Achat Maison à Le Louroux-Béconnais (49) à rénover / avec travaux : 56 annonces

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations, idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, en plein centre de Bécon-les-Granits, jolie maison de bourg rénovée avec goût, offrant une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, ainsi qu'une baie vitrée donnant directement sur le jardin. Un espace lingerie bien agencé avec accès à la cour complète le rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert deux chambres sur parquet, toutes deux équipées de placards coulissants, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le niveau supérieur accueille une belle suite parentale comprenant une troisième chambre sous pente et une seconde salle d'eau privative. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse et partie pelouse, donnant accès à une cave de 20 m² idéale pour le stockage. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 16 m² au sol avec grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. L'ensemble est sobre, fonctionnel, parfaitement agencé et au goût du jour : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ref. 36922 DPE : D (244) GES : B (8) Prix : 234 300 euros HAI Honoraires à charge acquereur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de caractère située à Saint-Augustin-des-Bois. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 300 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun voisin proche et à seulement quelques minutes du bourg. Avec 180 m² habitables, vous profiterez d'une vraie vie de plain-pied, complétée par un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir. La maison dispose également de 5 chambres, intelligemment réparties en trois zones nuit afin de préserver l'intimité de chacun. Cette propriété rare séduira les amoureux d'espace, de calme et d'authenticité. Une opportunité unique sur le secteur. Ref : 36948 DPE : D (240) GES :B (7) Prix : 390 300 euros FAI Honoraires à charge acquéreur (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Belligné, située au cœur du bourg dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes d'Ancenis, cette maison présente un excellent potentiel d'aménagement, idéale pour un primo-accédant. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle dispose de 50 m² supplémentaires à aménager à l'étage, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir, créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau. Vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante de 60 m², également avec WC, permet plusieurs aménagements tels qu'un atelier ou un bureau. L'ensemble est situé sur un terrain clos et généreux de 925 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Une opportunité rare pour un projet d'achat maison à Belligné, offrant un cadre calme et propice à la détente. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 137 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Cyril PERROCHAUD au 0630495440 ou par e-mail à cyril.perrochaud@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 751585613.

Située au cœur de LOIREAUXENCE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre d'environ 125 m² saura séduire les passionnés de caractère et de rénovation. À l'entrée, un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée vous accueille, mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tommettes d'époque, créant ainsi une ambiance unique et authentique. Actuellement, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave. Son atout majeur réside dans un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour repenser les volumes et agrandir l'espace habitable selon vos désirs, que ce soit pour une maison familiale ou un lieu de vie singulier. À l'extérieur, un terrain non attenant d'environ 300 m² est disponible, parfait pour un jardin, un potager ou un espace de détente. C'est une occasion rare pour les amateurs de maisons de caractère, désireux de donner vie à un bien unique dans un environnement pratique et central. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 118 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison LOIREAUXENCE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 334003712.

Maison familiale bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la vallée de la Loire. Construite en 1972, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, d'une pièce de vie donnant sur un balcon permettant d'apprécier le paysage, de cinq chambres équipées de placard, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces de travail, une salle de bains et une salle d'eau, WC. Le grenier déjà isolé offre la possibilité d'installer une salle de jeux ou une suite parentale. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, lingerie, espace de stockage. Située dans un environnement calme, cette maison allie espace, fonctionnalité et potentiel d'aménagement selon vos envies. A 2 km des commodités et de la gare - 10 minutes de l'autoroute A11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 272 300 EUR dont 260 000 EUR net vendeur et 12 300 EUR (4,73 %) honoraires agence charge acquéreur.

