Achat Maison à Le Cheix (63) : 362 annonces

Prix au m² le plus bas

345 000 €

1 527 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 226 m²
• 3 chambres
• 

Le Cheix (63)

Découvrez cette villa à vendre Le Cheix-sur-Morge, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette grande maison traditionnelle de 120 m², avec un sous-sol aménagé de 120 m², comprend un séjour-salon spacieux de 41 m², trois chambres, un bureau et une grande salle de jeux. Vous bénéficierez également de dépendances telles qu'un garage, un garage pour motos et un carport. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 5000 m², offrant une vue dégagée. DPE D. Le prix de cette villa à acheter Le Cheix-sur-Morge est de 345 000 €, avec des honoraires de 3,45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (333 500 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Delphine SERVAJEAN, au 06 29 14 25 34, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 907 829 311. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Châtel-Guyon, située dans le quartier de Rochepradière, offrant environ 150 m2 sur trois niveaux. Ce bien, idéal pour un achat maison Châtel-Guyon, se trouve à seulement 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie incluant un séjour de 18 m2, une salle à manger de 20 m2, une cuisine de 13 m2, ainsi qu'une véranda avec buanderie donnant sur une grande terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres de 15.5 m2 et 16.4 m2, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau offre encore deux grandes chambres de 25.5 m2 et 16.3 m2. Exposée à l'Est, cette maison bénéficie de volumes généreux et d'éléments de caractère, ainsi que d'un système de chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois. Côté annexes, vous disposerez d'une grange-garage de 50 m2, d'un second garage de 26.5 m2, d'une chaufferie et de trois caves. Bien que quelques travaux et rafraîchissements soient nécessaires, ce bien représente une opportunité parfaite pour un primo-accédant avec un potentiel intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons probablement l'acheteur qu'il vous faut ! Prix : 265 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Michael au 06.24.61.99.43 et 06.60.19.19.92. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 991 408 378. www.vosagents.fr

L'agence ORPI MGImmobilier Aulnat vous propose cette charmante maison de bourg de 82m² refaite complètement à neuf. Nous commencerons notre visite au rez-de-chaussée avec une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès buanderie et placard. A l'étage nous visiterons 2 chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Au deuxième et dernière étage, un bureau mansardé avec velux vous seront proposé. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le système de chauffage est assuré par une climatisation. La façade a été refaite. Cette maison est classée A pour la classe énergétique ( 61kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 780€ . Pour plus de renseignements merci de contacter Henriqué PEREIRA pour tout complément d'information et/ou une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 213

A vendre sur VOLVIC, maison lumineuse construite en 2012, offrant 116 m² en bon état. Implantée sur 400m² de terrain, vous entrez dans un séjour confortable d'environ 50m² donnant sur jardin avec une terrasse parfaite pour les moments conviviaux ensoleillés . Cet espace possède une belle cuisine équipée. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'une chambre. A l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres spacieuses dont une peut être recloisonnée pour faire une troisième chambre. Chaque niveau possède son toilette indépendant dans un souci de praticité. Pensée pour le quotidien, la propriété dispose d'un espace de stationnement ainsi qu'un garage de 34m² . Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle. Cette maison est proposée à 249900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Située dans un quartier résidentiel de Volvic, cette maison conjugue tranquillité et proximité des commodités locales (écoles, commerces et transports) . Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 447

