Achat Maison à Le Vigen (87) à rénover / avec travaux : 156 annonces

À proximité de Limoges, venez découvrir cette belle maison à acheter au Vigen, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Nichée sur un grand terrain arboré de 2 500 m², cette maison Le Vigen à vendre offre 135 m² habitables, idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez : - 4 spacieuses chambres, parfaites pour accueillir tous les membres de la famille - Une cuisine lumineuse offrant une vue imprenable sur Limoges, un véritable coup de cœur au quotidien - Un vaste séjour pour partager des moments chaleureux - Une piscine, idéale pour profiter des chaudes journées d'été - Un grand garage, permettant diverses possibilités de rangement ou d'aménagement Le tout se situe dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, et proche de toutes les commodités de Limoges. C'est une maison rare sur le marché, alliant confort, espace et une localisation idéale. N'attendez plus pour visiter cette opportunité d'achat maison Le Vigen!

87110 - LE VIGEN - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 84 M² - MAISON AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉExclusivité – Maison de campagne avec dépendance et jardin au calmeÀ la recherche d'une maison à acheter Le Vigen ? Découvrez cette maison d'environ 84 m², située sur la commune du Vigen, qui offre un cadre de vie paisible, idéal pour un premier investissement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. L'étage se compose de deux chambres.Cette maison dispose également d'un garage attenant, ainsi que d'une ancienne forge pouvant être utilisée comme espace de stockage ou aménagée selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.Située en pleine campagne, cette maison Le Vigen à vendre reste proche du village, qui dispose de l'ensemble des commerces et services.Le bien est équipé de double vitrage.Une belle opportunité à saisir pour un premier achat maison Le Vigen ou un projet d'investissement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Agence Signature Authentyck avec La Halle de l'ImmobilierJulien Beauzetier06 11 09 74 89jbeauzetier@lahalledelimmobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJulien BEAUZETIER représentant de la SARL SARL TEOMAT IMMO dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000012 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 22/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°897427837 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°897427837.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agréable maison traditionnelle ! Localisation idéal, à 15 min de Limoges Elle se situe à proximité d'une école de la ville des commodités et du parc pour enfants. Dans un environnement calme et familial La maison est élevée sur sous-sol total. Elle se compose en rez de jardin d'une entrée, d'une buanderie, de l'accès au garage et Cave. À l'étage vous trouverez en cuisine séparée, un séjour, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Possibilité d'accéder directement au terrain en descendant quelques marches. Les ++ Localisation volet roulant Terrain clos Tout à l'égout Grand garage La maison nécessite des travaux mais elle vous permettra de la remettre à votre goût et d'investir sur un super emplacement, ainsi que de beaux volumes intérieur comme extérieur... LIMO.IMMO LOPES Océane 06 07 07 85 94 oceane@limo.immo 83414137600022 834141376 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

159 900 €

2 077 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Le Vigen (87)

Découvrez cette maison à acheter LE VIGEN, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Fonctionnelle et proche du centre et des écoles, elle offre 3 chambres de plain-pied, une pièce de vie lumineuse orientée plein sud et une cuisine. Un espace supplémentaire est à aménager selon vos envies. Le sous-sol est idéal pour le stationnement de véhicules, un coin bricolage ou du stockage. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 160000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en G.

Découvrez cette maison à Séreilhac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, qui est à vendre. Située dans un hameau paisible, cette maison impeccable se distingue par ses travaux de qualité et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon/salle à manger avec insert bois, traversant et donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, sans oublier une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ornées de jolis parquets, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout sur un terrain arboré et fleuri de plus de 1000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Séreilhac.

Maison à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. Cet immeuble de 250 m² habitables, à rénover, est élevé sur cave et s'étend sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, quatre pièces et une cuisine. Le premier étage dispose d'un palier/entrée, de quatre pièces, d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième étage comprend également un palier/entrée, quatre pièces, une cuisine, une salle de bains et un WC. Enfin, le troisième étage abrite un grenier. La maison offre une cour et des dépendances, et il est possible de créer facilement des appartements indépendants à chaque niveau. Idéalement située à proximité de toutes commodités, cette maison est parfaite pour un projet d'achat maison à Limoges.

