Achat Maison à Le Fel (12) : 147 annonces

Située sur la commune de Puycapel, au fond d'une impasse avec très peu de voisinage, cette maison récente offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, proche de la nature, avec de belles vues dégagées. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce au jardin avec piscine, le tout complété par un garage. Maison récente, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Calme, nature, confort moderne… un bien coup de cœur dans un environnement privilégié. Référence agence : 8443

À proximité de Cassaniouze, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère à vendre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie chaleureux, où un magnifique cantou joue le rôle de pièce maîtresse, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine avec sa souillarde, ainsi que les pièces de vie et l'arrière-cuisine, révèlent l'organisation fonctionnelle et pleine de charme typique des maisons anciennes. Au premier étage, deux grandes chambres baignées de lumière vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, le grenier, déjà aménagé en deux espaces distincts, offre un beau potentiel d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un espace selon vos envies. À l'extérieur, un terrain de 3 668 m², agrémenté d'un verger et de trois dépendances, permettra de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, de stockage ou d'une activité complémentaire. Chauffée au poêle à bois, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de simplicité, en quête d'un lieu de vie paisible dans le département du Cantal et la région Auvergne. Un bien à découvrir rapidement pour une opportunité d'achat maison Cassaniouze.

À ne pas manquer ! En exclusivité à la vente dans notre agence, découvrez cette maison à Entraygues-sur-Truyère, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette villa construite en 1955 a bénéficié d'une rénovation presque totale, lui conférant un style agréable et un excellent confort de vie. Elle offre un vaste entresol pouvant servir de garage, atelier ou cave, où se situe également la chaudière au fioul. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, des WC et divers rangements. L'isolation des combles ainsi que la chaudière ont été mises à jour au début des années 2000, tandis que le double vitrage est plus récent. L'assainissement est collectif. Très lumineuse, fonctionnelle et bien exposée, cette maison dispose également d'un jardin, dont une partie est assez pentue, ainsi qu'une terrasse autour de la maison. Idéale pour un couple jeune avec enfants ou des retraités, c'est une belle opportunité d'achat maison Entraygues-sur-Truyère.

iad France - Lionel Combelle propose à la vente une maison située à Sansac-Veinazès, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison cantalienne, construite en pierre dans les années 1900, s'étend sur environ 99 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol, le tout sur un terrain clos de 1 990 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cuisine ouverte d'environ 37 m², une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le premier étage se compose d'un sas ou coin détente, d'un cellier type dressing et de deux chambres supplémentaires. Le sous-sol, quant à lui, inclut un garage et une cave d'environ 42 m² au total, avec un point d'eau. Les avantages de cette maison à acheter à Sansac-Veinazès incluent son terrain plat, sa vue dégagée sur une prairie agricole, une isolation sous toiture efficace et une bonne exposition. Située dans un cadre calme et naturel, cette maison est habitable immédiatement et offre un cadre de vie agréable, à seulement 25 minutes en voiture d'Aurillac. Un vrai coup de cœur vous attend avec cette maison Sansac-Veinazès à vendre ! Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les classements énergétiques indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 305 et une classe CLIMAT C avec un indice de 11. Pour les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Lionel Combelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Angela Cantournet vous propose: Au cOEur du bourg de Lafeuillade-en-Vézie, à proximité immédiate des commerces et services, 20km d'Aurillac, découvrez ce bungalow déjà loué, idéal pour un investissement simple et sécurisé. D’une surface habitable d’environ 43 m², le bien se compose d’une pièce de vie, d’un coin cuisine, de deux espaces nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficiez également d’une dépendance d’environ 24 m², offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. Implanté sur un terrain d’environ 1 062 m², ce bien propose un cadre calme, tout étant proche des commerces. Côté investissement : Loyer mensuel : 350 € Locataire en place depuis 2022 Taxe foncière : 262 € Charges maîtrisées (eau env. 170 €/an) Un bien accessible, sans vacance locative, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille. Opportunité à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Cassaniouze, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère à vendre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie chaleureux, où un magnifique cantou joue le rôle de pièce maîtresse, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine avec sa souillarde, ainsi que les pièces de vie et l'arrière-cuisine, révèlent l'organisation fonctionnelle et pleine de charme typique des maisons anciennes. Au premier étage, deux grandes chambres baignées de lumière vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, le grenier, déjà aménagé en deux espaces distincts, offre un beau potentiel d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un espace selon vos envies. À l'extérieur, un terrain de 3 668 m², agrémenté d'un verger et de trois dépendances, permettra de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, de stockage ou d'une activité complémentaire. Chauffée au poêle à bois, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de simplicité, en quête d'un lieu de vie paisible dans le département du Cantal et la région Auvergne. Un bien à découvrir rapidement pour une opportunité d'achat maison Cassaniouze.

