Achat Maison à Les Champs-Géraux (22) avec terrasse : 356 annonces

Coup de cœur du secteur

106 900 €

1 645 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Les Champs-Géraux (22)

LONGERE A FORT POTENTIEL A 10 MIN DE DINAN. - Cette maison en pierres demande une belle rénovation sur les 65 m² habitable actuelles + le potentiel de 40 a 80 m² supplémentaires selon projet. - Ce bien est en hameau au calme , sans vis a vis et a 10 min de DINAN et 5 min de Lanvallay et d Evran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre à PLEUGUENEUC, Ille-et-Vilaine, Bretagne, entièrement rénovée en 2007. Située dans un cadre paisible, elle est proche de l'axe Rennes-Saint-Malo. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison séduit par ses matériaux authentiques en pierre et à la chaux. Elle comprend une pièce de vie agréable avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse et lumineuse ainsi qu'une chambre avec un grenier de rangement. Un second grenier, équipé d'une fenêtre, offre un beau potentiel d'aménagement. Le tout est sur un terrain clos de 355 m². La fosse septique est aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PLEUGUENEUC, une visite s'impose ! (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À QUEVERT, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison à vendre, idéale pour les familles ou un premier achat. Située aux portes de Dinan, elle bénéficie d'une proximité avec les commerces et les transports. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, vous y trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur de la maison comprend un jardin avec terrasse, une cour pour le stationnement et un garage, faisant de cette maison une option attractive pour ceux qui envisagent un achat maison à QUEVERT.

Découvrez cette maison à acheter à Dinan, située dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville. Construite en 2010, cette maison en bois comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec une cheminée à insert, ainsi qu'une suite parentale et une buanderie. Une extension récente de 18 m², actuellement utilisée comme bureau, constitue un atout supplémentaire avec la possibilité de la cloisonner pour créer une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un grenier. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 780 m², agrémentée d'un abri de jardin. Le jardin, clos et arboré, dispose de 2 terrasses, l'une orientée au sud et l'autre à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Ne manquez pas cette vente maison à Dinan, un véritable coup de cœur pour un havre de paix en Côtes-d'Armor, Bretagne. À visiter sans tarder!

À QUEVERT, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison à vendre, idéale pour les familles ou un premier achat. Située aux portes de Dinan, elle bénéficie d'une proximité avec les commerces et les transports. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, vous y trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur de la maison comprend un jardin avec terrasse, une cour pour le stationnement et un garage, faisant de cette maison une option attractive pour ceux qui envisagent un achat maison à QUEVERT.