Découvrez cette maison à vendre à Panazol, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. D'une superficie de 173 m² sur une parcelle de plus de 3 000 m², cette maison spacieuse dispose d'un sous-sol total pouvant accueillir 3 voitures. Vous apprécierez son grand espace de vie lumineux de 53 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres, dont une avec salle d'eau. La maison comprend également une salle de bain, une buanderie et 2 toilettes. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée traitée au chlore et d'un portail électrique. Des panneaux solaires ont été installés en 2023, offrant un atout supplémentaire pour votre confort. N'attendez plus pour envisager l'achat maison Panazol, une belle opportunité à saisir.

Maison à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. Cet immeuble de 250 m² habitables, à rénover, est élevé sur cave et s'étend sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, quatre pièces et une cuisine. Le premier étage dispose d'un palier/entrée, de quatre pièces, d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième étage comprend également un palier/entrée, quatre pièces, une cuisine, une salle de bains et un WC. Enfin, le troisième étage abrite un grenier. La maison offre une cour et des dépendances, et il est possible de créer facilement des appartements indépendants à chaque niveau. Idéalement située à proximité de toutes commodités, cette maison est parfaite pour un projet d'achat maison à Limoges.

Située dans un quartier calme, proche des commodités (grand frais, boulangerie, école primaire…) cette maison de ville édifiée sur un sous-sol total offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement à un prix contenu. Au rez-de-chaussée : Un couloir d'environ 7 m² dessert deux chambres de 12 m² et 13 m² (dont une avec placard), un salon lumineux d'environ 17 m², une cuisine indépendante d'environ 13 m² ainsi qu'une salle de bain d'environ 5 m² avec WC et fenêtre. Au sous-sol : Vous découvrirez une buanderie/chaufferie d'environ 15 m² équipée d'un bac lavoir en béton avec accès direct au jardin, une cave de 11 m², un cagibi de 4 m², une pièce avec fenêtre de 9 m² ainsi qu'une grande pièce de 19 m² pouvant être aménagée en suite parentale avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Les extérieurs : Un garage d'environ 17 m² avec fosse (idéal pour les amateurs de mécanique) complète ce bien. Vous profiterez également d'un terrain d'environ 150 m² situé à l'arrière de la maison. Caractéristiques techniques : •Menuiseries PVC double vitrage (hors porte d'entrée) •Chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude (Saunier Duval) •Radiateurs en fonte •Volets roulants manuels •Raccordement au tout-à-l'égout Des aides à la rénovation existent (sous conditions de ressources) : •Prêt à taux zéro : https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/ •Ma primeRenov et Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation#/resultats N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 328186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 79 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 74 500,00 € Honoraires TTC : 6,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ludovic LACORRE vous propose en exclusivité une belle maison familiale à vendre à Nexon, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Située à seulement 20 minutes de Limoges et à proximité immédiate du bourg de Nexon, cette maison spacieuse de 140 m² sur deux niveaux saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 1600 m², en partie constructible, cette maison dispose également d'un puits et d'un grand garage extérieur de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée spacieuse, un garage avec buanderie, une cuisine d'été, un salon lumineux avec un accès direct au jardin, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, le bien propose : un salon confortable avec insert à bois et accès au balcon, une cuisine fermée, une salle de bains, un WC indépendant et trois grandes chambres. Le confort est assuré avec un chauffage central au fuel, complété par une cheminée à bois. L’assainissement est collectif. Cette maison à acheter à Nexon offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension, ce qui en fait un bien idéal pour les grandes familles ou pour un projet avec plusieurs espaces de vie. Avec un excellent rapport qualité/prix sur le secteur, cette offre intéressera un acquéreur réactif avec un projet clair et un financement structuré. Toute proposition cohérente sera étudiée avec attention. La taxe foncière s’élève à 730 euros. Contact : Ludovic LACORRE, agent commercial indépendant, inscrit au RSAC de Limoges sous le numéro 470 247 133. Neximmo l’immobilier autrement.

