Achat Maison à Laramière (46) avec terrasse : 166 annonces

Coup de cœur du secteur

155 150 €

1 272 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Laramière (46)

Située à Laramière, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison de type 5 est à vendre après une rénovation complète en 2024 (couverture, isolation, chauffage, électricité, menuiseries, plomberie). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon et une cuisine dinatoire neuve avec accès à la terrasse arrière, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le dernier niveau offre deux chambres mansardées, idéales pour des enfants ou un espace bureau. Grâce à une isolation performante des combles et des murs extérieurs, ainsi qu'un chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau, cette maison affiche un excellent DPE. C'est une véritable opportunité pour un achat de maison à Laramière.

Maison en pierre de type Quercynoise à vendre à Laramière, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau calme, sans passage de véhicules ni nuisances, cette propriété est proche des chemins. À seulement 4 km du Lac de Bannac, à 13 km de Limogne en Quercy et à 15 km de Villefranche de Rouergue.Cette maison à acheter à Laramière se compose d'une cuisine de 23 m² au rez-de-jardin, d'une salle d'eau indépendante avec WC, d'une chambre de 23 m² et d'un salon/séjour de 32 m² équipé d'un poêle à bois au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre mansardée de 32 m². Un atelier de 30 m² est également disponible au rez-de-jardin.La dépendance attenante de type Quercynoise, datant de la partie la plus ancienne de la maison, a été restaurée et offre 14,8 m² avec un poêle à bois et une cave de 14 m². Le terrain s'étend sur 323 m², incluant un coin barbecue.La taxe foncière s'élève à 650 €/an. Des travaux récents ont été réalisés, avec des factures disponibles, mais des rénovations sont à prévoir, notamment en ce qui concerne la fosse, le double vitrage et l'isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement classé G présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Alexandre CORNELIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) au 07 67 04 08 71 (réf. 596642).

Charmante maison en pierre à vendre à CAYLUS, située dans un petit village de la commune de Saint Projet, à proximité d'un château, d'un restaurant réputé et de plusieurs commodités accessibles en 5 minutes en voiture. Cette maison présente un accès facile à Caussade et Villefranche de Rouergue, à seulement 30 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli salon avec un plafond cathédral, un poêle à bois et un accès à la terrasse par une porte-fenêtre cintrée. Une chambre avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée d'un poêle à l'ancienne de marque 'Godin' et une arrière-cuisine complètent cet espace. À l'étage, accessible par un bel escalier, se trouvent un palier pouvant servir d'espace bureau, une petite chambre idéale pour un ou deux lits simples, une petite salle de bain, des WC séparés et une belle chambre offrant des vues sur le jardin. À l'extérieur, plusieurs terrasses et parterres de fleurs s'ouvrent sur la campagne environnante. La propriété comprend également plusieurs petites dépendances, dont un cabanon en bois servant d'atelier, un garage, un abri de barbecue, un abri métallique, une bûcherie ainsi qu'un espace pour une piscine hors sol. Le jardin, partiellement clôturé par des murs en pierre et des clôtures en bois, constitue un véritable havre de paix pour les passionnés de jardinage, avec des arbres matures, un système de récupération d'eau de 2000 litres, un potager et des murets entourant les terrasses. Un parking est disponible pour plusieurs véhicules, y compris les camping-cars. Cette propriété charmante et facile à vivre offre une ambiance sans vis-à-vis tout en restant proche des commodités. Si vous envisagez un achat maison CAYLUS, une visite s'impose !