AUX PORTES DE DINAN : Maison Familiale Spacieuse et Lumineuse avec Vue Dégagée ! Le Charme de la Tradition et l'Espace pour Toute la Famille Ne manquez pas cette superbe opportunité présentée par Christelle Mesnage Immobilier ! Idéalement située aux portes de Dinan, cette belle maison traditionnelle de construction solide sur sous-sol total enterré est un véritable coup de coeur pour les familles cherchant espace, luminosité et un environnement paisible. Avec ses 145 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain de 1698 m² bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Description Détaillée : Des Prestations Complètes Au Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante avec placard pratique. Séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, et offrant un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée fonctionnelle. Deux chambres spacieuses. Une salle de bains et un WC séparé. À l'Étage : Trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour créer un bureau. Une seconde salle de bains et un WC séparé. Un grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement. Le Sous-sol Total : Un atout majeur pour cette maison, offrant de multiples possibilités : Grand garage pour stationner votre véhicule et/ou stocker. Un atelier pour vos loisirs ou le bricolage. Une buanderie pratique avec douche. Une cave pour les amateurs de vin. L'Extérieur : Nature et Sérénité Profitez d'un grand et beau terrain de 1698 m², un véritable havre de paix. Sa vue dégagée et son environnement calme vous assurent détente et intimité, tout en étant à proximité immédiate de Dinan et de ses commodités. Informations Clés Surface habitable : 145 m² Terrain : 1698 m² DPE: E Consommation énergétique: 218 Kwh/m² /an GES: E Emission de CO2: 67 kg Co2/m²/an N'attendez plus pour visiter cette maison de bonne construction, rare sur le secteur ! Contactez votre agence Christelle Mesnage Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite. Réf: 389V2261M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Affaire à saisir à Corseul dans les Côtes-d'Armor, Bretagne !Laurent VOLEAU vous propose à l'achat une maison néo-bretonne sur sous-sol, offrant 82 m² habitables au rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier isolé et aménageable de 45 m². Située sur un terrain de 1590 m² au calme, sans vis-à-vis et proche des commodités, cette maison à vendre est idéale pour les amateurs de tranquillité.CORSEUL, parfaitement positionnée entre terre et mer, se trouve à 10 minutes de DINAN et ses remparts, à 30 minutes de SAINT MALO et à 15 minutes des plages de SAINT JACUT DE LA MER.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie confortable avec insert à bois, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le grenier aménageable offre de belles possibilités, avec la possibilité de créer deux chambres, une salle d'eau et WC. Le sous-sol total comprend divers espaces, tels qu'un garage, une cuisine d'été, un atelier, un local buanderie et chaufferie. Vous pourrez également profiter d'un bel extérieur pour apprécier le soleil breton.L’assainissement est collectif (tout à l’égout).DPE : CE - G 424 / GES - F 91.Budget : 228 800 euros, avec 4 % TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur (220 000 euros hors honoraires).Pour visiter cette maison à acheter à Corseul et pour bénéficier de conseils dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU au 0602074324 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurent VOLEAU, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison en pierre pleine de charme à vendre à Dinan, au coeur de l'historique cité médiévale. Située sur l'une des rues les plus pittoresques, cette magnifique propriété en pierre s'étend sur une parcelle de plus de 2 500 m², offrant une vue imprenable sur les remparts et le viaduc. Actuellement exploitée en gîtes, elle comprend 5 chambres soigneusement aménagées pour accueillir les visiteurs. Chaque espace a été conçu pour garantir confort et chaleur, reflétant l'authenticité du patrimoine breton. Le vaste terrain, véritable havre de paix, invite à la détente et aux balades. Avec sa proximité des commerces, restaurants et sites emblématiques, cette maison à acheter à Dinan constitue une occasion rare tant pour les amoureux du patrimoine que pour les investisseurs. Elle présente un bilan financier attractif, alliant rendement et qualité de vie. Un bien d'exception dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, où chaque pierre raconte une histoire.

Coup de cœur du secteur

592 800 €

2 196 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 270 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Les Champs-Géraux (22)

Exclusivité. Découvrez cette belle propriété à acheter à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette demeure de caractère en pierre, d'une superficie de 400 m² habitables, vous offre une vaste entrée avec cheminée, un spacieux salon également doté d'une cheminée, une cuisine équipée généreuse, ainsi que 4 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 2 suites parentales. Vous profiterez également d'une mezzanine, d'un dressing, et d'une salle d'eau. En sous-sol, vous trouverez une cave, une chaufferie, et une buanderie, ainsi qu'un garage attenant. À l'arrière de la maison, un appartement actuellement loué à 480 € par mois, ainsi que 2 autres unités à rénover. L'ensemble est niché sur un terrain arboré de 3759 m², offrant beaucoup de charme et de belles prestations, à seulement 20 minutes des plages. Les commerces et écoles sont accessibles à pied. DPE: E, Consommation énergétique: 304 Kwh/m²/an, GES: D, Émission de CO2: 34kg CO2/m²/an. Réf. 389V1727M. Pour plus d'informations sur les risques inhérents à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Retrouverez toutes nos annonces de vente de propriétés à Dinan sur www.christellemesnage.com. L'agence Christelle Mesnage Immobilier, dynamique et professionnelle, est à votre disposition pour toute demande concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains dans la région de Dinan. Nous vous accueillons du Lundi après-midi au Samedi soir pour vos projets immobiliers. Contactez-nous au 02.96.88.00.01.

