Achat Maison à Le Fraysse (81) avec terrasse : 74 annonces

LE FRAYSSE, Tarn (81), Midi-PyrénéesÀ seulement 20 minutes d'Albi, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison Le Fraysse à vendre datant du 19ème siècle. Elle offre une superficie habitable de 269 m² sur un terrain de 5 133 m².- La maison principale :Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste double séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin, à la terrasse ombragée et à la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains et douche, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'un dressing. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres, dont deux avec balcon, toutes équipées de placards. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec wc, garantissant confort et indépendance.- Logement attenant indépendant :Communiquant avec la maison, mais avec un accès indépendant, ce logement supplémentaire offre son propre espace extérieur avec jardin, cuisine d'été, terrasse et spa. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce dédiée à la musique, pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs.- Dépendances et équipements :La propriété dispose d'une grange d'environ 100 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Vous trouverez également un local vélo, un cabanon de jardin et plusieurs places de stationnement. L'assainissement est individuel.Cette maison à acheter Le Fraysse, pleine de charme, propose de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, gîte, chambre d'hôtes ou projet d'investissement locatif. C'est un bien rare alliant caractère, volumes généreux et cadre privilégié. À visiter sans tarder ! DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : A.Prix : 500 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous aider dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°433028. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

499 500 €

1 857 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 269 m²
• Terrain 5000 m²
• 

Le Fraysse (81)

iad France - Estelle Pezet vous propose : Située à 20 minutes d'Albi, dans la campagne tarnaise du département Tarn, cette maison Le Fraysse à vendre est entièrement rénovée et ne présente pas de vis-à-vis ni de mitoyenneté. Elle peut convenir à divers projets, que ce soit pour une maison d'habitation, une maison d'habitation avec gîtes, ou un gîte complet. D'une superficie d'environ 330 m2, cette belle bâtisse se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon/séjour avec cheminée, ainsi que de 6 chambres, chacune disposant d'une salle d'eau privative (dont 2 sont dotées d'une terrasse avec vue sur le jardin). Une partie privative actuelle, occupée par le propriétaire, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon avec accès à l'extérieur, une chambre, une salle d'eau et une grande pièce de 40 m2, pouvant être aménagée selon vos projets. En outre, vous pourrez profiter d'un grand jardin clôturé avec une piscine sécurisée, un coin barbecue et spa, ainsi qu'un vaste atelier/garage et une petite dépendance pouvant servir de garage ou d'abri de jardin. Cette maison à acheter Le Fraysse est idéale pour une grande famille en quête d'un pied-à-terre convivial à la campagne, pour une résidence secondaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel locatif. N'hésitez pas à revenir vers moi pour toute question; je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Roquecezière sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Valence-d'Albigeois, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison VALENCE D ALBIGEOIS à vendre, habitable immédiatement et idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace chaleureux et convivial. La maison comprend trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou recevoir votre famille et vos amis. Le sous-sol complète ce bien avec un grand garage, une buanderie et un espace offrant un réel potentiel pour créer un appartement selon vos envies. À l'extérieur, le vaste terrain, piscinable, propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien présente un fort potentiel et conviendra tant pour une résidence principale que pour un investissement. À visiter sans tarder ! Réf : GA-20 2614

Maison individuelle de 190 m² avec piscine et jardin sur un terrain de 546 m² à Saussenac (81350) Située à seulement 10 minutes du Leclerc Lescure et 10 minutes de Valence d'Albigeois, cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1900 et rénovée en 2016, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface habitable de 190 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose de volumes généreux et d'un agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour spacieux et lumineux de 45 m² Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² Une chambre confortable de 12 m² Un bureau, une buanderie avec salle d'eau et un WC suspendu indépendant Au premier étage, l'espace nuit propose : Trois belles chambres, dont une avec dressing Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Un dégagement pouvant faire office de bureau Au deuxième étage, une vaste pièce mansardée de 27 m² (Carrez) offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 546 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une terrasse de 35 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une piscine semi-enterrée en bois pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² ainsi que quatre places de stationnement extérieures assurent un confort optimal. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agent commercial Vincent Cayre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coupiac, Pays des Sept Vallons, au calme, maison sur 1307 m2 de terrain. 210 m2 habitables, salon séjour 73 m2 avec coin cuisine intégrée et équipée, cinq chambres, deux salles d'eau, chambre et combles à finir d'aménager. Beaucoup de charme et de caractère, entièrement rénovée en 2024, coup de coeur assuré... Posez vos valises ! hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