RIOM à 10 mn à pied du centre-ville, petite maison de plain-pied à rénover intégralement comprenant salon, cuisine, 1 chambre ; avec des dépendances à savoir garage motos, buanderie, cellier, cuisine d'été - Agréable cour / jardin - Prévoir travaux - Bien non soumis au DPE - 126 000 € cc - Delphine SERVAJEAN 06 29 14 25 34 Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Beauregard-l'Évêque, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Valérie LAMOUREUX de 3GIMMO vous propose en exclusivité une villa à acheter. Cette propriété rare, construite en 1914, dispose d'une surface habitable de 181 m2 et comprend également un grenier aménageable. Le terrain clos de 1719 m2 abrite un préau de 55 m2, une grange de 109 m2, une ancienne écurie de 123 m2 et une dépendance supplémentaire de 164 m2, ainsi qu'un pigeonnier de 28 m2. Cette villa à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère avec de grands volumes, chaque niveau offrant environ 94 m2 de surface utile hors cloisons. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une grande entrée menant à un salon-salle à manger avec cheminée en pierre de Volvic, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. Un bel escalier en bois accède au premier étage qui abrite quatre chambres, dont trois possèdent des cheminées en marbre, ainsi qu'une salle de bain équipée, une salle d'eau avec wc et un petit dressing. Le grenier aménageable d'environ 95 m2, avec sa charpente apparente récemment traitée, est accessible directement. En souterrain, des caves spacieuses complètent ce bien. Bien que nécessitant des travaux de remise au goût du jour, cette villa offre un grand potentiel tout en étant habitable immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie LAMOUREUX, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 411 966 534. Pour visiter, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

116 000 €

1 303 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Le Cheix (63)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. JULIETTE IMMOBILIER vous propose à BLOT L'ÉGLISE, un village animé du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une maison à acheter Blot-l'Église entièrement rénovée (toit compris) entre 2022 et 2025. Cette maison de village dispose d'une cuisine dinatoire, d'un salon et de 3 chambres, dont l'une possède un petit salon privatif et une terrasse avec sa propre entrée. Vous trouverez également une salle d'eau et deux WC séparés, ainsi que des combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et à granulés, et la maison est raccordée au tout à l'égout avec des huisseries en double-vitrage au rez-de-chaussée. Pour toute recherche d'achat maison Blot-l'Église, n'hésitez pas à nous contacter. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

Nichée au cœur du charmant village d'Artonne, cette maison de ville ne ressemble à aucune autre. Dès les premiers instants, elle évoque une véritable cabane perchée, un refuge hors du temps où l'on vient se ressourcer loin de l'agitation. Ici, tout invite à ralentir. L'atmosphère est saine, douce, apaisante. Le vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées, offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, si ce ne sont les paisibles potagers situés de l'autre côté de la rue. Un tableau qui vivra au fil des saisons. Ce bien séduira celles et ceux en quête de sérénité, désireux de quitter le tumulte urbain pour retrouver une qualité de vie authentique dans un environnement préservé. Côté pratique, un immense garage / atelier complète l'ensemble : un espace idéal pour les passionnés de bricolage, de DIY, ou simplement pour abriter véhicules et projets en devenir. La maison propose trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou imaginer un espace bureau selon vos besoins. Certes, il n'y a pas d'extérieur… mais à Artonne, la nature commence au pas de la porte. Champs, horizons, liberté : ici, la campagne vous appartient. Un lieu de vie inspirant, pour celles et ceux qui rêvent d'autre chose. Alors… on visite quand ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 259, soit E, GES: 7, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85090

RIOM grande maison de ville de 200 m² avec garage et jardin idéale famille nombreuse ou famille recomposée - Grande pièce de vie avec plusieurs espaces, 5 chambres, possible plus - DPE D - 335 000 € - Delphine SERVAJEAN 06 29 14 25 34 Honoraires de 4.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison RT 2012 achevée en 2025 Pièce à vivre de 47 m² Studio ou suite parentale ou garage de 33 m² dont salle d'eau de 3 m² 2 chambres de 12 et 11 m² Salle d'eau et toilettes de 7,5 m² Terrasse de 16 m² Chauffage assurée par une pompes à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 605163 )

Manzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de village avec cour et dépendances en plein coeur de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. La maison se compose comme suit : une grande porte cochère amène sur 80m2 de cour et une terrasse de 20m2, entièrement clos de bâtiments. Une entrée avec rangements donne sur un grand salon salle-à-manger d'environ 40m2 offrant un espace de vie confortable avec beaucoup de cachet, parquets, pierre, baies vitrées et belle hauteur sous plafond aisni qu'un coin buanderie avec WC séparé. Depuis le salon ou la cour, un accès à la cuisine de 13,5m2, équipée et moderne, avec une chaufferie/cellier dans le prolongement. Au premier, trois chambres de 13, 13,5 et 14,5m2, une belle salle de bains et un WC séparé. Au deuxième, un grand palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture, balcon avec vue sur le bourg, deux chambres supplémentaires de 11m2 chacune, un dressing de 8m2 et une salle d'eau avec douche avec WC. À l'extérieur plus de 250m2 de granges offrent un potentiel exceptionnel pour développer une activité, recréer de l'habitable ou laisser libre cours à ses envies. Deux caves en sous-sol de 15 et 13 m2 complètent le bien. Combles isolés, fibre, chaudière granulés avec silo, huisseries changés, rafraichissements à prévoir... un bien rare, à ne pas rater, idéal pour une famille mais offrant aussi une possibilité d'investissement rentable de qualité, à proximité de toutes commodités et d'une nature exceptionelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 249 900 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

À Combronde, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre en exclusivité bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et à quelques minutes de l'accès autoroutier. Pour les intéressés par un achat maison Combronde, cette propriété offre de belles possibilités de rénovation tout en permettant d'y vivre. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, tels que l'installation d'un nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et le remplacement partiel des menuiseries en double vitrage PVC, ainsi que la réfection de certains planchers et le traitement de la charpente. L'assainissement a été remis à neuf avec raccordement au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, une chambre et une salle d’eau/WC ont été rénovés. Reste à aménager l'entrée et un bureau, ainsi qu'à rénover à l'étage deux chambres et une salle d'eau, avec la possibilité d'exploiter le grenier. La surface habitable potentielle, une fois le grenier aménagé, est de 130 m2. Vous disposerez également d'un grand garage avec porte motorisée. La toiture, partiellement refaite en 2004, présente une partie en fibro-ciment. Le terrain clos de 461 m2 reste à aménager, doté d'un portail non motorisé. Les performances énergétiques sont notées D pour la classe énergie et B pour la classe climat, avec un montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1570 € et 2180 €. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété et les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée par Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO. Pour obtenir plus d'informations, contactez Hélène TARDIF au 06 62 42 02 69 ou par mail à helene.tardif@weinvest.fr.

