Achat Maison à Le Lion-d'Angers (49) avec jardin : 76 annonces

A vendre, maison d'habitation offrant un très beau potentiel, idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. La maison se compose d'une entrée donnant sur un grand couloir central, elle est composée d'une cuisine simple, un WC indépendant, une salle de douche, trois chambres, une pièce de rangement ainsi qu'un grand salon séjour lumineux. Les volumes sont agréables et la distribution permet d'envisager différents aménagements selon vos envies. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire à exploiter. Le terrain entoure toute la maison, permettant de profiter d'un extérieur appréciable et d'imaginer un bel espace jardin. Située dans un quartier calme, à proximité des transports et des écoles, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une vie de quartier conviviale. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en réalisant un investissement intéressant. Ref : 36965 DPE : D (243) GES : D (42) PRIX : 265 500 euros * Honoraires à charge acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, en plein centre de Bécon-les-Granits, jolie maison de bourg rénovée avec goût, offrant une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, ainsi qu'une baie vitrée donnant directement sur le jardin. Un espace lingerie bien agencé avec accès à la cour complète le rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert deux chambres sur parquet, toutes deux équipées de placards coulissants, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le niveau supérieur accueille une belle suite parentale comprenant une troisième chambre sous pente et une seconde salle d'eau privative. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse et partie pelouse, donnant accès à une cave de 20 m² idéale pour le stockage. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 16 m² au sol avec grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. L'ensemble est sobre, fonctionnel, parfaitement agencé et au goût du jour : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ref. 36922 DPE : D (244) GES : B (8) Prix : 234 300 euros HAI Honoraires à charge acquereur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison de ville pleine de cachet, située dans un environnement recherché. Rénovée à partir de 2021, elle offre un état général irréprochable et de belles prestations tout en préservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, sa cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que son séjour sur parquet qui apporte une vraie atmosphère cosy. A l'étage, une superbe suite parentale de 23 m² vous attend, accompagnée d'une salle d'eau, d'un grand bureau idéal pour télétravail ou espace familial, et d'une seconde salle d'eau, un vrai plus au quotidien. Au dernier niveau, une deuxième chambre et son dressing complètent l'ensemble. Un bien atypique, rénové avec goût, alliant confort, caractère et tranquillité. Enfin un extérieur clos avec abri de jardin complète cette prestation. Une belle opportunité rare sur le secteur. Ref. 36804 DPE : D (196) GES : B (7) Prix : 270 700 euros Honoraires à charge acquéreur (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Construite en 1997, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible avec sa piscine orientée vers la forêt, le lac et le parc des poumons verts du domaine de l'étang. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, le tout sur une surface totale de 120 m2 de plain-pied. Pour plus de confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol. Ce bien immobilier est complété par un double garage avec mezzanine et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. C'est une véritable perle à ne pas manquer dans le secteur ! Son prix est fixé à 868 200 EUR, dont 3,35 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter le 02.41.24.24.24 pour organiser une visite.