Maison à vendre à SAINT JUERY, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Charmante maison avec une vaste entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse de 65m² avec cheminée fonctionnelle. Cuisine ouverte et équipée avec coin repas offrant un volume exceptionnel. Espace nuit avec 2 grandes chambres dont une avec balcon et vue sur le Tarn. Dressing séparé et salle de bain avec baignoire et douche. Sous-sol avec cave isolée de 30m², chaufferie et garage avec dépendance. Terrain clôturé et arboré avec vue sur le Tarn. Idéal pour une famille ou un couple cherchant tranquillité et verdure. Possibilité de créer un gîte. Aucun travaux à prévoir. Annonce maison SAINT JUERY, maison à acheter SAINT JUERY.

iad France - Nicolas Julia vous propose à la vente cette magnifique maison Arthès à vendre, d'une superficie de 151m2, comprenant 4 chambres, une piscine et un garage spacieux de 110m2, le tout sur une parcelle arborée de 2960m2. Idéalement située à seulement 800m de l'école et des commerces d'Arthès, et à 7km du centre-ville d'Albi (place du Vigan), cette maison est un véritable havre de paix sur les hauteurs d'Arthès, offrant une vue dégagée sur l'Albigeois. La maison bénéficie d'une double exposition et dispose d'une terrasse carrelée (2025) à l'arrière ainsi qu'une piscine tranquille, sans vis-à-vis. À l'avant, une terrasse en bois (2025) offre une vue imprenable. La piscine est entourée d’un coin douche et d’un WC, et une terrasse couverte avec barbecue permet de profiter d’un extérieur convivial toute l'année. À l'intérieur, une chambre avec salle d'eau et WC peut être accessible par une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale ou un airbnb. La maison dispose également d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de vie lumineuse de 51m2, et d'une cuisine Mobalpa avec accès à la terrasse couverte. Vous trouverez aussi deux chambres de 14m2 (exposition sud) et une dernière chambre de 11m2 à l'ouest, accompagnées d'une belle salle de bain avec WC. Le sous-sol d'environ 110m2 inclut un espace buanderie, un cellier et plusieurs espaces pouvant accueillir des véhicules. Un atout supplémentaire : une charmante cabane en bois dans le parc. Équipements : tout à l'égout, climatisation, insert ARKIANE, radiateurs à inertie, cuisine Mobalpa équipée, porte de garage sectionnelle, arrosage goutte à goutte, puits et VMC. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Arthès, contactez-moi pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à acheter à Arthès, située dans un petit lotissement calme du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de type 5 d'environ 110 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 422 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour spacieux de 25 m² qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un bureau. À l'étage, trois chambres avec placards et une seconde salle d'eau vous attendent. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville à condensation basse température, d'un chauffe-eau solaire de 200L et de panneaux photovoltaïques de 3kW, permettant une revente avec un revenu d'environ 830 euros par an. En complément, un garage avec portail sectionnel électrique, une cave à vin, des menuiseries en PVC avec volets roulants et une dépendance de 17 m² viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Arthès.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

1 571 €/m²

Chalet

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre

À 12km de Le Fraysse (81)

A 20 mn d'ALBI, proche d'AMBIALET, cette petite cabane de pêcheur vous offre un havre de verdure aux portes d'ALBI avec accès au TARN parfait pour y mettre votre ponton. Amateur de pêche cette cabane est faite pour vous !! D'une surface d'environ 35 m2 elle est compossée d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau/WC. La terrasse couverte vous permettra de profiter du panorama face au Tarn. Deux garages de 14 et 27 m2 seront très appréciés pour ranger votre matériel ou votre véhicule. Un rafraichissement est nécessaire ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans un charmant hameau situé au bord du Tarn, à seulement 10 minutes d'Albi, découvrez cette maison à acheter à Saint-Juéry. Cette spacieuse maison rénovée de 200m² allie le charme de l'ancien à des dépendances fonctionnelles. Elle comprend deux garages, dont un assez haut pour accueillir un camping-car, ainsi qu'un atelier, une salle de jeux et une vaste terrasse demi-couverte avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée, un salon lumineux de 50m², une cuisine qui s'ouvre sur la terrasse, des dépendances, une arrière-cuisine, des toilettes et un atelier. À l’étage, la propriété dispose de 3 chambres généreuses et d'une pièce palière de 15m², ainsi que des combles en parfait état à aménager selon vos envies. Cette maison à vendre à Saint-Juéry est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette maison individuelle pleine de caractère, nichée au cœur d'Arthès. Avec ses 124 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère accueillante. La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres généreuses. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied alliant praticité et confort. À l'étage, deux salles d'eau modernes desservent les autres chambres, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine séparée, créant un espace de vie convivial propice aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'extérieur, une cour intérieure charmante vous invite à la détente, parfaite pour profiter des soirées estivales ou simplement savourer un moment de calme. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales et se trouve à quelques minutes d'Albi. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle d'Arthès et du groupe scolaire élémentaire Carcenac, situés à moins de 200 mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Le parc François Mitterrand, à environ 800 mètres, offre un cadre verdoyant pour se ressourcer après une journée bien remplie. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1920 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1144 € - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées ont pour seul objectif d'informer et ne peuvent se substituer aux diagnostics techniques ou aux vérifications administratives exigées avant toute transaction. Les rapports et pièces justificatives peuvent être fournis sur demande auprès du vendeur ou de son mandataire. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques, consultez le service Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison à acheter à Martrin. Située à proximité du village de Coupiac, cette belle propriété en pierre s'étend sur un terrain de plus de 7400 m², offrant un cadre de vie paisible aux amoureux de la nature. La première habitation fait environ 150 m² et comprend 3 chambres avec salles d'eau. Un gîte d'environ 80 m² constitue un excellent atout, avec ses 2 chambres, sa salle de bain, et un dortoir idéal pour les enfants, le tout agrémenté d'une grande terrasse. Une grange est également présente, avec un potentiel pour devenir un autre gîte selon vos projets. Vous disposerez également d'un garage et de deux ateliers. À l'extérieur, profitez d'un terrain de pétanque et du calme environnant pour vous détendre. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une maison Martrin à vendre, pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