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

À SAINT PROJET, Tarn-et-Garonne (82), dans un hameau à 10 minutes de Caylus, découvrez cette maison de caractère à vendre, pleine de charme. Ce bien dispose d'un salon de 30 m² avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine équipée également de 30 m², de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain en rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse couverte accessible depuis le salon, d'une cour, d'un jardin entouré de murets, d'un atelier et d'un petit hangar. Aucun travaux à prévoir. Cette maison à acheter à SAINT PROJET est à voir sans tarder.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à CASTANET, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située entre Najac et Parisot, elle se trouve dans un cadre paisible. Ce bien dispose d'une vaste cuisine/salle à manger de près de 40 m2, dotée d'une cuisine haut de gamme et d'un chauffage au sol. Vous apprécierez également le salon de 27 m2 avec poêle à bois, ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau. Pour votre confort, deux pompes à chaleur sont installées. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un grand garage de 49 m2 est accessible depuis la maison. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'une petite dépendance, le tout sur un terrain clôturé de 2 661 m2, offrant de belles vues sur la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à CASTANET.

À vendre, bel ensemble de deux habitations situé à CAYLUS dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat maison CAYLUS, offre des espaces extérieurs agréables, une piscine sécurisée et deux abris voiture. Les maisons disposent de deux pièces de vie spacieuses et lumineuses, 5 chambres pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, 3 salles de bain/d'eau, 3 WC et 2 buanderies. Située à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette maison CAYLUS à vendre ne demande qu'à être visitée!

iad France - Valérie Vallet vous propose: Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Belmont-Sainte-Foi, Lot (46). Découvrez ce havre de paix situé, à seulement quelques kilomètres de la ville, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie calme et serein au cOEur de la nature. Cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 136 m² habitables (175m² utiles), d'un hangar de 210 m², de 2 abris à chevaux de 20 et 50m², d'un garage de 72m², sur un terrain semi-boisé de 2 hectares. La maison, entièrement rénovée en 2012, se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 49m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'1 salle d'eau, de 2 wc indépendants, d'une grande terrasse couverte de 61m² et à l'étage d'une mezzanine/bureau et d'une 4ème chambre. Prestations de confort : Double vitrage, PAC avec climatisation réversible, adoucisseur d'eau, panneaux solaires installés en 2024. Cette propriété en pleine nature avec accès direct sur les chemins de randonnée offre une vue exceptionnelle sur la campagne (vue sur les Pyrénées par ciel dégagé), elle est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. La commune de Belmont Ste Foi se situe entre Cahors et Caussade, le village de Lalbenque (tous commerces et services, écoles et collège) se trouve à 10 minutes en voiture, l'accès autoroute A20 à 20 minutes. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Concots, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette charmante maison en pierre rénovée est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 15 minutes de Cahors et 10 minutes de Limogne-en-Quercy, elle se trouve à proximité immédiate des premiers services, accessibles en 2 minutes à pied. Le rez-de-chaussée de 17 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipé d'un grand placard intégré et d'un escalier en bois qui mène à l'étage. À l'étage, vous découvrirez une chambre de 13 m² agrémentée d'un élégant évier en pierre en guise de décoration et d'un espace dédié pour un dressing. La salle d'eau complète de 2 m² complète cet étage. À l'extérieur, un jardin intime de 125 m², clos de murs en pierre et de végétation, est aménagé pour recevoir une pergola et un cabanon, offrant ainsi un espace extérieur agréable. Cette maison à acheter à Concots est proposée au prix de 60 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Concots, veuillez contacter Nataliya TKATCHENKO au 06 81 01 34 04 ou par email à n.tkatchenko@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à acheter à Calvignac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Dans ce village médiéval du 11ème siècle, vous serez charmé par cette maison bien rénovée sur 4 niveaux. Profitant d'une exposition Ouest, elle offre des couchers de soleil à admirer depuis la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un espace cave, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec WC sur le demi-niveau supérieur. Une seconde entrée, accessible par quelques marches d'escaliers dans une ruelle, vous conduit vers un espace cosy avec une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles accueillent un palier menant à une chambre sous les toits, idéale pour recevoir famille et amis. Cette maison à vendre à Calvignac dispose de 115m2 habitables, pleine de charme, et offre un beau potentiel locatif saisonnier.