Maison à vendre à TIERCE, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle construite en 2020, nichée dans un environnement pavillonnaire calme. D'une surface habitable de 86 m², elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 35 m², intégrant salon, séjour et cuisine ouverte moderne. Un espace technique pour la pompe à chaleur vient compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables de 11 à 13 m² attendent une famille, accompagnées d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, alliant confort et modernité. Un garage attenant de 15 m² s'ajoute à ce bien, le tout sur un terrain de 312 m², offrant un extérieur facile d'entretien. Cette maison récente ne nécessite aucun travaux et est prête pour une installation immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison TIERCE, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 261 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À Saint Lambert la Potherie, dans le Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, construite en 1983 et offrant une surface habitable de 119 m². Ce bien comprend 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, réparties sur 6 pièces. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un espace de 15 m² donnant sur une terrasse. Le jardin arboré de 1857 m², divisible et constructible, offre un cadre de vie agréable. En bon état général et avec des espaces verts, cette maison dispose également d'un stationnement. La cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à cette habitation. Idéalement située dans un quartier calme de Saint-Lambert-la-Potherie, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, rendant le quotidien des occupants facile et agréable. Un choix idéal pour les familles en quête d'un cadre paisible ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À la recherche d'une maison familiale à acheter à Écuillé, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison à vendre de 135 m², située dans un quartier calme et recherché, à seulement 20 minutes d'Angers. Cette belle maison est implantée sur une parcelle de 822 m². L'espace de vie chaleureux et convivial comprend un salon-séjour lumineux avec un poêle à bois, et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains, une arrière-cuisine et un garage, assurant ainsi un confort au quotidien. Le salon donne sur une terrasse bien exposée, qui s'ouvre sur un jardin agréable, offrant un cadre idéal pour la détente et les moments en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau, parfaites pour accueillir vos proches. L'extérieur permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie selon vos envies : coin repas, aire de jeux, potager ou espace détente. Cette maison harmonieuse et accueillante propose des prestations pensées pour une vie confortable, dans un environnement paisible, tout en étant à proximité d'Angers. Située à seulement 5 minutes de Feneu, un arrêt de bus à proximité est un véritable atout au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Clarisse Martin au 06 80 82 89 90, RSAC : 852 791 037. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires - 12 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 1618.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier dans le Grand Ouest, vous propose un projet à ne pas manquer à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nous vous accompagnons sans commission d'agence pour votre achat maison Avrillé et mettons à votre disposition une série de services, tels que l'aide aux plans, maquettes, visites virtuelles, et plus encore. Découvrez cette maison à vendre à Avrillé, actuellement en cours de travaux et prévue pour la fin 2026. Située à seulement 15 minutes de l'hypercentre d’Angers, avec accès au tramway à 300 mètres et toutes les commodités accessibles à pied, cette résidence offre un cadre de vie agréable. Cette grande maison de ville de 97 m² T5, exposée plein sud, se compose de : - Au premier niveau : un séjour de 32,28 m², un grand cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, et un placard. - À l'étage : quatre chambres de 10,3-10,25-9,21-9,2 m², une salle de bains équipée d'une baignoire double vasque, et des WC séparés. - Un jardin privatif de 90 m² ainsi qu'un stationnement sont inclus. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier du Grand Ouest, vous propose une opportunité unique d'achat maison à Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Grâce à notre expertise indépendante, nous sélectionnons pour vous les meilleures opérations sans commission d'agence. Profitez de nos services, tels que l'aide aux plans, maquettes, drone, et visites virtuelles. Nous vous présentons cette maison à vendre à Avrillé, prévue pour être achevée fin 2026. Idéalement située à seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers, accessible par le tramway à 300 mètres, avec toutes les commodités à proximité. Ce programme certifié NF Habitat offre un cadre de vie alliant confort urbain et nature avec une variété d'habitats, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Cette maison de plain-pied dispose d'un jardin, d'un patio et d'une terrasse intérieure : - Séjour de 31 m2, double exposition, donnant accès au jardin et au patio, avec cellier et dégagements. - Chambre parentale de 11 m2 avec salle d'eau attenante, donnant sur le patio, et deux autres chambres de 9,33 m2 et 9,27 m2. - Salle de bains, WC séparé et entrée. - Stationnement inclus. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

iad France - Flavy Robert vous présente cette superbe maison à acheter à Erdre-en-Anjou, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de caractère est une véritable perle rare, située à Vern d'Anjou. Avec une surface habitable de 157m² répartie sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie spacieux et authentique.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre, une salle de bain, un dressing et deux WC pour un confort optimal.À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, offrant des espaces propices à la détente et à l'intimité. Une mezzanine complémente ce niveau, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette demeure dispose d'un charmant jardin de 525m², agrémenté d'une dépendance, d'une buanderie et d'une chaufferie avec WC, idéal pour profiter des beaux jours à l'extérieur. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir 2 hectares de terres agricoles non attenant.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique chargée d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavy Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 891790289.