iad France - Viviane Picquart vous propose: Maison de caractère avec potentiel évolutif – Secteur 49 limite 44 Localisation : Idéalement située dans le triangle Nantes / Rennes / Angers, à Challain-la-Potherie. Un emplacement stratégique pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes. Vous cherchez un projet de rénovation avec du cachet et des volumes à exploiter ? Ce bâti ancien en pierre offre une base pour de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de 44 m² habitable (64 m² de surface au sol) : - Une pièce de vie spacieuse : Un rez-de-chaussée de 32 m², offrant un beau volume pour créer un espace salon/cuisine ouvert et chaleureux, - Un étage à s'approprier : Un plateau de 32 m² au sol (dont 12 m² habitables), idéal pour aménager une suite parentale avec rangements intégrés sous rampants. L'ensemble est équipé de fibre optique. Dépendance attenante : Un volume supplémentaire d'environ 25 m², offrant un potentiel d'extension immédiat pour agrandir la surface de vie ou créer une communication entre les bâtisses (sous réserve des autorisations d'urbanisme en cours). Côté extérieur : Profitez d’un jardin clos et arboré, d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, et d'un abri de jardin pratique pour vos outils et équipements. Note : Prévoir un budget pour la rénovation globale du second OEuvre et la mise en conformité de l'assainissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montreuil-sur-Maine, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre, à proximité des bords de Mayenne, vous offre un cadre de vie paisible. Amateurs de rénovation, découvrez cette propriété pleine de charme, avec ses poutres apparentes, son parquet, ses pierres et ses cheminées. Bien qu'à rafraîchir dans son intégralité, elle présente de très beaux volumes pour créer un véritable cocon. Les possibilités de réaménagement sont nombreuses, selon vos envies.Cette maison peut être facilement divisée en deux logements d'environ 100 m² chacun, idéale pour une résidence principale avec un projet d’investissement locatif, ou vous pouvez choisir d’optimiser l’espace pour en faire une grande maison familiale de 200 m². De plus, les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire ou servant simplement d’espace de stockage.Le jardin de 881 m², arboré et bien paysagé, est un véritable havre de paix, avec une terrasse bien exposée et un abri de jardin. Un léger rafraîchissement pourrait révéler tout son charme. Côté pratique, la propriété dispose également de deux garages et de trois caves.Cet ensemble est proposé à la vente en VENTE INTERACTIVE. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation à cette vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ni pour le vendeur, mais est soumise à un agrément préalable. Les offres seront présentées au vendeur, qui se réserve le droit de choisir parmi elles. Une offre sur le site est une intention de négocier, non un engagement d'achat ferme.Pour plus d'informations ou pour réaliser une visite virtuelle de cette maison à Montreuil-sur-Maine, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires de rédaction d'acte de 490 € sont inclus dans le prix de vente affiché.

À Candé, Maine-et-Loire, cette maison mitoyenne d'un côté représente un véritable potentiel après rénovation et conviendra idéalement pour un projet d'achat maison Candé, que ce soit comme résidence principale ou investissement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit, avec un grenier aménageable qui permettrait de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies. La maison dispose aussi d'un sous-sol complet, parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer le confort et les performances énergétiques, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous. Située dans un environnement calme à Candé et à proximité des commodités, cette maison Candé à vendre constitue une belle opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 320942 vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU (EI), immatriculée au RSAC d'ANGERS (49100) sous le numéro 85406576000019. Prix du bien : 165 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026. Score DPE : 317 kWhEP/m²/an. Score GES : 97 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5704.00 € et 7718.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la charmante commune de CHALLAIN-LA-POTHERIE, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à acheter CHALLAIN-LA-POTHERIE est à rajeunir et idéalement placée à proximité du magnifique château. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable avec cheminée, une cuisine qui donne sur l’extérieur, ainsi qu’un wc. À l’étage, la maison comprend trois chambres et une salle de bains avec wc. En outre, un garage et un atelier sont inclus. Le terrain, situé à l’arrière de la maison, offre un bel espace extérieur. Des travaux de rénovation tels que le remplacement des ouvertures et la mise à jour de l’électricité sont à prévoir. L’assainissement est collectif et une grande porte à l'avant permet d'accéder au grenier et à la cave. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426.

