Achat Maison à Laurac-en-Vivarais (07) avec jardin : 153 annonces

SUD ARDECHE - Secteur LAURAC EN VIVARAIS 07110 réf :7259 Maison de plain-pied 135 m² sur vide sanitaire – Garage et vue dégagée – Secteur calme et recherché Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et moderne, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ? Cette propriété de 135 m² sur un terrain de 1 489 m² est faite pour vous ! Hall d'entrée Séjour, salon et cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière 3 grandes chambres (15,3 – 14,3 – 15 m²) pour le confort de toute la famille Salle de bain 7,3 m² avec douche à l'italienne et place pour une baignoire. Garage de 36 m² avec mezzanine, idéal pour atelier ou rangement Confort et performance : Maison de 2009 en brique de 30 cm Chauffage géothermie, écologique et économique Isolation des combles en ouate de cellulose et double vitrage Panneaux solaire Tout à l'égout Peintures murales à faire, vous permettant de personnaliser votre intérieur. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et pharmacie, cette maison offre le parfait compromis entre tranquillité et commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous et profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7259

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 533 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Laurac-en-Vivarais (07)

Villa de 1975 - 150 m2 habitable de plain-pied et 50 m2 garages attenants - extensible - portes fenêtres donnant sur 125 m2 terrasses - le tout sur un terrain 3390 m2 - bordant à une zone naturelle dans un site remarquable (derrière la maison) plein de fossiles. A 5 minutes de Rosières et à 1,3 km du village de Laurac. La maison est en retrait de 45m, une parcelle de jardin paysagé de 1450m2 la sépare de la route. Dans ce jardin il y a un puits (à 15 m de profondeur) et un forage (à 80 m de profondeur). La maison est en pierre jusqu'à la première dalle, surélevée de moellons crépi. En la remettant en état, on peut complètement revaloriser le domaine. La maison est située le long de la route ce qui pourrait convenir à un restaurant, garage automobile avec exposition ou autre commerce. La maison a du cachet par ses génoises et ses grandes portes-fenêtres arrondis. Elle est bien a vivre par ses grandes terrasses attenantes aux pièces à vivre et chambres. A part la piscine de 16 sur 5 m (piscine utilisée jusqu'à maintenant mais intérieur du bassin, skimmer et dôme à remettre en état) il y a également un bassin en dur pour poissons ou spa extérieur. De nombreuses dépendances peuvent être détruites ou remises en état. Le terrain autour de la maison est clôturé et paysagé, de nombreux arbres fruitiers et le potager font un paradis de verdure. Le tout est à rafraichir, l'assainissement est à refaire. PIECES Maison de 150 m2 habitable de plain-pied et 50 m2 de garage attenant et de nombreuses dépendances - Vide-sanitaire et cave. Un escalier intérieur facile, en béton entre deux mûrs, mène au grandes combles (isolés) aménageables sur toute la surface de la maison. Les 4 chambres ont toutes des placards intégrés. EQUIPEMENT Radiateurs en acier (chauffage central) alimentés par une pompe à chaleur (air-eau) installée en 2024 et ballon d'eau chaude thermodynamique (DPE en C). Menuiseries PVC double vitrage et volets bois. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VALLON PONT D'ARC IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE — ÉTAT NEUF SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Imaginez-vous vivre l'exception, à quelques minutes seulement du joyau naturel des Gorges de l'Ardèche et de sa rivière . Découvrez cette Superbe Villa de 86.5m² (construite en 2009) érigée sur une généreuse parcelle de 1340 m², hors lotissement . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce quartier résidentiel prisé, parfaitement à l'écart de l'agitation du centre-ville. Elle vous offre un cadre de vie idyllique avec : Un séjour lumineux orienté vers l'extérieur. 3 chambres confortables. Une magnifique piscine devant la terrasse et un grand jardin . Stationnement intérieur et extérieur. LE PLUS EXCLUSIF : Le terrain inclus offre une parcelle constructible supplémentaire (sous réserve d'obtention de l'autorisation d'urbanisme), représentant un potentiel rare pour une extension ou une revente future. Proche de toutes les commodités essentielles (école, collège, transports ), cette propriété est une véritable invitation au bien-être. Prix : 349 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une qualité de vie exceptionnelle. En Exclusivité dans votre agence ORPI Référence agence : 2793

