Achat Maison de plain-pied à Landéhen (22) : 127 annonces

Au cœur d'un écrin de verdure de plus de 6 487 m², cette longère de caractère de 170 m² entièrement rénovée est une véritable invitation à la sérénité. Avec ses vastes espaces de vie comprenant un salon de 58 m² équipé d'un poêle, une grande cuisine ouverte et une suite parentale de plain-pied, elle est idéale pour des moments de partage. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une mezzanine viennent compléter cet ensemble harmonieux. Une grande buanderie avec WC est également à disposition.Chaque pas dans le jardin, agrémenté d'une fontaine, d'une rivière en contrebas et d'une serre, raconte une histoire. Un préau et un double garage motorisé de 58 m² sont pensés pour votre confort.Profitez du charme de la campagne, à seulement 2 minutes des commerces de Bréhand et à 5 minutes de Lamballe. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison à Landéhen ou une vente maison à Landéhen.Prix de vente : 389 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE C : 104 KWH/m²/an, GES C 20 KG CO²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 euros et 2 760 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Frédéric MORVAN au 0788039242 ou par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE : maison F3 (55 m²) à Landéhen Idéalement située - Maison neuve 3 pièces à vendre à Landéhen (22400) avec une surface de 55 m² et de 280 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares (Lamballe, Plestan et Yffiniac), École Primaire Privée Saint Joseph, tennis, bibliothèque et commerce. Nationale N12 à 4 km. Manche à 18 km. Saint-Brieuc à 19 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 165 550 €. Contactez notre agence Maisons pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Prix au m² le plus bas

322 000 €

1 819 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 177 m²
• 5 chambres
• 

Landéhen (22)

iad France - Line Clement vous propose : Maison à acheter à Landéhen, longère en pierre de 177 m² avec dépendances et jardin arboré, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette charmante longère, alliant authenticité et potentiel d’aménagement, vous accueille dès l’entrée avec une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle équipée d’un cellier. Le grand salon, doté d’une cheminée chaleureuse et d’un poêle à granulés, offre un espace de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, complétées par un WC indépendant, une buanderie et un double garage pour plus de praticité. À l’étage, le potentiel d'aménagement est prometteur : un pallier mène à un premier grenier, un second pallier mansardé vous conduit à une salle d’eau avec WC et à deux chambres supplémentaires. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos envies, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’évolution. Le système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, poêle à granulés et cheminée à foyer ouvert garantit un confort optimal avec un DPE de catégorie C. À l’extérieur, le terrain de 4 358 m², partiellement arboré, est un véritable havre de paix. La propriété inclut également une dépendance en pierres, un carport attenant au garage ainsi qu’un carport indépendant. Bien que la couverture du garage à l’ouest nécessite une rénovation, cette maison familiale à vendre à Landéhen offre de beaux volumes, la vie de plain-pied et un grand jardin, tout en restant proche des commodités de Lamballe. C'est une opportunité rare pour un projet sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Détails DEE : classe ENERGIE C indice 131, classe CLIMAT A indice 4. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - LANGUEUX Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison Langueux à vendre, située sur la commune de Langueux. Découvrez cette agréable maison individuelle entièrement rénovée, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, parfaite pour des moments conviviaux. En demi-niveau, une cuisine aménagée et entièrement équipée combine praticité et modernité. Sur ce même niveau, deux chambres confortables offrent un espace nuit paisible, complété par une salle d'eau avec WC. À l'étage, profitez d'une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et WC, véritable espace cocooning. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de vos véhicules. Vous souhaitez faire un achat maison Langueux ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter au 02-96-79-79-08 pour organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE ORPI ! Située sur la commune de Langueux, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur un salon/séjour lumineux avec grandes ouvertures, parfait pour profiter de la lumière naturelle Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Un grand palier 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing Une salle de bain moderne avec WC Sous-sol complet : Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Espaces de rangement ou atelier Confort et équipements : Maison équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité, et ne nécessite aucun travaux. Idéale pour une famille cherchant un environnement pratique et agréable à vivre. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 120 m² environ Prix du bien : 325 500 € Prix du bien hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC : 5% soit 15 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 983

