Achat Maison à Lavours (01) à rénover / avec travaux : 78 annonces

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 848 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
• 

Lavours (01)

iad France - Sandra Rotger vous propose une charmante maison au calme, située au cœur du village de Lavours, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier bénéficie d'un fort potentiel, idéal pour un projet d'achat maison Lavours. D'une surface habitable d'environ 92,2 m² répartie sur deux niveaux, cette maison à vendre dispose de 4 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée avec WC et lavabo, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. Le rez-de-chaussée se compose également d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une chambre avec WC et lavabo. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC, une salle d'eau et des combles au-dessus offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette distribution propose un espace de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de créer une maison personnalisée selon vos envies et besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin attenant d'environ 400 m², parfait pour les moments de détente. L'exposition sud de la façade principale assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les points forts de cette maison à acheter à Lavours incluent : un garage non attenant à deux pas avec un beau potentiel d’aménagement, une toiture neuve (2022), un ballon d’eau chaude récent (2020), le tout à l’égout, et un environnement calme et préservé. La maison bénéficie d’une situation pratique avec les commodités essentielles qui se trouvent dans la commune voisine de Culoz, notamment la gare SNCF (ligne Lyon – Genève) ainsi qu'un accès à de nombreux espaces naturels propices aux promenades. Ce bien immobilier est idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 163200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison Aix-les-Bains à vendre, d'une superficie de 120 m² au sol, construite dans un style traditionnel, et idéalement située entre Aix-les-Bains et Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces lumineuses, comprenant un vaste séjour et 3 chambres spacieuses accessibles par une mezzanine aménagée en bureau à l'étage. L'intérieur est optimisé pour la détente et la convivialité, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Un garage avec porte motorisée, une buanderie et un abri de jardin viennent compléter les aménagements de cette maison. À l'extérieur, 2 belles terrasses et un jardin privatif vous offrent un espace idéal pour un SPA, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une harmonie parfaite entre modernité et bien-être vous attend. Pour toute demande de renseignement sur cette maison à acheter Aix-les-Bains, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33678195371. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940€ et 1280€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Paul PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 331 725 838 / Chambéry.

Rare à la vente ! Au calme avec vue Lac Sur les premières hauteurs d'Aix-Les-Bains, dans un quartier très prisé, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité, cette jolie maison au charme atypique. Edifiée en 1982 en position dominante sur 1450 m² de terrain constructible, l'emplacement de cette propriété vous charmera dès la première visite. Construite sur 3 niveaux, ce bien développe près de 210 m² au sol (dont 131 m² habitables) et propose actuellement cette composition: Au RDC se trouve un sous-sol complet avec garage de 70 m². A l'étage, nous avons une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée, un espace cuisine, une première chambre et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage un couloir distribue 4 chambres et une salle de bain avec WC. En bref, si vous recherchez une maison familiale, avec vue dégagée tout en restant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc... ), n'attendez plus et contactez vite votre conseillère Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence au 0479287214.

Sur la commune de Chanaz, à deux pas du canal de Savière, venez découvrir cette maison chaleureuse située dans un environnement calme avec vue dégagée. Construite en 2004, cette maison contemporaine séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur ainsi que d'une isolation de la toiture, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien. La maison est également édifiée sur vide sanitaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée, organisée autour d'un grand îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. La maison offre de nombreux rangements, très appréciables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'un bureau, actuellement aménagé en petite chambre, permettant d'adapter facilement l'agencement selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète cet étage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (clim réversible), d'un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que d'un abri pour le stockage du bois. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace agréable avec terrasse, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, pour faciliter l'installation des futurs propriétaires, la maison peut être vendue meublée, en supplément du prix de vente, pour un montant de 7 295 €. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et soigneusement entretenu. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4195

