Achat Maison de plain-pied à Laurac-en-Vivarais (07) : 211 annonces

SUD ARDECHE - Secteur LAURAC EN VIVARAIS 07110 réf :7259 Maison de plain-pied 135 m² sur vide sanitaire – Garage et vue dégagée – Secteur calme et recherché Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et moderne, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ? Cette propriété de 135 m² sur un terrain de 1 489 m² est faite pour vous ! Hall d'entrée Séjour, salon et cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière 3 grandes chambres (15,3 – 14,3 – 15 m²) pour le confort de toute la famille Salle de bain 7,3 m² avec douche à l'italienne et place pour une baignoire. Garage de 36 m² avec mezzanine, idéal pour atelier ou rangement Confort et performance : Maison de 2009 en brique de 30 cm Chauffage géothermie, écologique et économique Isolation des combles en ouate de cellulose et double vitrage Panneaux solaire Tout à l'égout Peintures murales à faire, vous permettant de personnaliser votre intérieur. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et pharmacie, cette maison offre le parfait compromis entre tranquillité et commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous et profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7259

SUD ARDECHE - Secteur LAURAC EN VIVARAIS 07110 réf :7259 Maison de plain-pied 135 m² sur vide sanitaire – Garage et vue dégagée – Secteur calme et recherché Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et moderne, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ? Cette propriété de 135 m² sur un terrain de 1 489 m² est faite pour vous ! Hall d'entrée Séjour, salon et cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière 3 grandes chambres (15,3 – 14,3 – 15 m²) pour le confort de toute la famille Salle de bain 7,3 m² avec douche à l'italienne et place pour une baignoire. Garage de 36 m² avec mezzanine, idéal pour atelier ou rangement Confort et performance : Maison de 2009 en brique de 30 cm Chauffage géothermie, écologique et économique Isolation des combles en ouate de cellulose et double vitrage Panneaux solaire Tout à l'égout Peintures murales à faire, vous permettant de personnaliser votre intérieur. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et pharmacie, cette maison offre le parfait compromis entre tranquillité et commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous et profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7259

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 533 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Laurac-en-Vivarais (07)

Villa de 1975 - 150 m2 habitable de plain-pied et 50 m2 garages attenants - extensible - portes fenêtres donnant sur 125 m2 terrasses - le tout sur un terrain 3390 m2 - bordant à une zone naturelle dans un site remarquable (derrière la maison) plein de fossiles. A 5 minutes de Rosières et à 1,3 km du village de Laurac. La maison est en retrait de 45m, une parcelle de jardin paysagé de 1450m2 la sépare de la route. Dans ce jardin il y a un puits (à 15 m de profondeur) et un forage (à 80 m de profondeur). La maison est en pierre jusqu'à la première dalle, surélevée de moellons crépi. En la remettant en état, on peut complètement revaloriser le domaine. La maison est située le long de la route ce qui pourrait convenir à un restaurant, garage automobile avec exposition ou autre commerce. La maison a du cachet par ses génoises et ses grandes portes-fenêtres arrondis. Elle est bien a vivre par ses grandes terrasses attenantes aux pièces à vivre et chambres. A part la piscine de 16 sur 5 m (piscine utilisée jusqu'à maintenant mais intérieur du bassin, skimmer et dôme à remettre en état) il y a également un bassin en dur pour poissons ou spa extérieur. De nombreuses dépendances peuvent être détruites ou remises en état. Le terrain autour de la maison est clôturé et paysagé, de nombreux arbres fruitiers et le potager font un paradis de verdure. Le tout est à rafraichir, l'assainissement est à refaire. PIECES Maison de 150 m2 habitable de plain-pied et 50 m2 de garage attenant et de nombreuses dépendances - Vide-sanitaire et cave. Un escalier intérieur facile, en béton entre deux mûrs, mène au grandes combles (isolés) aménageables sur toute la surface de la maison. Les 4 chambres ont toutes des placards intégrés. EQUIPEMENT Radiateurs en acier (chauffage central) alimentés par une pompe à chaleur (air-eau) installée en 2024 et ballon d'eau chaude thermodynamique (DPE en C). Menuiseries PVC double vitrage et volets bois. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