5 personnes déjà intéressées

235 000 €

2 374 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 17km de Le Fraysse (81)

À Saint-Juéry, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, rare sur le marché et en exclusivité ! Située à quelques pas du centre-ville, cette charmante bâtisse en pierre, soigneusement restaurée, dispose d'un jardin intime et d'une piscine bien ensoleillée, le tout sur une parcelle de 530 m². La maison, d'une superficie de 99 m², offre au rez-de-chaussée un salon cosy de 47 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, un dégagement dessert trois agréables chambres avec rangements et une salle d'eau. Rénovée avec goût, elle allie une décoration chaleureuse et raffinée, mêlant le charme de l'ancien à des éléments contemporains. En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'un espace cellier et d'un cabanon de jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est individuel. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les espaces verts, les commerces, les écoles et les transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Juéry, à visiter sans tarder ! DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : A. Prix : 245 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°420292. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN, agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Réquista, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, ce magnifique corps de ferme à vendre est organisé en cour fermée, offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété comprend 3 hectares 4000 m² de terres attenantes, un atout indéniable pour les passionnés de nature, les projets agricoles ou équestres, tout en profitant d'un cadre de vie spacieux. Plusieurs bâtiments agricoles en excellent état, tels que deux granges, des étables, une bergerie et un hangar de stockage, complètent cette maison REQUISTA à vendre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison d'habitation de 126 m², répartie sur deux niveaux, est à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon, ainsi qu'un espace chaufferie et des WC. À l'étage, il y a 4 chambres, une salle d'eau et des WC. Les combles sont isolés et présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les éléments techniques incluent des menuiseries double vitrage, un chauffage central avec chaudière fioul, de l'électricité datant des années 2000, et un assainissement individuel à rénover. Les atouts de cet ensemble sont la vue dominante exceptionnelle sur la vallée, une cour de ferme pleine de charme, et des dépendances en excellent état. Ce bien rare représente un superbe projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié. Informations et visites : Jessica DIAZ - SAFTI - Tél. : 06 21 43 18 09. Prix de vente : 185 000 € - Honoraires charge vendeur.

iad France - Sébastien Saura vous propose : Charmante maison traditionnelle à vendre avec jardin et garage à Saint-Juéry, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette ravissante maison, construite en 1986, offre un cadre de vie paisible et confortable avec des espaces généreux et un jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. D’une superficie totale de 102 m² sur un terrain de 601 m², cette propriété se compose de 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses, un bureau adapté au télétravail, une salle de bain, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger conviviale. De plus, vous pourrez vous détendre sur une agréable terrasse de 13 m². Le grand jardin offre un espace de verdure propice aux activités de plein air et un garage ainsi qu’un espace de stationnement assurent la sécurité de vos véhicules. En matière de confort, cette maison répond à toutes vos attentes avec la fibre optique, un chauffage individuel avec insert cheminée, des radiateurs et une climatisation réversible pour un bien-être optimal toute l'année. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle est proche des commodités et des espaces verts, idéale pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, elle représente une belle opportunité d’achat maison à Saint-Juéry. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Balaguier sur Rance, à vendre, maison de campagne en pierres avec terrain attenant de 2450 m2. 80 m2 à finir d'aménager, pièce à vivre avec coin cuisine de 42 m2 donnant sur terrasse de 25 m2, mezzanine pour les couchages. En demi sous-sol pièce de 30 m2 à rénover, salle d'eau avec wc de 3.5 m2, cave 17 m2. Raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et tout à l'égoût, travaux à prévoir. Terrain arboré bordant la rivière. Cadre exceptionnel, au calme, idéale pour des vacances ressourçantes. hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