L'agence Maison Rouge vous présente un appartement à vendre à DINAN, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien unique est idéalement situé à proximité de la gare et à seulement 5 minutes à pied du centre historique intra-muros. Avec ses 168 m² habitables, cet appartement allie architecture atypique, beaux volumes et prestations soignées. Il dispose également d'un garage privatif et d'une terrasse en bois exotique.Ce bien rare offre un cadre de vie urbain privilégié, pensé pour le confort et l'élégance.Rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez dès l'entrée une terrasse intimiste en bois exotique, parfaite pour les moments de détente. Ce niveau comprend une salle à manger lumineuse, une cuisine contemporaine entièrement équipée, un local technique discret ainsi qu'un WC avec lave-mains.Au demi-niveau, un espace parfaitement agencé abrite trois chambres aux volumes généreux (10 m², 16 m² et 20 m²) avec rangements intégrés, une salle d'eau élégante avec espace buanderie, des WC séparés et un grand garage avec atelier et espace de stockage. Au premier étage se trouve un salon chaleureux et raffiné, agrémenté d'un poêle à bois, qui offre une atmosphère cosy et accueillante. Enfin, au deuxième étage, vous découvrirez un espace parental, un véritable espace privé comprenant une vaste chambre avec coin bureau, une salle de bains haut de gamme avec baignoire, douche et double vasque, un palier avec dressing sur mesure et WC indépendants.Cet appartement à acheter à DINAN est une opportunité rare sur le marché, idéale pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, alliant cachet, modernité et emplacement central. Prix FAI : 544 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Maison à vendre à Mesnil-Roc'h, Ille-et-Vilaine (35), dans la charmante région de Bretagne. Cette propriété spacieuse de 266 m² est située en plein cœur du bourg, offrant un accès immédiat aux commerces, à l'école et aux services essentiels. EXCLUSIVITÉ - Emplacement rare dans la Bretagne Romantique, idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Mesnil-Roc'h. Un cadre stratégique pour les travailleurs : - Dol-de-Bretagne à 15 minutes avec gare (TER vers Rennes, TGV vers Paris) - Combourg à 10 minutes (gare TER vers Rennes et Saint-Malo) - Rennes à 40 minutes, Saint-Malo à 30 minutes, Dinan à 20 minutes. Cette maison de caractère dispose de beaux volumes sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, dégagement avec WC séparé, salle à manger avec rangement, salon avec cheminée. - Premier étage : palier distribuant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche), bureau ouvert, seconde salle de bains avec WC. - Deuxième étage : grande pièce de vie conviviale avec bar aménagé, dégagement menant à deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, grenier et nombreux placards. - Sous-sol : cave. - Extérieurs : jardin clos avec terrasse, deux places de stationnement, et dépendance. Cette maison spacieuse est prête à accueillir vos projets de vie ! Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (345 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN, inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

545 000 €

2 698 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Les Champs-Géraux (22)

iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison à acheter à Tinténiac, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison d’architecte lumineuse avec piscine, construite en 2015, s'étend sur environ 202 m² habitables, le tout sur un terrain d’environ 870 m². Conçue pour maximiser la lumière naturelle, elle bénéficie de grandes baies vitrées orientées Sud-Ouest, apportant luminosité aux pièces de vie et offrant une vue directe sur la terrasse et la piscine, assurant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une entrée • Une suite parentale avec salle d’eau privative • Un séjour indépendant • Un salon lumineux exposé Sud-Ouest • Une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine • Une arrière-cuisine/buanderie avec accès à une terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal À l’étage : • 1 chambre • 2 chambres en duplex avec salle d’eau privative • 1 salle de bain indépendante • 1 WC Au dernier niveau : • Un grand grenier aménageable, parfait pour un bureau, un espace de télétravail ou une salle de jeux. Prestations et équipements : • Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF • Deux poêles à granulés • Ballon thermodynamique • VMC hygroréglable • Menuiseries en aluminium coulissantes et ouvertures en PVC À l'extérieur, vous apprécierez : • Une grande terrasse en bois • Une piscine • Un jardin d’environ 870 m² • Une maison légèrement en position dominante, offrant calme et intimité Cette maison à vendre à Tinténiac est idéale pour une famille en quête d’espace, de luminosité et de confort dans un cadre paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice -2. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Tribalet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