iad France - Christelle Imbert vous propose une maison à vendre à Val d'Erdre Auxence, située à proximité du Lourox Beconnais, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se trouve sur une parcelle de 2500 m², comprenant une mare, et est à seulement 10 minutes des commodités de la commune de Candé. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse de presque 70 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau/buanderie/chaufferie et des WC. L'étage est à aménager et comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC. Les atouts de cette maison à acheter à Val d'Erdre Auxence incluent la fibre optique, une grande pièce de vie tout en conservant des espaces distincts, ainsi qu'un cadre de tranquillité et de calme. Le chauffage est au sol par géothermie au rez-de-chaussée. Des travaux sont à envisager pour la mettre à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50 % du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Christelle Imbert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à SEGRE EN ANJOU BLEU, située à seulement 30 minutes d’Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette élégante demeure construite en 1820 se trouve sur un parc paysager de 5 300 m² en bordure de rivière. En parfait état, elle offre 228 m² de surface habitable, comprenant un double salon avec cheminée et vue sur l’eau, une salle à manger, une cuisine adjacente à une terrasse et véranda, ainsi que 4 à 5 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Un garage, un cellier et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare combine charme, nature et proximité immédiate du centre-ville, idéal pour un projet d'achat maison SEGRE EN ANJOU BLEU.

Découvrez cette maison à acheter à Soulaire et bourg, située sur les hauteurs des basses vallées angevines, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette demeure de maître datant de la fin du XVIIIe siècle s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable de 210 m² sur un terrain arboré de près de 3 000 m². Entièrement réhabilitée et modernisée par un architecte, cette maison allie tradition et confort contemporain. Son charme réside dans ses grands volumes et ses hauteurs sous plafond, tandis que de larges fenêtres garantissent une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande entrée qui dessert un salon spacieux, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine aménagée, le tout agrémenté de tomettes en terre cuite et de poutres apparentes. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains se distingue, complétée par deux autres chambres. Le dernier étage sous combles comprend une chambre supplémentaire et un espace polyvalent. La propriété est paisible, avec un garage et une petite dépendance sur le terrain. Située à proximité du village prisé de Soulaire et bourg, cette maison à vendre est à seulement 20 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1375 euros et 1861 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe au 06 07 60 57 50.

À Montreuil-Juigné, Maine-et-Loire (49), cette maison charmante est à vendre au cœur d'une impasse paisible, offrant un cadre de vie calme et agréable. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires, avec un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres. Entourée d'un grand terrain de 660 m², cette maison est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1998 et récemment rénovée, elle propose une superficie habitable de 96 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort est garanti. Aucun travaux n'est à prévoir, rendant ce bien immédiatement habitable. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison Montreuil-Juigné, grâce à son emplacement tranquille et sa proximité avec les commodités.

Absolim vous propose au coeur de Briollay, cette maison familiale de 241 m2 habitables entièrement rénovée. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec coin bibliothèque, un séjour avec accès terrasse, deux chambres avec chacune sa salle de douche, un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et un dressing. L'extension accueille un espace de réception (cuisine et salle à manger) qui s'ouvre sur l'espace piscine (bassin chauffé d'environ 30 m2). L'ancien sous-sol a été cloisonné pour créer des espaces annexes : cave, buanderie, atelier, salle de projection. A l'extérieur, une vaste zone de stationnement avec borne de recharge pour véhicule électrique, une terrasse et un boulodrome complètent l'ensemble. Avec son important potentiel évolutif, cette propriété se prête à de nombreuses configurations : logement indépendant, extension d'espace de vie ou aménagement professionnel, selon vos besoins. Points forts : - 5 chambres - Maison non-mitoyenne - Grande surface habitable - Vie de plain-pied possible - Entièrement rénovée - Piscine intérieure - Nombreuses pièces annexes (60 m2) - Commerces et services à pied - Jardin clos et paysagé d'environ 1 450 m2 - A 15 minutes d'Angers Chauffage central gaz de ville, assainissement collectif, volets roulants électriques, climatisation à l'étage, déshumidificateur et pompe à chaleur pour local piscine, domotique, puits. DPE : - Date de réalisation : 23/05/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 520 et 2 150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021 (abonnements compris). - Consommation énergie primaire : 93 kWh/m2/an. - Consommation énergie finale : 82 kWh/m2/an. Prix du bien : 635 000 EUR, prix hors honoraires : 610 000 EUR, honoraires TTC : 4,1 % soit 25 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre située dans la commune de Ménil (53200), dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, offre un cadre paisible au cœur de la campagne. Ménil se distingue par sa tranquillité et ses paysages verdoyants, créant un environnement idéal pour les amateurs de calme et de nature. La maison, à rénover, dispose d'une surface habitable de 170 m², offrant un espace à aménager selon vos désirs. Établie sur un terrain de 8,5 Ha, elle comprend un vaste espace extérieur avec des poulaillers et des terres agricoles attenantes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien représente un potentiel extraordinaire pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Ménil, tout en vivant en harmonie avec un environnement rural unique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 311 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 0785794467, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