Découvrez cette belle grange avec atelier située à ALMON LES JUNIES, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison ALMON LES JUNIES à vendre offre un potentiel exceptionnel d'environ 300m2 habitables. Elle possède un charme indéniable et repose sur une structure en très bon état, avec une charpente et un plancher solides, faisant d'elle une base idéale pour votre projet d'habitation ou d'aménagement personnalisé. Les ouvertures ont déjà été créées, le drainage est en place et le raccordement au tout-à-l'égout est déjà effectué, ce qui simplifie grandement les travaux. Un garage complète l'ensemble, le tout bénéficiant d'une vue dégagée qui apporte charme et luminosité. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent faire un achat maison ALMON LES JUNIES, notamment pour les amateurs de rénovation en quête d'un lieu de caractère à transformer selon leurs envies.

À Lafeuillade-en-Vézie, dans le département du Cantal en région Auvergne, découvrez cette maison mitoyenne de 103 m² habitables, parfaite pour un achat maison Lafeuillade-en-Vézie. Ce bien immobilier offre 4 chambres et un bureau, le tout sur une parcelle de 222 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une véranda agréable pour profiter des belles journées, ainsi qu'un bureau, un toilette et un cellier avec chaufferie. Le demi-palier comprend deux chambres (dont une de moins de 9 m²), tandis que l'étage dispose de deux autres chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, un jardin orienté à l'ouest avec cabanon vous attend. Cette maison à acheter Lafeuillade-en-Vézie a été rénovée avec soin, incluant l'installation d'une pompe à chaleur. Ne manquez pas de la visiter rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692,00 € et 2288,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Cassaniouze, dans le département du Cantal, en Auvergne, construite en 2008 sur une parcelle de 1076 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 58 m2, comprenant une cuisine ouverte, un poêle à granulés et un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un toilette, d'une salle d'eau et d'un garage avec un accès interne à la maison. À l'étage, deux grandes chambres, un toilette, ainsi qu'un palier qui peut être aménagé en bureau. L'extérieur vous séduira avec une grande terrasse de 50 m2, une piscine hors-sol de 6 x 4, et un jardin plat à l'arrière incluant une dépendance de 18 m2. Il ne vous reste plus qu'à poser vos bagages dans cette maison à acheter à Cassaniouze. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1983 € et 2683 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 892896523.

Découvrez cette maison à vendre à Ladinhac, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce charmant village, à seulement 30 minutes d'Aurillac et 8 minutes de Montsalvy, offre un cadre de vie agréable. Érigée en 1953, cette maison se trouve sur une parcelle de 1161 m², entièrement clôturée et arborée, avec une exposition plein sud. Au sous-sol, vous trouverez un garage double ainsi que diverses annexes. Au premier étage, la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage supérieur, il y a 3 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et un grenier aménageable. Un double garage indépendant complète ce bien. Les toitures ont été rénovées en 2022, la maison est reliée au tout à l'égout, et elle dispose d'une chaudière au gaz installée en 2013, avec des menuiseries en double vitrage en bois. Pour un coût énergétique d'environ 3000 euros par an, ce bien représente une belle opportunité pour votre projet d'achat maison à Ladinhac. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Opportunité à saisir : Maison de Ferme à Ladinhac dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison à vendre, d'une surface habitable de 87 m2 et entourée d'un terrain de plus de 2100 m2, offre un fort potentiel de rénovation (seule la toiture est en bon état). Le corps de ferme dispose d'espaces généreux, incluant un beau grenier exploitable, idéal pour créer un espace à votre image tout en respectant l'architecture traditionnelle de la région. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cet emplacement est parfait. Parmi les atouts, vous y trouverez une source, un four à pain ainsi que quatre petits bâtiments, le tout orienté plein sud. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Ladinhac, ne manquez pas cette occasion unique. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 685, classe CLIMAT C indice 20. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