À vendre, cette maison spacieuse située à Segré (49500), dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Profitez d'un cadre de vie dynamique, proche de toutes les commodités : écoles, lycée, collège, crèche et supermarché sont à proximité. Les transports en commun facilitent vos déplacements au sein de la ville. Ce quartier, idéal pour les familles, offre une ambiance citadine agréable, avec la fibre optique disponible pour une connectivité optimale. Cette maison à acheter à Segré est édifiée sur un terrain de 556 m² arboré, comprenant un sous-sol avec garage double, chaufferie, cave et jardin accueillant. La toiture en ardoise apporte une touche traditionnelle et les murs en béton parpaing assurent robustesse et durabilité. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux propice à l'installation d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de douche à l'italienne récemment rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol de 95 m² offre un espace supplémentaire très fonctionnel. C'est une opportunité idéale pour aller vers une vie de plain-pied dans un cadre convivial. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 172 950 €, avec un prix hors honoraires de 164 994,30 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 7 955,70 €, soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI, Éric MOURIN, au 0761250678 ou par email à eric.mourin@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 829 921 857.

À la recherche d'une maison à acheter à LOIREAUXENCE, Loire-Atlantique ? Ne manquez pas cette charmante maison située dans un cadre calme à proximité de la Loire. Avec une superficie de 117 m2 répartie sur deux niveaux, cette maison présente un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda chauffée, un WC et une salle d'eau. L'étage dessert trois chambres spacieuses et lumineuses. La propriété dispose également d'un jardinet clos et d'une petite dépendance. Un garage est disponible à la vente à proximité si besoin. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 137 000 EUR, comprenant 130 000 EUR net vendeur et 7 000 EUR (5,38%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d'une maison à acheter à Mauges-sur-Loire ? Découvrez cette maison lumineuse située au cœur du bourg de Saint Florent le Vieil, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Elle propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Profitez d'un dégagement menant à une terrasse calme, orientée plein Sud, ainsi qu'une cave en sous-sol. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le second étage se compose d'une grande chambre et d'une pièce attenante disposant d'un point d'eau. De plus, cette maison à vendre dispose d'un jardin arboré de 380 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC : 147 400 EUR, dont 140 000 EUR net vendeur et 7 400 EUR (5,29%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

iad France - Mikaël Avrillon vous propose une maison à acheter à Mauges-sur-Loire. Cette maison de bourg, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, est située au cœur du bourg de Saint Laurent du Mottay, offrant un cadre de vie pratique à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit est composé de deux chambres et d’un WC. La maison dispose d’une cour attenante d’environ 50 m², parfaite pour profiter d’un extérieur en toute intimité, ainsi qu’un terrain non attenant, ajoutant un espace extérieur complémentaire. En annexe, vous bénéficierez d’une cave, d’un grenier et d’un garage. Ce bien fonctionnel présente un fort potentiel, convenant aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une vente maison Mauges-sur-Loire pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mikaël Avrillon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 802 831 040.

iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison à vendre à Mauges-sur-Loire, située dans un secteur prisé de Montjean-sur-Loire, offrant un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et d'une pharmacie. Édifiée sur un terrain, cette maison dispose d’un sous-sol complet et présente un fort potentiel d’aménagement. Anciennement divisée en deux logements à usage locatif, elle peut aujourd'hui être réunifiée pour créer une unique habitation. Après réorganisation, la maison pourra offrir une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC et un garage complet. Ce bien évolutif convient aussi bien pour un achat maison Mauges-sur-Loire en tant que résidence principale que pour un investissement, le tout dans un cadre agréable et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 85. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikaël Avrillon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UN DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA NATURE ANGEVINE Au lieu-dit confidentiel, dans un écrin de verdure préservé, sans vis-à-vis ni nuisance, se dévoile une propriété rare, où le temps semble suspendu. À seulement quelques minutes d'Angers, cette demeure en pierre incarne l'élégance des grandes maisons de campagne. Derrière ses murs chargés d'histoire, la maison principale d'environ 183 m² offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, rythmée par la lumière naturelle et l'authenticité des matériaux. L'entrée par la tourelle, véritable signature architecturale, ouvre sur des espaces de vie pensés pour recevoir et partager : salon, salle de séjour, cuisine aménagée, salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc séparé, et des pièces annexes invitent au calme et à l'intimité, tandis que les greniers, présents sur l'ensemble du bâtiment, laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement. Dans le prolongement, un bâtiment annexe indépendant d'environ 155 m² offre une liberté d'usage rare : maison d'amis, résidence familiale, activité d'accueil ou projet de vie pluriel. Ses six chambres, ses pièces de vie avec coin cuisine, salles d'eau, wc et dépendances en font un espace autonome, parfaitement intégré à l'ensemble. Le domaine se déploie ensuite dans toute sa splendeur. Plus de 4,5 hectares de terrain d'un seul tenant accueillent cour, jardin, mare et puits, avant de s'ouvrir sur un massif forestier exceptionnel, formant un seul ensemble de 28 hectares de chênes, châtaigniers et futaies. Un espace naturel rare, propice à la contemplation, aux loisirs, à la chasse ou à un projet patrimonial de grande envergure. Des dépendances (garage, remise, chaufferie, cellier, hangar) complètent ce lieu aux multiples possibles, pensé pour durer et se transmettre. Libre de toute occupation, doté d'un assainissement individuel, sans servitude ni contrainte particulière, ce domaine offre une liberté totale d'usage, dans un cadre naturel remarquable. Un lieu de caractère, confidentiel et intemporel, destiné aux amoureux de nature, de patrimoine et d'authenticité, en quête d'un art de vivre rare à proximité immédiate d'Angers. Pour tous compléments d'informations, photos, visite, contactez moi au 06 73 65 89 34; Cette annonce référence 320168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 802 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 780 000,00 € Honoraires TTC : 2,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070.00 € et 8270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: Maison d'habitation de 60 M2 proche d'Ingrandes le Fresne sur Loire à 2 kms environ de la gare et de la LOIRE. Elle est composée d'une pièce de vie cuisine/séjour dotée d'un poêle à bois, un petit salon, une chambre sous combles avec dressing, salle d'eau et WC. A l'extérieur une terrasse orientée ouest avec barbecue, une buanderie avec salle d'eau et WC. Bon état général pour ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison de ville en pierre – Vair-sur-Loire Située sur le secteur de Saint-Herblon, cette maison de ville en pierre offre un beau potentiel d’évolution. D’une surface de 82 m² habitables (88 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle de bain avec WC, équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire, apportant un réel confort au quotidien. Un grenier complète l’ensemble, offrant une surface de 28 m² au sol (22 m² habitables), permettant un potentiel d’agrandissement avec la création de chambres supplémentaires ou d’un bureau.. La maison dispose également d’une dépendance de 32 m², offrant de multiples possibilités d’usage, telles que du stockage, un atelier ou un espace annexe selon vos besoins. Informations complémentaires : -Menuiseries en double vitrage -Raccordement au tout-à-l’égout -Rafraîchissements à prévoir (devis disponibles) Une maison au charme de la pierre, offrant de belles possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Kiran Kalar vous propose: Maison en pierre située à Belligné - proche bourg - avec beaucoup de potentiel. Elle comprend au RDC, un séjour avec cheminée insert et accès directe au jardin, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Profitez d'une dépendance attenante de 65m² avec un espace buanderie et WC indépendant pouvant servir d’agrandissement ou d'atelier + des combles aménageable de 50 m2 pouvant augmenter la surface habitable de 185m² au totale! Le tout sur un grand jardin de 925m². Les plus : toiture et menuiseries en bon état. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un cadre paisible et naturel, découvrez cette agréable maison de plain-pied qui allie confort et authenticité. Elle propose une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et un salon/séjour chaleureux doté d'un insert, idéal pour des soirées conviviales. Vous apprécierez également la cuisine d'été, la cave et surtout le grenier partiellement aménageable, offrant un réel potentiel d'évolution. Le terrain arboré de près de 6 000 m², avec puits et garage, séduira les amoureux des grands espaces. REF : 36 850 DPE : F (310) GES : C (12) Prix : 211 420 euros FAI - Honoraires à charges acquéreur (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Loireauxence, située au cœur de Varades, à seulement 3 minutes à pied des collèges, de l'école et de la gare. À 10 minutes en voiture d'Ancenis et à 15 minutes du péage A11, cette maison de construction traditionnelle demande à être rénovée. Elle se trouve sur un terrain spacieux de 1 500 m² en zone Ub1, offrant une possibilité de détacher deux lots de 320 m² chacun, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires, ou de profiter d'un grand jardin avec un puits. Le rez-de-jardin comprend un sous-sol avec un grand garage, un espace pour un atelier ou un loisir, ainsi qu'une pièce pour votre cave ou cellier. À l'étage, vous trouverez une entrée qui distribue un séjour doté d'un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation personnalisable selon vos envies. Les visites virtuelles en 3D et les plans sont disponibles sur demande. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé G en termes de consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 600823).