HM IMMO - Lola vous présente une maison à vendre à Magnac-Bourg, située à seulement 25 minutes de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette bâtisse datant de 1900 offre environ 167 m² habitables, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ancienne boulangerie rénovée avec soin, elle conserve un cachet unique, notamment grâce à son authenticité, illustrée par un véritable four à pain en briques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs espaces modulables selon vos besoins : une vaste pièce à vivre, ancienne boutique, une cuisine aménagée spacieuse et une salle à manger lumineuse au charme indéniable. Vous profiterez également d'un très grand garage, autrefois utilisé pour le camion du boulanger, offrant un volume de stockage exceptionnel. À l'extérieur, un jardin cocoon vous attend, à l'abri des regards, avec un petit préau et une zone de stockage. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite d'environ 25 m², ainsi qu'un dressing qui pourrait facilement servir de cinquième chambre. La salle de bain, entièrement rénovée, est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et d'un WC japonais. Le chauffage est assuré par un ballon d'eau chaude instantané performant. Sur le plan technique, le plancher bas est en hourdis béton et l'isolation des combles a été réalisée. L'électricité a été refaite à neuf et les menuiseries sont en double vitrage, sauf une exception. Le chauffage actuel fonctionne au fioul, avec la possibilité d'y installer une pompe à chaleur. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Ce bien authentique, sain et fonctionnel est idéal pour une famille à la recherche d'une maison à acheter à Magnac-Bourg. (HMIS : Intérieurs dépersonnalisés virtuellement pour mettre en valeur les volumes de chaque pièce.) Contactez HANAS Lola au 07 82 99 47 17 ou par email à lola.hmimmo@gmail.com. RCS 517752176 à Limoges. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cet ancien hôtel emblématique, l'hôtel Monteux, a été construit entre 1903 et 1904 à la demande de Gaston Monteux, un homme d'affaires influent à l'époque. Conçu par les architectes Menissier et Rocher, ce bâtiment possède une riche histoire et une magnifique charpente de style Eiffel. La villa comprend plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée, avec un vestibule lumineux, un hall d'entrée impressionnant doté d'un escalier monumental, une salle à manger, et plusieurs salons. Vous trouverez aussi un bureau avec point d'eau et wc, ainsi qu'un perron avec une terrasse. À l'étage, cinq pièces supplémentaires et des espaces de rangement. Le deuxième étage offre huit pièces, deux wc et un accès au grenier. Le sous-sol est constitué de quatre pièces, dont la chaufferie, et donne accès aux caves. Cette propriété unique inclut également une maison de gardien indépendante sur deux niveaux d'environ 45 m² et dispose de six places de stationnement. Pour ceux qui envisagent un achat villa Limoges, cet ensemble rare allie histoire, confort et possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX, Adrien FURELAU, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 904894714. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que la consommation énergétique de ce bien est classée en classe G.

Vous cherchez un bien avec du potentiel à valoriser ? Que ce soit pour un investissement rentable ou un premier achat malin , cette maison est faite pour vous ! Située sur la charmante commune de Pierre-Buffière, dans un environnement calme et sans vis-à-vis , découvrez cette maison ancienne en pierres d'environ 76 m², pleine de cachet et à fort potentiel. Composition : Rez-de-chaussée : belle pièce de vie chaleureuse , cuisine indépendante 1er étage : 2 chambres , salle de bains , WC Dernier étage : une pièce ouverte + 1 chambre avec velux À l'extérieur, profitez d'une cour à l'arrière sans vis-à-vis , idéale pour vos moments de détente. Possibilité de stationner un véhicule sur le côté et de créer un garage ou un appentis selon vos besoins. Travaux à prévoir (classe énergétique G) : parfait pour bénéficier des aides de l'État et optimiser votre projet (résidence principale ou déficit foncier) À seulement 20 minutes de Limoges Tout-à-l'égout Taxe foncière : 235 € Prix : 55 000 € FAI – UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination ! Référence agence : 7739