3 personnes déjà intéressées

153 990 €

700 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

À 5km de Le Fel (12)

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO, Cette maison à vendre à Montsalvy, située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, est une maison traditionnelle en pierre qui allie charme, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de 220 m2, elle se compose de : - Un rez-de-chaussée lumineux, avec deux grandes baies vitrées, idéalement configuré pour un commerce ou une activité professionnelle. - À l'étage, six chambres ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, ou pour un projet de gîte. - Des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. - Une belle charpente traditionnelle, en excellent état, témoignant de la qualité de la construction. - En sous-sol, une grande cave et un espace de stockage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous trouverez : - Un grand garage attenant de 50 m2. - Une petite cour à l'arrière. Cette maison Montsalvy à vendre, couverte en lauze, a été soigneusement entretenue au fil des années. Un bien rare, avec un fort potentiel résidentiel et/ou commercial, à découvrir sans tarder ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à GOLINHAC, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, implantée sur le célèbre GR65, comprend deux gîtes de charme destinés à l'accueil des pèlerins, ainsi qu'une habitation principale de 85 m2. Nichée au sein d'un vaste terrain de plus de 7 hectares boisé et en prairie, ce lieu unique offre la possibilité d'un projet de vie ou d'accueil d'exception sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison GOLINHAC ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68 %. Prix hors honoraires : 308 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez vous rendre sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

1 561 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Le Fel (12)