Découvrez cette villa de 130m² (2006) à Salavas, à deux pas de l'effervescence de Vallon pont D'Arc. * De l'espace et de la lumière : une vaste pièce baignée de soleil, ouvrant sur deux terrasses. * Côté nuit : 4 vraies chambres spacieuses, idéales pour une familles des amis ou un espace de télétravail confortable. * Extérieurs soignés : un jardin paysagé et une piscine privée pour vos après-midis d'été. * Emplacement stratégique : le calme de Salavas, la proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et le charme du village de Barjac (30). Que vous recherchiez votre résidence principale ou une investissement locatif à fort rendement (forte demande touristique), cette maison est parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez votre AGENCE ORPI Référence agence : 2799

SUD ARDECHE - Secteur Joyeuse 68m² réf :7234 Maison mitoyenne rénovée en 2024 – Calme, vue et centre-ville à pied – Terrain 675 m² Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie idéal, à proximité du centre-ville accessible à pied. À noter : la maison est actuellement louée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur une véranda lumineuse, apportant un bel espace de vie supplémentaire. Un salon convivial donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier avec couloir dessert trois chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 675 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la vue. Maison clé en main, rénovée avec soin, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou location. À découvrir rapidement ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7234

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

2 815 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Laurac-en-Vivarais (07)

Joyeuse, sur les hauteurs, à seulement quelques minutes du centre et de toutes ses commodités, découvrez cette splendide villa récente de plain-pied, alliant confort moderne, vue panoramique et excellente performance énergétique ! Caractéristiques principales : • 4 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative • Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine • Cuisine moderne entièrement équipée • Piscine 6 x 3,5 m et vaste terrasse avec vue imprenable sur le village et les collines • Climatisation réversible gainable (buses au plafond), très économe en énergie • Carport en béton pour stationner votre véhicule à l'abri • Construction récente aux normes RT 2012, DPE A • Bâtie sur un vide sanitaire intégral pour plus de confort et de durabilité Profitez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche du centre-ville et de ses commerces. Un cadre de vie idéal entre nature et modernité. Coup de cœur assuré ! Une villa rare sur le secteur, prête à accueillir votre famille. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 721

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, située sur un terrain de 633 m². Elle se compose d'un séjour-cuisine lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez également d'une belle terrasse et d'un jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour vous détendre. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien sera occupé par un locataire pour une durée de 3 ans à compter du 15 avril 2025, avec un loyer mensuel de 685€. La maison se trouve à seulement 10 minutes des écoles et à proximité immédiate des commerces. REF : 194668. Référence agence : 194668

À vendre – Maison d'architecte contemporaine avec piscine – Sud Ardèche, à proximité des Vans : Nichée au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte de plain-pied séduit par son élégance, sa discrétion et son intégration parfaite dans le paysage. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 860 m², elle offre un cadre de vie intimiste et apaisant, à seulement quelques kilomètres du charmant village des Vans. D'une surface habitable de 172 m², cette propriété lumineuse et confortable propose : ***4 chambres dont 2 suites parentales, chacune avec un accès direct aux terrasses, ***Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte BULTHAUP au design épuré, ***Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle, ***La possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins. Les prestations sont de grande qualité : sols en béton ciré, isolation thermique renforcée (murs, toiture, planchers), chauffage par plancher rayonnant, insert, et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Classe énergétique : C. Côté extérieur, les espaces sont pensés pour la détente et la convivialité : ->Piscine de 3x10 m avec plage en bois et terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ->Jardin planté d'essences locales, nécessitant peu d'entretien, ->Garage indépendant de 50 m² et carport pour le stationnement et le stockage. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur calme et prisé du sud Ardèche. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 9856