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre, idéale pour votre projet d'achat. Située entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété d'environ 240 m² habitables dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et à un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous apprécierez une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour admirer la vue tout en préservant votre intimité. Cet étage comprend également une belle cuisine américaine, un cellier, deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes.Cette maison, aux prestations de qualité et aux finitions soignées, offre de très bonnes performances énergétiques et a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et pour recevoir des invités (accès PMR). Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès facile à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers, cette maison à acheter à Veyre-Monton est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Domaine des Lumières, la NOUVELLE RESIDENCE à Aulnat ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Profitez d'un cadre de vie privilégié à Aulnat, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand. Grâce au projet d'aménagement INSPIRE et à la future ligne B reliant Aulnat à la place de Jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'Domaine des Lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des Puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. La maquette est à découvrir dans notre espace de vente au 56 avenue de la République. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'Aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Aigueperse, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, Valérie LAMOUREUX de 3GIMMO vous propose une villa à acheter Aigueperse, idéale pour les passionnés d'équitation ou pour d'autres animaux. Cette propriété atypique se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités telles que commerces et écoles.S'étendant sur plus de 8 hectares de prés plats et 2 hectares 4 de bois, cette villa Aigueperse à vendre comprend une maison ancienne rénovée de 158 m² habitables, accompagnée d'une grange en pierre de 240 m² au sol, dotée de 4 boxes, ainsi que deux autres dépendances à rénover complètement et un nouveau carport.La partie jour de la maison fait 74 m² et se compose d'une grande cuisine américaine entièrement équipée et d'un salon-salle à manger avec un poêle à granulés. À l'étage, un vaste palier accessible sert de bureau et dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain à finaliser. Une salle d'eau avec WC a également été ajoutée. Trois caves voûtées de 90 m² sous la maison offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement pour l'augmentation de la surface habitable.L'extension de la maison jusqu'à 250 m² est envisageable.Pour ce qui est des dépendances, la grange, équipée de 4 boxes avec abreuvoirs automatiques, permet aux chevaux d'accéder librement au pré. De plus, un espace sellerie et une grande zone de stockage pour foin et matériel agricole sont présents. Avec une hauteur de 11 m jusqu'au faîte, un étage de 90 m² est également réalisable.Une ancienne maison de 70 m², avec toiture et charpente rénovées, ainsi qu'une annexe de 20 m² à rénover, complètent cette offre. Un carport neuf de 40 m² peut abriter deux véhicules.Cette villa est habitable immédiatement, ayant bénéficié de nombreuses rénovations (pompe à chaleur, fenêtres en PVC double vitrage, isolation des combles, et plus). Le DPE est classé en C et B. Parfaite pour une famille souhaitant avoir ses chevaux chez elle et bénéficier de balades tranquilles à proximité, cette propriété possède un fort potentiel de développement pour des activités professionnelles telles que la pension pour chevaux ou le tourisme. Coup de cœur assuré, à découvrir rapidement.Honoraires de 3.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (460 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gerzat, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre en exclusivité, un véritable coup de cœur situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Nichée au calme dans une impasse, cette maison bien agencée sur trois niveaux dispose d'une cour fermée et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une salle à manger/séjour, une cuisine aménagée et équipée en mezzanine offrant un accès à un balcon, une salle de bain avec WC, une buanderie et une chambre. Le premier étage se compose d'une suite parentale, tandis qu'au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un espace mezzanine vous attendent pour être aménagés selon vos besoins. En bonus, une pièce d'environ 20 m² est aménageable au-dessus du garage. Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en bois et en aluminium avec double vitrage, et des volets en bois ainsi que des volets roulants sont présents. Prix : 199 900 euros. DPE : D (168 kWh/m².an) ; GES : D (36 kg CO2/m².an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1690 et 2320 euros, calculé selon les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Pour toute demande de visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Gerzat, contactez Aurélie Merlet au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Il est nécessaire de présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie Merlet, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand. Mandat référence : 420443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

2 878 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Le Cheix (63)