Prix au m² le plus bas

99 000 €

495 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres

À 10km de Le Fraysse (81)

Maison à acheter à Teillet, situées dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison récente, construite en 2022, est une véritable opportunité pour un projet familial. Avec une surface d'environ 200 m², elle dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel de personnalisation, idéale pour ceux qui souhaitent établir leur futur lieu de vie selon leurs préférences. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse ouverte, un grand cellier et un garage attenant. À l'étage, la maison comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le bien est situé sur une parcelle de 1 443 m², piscinable et entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer un jardin paysagé, une terrasse ou une piscine. Le terrain permet également d'installer deux portails d'entrée, dont un automatique. L'un des atouts majeurs de cette maison à vendre est sa belle vue dégagée sur les Pyrénées, offrant un cadre de vie calme et agréable. Il est à noter que la maison n'est pas totalement achevée, ce qui constitue une occasion parfaite pour personnaliser les finitions selon vos besoins et votre budget. Environnement paisible, maison récente et potentiel rare dans le secteur. Ce bien est proposé en vente interactive par ENCHERES IMMO, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ni le vendeur. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui décidera des suites à donner. Le prix affiché correspond à une première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque.

À vendre, cette maison située à LE MASNAU-MASSUGUIES, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, s'étend sur 440 m2 et est entourée de plus d'un hectare de terrain. Idéalement positionnée dans le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, à proximité du Parc des Grands Causses, cette propriété a été aménagée pour accueillir une activité de retraite yoga/bien-être et/ou des chambres d'hôtes. À seulement 50 minutes d'Albi et 45 minutes de Saint Affrique, ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en permettant de développer une activité professionnelle. Récemment rénovée, la maison comprend 4 chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un dortoir pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Les espaces communs incluent une cuisine spacieuse de 50 m2 et un salon d'hiver de 70 m2, agrémenté d'une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. De plus, la partie privative se compose d'une suite parentale de 90 m2 avec un salon et une salle de bain raffinée. De nombreuses pièces sont encore à exploiter, et l'extérieur dispose d'un jardin potager à proximité. Pour toute information complémentaire ou photos, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison LE MASNAU-MASSUGUIES ! Prix de vente : 340 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

PROCHE DE CASTRES En vente :venez découvrir dans un hameau à LACAZE (81330) cette maison de 4 pièces de 76 m² et 291 m² de terrain non attenant. Au rez-de-chaussée il y a une entrée, un séjour/salle à manger de 18 m², une cuisine indépendante aménagée et la salle d'eau avec WC. À l'étage, un bureau, deux chambres de 9 m² et 16 m². Pour le stockage vous disposez de deux dépendances. Des travaux sont à prévoir. Idéal pour des amoureux du calme et de la nature. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes en voiture. Il y a plusieurs restaurants dans les environs. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Claire CANAC Immobilier - CASTRES. Référence agence : 10505

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

1 427 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 167,5 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Le Fraysse (81)

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Villefranche d'Albigeois, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale mitoyenne de 167 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût en 2017, alliant modernité et confort. Située au cœur du village, à proximité des commerces, et à seulement 12 km d'Albi avec une ligne de bus, elle est idéale pour votre projet d'achat de maison à Villefranche d'Albigeois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin clos de 200 m², une cuisine équipée, un cellier, une chambre (ou bureau) ainsi qu'un toilette et un garage. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un espace bureau ou salle de jeux. Ce bien est doté de nombreux conforts, dont un chauffage par pompe à chaleur, la climatisation réversible, et un poêle à granulés. Son DPE est classé à 70 Kwh/m²/an. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison à acheter à Villefranche d'Albigeois.