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Pommeret, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette agréable maison de 5 pièces est édifiée sur un terrain de 457 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un séjour-salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, des toilettes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative (douche et meuble vasque). Le tout est complété par un garage avec porte sectionnelle motorisée. À l'étage, un palier mène à trois chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, de WC et d'un meuble vasque. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clos avec portail motorisé, ainsi qu'une terrasse avec store banne. Une belle opportunité pour un achat maison Pommeret.

iad France - Bochra Benjelloun vous présente une maison contemporaine à vendre à Ploufragan, située dans un secteur recherché du département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison moderne construite en 2020 allie confort et luminosité. Avec une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 294 m² entièrement clôturé, elle convient parfaitement à une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m², avec un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre adaptée à la vie de plain-pied, et un poêle à granulés pour un confort thermique optimal. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain complètent l’ensemble. Les extérieurs incluent une terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours et un jardin intime. Cette maison récente nécessite aucun travaux et présente un bon emplacement. Un bien clé en main à visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

LE CALME ET L'ESPACE : Découvrez cette maison à acheter à Hénon, située sur un terrain de 800 m² ! Profitez de la tranquillité d'une construction neuve dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, tout en étant proche de Saint-Brieuc. Cette maison Hénon à vendre, contemporaine et de plain-pied, offre 4 pièces (82 m²) et est idéale pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et sérénité rurale. Pourquoi choisir cette maison ? Un grand terrain de 800 m² pour accueillir votre terrasse, potager ou piscine. Une conception optimisée avec une pièce de vie lumineuse, 3 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Zéro travaux à prévoir : maison neuve avec des innovations thermiques vous garantissant confort toute l'année, le tout sous garantie constructeur. La vie y est facilitée : l'école est à moins de 10 minutes à pied, l'épicerie du village est toute proche, et la gare d'Yffiniac est accessible en moins de 10 minutes. Une situation privilégiée : à 11 km de la N12 pour rejoindre rapidement l'axe Rennes-Brest et à 13 km des côtes bretonnes pour des escapades en bord de mer. Prix : 269 000 € (un investissement idéal pour un patrimoine durable et une qualité de vie). Ne laissez pas passer cette chance ! Découvrez le potentiel de cette maison à Hénon et personnalisez votre futur intérieur. Contactez l'agence Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc pour une étude gratuite et faites avancer votre projet d'achat maison Hénon.