iad France - Elodie Andre vous présente une maison à vendre à Loireauxence, située au cœur de Belligné, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison pleine de charme offre de grands volumes et un potentiel rare, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'un salon, d'un bureau, de 6 chambres, dont plusieurs avec cheminées, ce qui lui confère un véritable cachet. Vous y trouverez également une véranda, un grenier aménageable, une buanderie, une salle d'eau, un garage, une cave et un jardin avec un puits. Grâce à sa configuration et sa localisation centrale, proche des commerces et des écoles, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Loireauxence.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

510 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
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À 17km de Le Louroux-Béconnais (49)

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Challain-la-Potherie, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette propriété de 151 m2 à rénover dispose de 3 chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, avec un fort potentiel d'aménagement. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et un palier, tandis qu'un grenier entièrement aménageable au deuxième étage offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et de deux dépendances. Ce bien est idéal pour un projet de vie en famille ou pour un investissement locatif. Ses atouts incluent la proximité des commodités, de beaux volumes et un emplacement privilégié proche du bourg. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce est rédigée par M. Steeven Jean-Baptiste, mandataire immobilier indépendant sous le numéro RSAC 930502232 à Nantes.

À la vente, une maison à La Pommeraye, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans cette commune dynamique, cette charmante maison des années 60 nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose d'une superficie habitable de 63 m2, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un couloir avec placard, deux chambres, une salle de bains et des WC. Un sous-sol complet accompagne ce bien. Vous profiterez également d'un jardin clos d'environ 940 m2, incluant un garage de 34 m2, une terrasse et un puits. Cette maison La Pommeraye à vendre présente un beau potentiel, avec une possibilité d'extension. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 147 500 EUR, dont 140 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5,36%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

En exclusivité Saint Germain des Prés ! Une maison de bourg rénovée à neuf, située au coeur de Saint-Germain-des-Prés, offrant 100 m² sans travaux et un accès rapide vers Angers comme vers la campagne environnante. Elle propose 2 chambres, un grand bureau, et le charme de l'ancien parfaitement préservé. Sans extérieur, elle offre une vie pratique et facile au quotidien. Idéale en habitation principale ou en investissement locatif, avec un loyer estimé à 750 euros. Réf : 36854 DPE : E (283) GES : B (9) *Honoraires à charges acquéreurs (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette charmante maison de bourg de 94 m² située sur la commune de SAINT FLORENT LE VIEIL. Construite sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine et un WC séparé. Au premier étage : un pallier desservant 2 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : une grande chambre et une pièce avec point d'eau. A l'arrière de la maison, vous trouverez une agréable terrasse exposé plein sud, une cave et un jardin arboré de 171 m². Le tout sur une parcelle de plus de 260 m² située à proximité des commodités. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