Aulnat, Puy-de-Dôme (63), région Auvergne - Maison moderne de 2016 à vendre - DPE A - Aucun travaux nécessaires - Piscine hors sol - GarageÀ seulement 400 m du centre-ville et des commerces, cette maison récente est une opportunité idéale pour un achat maison Aulnat. Alliant confort, modernité et performance énergétique, elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité.- Espaces conçus pour le confort :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine moderne ouverte sur le salon, baignée de lumière grâce à une baie vitrée électrifiée donnant sur le jardin. Une chambre de plain-pied, dotée d'une salle d'eau avec WC et buanderie, complète ce niveau.À l'étage, le coin nuit se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant l'intimité de chacun.- Extérieur sans contrainte :Le jardin intime, facile d'entretien, abrite une piscine hors-sol filtrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse et un store banne. Un garage et une place de stationnement aérien terminent cet ensemble.- Les atouts qui font la différence :DPE A - excellente performance énergétiqueAucun travaux à prévoir3 chambres + 2 salles d'eau + 2 WCClimatisation réversible + chauffage individuel au gazCuisine moderne ouverte sur un séjour lumineuxPiscine hors-sol filtréeGarage + stationnementSituation idéale : à 400 m du centre-ville et commerces accessibles à piedProjet Inspire en place fin d'année 2025 - valorisation assurée du secteurNOTRE AVIS :Une maison récente, économique et prête à vivre, parfaite pour une famille ou un jeune couple désireux de combiner confort moderne et sérénité. Les maisons avec un DPE A, piscine et sans travaux à prévoir sont rares sur Aulnat. Ne laissez pas passer cette opportunité pour une maison à acheter Aulnat !Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite au 07 69 61 65 05.Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de 300 m² à Châtel-Guyon, Puy-de-Dôme, Auvergne – 5 chambres, piscine – Vue dégagée.Cette maison contemporaine, au design audacieux, se cache en retrait de la rue, offrant une architecture élégante parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Nichée au cœur d’un jardin arboré, elle se présente avec des volumes généreux et une fluidité dans sa distribution, avec de nombreuses ouvertures sur l’extérieur.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à un vestibule qui dessert trois chambres, une salle de bains, un dressing, ainsi qu’un espace idéal pour une salle de jeux ou un home cinéma.À l'étage, un espace parental intime comprend un bureau avec vue grâce à une verrière, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un dressing.Le rez-de-jardin est dédié aux espaces de vie, avec une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, prolongée par un patio, une buanderie, et un salon en contrebas largement ouvert sur l’extérieur. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau, facilitant un accès direct au jardin et à la piscine.La propriété inclut également une cave voûtée, un carport et une dépendance dotée d’un atelier, d’un cellier et d’un bureau ou chambre d’appoint.À l’extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée. Les espaces ont été conçus pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant le partage.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Châtel-Guyon, cette propriété familiale confortable et lumineuse offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, axes routiers accessibles et aéroport à seulement 20 minutes.Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : CBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Domaine des Lumières, la NOUVELLE RESIDENCE à Aulnat ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Profitez d'un cadre de vie privilégié à Aulnat, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand. Grâce au projet d'aménagement INSPIRE et à la future ligne B reliant Aulnat à la place de Jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'Domaine des Lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des Puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. La maquette est à découvrir dans notre espace de vente au 56 avenue de la République. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'Aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Maison à vendre à Châtel-Guyon, située dans le quartier de Rochepradière, offrant environ 150 m2 sur trois niveaux. Ce bien, idéal pour un achat maison Châtel-Guyon, se trouve à seulement 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie incluant un séjour de 18 m2, une salle à manger de 20 m2, une cuisine de 13 m2, ainsi qu'une véranda avec buanderie donnant sur une grande terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres de 15.5 m2 et 16.4 m2, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau offre encore deux grandes chambres de 25.5 m2 et 16.3 m2. Exposée à l'Est, cette maison bénéficie de volumes généreux et d'éléments de caractère, ainsi que d'un système de chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois. Côté annexes, vous disposerez d'une grange-garage de 50 m2, d'un second garage de 26.5 m2, d'une chaufferie et de trois caves. Bien que quelques travaux et rafraîchissements soient nécessaires, ce bien représente une opportunité parfaite pour un primo-accédant avec un potentiel intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons probablement l'acheteur qu'il vous faut ! Prix : 265 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Michael au 06.24.61.99.43 et 06.60.19.19.92. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 991 408 378. www.vosagents.fr

Effiat, Puy-de-Dôme, Auvergne // Découvrez cette maison à vendre de 171 m2 avec jardin, garage, hangar et terrasse couverte, idéalement située à Effiat, à seulement une vingtaine de minutes de Riom et Vichy et à une trentaine de minutes de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison se compose d'une vaste entrée avec placards et WC séparé, ouvrant sur une grande cuisine équipée de 21 m2, une salle de bains de 5 m2, et un double salon-salle à manger de 42 m2 avec poêle à bois, offrant des espaces de vie lumineux et de qualité. À l'étage, vous trouverez un grand palier avec rangements, un bureau en mezzanine, ainsi que deux grandes chambres d'environ 15 m2 chacune. Le dernier étage se compose de deux chambres mansardées et d'un espace pouvant accueillir une seconde salle de bains avec les réseaux déjà disponibles. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 3470 m2, une allée menant à un grand hangar de 80 m2 pour le stockage et le stationnement, un garage attenant de 26 m2, une terrasse couverte de 20 m2 et un terrain de pétanque complètent l'ensemble. La maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz, de huisseries en double vitrage, et de la fibre, avec seulement quelques rafraîchissements à prévoir. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nos agents pour une visite ou pour discuter de l'achat maison Effiat, nous avons forcément le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 249 900 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Maison à vendre à Pont-du-Château - Grand Potentiel.Cette maison de bonne facture est idéalement située à proximité des accès et des commerces, offrant un espace de vie confortable et convivial. Atouts majeurs :- Vaste espace de vie ouvert et accueillant.- Cuisine spacieuse, parfaite pour les repas en famille.- Trois chambres à l'arrière, au calme.- Sous-sol total avec garage et un joli terrain de 1 700 m² à l'arrière.- Fenêtres en double vitrage et toiture en bon état.À prévoir : Une rénovation globale pour sublimer ce bien au fort potentiel.Cette maison à acheter à Pont-du-Château est une belle occasion à ne pas manquer dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 517 593 190.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère du début du XIXème siècle à vendre à Effiat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien unique, empreint de charme et d'authenticité, offre un fort potentiel grâce à sa rénovation soignée, respectant à la fois les matériaux d'origine et les normes énergétiques. La maison principale comprend environ 160 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine avec espace dînatoire, une arrière-cuisine, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. L'escalier en pierre de Chaptuzat mène à l'étage, où un palier avec dressing donne accès à deux chambres et une vaste salle d'eau équipée. Le dernier étage offre une suite parentale de 55 m² au sol, avec salle de bains ouverte et espace bureau. À l'extérieur, une cour intérieure intime comprend une ancienne forge et une grange. Une seconde dépendance de 177 m² au sol, avec mezzanine, propose de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris en gîte ou en seconde habitation. Le bien dispose également d'une écurie avec box, d'un jardin avec plusieurs espaces de vie et d'une seconde entrée avec stationnement. Accessible en 15 minutes de Riom et à environ 30 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy, cette maison à acheter à Effiat allie charme, sérénité et praticité, idéale pour un projet familial ou d'accueil. Prix de vente : 485 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).