À vendre dans le charmant village de Motz, en Savoie, cette maison en pierre à rénover met en avant de beaux volumes sur une parcelle d'environ 850 m². Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison MOTZ. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une avec WC, ainsi qu'un accès aux combles partiellement aménageables selon vos idées. En rez-de-jardin, la maison offre une belle superficie de cave, de stockage et de chaufferie. Ce bien est complété par plusieurs dépendances, notamment une grange en pierre, un appentis pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'un terrain attenant dont une partie est constructible. Le tout est situé dans un environnement calme et agréable, en plein centre du village, à environ 50 minutes de Genève et d'Annecy. Vous serez également à seulement 5 minutes de la base de loisirs de Motz et à proximité de la gare de Seyssel. C'est une véritable opportunité pour tous ceux qui recherchent une maison à acheter MOTZ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergique excessive : classe G. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.944881.

Découvrez cette maison à vendre à Brison-Saint-Innocent, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Rare sur le marché, cette propriété de 1978 offre une superficie habitable d'environ 118 m², avec 5 garages au sous-sol d'une superficie totale de 300 m², ainsi qu'un garage indépendant de 20 m². Située au 1er étage, l'appartement de 3 pièces comprend une véranda et deux terrasses totalisant près de 200 m², offrant une vue imprenable sur le lac. Un agréable terrain à l'est pourrait accueillir une piscine ou une petite construction. Disposez également d'un portail électrique et d'une grande cour pour 7 à 8 véhicules, avec un chauffage au gaz. La copropriété se compose de 2 lots, et il n'y a aucune charge annuelle à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le bien présente une consommation énergétique élevée, classée F. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de maison à Brison-Saint-Innocent, contactez Fabrice CANTALUPI, Agent commercial OptimHome au 06 81 77 97 49 (réf. 605068).

Maison de village sur terrain de 2645m² avec parc et dépendances, 5 chambres, Ceyzérieu. Venez découvrir cette maison de caractère du début de XXème siècle située dans le village prisé de Ceyzérieu. Au calme mais proche de toutes commodités, dont une école accessible à pied, elle saura également vous séduire avec ses dépendances et son jardin composé de différentes zones de détente. Vous aurez la possibilité de vivre de plain-pied dans cette demeure de 190m² grâce à une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée qui viennent s'ajouter à une cuisine, une salle à manger et un salon avec poêle. L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Les combles de 100m² sont aménageables. Une chaufferie, une cave et une grange complètent la bâtisse principale. Cette maison nécessite quelques travaux pour améliorer son confort au quotidien et lui redonner toute sa valeur mais est habitable en l'état. A seulement 12 minutes de Belley et 8 minutes de la gare de Culoz (ligne Lyon/Genève), cette maison pleine de potentiel et de charme saura vous séduire. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antonio LOBITO inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 881 537 427 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à l'entrée de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de 1 523 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités : •Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue. •Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies. •Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse. Les + : 1.Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. 2.Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable. 3.Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4210