Bien le moins consommateur d'énergie

282 960 €

2 926 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96,7 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Landéhen (22)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aaron, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, située dans un charmant village à seulement 5 km de Lamballe et de ses commodités. Cette maison contemporaine de plain-pied, nichée dans un nouveau lotissement résidentiel, vous séduira par son cadre verdoyant et son ambiance tranquille. À proximité des écoles et d'un terrain de sport, cette maison neuve offre un cadre de vie parfait pour les familles. L'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une grande terrasse exposée plein sud, donnant sur un espace verdoyant, prolonge cet espace, parfait pour la détente et les repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Un garage avec porte automatisée et une buanderie viennent compléter les atouts de cette maison, alliant confort, modernité et praticité. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Aaron, offrant une vie de plain-pied dans un environnement paisible, tout en étant proche de Lamballe et des commerces. Prix FAI : 282 960 euros, dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Vous envisagez un achat maison PLOUFRAGAN alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, prête à vous accueillir sans travaux. L'authenticité d'un corps de ferme en pierres a été préservée tandis qu'une belle véranda contemporaine apporte une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille sereine.En entrant, le rez-de-chaussée révèle une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse, incluant un salon/salle à manger avec cheminée. Une élégante véranda exposée sud-ouest prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur le jardin.La maison PLOUFRAGAN à vendre offre un véritable cadre de vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau, un dressing et des WC indépendants.À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés et un bureau avec rangements, pouvant facilement devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Un double garage avec portes motorisées vient parfaire ce bien.Atouts et prestations :- Excellente performance énergétique (classe B) : huisseries PVC et métal avec double vitrage, chaudière individuelle granulés avec programmateur couplé à un système solaire,- Assainissement collectif conforme,- Harmonisation réussie entre modernité et authenticité,- Magnifique terrain d'environ 1046 m², propice à la détente.Si vous recherchez espace, intimité et connexion avec la nature, ce bien est fait pour vous. Située à environ 700 mètres du bourg de Ploufragan, à seulement six minutes de la gare TGV de Saint Brieuc et quinze minutes des plages, cette maison à acheter PLOUFRAGAN offre une combinaison de praticité et de tranquillité.Ne ratez pas cette occasion unique. Contactez votre Agence Maison Rouge dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Prix FAI : 374 170 euros, incluant 5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Maison individuelle de plain-pied idéalement située au cœur du bourg de Ploeuc-sur-Lié, construite en 2022 en béton cellulaire et couverte en ardoises naturelles. Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique. Un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Combles aménageables au dessus. À l’extérieur, une pergola avec cuisine extérieure complétée par une serre pour les amateurs de jardinage. La maison est également équipée de panneaux solaires. À l’avant, une cour avec garage et dépendance complète l’ensemble.

À vendre à Ploufragan, dans le quartier paisible de La Ville-au-Beau, découvrez cette maison contemporaine de 2016, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à acheter à Ploufragan offre 114 m2 habitables sur une parcelle d'environ 230 m2. Fonctionnelle et moderne, elle est parfaite pour démarrer un projet immobilier en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 34 m2, réunissant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. Un point fort : le DPE classé A, grâce à un chauffage et une production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort thermique, faibles consommations énergétiques et charges maîtrisées. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. Pourquoi cet achat maison Ploufragan est-il intéressant ? Il s'agit d'une propriété récente, peu énergivore et vivable immédiatement, ce qui en fait un choix idéal pour un primo-accédant. De plus, avec 4 chambres et un DPE A, cette maison est parfaite pour un investissement locatif avec une forte attractivité et une rentabilité sécurisée. L'intérieur peut être personnalisé selon vos envies pour créer un espace qui vous ressemble. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les honoraires de 3% TTC de la valeur du bien sont à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur cette maison Ploufragan à vendre, contactez votre conseillère locale, Stéphanie MIOSSEC EI, au 07 81 57 59 65, RSAC de St Brieuc no 877 562 496. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison contemporaine classée A - 165 m2 - Vie de plain-pied - Terrain clos de 2176 m2. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Lamballe, découvrez cette maison récente aux prestations de qualité, offrant confort, espace et excellence performance énergétique ( classe A ). D'une surface habitable d'environ 165 m2, cette propriété propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée disposant de salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace de vie. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour aménager bureau et espace dédiés. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2176 m2 entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et agréable, idéal pour les enfants et les animaux. Un grand garage avec espace bureau vient compléter ce bien, parfait pour une activité professionnelle ou du télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr votre commercial immobilier Yann Le Dolédec 07 71 86 91 51 ou par mail: yann.ledoledec@man-immo.pro Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Yann Le Dolédec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC RCP EN COURS

Située à Langueux dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bien idéalement situé. En entrant, vous serez séduit par un espace convivial qui mène à une belle pièce de vie lumineuse incluant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Ce lieu chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, est parfait pour créer une ambiance cosy tout au long de l'année. Il s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle de bains attenante, facilitant un quotidien de plain-pied. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel. Une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, conviennent parfaitement aux besoins d'une famille.À l'extérieur, le jardin paysager offre de nombreuses possibilités d'aménagements, que ce soit pour un espace de jeux ou un coin détente. Ce bien comprend également une buanderie et un garage, ajoutant ainsi praticité et espaces de rangement.Les atouts de cette maison à acheter à Langueux incluent sa luminosité, sa possibilité de vie de plain-pied et l'absence de travaux à prévoir. Avec un chauffage performant par poêle à bois et radiateurs électriques, cette maison dispose aussi d'une VMC double flux pour un confort optimal.N'attendez plus pour envisager cet achat maison Langueux ! Contactez-nous dès maintenant au 02-96-79-79-08 pour organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet.