Dans la campagne, proche de Trébas, vous recherchez une maison de caractère en pierres avec du potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette propriété de située dans un petit hameau à proximité de Trébas vous séduira par son charme authentique et sa vue panoramique. Avec son grand terrain, ses nombreuses pièces et ses possibilités d'aménagement, elle est parfaite pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Découvrez les charmes de cette maison de 158 m2 où les espaces de vie ont été conçus pour le bien-être. La cuisine conviviale, équipée d'un poêle à bois s'ouvrant sur une magnifique terrasse idéale prour profiter des beaux jours et de la vue panoramique donne le ton. La pièce de vie de 49 m2, ouverte sur la terrasse est baignée de lumière et offre une vue dégagée. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains répondront à tous vos besoins. Au rez-de-jardin, une pièce de 23 m2 avec salle d'eau, lumineuse et polyvalente, pourra être aménagée selon vos envies : bureau, atelier d'artiste ou chambre d'hôtes. Le sous-sol complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement. Four à pain Cette maison, riche en potentiel, est prête à accueillir vos projets. SES ATOUTS : Maison de caractère en pierres, rénovée et offrant de beaux volumes (158 m2), idéale pour les amoureux de l'authenticité. Terrain généreux de. 6 639 m2 offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement. Confort moderne avec chauffage au fuel, toiture révisée, double vitrage et raccordement à l'eau de ville. Situation privilégiée à une altitude de 300 mètres, offrant une vue dégagée et un environnement calme et ressourçant. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 kWh/m2/an et classe CLIMAT D indice 37 kg/co2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 EUR et 3 180 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 354 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement calme, en impasse, à environ quinze minutes du centre d'Albi, cette maison en pierre datant de 1920 a bénéficié d'une rénovation complète en 2019/2020, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison développe une surface habitable de 115 m2, répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un sas d'entrée desservant une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas convivial, un salon séparé, une buanderie ainsi qu'un WC. L'ensemble offre une circulation fluide, des volumes équilibrés et une belle luminosité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, répondant aux besoins d'une vie familiale. En complément, un ancien recantou aménagé en studio indépendant de 13 m2 propose une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. Cet espace, totalement autonome, ouvre la porte à un usage locatif ou à l'accueil d'un proche. La propriété dispose également d'un garage de 31 m2, d'un local chaudière de 7 m2, de nombreux stationnements extérieurs et d'une agréable terrasse tournée vers le jardin. Un hangar fermé, isolé et alimenté en électricité de 75 m2 environ complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'usage : atelier, espace créatif, stockage ou activité professionnelle. La maison repose sur une construction traditionnelle en pierre, avec charpente bois, toiture en tuiles et menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessmann, complétée par une cheminée avec insert et un appoint électrique. Les finitions intérieures sont soignées et aucun gros travaux n'est à prévoir. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement Implantée sur un terrain plat, aménagé et arboré de 1 626 m2, la propriété profite d'un cadre naturel sans vis-à-vis et d'une vue dominante dégagée. Le jardin, facile à entretenir, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. L'environnement est paisible, typique de la campagne tarnaise, tout en restant proche des commodités albigeoises. La fibre est installée, rendant le lieu compatible avec le télétravail. Un récupérateur d'eau de pluie vient compléter les équipements extérieurs. La situation combine calme, espace et proximité de la ville, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, la solidité de sa construction en pierre et la cohérence de l'ensemble. Le studio indépendant constitue une réelle opportunité de revenu locatif, que ce soit en location saisonnière ou à l'année, tout en conservant l'intimité de la maison principale. Le hangar renforce encore le potentiel du bien, en offrant des perspectives d'aménagement rares sur le secteur : activité artisanale, espace professionnel, création ou stockage. L'équilibre entre surface habitable, dépendances, terrain et localisation justifie pleinement son positionnement à 250 000 EUR, avec une taxe foncière maîtrisée de 900 EUR. Pour tout complément ou visite, je vous invite à me contacter directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIDIER FORT SPECIALISTE EN CORPS DE FERME DEPUIS 15 ANS DANS TOUT LE TARN, vous présente: Stratégiquement bien situé à 10 minutes d'Albi Sud en campagne boisée grand corps de ferme de 260m2 d'habitation en deux maisons mitoyennes indépendantes rénovées dont une en T4, INDEPENDANTE, sejour de 73m² avec acces terrasse, datant des années 80, menuiseries neuves en en double vitrage PVC, volets électriques POMPE A CHALEUR AIR/EAU- CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE ,douche italienne volets électriques, store électrique sur la terrasse, poele a bois et et poele a pellet fosse septique neuve de type micro station nouvelle génération : rapport de conformité OK, aux normes Européennes . Les deux toitures des 2 maisons sont neuves et isolées. La deuxième maison en pierre était la ferme à l'origine, année 1900, 5 chambres, un grand séjour cuisine, grande salle de bain avec baignoire et douche neuves à finir d'installer. poele à bois puissant. Les combles de plus de 100m² sont aménageables. Caves en pierre blanches de 30 m² peut devenir un bel espace remise en forme spa pour le gîte, un cellier, séjour, wc, plancher bois massif chene en bon état de conservation. Le bien est entouré de grandes dépendances, garages, une ancienne stabulation offrant une superficie de stockage impressionnante aménagée à ce jour en paddocks pour des chevaux plus hangar a foin, une sellerie, poulailler, plus une grande grange en paddock aussi et nurserie et un préau pour stocker des véhicules et van à chevaux. Voila un bien qui est taillé sur mesure pour habiter à deux familles avec une capacite de couchage de 7 chambres, ideal ca va sans dire pour une activité gîte vu la qualité de la région en matière de tourisme et de sa proximité immédiate( 10 minutes) d'ALBI ,la locomotive du tourisme avec 1,4millions de visiteurs à l'année. AMATEURS DE CHEVAUX le bien est équipé pour vous! 380V (triphasé) la ferme compte presque 9000m² de prairie. Pour info, la départementale passe derrière la propriété et ne gène pas à la vie au quotidien qui est tournée de l'autre coté, à l'opposée face aux collines et à la foret. TAXE FONCIERE DE 700€ Une belle valeur sûre et un bon rapport qualité prix dans ce secteur prisé! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 602911 )