Maison de campagne à vendre à Marchamp (01680), dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Amateurs de nature et de tranquillité, ne manquez pas cette charmante maison située au cœur du village, dans un cadre paisible et verdoyant. Description du bien : Maison d'environ 83 m² habitables, répartie sur deux niveaux, avec un beau potentiel après rénovation. - Entrée - Salon - Cuisine avec cheminée - Salle de bains et WC - À l'étage : palier avec espace dressing et 2 chambres Dépendances et extérieurs : - Grange attenante offrant un très beau volume sur deux niveaux - Appentis bois - Four extérieur - Terrain clos avec portail - Parcelle cadastrée de 615 m² Les + : - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Située au centre du village - À proximité immédiate du musée paléoécologique - Environnement naturel exceptionnel : randonnées à pied et à vélo, lac à proximité - Accès rapide : environ 20 minutes de l'A43, idéalement située entre Lyon et Genève Travaux à prévoir : Maison à rénover, idéale pour un projet personnalisé. Idéal pour : - Résidence secondaire - Amoureux de la campagne et du calme - Citadins souhaitant s'échapper de la vie lyonnaise Prix : 160 000 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Visites possibles groupées le Samedi ! DPE F - GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 690 et 3 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou uniquement 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Marchamp, contactez Olivier SERRA au 0624450051 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Olivier SERRA, agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur un terrain de 700 m², maison mitoyenne de 114 m² / 4 chambres à rénover, offrant un potentiel d’environ 135 m² / 5 chambres. Très lumineuse, la maison dispose déjà d’une toiture en bon état, d’une salle de bains récente ainsi que de fenêtres équipées de volets électriques. Côté jour, la pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, peut facilement être ouverte sur la cuisine. Côté nuit, deux des quatre chambres ainsi qu’une salle de bains sont situées en rez-de-jardin. Le véritable atout des lieux réside dans le grand jardin paysagé, plein de charme. Il est prolongé par une spacieuse terrasse orientée sud-ouest. En annexe, la maison bénéficie d’un garage fermé, d’une place de stationnement privative et de places visiteurs. Contactez Karine Penaranda au 06 74 49 70 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33674497015

À vendre : maison à LA BIOLLE, idéalement localisée entre Aix-Les-Bains et Annecy, à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute de Grésy. Cette propriété champêtre se trouve dans un environnement verdoyant et s'étend sur un terrain de 9 000 m² en zone nature et agricole. La maison LA BIOLLE à vendre comprend un corps de ferme de 5 pièces et un bâtiment annexe. Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 112 m², se compose de : - au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-salle à manger avec cheminée, une salle de bains, des WC et un bureau - à l'étage : 3 chambres et un dégagement - sous les combles : un vaste espace de plus de 120 m² à aménager selon vos envies. En annexe, vous disposerez d'un grand garage, d'un atelier, ainsi que d'un bâtiment détaché de 29 m² pouvant servir de garage et d'un appentis. La maison, équipée de convecteurs électriques, nécessite des travaux de rénovation pour améliorer ses performances énergétiques. La mise aux normes de la fosse septique doit également être envisagée. Une fois rénovée, cette maison à acheter à LA BIOLLE vous offrira un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Honoraires : 19 350 € TTC (5,50 %) inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur (soit 351 650 € hors honoraires). DPE : F, logement à consommation énergétique excessive.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 062 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Lavours (01)

Maison T4 à vendre de 113m2 habitables en plein centre du magnifique village de (Ceyzérieu 01350) proche de toutes commodités à seulement 8 minutes de la gare de Culoz et 10 minutes de Belley. Il y a des travaux de rafraîchissement à prévoir mais la maison est habitable dans l'état, parfait pour une famille ou pour un premier investissement. Elle se compose ainsi : Rdc : une entrée, une grande pièce de 20m2 et un couloir qui dessert un atelier et des dépendances. 1er étage : une cuisine avec une terrasse, une salle à manger/salon, 1 WC séparé et une salle de bain avec douche à l'italienne. 2ème étage : nous avons 3 chambres de et il y a la possibilité d'en créer une 4ème car les combles sont aménageables. Venez vite découvrir ce bien à gros potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antonio LOBITO inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 881 537 427 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune de Tresserve, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Propriété d'architecte des années 60, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 5 000 m², à proximité immédiate d'Aix-les-Bains.S'étendant sur environ 159 m² habitables, la maison présente une grande pièce de vie lumineuse, pensée pour une circulation fluide. Une véranda s'ouvre sur cet espace, offrant un lieu supplémentaire de convivialité avec une vue dégagée sur le lac.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une chambre indépendante disposant d'un coin douche, idéale pour accueillir famille ou invités. Deux salles d'eau viennent compléter cette offre, ainsi qu'un garage et une cave.Le magnifique jardin, agrémenté d'une piscine, invite à la détente dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.L'emplacement constitue un atout indéniable : à proximité des axes rapides, des établissements scolaires et du centre-ville d'Aix-les-Bains, tout en profitant d'un cadre de vie qualitatif.Cette maison de luxe à acheter à Tresserve séduira ceux en quête d'une architecture raffinée et de grands espaces de vie. Pour une visite privée et découvrir le potentiel inestimable de cette propriété, contactez BARNES Aix-les-Bains.Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agent commercial : Karine FLUTTAZ – RSAC Chambéry n° 538 146 234