Découvrez cette maison à acheter à JUGON LES LACS COMMUNE NOUVELLE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Lumineuse et fonctionnelle, elle allie simplicité et confort au quotidien. Proche du bourg de JUGON-LES-LACS (22270), vous bénéficierez des commodités locales et d'un accès rapide aux grands axes routiers (RN12 et RN176), ainsi qu'à 15 minutes en voiture de la gare de LAMBALLE-ARMOR (22400). Construite en 2008 et soigneusement rénovée, cette maison offre une excellente performance énergétique (DPE en B et GES en A). Sans travaux à prévoir, elle dispose du tout-à-l'égout et d'une pompe à chaleur air/eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un salon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Une chambre avec salle d'eau privée et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout accessible depuis une mezzanine spacieuse. À l'extérieur, profitez d'un espace calme et intime, avec une terrasse et une pergola exposées plein sud, ainsi qu'un jardin paysagé et entièrement clos, équipé d'un portail électrique, d'un carport et d'un abri de jardin. À visiter en EXCLUSIVITÉ avec Christophe GIRARD Immobilier, présent dans les agences de PLELAN LE PETIT, EVRAN, TINTENIAC et MINIAC MORVAN. Les performances énergétiques sont au rendez-vous : DPE 2026 avec une note de B et GES de A. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (Honoraires TTC de 6.07 % à la charge de l'acquéreur).

Située dans le quartier paisible de Saint-Hervé à Ploufragan, cette maison contemporaine de 2008 est entièrement de plain-pied et convient parfaitement à une vie de famille ou une activité professionnelle à domicile. Avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, elle propose un cadre de vie chaleureux. L'une des chambres, avec accès direct à l'extérieur et salle d'eau privative, est idéale pour une profession libérale tel qu'un psychologue ou un coach, et peut aussi servir de suite parentale. Les deux autres chambres sont dotées de dressings et grands placards. Un espace buanderie/arrière-cuisine ajoute à la fonctionnalité de cette maison à acheter à Ploufragan. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir, sans pelouse mais agréablement arboré, et la cour goudronnée peut accueillir plusieurs véhicules, parfait pour une famille ou une patientèle. Une grande terrasse offrant une vue dégagée, un carport, un chalet en bois de 9 m2 et un portail électrique complètent ce bien soigneusement entretenu. Pour le confort, un chauffage électrique et un poêle à granulés sont installés, ainsi que l'accès à la fibre optique. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette maison Ploufragan à vendre, contactez Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65, RSAC de St Brieuc no 877 562 496, 3%.COM immobilier, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT ALBAN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéale pour ceux cherchant un achat maison SAINT ALBAN, cette demeure moderne allie confort et praticité. Située dans un quartier récent, elle propose un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux avec coin bureau intégré, parfait pour travailler paisiblement. La vaste salle à manger est idéale pour recevoir vos proches, tandis que l'arrière-cuisine avec accès direct au garage double facilite le rangement et le quotidien.La cuisine, équipée et aménagée, est un véritable espace de vie, parfait pour élaborer vos repas en famille ou entre amis. La chambre parentale représente un cocon de confort et la spacieuse salle d'eau, avec douche à l'italienne et dressing généreux, offre une expérience de détente incomparable.À l'étage, une grande mezzanine avec verrière crée un espace lumineux, parfait pour un coin lecture ou une salle de jeux pour enfants. Vous y trouverez également trois chambres et une salle de bains avec WC et douche, garantissant confort et intimité pour toute la famille.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec cuisine d'été et d'une terrasse idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Les commodités sont accessibles à pied.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison SAINT ALBAN à vendre et de découvrir toutes ses qualités. Contactez-nous sans attendre pour planifier une visite. Prix FAI : 497 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Plédran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, proposée par l'agence Haume Concept Immobilier. Cette charmante maison de plain-pied est idéalement située à proximité des commerces, écoles et loisirs. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte bien équipée avec accès direct à une buanderie. Un dégagement vous conduira à l'espace nuit, qui comprend deux chambres, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC alimenté par un récupérateur d'eau. Vous bénéficierez également d'un vaste garage de plus de 40 m2 et de combles aménageables de plus de 70 m2 au sol, offrant la possibilité de créer deux chambres, un bureau ou une salle de bain. Un grenier au-dessus du garage fournira un espace de rangement supplémentaire. Le tout est situé sur un terrain d'environ 700 m2 entièrement clos, incluant un cabanon de jardin. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Plédran. Contactez l'agence Haume Concept Immobilier au 06.16.66.48.67 pour planifier une visite rapidement. Plus d'informations sur www.haume-concept-immobilier.fr. Annonce proposée par Capré Madiana - EI - NoRSAC: 984610568, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc.