[- MAISONS NEUVES CLE EN MAIN - ] Devenez propriétaire de votre maison neuve à PLEURTUIT. En seulement 5 à 10 minutes à pied ou en vélo du cœur de ville, les maisons STORIA s’établissent sur le site de l’ancienne gare, face à la voie verte, véritable axe vert de la ville. S’alignant sur une voie privative, les maisons sont complétées d’un côté par un garage et de l’autre par un jardin. Le bardage bois et les différentes teintes du bardage métallique viennent rythmer la suite des façades, tout en dotant chaque maison d’une personnalité propre. Fonctionnalité, esthétisme et confort ont guidé la conception des maisons. Avec sa belle pièce de vie en rez-de-chaussée qui ouvre sur une belle terrasse et un jardin privatif et ses 3 chambres à l'étage, votre qualité de vie est garantie. Aujourd’hui, tout en préservant votre quiétude, cette adresse résidentielle sur la côte d’Emeraude est une promesse de satisfaction pour tous les styles de vie ! Contactez nos conseillers à Saint-Malo ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000104-TC000002646/1653-321174)

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MAISON DE CHARME AU CALME DE 108 m² A 6 min DE DINAN. - Cette très belle maison en pierres en impasse de son hameau est sur 3 niveaux et offre un calme rare et apaisant avec son charme intérieur et son magnifique jardin. - Le RDC comprend un sas large et pratique allant de la facade avant a la facade arrière pour passer vélo, moto et autres évitant de désagrément de la double mitoyenneté. Un hall d entrée, une SDB WC, un salon séjour via jardin sud et d une cuisine équipée et aménagée via terrasse et jardin nord. - Le premier étage vous séduira par un grand pallier open-space pour bureau, salle de jeu ou autres puis d une grande chambre plein sud avec dressing. - Le second étage vous propose 2 chambres mansardées avec charpente apparente de 14 et 16 m² au sol également exposé plein sud. - Le terrain de 1284 m² est 3 parties, un terrain en annexe devant la maison de 66 m² comprenant une grande place de parking, un préau et un bati en pierres ou est actuellement stocké le bois. La cour devant la maison pour venir y prendre les premiers rayons de soleil du printemps pouvant accueillir 2 places de parking et une petite terrasse. - Le jardin principal a l arrière en accès par le sas ou la cuisine offre une terrasse carrelée, un chalet bois de rangement et une pelouse de confort sur 200 m². - Puis au bout de ce jardin par un petit portillon vous accéder a un jardin de 787 m² sauvage et bucolique aussi magnifique que rare en contre bas d une petite vallée ou l on se sent dans un coin des plus reculé de bretagne , sans vent , des ombres et des expos pour y passer des moments de déconnexion complète.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

315 000 €

1 212 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 260 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Les Champs-Géraux (22)