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente à CEYZERIEU, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, une occasion unique d'acquérir une Maison à réhabiliter dans un charmant village entouré d'un cadre naturel préservé. Ce bien rare développe environ 385 m² aménageables, répartis entre un bâtiment principal et une aile attenante, sur un terrain paysagé de 3 942 m². Le bâtiment principal se compose de plateaux bruts d’environ 263 m² sur trois niveaux. Le Niveau 2 (112 m²) comprend l'entrée principale et quatre pièces avec balcon. Le Niveau 3 (73 m²) offre deux pièces, un balcon et une terrasse avec vue dégagée. Le Niveau 4 (78 m²) se compose de combles à aménager selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont prévus pour 2024, incluant la remise à neuf des entresols et de la toiture, entre autres. Le sous-sol, d’une superficie d’environ 127 m², dispose d’une entrée indépendante, de deux caves voûtées, d’un cellier et d’un couloir. L'aile attenante, d’environ 122 m² habitables à rénover, offre une cuisine, un salon, une salle d’eau, une chambre et un bureau. Le parc clos et arboré de 3 942 m² comprend une cour intérieure et une piscine à débordement, ainsi qu’un abri coche et une annexe type chalet d’environ 34 m², idéale pour divers usages tels qu'atelier, bureau ou studio. Ce bien séduira tant les amateurs de propriétés anciennes que ceux ayant un projet en tête : résidence familiale, activité touristique, gîtes ou lieu d’accueil. Les possibilités de réhabilitation sont nombreuses dans un environnement de qualité. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de maisons de luxe à CEYZERIEU.

iad France - Ophélie Getain vous propose : Charmante maison traditionnelle à vendre à Sales, Haute-Savoie (74), dans un secteur calme et verdoyant. Cette maison de plain-pied de 83m² dispose d'un sous-sol total semi-enterré offrant un potentiel d'aménagement ainsi qu'un garage, pour un total habitable de 169m². Construite en 1980 et bien entretenue, elle se compose de 3 chambres, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'une salle de bain et d'un jardin de 774m² avec piscine. L'exposition sud-est de la maison permet une belle luminosité. Le chauffage est assuré par bois et fioul, et aucun gros travaux n'est à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel environnement. Cette maison à acheter à Sales est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE F (indice 306) et une classe CLIMAT F (indice 72). Pour les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ophélie Getain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595.

Située dans un cadre calme et paisible, à quelques pas des commodités de Seyssel, cette maison à vendre en Haute-Savoie dispose d'une surface habitable d'environ 84 m². À l'étage, vous trouverez un espace de vie accessible depuis une vaste terrasse couverte de 40 m², parfait pour des repas en extérieur tout au long de l'année. L'intérieur se compose d'un couloir menant à une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménageables offrent d'innombrables possibilités de personnalisation. Au rez-de-chaussée, de grands espaces annexes (atelier, cave, local technique) sont idéaux pour un artisan ou pour du stockage, ainsi qu'un aménagement futur. Deux cours, à l'avant et à l'arrière, permettent le stationnement de plusieurs véhicules et ajoutent des espaces extérieurs. Cette maison à acheter à Seyssel représente une belle opportunité pour quiconque désire un bien à façonner dans un environnement serein. Il est possible de la découvrir sur place ou via notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande pour vous aider à vous projeter dans votre futur foyer. Les frais sont à la charge du vendeur. Logement avec une consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.945533

