Achat Maison à Le Cheylard (07) à rénover / avec travaux : 7 annonces

Située au Cheylard, cette maison d'environ 134 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle offre intimité, confort et potentiel. L'acquéreur devient nu-propriétaire ( ce n'est pas un viager), tandis que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction. Ce dispositif vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté. Pendant toute la durée de l'usufruit, vous n'avez ni taxe foncière à régler ni frais d'entretien. Une seule somme est à prévoir : le prix d'achat du bien, auquel s'ajoutent uniquement les frais de notaire. A l'issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaire. Vous pourrez alors l'occuper, le louer ou le revendre librement. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces modulables selon vos envies, dont une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse, ainsi qu'un garage. Un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Située à Mariac, à seulement 10 minutes de Le Cheylard (07160), au cœur de l'Ardèche, cette maison en pierre entièrement rénovée est à découvrir. Ancien gîte, elle propose deux logements indépendants sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité touristique. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Le Cheylard, on trouve un chauffage performant avec un poêle à bois au rez-de-chaussée, de la climatisation et un poêle à granulés à l'étage, ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres. Les espaces extérieurs incluent une terrasse en hauteur et un balcon pour profiter pleinement du cadre naturel. L'agencement de la maison comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ; au premier étage, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec balcon, deux chambres et un bureau, une salle de bains et un WC indépendant ; au deuxième étage, une chambre avec douche, WC et grenier. À l'extérieur, une terrasse couverte près d'une cuisine d'été ainsi qu'un garage avec une seconde terrasse. Ce bien séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets touristiques. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Le Cheylard. Visite virtuelle disponible sur demande. Audrey FELIX - consultante immobilier - numéro RSAC : 938 317 435 Aubenas.

Située au Cheylard, cette maison d'environ 134 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m², elle offre intimité, confort et potentiel. L'acquéreur devient nu-propriétaire ( ce n'est pas un viager), tandis que le vendeur conserve l'usufruit jusqu'à son extinction. Ce dispositif vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté. Pendant toute la durée de l'usufruit, vous n'avez ni taxe foncière à régler ni frais d'entretien. Une seule somme est à prévoir : le prix d'achat du bien, auquel s'ajoutent uniquement les frais de notaire. A l'issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaire. Vous pourrez alors l'occuper, le louer ou le revendre librement. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces modulables selon vos envies, dont une salle à manger, une véranda ouverte sur une grande terrasse, ainsi qu'un garage. Un grenier aménageable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey FELIX - consultante en immobilier Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le Cheylard. Dans quartier calme. Proche centre-ville. Bon état général pour cette maison indépendante de 95 m2 env. sur terrain de 600 m2 env. Sous-sol de 80 m2 env. (garage, chaufferie, atelier, cave). Au 1er : Pièce de vie de 31 m2 env. avec poêle à bois + véranda de 6 m2, cuisine 12,5 m2, 3 chambres, salle d d'eau, WC. Fenêtres récentes (2019) avec volets roulants solaires. Chauffage central au fuel et poêle à bois. 2 cabanons de jardin. Tout à l'égout. Isolation des murs et modification du chauffage à envisager. Réf 4915 Prix : 159 000 EUR (honoraires charge vendeur). CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT F. Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2810 EUR et 3860 EUR. Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

316 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

Le Cheylard (07)

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le Cheylard Proche centre ville et Dolce Via (voie verte) Immeuble à rénover Potentiel de 160m2 Grand garage de 90 m2 (total de 250 m2) Chauffage central au fuel Tout à l'égout Prix : 79.000 EUR. (honoraires charge vendeur) CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT G. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 6370 EUR et 8670 EUR. Réf 4923. Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Le Cheylard, dans l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison de village située dans un quartier prisé près de la gare offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Elle constitue une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Le Cheylard, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée qui mène à une cuisine, une salle à manger avec salon et une suite parentale pouvant facilement être transformée en studio indépendant grâce à un accès extérieur. À l'étage, un couloir distribue trois chambres avec placards muraux, dont l'une possède un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC séparé et une pièce noire qui offre diverses possibilités d'aménagement, telles qu'un bureau ou un dressing. Le sous-sol comprend une grande cave idéale pour le stockage. À l'extérieur, un escalier mène à un studio indépendant doté d'une salle de douches avec WC, ajoutant une valeur ajoutée au bien, surtout pour de la location. Ce bien est situé à proximité d'une épicerie multiservices, à environ 1,2 km du centre du village et à seulement 100 mètres de la voie douce. Bien que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est indéniable, particulièrement pour une vente maison Le Cheylard ou une maison à acheter Le Cheylard. Informations techniques : chauffage par radiateurs électriques, ballon d'eau chaude électrique, raccordement au tout-à-l'égout, eau de ville et EDF, fibre optique disponible dans la rue, DPE (F). Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Annonce proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUBENAS. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Détails supplémentaires sur cif-immo.com.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

340 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

Le Cheylard (07)

Achat maison Le Cheylard - Ardèche - Rhône-AlpesImmeuble à rénover avec un potentiel de 160m² situé à proximité du centre ville et de la voie verte Dolce Via. La maison dispose d'un grand garage de 90m², chauffage central au fuel et tout à l'égout. Prix de vente : 85.000 € (honoraires charge vendeur). Classe énergie G. Réf 4770. Pour plus d'informations, contactez Thierry GIRARD de FOROT Immobilier au 04 75 06 40 02.