Découvrez cette magnifique maison de caractère de 260 m², idéalement située à proximité du bourg de Baguer Morvan, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Si vous recherchez un achat maison BAGUER MORVAN, cette propriété saura vous séduire par ses volumes exceptionnels. L'entrée accueillante, équipée de placards, mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour de plus de 125 m², agrémenté d'une cheminée insert pour des moments conviviaux. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale impressionnante de 41 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de jeux et une salle de bains indépendante. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 4 806 m², comprenant un étang et un garage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une vente maison BAGUER MORVAN à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! (DPE : C-122 KWh). Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 5.00 % TTC (Prix : 300 000 euros hors honoraires) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Tinténiac, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, idéalement située au cœur de la ville, proche de tous les commerces, activités et transports. Cette maison, parfaite pour un achat à Tinténiac, offre une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Elle dispose d'une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une buanderie, un grand cellier et des toilettes séparées. Équipée de radiateurs électriques, la maison bénéficie également d'une cheminée ouverte, idéale pour des soirées cocooning en hiver. À l'étage, un pallier dessert deux chambres individuelles avec vélux et une salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. Un garage séparé avec porte de garage électrique complète ce bien, parfait pour stationner un véhicule, bricoleurs ou pour le stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Tinténiac, remplie de nombreux atouts. Pour plus d'informations, contactez Julien PRISE au 06 18 96 86 23 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence de l'annonce : 322821, présentée par BSK Immobilier.

REF : FP-16852 - Prix : 471 600 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Découvrez cette maison à acheter à Bonnemain, située idéalement dans un hameau à seulement 1,5 km d'un bourg avec commerces et écoles. Ce bien, en vente à Bonnemain, saura vous séduire par ses aménagements extérieurs soignés et sa qualité de rénovation intérieure.La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre de 70 m², exposée sud, comprenant une cuisine de qualité ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'un poêle à bois. La suite parentale se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un grand dressing et de toilettes. - À l'étage : un palier avec une dalle de sol vitrée donnant accès à deux chambres, chacune ayant sa salle d'eau. Un bureau ou petite chambre et un grand espace de plus de 40 m² à aménager (possibilité de créer deux niveaux) complètent cet étage, avec un espace nuit ou coin détente en mezzanine. Cette maison à Bonnemain est très économe grâce à sa pompe à chaleur, son poêle à bois et son ballon thermodynamique. Un garage attenant d'environ 20 m² et un abri de jardin sont également inclus. Le terrain de 1150 m² est clos et aménagé.CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies pour les années 2021/2022/2023 : entre 1280 et 1790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com.Prix : 471 600 euros FAI (honoraires de l'agence à la charge du vendeur). Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITES À 10 minutes de Saint-Malo, SAINT JOUAN DES GUERETS est une commune très commerçante qui dispose de nombreux magasins et services en centre-bourg, boulangerie, pharmacie, restaurants, zone commerciale en sortie de Ville... La résidence « Les Clarisses » est située en plein centre-ville, et permet aux familles qui veulent vivre au calme, de se créer un véritable chez-soi tout en étant à proximité des commerces et infrastructures nécessaires au quotidien. Elle se compose de 10 maisons et 2 appartements tous orientés Sud ou Sud-Ouest. La résidence est élégante, avec des maisons chaleureuses et un parcours piéton arboré. Rythmé par un jeu de bois, d'ardoise et d'enduit, l'ensemble restitue une ambiance à la fois contemporaine et harmonieuse. Chaque logement bénéficie d'une agréable luminosité, d'un jardin et d'un parking privé. Profitez des dernières opportunités et contactez notre service commercial. Découvrez notre maquette 3D ici : https://app.threed.fr/659b976f-3966-4d6c-8c29-20d7f422c6b2/Drone360 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Orlane Bertho vous propose à la vente cette maison située à Le Tronchet, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Idéale pour un investissement en location saisonnière, cette maison d'environ 48 m2 se trouve au sein d'une résidence de vacances paisible, à moins de 30 minutes de Saint-Malo et 40 minutes du Mont Saint-Michel, avec Combourg à seulement 13 minutes. Vous bénéficierez de commerces à proximité et d'un accès facile aux grands axes routiers. La maison est actuellement en location saisonnière, avec la possibilité de récupérer le bail en septembre 2027. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, et d'un WC, et dispose également d'une terrasse et d'une petite remise. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des WC. La résidence offre des équipements comme une piscine, un spa et un parc pour enfants, le tout dans un cadre sécurisé et fermé. Pour plus de détails, sachez que l'annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de 180 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 83,33 €, soit 1000 € par an. La classe énergie de la maison est D avec un indice de 221, tandis que la classe climat est B avec un indice de 6. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Orlane Bertho, mandataire immobilier indépendante et agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence Maison Rouge vous propose, en exclusivité, cette authentique longère en pierre récemment rénovée, située dans un charmant hameau de campagne sur la commune de Languenan, à seulement 12 kilomètres de Dinan et 13 kilomètres de Saint-Jacut-de-la-Mer. Ce bien est une parfaite illustration de l'achat maison PLESLIN TRIGAVOU, offrant le calme de la nature tout en étant proche du littoral et des commodités. Cette maison séduira par son charme, son atmosphère conviviale et la qualité de sa rénovation, qui préserve l'âme du bâti ancien tout en intégrant le confort moderne. La pièce de vie, lumineuse, s'articule autour d'un séjour salon accueillant, ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace harmonieux et fonctionnel, idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. D'une surface habitable d'environ 97 m², cette longère propose cinq pièces, dont trois chambres aux beaux volumes, offrant une ambiance paisible, ce qui en fait une parfaite maison à acheter PLESLIN TRIGAVOU, que ce soit pour y vivre en tant que résidence principale ou comme maison de charme à la campagne. L'ensemble est en bon état général, facilitant une installation immédiate. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin orientés au Sud, véritables espaces de vie supplémentaires, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier complète le bien, apportant un espace de rangement pratique au quotidien. Cette longère rénovée constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie authentique, alliant calme et luminosité, à quelques minutes de Dinan et des plages de la Côte d'Émeraude. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 225 320 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laissez-vous séduire par cette vente maison PLESLIN TRIGAVOU qui promet tant de qualités.