iad France - Catherine Lambert vous propose : Maison à acheter à Pugny-Chatenod, située à seulement 7 km d'Aix-les-Bains, avec une vue imprenable sur le lac à rénover. Cette maison, construite dans les années 70, offre un potentiel considérable avec 166 m² habitables sur une parcelle de 1 380 m². Le sous-sol complet comprend un garage et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine séparée et une chambre permettent d'accéder à une terrasse exposée à l'ouest. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain. Le jardin, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement idéal dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, à proximité d'écoles et à 1h des aéroports de Lyon et Genève. Cette maison à vendre à Pugny-Chatenod représente une vraie opportunité pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation adapté à leurs envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

À vendre, cette villa de caractère située à Aix-les-Bains, dans le département de Savoie, Rhône-Alpes. Érigée dans un quartier résidentiel prisé, cette villa des années 1930, inscrite au patrimoine remarquable, est un exemple parfait de l’architecture aixoise. Le parc arboré de 2 560 m², bordé par un ruisseau, offre une vue imprenable sur les montagnes et les anciens palaces, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.Avec environ 211 m² habitables (240 m² au sol), cette propriété se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux, et un sous-sol d'environ 126 m².Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception lumineux, pourvus de beaux volumes et d’un potentiel de réhabilitation contemporaine. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres, idéales pour une grande famille ou la création d'appartements indépendants par niveau, d’une possibilité d’ascenseur.Le sous-sol dévoile deux garages, des caves, une buanderie et des espaces modulables (salle de sport, spa, home cinéma, ateliers ou surfaces de vie complémentaires).Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet à un acquéreur d’embellir cette demeure tout en préservant ses éléments architecturaux d’origine. Le terrain, constructible, offre également des possibilités d’extensions.À l'extérieur, le parc de plus de 2 500 m² constitue un havre de paix. L’exposition et la vue magnifique sur les massifs environnants apportent une dose de sérénité. Cette propriété et son environnement calme sont situés à proximité des Thermes Chevalley et à quelques minutes des attractions locales telles que le Mont Revard et le Lac du Bourget.Cette villa est un bien rare et recherché, offrant un fort potentiel patrimonial et architectural. Pour organiser une visite privée de cette villa à acheter à Aix-les-Bains, contactez BARNES Aix-les-Bains.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 531 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Lavours (01)

Estelle LEBRUN de megAgence vous propose à la vente cette maison située à VIRIEU-LE-GRAND, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Cette maison de ville mitoyenne dispose d'un terrain de 303 m² et se distingue par un jardin intime, trois caves idéales pour le rangement ou un atelier, ainsi que des combles aménageables offrant de belles perspectives d'évolution. Avec une terrasse d'environ 40 m² exposée au sud, vous pourrez apprécier un cadre bucolique et dégagé, parfait pour profiter d'un environnement paisible. La configuration actuelle de la maison permet une réorganisation selon vos besoins, rendant l'espace fonctionnel et modulable. Les commerces, services, écoles et structures périscolaires sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique. De plus, la gare à proximité facilite l'accès aux principaux pôles de la région. Le secteur est également agréable pour les promenades et offre de beaux points de vue sur la montagne. Un potentiel complémentaire existe à proximité pour ceux qui souhaitent valoriser ce projet. Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à envisager pour réaliser tout le potentiel de cette maison et en faire votre coup de cœur. Pour davantage d'informations, photos et visites, n'hésitez pas à me contacter. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour les achats de maisons à VIRIEU-LE-GRAND, contactez votre consultant megAgence, Estelle LEBRUN, au 07 68 76 83 61 ou par e-mail à estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 164 603.