Exclusivité. Située dans le pittoresque bourg des Allois, à seulement 6 kms à l'est de Feytiat et 12 kms de Limoges, cette maison en pierres de 164 m² habitables est à vendre sur un terrain clos et arboré de 3 804 m². Pour un achat maison Aureil, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 14 m², de deux chambres de 16,5 m² et 14,5 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-jardin, vous accédez à une terrasse, tandis qu'à l'étage, un grand dégagement mène à un salon/séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine de 13 m², trois autres chambres de 13 m², 15,5 m² et 10,5 m², une salle de bains et un autre WC. Un garage complète l'ensemble. Visites et renseignements possibles également le samedi ! Stéphane Gadinaud Agence GEOGUARD FEYTIAT Réseau HM-IMMO Mandat n°465 CPI 8701 2018 000 036 538

NEXIMMO LACORRE Ludovic vous présente :Opportunité d'achat maison Janailhac : réhabilitation d'une maison de caractère et d'une grange sur un terrain de 1500 m2. Ce projet de rénovation se situe dans un environnement privilégié, au calme absolu, à 20 minutes de Limoges et près de Nexon.La structure principale d'environ 129 m2 habitables offre une base saine pour créer une demeure personnalisée au cœur d'un cadre verdoyant.Caractéristiques principales :- Surface habitable d'environ 129 m2 répartis sur deux niveaux, soit 152 m2 au sol.- Espace nuit : 4 chambres spacieuses.- Sanitaires : une salle de bain et un WC.- Terrain : une parcelle de 1500 m2 offrant calme et intimité.- Dépendance : la propriété dispose d'une grange attenante de grand volume, idéale pour envisager une extension de la surface habitable, la création d'un atelier d'artiste ou d'un vaste garage.Note de l'agence :Ce bien nécessite une réhabilitation complète, incluant le second œuvre et la mise aux normes. Il s'adresse aux acheteurs recherchant le cachet de l'ancien allié à la liberté totale d'aménagement intérieur.Détails financiers et techniques :- Prix de vente : 92 650 euros FAI.- Localisation : Janailhac, secteur Nexon.- DPE : G.Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.Mandat 0214ludovic.lacorre@gmail.comRSAC : 478 247 133Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

174 500 €

472 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 370 m²
• Terrain 3958 m²
• 

À 7km de Le Vigen (87)

MAISON ET GRANGE EN PIERRE - LIMOGES QUARTIER ST ANNEEmilie MARECHAL est ravie de vous proposer à la vente cette maison à acheter à Limoges (87000), comprenant une maison et une grange en pierre. La maison, à rénover entièrement, développe une superficie de 120 m². La grange offre une belle surface de 250 m², idéale pour un espace de stockage. Avec un emplacement privilégié et une vaste superficie de terrain, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un achat maison Limoges. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses, vous permettant de réaliser vos projets selon vos désirs. Tous les types d'écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche et un établissement supérieur voisin, l'Institut d'ingénierie informatique de Limoges. Côté transports, quatre gares sont situées à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport Limoges-Bellegarde se trouve à 9 km. De plus, vous pourrez profiter de trois courts de tennis à proximité ainsi que de restaurants, commerces, supermarché, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !Emilie MARECHAL0750325279emilie.marechal@kwfrance.comRSAC (EI) 904838802Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à PANAZOL, idéalement située et proche des commodités. Construite dans les années 1970, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires. Un terrain accompagne ce bien. Des travaux sont à prévoir. Pour un projet d'achat maison PANAZOL, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 176938 €. Barème d'honoraires consultable sur le site. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Située dans le département de la Haute-Vienne, cette maison est une belle opportunité dans la région Limousin.