SUD ARDECHE - Secteur Joyeuse 68m² réf :7234 Maison mitoyenne rénovée en 2024 – Calme, vue et centre-ville à pied – Terrain 675 m² Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie idéal, à proximité du centre-ville accessible à pied. À noter : la maison est actuellement louée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur une véranda lumineuse, apportant un bel espace de vie supplémentaire. Un salon convivial donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier avec couloir dessert trois chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 675 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la vue. Maison clé en main, rénovée avec soin, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou location. À découvrir rapidement ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7234

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

Coup de cœur du secteur

1 400 000 €

2 545 €/m²

Gîte

• 17 pièces
• 550 m²
• 13 chambres
• 

À 11km de Laurac-en-Vivarais (07)

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente une ancienne filature de 1835 chargée d'histoire et entièrement rénovée sur la commune de Villeneuve de Berg, dans un secteur recherché avec à proximité commerces, école, arrêt de bus, banques, poste, pharmacie, médecin, hôpital ,etc... Ce loft magestueux et atypique exposé Sud-Ouest offre une très belle vue depuis ses 238m2 habitables qui le compose sur 4 niveaux avec même la possibilité d'aménager un plateau entier de 140 m2 au troisième étage et des parties brutes au rez-de-chaussée. Cette propriété coup de coeur est également constituée d'un terrain de 900m2 pisicinable avec la possibilité de garer au minimum 5 voitures. Ce splendide loft se compose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de 31m2 et d' une pièce à vivre exceptionnelle et unique baignant de lumière avec ses immenses fenêtres au 1er étage. Une pièce indépendante de 4m2 exploitée en cellier compléte ce niveau. La pièce a vivre de 127m2 comprend actuellement une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, elle permet de laisser libre court à votre imagination et toutes vos folies! Au deuxième étage un superbe escalier dessert une immence salle d'eau de 12m2, 2 chambres de 18 et 20m2 ainsi qu'une partie ouverte qui permet de profiter d'une vue dominante sur la pièce à vivre. Ce bien coup de coeur est également intéressant avec son chauffage au sol (pompe à chaleur) permettant d'obtenir un diagnostic de performance énergétique en C, GES C. Prix de vente : 349 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison via vos fonds personnels et / ou prêts bancaires. Aubenas à 20 min - Vallon-Pont-d'arc à 30 min - Autoroute Montélimar SUD à 35 min - Montélimar centre à 25 min - Centre nucléaire de CRUAS à 30 min - Valence à 1 h - Avignon à 1h20. Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230EUR et montant 4440EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 01/07/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv

-position près de la ville thermale de Vals-les-Bains, près du « toutenbus » -pompe à chaleur / climatisation (air soufflante) sur les deux étages -très bonne isolation -menuiseries doubles vitrages neufs avec volets bois ou volet roulant électrique -le grand hall au RDC permettrait de faire un magasin RDC Hall 25 m2, chambre 10 m2 avec salle d'eau 5 m2 Séjour -cuisine / séjour 40 m2 donnant sur terrasse 20 m2 ETAGE Salle d'eau 10 m2 avec chambre, grand hall (bureau) / dressing Salle de bains 10 m2 avec chambre et dressing 30 m2 (séparable ou aménageable en studio) CAVES VOUTEES JARDIN 2 niveaux plats avec piscine hors-sol Plage au bord de la rivière EXTENSION DE L HABITATION POSSIBLE PARKING 2 places privées devant la maison La parcelle totale fait 628 m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Jaujac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre une vue imprenable sur les monts d'Ardèche et bénéficie d'une position dominante à proximité d'un charmant village. Cette bâtisse en pierres, d'une superficie de 218 m², s'inscrit dans un environnement verdoyant sur une parcelle de 20 356 m² agrémentée de châtaigniers, d'oliviers, d'un magnifique verger et d'un potager. En entrant, un élégant portail en fer forgé et une allée encadrée d'oliviers et de lauriers roses invitent à découvrir ce bien de 1850. Cette maison, typique des constructions ardéchoises, allie le charme de l'authenticité à un confort moderne. Vous y trouverez une cuisine dînatoire de 34 m² entièrement intégrée, un salon de 31 m² avec cheminée à foyer fermé, ainsi qu'un séjour, une buanderie, un cellier et une salle d'eau. Au premier étage, trois chambres sont disponibles, dont une chambre parentale spacieuse de 35 m², accompagnée d'un dressing familial et d'une salle de bains de 15 m² avec vasque, douche et baignoire. Un studio indépendant de 18 m² est également proposé, idéal pour accueillir des amis, comprenant un salon, une salle d'eau et une chambre en sous-pente à l'étage. Une agréable terrasse pavée de 70 m², avec une cuisine d'été équipée d'un four à pizzas, est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Pour les amateurs de vin, trois caves voutées se révèlent être un espace convivial. Le chauffage est assuré par un système au fioul avec radiateurs en fonte et des huisseries en bois à double vitrage. Profitez d'un espace détente autour d'une magnifique piscine sécurisée de 11,50 m x 5 m, grâce à un abri télescopique et de grandes baies vitrées, tout en savourant le paysage environnant. L'approvisionnement en eau de la maison provient d'une source, avec un forage également disponible pour l'arrosage. Ce bien constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature à la recherche d'authenticité, à proximité de Vals-les-Bains et d'Aubenas. Un projet de vie idéal pour une maison de famille. DPE : E 304 - GES : E 61. Prix : 795 000 EUR TTC.

Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à seulement quelques minutes des commodités des Vans, en plein coeur d'un environnement naturel préservé (zone Natura 2000). Propriété comprenant deux maisons, une ancienne magnanerie en pierre du début du XXe siècle édifiée sur cave, de 60 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, une partie des combles est aménageable. Ainsi qu'une maison attenante récente de 2006 de plain-pied, de 86 m2 hab. avec 2 chambres et une grande pièce de vie de 50 m2. Chauffage au sol, piscine hors-sol. Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4000 m2, planté d'essences méditerranéennes, offrant calme et sérénité. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes Proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Prix attractif pour un bien d'exception dans cette région prisée. Ne tardez pas à visiter ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440. www.georisques.gouv.fr

Agnès PORTAL vous présente une opportunité unique d'achat maison Les Vans, située en Sud Ardèche dans la région Rhône-Alpes. Cette maison en pierre de 138 m² habitables est un véritable bijou alliant charme et authenticité. Favorablement située dans un environnement paisible et préservé, cette maison à vendre s'ouvre sur un vaste espace de vie de 60 m², combinant cuisine, salle à manger et salon autour d'une cheminée. Un second salon, plus intime, avec également sa cheminée, crée un cadre parfait pour la détente ou la réception. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, ainsi qu'un espace de 26 m² à l'heure actuelle aménagé en atelier d'artiste, sublimé par une verrière qui surplombe le séjour. Cet espace lumineux et atypique pourrait facilement se transformer en bureau, chambre supplémentaire ou espace créatif. Pleine de charme, cette maison Les Vans à vendre offre de nombreux espaces garantissant l'intimité de chacun, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle est dotée d'un jardin arboré d'environ 140 m², d'une cour intérieure et d'une agréable petite terrasse avec vue. Des caves voûtées et un ancien four à pain ajoutent au cachet de cette propriété. De nombreux accès indépendants offrent des possibilités intéressantes pour un projet d'accueil. Idéal pour les passionnés de nature, de patrimoine et d'authenticité.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose en exclusivité : Située au cœur du secteur très recherché de Vallon-Pont-d’Arc, cette maison Vallon-Pont-d'Arc à vendre en pierre d’environ 58 m² offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Cet espace donne directement sur une terrasse avec un petit jardin, idéal pour profiter de l’extérieur. Vous trouverez également un WC, un espace buanderie et des rangements. À l’étage, la maison propose deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un bureau en mezzanine. Le bien est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Équipée de double vitrage et d’un poêle à granulés, cette maison assure un chauffage efficace. Une place de parking couverte complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Vallon-Pont-d'Arc est agréable, bien exposée plein sud, lumineuse et facile à vivre, convenant tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un secteur très demandé. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 30 € (soit 360 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marlène Souteyrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de AUBENAS.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 140 m²
• Terrain 3606 m²