Découvrez cette propriété à vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, située en plein centre-ville de l'Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété rare se distingue par son calme et son jardin clos. Elle comprend 5 logements : un T5 de 110 m² (occupé, valeur locative de 650 €/mois), un T1 de 25 m² loué à 300 € HC, un T2 de 34 m² loué à 400 € HC, un studio de 20 m² loué à 300 € HC, ainsi qu'un studio à rénover, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Le jardin privatif, extrêmement rare en centre-ville, contribue à l'attrait de cet immeuble idéal pour un achat propriété VILLEFRANCHE DE ROUERGUE. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, la rentabilité globale est bonne et un fort potentiel d’optimisation est à exploiter. Ce bien d’exception est à visiter sans tarder !

Découvrez cette charmante maison à vendre à Verfeil, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, située à seulement 4 minutes du centre. Cette propriété comprend une maison principale avec 4 chambres, une dépendance, un jardin spacieux de 5000 m², un abri de jardin et une piscine. La maison principale possède deux entrées : l'une au rez-de-chaussée et l'autre par un escalier en pierre menant au premier étage. En entrant par le rez-de-chaussée, vous accédez à une cuisine/salle à manger de 23 m². L'escalier vers le premier étage se situe ici, tout comme un couloir de 6,50 m² menant à une chambre de 9 m² avec accès à une terrasse. Une salle de bain de 7 m², équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et d'un WC indépendant, complète ce niveau. À l'étage, un palier vous conduit à une chambre de 16 m² avec vue sur le jardin et un séjour de 26 m² dotée d'une cheminée et d'un accès à l'extérieur. Un couloir vous emmène ensuite à un second palier avec une douche, un lavabo et un WC, ainsi que deux chambres de respectivement 14 m² et 18 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 32 m² avec une cheminée extérieure, donnant accès à une maison d’amis. Cette dernière dispose d'une salle à manger de 42 m², d'une salle d'eau et d'un séjour au premier étage de 50 m². Le jardin est largement clôturé, et la piscine de 11 m sur 5,5 m est entourée d'une terrasse aménagée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Verfeil.

À vendre, cette propriété située à Saint-Projet, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce camping et ses annexes s'étendent sur un terrain de 2,3 hectares, à environ 10 minutes de Caylus. La propriété comprend une maison principale de 180 m², comprenant une grande cuisine menant à une terrasse couverte, un vaste séjour avec poêle à bois, et à l'étage, une chambre lumineuse. Le terrain arboré et relativement plat ajoute au charme de ce lieu. Inclus, deux gîtes entièrement indépendants : le premier, de 51 m², est attenant à la maison principale, tandis que le second, de 70 m², est proposé à la location et dispose d'un espace salon-cuisine avec terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En ce qui concerne le camping, la propriété offre cinq tentes pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, équipées de kitchenettes, terrasses aménagées et toilettes sèches, ainsi que deux cabanes en bois avec bains nordiques privatifs. Cette propriété Saint-Projet à vendre comprend également un bloc sanitaire commun avec 3 douches et 3 WC, une grande piscine, un local technique, une dépendance pour le matériel d'entretien, et plusieurs emplacements de tentes, chacun alimenté en électricité. Une opportunité idéale pour un projet d'achat de propriété à Saint-Projet.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

3 083 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Laramière (46)

Au cœur d'un pittoresque village, cette maison à vendre à MONTEILS, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, offre une surface de 120 m² de plain-pied. Elle dispose d'un grand espace de vie lumineux avec accès à une terrasse couverte, d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, ainsi que d'un cellier. Vous trouverez 3 chambres, incluant une suite parentale. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. Profitez également d'une piscine couverte au chlore de 10x4 m (construite en 2013) et d'un garage avec studio indépendant. Le terrain paysager et clôturé s'étend sur 1 468 m². Cette propriété avec de très belles prestations est à découvrir rapidement pour un achat maison MONTEILS.

Découvrez cette charmante maison de 40 m² construite en 2012, située sur une parcelle plate de 980 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un cellier pratique et d'une chambre. À l'étage, une mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. Un cadre de vie fonctionnel et facile à entretenir. À visiter sans tarder.