Vous souhaitez poser vos valises, Anthony Helbert Man Immo pro vous propose cette maison neuve mitoyenne un coté aux normes en vigueur pour personne à mobilité réduite, RT2012 sur la ville de Langueux de 82 m2 habitables proche toutes commodités, commerces, transports en commun, écoles. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace salon cuisine non équipée de 30 m2, une belle chambre de 13 m2 et sa salle d'eau, un wc et un cellier de 7 m2. Une vie de plain pied est possible sur ce bien. Au premier étage, vous découvrirez un palier pouvant servir de bureau, deux chambres et une salle de bain avec WC. Possibilité de réaliser une terrasse au sud sur le terrain engazonné et clos. DPE C : Chauffage gaz individuelle, production d'eau chaude par un panneau solaire, Volet roulant tringle oscillante Cette maison est située dans une résidence fermée, Association syndicale libre présente Frais de notaire réduit 3% environ, assurance dommage ouvrage A visiter dès à présent les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

Venez découvrir cette maison neuve de plain-pied sur 80m2 habitable, elle comprend une belle pièce de vie avec coin cuisine à aménagée de 47m2, deux chambres, une salle d'eau, un grand garage avec buanderie de 28m2 avec porte électrique et une spacieuse terrasse en bois, le tout sur un terrain de 538m2.

