Chalet
- 14 pièces
- 269 m²
Réf. annonce : 9617 - VENTE CLASSIQUELES AVANCHERS-VALMOREL (73)VALLEE DE LA TARENTAISESitué au cœur d’un charmant hameau avec sa chapelle, proche de la station de VALMOREL (1250m-2550m), dans un cadre montagnard exceptionnel et respectueux de l’environnement, ce magnifique chalet Les Avanchers-Valmorel à vendre est une bâtisse savoyarde en pierre et bois traditionnel. Entièrement réhabilitée entre 1994 et 2008, elle présente un style montagnard cohérent, utilisant des matériaux de qualité. La propriété offre quatre logements indépendants répartis sur trois niveaux (R+2) :• Un duplex de 37 m² : pièce à vivre avec cuisine, chambre sur balcon, coin montagne, salle d’eau avec w.c.• Un triplex de 120 m² : séjour avec cheminée-insert et terrasse exposée Sud, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle d’eau avec w.c., salle de bains et w.c. indépendant, combles aménagés.• Un appartement traversant de 51 m² : entrée, séjour-salle à manger sur terrasse Sud-Est, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau et w.c. avec lave-mains.• Un appartement traversant de 41 m² : séjour sur terrasse Sud-Est, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et w.c. indépendant.Idéal pour une famille nombreuse ou pour la vente chalet Les Avanchers-Valmorel pour développer une activité de gîtes.Superficie habitable : 269 m².Chauffage électrique par plancher chauffant, 2 VMC double-flux. Eau chaude par 4 cumulus de 200 L chacun (1 par appartement).• Garage en RDC avec accès intérieur aux étages.• Sous-sol aménagé avec cave, chaufferie-buanderie et réserve-atelier.Matériaux de qualité avec finitions soignées : double vitrage, menuiseries en bois massif, belles poutraisons. Trois loggias pavées et trois entrées indépendantes. Tout à l’égout. Excellente isolation extérieure (DPE : D + C). Construction de type « poteaux-poutres » avec murs en béton cellulaire reconnu pour son pouvoir isolant. Accès à la fibre. Places de stationnement publiques à proximité.VALMOREL, une station-village piétonne et familiale en plein essor, propose 165 km de pistes et 47 remontées, dont la nouvelle télécabine de Planchamp. Accès facile grâce aux navettes gratuites des Vallées-Bus et Valmo-Bus.Prix : 1 070 000 euros HAIT.F. : 1696 € (dont 273 € OM)