À 14km de Laurac-en-Vivarais (07)

iad France - Sabrina MENARDO vous propose cette maison typique en pierre à vendre à Jaujac, Ardèche. Située au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison de campagne représente un véritable havre de paix. Avec une superficie d'environ 140 m² sur un terrain de 3606 m², elle dispose d'un espace de vie spacieux et offre un potentiel de rénovation sur mesure. Ce bien s'étend sur deux niveaux, permettant diverses options d'aménagement, pour créer un espace de vie adapté à vos besoins et envies. Bien que des travaux soient nécessaires, cette propriété a un énorme potentiel pour devenir un cocon de bien-être au cœur de la nature. À proximité, vous trouverez des sentiers de randonnée et des sites naturels à explorer, avec un accès facile au village et à toutes les commodités en seulement 5 minutes. Cette maison à acheter à Jaujac est l'opportunité idéale pour ceux souhaitant un projet de vie paisible et en harmonie avec la nature. Notez que l’assainissement est à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : ensemble de 6 maisons sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce gîte à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 5 maisons de 60 m² et 1 maison de 50 m², chacune offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Idéales pour les investisseurs, ces maisons représentent une opportunité unique pour développer un projet locatif saisonnier ou annuel.Construites en 2004, elles sont en excellent état et présentent un intérieur lumineux et fonctionnel, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis.À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² environ offre à chaque maison son propre espace, et une piscine de 12 m par 6 m accompagnée d'un pool-house permet de profiter de moments de détente agréables.Situées à moins d'1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et à proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ces maisons sont le point de départ idéal pour explorer la vallée de l'Ibie, menant à Vallon Pont d'Arc par des chemins pittoresques. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de location ou d'investissement.

À vendre : maison à Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Situé dans ce charmant village touristique, cette maison neuve d'environ 115m² comprend une grande pièce à vivre, trois chambres dont une avec douche et lavabo, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain et un garage avec porte électrique, le tout sur une parcelle clôturée d'environ 577m². Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Équipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable très économique, cette maison à acheter à Ruoms sera prochainement dotée de panneaux photovoltaïques. À seulement une minute de la zone commerciale et trois minutes du centre-ville où vous trouverez tous les commerces, médecins, écoles et collège, ainsi que la voie verte Via Ardèche de 84 km à proximité. Idéale pour une paisible retraite au soleil ou comme investissement locatif, ce bien est proposé au prix de 335 000 euros, honoraires inclus (charge vendeur). DPE A (39) GES A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à Ruoms et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par email à c.mory@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée par Christophe MORY, agent commercial immatriculé au RSAC 807856133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 414670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose en exclusivité une maison individuelle à vendre à Saint-Étienne-de-Fontbellon, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette maison de 140 m² habitables est parfaite pour une famille, un projet multi-générationnel ou un investissement locatif, offrant la possibilité de deux espaces distincts ou de les réunir en un seul logement. Emplacement stratégique : À seulement 2 minutes à pied d’un grand centre commercial et à 1 minute des arrêts de bus. Descriptif : • Environ 87 m² habitables entièrement rénovés à l’étage, comprenant 3 chambres • Environ 62 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, dont 2 chambres • Garage de 32 m² • Terrain de 960 m² environ Atouts supplémentaires : • Deux entrées indépendantes déjà en place • Escalier large compatible pour monte-escalier • Travaux récents : toiture, isolation du toit, fenêtres double vitrage • Panneaux solaires installés Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon !

PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE DE LANAS , Je vous propose cette charmante maison en pierres comprenant 2 appartements : Au 1er étage : 1 cuisine meublée 15 m2, 1 salon/séjour 15;50 m2 avec cheminée à insert 1 chambre de 15.50m2 avec balcon, 1 salle d'eau + wc- chauffe-eau et sèche serviette 2è étage (les combles) dont 1 chambre de 18.50 m2 + 2 placards et 19 m2 à aménager ou servir de rangements Chauffage central au fuel COTE OUEST : 1 pièce de vie de 23.50 m2, 1 chambre de 13 m2 accès à la terrasse couverte 13 m2, 1 salle d'eau + wc - 1 cuisine 12.25 m et une terrasse couverte 25 m2 avec baies vitrées et stores, accès au jardin Chauffage électrique et tout à l'égout Proche de VOGUE, la proximité de l'eau et l'étroitesse des ruelles voûtées font de Lanas une étape rafraîchissante. Le vieux village est un dédale de ruelles, de voûtes et de portes Honoraires charge acquereur - 6 % - CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63 EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no 19992 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Carole Midroit vous propose: Située sur la charmante commune de Vals-les-Bains, à seulement cinq minutes des commerces, cette maison d’environ 79 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de trois chambres, d’un salon séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de combles aménageables permettant d’optimiser l’espace selon vos envies. Vous bénéficierez également d’un terrain attenant et d’un second terrain non attenant . une cave offre un bel espace de stockage. La présence d’un puits assure un accès à l’eau complémentaire. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’assainissement. Un bien à fort potentiel dans un cadre naturel et paisible, parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur cocon à deux pas de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison d'environ 120m², sur un terrain de 800 m², située sur la commune de Lavilledieu. Cette villa est vendue hors d'eau hors d'air. Elle se présente sur deux plateau à aménager selon vos désirs avec espace nuit au premier. Cette maison réunit tous les critères d'un bien spacieux, lumineux et fonctionnelle avec son garage, sur un terrain, proche de toutes les commodités qu'offre la commune de Lavilledieu. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

iad France - Justine Petit vous propose à la vente une maison d'exception située à Les Salelles, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes. Rare sur le marché, cette grande maison de maître datant de 1870 a été entièrement rénovée avec soin, offrant une surface habitable de 282 m² répartie sur trois niveaux, le tout sur un vaste terrain de 5536 m². Cette propriété unique se compose de 11 pièces, organisées en quatre logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, achat collectif ou accueil d'une famille nombreuse. De plus, trois des logements peuvent facilement être reliés pour créer une seule et grande unité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux logements : - Logement 1, un loft de 70 m² avec un grand espace lumineux grâce à de belles baies vitrées, une salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine et un coin nuit. - Logement 2, de 53 m², style troglodyte, se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Ce dernier séduit par son cachet avec ses chambres sous voûtes, ses pierres sculptées et ses finitions soignées. Au premier étage se trouve le logement 3 de 93 m², comprenant une salle d'eau, deux chambres, une cuisine/salle à manger et un salon, donnant accès à deux belles terrasses, dont une couverte de 40 m². Au deuxième étage, le logement 4, un loft de 65 m², dispose d'une grande pièce à vivre avec alcôve, d'un coin cuisine, d'un salon et d'une salle de bain avec WC. Le terrain arboré, orienté plein sud, offre une vue dégagée sur la forêt environnante, garantissant tranquilité et luminosité. Cet espace permet de profiter d'un cadre naturel préservé. Cette maison à acheter aux Salelles possède un chauffage au bois avec des poêles dans chaque logement et un assainissement écologique par phytoépuration. Reliée au réseau d'eau, elle bénéficie également d'une autonomie en eau grâce à un système de récupération d'eau de pluie de 24 m³ et une source. Idéalement située, cette maison profite de la proximité des commodités tout en conservant le calme d'un environnement préservé. Si vous recherchez une maison Les Salelles à vendre au caractère historique et unique, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 233 et classe CLIMAT B, indice 7. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit, mandataire indépendant en immobilier.