Domaine des Lumières, la NOUVELLE RESIDENCE à Aulnat ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Profitez d'un cadre de vie privilégié à Aulnat, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand. Grâce au projet d'aménagement INSPIRE et à la future ligne B reliant Aulnat à la place de Jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'Domaine des Lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des Puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. La maquette est à découvrir dans notre espace de vente au 56 avenue de la République. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'Aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Hugues Neury vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Nichée à proximité de Gannat et de ses commerces, cette belle propriété, bordée de nature, est idéale pour les amoureux de la tranquillité. Lors de votre visite, vous découvrirez un ancien corps de ferme avec sa grange, des dépendances et un beau garage. Avec quelques travaux, la grange attenante à l'habitation pourrait considérablement augmenter la surface habitable. Située dans un hameau pittoresque, cette maison à Gannat est à vendre et représente un véritable petit coin de paradis. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone, et une visite virtuelle est également disponible sur demande.

Découvrez cette maison à acheter à Ennezat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à seulement 50 mètres du centre-ville, cette magnifique demeure datant de 1796 a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Son emplacement, au cœur de la Chaîne des Puys classée par l'UNESCO, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des grandes villes. Caractéristiques de la maison Ennezat à vendre :- Centre-ville accessible à pied (50 m)- Clermont-Ferrand à 20 minutes- Volvic à 15 minutes- Lyon à 1h30Avec 280 m² habitables, cette maison dispose de volumes spacieux, incluant :- Un salon lumineux de 37 m² exposé Sud-Est- Une véranda de 25 m²- Une cuisine équipée- 4 chambres, dont une de 80 m² offrant la possibilité d'une suite parentale- 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WCLe charme de l'ancien est préservé avec des éléments tels que la pierre de Volvic, des portes du XVIIIe siècle et une cheminée fonctionnelle accompagnée d'un poêle en céramique. À l'extérieur, un terrain de 519 m², piscinable, vous attend avec un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un puits et une cave voûtée. Cette propriété rare allie cachet, volumes généreux et emplacement de choix, idéale pour une vente maison Ennezat.