OFFRE ACCEPTÉE pour cette propriété de 124m2 bénéficiant d'un cadre rural avec ses 1,8 hectares de terrain.Vous souhaitez vendre ou acheter un bien ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'attendez plus contactez moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 0659961075, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780

À seulement 5 minutes d'Angers, dans un environnement calme et recherché, maison familiale sans vis-à-vis comprenant une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, formant un ensemble lumineux de 50 m2 avec poêle à pellets, donnant sur une grande terrasse. Elle offre 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, 2 WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. Grand garage 40m2, cave, cabanon. Terrain clos, paysager et piscinable de 1000 m2. Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. Proche écoles, bus et car scolaire. Montant de la consommation annuelle élec et granulé cumulés 1400EUR. Cette annonce vous est proposée par Viel Raphael - EI - NoRSAC: 848156188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques minutes d'Angers, dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété à vendre à Beaucouzé vous séduira par son confort moderne et son environnement privilégié. Située à moins de 2 minutes des commerces, des écoles et des transports, et à moins de 10 minutes de la gare d'Angers, elle offre une qualité de vie rare à proximité immédiate de la ville. Espaces intérieurs :- Double séjour lumineux de 110 m² avec cuisine ouverte.- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée.- 3 espaces bain/douche.- Espace loisir de plus de 25 m² à l'étage, modulable selon vos envies. Le plus : Grenier de 50 m² au sol, partiellement aménagé, offrant un beau potentiel d'évolution. Extérieurs :- Terrain de plus de 13 000 m², incluant environ 4 000 m² de jardin paysager.- Piscine, deux terrasses totalisant 140 m².- Double garage, carport et cabanon de rangement.- Espaces extérieurs soigneusement organisés : allées, stationnements goudronnés et zones arborées.Confort & prestations :- Isolation performante, assainissement récent.- Domotique pour un quotidien facilité.Cette propriété Beaucouzé à vendre offre un cadre rare, spacieux et serein, alliant nature et proximité urbaine. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Céline Ruiz (EI), immatriculé au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 650 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024.Score DPE : 115 kWhEP/m²/an.Score GES : 23 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2882.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Elodie Mabilleau vous propose: Charmante Maison de Village avec jardin de 308m² à Saint-Clément-de-la-Place. Construite dans les années 1800, cette maison pleine de cachet avec murs en pierres et poutres apparentes de 125m² sur trois étages a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée et un wc. Au 1er étage : un grand palier faisant office de bureau ou chambre d'appoint, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc. 2ème étage : une mezzanine avec rangements, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Le jardin attenant de 308m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Côté prestations, cette maison dispose du confort de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour un air intérieur sain et de qualité. Les + : le système de chauffage individuel combinant cheminée et climatisation réversible vous assure un confort thermique optimal toute l'année. De plus les menuiseries en double vitrage ont été remplacées récemment. Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de caractère. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Mabilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec jardin et garage située dans le bourg de Saint-Léger-de-Linières, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, construit en 2009, vous assure confort et tranquillité. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC. Le DPE est classé C avec un score de 169 et le GES est classé B avec un score de 6. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de 2021 à 2023 (abonnement compris), se situe entre 1450 euros et 2010 euros. Ce bien comprend un garage, apportant ainsi un confort supplémentaire, et à l'extérieur, un jardin arboré et clôturé exposé plein sud. Idéalement placée dans le centre de Saint-Léger-de-Linières, à proximité des écoles, crèches et commodités accessibles à pied. Pour toute visite et pour vous aider dans votre projet d'achat maison Saint-Léger-de-Linières, contactez Charles NOUTEAU au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 264 000 euros, frais d'agences inclus (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Charles NOUTEAU, agent commercial, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Châteauneuf sur Sarthe, située au coeur des Hauts d'Anjou dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec environ 385 m² habitables et 71 m² de dépendances, cette maison de famille pleine de charme est immergée dans un écrin de verdure soigneusement arboré de 2 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les parquets d'origine et la noblesse des matériaux anciens qui confèrent à cette demeure une rare authenticité. Le rez-de-chaussée offre un salon et un séjour lumineux, parfaits pour accueillir vos proches, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Le deuxième étage dispose également de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au troisième niveau, un espace généreux baigné de lumière pourrait devenir une salle de jeux, un atelier ou une suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé incarne la tranquillité avec de belles essences d'arbres. La piscine, intégrée harmonieusement à cet environnement, est parfaite pour des moments de détente. De plus, une cave voûtée en excellent état et plusieurs dépendances à réaménager ajoutent au potentiel de ce bien. Ce lieu chargé d'histoire est idéal pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes, alliant le cadre bucolique à la proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe et 30 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud. Classe Energie D / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6080 euros et 8280 euros. Contactez Céline CLENET au 06 07 62 43 24, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir uniquement chez PROPRIETES PRIVES, cette maison Longuenée-en-Anjou à vendre, construite en 1980, vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un spacieux séjour/salle à manger, intégrant une cuisine moderne de 39 m². Deux baies vitrées donnent accès à une grande véranda de 27 m², parfaite pour profiter du soleil. Le couloir qui dessert ce niveau comprend une salle de douche, trois chambres ainsi qu'un WC. \À l'étage, un palier mène à deux nouvelles chambres, une salle de douche et un WC supplémentaire. \Ce bien, situé sur une parcelle confortable de 700 m², s'inscrit dans un environnement naturel paisible. En sous-sol, vous découvrirez un palier, une cave, une lingerie et un garage spacieux de 47 m², pouvant accueillir deux véhicules. \Cette maison, très bien entretenue, a bénéficié d'une mise à jour en 2018 avec le changement de toutes ses huisseries, et la chaudière à condensation a été installée en 2023. \Bien plus qu'un simple bien immobilier, cette maison à acheter Longuenée-en-Anjou vous offre un véritable mode de vie serein, situé à seulement 10 minutes d'Avrillé. \Pour toute demande d'information, visite ou estimation de votre bien, contactez Patrice LACOURREGE, mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68. RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com. Mandat réf :4402. Prix net vendeur de 285000 euros (13000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 298000 euros HAI, dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. \Consommation énergétique : 127 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380 euros et 1920 euros par an, sur la base des prix moyens d'énergie de l'année 2024 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Beaucouzé, située dans un cadre paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée dans une impasse, cette propriété profite d'un accès facile à de nombreux chemins piétonniers menant à toutes les commodités. La maison, qui n'est mitoyenne que sur une très légère partie de son garage, offre un jardin préservé sans vis-à-vis à gauche ni au fond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse en bois exotique dotée d'une pergola, ainsi que sur un jardin clôturé, verdoyant et paysagé. En outre, ce niveau comprend une buanderie avec un espace plomberie prévu pour l'installation d'une douche, un garage de 10 m² et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grenier complet offre un espace de stockage supplémentaire, avec les installations déjà en place pour aménager une seconde salle de douche ou bain. Cette maison Beaucouzé à vendre bénéficie également d'une bonne performance énergétique grâce à des travaux effectués en 2022 : isolation thermique par l'extérieur, chaudière hybride - pompe à chaleur, radiateurs et isolation du grenier en fibre de bois. Cette annonce est référencée sous le numéro 324235 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Céline Ruiz (EI), immatriculée au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 330 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : la date de réalisation du diagnostic énergétique est le 17/03/2026, avec un score DPE de 108 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070,00 € et 1 520,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à HAUTS D ANJOU, idéalement située à Châteauneuf-sur-Sarthe (49330), dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier est à proximité des commerces, écoles et collèges, permettant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée, ainsi que quatre chambres dont une au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également de deux pièces d'eau, deux toilettes et d'un grenier aménageable. Une dépendance d'environ 32 m² est également disponible et un espace de stationnement pour un véhicule est présent dans la cour. Profitez d'un jardin spacieux offrant un espace extérieur privilégié. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette vente maison HAUTS D ANJOU, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, au Tél. : 0630831211 ou par E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Très rare sur ce secteur demandé d'Avrillé, petite maison sur un vaste terrain de plus de 1100m² Vous serez accueilli par une agréable véranda avec, véritable pièce de vie donnant sur le jardin. L'entrée ensuite dessert un séjour/Salon avec une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants . A l'étage vous trouverez 2 chambres sous pentes et un cabinet de toilette avec wc Un grand sous-sol très pratique permet de stocker ou d'envisager des aménagements facilement vous trouverez aussi sur le terrain une dépendance permettant d'envisager une maison d'ami ou un locatif de plus de 60m² Contactez nous rapidement pour cette opportunité (extension/construction) pour laquelle la visite virtuelle est possible Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou !

Prix au m² le plus bas

75 850 €

824 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Le Lion-d'Angers (49)

À vendre, maison à rénover d'environ 92 m² située à Angrie, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison ANGRIE à vendre se trouve à seulement 4 km de Candé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 25 m², une cuisine, une buanderie et un WC. Le premier étage comprend deux chambres (l'une étant rénovée), un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un autre point d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux greniers offrent un beau potentiel d'aménagement. Le jardin est agrémenté de deux abris et d'une dépendance en pierre, le tout sur une parcelle d'environ 260 m². Située dans le village d'Angrie, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec l'école, le bar-restaurant et les services principaux, y compris le pôle santé et les commerces de Candé, accessibles en 5 minutes. Ce cadre de vie agréable vous placera à 30 minutes d'Ancenis et à 35 minutes d'Angers. Ne manquez pas cette vente maison ANGRIE qui représente une belle opportunité de projet de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,36 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf.913448.

Bien le moins consommateur d'énergie

624 000 €

3 649 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Le Lion-d'Angers (49)

Exclusivité. Située aux portes d'Angers, cette maison à vendre à Beaucouzé, dans le département de Maine-et-Loire, offre un cadre de vie exceptionnel. Proche de la gare et des commerces, cette maison d'architecte de plain-pied, non mitoyenne, s'étend sur 171 m2 et comprend un jardin paysagé ainsi qu'une piscine chauffée. Ce bien aux prestations soignées est idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès piéton aux commodités. La maison s'ouvre sur une spacieuse entrée traversante avec vestiaire, un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, communiquant directement avec une cuisine moderne et un cellier. Toujours de plain-pied, elle dispose d'une suite parentale avec dressing indépendant et salle de douche, de trois autres chambres avec salle d'eau, d'un espace lecture, d'un bureau et d'une buanderie. L'extérieur est organisé autour de la piscine, avec une terrasse, un local technique et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Il est important de noter que cette maison sera disponible à l'achat à partir du 1er juin 2025. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno Blanchard, agent commercial immatriculé au greffe d'Angers sous le numéro RSAC No 812 270 072. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

799 999 €

2 614 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 306 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Le Lion-d'Angers (49)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Longuenée-en-Anjou, située dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette demeure ancienne entièrement rénovée s'épanouit au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété offre de vastes espaces lumineux, idéale pour divers aménagements. Vous pourrez profiter d'une grande piscine, parfaite pour vous détendre durant les chaudes journées d'été, le tout entouré d'un parc magnifiquement arboré sur un terrain de plus de 3 hectares, garantissant tranquillité et intimité. Plusieurs dépendances rénovées sont également présentes, pouvant servir de maison d'amis, de gîtes ou d'espaces de travail. Aucun travaux à prévoir pour cette maison à acheter à Longuenée-en-Anjou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Cholet vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** À moins d'un quart d'heure d'Angers, belle maison individuelle de 4 chambres à vendre, située à proximité du centre de Saint-Lambert-la-Potherie, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Vous serez séduits par ses prestations de qualité, un véritable coup de cœur dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à une chambre avec salle d'eau et des toilettes. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres, une autre salle d'eau et des toilettes. L'extérieur complète ce bien avec un jardin très agréable. La maison dispose également d'un garage et de 4 places de stationnement privatives. Les consommations énergétiques sont faibles. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 851883041.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Soulaire-et-Bourg, située en campagne au sein d'un hameau paisible. Cette maison ancienne, magnifiquement rénovée, comprend une entrée, un spacieux salon/séjour lumineux, une grande cuisine, ainsi que cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un espace bureau, une mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC séparé. La maison dispose d'une buanderie attenante et de plusieurs dépendances, incluant un double garage. Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 5200 m² avec terrasse et plan d’eau. Cette vente maison à Soulaire-et-Bourg est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 334 900 €. Prix hors honoraires d'agence : 319 900 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €, soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Élodie Suteau Blanchard, au 06 65 65 85 08 ou par e-mail à elodie.suteau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 827 650 144.