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Banne, en Ardèche, Rhône-Alpes. Avec une superficie de 73 m², cette villa de plain-pied se distingue par son aménagement fonctionnel et optimisé, idéal pour le confort au quotidien. Elle comprend trois chambres spacieuses, un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC indépendant. Les prestations de cette maison incluent : une construction conforme à la RE2020, un chauffage par pompe à chaleur réversible, et des volets roulants électriques motorisés et centralisés. Concernant la sécurité et les garanties, vous bénéficierez d'un contrat de construction de maisons individuelles (CCMI), de la garantie livraison à prix et délais convenus, d'une assurance dommage-ouvrage, d'une garantie décennale, d'une garantie de parfait achèvement et de la conformité aux normes en vigueur. Pour toute demande d'informations ou de devis gratuits, contactez Caroline au 06 29 37 31 44. Ce projet est proposé à partir de 203 500 €. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Banne.

LAVILLEDIEU, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 85 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 750 m2, incluant des dépendances. Cette maison à acheter à Lavilledieu se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 40 m2, donnant accès à une terrasse couverte. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou comme projet de résidence secondaire. Prix : 245 000 EUR. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je suis également à la recherche de maisons à la vente à Lavilledieu pour des clients sérieux avec un budget valide dans ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, merci de me contacter ou de me mettre en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC : , enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vente exclusive. Au cœur d'une nature préservée, au calme, à seulement quelques encablures de la cité Renaissance et de sites grandioses comme le Pont d’Arc ou les Gorges de l’Ardèche... Une région qui profite d’un climat méditerranéen et d'un ensoleillement optimal. Un terrain d'environ 4000m² avec terrain de tennis, joliment arboré et paysagé composé d'une végétation de type méridionale où s'épanouissent dans un enchevêtrement pins, oliviers, vignes et chênes verts. Une confortable piscine chauffée d'une dimension de 10*6m avec plage et rideau solaire de sécurité. Une Propriété composée de deux habitations de plain pied indépendantes. Une première habitation composée d'une pièce à vivre cathédrale de 32m² avec cuisine équipée, cellier, toilettes, salle d'eau, deux chambres dont une en suite avec salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse couverte. Une seconde habitation composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et meublée, le tout donnant sur une deuxième terrasse couverte. A la suite, deux chambres dont une indépendante, une salle d'eau et toilettes. Chauffage électrique et climatisations. Un garage de 30m². Un lieu exceptionnel pour se ressourcer en toute quiétude. Nul besoin de parcourir des milliers de kilomètres pour bénéficier d’un lieu hors du commun et d’une délicieuse maison de famille qui pourrait s’ouvrir à une activité en location saisonnière en période de villégiature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908. Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989, Ref : 2489

Swixim International Sud Ardèche vous présente cette magnifique villa de plain-pied achevée en 2020, nichée au coeur d'un environnement privilégié à proximité immédiate des Vans. Cette propriété de 132 m2 s'implante sur un vaste terrain de 3 666 m2 magnifiquement arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes, garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Depuis sa position dominante, la demeure offre un panorama dégagé et apaisant sur le paysage environnant. L'intérieur se distingue par une pièce de vie lumineuse de 50 m2 intégrant une cuisine ouverte moderne, créant un espace de convivialité chaleureux et spacieux. Le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, le tout bénéficiant d'un confort thermique optimal grâce à un système de climatisation réversible performant. Les extérieurs ont été soigneusement pensés pour la détente avec un pool house déjà fonctionnel, prêt à accompagner la création d'une future piscine sur ce terrain d'exception. La propriété dispose également d'un grand garage indépendant de 40 m2 avec carport, offrant un potentiel remarquable pour un aménagement en gîte ou en pavillon d'invités afin de recevoir vos proches en toute autonomie. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Réf : En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac. Ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale élevée sur caves voûtées, caveau aménagé, au rez-de chaussée surélevé une grande pièce salon-salle à manger avec belle cheminée en pierres foyer-insert, une cuisine professionnelle , une chambre avec salle d'eau et wc, donnant sur une terrasse couverte et de plain-pied sur terrasse d'été avec coin barbecue et plancha, à l'étage 3 chambres d'hôtes, un bâtiment séparé composé de 3 gîtes attenants, et 5 gîtes indépendants ( l'ensemble en pierre ) dont un aménagé pour personne handicapée à mobilité réduite. Le tout sur un très beau terrain bucolique de plus d'un hectare (nombreux chênes, et divers essences du sud , avec un espace dédié à la détente comprenant deux jacuzzis nichés au cœur des rochers ainsi qu'un terrain de pétanque + un espace barbecue/four à pizza, plancha. Chaque unité de location est meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif, sans aucun vis a vis. La propriété est alimentée par un forage. Proche de toutes les commodités, dans un cadre calme et verdoyant, à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil ou/et de restauration. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le www.orpi.com ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 10063