À vendre : ancienne maison de meunier d’environ 157 m² datant du XVIIe siècle, située à Conques-en-Rouergue, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Classé parmi les plus beaux villages du monde et inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet emplacement unique fait de cette maison CONQUES à vendre une opportunité rare, idéalement située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cette propriété, édifiée sur un terrain de 3 860 m², allie authentiquement patrimoine et nature. À seulement 3 minutes à pied du centre de Conques, cette maison en pierre de schiste avec toiture en lauze offre un cadre de vie de qualité et un jardin arboré de fruitiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 48 m², une cuisine et une arrière-cuisine de 23 m², ainsi que deux chambres de 11 et 13 m². La salle de bain mesure environ 5,2 m² et un WC complète cet étage. À l'étage, un escalier en bois massif mène à un coin bureau d'environ 8,6 m² et à deux belles chambres de 21 et 23 m², chacune avec sa salle d'eau. La propriété comprend également deux caves de 62 m², un garage spacieux de 65 m², et un atelier de 12,2 m², accentuant son aspect pratique. Cette maison de caractère à acheter à Conques est équipée d'une pompe à chaleur performante, assurant un chauffage efficace, et d'un entretien régulier. Vous bénéficierez également d'un double vitrage, avec un vitrage simple à l'étage. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et nécessite uniquement la déconnexion des eaux pluviales pour mise en conformité. L'accès à la fibre Internet est également un atout. Le jardin, bien entretenu, vous permettra de savourer des raisins et des noix, tout en offrant la liberté d'aménagement. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur à chaque saison. Une visite virtuelle est disponible ici : https://my.matterport.com/show/?m=aeEBBZ873PF Des études financières peuvent être réalisées avec notre partenaire pour votre projet de travaux. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans le secteur recherché de Saint-Cyprien-sur-Dourdou en Aveyron, cette maison de caractère d'environ 166 m² habitables offre un fort potentiel. Accompagnée d’une grange de 112 m² sur deux niveaux, le tout situé sur un terrain de 1 248 m², cette propriété est idéale pour un achat maison Saint Cyprien sur Dourdou. À seulement 3 minutes du centre-ville, vous pourrez profiter de toutes les commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur, etc.). Pour les passionnés de rénovation et les projets ambitieux, cette maison à acheter à Saint-Cyprien-sur-Dourdou présente de nombreuses opportunités, comme la création de gîtes ou de chambres d’hôtes, dans un environnement touristique dynamique. En sus, il est envisageable d'acquérir 2,18 hectares supplémentaires, comprenant 1,48 hectare de terres cultivables et environ 7 000 m² de friches en pente, parfaits pour un projet de maraîchage ou l’accueil de chevaux.La maison, à rénover, offre de beaux volumes. Vous découvrirez, depuis la cour, un salon d’environ 28,7 m², une cuisine de 7,6 m², et une salle à manger de 21,3 m². À ce niveau s'ajoutent une pièce de 4 m² et une cave de 15 m². À l’étage, un couloir distribue quatre chambres et une salle d’eau, tandis qu’une partie ancienne, à rénover, permet d’envisager un espace supplémentaire d’environ 50 m². Les combles, au deuxième étage, offrent un potentiel d’aménagement de 100 m² supplémentaires.La cour mène à une spacieuse grange de 56 m² par niveaux, ainsi qu'à une dépendance de 12 m². Une belle cave de 33 m² sous la maison complète ce bien. Le terrain de plus de 1 200 m² inclut un jardin non attenant de 680 m². La fosse septique est conforme aux normes en vigueur.Des visuels d’aménagement intérieur réalisés grâce à l’intelligence artificielle sont fournis pour vous aider à visualiser le potentiel de rénovation, bien que ces images soient non contractuelles. Une étude personnalisée par notre groupe, Sélection Travaux, est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Visite virtuelle accessible ici : https://my.matterport.com/show/?m=C8Z9We9QoyL Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laurent Lalande vous propose à la vente cette maison à Conques-en-Rouergue, située à seulement 10 minutes de l'Abbaye de Sainte-Foy dans un cadre naturel et touristique prisé. Ce bien présente un beau potentiel pour devenir une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîtes, une occasion rare dans le secteur à visiter sans tarder. Implantée sur un terrain plat d’environ 1 750 m², cette maison Conques-en-Rouergue à vendre bénéficie d’un cadre agréable, agrémenté par deux sources sur la parcelle, dont une naturelle qui alimente actuellement la maison (pas d'alimentation via les réseaux). La parcelle est accessible par deux accès indépendants, dont un direct depuis la route départementale, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose de 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/pièce de vie d’environ 33 m² exposée sud-est, garantissant une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine d’environ 5 m², pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie. Un couloir central dessert deux chambres de 11 m², une salle d’eau, un WC et deux grands placards de rangement. L’entrée principale se situe côté nord, et un conduit de cheminée est déjà en place pour une future installation de poêle ou cheminée. À l’étage, il y a deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain d’environ 7 m² et un WC. Une partie des combles peut être aménagée en troisième chambre ou espace de rangement. Le sous-sol est complet avec une cave et une chaufferie de 45 m², ainsi qu'un garage d'environ 26 m². La maison est équipée d’une chaudière fioul, régulièrement entretenue. Des dépendances intéressantes complètent le bien, notamment une grange sur deux niveaux de 66 m² chacun, idéale pour un projet de gîtes ou atelier, un ancien four à pain extérieur, une ruine d’un ancien sécadou, ainsi qu'un abri attenant à la grange. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement (fosse septique), un rafraîchissement intérieur (revêtements, papiers peints), ainsi qu'une révision de la toiture et des planchers de la grange. La maison a été entièrement reconstruite en 1999 suite à un incendie, garantissant ainsi une structure de qualité. Les atouts incluent un terrain de 1 750 m², deux accès à la parcelle, une source naturelle alimentant la maison, l'exposition sud-est de la pièce de vie, la proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et un fort potentiel de gîtes avec la grange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et son affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Lalande, mandataire indépendant (sans détention de fonds) et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 814496576.