À Séreilhac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, une maison à acheter vous attend. Située à seulement 10 minutes d'Aixe-sur-Vienne et 25 minutes de Limoges, cette maison de caractère des années 80 est baignée de lumière et s'inscrit parfaitement dans un cadre verdoyant. Dès votre arrivée, l'allée goudronnée vous conduit à une porte d'entrée pleine de charme, annonçant une propriété au agencement idéal pour les familles en quête d'espace et de nature. Les atouts de cette maison Séreilhac à vendre incluent un rez-de-chaussée fonctionnel : un hall d'accueil spacieux de 9 m², une cuisine d'été avec chaufferie de 21 m², parfaite pour vos réceptions ou conserves de jardin, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre d'adolescent indépendante ou de bureau pour le télétravail. Vous bénéficiez également d'une cave saine de 14 m² et d'un grand garage de 34 m² pour abriter vos véhicules et bricoler en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez une cuisine et un salon très ensoleillés offrant une vue dégagée sur le jardin, deux belles chambres de 12 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-main. À l'extérieur, cette maison de Séreilhac vous séduira par sa parcelle exceptionnelle de 4 800 m², véritable écrin de nature, agrémentée d'un puits, un atout précieux pour l'entretien de votre jardin et de vos potagers. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pierre au 06 47 32 62 22 ou par mail à pierre.hmimmo@gmail.com. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 6 km de Feytiat et 12 km à l'est de Limoges, sur la commune d'Aureil, nous vous proposons à la vente une propriété exceptionnelle. Cet ensemble immobilier comprend : une maison de maître du début du 20ème siècle, d'une superficie de 180 m² sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine de 10 m², une salle à manger de 24 m² et un salon/séjour de 35 m². Le premier étage se compose de quatre chambres (16/15/13/13 m²), toutes dotées d’un point d'eau, avec une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une autre salle d'eau et un WC. Au second étage, deux chambres de bonnes de 10 m² chacune. La maison est en bon état général, avec double vitrage en PVC, électricité en bon état et chaudière à condensation au fioul WIESMANN. Un garage complète ce bien. De plus, une longère de 301 m² du début du 20ème siècle sur deux niveaux est également incluse dans la vente. Elle comprend une petite maison T2 de 74 m² actuellement louée pour 400 €/mois. En continuité, cette longère abrite une maison de 227 m² avec, au rez-de-chaussée, une cuisine de 17 m², une salle à manger de 22 m², une pièce intermédiaire avec cheminée de 17 m², et un spacieux salon de 38 m². L'étage se compose de 6 chambres (20/12/14/15/16/19 m²), d'un bureau de 8 m², d'une pièce de liaison de 14 m², d'une salle de bain et d'un WC. Des travaux de chauffage et de second œuvre sont à prévoir. Ce bien dispose également de petites dépendances, d'un puits et d'une petite forêt, le tout sur un terrain de 6574 m². Ce potentiel énorme fera le bonheur de ceux en quête d'une maison à acheter à Feytiat. Les visites et les renseignements sont possibles les samedis. Stéphane Gadinaud, Agence GEOGUARD FEYTIAT, Réseau HM-IMMO, Mandat n°439, CPI 8701 2018 000 036 538.

Carole Caffy vous propose à la vente une maison de charme à Rilhac-Lastours, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété, composée d'une bâtisse en pierre ayant su préserver son authenticité, offre un potentiel exceptionnel pour les passionnés de nature et d'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, accompagnée d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau ainsi qu'un WC. Un atelier et une grange attenants vous offriront de l'espace de stockage et de nombreuses possibilités. À l'arrière, un grand préau vous permettra de garer vos véhicules à l'abri. Une source s'écoule en permanence dans son bac en ciment, et un joli terrain fleuri et arboré contribue au charme de cet endroit unique. Cette maison à acheter à Rilhac-Lastours est une opportunité rare sur le marché, particulièrement prisée par ceux qui souhaitent réaliser un projet de vie à la campagne. Pour plus d'informations, contactez HM IMMO CAFFY Carole au 07 67 50 50 59 ou par email à carole.caffy23@gmail.com. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

162 300 €

1 489 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Louyat

À 9km de Le Vigen (87)

À vendre à Limoges, dans le quartier résidentiel de Louyat, cette maison individuelle de 109 m² de surface habitable est un bien à ne pas manquer pour un achat maison Limoges. Elevée sur un garage, elle offre un agencement fonctionnel, des espaces de rangement généreux et un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers ainsi qu'un cabanon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un couloir, une cave, une buanderie et un SAS d'entrée avec escalier menant à l'étage. À l'étage, le dégagement avec placards dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison Limoges à vendre est idéalement située, avec un accès rapide à l'autoroute A20 et à proximité de toutes commodités telles que commerces, pharmacie, médecins, écoles et transports. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 300 €. Prix de vente hors honoraires : 152 562 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 738 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Irène Njiky Nana, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 909 239 436.