L'OPPORTUNITÉ « BUSINESS » Située au cœur d’un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d’hôtes de charme, gîte de groupe ou siège social de prestige. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. POINTS FORTS & ACTIFS STRATÉGIQUES • Emplacement Premium : Cœur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre Tarn et Aveyron. • Architecture Signature : Tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor 'clé en main' pour une communication haut de gamme. • Capacité d’Accueil Optimisée : 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle). • Espaces Extérieurs Privatifs : Cour intérieure ombragée, véritable 'patio' intimiste pour la restauration ou la détente. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT Le véritable atout de cette demeure réside dans ses surfaces encore inexploitées : • Combles aménageables : Volume important permettant la création de suites supplémentaires. • Flexibilité : Possibilité d'acquisition entièrement meublée pour un démarrage d'activité immédiat. FICHE TECHNIQUE & SERVICES • Confort : Cuisine dînatoire équipée, solutions d'économie d'énergie en place. • Outils d'aide à la décision : Plans intérieurs disponibles pour vos projets de réaménagement et visite virtuelle immersive sur demande. Potentiel de Valorisation Énergétique Bien que le diagnostic actuel reflète l'authenticité de l'époque, la structure de la bâtisse permet une transition énergétique performante. Des devis et solutions d'optimisation sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation. C'est l'occasion de personnaliser votre confort tout en augmentant significativement la valeur vénale de ce patrimoine unique. Que vous recherchiez une résidence de prestige avec un fort levier de valorisation ou un outil de travail de caractère, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site. Nt suggérées sur l’audit énergétique. DPE F - GES F TF 1.600€ - TH 1.050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Antonin-de-Lacalm, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 8 pièces d'environ 300 m², édifiée sur une parcelle de 1124 m² avec piscine, se trouve au coeur de la commune, à proximité du lac de La Bancalié, des cascades d'Arifat, ainsi qu'à 15 km de Réalmont, 25 km d'Albi et 30 km de Castres. Cette maison a été entièrement rénovée et se compose de deux habitations. La première partie, de 200 m², offre au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger équipée d'un poêle à bois, un salon télé, ainsi qu'un cellier/buanderie incluant une salle d'eau et un WC. Une terrasse avec barbecue complète cet espace. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et un salon cathédrale de 35 m² avec mezzanine de 30 m² au sol. La deuxième habitation, d'environ 77 m², comprend une cuisine/salle à manger de 18 m², un salon de 24 m², une chambre de 23 m² et une salle de bain avec WC. Cette maison, idéale pour une famille nombreuse ou un regroupement familial, se situe dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Pour l'achat de cette maison à Saint-Antonin-de-Lacalm, contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 364 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME, Tél. : 0674283165, E-mail : philippe.essome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660.