Dans un environnement naturel d'exception, découvrez ce superbe mas en pierre offrant une vue à couper le souffle. Niché en position dominante, sans aucun voisinage direct, il garantit une tranquillité absolue tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commerces et commodités de Ruoms. Rénovée avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, cette propriété développe environ 267 m2 habitables, repartis sur plusieurs niveaux. Vous serez séduits par son séjour cathédral aux volumes généreux, sublimé par deux cheminées authentiques et un élégant escalier en ferronnerie. L'espace nuit propose cinq chambres, dont certaines pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureaux ou espaces détentes, ainsi que deux salles de bains avec douche et baignoire, et une salle d'eau supplémentaire. Edifiée sur de vastes caves voutées couvrant presque toute sa surface, la maison offre de multiples espaces de rangement, une cave à vin entièrement aménagée, ainsi qu'un formidable potentiel pour des aménagements futurs. L'âme authentique de la pierre est présente aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 2 hectares de terrain, où se trouve une majestueuse piscine miroir, 10 x 10 m, offrant un véritable balcon sur les paysages ardéchois. Un vaste pool house vient compléter l'espace, équipé d'une douche extérieure, de toilettes, et prêt à accueillir une cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété d'exception est idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet gîte haut de gamme, alliant confort, espace et intimité dans un cadre naturel préservé. A quelques pas seulement, le splendide Cirque de Gens, les villages classés du Sud Ardèche, les majestueuses Gorges et le célèbre Pont d'Arc s'offrent à vous ! Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu d'exception, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MAISON DE MAITRE - RUOMS - ARDECHE Au coeur du Sud Ardèche proche du splendide Cirque de Gens et du village touristique de Ruoms. Cet ensemble immobilier propose une maison bourgeoise du XIX siècle d'une surface habitable de 132m2, 11 pièces sur 2 niveaux. Une rénovation intérieure serait cependant envisageable afin de lui redonner son lustre d'antan, beaucoup de charme et beaux volumes. Deux grandes dépendances de 700m2 chacune. Spacieux terrain clos et arboré 3005m2. Cette propriété serait idéale pour un investissement professionnel. www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette magnifique propriété à vendre à LES VANS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain d'environ 8 700 m², elle est bordée par une rivière aux eaux cristallines, agrémentée de petites plages naturelles idéales pour la baignade et la détente. Avec près de 450 m² de potentiel habitable, cette propriété comprend une habitation principale et plusieurs espaces dédiés à l'accueil touristique, ce qui permet d'envisager tant une résidence familiale qu'un projet d'activité. La partie privative, chaleureuse et spacieuse, dispose de cinq grandes chambres, de deux bureaux, et de vastes salons ouverts sur l'extérieur, favorisant une atmosphère conviviale axée sur la nature. La propriété inclut également trois gîtes indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, offrant confort et intimité aux visiteurs. De plus, trois hébergements insolites viennent compléter le tout, promettant une expérience unique en pleine nature, attirant une clientèle en quête de séjours atypiques. Une grande dépendance d'environ 187 m², récemment rénovée, enrichit la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires selon les projets envisagés. Le terrain, jonché d'arbres centenaires et d'une riche variété végétale, présente un havre de paix verdoyant. La rivière qui longe la propriété, en eau toute l'année, constitue un véritable espace naturel de baignade et de fraîcheur durant l'été. À moins de cinq minutes des commodités, cette propriété permet de profiter de la proximité de sites emblématiques, tels que la Grotte Chauvet, le Bois de Païolive et le fameux Pont d’Arc, des incontournables entre Ardèche et Gard. C'est une occasion rare pour un achat de propriété à LES VANS.

Sud Ardèche Secteur Les Vans, Villa de charme à 5 min à pied du centre du village et des commerces.Au creux d'un bucolique vallon en bordure de ruisseau sur 1200 m² de jardin, cette originale construction conjugue avec brio différents styles architecturaux.Accueillante modulable, elle respecte l'intimité de chacun de ses hôtes et offre 5 chambres dont 3 suites parentales. Remarquable Verrière ouvragée, nombreuses ferronneries de qualité, pièces de vie ouverte sur l'espace extérieur agrémenté d'une piscine aménagée. 'honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1387.00 et 1877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