À JOYEUSE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, se trouve cette belle maison de plain-pied de 126 m2, accompagnée d'un appartement T2 d'environ 35 m2. L'ensemble est situé sur un vaste terrain arboré de 2770 m2, entièrement clos, et comprend de nombreuses dépendances. La maison, orientée sud, dispose d'un grand séjour de 50 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine avec accès à un carport, qui pourrait être réaménagée en garage. Vous trouverez également trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. L'appartement T2 indépendant, dont l'accès peut être rouvert depuis le salon de la maison principale, se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout avec jardin clos. Les dépendances incluent trois chalets et un grand carport de 33 m2 avec eau et électricité, idéal pour un camping-car, ainsi qu'un carport attenant pour une voiture. Le jardin regorge d'arbres fruitiers, dont des oliviers produisant 10 litres d'huile par an, en plus d'un espace réservé au potager, d'une cuve enterrée de 5 m3 et de trois cuves supplémentaires. Aucun travaux à prévoir : huisseries en double vitrage, volets électriques, portail électrique, climatisation réversible et insert. Pour ceux qui envisagent un achat maison JOYEUSE, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 367 500 €, honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC au 06 58 43 56 64 ou par email à marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Située au coeur du centre-ville dans un secteur recherché de Lalevade à proximité immédiate de toutes les commodités et quartier calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2018 alliant confort moderne et fonctionnalité. D’une surface habitable de 103 m², la maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement intégrée avec un cellier attenant, très pratique. L’espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterai d’un terrain plat et clos sans vis-à-vis, agréable de 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec une terrasse bien exposée et un garage complète l’ensemble. Les points forts : - maison raccordé au tout-à-l’égout - maison récente, aucuns travaux à prévoir - environnement, calme et pratique Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille, des retraités ou un projet de résidence principale clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - A vendre Maison Secteur CHAMBONAS Jolie villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 65,50 m², située sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1000 m². Elle se compose d'un séjour - cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une terrasse couverte et d'un garage de 22,40 m². Cette villa bénéficie d'une bonne exposition, d'une jolie vue et est équipée de convecteurs électriques pour le chauffage. Elle est idéalement située, proche des commerces et de la rivière. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10005

Coup de cœur assuré - Maison contemporaine de plain-pied (2022) - Rocher Vous rêvez d'un lieu où poser vos valises et profiter immédiatement ? Bienvenue dans cette adorable maison récente, nichée dans un cadre paisible à Rocher, à seulement 7 minutes de Largentière. Des l'entrée, la pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, invite à la détente et aux moments partagés. Tout est pensé pour votre confort : une ambiance chaleureuse, des volumes agréables et une circulation fluide. La partie nuit offre 2 chambres douillettes, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un cellier/buanderie indispensable au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 569 m2 promet de beaux instants en plein air : terrasse, jardin, jeux, détente... à vous d'imaginer ! Deux stationnements privatifs vous facilitent la vie, et un parking communal juste en face rend l'accueil des proches encore plus simple. Les prestations finissent de séduire : • Climatisation réversible • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • Maison clé en main, parfaitement entretenue Un cocon moderne, pratique et chaleureux... Contactez rapidement votre agence Orpi ! Référence agence : 754