Un bien rare pour une vie paisible en harmonie avec la nature Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun voisin proche, ce corps de ferme ancien (1890) en partie rénové offre un cadre de vie rare et recherché, au milieu de 35 hectares de bois et de prairies. La propriété bénéficie d'une vue imprenable et dominante sur la vallée du Lot et les monts d'Aubrac, dans un calme absolu, propice à un projet de vie, agricole, touristique ou familial. . L'habitation principale - Séjour spacieux d'environ 49 m² - Cuisine indépendante de 17 m² - Une grande chambre de 38 m² - Salle de bain - Buanderie, véranda Chauffage au fioul et poêle à bois Toiture à rénover Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Dépendances et annexes - 2 chambres d'appoints au rez-de-chaussée - Plusieurs granges (environ 100 m², 120 m² et 150 m²) - 2 petites maisonnette indépendante de 5m2 servant d'atelier et de poulailler Nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, ateliers, stockage, activité agricole ou équestre Environnement - Luminosité excellente - Calme absolu - Vue exceptionnelle Accès isolé, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces Un bien rare et authentique, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.936209

Prix au m² le plus bas

109 500 €

187 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 586 m²
• Terrain 1750 m²

À 15km de Le Fel (12)

À la recherche d'un bien à acheter à Lacapelle-del-Fraisse, dans le département du Cantal en région Auvergne ? Découvrez cette magnifique grange, idéalement située à seulement 15 minutes d'Aurillac. Ce bâtiment datant du début du 20ème siècle présente un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, il est prévu un changement de toiture, mais la charpente et la volige d'origine ne nécessitent pas de travaux. Exposée plein sud, cette maison à Lacapelle-del-Fraisse à vendre bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le bourg et le Veinazès. Les nombreuses ouvertures en pierre de taille ajoutent du charme à la propriété, et le terrain, plat, accompagne parfaitement l'ensemble. Le compteur d'eau est déjà installé et l'électricité est à proximité, facilitant la transformation en bien d'habitation, avec un raccordement tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Thierry AUTHEMAYOU, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 08 72 79 10 (réf. 602883) pour envisager l'achat de cette maison à Lacapelle-del-Fraisse.

Au cœur du pittoresque village d'Estaing, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, se trouve cette charmante maison à vendre d'une superficie de 112 m2. Entièrement rénovée, elle saura séduire les amateurs d'authenticité. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, d'un second salon ou coin lecture, d'une vaste chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une seconde chambre a été aménagée dans les combles. Côté confort, un poêle à granulés est à votre disposition, parfait pour une ambiance chaleureuse en hiver, complété par des convecteurs électriques. De plus, vous profiterez de deux petits extérieurs. Que ce soit pour un achat maison Estaing en tant que résidence principale, une maison secondaire pleine de charme ou pour un investissement locatif, ce bien répond à toutes vos attentes. Située dans un environnement paisible, toutes les commodités sont accessibles à pied.

Découvrez cette maison unique à vendre à Nauviale, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Isolée et ensoleillée, cette propriété rare s'étend sur plus de 4,7 hectares de parc arboré, offrant un véritable havre de paix à seulement 7 minutes de Saint-Cyprien, 12 minutes de Marcillac et 30 minutes de Rodez. Cette maison familiale de 220 m², exposée plein sud, allie confort moderne et charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un majestueux séjour de 47 m² avec plafond cathédrale, un salon cosy de 15 m², et une cuisine de 12,5 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Un second salon authentique de 29 m² vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'une chambre de plain-pied, un dressing de 6 m² et une salle de bain. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle d’eau avec WC offrent un confort optimal. À l'extérieur, la piscine couverte de 8 x 4 m, accompagnée d'une terrasse et d'un coin barbecue, vous permettra de profiter de moments conviviaux. Ce bien dispose également d'un chauffage par radiateurs en fonte, de doubles vitrages pour toute la maison, et d'un assainissement récent par micro-station. Cette maison à acheter à Nauviale est une occasion rare pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité au cœur de la nature.