Située à Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine de 103 m² est implantée sur un terrain de 950 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun tels que les bus, elle bénéficie également de la fibre pour un confort de vie optimal. Lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un espace à vivre très fonctionnel. Cuisine équipée et aménagée, plaque de cuisson entre la cuisine et la salle à manger pour plus de convivialité, poêle à bois/cuisinière, chambre avec salle d'eau au rez de chaussée, wc, 3 chambres à l'étage, dressing, salle de bains et unwc complèteront l'ensemble qui , j'en suis certain vous conviendra.Cette maison est de2005,couverte en ardoises naturelle , double garage , dont un garage/atelier de 30 M², aspiration centralisée, terrain clos avec portail motorisé, réserve d'eau avec pompe de relevage, tout, pour une vie de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 850 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 0673147610, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416

L'agence MAISON ROUGE vous propose une maison DINAN à vendre, un bien d'exception situé au cœur de la commune de DINAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette élégante demeure de caractère dispose d'un jardin d'environ 320 m² avec une vue imprenable sur les remparts. Derrière une façade pleine de charme, vous découvrirez un intérieur alliant authenticité, volumes généreux et raffinement. Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée avec des carreaux de ciment d'époque mène à des pièces de réception spacieuses : un salon et un séjour avec cheminées, une véranda lumineuse orientée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant. À l'étage, deux superbes suites parentales avec salles de bains privatives, ainsi qu'une lingerie vous attendent. Le dernier étage offre un confortable espace de vie comprenant un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un dressing. Cette maison à acheter à DINAN charme par ses hauteurs sous plafond, ses boiseries et son atmosphère chaleureuse. Un sous-sol complète cette propriété. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Prix FAI : 995 600 euros, dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