À vendre : villa contemporaine à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, région Bretagne. Située à seulement 4 km des plages, cette villa de plain-pied offre 440 m² habitables sur un terrain de près de 9 000 m², entièrement constructible. Son magnifique parc paysager garantit un cadre de vie privilégié, combinant volumes généreux et prestations haut de gamme. Les espaces de vie incluent une vaste cuisine équipée, un grand salon, une salle à manger, un bureau et une salle de sport, ainsi que cinq chambres, chacune avec dressing et salle de bain privative. La suite parentale de plus de 50 m² dispose d'une baignoire balnéo et d'un accès direct à l'espace piscine intérieur de 72 m², accompagné d'un jacuzzi et d'un sauna. Le sous-sol complet de 230 m² comprend un garage pour cinq véhicules et divers ateliers. Ce bien d'exception, proposé à 1 395 000 euros, combine confort moderne et possibilité d'aménagement. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Pléneuf-Val-André, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison contemporaine parfaitement entretenue, extérieur comme intérieur. Un bien rare, lumineux et immédiatement habitable, idéal pour une vie de PLAIN-PIED avec de beaux volumes à l'étage. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un plain-pied avec de l'espace supplémentaire à l'étage. Cette maison est située dans un secteur calme et recherché de Ploufragan, à proximité du bourg (environ 700 mètres). Les atouts du rez-de-chaussée - Entrée avec placards. - Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. - Grande pièce de vie de plus de 39 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures équipée d'un poêle à granulés, parfait pour un confort chaleureux. - Chambre au rez-de-chaussée, très appréciable. - Salle d'eau. - WC séparé. L'accès au garage est direct. A l'étage - Grande mezzanine, idéale comme bureau ou espace détente. - Deux chambres, dont une avec grenier attenant. - Salle de bains avec WC. Le terrain d'environ 503 m² est paisible et entièrement clos. Les terrasses permettent de profiter du soleil, le stationnement est facile grâce au garage et un emplacement extérieur. Un bien rare à visiter rapidement, nous vous invitons à contacter dès aujourd'hui votre agence Maison Rouge pour organiser une visite. Prix FAI : 253 400 euros dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BELLE VUE & PRESTIGE Idéalement située sur la commune très recherchée de Pléneuf-Val-André, cette vaste demeure contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la plage, du port de Dahouët et des commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied, entre mer, port de plaisance, restaurants, marché et commodités du quotidien. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation idéale, la maison s'inscrit dans un magnifique écrin de verdure et bénéficie d'une vue dégagée avec la mer à l'horizon et une perspective remarquable sur le Verdelet, renforçant immédiatement le caractère exclusif du bien. Son architecture contemporaine élégante, ses volumes et son harmonie avec la nature environnante en font une propriété particulièrement recherchée sur le secteur du Val-André, station balnéaire prisée de la côte bretonne. Une demeure lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine couverte Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur une terrasse avec accès direct au jardin paysager, offrant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle qui facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale élégante avec salle de bains balnéo, salle d'eau privative et dressing, offrant une véritable vie de plain-pied. Dans le prolongement, un espace bien-être avec une piscine couverte, chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, permettant de profiter de la baignade toute l'année dans un cadre intime et confortable. Un étage avec vue mer et panorama sur le Verdelet À l'étage, l'ambiance reste lumineuse et apaisante. Un palier dessert les chambres et la salle d'eau, tandis qu'un espace salon ouvert sur l'extérieur permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, véritable atout qui valorise l'emplacement et renforce le look unique de la propriété. Cet espace est idéal pour admirer la côte et profiter du calme du quartier. Une qualité de vie exceptionnelle entre mer, port et nature Véritable opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte bretonne, cette maison contemporaine allie emplacement premium, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Une demeure élégante et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes à pied de la plage et du port de Dahouët, avec une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, dans un environnement calme et privilégié. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3250 EUR et 4450 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 297 500 EUR Honoraires inclus 1 250 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À vendre ! Maison de plain-pied partiellement en pierres, couverte sous ardoises naturelles, située à Hénon dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéale pour un achat maison Hénon, cette propriété vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités : à 5 min de Quessoy et de ses commerces, à 15 min de l'hôpital et à 20 min des plages de la côte costarmoricaines. La maison, fonctionnelle et bien entretenue, se compose de 3 chambres confortables, d'un sas d'entrée pratique et d'un grand cellier. La cuisine dinatoire est récente, aménagée et équipée. Le salon/séjour lumineux dispose d'un insert avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. Des portes-fenêtres en double vitrage donnent accès au jardin et à la cour depuis le séjour. Le terrain de 1598 m², constructible et divisible, offre un beau potentiel évolutif. Deux garages sont disponibles ainsi que des combles aménageables. Une cour enrobée permet de stationner jusqu'à 3 véhicules. Le chauffage est au fioul et l'assainissement individuel nécessite une mise aux normes. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les atouts de ce bien incluent un terrain constructible, une maison évolutive idéale pour une famille ou un projet d'investissement, ainsi qu'une accessibilité aux plages, commerces et axes routiers. Mise en vente au prix de 172 000 euros, honoraires d'agence inclus (7.5%, soit 12 000 euros). Prix net vendeur : 160 000 euros avec des frais notariés estimés à environ 13 000 euros. La taxe foncière est de 360 euros. DPE : F, GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1880 euros et 2486 euros. Pour visiter cette maison Hénon à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT au 0652618309 ou par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Julien PÉROT, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 423380. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