Découvrez le charme intemporel du Château de Seychellet, une majestueuse demeure érigée en 1849, nichée entre les départements de l'Ain et de la Haute-Savoie. Ce château de 316 m² vous ouvre les portes d'un univers prestigieux avec ses 20 pièces spacieuses, comprenant 7 chambres élégantes et 2 salles de bains raffinées, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec près de 300 m² de sous-sol à exploiter et plus de 200 m² de surface à aménager, ce château présente un potentiel remarquable pour concrétiser vos projets les plus audacieux. Que vous rêviez d'une résidence de prestige, d'un hôtel de charme, d'une activité de chambres d'hôtes ou d'un lieu événementiel unique, le Château de Seychellet saura combler vos attentes avec une élégance inégalée. Implantée sur un vaste terrain de 4 524 m², la propriété dispose d'un jardin paisible de 4 000 m², tout en étant idéalement située à quelques pas du centre de Seyssel et de ses commodités. Cette commune dynamique, à la croisée de l'Ain et de la Haute-Savoie, offre un accès rapide aux grands axes routiers et se trouve à seulement 45 minutes de Genève. Les commodités, telles que la gare et les commerces, sont à moins de 100 mètres, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 316 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1849 - Annexe : 300 m² de sous-sol aménageable - Surface du jardin : 4 000 m² - Chauffage : Fioul, individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : F Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques et aux servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux futurs acheteurs de vérifier l'urbanisme, le cadastre, l'état des réseaux et de faire réaliser les diagnostics et contrôles appropriés. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans la commune de Talissieu (01510), découvrez cette maison à vendre dans l'Ain, en Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier à acheter se compose d'une maison mitoyenne de 78 m2 répartie sur 3 niveaux et de 3 grandes granges attenantes, le tout sur une parcelle de 800 m2 bordée par un ruisseau. Si vous recherchez une maison Talissieu à vendre à rénover intégralement afin de créer plusieurs logements ou pour des projets nécessitant un grand espace, cette propriété est faite pour vous. Pour toute demande d'information, contactez Frédérik BIZEL au 06 59 88 83 23 (EI - NoRSAC 524408481 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE, Comptoir Immobilier de France). Le prix de vente est fixé à 139 100 euros et la taxe foncière annuelle s'élève à 905 EUR. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Massingy, en Haute-Savoie, cette maison de caractère rare d'une superficie de 349 m² habitables, constituée de 5 logements. Située sur les hauteurs de Rumilly, dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier offre des volumes généreux et un terrain plat de 1981 m² en zone constructible. Actuellement, 4 appartements sont loués, avec des congés pour vente déjà délivrés, comprenant : un appartement de type 2 de 51 m², un autre de type 2 de 44 m², un type 1 de 45 m², un type 1 de 34 m², et un appartement spacieux de type 5 de 176 m². L'ensemble dispose également de 4 caves et d'un grand garage double. La rentabilité actuelle est de 2 200 euros par mois, offrant de nombreuses possibilités de projets, que ce soit pour optimiser les loyers, diviser ou réaménager les espaces, ou encore pour en faire une résidence principale avec des revenus locatifs. Prix de vente : 852 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique : DPE G, GES G. Pour visiter et explorer cette opportunité d'achat de maison à Massingy, contactez Audrey DELAHAYE au 0650380688 ou par e-mail à a.delahaye@proprietes-privees.com. Vous serez invité à présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Mandat réf : 443587. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée au cœur de la Chautagne dans le département de la Savoie, cette propriété du XVIIe siècle préserve tout son charme et son authenticité. Le domaine se compose de deux maisons. La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée organisé autour de trois pièces principales : le séjour, le salon et la salle à manger. L'accès à l'étage se fait par un splendide escalier en pierre ou par un escalier intérieur orné de superbes fresques datant de 1792. Au premier étage, on trouve deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi que deux salons d'époque aux plafonds remarquables de quatre mètres. La seconde maison abrite un appartement sur deux niveaux, comprenant un salon, une cuisine-salle à manger et trois chambres, dotées des mêmes éléments décoratifs que ceux du château, tels que boiseries, parquets et cheminées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 45 minutes de l'aéroport de Genève, cette propriété constitue une véritable opportunité. Un espace professionnel de deux pièces avec accès indépendant et un logement de gardien de trois pièces complètent cet ensemble. L'ensemble du domaine s'étend sur cinq hectares, avec des terrasses évoquant les magnifiques jardins italiens, une roseraie et de splendides plates-bandes, faisant de cet endroit un site unique, préservé dans son authenticité intemporelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, maison de village à Virieu-le-Grand, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison des années 70 se trouve dans un environnement calme et dynamique, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Sur un terrain entièrement clos de 575 m², vous profiterez d'un jardin arboré avec de nombreuses plantations telles que pivoines, pommiers et cerisiers, idéal pour se détendre en plein air. La maison, sans mitoyenneté, comprend au rez-de-chaussée une pièce polyvalente, un garage et une buanderie. À l'étage, l'entrée mène à une cuisine aménagée, un vaste salon/salle à manger lumineux, deux chambres confortables et une salle d'eau bien équipée. Les volets roulants électriques et le double vitrage en PVC assurent confort et luminosité. L'extérieur est soigneusement entretenu, et le toit à quatre pans ajoute au charme de cette maison. Située à proximité des écoles, des commerces et des activités de plein air, cette maison à acheter à Virieu-le-Grand est idéale pour une vie familiale sereine. Pour plus d'informations, contactez Sabrina SELMECZI-KOVACS au 06 56 80 07 59 ou Doryan RAVET au 06 80 87 81 75. Prix de vente : 189 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Odile Rougé megAgence vous présente une maison à acheter à Serrières-en-Chautagne, Savoie (73310), idéalement située à 25 minutes d'Aix-les-Bains et à 15 minutes du lac du Bourget. Cette maison mitoyenne d'environ 80 m² sur deux niveaux se trouve dans un secteur paisible et offre une vue imprenable. Le terrain de 1349 m², constructible, peut être détaché pour revente ou divers projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement, un salon, une cuisine, une salle de bains avec douche, un WC et une buanderie. L'étage comprend un palier menant à trois chambres confortables, avec des combles offrant un espace d'aménagement supplémentaire. Cette maison, située dans un cadre verdoyant, dispose également d'un espace de baignade aménagé à proximité, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Pour plus d'informations sur cette vente maison Serrières-en-Chautagne, n'hésitez pas à me contacter et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 339 881 856.