À VILLECOMTAL, Aveyron, découvrez cette maison de caractère en pierre, d'environ 70 m², à vendre. Située dans un hameau paisible à 7 minutes du centre de Villecomtal, vous bénéficierez de toutes les commodités, telles que médecin, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie et bar/restaurant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 20 m², une salle à manger d'environ 21 m², une cuisine d'environ 5,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 2,5 m². À l'étage, deux chambres vous attendent, mesurant respectivement 10 m² et 9 m². Le sous-sol abrite une cave de 33 m² et un espace de rez-de-jardin. Un appentis attenant d'environ 15 m² offre un espace pour garer votre véhicule. Le terrain plat et arboré d'environ 410 m² est un atout supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage, d'un insert à bois dans le salon et de radiateurs électriques récents. Attention cependant, la fosse septique doit être mise aux normes. Des travaux de toiture sont également à prévoir. Bien entretenue, cette maison à acheter à VILLECOMTAL n'attend plus que votre touche personnelle. Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet. Des options de financement sont disponibles avec nos partenaires, Sélection Travaux. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette grande maison de 146 m² habitable, idéalement située au centre de Saint-Amans-des-Cots, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Saint-Amans-des-Cots se compose d'une entrée, d'un couloir menant à une spacieuse salle à manger avec coin salon, ainsi qu'une grande cuisine aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain équipée pour un accès handicapé et un WC, accompagné d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC. Le deuxième étage offre un grenier, parfait pour du rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'une cave avec plusieurs pièces et d'un jardin de 364 m². Le prix de vente est de 79 990 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez Yolaine Quenet, votre consultant megAgence, au 0646726788 ou par e-mail à yolaine.quenet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 492 229 745.

Découvrez cette maison CONQUES à vendre, une élégante propriété en pierre située au cœur de Conques-en-Rouergue, un village médiéval reconnu comme l'un des plus beaux villages du monde et inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce lieu d'exception, où authenticité, patrimoine et nature se côtoient, est idéal pour un achat maison CONQUES. Parfaitement adaptée pour une famille ou pour la création d'une activité de gîte prisée dans la région, notamment grâce à la route de Soulages. Cette maison d'environ 130 m², lumineuse et offrant une vue dégagée sur la vallée, est située dans une rue tranquille et dispose de deux entrées distinctes. À partir de l'entrée principale, vous accédez à une pièce de vie d'environ 24 m² avec son cantou et sa souillarde, qui mène à une cuisine fonctionnelle de 3,6 m² et à une chambre de 15 m². Un escalier en bois massif vous mène au rez-de-chaussée où se trouvent une pièce de vie de 15 m² avec cantou, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes et une chambre d'environ 13 m². L'autre partie de la maison comprend deux appartements accessibles via un palier avec toilettes. Au premier étage, se trouvent un salon-salle à manger-cuisine de 23 m², une chambre de 7,5 m², une salle d'eau et des toilettes. Depuis le palier, un escalier mène à un studio d'environ 15 m² avec coin cuisine, salon et chambre, accompagné d'une salle d'eau avec toilettes. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d’un gros œuvre en excellent état, d’une toiture en lauzes bien entretenue, et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose de simple vitrage épais, d'un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de la fibre optique. Les cantous fonctionnels, un double plancher entre les appartements pour l'isolation phonique, ainsi qu'une isolation complète du studio du dernier étage, ajoutent à son confort.Ne laissez pas passer l’occasion d’acheter cette maison rare dans le secteur, alliant charme traditionnel et commodités contemporaines.