548 550 €

7 514 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Landéhen (22)

Côte & Bretagne Immobilier vous présente un bien rare et plein de charme : une maison en pierre à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située à seulement six minutes à pied de la plage du Val-André et du centre animé de la station, cette maison offre une atmosphère paisible dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de la mer.Confort et potentiel de vie Derrière sa façade typique, l'intérieur chaleureux et fonctionnel vous accueille. La pièce de vie, lumineuse, se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC séparé permet une vie de plain-pied agréable, quelle que soit la saison. À l'étage, deux chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrent une configuration rare parfaite pour recevoir vos proches.Un jardin inspirant et constructible Le jardin clos de 567 m² est un véritable atout. Arboré et tranquille, il offre de nombreuses possibilités : création d'une piscine, extension de la maison, jardin paysager ou espace de détente à l'abri des regards. La propriété dispose également d'un double accès, dont un par une impasse, et d'une place de stationnement privative pour simplifier votre quotidien.Pléneuf-Val-André, un cadre enchanteur Entre le port de Dahouët, les sentiers côtiers, les plages familiales, et le golf surplombant la mer, Pléneuf-Val-André offre une qualité de vie exceptionnelle. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : des halles aux marchés, en passant par les restaurants et les commerces. Situé à moins de 30 minutes de Saint-Brieuc et à 2h06 de Paris par la ligne LGV, cet achat de maison à Pléneuf-Val-André représente une belle opportunité de vie au bord de la mer.Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette propriété de caractère. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 046 EUR et 1 414 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 550 140 EUR honoraires inclus, 530 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consultez nos tarifs pour vos projets de vente ou d'achat de maison en bord de mer.

iad France - Louison Beuve vous propose : VIE DE PLAIN-PIED – VOLUMES EXCEPTIONNELS – DÉPENDANCES 150 m². Langueux – Maison Langueux à vendre de caractère, 7 pièces – 232 m². Située en plein cœur de Langueux, cette propriété dispose d'une surface généreuse de 232 m². Elle s'inscrit dans un environnement verdoyant, au sein d'un parc clos d'environ 1 560 m². Ce bien rare allie la proximité immédiate des commerces et une tranquillité remarquable. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception lumineux invite à recevoir famille et amis dans un cadre convivial, incluant plusieurs espaces reliés : salons, salle à manger et véranda ouverte sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des sanitaires indépendants, garantissant un confort de vie sur un même niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une grande mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Les extérieurs entièrement clos et sans vis-à-vis offrent une ambiance paisible, agrémentée d'un point d'eau et d'un espace détente. Des dépendances remarquables enrichissent l'ensemble : un garage d’environ 70 m² avec grenier équivalent, et un atelier indépendant d’environ 80 m², ainsi qu'une large zone de stationnement aménagée. Cette maison à acheter à Langueux se distingue par ses surfaces hors normes, ses nombreuses possibilités d'usage et son emplacement central, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Louison Beuve, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

168 000 €

1 500 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 112 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Landéhen (22)