SWIXIM International vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Vans, située dans un village prisé du Sud Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 170 m2 et un charme authentique, ce bien dispose d'un potentiel remarquable. À moins de 10 kilomètres des Vans, cette propriété offre une vue panoramique à 180 degrés, que vous pourrez apprécier depuis la véranda. La maison se structure autour d'une agréable cour intérieure fermée de 25 m2 et présente une configuration actuelle de trois logements distincts, ce qui est idéal pour un projet locatif comme des gîtes, ou pour accueillir une grande famille. Elle comprend cinq chambres, un garage ainsi que de vastes caves voûtées. Côté technique, le chauffage central est en place et la majorité des ouvertures sont équipées de double vitrage. Ce bien permet de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour libérer tout son potentiel. De plus, un terrain non attenant de 870 m2 vient compléter l'ensemble. C'est un investissement coup de cœur qui allie caractère, espace et opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un magnifique mas en pierre entièrement rénové, situé dans la commune de Grospierres, en Sud-Ardèche. Idéalement placé à proximité des sites touristiques majeurs, des villages de caractère et de la rivière, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort moderne. Élevée sur caves, cette demeure de charme a bénéficié d'une rénovation soignée mettant en valeur ses matériaux nobles. Le sol en travertin, les menuiseries en aluminium et la toiture récemment refaite assurent un confort durable et une esthétique raffinée. Avec ses quatre chambres et ses quatre salles d'eau, elle offre un espace de vie fonctionnel, parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Le terrain de 4 811 m2, vaste et arboré, accueille une piscine de 5x10 mètres construite en 2022 et dotée d'une belle plage. De plus, des dépendances encore à rénover permettent d'envisager de nouvelles possibilités d'aménagement, que ce soit pour agrandir l'habitation ou créer des logements supplémentaires. Un bien d'exception aux prestations soignées. Coup de coeur assuré ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces à pied, villa de plain-pied construite en 2013, offrant 77 m2 hab. sur un beau terrain clos et arboré de 650 m2 avec piscine hors-sol semi-enterrée. Comprenant une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse couverte, 3 chambres dont une suite parentale. Climatisation réversible, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Maison fonctionnelle, aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif à proximité des commodités et des Gorges de l'Ardèche. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Sud Ardèche, 07140 les Vans : Maison en pierre dans village de caractère. Située sur les hauteur de l'un des plus beaux villages de la région, elle bénéficie d'une vue dominante.Confortable, elle se compose d'un vaste séjour de 52 m² et offre une surface d'environ 118m² avec terrasse et jardin agréablement fleuri. 2 chambres avec salle d'eau / chauffage central au fioul / parfait état.'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1617.00 et 2187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Maison en pierre avec piscine à vendre à Saint-Privat, Ardèche.Cette charmante maison individuelle en pierre, située en Ardèche, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Caractéristiques principales :- Environ 172 m² habitables- 36 m² supplémentaires en partie indépendante- 4 chambres dont 1 avec accès extérieur- 1 bureau avec accès extérieur- Terrain d’environ 1 700 m²- Piscine récenteLa maison a bénéficié de nombreux travaux récents : électricité, système de chauffage, huisseries. La partie indépendante permet d'envisager divers projets tels que des chambres d'hôtes, une activité complémentaire, un logement indépendant ou un espace professionnel. Idéale pour un achat maison Saint-Privat en tant que résidence principale avec activité ou pour une maison familiale avec potentiel.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 762 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Laurac-en-Vivarais (07)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 143 m² habitables, idéalement située à proximité du centre du village de Joyeuse, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette maison Joyeuse à vendre se trouve sur une parcelle de 1 135 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Chaque pièce permet un accès direct à l'extérieur, favorisant la vie en plein air. La propriété se compose d'un spacieux espace de vie, ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatif. Les prestations de cette maison à acheter à Joyeuse sont de qualité, incluant des climatisations murales, un vide sanitaire, et un garage indépendant. Un permis de construire pour l'installation d'une piscine a déjà été accordé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur sur ce terrain clôturé. Cette maison récente, aux lignes modernes, allie confort et fonctionnalité dans un cadre recherché et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.