[- MAISONS NEUVES CLE EN MAIN - ] Devenez propriétaire de votre maison neuve à PLEURTUIT. En seulement 5 à 10 minutes à pied ou en vélo du cœur de ville, les maisons STORIA s’établissent sur le site de l’ancienne gare, face à la voie verte, véritable axe vert de la ville. S’alignant sur une voie privative, les maisons sont complétées d’un côté par un garage et de l’autre par un jardin. Le bardage bois et les différentes teintes du bardage métallique viennent rythmer la suite des façades, tout en dotant chaque maison d’une personnalité propre. Fonctionnalité, esthétisme et confort ont guidé la conception des maisons. Avec sa belle pièce de vie en rez-de-chaussée qui ouvre sur une belle terrasse et un jardin privatif et ses 3 chambres à l'étage, votre qualité de vie est garantie. Aujourd’hui, tout en préservant votre quiétude, cette adresse résidentielle sur la côte d’Emeraude est une promesse de satisfaction pour tous les styles de vie ! Contactez nos conseillers à Saint-Malo ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000104-TC000002646/1653-321174)

iad France - Sacha Delaunay vous propose en exclusivité une maison à vendre à Taden, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette superbe longère rénovée de 183 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 105 m², saura vous séduire par son charme et son authenticité. Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la Rance et du Manoir, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché, alliant caractère et confort. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée ouvre sur un vaste espace de vie chaleureux et convivial. Le salon et la salle à manger, enrichis de pierres et poutres apparentes, offrent de généreux volumes et une atmosphère authentique. Le poêle à bois dans la salle à manger ajoute une touche de confort. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC et un bureau, qui peut facilement être transformé en chambre d’appoint ou en dressing selon vos besoins. Le deuxième étage accueille deux belles chambres mansardées, spacieuses et bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée de la Rance, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse exposée Ouest et un jardin paysagé vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. En annexes, cette maison à acheter à Taden dispose d’un box fermé et d’une place de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Sacha Delaunay, mandataire indépendant en immobilier.

Située à Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités de la ville. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un jardin plein ouest avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Les places de parking et le grand garage pouvant accueillir 3 voitures offrent une praticité appréciable pour les résidents.Cette construction de 2003 couverte en ardoise aménagé d'un jardin qui comprend un cabanon et un chenil, ajoutant des fonctionnalités supplémentaires à ce cadre extérieur soigné. Une terrasse complète l'ensemble, offrant un espace de détente extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.À l'intérieur, la maison de 134 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Une chambre avec salle d'eau et dressing se trouve au rez-de-chaussée, offrant une certaine intimité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un grand salon séjour donnant sur la terrasse. À l'étage, on retrouve 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Un espace fonctionnel pensé pour le confort et le bien-être de ses habitants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 0673147610, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416

À vendre : Maison familiale à Pleudihen-sur-Rance (22690), dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette spacieuse maison indépendante de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel, niché entre terre et mer. Pleudihen-sur-Rance est une commune prisée pour sa tranquillité et son accès direct aux bords de Rance. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux et l'excellent état de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée ouest, une magnifique cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour ceux qui préfèrent vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, un bureau, une grande salle de bains familiale, et un grenier aménageable d'environ 47 m² offrant un beau potentiel supplémentaire. Un garage de 30 m², un jardin plaisant bien que non attenant mais accessible, un atelier et un abri de jardin complètent cette propriété. Cette maison à acheter à Pleudihen-sur-Rance bénéficie d'un cadre paisible, à deux pas des sentiers permettant de découvrir la Rance, parfait pour les passionnés de nature, de balades et de sports nautiques. Sur le plan pratique, vous serez à proximité des axes principaux : - Dinan à 10 min, - Saint-Malo à 20 min, - Rennes à 40 min. Un emplacement idéal alliant calme et accessibilité, parfait pour une résidence familiale ou secondaire. Atouts supplémentaires : - Chauffage performant par chaudière à granulés, - Double vitrage PVC et isolation récente, - Maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite : Guy Hoquet Dinan, 23 rue Thiers, 22100 DINAN. Tél. : 02 96 27 06 40, dinan@guyhoquet.com