EXCLUSIVITÉ 3GIMMO ! À vendre sur la commune d'Yffiniac, cette maison néo-bretonne avec vie de plain-pied vous attend. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour équipé d'un insert (tubage à prévoir), une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie et un débarras. À l'étage, vous trouverez un dégagement de nuit, quatre chambres et une salle de bain. Le deuxième étage abrite un grenier. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 559 m² avec un abri en dur, à seulement 10 minutes des plages. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Yffiniac au prix du marché ! Les honoraires de 5 % TTC sont inclus dans le prix (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place est Sébastien LEGAT, inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336. Afin d'organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose : maison à acheter Pléneuf-Val-André, située dans un emplacement recherché entre le bourg et la plage. Cette élégante maison familiale de 4 chambres se trouve idéalement positionnée entre le centre de Pléneuf et la plage du Val-André, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces et du littoral. D'une surface habitable d'environ 159 m², elle est édifiée sur un terrain paysager de 938 m², entièrement clos. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité vous séduiront. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie agréable, avec un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge harmonieusement par une véranda avec une jolie vue sur le jardin. La maison dispose également d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre dotée de placards, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, une grande mezzanine abrite un espace salon et un coin bureau parfait pour le télétravail. Vous découvrirez également trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Deux des chambres offrent une vue sur la mer, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette vente maison Pléneuf-Val-André, n'hésitez pas à me contacter !Conseillère en immobilier localement implantée et spécialisée dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- - Maison trois chambres de plain-pied - - Cette maison récente de plain-pied de 92 m² a décidé de changer de propriétaire… et elle est prête à tout pour vous séduire. Vous découvrez un espace de vie simple, efficace et agréable équipé d'une cuisine aménagée, Avec ses trois chambres, chacun pourra avoir son coin tranquille. La salle de bain avec baignoire et douche pour un confort optimal, WC avec lave main, dégagement avec son placard, buanderie, La maison est équipée d'un chauffage au sol à eau : fini les chaussettes doublées en hiver, vos pieds vous remercieront ! À l'extérieur, un terrain clos vous offre un espace sécurisé pour profiter des beaux jours avec son préau et sa terrasse. En résumé : une maison pratique, chaleureuse et facile à vivre, parfaite pour poser ses valises sans prise de tête. Attention : elle risque de plaire vite… alors ne la laissez pas filer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 604081 )

iad France - Aurélie Jouan vous propose cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette belle maison familiale de 166 m², mitoyenne d'un côté, a été construite à la fin du 19ème siècle et agrandie dans les années 70. Elle se situe dans un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités (2 km) et des plages (2,9 km). Implantée sur un splendide jardin paysagé et arboré de plus de 1700 m² avec des murs en pierres et des arbres fruitiers, cette maison dispose, de plain-pied, d'une entrée avec placards, d'une vaste cuisine ouverte sur le jardin, d'un séjour avec parquet et cheminée, ainsi qu'une salle à manger aussi sur parquet, le tout s'ouvrant sur une véranda exposée sud-ouest. Une buanderie-chaufferie, équipée d'un évier et d'une douche, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une petite chambre ou bureau avec vue mer, 3 belles chambres, une grande salle de bains avec WC, et une pièce aveugle (ancien laboratoire de photos). En termes de praticité, cette maison dispose d'un garage, d'un jardin d'hiver, ainsi que d'un abri de jardin. Équipée de double vitrage, de chauffage au fuel avec chaudière récente et d'un assainissement tout à l'égout, cette propriété présente l'emplacement idéal, à proximité des commerces et écoles, seulement à 2,9 km des plages. Cette maison à vendre à Pléneuf-Val-André est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'aménagement infinies. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480800 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Langueux, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété unique de 238 m² environ vous invite à vivre dans un cadre inspirant où matériaux authentiques et volumes généreux se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la pierre apparente, du bois et des lignes architecturales affirmées, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour des réceptions conviviales ou des moments plus intimes près du feu. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison permet une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou des visiteurs autonomes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et des espaces modulables pour vos projets : bureau, espace bien-être, atelier d'artiste ou salle de loisirs. Implantée sur un terrain de 639 m², la propriété offre une vue dégagée sans vis-à-vis, favorisant un environnement calme et serein. Ce bien atypique séduira ceux qui recherchent une maison à acheter à Langueux, avec une personnalité unique. Ne manquez pas cette opportunité, le prix de vente est de 358 680 euros, incluant 5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357.