Située au coeur de la châtaigneraie cantalienne, rénovation et cachet préservé pour cette maison auvergnate, édifiée sur parcelle de 1524 m2 clos et arboré comprenant: Au rez de chaussée surélevé une cuisine ouverte sur salle à manger de 30 m2 environ , un salon de 20 m2 donnant sur terrasse de 6 m2 et sa vue dégagée , salle d'eau avec wc. A l'étage : un pallier desservant 2 chambres de 13 m2 et un dressing de 2,30 m2 Au sous sol : une cave et une chaufferie de 23 et 24 m2 semi enterrées Garage double 4,3 x 6 m Travaux effectués en 2025 : Isolation par l'intérieur des murs et des combles perdues Situation géographique : 10 minutes de Lafeuillade de ses commerces, école, services , pharmacie 12 minutes de Montsalvy , 30 minutes d'Aurillac Nombreux parcours pédestres et VTT autour du village copier le lien sur mon site pour découvrir : https://www.komoot.com/fr-fr/guide/3516522/rando-vtt-et-circuits-autour-de-sansac-veinazes Vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac Pour plus d'informations: 06 16 92 68 93 Christophe Calvet N° SIRET RSAC 39363278100034 lien vers le site: https://www.3gimmo.com/calvet Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ferme Golinhac à vendre, nichée dans un vallon paisible du département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme ancien, entouré de terres bien exposées et baigné de lumière, offre un cadre naturel d'une quiétude rare. Composé de plusieurs bâtiments traditionnels, incluant un four à pain et un secadou indépendant à réhabiliter, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un projet de vie authentique. Un captage de source ajoute une possibilité d'autonomie en eau, idéale pour un usage domestique ou agricole. Située à proximité des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette ferme se prête aussi bien à une vie au grand air qu'à une activité d'accueil ou d'agrotourisme. Bien que des travaux significatifs soient à envisager, le potentiel de cette demeure est remarquable. Cette vente ferme Golinhac n'attend que des passionnés pour lui redonner vie et faire revivre l'âme de ce hameau. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Angela Cantournet vous propose: Maison rénovée avec terrasse et terrain – potentiel chambres d’hôtes À Puycapel, à seulement 3 minutes de Calvinet et de ses commerces, de l’école et de la maison de santé, découvrez cette ancienne grange entièrement transformée en maison d’habitation. Elle allie le charme de l’ancien au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-jardin, vous profitez d’une entrée spacieuse d’environ 27 m² avec une cuisine secondaire, idéale pour une activité de traiteur ou pour un espace indépendant. Une buanderie et un garage d’environ 26 m² complètent ce niveau. Au premier niveau, la pièce de vie d’environ 29 m² est lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois. La cuisine aménagée est ouverte sur l’ensemble et donne un accès direct à une terrasse d’environ 26 m². Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Au second niveau, une chambre d'environ 14m2 dispose de sa salle d’eau privative. Deux pièces supplémentaires (14m2 environ l'une, et 15m2 environ l'autre) restent à finaliser, avec les raccordements déjà en place, offrant la possibilité de créer des chambres avec salle d’eau ou de développer une activité de chambres d’hôtes. Le tout est implanté sur un terrain arboré d’environ 1 700 m², offrant un cadre naturel et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Conques ? Ne manquez pas cette maison rénovée de 147 m² habitables, accompagnée d'une grange de 300 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 7,35 hectares situé dans un hameau tranquille de la commune de Conques-en-Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.Idéalement située à 10 minutes des commodités et à proximité du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cette maison comprend 8055 m² de terre labourable attenant à la grange, ainsi qu'1,63 hectare de pâturage en pente juste à côté de l'habitation. Vous bénéficierez également de 4,90 hectares de bois à proximité, l'ensemble étant libre de toute occupation.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux avec une cuisine américaine de 47 m², agrémenté d'un WC. À l'entre-sol, la maison dispose d'une chambre parentale de 24 m² avec salle de bain et penderie, ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 13,5 m² et un WC. Le rez-de-jardin offre une vaste buanderie avec cuisine de 18 m², donnant accès à un garage de 13 m² et à des caves comprenant un local technique de 45 m².Sur le plan technique, la maison a bénéficié d'un double vitrage installé par des professionnels en 2024 et d'un nouveau système de chauffage, une chaudière à granulés, en 2023, qui alimente des radiateurs dans toute la maison. Un poêle à bois en céramique de qualité se trouve dans la pièce de vie, alliant élégance et fonctionnalité. Le bon état général du gros œuvre et de la toiture, ainsi qu'une fosse septique en état de fonctionnement et une cuve de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres, ajoutent à la valeur de ce bien.De plus, vous trouverez une jolie grange de 150 m² par niveau ainsi qu'une dépendance de 30 m² au sol, situées à proximité de la maison. Nous proposons également un service de courtage en travaux pour vous accompagner dans l'aménagement de votre future maison. Pour plus d'informations et pour une visite virtuelle, rendez-vous sur : https://tour.giraffe360.com/shrodez_basterreixjerome_maisongrange Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

29 000 €

271 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• Terrain 261 m²

À 16km de Le Fel (12)

A 2 mn de NAUVIALE et 6 min de St Cyprien-sur-dourdou avec toutes ses commodités,cette maison en pierre du rougié est situé dans un hameau tranquille, C'est une maison à rénover d'environ 107m² habitables, avec combles aménageables d'environ 26 m² et un terrain plat attenant de 261 m². Rénovation totale à prévoir, idéale pour une première propriété ou du locatif.