À vendre à Toulonjac, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison de plain-pied des années 80 d'environ 90 m² vous attend à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. L'intérieur comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, des WC séparés, un salon/salle à manger lumineux et une cuisine indépendante. Une grande véranda de 40 m² ajoute un espace de vie agréable. La propriété est nichée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², entièrement clos. Le sous-sol offre un grand garage pour deux voitures, une cave, un cellier et une buanderie. À l'arrière, vous trouverez un cabanon et une charmante borie sur les hauteurs du terrain. La toiture et le bâti sont en excellent état. La maison est équipée d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur air/air et d'un chauffage électrique. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour la mettre à votre goût.

Découvrez cette maison à acheter à SAILLAC, Lot (46), en région Midi-Pyrénées, située dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. Sélection Habitat vous propose en exclusivité : une maison principale habitable avec 1 chambre, deux gîtes indépendants en activité, chacun avec 2 chambres, et un troisième gîte à rénover, offrant un potentiel de développement. Le terrain arboré de plus de 6 000 m² et la piscine ajoutent à l'attrait de ce bien. Avec le printemps qui marque le début de la saison touristique, c'est le moment idéal pour envisager cet achat maison SAILLAC.

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

Situé dans un environnement privilégié au cœur de la vallée du Lot, à deux pas du célèbre village de Saint-Cirq-Lapopie, cet ensemble immobilier en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel touristique. La propriété se compose de trois bâtis entièrement rénovés : Rénovée en 2020, cette grange propose 115 m² habitables et combine élégamment le charme de l’ancien avec le confort contemporain. Sa grande pièce principale d’environ 45 m² intègre une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une spacieuse chambre d’environ 20 m², tandis qu’une seconde chambre d’une taille similaire se trouve à l’étage. La propriété dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC. La grange est équipée d’un poêle à granulés de 14 kW, d’un sol en travertin au rez-de-chaussée et de parquet en chêne à l’étage. Les fenêtres sont à double vitrage. Un superbe auvent attenant à la maison offre la possibilité de créer un espace additionnel selon vos besoins. Enfin, une belle terrasse permet de profiter d’une vue sur les falaises. • Deux gîtes indépendants, également rénovés pour un accueil de 25 couchages au total o le premier de 116 m² ( 3 chambres) Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 40 m² avec vieux parquet (1850), cantou imposant, poutres apparentes, ainsi qu’une souillarde de 14 m² et une suite parentale de 22 m². À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et des WC. o le second de 142 m² (4 chambres) Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace dortoir aménagé sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les deux gîtes ont été récemment rénovés (2018–2020), avec l’installation d’un système de climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et une isolation renforcée. Ils sont connectés au rez-de-chaussée, ce qui simplifie la gestion des réservations. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie dédiée aux gîtes et un espace de stockage. À noter : les activités sont vendues « clé en main », incluant tout le mobilier et le linge de maison. Les gîtes fonctionnent actuellement, offrant une exploitation immédiate et générant des revenus locatifs attractifs (estimés entre 40 000 et 50 000 euros par an, à préciser). La piscine de 15X4 au sel/liner datant de 2020 vient parfaire ce cadre idyllique et constitue un atout majeur pour l’accueil touristique. Un ancien séchoir à tabac transformé en garage d’environ 107m² offre une belle hauteur sous faitage pour tout type de projet. L’ensemble est implanté sur un terrain plat d’environ 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Système de fosse septique conforme (2019) Les atouts • Emplacement recherché, touristique et paisible • Rénovations récentes et de qualité • Activité de gîtes existante et rentable • Volumes confortables et indépendance des logements • Terrain plat et piscine • Charme de la pierre et cadre naturel exceptionnel Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou une maison de famille dans l’un des plus beaux secteurs du Lot.