148 000 €

914 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 162 m²
• 3 chambres
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À 11km de Le Louroux-Béconnais (49)

iad France - Mikaël Avrillon vous propose à la vente cette maison traditionnelle située à Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 162m² possède un caractère authentique et de nombreux espaces de vie. Elle peut être facilement divisée en un appartement et une maison, le tout sur un grand terrain en plein centre de Champtocé-sur-Loire, à proximité de la gare et de l'autoroute. Construite en 1900, cette demeure s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec de grandes pièces. L'entrée vous mène à un vaste salon chaleureux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien que non équipée, constitue un espace convivial pour préparer de savoureux repas. Adjacent à la cuisine, une première salle à manger spacieuse s'ajoute à une suite parentale et une chambre supplémentaire avec salle de bain privative et buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres pour des nuits paisibles, accompagnées de deux salles de bains complètes et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un espace bureau, un grenier aménageable et deux buanderies pouvant être transformées en chambres vous attendent. Côté extérieur, cette maison offre un bel espace orienté au sud, parfait pour profiter du soleil durant les journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison à acheter à Champtocé-sur-Loire offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. Une opportunité rare à saisir, contactez-nous pour visiter ce bien qui saura vous séduire par son charme intemporel.

iad France - Erwan Charnace vous propose: À vendre – Maison de charme à Loiré (49) Dans le calme d’un bourg authentique, cette maison des années 50 séduit dès les premiers instants par la douceur de son cadre et son fort potentiel. Sur près de 78 m² habitables, elle offre un salon lumineux de 30 m² où il fait bon vivre, une vaste cuisine familiale, deux chambres à l’étage, une salle d’eau, et deux toilettes, réparties sur les deux niveaux. Le terrain clos de plus de 700 m², exposé plein sud, abrite un joli puits et une terrasse discrète, parfaite pour savourer les beaux jours. Côté confort : menuiseries en bois et PVC, volets manuels, fibre installée, ballon d’eau chaude neuf. L’ensemble est sain et entretenu, mais une rénovation énergétique (DPE F) permettra de révéler toute sa valeur. Située à deux pas d’un restaurant de village et à quelques minutes des commodités de Segré, cette maison vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Châtelais, venez découvrir cette maison offrant une véritable vie de plain pied, idéale pour un premier achat ou pour ceux recherchant le calme. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, de deux chambres ainsi que d'une véranda permettant de profiter du jardin toute l'année. A l'étage, une chambre supplémentaire, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. Les dépendances sont un vrai atout : garage avec cave, grenier au dessus Jardin agréable doté d'un puits. Ref: 36736 DPE : F (356) GES : E(97) Prix : 140 700 euros HAI Honoraires à charge acquéreurs (8.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette charmante maison de bourg de 94 m² située sur la commune de SAINT FLORENT LE VIEIL. Construite sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine et un WC séparé. Au premier étage : un pallier desservant 2 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : une grande chambre et une pièce avec point d'eau. A l'arrière de la maison, vous trouverez une agréable terrasse exposé plein sud, une cave et un jardin arboré de 171 m². Le tout sur une parcelle de plus de 260 m² située à proximité des commodités. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Elodie Andre vous présente une maison ancienne à rénover située à Belligné, dans la commune de Loireauxence, département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour un projet d'achat maison Loireauxence, cette propriété d'environ 125 m² dispose d'un vaste espace de vie avec cheminée, de poutres apparentes et de tomette, ainsi que de 2 chambres, salle de bain, WC et cave. Le grenier entièrement aménageable offre des possibilités d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, un terrain non attenant d’environ 300 m² est disponible, avec un stationnement possible devant la maison. Cette maison Loireauxence à vendre est à réinventer selon vos goûts, parfaite pour les amoureux de l'ancien et pour ceux qui souhaitent mener des projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques: classe ENERGIE G, indice 361, et classe CLIMAT G, indice 108. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédaction de l'annonce sous la responsabilité de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566.