Achat Maison à Lanvollon (22) avec terrasse : 11 annonces

L'agence Nestenn Plouha vous propose à la vente cette maison LANVOLLON à vendre de 160 m², nichée sur un agréable terrain de plus de 1 000 m², dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien vous séduira par sa vaste pièce de vie de 55 m², équipée d'un insert, qui s'ouvre sur une véranda. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée. Pour votre confort, un système de pompe à chaleur, installé en 2023, assure le chauffage. Le rez-de-chaussée est entièrement habitable, avec deux chambres et deux salles d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier spacieux. À l'extérieur, profitez d'un garage attenant et d'une dépendance de 35 m², le tout sur un terrain clos et arboré. Si vous recherchez une maison à acheter LANVOLLON, n'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn Plouha pour plus d'informations. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison sur la commune de Lanvollon, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à seulement 2 minutes des commerces et 10 minutes des plages. megAgence vous invite à découvrir cette vaste maison sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre un grand espace comprenant un studio à aménager, une pièce avec évier et plan de travail pouvant servir de cuisine d'été, une buanderie, une cave, un espace de rangement, un local technique et un WC. À l'étage, l'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux avec accès à une terrasse couverte d'environ 13 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau propose une grande mezzanine d'environ 20 m² et deux chambres supplémentaires. Les extérieurs comprennent un garage attenant, un atelier d'environ 65 m² et une petite dépendance en béton, le tout sur un terrain arboré d'environ 2 000 m². Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace, une activité professionnelle libérale ou un projet de location, avec la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en logement indépendant, augmentant ainsi la superficie habitable à environ 160 m². Les atouts incluent une pompe à chaleur hybride installée en 2022, une toiture en ardoise neuve entièrement refaite en 2022, une clôture PVC et un portail motorisé de 2022, ainsi qu'un puits. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 276 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre achat de maison à Lanvollon, contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : 0670906403, E-mail : florence.lelu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471.

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) LANVOLLON / 105 M2 HABITABLES / 4 CHAMBRES / SOUS-SOL DE 70M2 / LES COMMERCES À MOINS DE 2 MINUTES À PIED. Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette charmante maison d'habitation d'une surface de plus de 105m2 habitables. Une situation idéale, au calme avec l'ensemble des commodités à moins de 2 minutes à pied. (Écoles, commerces...) Cette habitation est composée : NIVEAU 0 : Sous-sol avec garage / Buanderie, chaufferie (70m2) NIVEAU 1 : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Cuisine équipée / 1 chambre / Salle de bains / WC indépendant. NIVEAU 2 : Palier / 2 chambres / 1 grande chambre (> 16m2) / Bureau ou dressing / Salle d'eau avec WC. EXTÉRIEUR : Terrain de 709m2 arboré et clôturé / Terrasse (30m2). INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout aux normes / Radiateurs électriques / Double vitrage / Toiture ardoise / taxe foncière 1290EUR. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 236 170EUR Prix du bien hors honoraires : 226 000EUR Honoraires TTC : 4.50 % soit 10 170EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2023. Consommation énergétique : 243 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an. Consommation énergie finale : 150 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640EUR et 2270EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

215 000 €

1 654 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Lanvollon (22)

iad France - Béatrice LE BESCOND vous présente une maison à vendre à Lanvollon, située en plein cœur du bourg, à proximité des commerces et des écoles. La gare, desservant la ligne TGV, se trouve à seulement 20 minutes, et les magnifiques plages de Plouha sont à 10 minutes. Cette maison de 130 m², entièrement rénovée, offre un salon séjour lumineux avec accès au jardin, ainsi qu'un coin cuisine avec un espace convivial idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un palier spacieux pouvant servir de bureau, et d'une salle d'eau avec WC. Au second étage, un bel espace indépendant est disponible pour accueillir vos convives, ainsi qu'une chambre et la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs à inertie fluide, et des volets électriques sont présents. À l'extérieur, un jardin/patio de 60 m² exposé sud vous attend. L'assainissement est collectif et conforme aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Lanvollon. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques concernant les risques liés à ce bien.