iad France - Christelle Sala vous propose à la vente cette charmante maison à Limogne-en-Quercy, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Ce pavillon de 133 m², édifié sur un terrain spacieux de 1661 m², est un véritable havre de paix à découvrir. Située à moins de 2 kms du centre-ville, dans un lotissement paisible, cette maison des années 1977 offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou pour ceux à la recherche de tranquillité. L'intérieur se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un escalier en bois vous mène à l'étage, où se trouvent 2 chambres mansardées, une salle de bain supplémentaire, un second WC indépendant et une autre cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, car cet étage dispose également de sa propre entrée indépendante. La maison présente un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitez d'une belle terrasse rénovée, parfaite pour des repas en extérieur ou des soirées entre amis. Le terrain, entièrement clos et plat, est arboré et paisible, permettant à vos enfants de jouer en toute sécurité. De plus, un garage et une grande buanderie, situés à l'arrière de la maison, facilitent le stationnement et le rangement, avec suffisamment de hauteur pour accueillir un fourgon ou un autre véhicule. Un abri de jardin de 17 m², équipé d'éclairage et de prises électriques, accueille vos outils de jardinage et autres projets, comme une cuisine d'été ou un petit atelier. Les équipements de ce pavillon incluent un chauffage individuel électrique, un insert à granulés récent, la climatisation réversible, la fibre optique et des fenêtres en PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est habitable de suite, bien que quelques rafraîchissements soient à envisager pour l'adapter à votre goût. Dans ce cadre verdoyant et serein, cette maison à acheter à Limogne-en-Quercy saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre à Salvagnac-Cajarc, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Dans un cadre calme et préservé, à quelques minutes de Cajarc, cet ensemble immobilier rare est idéal pour divers projets de vie. Sur un terrain de 2 200 m2, deux habitations indépendantes coexistent harmonieusement, offrant intimité et de nombreuses possibilités. La première maison, construite en 2009, allie charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée, un grand espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée comprend une chambre ou un bureau selon vos besoins, tandis qu'à l'étage, trois chambres, dont une spacieuse, et une salle d'eau vous attendent. Une chambre complémentaire a été aménagée sous les combles pour un espace cosy. À proximité, la seconde maison, datant du XVIIIe siècle, offre une atmosphère authentique. Rénovée en 2000, elle propose une cuisine dinatoire, un salon et deux salles d'eau au rez-de-chaussée, avec un second salon et deux chambres à l'étage, dont l'une dispose d'un point d'eau. Le dernier niveau abrite une troisième chambre avec placards, parfaite pour un enfant ou une salle de jeux. Pour plus de confort, un chauffage par pompe à chaleur air/eau a été installé. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10x5, d'un double garage et d'un atelier avec électricité. Chaque habitation jouit de son indépendance, tout en partageant un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour un achat de propriété à Salvagnac-Cajarc, que ce soit pour un projet familial, une activité de gîte ou un achat à plusieurs.