En région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ardèche, à Les Vans, nous vous proposons un Mas à vendre. Cette propriété en pierres se situe en limite du bois de Paiolive, au bord du Chassezac. Elle se compose d'une maison principale avec caves voûtées et d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierres. La maison dispose également d'une cuisine professionnelle et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes, ainsi qu'un bâtiment séparé avec trois gîtes attenants et cinq gîtes indépendants, dont un accessible aux personnes handicapées. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare avec un espace détente comprenant deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est meublée et équipée, avec un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à cinq minutes à pied de la rivière, ce Mas représente une excellente opportunité pour une activité d'accueil ou de restauration. Pour plus d'informations, consultez notre site www.orpi.com.

Prix au m² le plus bas

230 000 €

2 150 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Laurac-en-Vivarais (07)

Située dans le sud de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, cette maison Lablachère à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À quelques pas du centre du charmant village de Lablachère, cette propriété rénovée est idéale pour profiter d'une vie tranquille sous le soleil ardéchois. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse de plain-pied. Elle se compose d'une belle entrée avec placard qui donne accès à une cuisine conviviale et à un salon chaleureux, s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été ou les soirées entre amis, avec vue sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain plat et arboré, abritant une piscine qui promet des moments de détente. Un garage et un atelier en sous-sol viennent compléter cette offre. Cette maison à acheter à Lablachère possède un grand potentiel. Avec quelques rafraîchissements, elle peut devenir votre havre de paix idéal. Elle est vendue meublée et est équipée de double vitrage de première génération, de chauffage électrique et du tout à l'égout. Les points forts de cette propriété incluent : - La proximité des commerces et des écoles accessibles à pied - Un jardin plat avec piscine, un bien rare dans le secteur - Une maison pratique et pleine de charme en quête d'un nouveau souffle Que vous soyez un jeune couple, une famille ou des retraités en quête de tranquillité, cette maison est faite pour vous. Elle n'attend que vos idées et votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Venez découvrir ce petit coin d'Ardèche où il fait bon vivre. N'attendez plus pour planifier une visite ! Retrouvez cette vente maison Lablachère dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com, référence agence : 10045.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 767 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Laurac-en-Vivarais (07)

