Achat Maison à Les Bordes (45) avec terrasse : 12 annonces

Située sur la commune des Bordes, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison de 2004 développe 170 m² habitables dans un état irréprochable, pensée pour offrir un confort immédiat et durable. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un vaste espace de vie de 55 m², ouvert, lumineux et parfaitement structuré, où chaque zone trouve naturellement sa place. L'ambiance est chaleureuse, contemporaine, avec une vraie cohérence entre les matériaux, les couleurs et la circulation des espaces. À l'extérieur, le terrain clos de 902 m², entièrement paysagé et sans vis-à-vis, prolonge cette sensation de bien-être avec deux terrasses et une piscine enterrée chauffée parfaitement intégrée, créant un cadre de vie privilégié, facile à entretenir et idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont à la hauteur du bien, avec une cuisine récente haut de gamme de 20 m², aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, véritable atout au quotidien. La maison offre une organisation idéale avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée accompagnées d'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied confortable et évolutive. À l'étage, les espaces sont généreux, avec notamment un dressing sur mesure de 15 m² qui apporte un vrai confort d'usage. Sur le plan énergétique, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation, poêle à bois pour l'ambiance et l'efficacité en hiver, chauffe-eau alimenté par panneaux solaires et isolation performante, le tout classé en C, garantissant maîtrise des consommations et confort toute l'année. Le garage double avec atelier vient compléter l'ensemble pour répondre à tous les besoins pratiques. L'adresse renforce encore l'attractivité du bien avec un accès à pied aux commerces, aux écoles (maternelle, primaire et collège) et un environnement sécurisé parfaitement adapté à une vie de famille. La Forêt d'orléans à 200 mètres. La proximité des axes Orléans – Montargis facilite les déplacements tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché. Ici, tout est prêt, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un bien abouti, cohérent et rare sur le secteur, pensé pour durer et accompagner sereinement ses futurs propriétaires. Référence agence : 13747

Située sur la commune des Bordes, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison de 2004 développe 170 m² habitables dans un état irréprochable, pensée pour offrir un confort immédiat et durable. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un vaste espace de vie de 55 m², ouvert, lumineux et parfaitement structuré, où chaque zone trouve naturellement sa place. L'ambiance est chaleureuse, contemporaine, avec une vraie cohérence entre les matériaux, les couleurs et la circulation des espaces. À l'extérieur, le terrain clos de 902 m², entièrement paysagé et sans vis-à-vis, prolonge cette sensation de bien-être avec deux terrasses et une piscine enterrée chauffée parfaitement intégrée, créant un cadre de vie privilégié, facile à entretenir et idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont à la hauteur du bien, avec une cuisine récente haut de gamme de 20 m², aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, véritable atout au quotidien. La maison offre une organisation idéale avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée accompagnées d'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied confortable et évolutive. À l'étage, les espaces sont généreux, avec notamment un dressing sur mesure de 15 m² qui apporte un vrai confort d'usage. Sur le plan énergétique, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation, poêle à bois pour l'ambiance et l'efficacité en hiver, chauffe-eau alimenté par panneaux solaires et isolation performante, le tout classé en C, garantissant maîtrise des consommations et confort toute l'année. Le garage double avec atelier vient compléter l'ensemble pour répondre à tous les besoins pratiques. L'adresse renforce encore l'attractivité du bien avec un accès à pied aux commerces, aux écoles (maternelle, primaire et collège) et un environnement sécurisé parfaitement adapté à une vie de famille. La Forêt d'orléans à 200 mètres. La proximité des axes Orléans – Montargis facilite les déplacements tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché. Ici, tout est prêt, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un bien abouti, cohérent et rare sur le secteur, pensé pour durer et accompagner sereinement ses futurs propriétaires. Référence agence : 13747

À vendre, belle longère située au cœur du village de Les Bordes, dans le département du Loiret, région Centre. Proche de la forêt d'Orléans, cette maison à acheter Les Bordes est idéale grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et collège. Elle comprend une entrée, un séjour avec cuisine et coin repas, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, nécessitant des travaux. À l'étage, un espace modulable peut accueillir deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes et une mezzanine, également à rénover. Vous profiterez d'une grange, d'un garage, d'un petit atelier et d'un four à pain. Le terrain est constructible et offre un magnifique potentiel. Si vous envisagez un achat maison Les Bordes, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 167 540 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean-Claude VILLEMOND, agent commercial au RSAC 344210661.

Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre à Les Bordes, dans le département du Loiret, région Centre. Édifiée en 2014, cette maison de 142 m² vous offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, sans oublier un WC et une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Sur un terrain de 1079 m², cette maison bénéficie d'une exposition optimale, favorisant la lumière naturelle. Avec son garage et son cabanon, cette maison à acheter à Les Bordes constitue une véritable opportunité pour les familles en quête d'un espace de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Prix de vente : 252 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'annonce est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Alix Baudry, immatriculé au RSAC d'Orléans.

Coup de cœur du secteur

219 000 €

1 251 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

Les Bordes (45)

Incroyable potentiel pour cet ancien relais de poste sur la route de la Loire à vélo et des châteaux de la Loire. Propriété composée de deux maisons individuelles. La première, les écuries d'un ancien de corps de ferme datant de la fin 1800 composée : Au rez-de -chaussée une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie avec cheminée et four à pain, un bureau, deux chambres une salle de bain et un WC. A l'étage un grand palier desservant deux chambres en enfilade , un grenier. La seconde maison, une ancienne auberge début 1900, offre une très belle surface composée, d'une entrée, desservant la cuisine, un grand salon une salle d'eau trois pièces en enfilade. Au dessus un grenier entièrement aménageable. Caves voutées en briques rouges. Sur un terrain de plus 9000 m² piscinable, à deux pas des écoles, collège, commerces. et toutes commodités . Coup de coeur assuré à visiter sans attendre contactez ; Veronique DEPOND 06 51 86 09 46 Agent commerciale RSAC 2025AC000118 au GTC d'Orléans « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . »

Belle maison lumineuse et parfaitement entretenue, édifiée sur sous-sol total.Elle se compose d'une entrée avec WC, d'un agréable séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et une véranda chauffée offrant une vue directe sur la piscine couverte. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et de stationnement.À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un hangar pour camping-car, un second hangar indépendant, une cuisine d'été, un haut-vent, un abri bois et un vaste terrain paysager de 7 698 m². Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante ferme ancienne à rénover située à Les Bordes, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison à acheter à Les Bordes se trouve sur un vaste terrain de 4 022 m², dont une partie est constructible. Elle comprend un séjour/salon accueillant avec cheminée, une cuisine avec poutres apparentes, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Un grenier aménageable offre des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous disposerez d'une grange de 90 m² et d'un ancien fournil de 15 m². Ce bien est idéalement situé au coeur de la commune des Bordes. Référence : 4850. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Charmante petite Longère dans un secteur CalmeÀ la recherche d'authenticité et de sérénité ? Découvrez cette magnifique maison Les Bordes à vendre, alliant le charme de l'ancien dans un environnement paisible. Idéalement située dans un secteur calme, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Loiret, en région Centre.Description du bien :Au rez-de-chaussée :Cette maison de caractère offre une entrée sur la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec accès à l'étage, une salle d'eau, un WC et un bureau.À l'étage :Espace Nuit : Deux chambres sous les combles, offrant une atmosphère cosy.Sanitaires : Une seconde salle d'eau pour plus de confort à l'étage.Diagnostics Énergétiques fait le 05/02/2026 :DPE : Classe E (288 kWh/m²/an), consommation relativement importante.GES : Classe B (10 kg CO2/m²/an) - un excellent score GES pour une maison de ce type, témoignant d'une empreinte carbone maîtrisée.Les points forts :- Le cachet de la longère : Un style architectural recherché.- Environnement : Secteur très calme, propice à la détente.EXCLUSIVITÉ : Ce bien est disponible uniquement via nos services. Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Budget : 137 000 Euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Les Bordes, contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JC VILLEMOND, agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial. Mandat réf : 439060 JCV. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison familiale spacieuse avec sous-sol total – Aucun travaux à prévoir ! Dans un secteur recherché - Les Bordes, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison familiale de 143m², édifiée sur un terrain clos de 1200m², offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et fonctionnalité. Il s’agit d’un bien rare, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux ! - Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une véranda spacieuse de 20 m², d’un vaste salon/séjour de 46 m², avec accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une grande chambre de 14 m² avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, formant un espace nuit confortable de plain-pied. - À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires (19 m² et 13 m²), dont une avec un espace dressing, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de coin détente, lecture ou bureau, apportant un espace supplémentaire. - Le sous-sol total (accès par l’intérieur et l’extérieur) constitue un véritable atout pour cette maison. Il accueille un garage, une buanderie/chaufferie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement, renforçant considérablement le potentiel pratique du bien. - À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse bien orientée ainsi que d’une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les points forts : - Les menuiseries sont en double vitrage. - Reliée au tout-à-l’égout. - Portail motorisé. - L’installation gaz est conforme et ne présente aucune anomalie. - Confort optimal grâce à des matériaux de qualité et une construction de maçon. - Présence de la fibre. - Faible taxe foncière. - Diagnostic de performance énergétique : D. Le système de chauffage : chaudière gaz à condensation en parfait état de fonctionnement + une cheminée fonctionnelle. Ce bien offre un excellent compromis entre modernité, confort et volumes. Maison clé en main, idéale pour une grande famille ou toute personne souhaitant s’installer sans travaux. Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons une maison de 45 m², entièrement rénovée (isolation, électricité, plomberie, toiture, assainissement, configuration) permettant une installation immédiate et sans travaux. La maison, à la décoration très actuelle, est composée d'une chambre avec salle d'eau privative, et d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée moderne. La maison est très lumineuse et parfaitement agençable. Vous profiterez d'un grand terrain de plus de 3200 m², clos et paysagé, avec une grande dépendance en bois de plus de 70m² au sol. La maison est proposée à la vente avec un mobil home déplaçable de très bon standing, composé lui de 3 chambres et d'une vaste terrasse. Référence agence : 13359