Côte et Bretagne Immobilier vous présente une propriété d'exception à vendre à Lanvollon, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située au fond d'une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied, y compris la boulangerie locale. Édifiée sur un terrain clos d'environ 730 m2, elle dispose de 265 m2 de volumes généreux baignés de lumière naturelle. L'espace de vie, dès l'entrée, invite à la convivialité avec un vaste ensemble de 73 m2 où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se prolongent vers le jardin grâce à de grandes baies vitrées. L'atmosphère y est douce et chaleureuse, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle, idéale pour cuisiner tout en recevant. Pour un confort optimal, la maison comprend une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et cabinet de toilette indépendant, facilitant ainsi la vie au quotidien. Un des atouts majeurs de cette propriété à acheter à Lanvollon est sa piscine couverte, récemment rénovée, accessible tout au long de l'année et ouvrant sur le jardin, un véritable espace de détente quelle que soit la météo bretonne. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant et une lingerie, offrant un espace nuit spacieux bien organisé. Cette maison élégante se distingue par ses prestations soignées : garage, espace de stockage, terrain clos sans vis-à-vis et double pompe à chaleur récente, garantissant un confort durable. Prête à vivre, il vous sera facile de vous projeter dans cette propriété à vendre à Lanvollon. Contactez Lucile Chapron au 06 75 25 54 00 pour plus d'informations. Votre agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, située en bord de mer, vous accompagne dans votre projet d'achat ou de vente de propriété en Bretagne. Classe énergie : A Classe climat : A Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 1300 euros et 1810 euros. Prix : 549 610 EUR honoraires inclus (530 000 EUR hors honoraires, honoraires de 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NESTENN Plouha vous propose de découvrir cette maison traditionnelle rénovée avec soin, située au cœur de LANVOLLON, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Idéale pour un achat maison LANVOLLON, cette propriété est à proximité de nombreux commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée datant de 2020, ainsi qu'une buanderie et un garage à l'arrière. L'entrée donne également accès à la partie nuit comprenant 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier spacieux dessert 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau équipée d'un WC sanibroyeur. À l'extérieur, un terrain clos de 2 900 m², entièrement constructible et divisible, offre un réel potentiel pour un projet immobilier ou de futurs aménagements. Pour toute question ou souhait de visite, contactez votre conseiller Nestenn au 02 96 70 46 02 ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sophie Mcdonald vous propose : ** MAISON EN PIERRE ** AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ** 4 CHAMBRES + T2 INDÉPENDANT ** COUR ET DÉPENDANCES ** PARKING PRIVATIF ** DPE C ** À 15 MIN DES PLAGES ** Cette maison Lanvollon à vendre, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, allie charme de l'ancien et confort moderne tout en étant à proximité des commodités. Un parking privatif sécurisé par un portail électrique est un atout indéniable, sans oublier un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'accès est sécurisé grâce à un portail avec visiophone. Vous découvrirez une entrée extérieure aménagée, menant à la porte d'entrée de la maison. À l'intérieur, une spacieuse pièce de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un coin séjour-bibliothèque avec un insert panoramique. Un WC séparé complète ce niveau. Une large porte à galandage s'ouvre sur une charmante cour en pierre naturelle, équipée d'une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un grand dressing et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Le deuxième étage offre une grande chambre avec point d’eau, idéale pour créer une suite parentale, ainsi qu’un grenier isolé à aménager selon vos souhaits. L'extérieur comprend aussi plusieurs dépendances et un T2 indépendant constitué d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage, parfait pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif. Informations supplémentaires : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, DPE C, double et triple vitrage, tout-à-l'égout conforme, tableaux électriques neufs, toiture en bon état, taxe foncière de 1 400 €, puits. À seulement 10/15 minutes des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151.

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) BRETAGNE / LANVOLLON / 225M2 / 8 CHAMBRES / DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE/ CENTRE-VILLE / PLAGE À 15MIN / AUCUNS TRAVAUX / TERRAIN DE 884M2. Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette superbe Maison de Maître plus de 225m2 habitables. Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité et la plage à moins de 15 minutes. Cette habitation est composée de la manière suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon avec insert bois et cuisine ouverte / Extension avec salon-salle à manger et accès terrasse / Suite parentale avec salle d'eau / Buanderie / WC. ÉTAGE 1 : Palier / Salle d'eau / Trois chambres avec placards / Chambre complémentaire avec un accès direct à la salle d'eau / WC. ÉTAGE 2 : Palier / Trois chambres / Bureau / Salle de bains avec WC. EXTÉRIEUR : (884m2) : Jardin clos / Cour / Terrasse / Dépendance aménageable avec étage. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage PAC Air-eau / Tout à l'égout / Aucuns travaux / Taxe foncière 2186EUR / Si besoin, terrain constructible (461m2) disponible à proximité de la maison (en sus) Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 461 000EUR Prix du bien hors honoraires : 450 000EUR Honoraires TTC : 2.44% soit 11 000EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2025. Consommation énergétique : 56 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m2/an. Consommation énergétique finale : 26 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