Découvrez cette belle villa traditionnelle d'environ 90m², avec 7m² de buanderie, située à Saint-Alban-Auriolles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Nichée sur un terrain clos et arboré, cette propriété de plain-pied vous offre un cadre calme et paisible. Son agencement idéal comprend un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud-ouest, parfaites pour profiter du soleil. Vous apprécierez la cuisine ouverte, trois chambres confortables, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie de 7m² pour vos besoins de rangement. La villa à acheter à Saint-Alban-Auriolles est complétée par un charmant chalet indépendant de 20m², comprenant deux chambres climatisées et alimentées en électricité, pour un espace supplémentaire et intime. Pour votre confort en toute saison, profitez des moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des chauffages électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout facilite l'entretien. L'emplacement de la propriété est idéal, à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires, telles que l'épicerie, la boulangerie, la boucherie et le restaurant pizzeria. Ne manquez pas l'opportunité de visiter la célèbre grotte Chauvet, située à proximité. Cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour profiter de tous les plaisirs de la région. Prix : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : Classe G, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2470 et 3390 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 494196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Caroline Hugues vous propose: À seulement 1 km du village et de toutes les commodités, découvrez une maison de plain-pied nichée dans un environnement naturel privilégié, au bout d'une impasse loin de toute nuisance. Ici pas de grosse résidence de tourisme, une petite copropriété de 6 lots pour profiter du calme et de la nature tout en bénéficiant d’équipements communs, tels que parkings, piscine et terrain de pétanque , dans un cadre privilégié. Vivre en vacances, c’est possible ! La maison date de 2010, développe environ 45 m² habitables et comprend : •un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 17,24 m² •2 chambres de 9 m² avec placards •une salle d’eau / buanderie •un WC séparé •plusieurs espaces de rangement Il est possible d’agrandir la pièce de vie en ouvrant une des chambres pour créer un séjour plus spacieux. L’agencement permet de n’avoir aucune perte de place inutile. Tout est vendu meublé et équipé en électroménager. À l’extérieur : •terrasse semi couverte •jardin privatif de 100 m² environ •possibilité d’installer un abri de jardin Le bien constitue un lot privatif avec le bâti en pleine propriété et un jardin en jouissance exclusive. Une copropriété horizontale est en cours de création pour la gestion des parties communes (charges faibles : estimation sur demande, syndic bénévole). Libre de LMNP ou bail commercial. Prestations •menuiseries PVC double vitrage •volets bois •climatisation •convecteurs électriques •isolation performante pour un confort toute l’année. Les espaces partagés •parc arboré •piscine avec terrasse •terrain de pétanque •parkings privatifs (2 places par maison) •voies d’accès aménagées (aucun escalier) Borne de recharge voiture électrique ________________________________________ Assainissement par fosses septiques communes (épandage non conforme aux normes actuelles – devis de mise aux normes disponible et projet accepté par le SPANC, le prix affiché tient compte des travaux futurs). Rare opportunité dans un secteur porteur et attractif, ce lieu conviendra à de multiples projets , une retraite au calme sans être isolé avec un logement facile à vivre et à entretenir, un pied à terre proche des sites touristiques et des rivières pour passer ses vacances chez soi, ou même un premier achat pour démarrer sereinement dans la vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : 07140 Les Vans, Villa de plain pied au calme et avec vue sur 4200 m².En parfait état, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine de 46 m², trois chambres 12/10 et 10 m², d'une salle d'eau et d'un garage.Chauffage au sol par pompe à chaleur, un chalet en bois de 35 m² agrémente le terrain.'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Maison Neuve de Plain-Pied à Banne - 3 Chambres dont Suite Parentale - Garage Intégré. Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle, idéale pour le bien-être de toute la famille. Optimisée pour le quotidien, elle se compose de 3 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant et dressing. Profitez d'une grande pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, dotée de larges ouvertures sur l'extérieur. Le garage intégré offre praticité et sécurité. Avec des prestations de qualité telles que des volets roulants motorisés et une climatisation réversible gainable, cette maison est conçue selon les normes actuelles de performance énergétique. Cette maison à acheter à Banne, en Ardèche, est agréable à vivre, alliant modernité, confort et fonctionnalité, parfait pour les familles ou les jeunes couples souhaitant s'installer dans un cadre de vie serein. Pour des informations supplémentaires et un devis gratuit, contactez Caroline au 06 29 37 31 44. Maisons France Confort, leader de la vente de maisons en Ardèche.

À vendre : Villa contemporaine à Montréal, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette villa moderne de plain-pied, d'une superficie d'environ 198 m², est idéale pour une grande famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. Située dans un cadre calme et verdoyant, la propriété dispose d'un terrain paysagé d'environ 1 500 m² avec une agréable piscine (8 x 4 m). La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², une cuisine ouverte, 6 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC indépendants et un cellier. Les dépendances incluent un garage attenant et un second garage indépendant d'environ 35 m², offrant un potentiel pour un gîte ou autre. Les équipements modernes garantissent un confort optimal, avec climatisation réversible, poêle à granulés et deux installations de panneaux photovoltaïques pour une maîtrise des dépenses énergétiques. Les commodités et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette villa à acheter à Montréal représente un bien rare avec un beau cadre de vie, un excellent confort énergétique et de multiples usages possibles.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à VINEZAC, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce plain-pied d'environ 120 m² est édifié sur un terrain plat de 4 300 m², offrant une vue dégagée précieuse. Elle dispose d'une pièce de vie moderne et spacieuse de 65 m², de deux grandes chambres (14 m² et 18 m²), d'une salle d’eau lumineuse, ainsi qu’un garage attenant de 25 m², qui peut être transformé en une troisième chambre, avec l'autorisation d’urbanisme déjà validée, portant ainsi la surface totale à 147 m².Cette villa à acheter à VINEZAC allie confort et performance grâce à une pompe à chaleur gainable, un double vitrage PVC et des volets roulants. Un second garage indépendant de 55 m² vient compléter cette offre.Le terrain, bien que constructible, n'est pas divisible, permettant d'envisager des projets d’extension ou l'installation d'une piscine.Parfaitement située à seulement 15 minutes d’Aubenas et de Ruoms, cette villa représente une opportunité unique dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités.