NOUVEAU PRIX Voici votre pavillon, dans un village agréable proche de la forêt d'Orléans. Possédant commerces, halte garderie, écoles et collège. Les grandes surfaces se trouvent entre 3 km et 4 km. Des associations multiples pour les activités sportives ou culturelles. Ce bien pourra accueillir votre famille avec ces 5 magnifiques chambres, un très beau séjour avec cheminée et insert, une cuisine fraichement installée (installateur professionnel) et deux très belles salle d'eau. Un sous sol total pour stationner les voitures. Portail automatisé, ainsi que la porte du sous sol. Chauffage gaz de ville. L'ensemble sur un grand terrain. Vous souhaitez visiter ce pavillon ? Budget : 255000 Euros charges vendeurs. Contacter localement votre conseiller jean claude Villemond 06 98 83 36 42 ou par mail jc.villemond@proprietes-privees.com Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1640 Euros à 2280 Euros, C 134 - C20 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com Mandat réf : 427448 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

283 000 €

1 675 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 169 m²
• 5 chambres
• 

Les Bordes (45)

iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison individuelle avec garage – Prestations modernes ! Cette maison Les Bordes à vendre, d'une superficie de 169 m², allie confort et tranquillité — à visiter sans tarder ! Située à Les Bordes dans le département du Loiret, région Centre, cette maison familiale construite en 2022 offre un cadre de vie paisible et contemporain, avec un agencement optimisé pour le bien-être de toute la famille. Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace ouvrant sur un vaste salon/séjour lumineux, avec accès à la terrasse par une magnifique baie vitrée à galandage. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, s’ouvre via une jolie verrière sur la pièce de vie. Un couloir dessert un WC indépendant avec lave-main, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que 3 chambres dont une avec salle d'eau. La maison bénéficie également d’un garage d’environ 26 m² attenant, accessible aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur, offrant ainsi un réel confort au quotidien. À l’étage, une grande mezzanine distribue 3 chambres et une salle de bain avec WC. Les extérieurs incluent un jardin agrémenté d’une grande terrasse avec barbecue et pergola bioclimatique, idéals pour vos soirées d’été, créant un espace extérieur agréable pour la détente. Plusieurs places de stationnement complètent ce cadre convivial et pratique. Cette maison à acheter Les Bordes est dotée de nombreux équipements pour un confort optimal, tels que : - Fibre optique installée - Volets roulants électriques - Construction sur vide sanitaire - Raccordement au tout-à-l’égout - Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au RDC - Maison à très faible consommation énergétique / DPE : A Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison est idéale pour une vie familiale paisible et confortable ou comme résidence secondaire selon vos besoins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.