MAISON 270 M2 AVEC APPARTEMENT DE 91 M2 ET UN LOCAL PROFESSIONNEL DE 179 M2 Venez découvrir cette Maison de 270 m2 dans le Centre du Village de Martiel (12200) en Aveyron (12) à seulement 5 kilomètres au Nord de Villefranche de Rouergue. Ce bien inclut un Appartement de 91 m2 plus un Local Commercial et un Atelier avec Garage d'une Surface de 179 m2. L'Appartement en Rez de Chaussée comprend un Hall d'Entrée de 3.70 m2 qui dessert d'un côté une Cuisine récente de 17.60 m2 et de l'autre un Salon de 18.50 m2. Un Couloir de 8 m2 donne l'accès à la partie nuit qui se compose de Trois chambres avec placard (11.40 m2 / 13.30 m2 et 11.50 m2), d'une Salle de Douche de 6 m2 et d'un WC de 1.30 m2. La partie Professionnelle comporte en Rez de Chaussée un Magasin de 32 m2 et une arrière-boutique de 19 m2 attenante à une Terrasse de 30 m2. En sous-sol se situe un Atelier Laboratoire de 114 m2 divisé en trois parties (Partie 1 : 75.50 m2 / Partie 2 : 22 m2 / Partie 3 : 16 m2), une Salle de Douche avec WC de 5 m2 et une Grande de Zone de Stockage avec Garage de 70 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au Fioul via une cuve autonome, l'Appartement est équipé d'un double vitrage récent et d'une Isolation par l'extérieur. Ce bien est idéal pour créer un Nouveau Commerce et il se situe au carrefour des Départements du Lot et du Tarn et Garonne à proximité de Villefranche de Rouergue. N'HESITEZ PAS, VENEZ VISITER CETTE MAISON AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06/22/20/83/58 ou gilles.cormier@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un rayonnement touristique, situé aux portes du parc national des Causses du Quercy, classé au patrimoine de l’Unesco, à 16 km de Saint-Antonin-Noble-Val, à 50 km de Cahors et à 105 km de Toulouse, ce mas haut de gamme entièrement restauré vous offre bien plus qu'une propriété de charme. Que vous soyez en quête de votre maison de famille ou nouvel entrepreneur cherchant à développer, dans la continuité, une activité de gîte, chambres d'hôtes, séminaires ou restauration exclusive, cet ensemble incarne l'élégance et l'art de vivre. Par où commencer ? Évoquons ensemble, en exclusivité, ce lieu hors du temps. L’arrivée se fait sur un joli parking avec son harmonieux carport et son muret en pierre. La porte arquée en bois donne immédiatement envie d’aller découvrir ce lieu bucolique. Un chemin en pierre sinueux vous invite à traverser le jardin à la française. Arrivée au cœur du hameau privé, sur la droite, une magnifique bâtisse d’environ 91 m², avec son linteau daté de 1700 et son ancien four à pain, propose deux spacieuses chambres d’amis en rez-de-jardin, chacune avec leur salle d’eau et toilettes. Dans le pigeonnier, une chambre d’amis sur trois niveaux : salon/placard, chambre, salle d’eau/WC. Une loggia de 47 m² avec salon cosy, coin repas et cheminée/barbecue donne sur le parc avec sa piscine de 12,5 x 5 mètres. La maison principale, d’environ 125 m², propose une cave, un bolet, une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée polyflamme, une chambre, des toilettes et des placards. À l’étage : palier/placards, coin lecture, spacieuse chambre parentale sous charpente avec salle d’eau/WC. Derrière une voûte en pierre vitrée, une bâtisse d’accueil d’environ 128 m² propose : une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie/lingerie/local technique piscine, des toilettes. À l’étage : un magnifique salon/bar/espace détente entièrement refait sous charpente avec fenêtres de toit. Dans la continuité, une maison d’amis privative d’environ 90 m² se compose d’une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec cheminée, d’une chambre de maître avec salle d’eau/WC/placards. À l’étage : palier, chambre de maître avec sa salle d’eau/WC. L’espace jardin de la maison d’amis, entièrement clos, propose une terrasse couverte, une cuisine d’été et une piscine de 3 x 9 mètres. L’ensemble se déploie sur un parc entièrement paysagé et arboré, comprenant une partie boisée de 18 432 m², une source connectée, un potager, un jardin à la française, une cabane de jardin, un garage de 74 m² avec porte automatique, un carport trois places et des parkings extérieurs. Cette propriété haut de gamme, entièrement équipée et entretenue, est une merveille de savoir-faire dans la tradition à la française. Le mélange de matériaux nobles et de confort moderne, décorée avec soin, évoque le bien-être et sublime l’ensemble. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

********VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE******* Propriété à vendre à Salvagnac-Cajarc, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de type Quercynoise du 19ème siècle a été entièrement restaurée et comprend un gîte indépendant ainsi qu’une piscine. Située dans un hameau paisible, à 8 km de Cajarc, elle se trouve à proximité de nombreux sentiers. Le tout est construit sur un terrain de plus de 2200 m². La maison principale dispose de 130 m² : - Au rez-de-chaussée : 1 salon de 16 m², 1 cuisine équipée ouverte de 12 m², 1 salle à manger de 15 m², 2 salles d'eau de 4.7 m² et 2 WC. - Au 1er étage : 1 salon de 15.5 m², 1 bureau/débarras de 3 m², 2 chambres de 14 m² et 10.5 m² (dont une avec un coin lavabo), et 1 dressing/débarras de 7 m². - Au 2ème étage : 1 salle de jeux de 5 m² et 2 chambres en enfilade de 8.5 m² et 8 m². Le gîte, avec pigeonnier, offre 156 m² : - Au rez-de-chaussée : 1 entrée de 14 m², 1 cuisine séparée équipée de 14.5 m², 1 coin salon avec baie vitrée de 15.8 m², 1 séjour/salon de 30 m² avec accès à une terrasse couverte de 16 m², et 1 salle d'eau avec WC indépendant de 3.2 m². - Au 1er étage : 2 chambres de 13 m² et 10 m² (en enfilade), 1 WC, 1 salle d'eau de 5 m², et 1 chambre de 29 m². - Au 2ème étage (pigeonnier) : 1 chambre de 13 m². À l’extérieur, vous trouverez : - Une piscine de 10 x 5 m avec liner neuf (local technique de 25 m²) - Une terrasse couverte au gîte - Une terrasse de 35 m², sans vis-à-vis, attenant à la maison principale - Un garage double de 30 m² avec un atelier de 18 m² et une mezzanine (l'ensemble est raccordé à l'électricité). Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur, des radiateurs, un insert, et des radiateurs électriques à inertie. La propriété est vendue en partie meublée et la fosse septique est conforme. Un système de chauffe-eau solaire équipe la maison principale. Les frais fonciers s'élèvent à 1360 €/an. De nombreux travaux ont été réalisés (toiture, piscine, isolation, pompe à chaleur, etc.). Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de propriété à Salvagnac-Cajarc, contactez Alexandre CORNELIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) au 07 67 04 08 71 (réf. 604058).

Découvrez cette belle maison à vendre à Villefranche-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Située en plein cœur de la ville, cette grande maison est à proximité de tous les commerces et services, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à son jardin et sa piscine. L'entrée de la maison se fait par une rue proche de la poste, menant à un premier étage comprenant un palier, une chambre, une salle de bain, des toilettes, et une spacieuse cuisine/séjour dotée de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, équipée d'un volet roulant immergé. Au deuxième étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 20 m² ainsi que des WC. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage de 58 m², pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que divers espaces pour le rangement, le stockage ou le loisir. De plus, ce niveau offre deux chambres supplémentaires, des WC et une salle de bain non achevée, avec un double accès depuis la cuisine. Idéale pour une grande famille, cette maison offre cinq chambres et de nombreuses dépendances, tout en permettant à un artisan de vivre et de stocker son matériel en centre ville dans près de 400 m² de surface utile. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villefranche-de-Rouergue.

À vendre : Charmante maison de village située à Saint-Projet, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, propice à un achat maison Saint-Projet, se compose de deux parties : une entièrement rénovée offrant un cadre de vie immédiat et une seconde nécessitant des finitions. La maison dispose d'un jardin d'environ 250 m² et d'une grangette pour le rangement. Au rez-de-chaussée, on trouve deux caves spacieuses. La partie rénovée se distingue par un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un escalier en bois menant à l'étage, qui accueille une chambre avec vue ainsi qu'une salle de bain complète. La seconde partie, avec sa propre entrée, dispose d'un gros œuvre déjà effectué, ainsi que d'une cave de 24 m², idéale pour un projet d'extension. Une belle opportunité pour ceux intéressés par une maison à acheter Saint-Projet.