À Vagnas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à vendre au calme, située en bordure d'un hameau. Cette villa moderne de plain-pied, construite en 2019, dispose d'une belle terrasse et d'une grande piscine, le tout sur un terrain de 3135 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La villa comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une climatisation réversible. D'une surface de 71,37 m², cette villa est idéale pour un achat villa Vagnas. Ne tardez pas à la visiter avec votre agence Barjac Immobilier. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site barjac-immobilier.com.

Découvrez cette maison Joyeuse à vendre, située à Joyeuse en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de 73 m², en plain-pied, offre un aménagement optimisé pour plus de confort au quotidien. Elle comprend : 3 chambres spacieuses, un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC indépendant. Les prestations incluent une construction conforme à la RE2020, un chauffage par pompe à chaleur réversible, et des volets roulants électriques motorisés et centralisés. En choisissant cette maison à acheter à Joyeuse, vous bénéficiez également d'une sécurité et de garanties solides, telles qu'un contrat de construction de maisons individuelles, une garantie de livraison à prix et délais convenus, une assurance dommage-ouvrage, une garantie décennale, et une garantie de parfait achèvement, conformément aux normes en vigueur. Pour plus d'informations et un devis gratuit, contactez Caroline au 06 29 37 31 44. Prix du projet à partir de 203 500 €.

Découvrez cette maison à vendre à LAGORCE, située en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette charmante villa de plain-pied est implantée sur un terrain d'environ 3200m², offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Bâtie dans les années 2000, elle dispose d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, équipé d'un poêle à bois pour l'hiver et d'une climatisation pour l'été. Vous y trouverez également une belle cuisine provençale, trois chambres avec placards et climatisation, une salle de bains et des toilettes. Ce bien comprend aussi une buanderie, une pièce annexe pouvant servir de bureau et un grand garage d'environ 30m². Profitez d'un extérieur agréable avec une piscine sécurisée, deux terrasses, un espace pour un potager, des arbres fruitiers et de la verdure, sans oublier une belle entrée avec portail électrique. Emménagez sans délai grâce à cet excellent achat maison LAGORCE, où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Propriété présentée par Botella et fils à Barjac. Votre contact : DESMEURES Caroline : 06 35 36 32 44. Réf. 10649

iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à Balazuc, un village pittoresque classé parmi 'Les plus beaux villages de France', qui offre un cadre de vie authentique et paisible. Répartie sur trois niveaux, cette maison de 166 m² a bénéficié d'une rénovation moderne, tout en préservant son confort. Vous disposerez également d'un bel espace extérieur de 150 m², arboré et agréable. Vous recherchez une maison à acheter à Balazuc ? Cette propriété d'artistes vous propose des espaces fonctionnels et distincts. Les pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, créent une atmosphère chaleureuse. Les grandes fenêtres orientées au sud et à l'est laissent entrer une douce lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce et une plus petite, pouvant être aménagées selon vos envies, la petite étant actuellement utilisée comme chambre. De plus, la cave permet un stockage ou un usage complémentaire. Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, d'une grande chambre, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Au deuxième étage, deux chambres sont à votre disposition, dont une avec coin lavabo, ainsi qu'un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Cette maison à Balazuc est idéale pour une famille, une profession libérale ou simplement comme résidence de vacances, d'autant plus qu'elle est située à seulement 5 minutes à pied de l'une des plus belles plages d'Ardèche, avec un accès au départ en canoë pour les amateurs de sport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de charme dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Balazuc et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Données énergétiques : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 12. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 901499913.