Découvrez cette maison à vendre à Sayat, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située dans un cadre paisible et convivial, cette propriété rare sur le marché se trouve au calme dans une impasse, offrant un environnement propice à la détente. À proximité des commodités et des axes routiers principaux, elle est idéale pour les familles ou les personnes actives. Cette maison traditionnelle de 181 m², érigée sur un terrain de 675 m², se compose de 7 pièces alliant confort et fonctionnalité. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, une pièce de stockage, une chambre avec placard, ainsi qu'une entrée spacieuse et lumineuse via une véranda orientée au sud. À l'étage, un dégagement, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, une salle d'eau, un toilette séparé avec point d'eau, 3 chambres et un salon lumineux avec vue dégagée vous attendent. Les combles aménagés en chambres, avec un toilette séparé et un espace de rangement, répondent également aux besoins pratiques des futurs occupants. La propriété dispose de dépendances, notamment un garage double porte motorisé relié au sous-sol, ainsi qu'un abri de jardin avec potager. Construite en 1970, cette maison offre une isolation par l'extérieur et un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 289 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Sayat, contactez Mélanie Chiodo, votre conseillère SAFTI, au 0601776886 ou par e-mail à melanie.chiodo@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Découvrez cette maison de Maître à Chaptuzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, idéale pour un achat maison Chaptuzat. Édifiée sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété offre environ 175 m² habitables et allie charme, élégance et sérénité. Avec sa cour intérieure fermée, cette maison à acheter à Chaptuzat garantit des moments de calme en toute discrétion. Elle propose quatre chambres et un grenier entièrement aménageable, permettant diverses options d'extension comme une suite parentale ou un espace de loisirs. Les dépendances (granges, préau, garage) viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Située à seulement 15 minutes de Riom, 20 minutes de Vichy et environ 30 km de Clermont-Ferrand, la propriété garantit un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un bien unique, chargé de caractère, qui saura séduire les amateurs de maisons anciennes. Prix de vente : 498 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : F. Classe climat : F. Logement à consommation excessive. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.

Domaine des Lumières, la NOUVELLE RESIDENCE à Aulnat ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Profitez d'un cadre de vie privilégié à Aulnat, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand. Grâce au projet d'aménagement INSPIRE et à la future ligne B reliant Aulnat à la place de Jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'Domaine des Lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des Puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. La maquette est à découvrir dans notre espace de vente au 56 avenue de la République. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'Aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À saisir, en plein cœur de Pont-du-Château, dans le Puy-de-Dôme et la région Auvergne, villa d'environ 145 m² à vendre, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Ce bien se compose de 4 chambres et d'un bureau, sur un terrain clos et arboré de plus de 1800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec un accès direct à l'extérieur, un cellier, une buanderie, une salle d'eau, deux chambres, un bureau et des WC. À l'étage, un spacieux open space, une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres mansardées (20 m² et 23 m²). Le bien dispose également d'un carport pour deux véhicules. Cette villa à acheter à Pont-du-Château offre une décoration contemporaine et un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports T2C. Le chauffage est au gaz de ville. DPE : C. Prix : 335 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Frédérique Barneaud de l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 ou par email à frederique@1465immo.fr.

À vendre à Ménétrol, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Frédéric Martins vous propose une maison rare sur le marché. Située dans un cadre familial agréable, cette maison à acheter à Ménétrol se trouve à proximité immédiate des écoles, de la gare SNCF et des commerces, avec Riom à seulement 5 minutes, Clermont-Ferrand à 10 minutes et Vichy à 30 minutes. Cette maison lumineuse offre 176 m² de surface sur un terrain de 600 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, créant un environnement paisible parfait pour les familles souhaitant espace, confort et bien-être. Le bien comprend une piscine, un grand jardin paysager et un espace bien-être. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres en enfilade, dont une avec salle d'eau, des WC séparés, une cuisine d'été avec accès direct au jardin et une buanderie. Au premier étage, la grande pièce de vie très lumineuse, avec double exposition sud/nord, se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, accédant à une terrasse plein sud. L'étage comprend également trois chambres, une salle de bain moderne et rénovée, des WC séparés et un espace bien-être équipé d'un jacuzzi haut de gamme et d'une douche. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine semi-enterrée, un espace barbecue sur la terrasse et une dépendance isolée et chauffée complètent ce bien. DPE : C, GES : A. Prix : 365 000 euros H.A.I. Les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 1200 et 2300 euros.Pour visiter cette maison à vendre à Ménétrol, contactez Frédéric Martins au 0769284013 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric Martins, agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan.