Achat Maison à Les Farges (24) avec terrasse : 275 annonces

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 530 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Les Farges (24)

Découvrez cette charmante maison Les Farges à vendre, située sur les hauteurs à proximité de Montignac Lascaux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle maison de village en pierre dispose d'un jardin et d'une grange, le tout dans un cadre calme avec une vue dégagée sur la nature. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une cave, un grenier potentiellement aménageable et une dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet d'achat maison Les Farges, cette opportunité est à visiter sans tarder, en exclusivité chez Orpi. Référence agence : 4334.

Les Farges- Maison- 6 pièces. Prix 294 000 euros honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires. Plus qu'une maison à acheter, c'est un lieu avec qui collaborer ! Située à 5 minutes de Montignac- Lascaux et de ses commerces, cette propriété attend la, les personnes qui sauront en apprécier l'âme et le potentiel. La maison, d'une surface habitable de 166 m2 propose : 5 chambres (3 à l'étage) dont une avec balcon privatif une belle mezzanine une cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle un grand séjour avec cheminée ouvert sur les couchers de soleil et terrasse couverte une vaste salle de bains (en rez de chaussée) et une salle d'eau (à l'étage) un grand sous-sol une buanderie spacieuse cave à vins A l'extérieur, sur un terrain arboré de 2857 m2 Deux terrasses couvertes un zome propice à la méditation un barbecue maçonné une dépendance en bois sur dalle béton un bassin avec ses poissons rouges un bois où les chevreuils aiment séjourner Un lieu proche de toutes commodités, qui invite à vivre en lien avec la nature tout en restant connecté à la vie quotidienne. Un endroit idéal pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une habitation : un véritable lieu de vie. DPE: C (160kwh) GES: C (23kgC02) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2323 euros et 3143 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431775EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette bâtisse familiale de caractère aux prestations de qualité et au très bon DPE, sur sous sol semi enterré (garage, cuisine annexe, cave et atelier) vous offre de plain pied : un hall avec placards, un salon confortable avec cheminée insert ouvrant sur la salle à manger, une cuisine séparée équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes. Le tout donnant sur véranda chauffée et terrasses. A l'étage le palier mezzanine dessert trois autres chambres (deux communiquantes) une salle d'eau, toilettes, un dressing ainsi que le grenier. Le parc paysager et arboré de 2800m² (avec chênes truffiers) est clos, ses des accès et terrasses sont en en pavés autobloquants. En position dominante sans voisinage direct, cette jolie propriété dispose d'une large vue panoramique imprenable et de la proximité du village de Condat sur Vézère en Dordogne à mi chemin de Sarlat La Canéda, Brive la Gaillarde et Périgueux. Référence agence : 4488

À saisir, maison Rouffignac-Saint-Cernin à vendre, située en Dordogne dans la région Aquitaine. Offrant un cadre de vie agréable, cette charmante maison ancienne en pierre a été entièrement rénovée et se présente désormais sous la forme de deux appartements indépendants, idéale pour un projet d'achat maison Rouffignac-Saint-Cernin ou d'accueil familial.D'une superficie d'environ 132 m², cette maison allie caractère et modernité. Chaque appartement a été conçu pour garantir autonomie et confort, tout en préservant l'authenticité des lieux : boiseries élégantes, escalier en frêne, et pierres apparentes.Le premier appartement, d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse couverte et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une chambre mansardée spacieuse de 27 m² avec coin WC.Le second logement, d'environ 50 m², propose une cuisine équipée, un espace de vie avec poêle à bois et une chambre mansardée de 20 m² avec salle d'eau, également à l'étage.La propriété dispose d'une terrasse couverte de 25 m² et d'un jardin de 644 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.Située à proximité des commerces de Rouffignac-Saint-Cernin et des attractions touristiques majeures du Périgord, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Charmante maison individuelle de 106 m², construite en 1972, à vendre à Terrasson-Lavilledieu. En bon état, elle propose un confort familial avec 4 chambres et un séjour lumineux, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficierez d'un balcon, d'un garage et d'un parking. Le terrain intègre une piscine, parfaite pour les belles saisons. Située à proximité d'une école et à quelques minutes du centre, cette maison combine praticité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1083

Entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux, en Dordogne, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, dans le charmant village de Saint-Geniès, sur un environnement privilégié en position dominante. Elle propose un salon-séjour lumineux avec insert bois, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage électrique couplé à un insert bois, lui permettant d'afficher une bonne performance énergétique (DPE : C / GES : A), gage d'une consommation maîtrisée. Une propriété agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés, à proximité immédiate des plus beaux sites du Périgord Noir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 4488

Située en Vallée Vézère, à seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux, cette maison Montignac à vendre se trouve dans un cadre calme et boisé. D'une superficie d'environ 135 m2 de plain-pied, elle comprend une vaste et lumineuse pièce à vivre ouverte sur deux terrasses, dont une couverte, ainsi que trois chambres, dont une suite. Un double-garage non attenant vient compléter cette propriété. Espace, lumière et confort sont au rendez-vous, rendant cette maison à acheter Montignac rare et séduisante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité d'achat maison Montignac est à ne pas manquer dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

iad France - Sylvain Zebik vous propose: Venez découvrir à La Feuillade cette jolie maison entièrement rénovée et isolée à 5 minutes à pied du centre ville et 300 mètres d’un supermarché. Une fois la porte d entrée passée vous arrivez sur une cuisine moderne et équipée très conviviale, sur sa gauche un salon en contrebas très cosy. Au même niveau un coin buanderie et un cellier. A l étage les pièces de nuits où vous trouverez 3 chambres d’une belle superficie, une salle d’eau moderne et pratique. La surprise se trouve au dernier étage. Sur un plateau de plus de 40m2 une suite parentale à finir de rénover, tout est entièrement isolé et plaqué il reste le sol à poser et installer tous les équipements déjà achetés et bien présents (ballon d’eau chaude, baignoire, douche, wc, sol), vous l’aurez compris c est juste une histoire de main d’OEuvre. Un grand garage isolé. Terrain de 559m2 à finir de clôturer éventuellement. DPE C ne présentant aucune anomalie. Isolation top +++ Écoles primaires et collèges à 5 minutes à pied. Lycées à 10 minutes en voiture Terrasson-Lavilleudieu ou Brive la Gaillarde. Centre commercial Brive ouest à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

545 000 €

2 795 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Les Farges (24)

Véritable ''COUP DE COEUR'' pour cette maison récente située sur les hauteurs, à 5 minutes de Montignac-Lascaux et de ses commodités. Implantée à la campagne, en situation dominante cette contemporaine de 195 m2 construite sur sous-sol offre, de beaux volumes, des commodités de plain-pied et un terrain de 3 000m2 entièrement constructible. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée avec grand placard-dressing, une cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux, une chambre, un bureau, un wc et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un grand dressing central traversant, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, une buanderie. Le premier étage s'ouvre sur un toit terrasse idéal pour se détendre et profiter du soleil. Une deuxième terrasse couverte de plain-pied est le trait d'union entre la maison principale et un studio indépendant confortable de 27m2, pour recevoir tout en gardant son intimité. Un grand sous-sol, deux citernes de récupération d'eau de pluie, une dépendance-atelier et des combles aménageables complètent l'offre. Les plus, Un classement énergétique excellent, des matériaux de qualité, une décoration moderne et soignée. À découvrir sans tarder!!! Alexandra Russo Agent Commercial indépendant RSAC 810 619 601

Ensemble immobilier à vendre à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN, Dordogne (24), Aquitaine. Composé d'une maison principale et de deux gîtes, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces et des sites touristiques de la région. Avec un étang de 8000m², deux terrains de tennis et plus encore, cette propriété offre de nombreuses possibilités de loisirs. La maison principale de 190m² comprend une cuisine ouverte sur un salon, une suite parentale, une véranda climatisée et plus. Les deux gîtes offrent également de belles prestations. Prix : 601 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN, contactez l'agent Véronique RAUX.

À vendre, maison contemporaine en pierres à Saint-Geniès, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété dispose d'un garage et d'un terrain d'environ 2459 m², au prix de 240 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Située à seulement 14 km de Sarlat La Canéda et 12 km de Montignac Lascaux, cette maison est proche du charmant village de Saint-Geniès, offrant écoles, commerces et un marché de producteurs le dimanche matin. La maison de 78 m² (103 m² avec étage à aménager) se développe sur 3 niveaux et comprend 2 grandes terrasses, dont une couverte. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, d'une salle d'eau et de 2 chambres. À l'étage, une grande chambre mansardée et un grenier sont à aménager. Le sous-sol fait 85 m² et comprend un garage avec porte automatique, une cave, un espace pouvant devenir une pièce supplémentaire, et une chaufferie. Le système de chauffage est au sol avec pompe à chaleur, et la maison est dotée de double vitrage et de volets roulants. Le terrain non clôturé offre une vue dégagée sur la campagne alentour et comprend un local avec citerne/réserve d'eau. Située près des sites touristiques majeurs, cette maison à acheter à Saint-Geniès convient parfaitement pour une famille ou un investissement locatif (gîte). DPE classe C. Pour visiter cette maison en vente à Saint-Geniès, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À proximité de la Côte de Jor, des centres bouddhistes réputés et du site préhistorique de La Roque-Gageac, au cœur du Périgord Noir, cette charmante maison en pierre est à vendre. Elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement touristique et naturel privilégié. Cette maison à acheter à Saint Léon sur Vézère est édifiée sur deux niveaux et comprend un studio indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir la famille et les amis ou pour développer une activité locative, tant à l'année qu'en saisonnier. Récemment restaurée avec soin et des matériaux de qualité, elle n'exige aucun travaux. Le double vitrage assure un confort et une performance énergétique optimale tout au long de l'année. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, deux chambres accueillantes avec dressing, dont une avec coin bureau, sont complétées par un dressing supplémentaire sur le palier. La grande terrasse, bien orientée, propose un bel espace de détente avec une vue panoramique sur la vallée. Son aménagement soigné comprend un store d’ombrage motorisé, un auvent et une cuisine d’été, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Un bâtiment annexe polyvalent offre deux garages ou un atelier selon vos besoins. Un bureau indépendant avec sanitaires constitue un espace parfait pour une activité professionnelle ou thérapeutique. L'ensemble est sécurisé par un portail en aluminium coulissant. Une piscine hors-sol vient compléter ce cadre harmonieux, situé dans un environnement verdoyant et dominant la vallée, au cœur du département de la Dordogne en région Aquitaine. Nathalie se tient à votre disposition pour vous accompagner lors de votre visite. Ce bien est présenté par Nathalie Quet, conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Ayen, au cœur de la Corrèze, en région Limousin. Cet ensemble immobilier de caractère, datant d’environ 1900, se distingue par son architecture en pierre et ses volumes exceptionnels, tout en offrant un potentiel de reconversion inégalé. Situé le long d’un axe routier fréquenté, cet emplacement garantit une excellente visibilité, idéal pour un projet commercial, artisanal ou mixte (habitation et activité). La maison principale, d’environ 120 m² de surface habitable, offre au rez-de-chaussée deux grandes pièces propices à divers aménagements (salons, bureaux, showroom ou atelier). À l’étage, vous trouverez trois chambres et deux petites salles d’eau. Bien que cette maison nécessite une rénovation complète, elle conserve de nombreux éléments anciens, ce qui n'atténue en rien son charme. Le bien est complété par plusieurs dépendances, notamment un hangar avec appartement (environ 150 m²) et une grande garage indépendante de 41 m², ainsi qu'une grange en pierre de 130 m² au sol, accessible par des combles d'environ 170 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d’environ 8 500 à 9 000 m², majoritairement plat, avec un accès direct depuis la route, idéal pour aménager des espaces de stationnement ou une exploitation professionnelle. Ce bien s'adresse particulièrement aux artisans, entrepreneurs ou investisseurs intéressés par l'achat d'une maison à Ayen, à la recherche de surfaces généreuses, de visibilité et d'un potentiel de valorisation significatif après travaux. Un projet de rénovation ambitieux dans un environnement rural dynamique, à proximité des commodités. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À BRIGNAC LA PLAINE, en Corrèze, dans la région Limousin, cette élégante longère fait partie des maisons de luxe à vendre. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle se trouve à proximité de Brive-la-Gaillarde, accessible en moins de 20 minutes, et de Terrasson-Lavilledieu, à seulement 10 kilomètres. Ce lieu est idéal pour profiter du calme de la campagne tout en ayant accès aux commerces et aux grands axes. Confort et authenticité sont au rendez-vous : bien que le DPE indique une classe E, des rénovations énergétiques récentes, comme des huisseries en aluminium et un système de chauffage performant, assurent maîtrise des coûts et confort immédiat. La façade en pierre, réalisée avec le brasier de Brive, témoigne de l'authenticité de la bâtisse. L'entrée par une cuisine spacieuse et conviviale, agrémentée d'un cantou et d'un poêle, crée une ambiance chaleureuse. Accessible depuis cette pièce, ainsi que depuis le salon, une terrasse fleurie invite à de doux moments de détente. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, toutes orientées au sud avec un accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles d'eau pour préserver l'intimité. Deux salons de belle taille offrent de multiples possibilités d'aménagement : lecture, réceptions ou contemplation depuis la véranda lumineuse. À l'étage, un espace sous combles comprend une salle de jeux, une chambre et des sanitaires, idéal pour accueillir vos invités de manière autonome. À l'extérieur, un jardin avec terrasses aménagées et belle vue à 180° vous permet de vous ressourcer pleinement. Une cave spacieuse, ainsi qu'une dépendance, un puits et un garage complètent cet ensemble. Cette propriété, alliant charme intemporel et confort moderne, est le lieu idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre sérénité et connexion au monde extérieur. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à BRIGNAC LA PLAINE, contactez Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire dans la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