463 500 €

2 060 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 225 m²
• 8 chambres
• 

Lanvollon (22)

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une maison au cœur de Lanvollon, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce bien, à vendre, bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison de maître, datant du début du XXe siècle, affiche un charme intemporel. Son jardin clos, entouré de murs en pierre, s'étend sur une vaste parcelle de 884 m2, offrant un espace extérieur rare en centre-ville. Deux parcelles attenantes, constructibles sur un total de 461 m2, permettent d'imaginer divers projets d'aménagement. À l'intérieur, la maison se distingue par des espaces lumineux et accueillants grâce à de nombreuses fenêtres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec le salon, agrémenté d’un insert à crémaillère, tandis qu'une extension en pierres apparentes donne sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée offre une première suite parentale et un espace de plain-pied facilitant la vie quotidienne. À l'étage, une seconde suite parentale ainsi que trois autres chambres adaptées à la vie de famille. Un dernier niveau présente un espace bohème inspirant, parfait pour des chambres, un bureau ou une salle de jeux.Une grange en pierre, utilisable comme garage, atelier ou salle de jeux, complète ce bien typique de la région, idéal pour un projet de vente de maison à Lanvollon.Lanvollon, au sein des Côtes-d'Armor, séduit par son ambiance authentique et dynamique, tout en étant idéalement située entre Guingamp et la magnifique côte de Goëlo. Cette maison à acheter à Lanvollon représente une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez Sandra LE POULARD au 06 08 17 10 91 pour plus d'informations. Honoraires de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 489 999 EUR.

Coup de cœur du secteur

549 000 €

2 112 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

Lanvollon (22)

iad France - Sandrine Nivet vous propose à la vente une maison d'exception à Lanvollon, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison avec piscine chauffée et vie de plain-pied se trouve à seulement 10 minutes de la mer et à 15 minutes de Paimpol. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale, et sa pièce de vie spacieuse de 64 m2, cette propriété de 260 m2 allie confort et modernité. La maison dispose d'une conception contemporaine avec un espace de vie lumineux, incluant un vaste séjour et une cuisine aménagée ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille. L'extérieur propose un jardin de 729 m2 entièrement clos, une terrasse pour les repas en plein air, et un grand garage. L'emplacement est parfait, offrant intimité et tranquillité tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison à Lanvollon, où le confort et l'espace se conjuguent pour un cadre de vie privilégié. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 71, classe CLIMAT A indice 2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix affiché : 588000 euros, prix hors honoraires : 560000 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE, RÉNOVÉE, DPE en A comme une maison neuve, 225m2 HABITABLE, 8 CHAMBRES, VIE DE PLAIN-PIED, CHARME, CONFORT, à 10MIN de PLOUHA, à 15MIN DE LA PLAGE et de Saint-Quay-Portrieux, CENTRE de LANVOLLON, Côtes-d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette maison de CHARME de 19ème siècle, - Au rez-de-chaussée , entrée, une GRANDE PIÈCE DE VIE TRÈS LUMINEUSE(cuisine de haut de gamme, salon-séjour avec INSERT à bois), salle à manger sur la VÉRANDA en acier corten avec de grandes baies vitrées, accès direct à la TERRASSE orientée SUD-OUEST, au fond du couloir, 1 CHAMBRE PARENTALE avec 1 pièce(placard-buanderie), SALLE D’EAU et WC séparé, - Au 1er étage , par escalier en chêne massif, palier, 4 grandes chambres avec placard dont 1 CHAMBRE PARENTALE avec salle d’eau, et wc séparé, - Au 2ème étage , palier, 3 chambres avec placard, un bureau, salle de bain et wc, - A l’extérieur , dépendance avec garage, cellier et cuisine d’été, salle de jeu sous les combles, possibilité d’aménager en habitation avec accès indépendant vers la rue , plusieurs places de parking, terrasse, terrain de 880m2. POINTS FORTS : - Ecole et commerces à 5min à PIED - Rénovation récente avec GARANTIE DÉCENNALE - Pompe à chaleur récente , DPE en A - SOL CHAUFFANT au rdc, - Terrain clos en PIERRE - Portail électrique et portillon avec visiophone, - AUCUN travaux à prévoir Idéale pour une grande famille ou un gîte + une nouvelle construction avec une sortie indépendante. Vous voulez visiter cette maison de maître ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.