3 personnes déjà intéressées

139 000 €

1 311 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 106 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Laramière (46)

À vendre, charmante maison de ville située à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE bénéficie d'un jardin et d'un sous-sol, tout en étant à proximité des commodités accessibles à pied. S'intégrant sur un terrain de 384 m², elle présente de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour de 30 m², qui donne sur une agréable terrasse. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, les combles aménagés offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Le sous-sol complet est idéal pour le stockage ou comme atelier. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être visité rapidement.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

579 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 221,08 m²
• 8 chambres
• 

À 12km de Laramière (46)

Aveyron (12), Midi-Pyrénées - À vendre à Villefranche-de-Rouergue, maison familiale à rafraîchir. Beaux espaces de vie, 2 garages, caves, terrasse, jardinet. Surface habitable totale de 221.08m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée, 2 garages. 1er étage : salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, WC. Combles aménagés : 4 chambres, salle de bains avec WC. Possibilité profession libérale ou commerciale. DPE E. Prix : 139100€, honoraires d'agence à la charge du vendeur de 9100€ TTC. Risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Rapports consultables en agence.

Découvrez cette charmante maison typique à vendre à Limogne-en-Quercy, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau proche du centre, cette maison développant environ 76 m² habitables offre un espace de vie agréable à l'étage, accessible par un bolet avec terrasse. Vous trouverez un séjour spacieux d'environ 33 m² avec poêle à bois, une cuisine installée dans l'ancienne souillarde, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces supplémentaires ainsi que trois caves. En prime, une grange en pierre attenante d'environ 87 m² au sol vient compléter l'ensemble. Pour ceux envisagent un achat maison Limogne-en-Quercy, cette propriété représente une belle opportunité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Gilles CAMPAN, au 0684288601 ou par e-mail à gilles.campan@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Située dans un charmant village de la vallée du Lot, cette maison SAINT MARTIN LABOUVAL à vendre offre une superficie de 185 m² lumineuse, orientée plein sud, sur un terrain de 1708 m². Idéale pour des moments en famille, elle se compose de 3 chambres, 1 bureau, une cuisine de 18 m² avec terrasse et un double séjour spacieux de 41 m². Les combles, d'une surface de 70 m², offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Le sous-sol, entièrement accessible, est équipé en triphasé et comprend un double garage de 75,50 m², une buanderie de 17,30 m² ainsi qu'une cave. Au rez-de-jardin, un petit appartement indépendant de type F2 d'environ 38 m², incluant une cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains, pourra facilement accueillir amis, famille ou locataires. Le terrain de 1708 m² est clos et dispose d'un portail électrique, avec deux terrasses, l'une au nord et l'autre au sud. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de mise aux normes énergétiques sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est très beau. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT MARTIN LABOUVAL.

À Concots, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez une maison à vendre qui saura vous charmer. Située au calme au centre du village et à seulement 15 minutes de Limogne-en-Quercy, cette maison en pierre est en bon état et dispose d'un niveau de vie de 66 m² au sol. Vous pourrez profiter d'une véranda de 5 m² ainsi que d'un spacieux séjour de 33 m² avec une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit compte deux chambres de 10 et 13 m², accompagnées d'une salle de bains de 5 m² avec une grande fenêtre. La menuiserie est en partie en double vitrage. Au rez-de-chaussée, une pièce aménageable en habitation de 23 m² et un garage/cave de 33 m² ajoutent un potentiel supplémentaire à cette maison à acheter à Concots. Le jardin clos est équipé d'un portail télécommandé, et la maison est raccordée au réseau d’assainissement collectif. Vous bénéficierez d’un voisinage proche tout en préservant votre intimité, sans vis-à-vis. Le DPE indique un niveau G (avec des estimations de dépenses annuelles d'énergie entre 2110 euros et 2890 euros). Pour toute information sur les risques, contactez le site Géorisques. Cette maison Concots à vendre est proposée au prix de 107 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à joindre Nataliya TKATCHENKO au 06 81 01 34 04 ou par email à n.tkatchenko@proprietes-privees.com pour plus de renseignements.