Découvrez cette maison à vendre à Montignac-Lascaux, au cœur de la vallée de la Vézère, à seulement 10 km de Montignac/Lascaux. Ce cocon familial offre un potentiel artisanal idéal pour un achat maison Montignac-Lascaux, alliant vie de famille et activité professionnelle. Située dans un environnement prisé pour ses balades, son patrimoine riche et sa vue magnifique sur la campagne environnante, cette propriété présente une situation idéale, à 3 km d'un village avec commerces et restaurants, et à seulement 10 minutes d'un lac propice aux baignades estivales.La maison propose une vie de plain-pied avec 3 chambres, une cuisine ouverte sur la terrasse et le séjour, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, une chambre avec salle d'eau/WC et une grande pièce polyvalente vous attendent, parfaite pour des loisirs ou un bureau.Côté pratique, un grand hangar de 130 m² avec eau et électricité est disponible, idéal pour un artisan ou du stockage, ainsi qu'un chalet équipé d'un point d'eau et d'électricité. Ce bien rare se distingue par sa polyvalence dans la célèbre vallée de la Vézère.En matière de confort, la maison dispose d'un poêle à bois Rosière de 9 kWh, de radiateurs à fluide caloporteur, et d'électricité conforme. Des placards intégrés dans deux chambres, un vide-sanitaire et un entretien soigné complètent ce bien. L'assainissement est fonctionnel mais non conforme, avec des mises à niveau nécessaires. La taxe foncière s'élève à 1345 euros, et le jardin a été aménagé avec soin.Le prix de vente est fixé à 364 000 euros, incluant 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien : 350 000 euros. Le DPE est de catégorie C et le GES de catégorie A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1302 et 1762 euros pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter Montignac-Lascaux et concrétiser votre projet immobilier, contactez Béatrice VIVIEN au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Béatrice VIVIEN est un agent commercial immatriculé auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, maison Terrasson-Lavilledieu située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce pavillon de plain-pied, d'une superficie de 115 m², s'implante sur un terrain de 4385 m², dont une partie est constructible, à un prix de 229 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette charmante maison indépendante se trouve sur les hauteurs de Terrasson, offrant une exposition agréable et une vue panoramique sur la campagne. À seulement 3 minutes du centre-ville, vous bénéficiez d’un accès facile aux commodités : hypermarché, commerces, écoles, collège, cinéma et gare SNCF (moins de 6 minutes). La maison est idéalement placée, à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, 30 minutes de Périgueux et également à 30 minutes de Sarlat.Votre futur chez-vous comprend un spacieux séjour/salon lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine séparée à aménager selon vos goûts, 3 grandes chambres, une salle de douche (6 m²) et un WC séparé. Un rafraîchissement serait à envisager. Le garage attenant, avec partie chaufferie, offre un accès direct à la cuisine, et une dépendance peut servir d’atelier. Profitez également d'une terrasse pour vos repas en extérieur, d’un garage fermé et d’un jardin où vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Dans ce quartier résidentiel calme, la parcelle arborée de 3485 m² est propice à l'ajout d'une piscine ou à la création d'un potager. Le chauffage est au fuel, avec une chaudière de qualité, et vous avez la possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés. La consommation énergétique est classée D, avec une estimation des coûts annuels entre 2715 et 3673 euros, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX au 0631992848 ou par email à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référencé : 415346.

À vendre, maison en pierre de type périgourdin située à Coly-Saint-Amand, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien unique se compose d'une habitation/gîte avec piscine intérieure chauffée, terrain d'environ 622 m², et se trouve dans un hameau paisible à proximité du village classé parmi les plus beaux de France. La maison de 140 m², sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger de 50 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau/WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, et une cave au rez-de-jardin. Une grange aménagée abrite une piscine chauffée avec douche et WC. Profitez également d'une terrasse couverte avec accès à un four à pain, le tout articulé autour d'une cour fermée sans vis-à-vis. Située proche des sites touristiques du Périgord Noir, cette propriété constitue également une opportunité d'investissement en location saisonnière ou pour une grande famille. DPE : Classe D, GES : Classe B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2390 euros et 3300 euros. Prix de vente : 395 000 euros, honoraires de 3.95% TTC inclus. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d’achat maison à Coly-Saint-Amand, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose à la vente une maison exceptionnelle de 9 pièces, avec piscine et parc paysager de 4634 m², située aux Coteaux Périgourdins, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison Les Coteaux Périgourdins à vendre est un véritable coup de cœur que vous ne souhaitez pas manquer. Avec une visite virtuelle disponible en ligne, cette propriété se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu et Brive-La-Gaillarde. Entourée par la nature, sans vis-à-vis ni nuisances, elle se compose de trois logements indépendants, offrant d'excellentes opportunités pour les familles, les investisseurs ou même pour une activité de gîte et chambre d'hôtes.La maison principale s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, trois suites parentales avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un petit salon. Le séjour spacieux et lumineux se trouve à côté d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une autre cuisine ouverte, s'ouvrent sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Une buanderie et l'accès à une terrasse supplémentaire complètent l'ensemble.Le gîte attenant représente un excellent potentiel locatif, parfait pour des locations saisonnières. Ce gîte dispose également d’une terrasse couverte et d’une buanderie, ajoutant au confort de cette propriété.Les atouts de cette maison à acheter aux Coteaux Périgourdins incluent une piscine avec pool house, une dépendance servant d'atelier, et un parc arboré entièrement clôturé. Un stationnement aisé et un accès facile à la propriété complètent ce bien d'exception.Cette propriété propose un excellent potentiel locatif, en saisonnier comme en location annuelle, grâce à son gîte indépendant et ses espaces modulables. Elle offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui apprécient la nature et la tranquillité, tout en étant proche des commerces et des services.Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien coup de cœur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sont disponibles selon les normes légales.

Villa haut de gamme à vendre à Marcillac St Quentin, Dordogne (24), Aquitaine. Située à 5 minutes de Sarlat, cette superbe maison de 250 m² sur un terrain de 4610 m² offre un confort de vie exceptionnel. Prestations haut de gamme, volumes généreux, esthétique, écologie et nouvelles technologies sont au rendez-vous. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, suite parentale, bureau, véranda plein sud. A l'étage : 2 chambres, salle de bains. Sous-sol. Climatisation, pompe à chaleur, double garage, citernes d'eau de pluie. Classe énergétique B. Prix de vente : 824 000 €.

Maison à vendre à Hautefort, Dordogne (24), Aquitaine. Prix de 312 000 euros, honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros hors agence). Cette maison contemporaine construite en 2004 dispose d'un sous-sol de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon/séjour spacieux de 60 m², une cuisine ouverte de 13 m², un cellier, deux chambres et une salle de bains avec douche. Dans la tour, il y a une chambre et une terrasse couverte. Le terrain de 9540 m² est arboré et situé au calme, à proximité des commerces. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. DPE: C, GES: A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2060 et 2820 euros pour un usage standard. Pour visiter cette maison à acheter à Hautefort et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Mandat référence : 437903.

Découvrez cette maison à vendre à PLAZAC, Dordogne, en région Aquitaine. Ce coup de cœur se trouve dans un ancien moulin du 16ème siècle, entièrement rénové en 2015 et agrémenté d'une piscine au sel. Située au calme dans un village pittoresque du Périgord Noir, cette propriété est proche de la Vallée de la Vézère, célèbre pour ses sites préhistoriques tels que Lascaux et les Eyzies. Cette maison à acheter à PLAZAC offre de généreux volumes et un caractère authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour de 72 m², une cuisine moderne entièrement équipée, une réserve, une buanderie et un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois autres chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et WC, sont à votre disposition, dont deux avec accès indépendant. Un dressing et un bureau complètent le niveau. Le terrain paysager de 3 563 m², bien entretenu, dispose d'une piscine au sel (9 x 5), de deux terrasses (dont une spacieuse avec pergola étanche), d'un jardin suspendu, d'un chalet, d'un abri de jardin, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir 10 véhicules. Le bien est chauffé par une climatisation réversible, des radiateurs électriques et un poêle à granulés. C'est une opportunité rare sur le marché. Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.918234