Maison familiale à vendre à Saint Helen, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison de 1976, d'une superficie d'environ 171 m2, est idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Lanvallay et de ses commerces, avec un accès rapide à la 4 voies reliant Saint Malo et Rennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une pièce pouvant être transformée en salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un petit grenier. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant un garage pour deux véhicules, une chaufferie et un grand espace de rangement, la porte de garage étant électrique. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 2287 m2, avec une terrasse exposée plein sud dotée d'un store électrique, une allée goudronnée et des arbres fruitiers. Le chauffage est au fioul, l'assainissement individuel a été remis aux normes en 2015, et l'isolation des combles a été réalisée en 2021. C'est une occasion à saisir d'urgence pour l'achat de cette maison à Saint Helen !

[- MAISONS NEUVES CLE EN MAIN - ] Devenez propriétaire de votre maison neuve à PLEURTUIT. En seulement 5 à 10 minutes à pied ou en vélo du cœur de ville, les maisons STORIA s’établissent sur le site de l’ancienne gare, face à la voie verte, véritable axe vert de la ville. S’alignant sur une voie privative, les maisons sont complétées d’un côté par un garage et de l’autre par un jardin. Le bardage bois et les différentes teintes du bardage métallique viennent rythmer la suite des façades, tout en dotant chaque maison d’une personnalité propre. Fonctionnalité, esthétisme et confort ont guidé la conception des maisons. Avec sa belle pièce de vie en rez-de-chaussée qui ouvre sur une belle terrasse et un jardin privatif et ses 3 chambres à l'étage, votre qualité de vie est garantie. Aujourd’hui, tout en préservant votre quiétude, cette adresse résidentielle sur la côte d’Emeraude est une promesse de satisfaction pour tous les styles de vie ! Contactez nos conseillers à Saint-Malo ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000104-TC000002646/1653-321174)

iad France - Gaël De Beugny vous propose: Maison Traditionnelle de 138m² de plain pied sur un Vaste Terrain de 5009m² Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située sur la commune de Calorguen à seulement quelques minutes de Dinan. Construite en 2016, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour vous et votre famille. La maison comprend une entrée spacieuse, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon indépendant ainsi qu’un grand bureau d'environ 13m². Un coin nuit dessert trois chambres, une salle d’eau avec grande douche à l'italienne et des WC séparés. Les chambres sont confortables et fonctionnelles, avec des surfaces comprises entre 14 et 17 m² environ et toutes équipée de placard. Vous disposerez également d'un garage de 28m² environ et une dépendance d'environ 100m² pour tout aménagement de votre choix. L'ensemble est complété par une agréable terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le vaste terrain de 5009m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et du plein air. Les équipements de cette maison ne sont pas en reste, avec un système de chauffage par le sol et un insert bois assurant un confort optimal en hiver. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle à Calorguen. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël De Beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Maison Rouge Tinténiac vous présente en exclusivité une maison à vendre à Québriac, Ille-et-Vilaine, Bretagne, d'une superficie de 380m², située à seulement 5 minutes du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois, donnant sur une grande terrasse en bois surplombant le jardin arboré. L'espace est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte et entièrement aménagée, une salle de bain avec douche italienne, un WC, ainsi que trois chambres complètent ce niveau. À l'étage, un grand salon, quatre belles chambres lumineuses avec un balcon en bois accessible depuis toutes les chambres, et une salle de bain avec baignoire et WC terminent l'espace nuit. De plus, cette maison dispose d'un studio indépendant de 60m² avec terrasse, d'un garage fermé, et d'une cave, le tout sur une parcelle de 6000m² offrant un cadre paisible et verdoyant. La configuration de la maison principale permet de créer deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou des revenus complémentaires tels que la location longue durée, saisonnière, colocation, gîte ou chambre d'hôtes. Cette maison à acheter à Québriac est parfaite pour les investisseurs ou les grandes familles ! Ne manquez pas cette opportunité, pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix FAI : 775 520 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sébastien TARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 970 265 - SAINT MALO.