Maison à vendre à Viviers-du-Lac, Savoie (73), région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle, d'une superficie de 101m2 au sol et 169m2 en total, nécessite des travaux de rénovation, incluant l'électricité, le système de chauffage, l'isolation et les menuiseries. Située sur un terrain plat et arboré de 1100m2 avec une vue dégagée sur le massif du mont Revard, elle se compose :- Au niveau 0 : un garage, une buanderie, une cave, une chambre, salle d’eau et wc.- Au niveau 1 : une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc et une grande terrasse exposée plein sud.- Au niveau 2 : deux chambres, une salle d'eau, un wc et deux greniers.Un cabanon de jardin est présent sur le terrain. La maison est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 921 €. Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat maison Viviers-du-Lac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Brison saint innocent centre du village maison de 1966 d'une superficie habitable de 145 m2 env comprenant au rez de chaussée, bureau, chambre,wc, chaufferie, a l'étage cuisine independante et salon séjour de 35 m2 avec balcon sud, 3 chambres, (dont 2 avec balcons) 2 salle d'eau,wc. deux grand garage de 35 m2 chacun, une cave de 21 m2. un grand appentis sur l'arrière de la maison, le tout sur un terrain de 700m2 env dont une cour pour garer plusieurs véhicules.chauffage fuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 603203 )