Cette maison à vendre à Limoges, située dans le quartier recherché du Petit Treuil, est idéale pour un achat maison Limoges. Vous serez charmé par sa proximité avec les écoles et collèges, son calme ainsi que son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour double spacieux et lumineux parfait pour la vie de famille, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre confortable de plain-pied. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec trois pièces à personnaliser selon vos envies, ou la possibilité d'y intégrer deux chambres supplémentaires et un espace de vie. Une buanderie fonctionnelle et un garage viennent compléter ce bien. Située dans un secteur calme et très apprécié, cette maison en Haute-Vienne dans la région Limousin est parfaite pour une vie familiale tranquille, avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison à acheter à Limoges!

Découvrez cette maison à vendre à Limoges, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette propriété de 3 pièces, d'environ 60 m² à rénover, est érigée sur un terrain constructible clôturé de 591 m². Vous apprécierez son emplacement agréable et pratique, à proximité des commerces, des lignes de bus et des écoles. La maison comprend une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains, un séjour pouvant être transformé en salon, une deuxième chambre et des toilettes. Vous bénéficierez également d'une cave. À l'étage, le grenier offre des possibilités d'agrandissement, avec une petite pièce mansardée. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Limoges.

Découvrez cette maison à vendre à Limoges, située dans un quartier prisé de la Haute-Vienne, en région Limousin. Exclusivité de votre agence LA LOCALE, cette maison de ville, élevée sur plusieurs niveaux, séduira tant les familles nombreuses que les primo-accédants grâce à sa distribution soignée, son cachet et ses espaces généreux. La visite commence par une vaste pièce à vivre ouverte sur la cuisine, offrant un accès direct à l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, une salle de bains avec toilettes, un dressing/bureau et une mezzanine. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, un coin bureau avec point d'eau et des combles. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. À l'extérieur, un garage, un jardin intime et une terrasse couverte ainsi qu'une deuxième terrasse ouverte complètent cette offre. Le prix de cette maison à acheter à Limoges est de 189 500,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9 500,00 EUR TTC, soit un prix hors rémunération de 180 000,00 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseiller LA LOCALE. Pour des détails supplémentaires concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LA LOCALE, votre agence immobilière, allie authenticité et expertise au service de votre projet.

Fiche N°Id-EXP181063 : À la recherche d'une maison à acheter à VERNEUIL SUR VIENNE ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Verneuil-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Élément rare sur le marché, ce bien est construit sur un sous-sol complet et s'étend sur près de 8 000 m² de terrain arboré, offrant un cadre champêtre exceptionnel. Dotée de beaux volumes, la maison comprend un vaste salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'un espace de vie lumineux. Vous y trouverez également quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis. Les combles d'environ 140 m² représentent un potentiel d'aménagement remarquable pour concrétiser tous vos projets. Une opportunité à ne pas manquer pour une vente de maison à VERNEUIL SUR VIENNE qui allie espace, tranquillité et authenticité. Proposé à la vente à 280 000 Euros (5.46% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 265 500 Euros). DPE réalisé le : 17/02/2026 - Classe Énergie G : 374 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6354 et 8596 Euros. Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Découvrez cette maison à vendre à Limoges, située dans le secteur prisé de Limoges Landouge, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Cette maison individuelle de 95 m² est parfaite pour une famille. Elle comprend un sous-sol complet avec un garage, une chambre et une salle d'eau, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, comme un espace indépendant ou un bureau. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger menant à un balcon, ainsi qu'une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les combles non aménageables se trouvent au dernier étage. Un garage annexe renforce l'ensemble, apportant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une belle parcelle de jardin arborée vous invite à la détente en famille ou entre amis. Ce bien, à fort potentiel, bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Limoges. Référence agence : 161.