À Andouque, découvrez cette maison de 147 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres, accompagnée de plus de 170 m² de dépendances et d’un terrain plat de 3 316 m². Un ensemble rare, idéal pour projet familial, artisan, gîte ou stockage. Environnement calme,magnifique point de vue, nature préservée, à proximité d’Albi (20 min) et Carmaux (15 min).Valence d'albigeois ( 7 min ). Dans un cadre verdoyant, la propriété se compose d’une maison ancienne saine, avec de beaux volumes. Les dépendances en pierre comprennent : • une annexe de 31 m² (2 niveaux), • une grande grange de 96 m², • une seconde grange de 31 m², • une ancienne cabane de 15 m². À proximité : commerces, écoles, bus, services, marchés de producteurs. Accès rapide RN88, gare Carmaux à 15 min. Atouts : calme, charme de l’ancien, dépendances volumineuses, potentiel important,deux puits, chauffage fioul + bois, terrain clôturé plat et agréable avec vue panoramique,4 chambres + pièce supplémentaire aménageable. -Rez-de-chaussée • Pièce à vivre lumineuse de 24 m² • Cuisine séparée de 17,9 m² • Arrière-cuisine de 19,8 m² • Buanderie de 10,6 m² • Chambre de plain-pied de 18,1 m² • Salle d’eau • WC indépendant -Étage • 3 chambres supplémentaires : 20,3 m² ; 25 m² ; 10,5 m² • Une pièce non aménagée de 18,3 m² (idéal bureau, salle de jeux, suite parentale…) -Écoles : • École maternelle Voulpillac à Andouque (~1 km) • École primaire d’Andouque (~1 km) • Écoles maternelles et primaires à Saussenac, Valdériès, Sérénac • Collèges et lycées à Carmaux et Albi -Transports : • Ligne de bus 716 Albi : Andouque (arrêt La Barraque à 25 min depuis Albi) • Accès rapide à la RN88 vers Albi / Rodez • Gare SNCF la plus proche : Carmaux (TER vers Toulouse, Rodez, Albi) -Grandes villes alentours : • Albi : 20 min (Patrimoine UNESCO, commerces, hôpitaux, gare) • Carmaux : 15 min (tous commerces, services, gare) • Rodez : 55 min • Toulouse : 1h10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre : maison de plain-pied T5 située à Labastide Dénat, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison LABASTIDE DENAT à vendre offre une superficie de 115 m², avec une piscine hors-sol et une grande cave sur un terrain clos de 582 m². Idéalement située à seulement 8 minutes de l'entrée d'Albi, cette propriété se trouve dans un petit lotissement calme au cœur d'un village historique. La maison comprend un grand séjour de 46 m² avec une cuisine équipée ouverte dotée d’un îlot central, quatre chambres dont trois avec placards coulissants, une salle d'eau aménagée avec douche et meuble vasque, un WC indépendant et un cellier de 12 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, d'une piscine hors-sol ronde en bois et d'un puits. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et une cheminée à insert. Proposé à l'achat maison LABASTIDE DENAT au prix de 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 15/01/2026, classe énergie C avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1438 et 1 euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Située à Réquista, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale d'environ 130 m² est à vendre. À proximité de tous les commerces, écoles et terrains de sport, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel immense. Ce bien comprend un grand garage ainsi qu'un terrain plat, clos et arboré de 800 m². En entrant, vous découvrirez un espace de vie de 40 m² avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine de 13 m² ouverte sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit, la maison à acheter à Réquista offre trois chambres de 11,65 m², 9,92 m² et 9,65 m², une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un escalier intérieur vous mènera au rez-de-jardin, où vous profiterez d'une suite parentale de plus de 25 m², donnant accès à une terrasse couverte et à une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. À ce même niveau, une buanderie avec évier, qui peut être transformée en cuisine, vous attend. Cet espace, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour un appartement indépendant, une chambre d'amis ou même une salle de sport. Un spacieux garage/atelier de 76 m² avec portail électrique complète cette vente maison à Réquista, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler. Le jardin clos de 791 m² est idéal pour les enfants et les animaux de compagnie et comprend une cuisine d’été, une terrasse de 28 m² pour profiter des beaux jours, un abri de jardin et un puits avec pompe pour l’arrosage. Bénéficiant d'une exposition Est et Ouest, cette maison permet de profiter des levers et couchers de soleil. Cette maison, très fonctionnelle avec son grand garage et ses nombreux espaces de stockage, représente une opportunité parfaite pour une famille ou un projet nécessitant une partie indépendante. DPE D - GES B Taxe Foncière : 1350€. Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoise refaite en 2013 - Isolation des combles - Plancher isolé - Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques - Menuiserie PVC, double vitrage - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A quelques minutes du coeur du village de Teillet, venez découvrir cette ferme sise sur 19 HA de terres, bois et friches en bordure de la rivière du Dadou, prête a accueillir votre projet professionnel, évènementiel, camping à la ferme, gîtes...etc, un regroupement familial ou un investissement locatif. Composée d'une maison principale à rafraîchir construite en 1948, elle offre une surface habitable de 189m2 avec au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un salon, une grande cuisine avec tomettes, une chambre et un grand garage/buanderie/chaufferie avec une chaudière à pellets de 2009. Au 1er étage, un grand dégagement dessert 3 chambres de 12.57 à 17.64m2, un dressing et une salle d'eau avec WC. Sur l'arrière, en rez-de-jardin, on trouvera un logement, avec entrée indépendante, comprenant 2 chambres, un salon avec baie vitrée donnant accès à une terrasse, une salle d'eau avec WC et une cuisine.Au 2ème étage, 43m2 de combles aménageables avec 5 fenêtres.L'électricité a été refaite en 2022 et toutes les fenêtres sont en double vitrage, belle hauteur sous plafond a 2m80.Une seconde habitation est divisée en deux logement avec au rez-de-chaussée un premier appartement T3 à rénover d'environ 56m2 comprenant un salon ouvert sur la cuisine d'environ 29m2, 2 chambres dont une avec climatisation réversible , une salle d'eau et un WC séparé.A l'étage, on accède par une grande terrasse de 37m2 à un second appartement d'environ 83m2 rénové en 2022. L'entrée se fait par un salon ouvert sur la cuisine de 29m2, puis un couloir dessert 3 chambres de 9 à 16.21m2, une salle d'eau/buanderie et un WC séparé. Le chauffage/climatisation est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023, et l'électricité à entièrement été refaite en 2022.Viennent ensuite de nombreuses dépendances avec un cellier de 45m2, une ancienne écurie de 75m2, une grange à foin de 85m2, un hangar de 185m2, un second hangar de 2 niveaux de plus de 200m2 chacun avec hourdis béton de 1988 pouvant être transformé en habitation (PLU) et enfin une bergerie de 440m2. Les toitures des 2 granges ont été refaites en 2023, assainissement par 7 fosses sceptiques.L'ensemble des bâtiments sont situés d'un côté de la route sur environ 3 HA et vous trouverez les champs, bois & friches de l'autre côté de la route, en bordure du Dadou.Ensemble authentique et plein de caractère a fort potentiel de transformation avec des volumes exceptionnels pour un projet familial, touristique, agricole ou artistique. Des bâtis en pierre de qualité dans un environnement naturel et préservé avec de vraies sensations d'espace, le tout à proximité des commodités...!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 0674283165, E-mail : philippe.essome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660