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette charmante maison en pierres de taille, située en pleine campagne à VALROMEY SUR SERAN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison VALROMEY SUR SERAN à vendre bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. La propriété développe une surface habitable d'environ 175 m², sur un terrain de 3 480 m² agrémenté d'une source privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée avec poêle à bois, un vaste séjour lumineux avec un second poêle à bois, une salle d'eau avec WC et une grande cave comprenant buanderie et cave à vins. À l'étage, cette maison à acheter VALROMEY SUR SERAN propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, un dressing ainsi qu'un dégagement. La propriété inclut plusieurs granges sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une seconde habitation. Un atelier et un garage complètent l'ensemble. Le terrain paysager accueille plusieurs terrasses et divers arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers, cognassiers, poiriers, figuier, noyer, noisetiers, ainsi que de nombreuses baies et pommiers. Située à 1h de la frontière Suisse, cette maison est idéale tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Votre conseiller Safti vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint-Félix, située entre Aix-les-Bains et Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme à rénover offre un énorme potentiel sur un terrain de 480 m². Il comprend une maison d’habitation sur 2 niveaux avec 3 chambres, un appartement de type T3, ainsi qu'un garage et deux caves. Ce bien, proche du centre du village, attend votre projet et vos idées d'agencement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Félix. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Xavier HAUMESSER, Tél. : 0608465620, E-mail : xavier.haumesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 910 478 668.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE - Situé au centre du village de Héry-sur-Alby, cet ancien hôtel-restaurant, aujourd'hui réhabilité en habitation, offre un cadre de vie singulier et plein de charme. Implanté sur une parcelle de 698 m², le terrain est entièrement clos et bénéficie d'une vue dégagée sur le Semnoz. La bâtisse a su conserver l'authenticité et l'âme de l'ancien bar-restaurant, avec de beaux volumes et des espaces de vie généreux. La pièce principale, lumineuse, se distingue par son plafond en bois, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. L'espace nuit se compose de 7 chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant une organisation fonctionnelle pour une grande maison familiale. Le bien comprend également un studio indépendant, permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire, idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. A l'extérieur, le terrain clos de 698 m² permet de profiter d'un environnement agréable avec une vue ouverte sur les reliefs du Semnoz. La propriété dispose également d'une terrasse couverte, offrant un espace extérieur abrité. Un bien de caractère, chargé d'histoire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation, pour un acquéreur en quête d'un lieu de vie unique au coeur du village. Information pratique : 619'000 euros Cette maison vous est proposée en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez Jérôme Givelet au 06 99 44 34 41, il vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf JGLR10191 / jerome.givelet@ladresse.immo Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérôme GIVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892653239 - Annecy.

A l'entrée du massif des Bauges, venez découvrir cette maison de caractère de 1900 entièrement rénovée à l'intérieur. Elle est située dans un environnement naturel avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle de 2 524 m² en zone agricole, la propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités du village. La maison est construite sur trois niveaux principaux ainsi que des combles aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage d'environ 20 m², plusieurs caves, un espace buanderie ainsi que la chaufferie. L'étage principal est composé d'une cuisine indépendante avec salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau et des WC séparés. À ce niveau, vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud, idéale pour partager des repas en extérieur tout en admirant le panorama sur la nature et les montagnes. À l'étage supérieur, un couloir dessert quatre chambres très spacieuses. Un second escalier permet d'accéder au dernier niveau composé de combles non aménagés mais déjà équipés d'une dalle, laissant la possibilité de créer facilement un nouvel espace selon vos besoins. La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète comprenant : - L'isolation - L'électricité - La plomberie - La VMC - Les revêtements de sols - Les peintures - La cuisine et la salle de bains - Isolation projetée des combles etc... VOUS N'AUREZ QU'A POSER VOS VALISES ! Le village de Cusy est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa vie associative dynamique et les nombreuses activités proposées aux enfants, le tout dans un cadre naturel exceptionnel entre Annecy, Aix-les-Bains et le massif des Bauges. UNE MAISON PLEINE DE CHARME A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Référence agence : 591