PROCHE LACS ET VALLEE DE LA TRUYERE Entre plateau de l'Aubrac et vallée de la Truyère, dans le charmant village typique de MONTEZIC, découvrez cette jolie maison rénovée, construite en 1980, pleine de charme et très lumineuse grâce à sa belle exposition. Avec ses 104 m² habitables, son agréable terrasse et son terrain de 903 m², elle offre un cadre de vie paisible et convivial. En rez-de-jardin, elle propose une belle entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que des WC indépendants. En demi-niveau, se trouvent deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains, tandis que le premier étage accueille une troisième chambre, des WC supplémentaires et un bureau, parfait pour un espace de travail ou une chambre d'appoint. Le sous-sol abrite un garage de 35 m² et une cave, offrant de belles capacités de rangement et de stationnement. La maison a bénéficié de rénovations récentes en 2023, qui apportent confort et modernité : reprise de l'électricité, installation d'un poêle à granulés, remplacement des radiateurs électriques et pose de fenêtres en double vitrage PVC. Vous pourrez ainsi vous installer sans délai, dans une maison chaleureuse et bien entretenue. Une école primaire est présente sur place, quant à l'ensemble des commerces et services, vous les trouverez à SAINT-AMANS-DES-CÔTS, à 5 minutes seulement. La campagne environnante révèle également de nombreux atouts, avec ses lacs et rivières, sites touristiques et chemins de randonnée. Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Contactez votre agence Laforêt LAGUIOLE pour plus de renseignements sur cette maison en vente.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VILLECOMTAL, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme du XIXe siècle, élevé sur les hauteurs d'un hameau tranquille, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain de 3 700 m² inclut 2 700 m² de terres certifiées en agriculture biologique.La propriété est idéalement placée, à quelques pas du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à proximité des commerces et des services, et se trouve à seulement 14 minutes de Bozouls et 30 minutes de Rodez.Elle se compose de deux maisons communicantes totalisant plus de 148 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 51 m², ainsi que de trois caves, deux granges, un four à pain et un sécadou.Les travaux de restauration réalisés en 2023 ont assuré un gros œuvre en excellent état, incluant : - Réfection complète des toitures - Charpente neuve en chêne et une charpente restaurée en douglas - Isolation en fibre de bois sur les deux maisons - Rénovation écologique avec des matériaux biosourcésLa première maison comprend une entrée, un espace cuisine à aménager, une chambre, une pièce pour une salle d’eau, un WC, et une buanderie. À l’étage, une chambre et une mezzanine complètent le tout. La seconde maison offre une grande pièce de 51 m² avec la possibilité d'aménager un étage identique.Ce bien immobilier présente d'innombrables atouts : exposition plein sud, environnement calme, proximité des services et des commerces, ainsi qu'un fort potentiel pour la création de gîtes, dans un secteur touristique prisé.Des travaux restent cependant à prévoir, notamment pour l'électricité, la plomberie, la cuisine, et les finitions. Ce corps de ferme est idéal pour un projet touristique, agricole, ou comme résidence principale ou secondaire. Nous vous invitons à découvrir cette maison à acheter à VILLECOMTAL et nous sommes disponibles pour vous accompagner dans l'estimation des travaux grâce à notre service de courtage, Sélection Travaux. Visite virtuelle disponible.

À seulement 5 minutes d'Entraygues-sur-Truyère, cette maison mitoyenne d'un côté, avec son jardin attenant, constitue une belle opportunité pour un achat maison Entraygues-sur-Truyère. Vous trouverez un vaste sous-sol comprenant un garage automatisé, une cave, une chaufferie et une petite cuisine d'été. À l'étage, l'entrée avec rangements et WC mène à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau. Les combles aménagées offrent deux chambres supplémentaires et des espaces de rangement. L'intérieur, en bon état général, a été rénové il y a quelques années, avec l'ajout d'une pompe à chaleur, de double vitrage et de stores électriques solaires. Le jardin, agréable, est situé à l'avant et sur le côté de la maison. Plusieurs parkings permettent de garer facilement votre véhicule. C'est une maison à acheter à Entraygues-sur-Truyère, à visiter sans tarder dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.