LIMOGES – SECTEUR OUESTMAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 115 m² – JARDIN ARBORÉ – 2 GARAGESÀ la recherche d'une maison à acheter à Limoges ? Découvrez cette charmante maison familiale située dans le secteur Ouest de Limoges, dans le département Haute-Vienne, région Limousin. Avec ses 115 m², elle se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et son cadre de vie paisible.Élevée sur deux niveaux, cette maison à vendre à Limoges propose un vaste salon lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement aménagée de manière fonctionnelle, elle offre un excellent potentiel d'évolution, notamment la possibilité d'installer jusqu'à 4 chambres.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré d'environ 481 m², idéal pour la détente, les repas en plein air et les activités des enfants.De plus, la maison dispose de deux garages, un réel avantage pour le stationnement et le rangement.Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commerces, des établissements scolaires et des services.Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel, parfaite pour les familles.Mathilde MARTIN – Signature AuthentyckO6 29 78 02 33mmartin@lahalledelimmobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

En exclusivité pour vous ! Située à seulement 18 minutes de Limoges, cette maison à vendre à Royères, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, vous offre un cadre de vie paisible, avec des chemins de balades à proximité. Cette charmante maison à rénover selon vos préférences se compose comme suit : Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, une pièce de vie d'environ 30 m² donnant sur une véranda avec une vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, deux chambres en enfilade et un grenier aménageable, offrant la possibilité de redéployer l'espace pour créer plusieurs chambres. Au sous-sol, une cuisine d'été et un garage complètent l'ensemble. Le tout est situé sur un terrain arboré avec un garage supplémentaire. Points forts de ce bien : deux garages, un emplacement privilégié, un terrain généreux, tout à l'égout, et un environnement calme. Ce bien a un potentiel considérable et ne doit pas être manqué. Pour toute information, contactez LIMO.IMMO Océane LOPES au 06 07 07 85 94 ou par email à oceane@limo.immo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité pour vous ! Maison / appartement Maison de ville avec cour ! Idéal pour un premier achat ou investissement Secteur Mas Loubier POUR LES INVESTISSEURS : Possibilité de faire 3 logements La maison se compose de 3 niveaux Au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie avec séjour et cuisine. Au premier étage : Une buanderie, 3 chambres, une salle de bains Au deuxième étage grenier aménageable Le tout avec une cave permettant de stocker. Cour privative ! A ne pas manquer ! LIMO.IMMO Océane LOPES présente : 06 07 07 85 94 oceane@limo.immo 83414137600022 834141376 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Rilhac-Rancon, située à moins de 15 minutes de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce véritable nid douillet de plus de 140 m2 au sol a été rénové avec soin, vous permettant de poser vos valises immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une chambre, une pièce de 18 m2 à aménager selon vos souhaits (5e chambre, salle de jeux, ou salle de sport) ainsi qu'une grande buanderie. Le premier étage se compose d'un salon/séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 12 m2, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage supérieur, deux chambres mansardées de 25 m2 chacune et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Un garage et un abri de jardin viennent s'ajouter à cette offre sur un terrain plat de 746 m2. Les équipements incluent du double vitrage PVC, une bonne isolation des combles et le tout à l'égout. Ne tardez pas à organiser une visite en contactant votre agence NESTENN. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique CHENIEUX, agent immobilier Optimhome, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Rilhac-Rancon, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Édifiée dans les années 1975 au sein d'un charmant lotissement, cette maison offre une surface habitable de 92,59 m2, à seulement 15 minutes du centre-ville de Limoges et 5 minutes à pied des commerces et du bourg. Ce bien, érigé sur une parcelle de 589 m2, comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand cellier, un établi, un garage simple, ainsi qu'une chambre. - À l'étage : un dégagement, un salon/salle à manger éclairé donnant sur un balcon, une cuisine, une salle de bains, un WC, et deux chambres. Un jardin et une petite mare viennent compléter cette offre. De plus, un arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres. Caractéristiques du bien : Toiture en bon état, chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage avec volets roulants, porte de garage motorisée et assainissement collectif. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1403 euros. Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser ce bien, idéal pour un projet d'achat maison à Rilhac-Rancon. N'attendez plus pour visiter cette maison Rilhac-Rancon à vendre. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique CHENIEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) au 06 32 18 14 01 (réf. 603386).