BIEN INDISPONIBLE ! COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ... SAINT-SALVI DE CARCAVES, paisible petit hameau de montagne (altitude moyenne 728 mètres), au nord du Tarn à la limite de l'Aveyron, il est entouré des villages de SAINT-PIERRE-DE-TRIVISY, VIANE et de LACAUNE à environ 20 minutes. Au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1978, posée sur une magnifique parcelle de plus de 5 000 m2. Ici, le calme, la nature et la vue dégagée sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, la véranda vous accueille, idéale pour profiter de la douceur des saisons en toute quiétude. La maison développe environ 70 m2 et offre : Un salon chaleureux avec accès direct au jardin Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale Deux chambres confortables, parfaites pour votre famille ou vos invités Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative Une salle de bain et WC indépendant Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour des hivers douillets. Les menuiseries en double vitrage bois assurent une bonne isolation, renforcée par un DPE classé D, gage d'une consommation énergétique raisonnable. Dépendances : Une véranda de 7,9 m2 pour des moments de détente toute l'année Une terrasse de 10,56 m2 avec une vue exceptionnelle Un garage indépendant de 28,96 m2, aménageable selon vos envies : atelier, logement annexe, espace de loisirs... Cadre de vie & Environnement Vue panoramique sur la campagne environnante Environnement naturel et apaisant Richesse culturelle et naturelle du Tarn à portée de main : randonnées, marchés locaux, festivals, gastronomie Pourquoi choisir ce bien ? Maison saine et très bien entretenue Excellent potentiel d'agrandissement ou de projets extérieurs Garage indépendant offrant des perspectives d'aménagement Bonne performance énergétique (DPE en D) Une vie au grand air, tout en restant proche de l'essentiel Immersion dans l'art de vivre tarnais, entre traditions, terroir et douceur de vivre Prix affiché : 120 000 EUR. Honoraires inclus : 5 000 EUR, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles souhaitant s'installer dans un cadre serein ou encore ceux à la recherche d'une résidence secondaire en Occitanie. Intéressé par cette opportunité rare ? Je vous invite à venir découvrir ce cadre de vie exceptionnel ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Requista, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère offre 140 m² habitables avec 5 pièces, dont 4 véritables chambres, un garage, un bureau, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le grand terrain clos de 916 m² est parfait pour les enfants et les animaux.Ce bien se distingue par :- Un poêle à bois de dernière génération pour un hiver confortable et économique.- Des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissant confort thermique et tranquillité.- Un accès à la fibre optique pour un télétravail et un streaming optimisés.- De nombreux rangements bien agencés.- Un carport pour protéger votre véhicule.Le cadre est idéal, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, dans un village paisible où les commodités sont facilement accessibles. Parfait pour une famille cherchant de l’espace tout en conservant le confort.N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Requista, qui présente un excellent potentiel dans cette belle région.Particularité de la vente : il s’agit d’une vente interactive, le prix affiché correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Chaque personne peut surenchérir, et toutes les offres seront présentées au vendeur, qui prendra la décision finale. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir.Pour plus d'informations, les données liées aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33 6 76 22 34 99 pour plus de détails. L'annonce est publiée par Philippe Albouy (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120, immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°444 991 186. Vous pouvez consulter nos tarifs sur le site LMDimmobilier.