À la recherche d'une maison à acheter à Brouchaud, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette longère de caractère en pierre, située au calme dans un petit hameau du Périgord Noir, à seulement 10 minutes de Thenon, où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires. Cette maison BROUCHAUD à vendre se trouve à proximité des plus beaux sites touristiques de la Dordogne, tels que la Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, Les Eyzies et Sarlat, avec un accès autoroutier facile. Avec une surface habitable de 171 m² sans vis-à-vis et une exposition Sud/Nord, la propriété est implantée sur un terrain de 2 800 m², idéal pour y construire une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour agrandi par une cuisine champêtre, un grand salon avec murs en pierres apparentes, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de trois chambres et d'une petite pièce pouvant être transformée en salle d'eau. Côté confort, cette maison est très bien isolée, équipée d'une pompe à chaleur neuve, ainsi que de deux cantous avec poêles à bois. À l'extérieur, profitez d'une terrasse entièrement carrelée de 35 m² offrant une vue imprenable sur la nature. Un garage, une buanderie, deux caves et une petite dépendance en pierre complètent cette longère. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur, les travaux ayant été réalisés en 2024. De plus, la maison est raccordée à la fibre.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour information sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.895433

Située dans un bourg du Périgord Noir, à moins de 15 minutes des attractions touristiques de Montignac-Lascaux et de la Vallée de la Vézère, cette maison à acheter Le Lardin-Saint-Lazare est idéale pour une vie de famille. Proche de toutes les commodités, des écoles et des services, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon/salle à manger lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec WC et de toilettes séparées. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave à vin et des pièces supplémentaires avec un beau potentiel d'aménagement. La terrasse donnant sur le jardin permet de profiter des belles journées dans un environnement paisible. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 400 m², cette propriété se présente comme une belle opportunité dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison Le Lardin-Saint-Lazare.

À SAISIR – Maison en pierre de 1788 avec dépendances, à vendre à HAUTEFORT, Dordogne, Aquitaine.Découvrez cette charmante maison, située à quelques minutes de Hautefort, célèbre pour son château et son musée, ainsi que de Saint-Agnan où se trouvent tous les commerces nécessaires. Avec ses 100 m², cette maison HAUTEFORT à vendre comprend 2 chambres, un salon chaleureux, une cuisine dinatoire conviviale, et une salle d'eau avec toilettes. Rénovée avec soin, elle préserve le charme de l'ancien. Le chauffage est assuré par deux poêles dans les cheminées, offrant à la fois confort et esthétique.À l'extérieur, une grande terrasse en bois vous attend pour profiter de l'espace en plein air. Le bien est élevé sur trois caves spacieuses, idéales pour le rangement.De plus, vous bénéficierez d'une grange, d'une dépendance, d'un puits, et d'un assainissement récent. La maison présente une faible consommation énergétique, et les combles sont aménageables pour accroître la surface habitable selon vos besoins.Cet bien plein de caractère offre un fort potentiel d'évolution et convient aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat maison à Larche, Corrèze, Limousin ! Cette vaste maison située à seulement 10 minutes de Brive combine espace et sérénité dans un quartier calme. Elle offre environ 160 m² de confort moderne, parfaite pour une vie de famille agréable et accessible à pied. La pièce de vie en Open Space, lumineuse et conviviale, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande pièce de plus de 30 m² à l'étage, parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un espace pour les adolescents. La maison inclut également 2 salles d'eau modernes et des rénovations récentes, garantissant un bien sain et prêt à habiter. À l'extérieur, le jardin et ses annexes sont conçus pour profiter des journées ensoleillées : terrasse pour les petits-déjeuners, cuisine d'été pour des barbecues inoubliables, un garage et un sous-sol complet pour un espace de stockage rare. Avec tous les services essentiels à moins de 500 mètres (écoles, commerces de proximité, professionnels de santé), vous pourrez dire adieu à la voiture. Cette maison à vendre à Larche est proposée au prix de 290 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez Régis DELCROS au 0661374696 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com pour visiter et démarrer votre projet d'achat maison à Larche. N'oubliez pas, certaines photos sont retouchées et illustrent des aménagements qui ne reflètent pas l'état actuel du bien. DPE D - GES B. Ces informations sont rédigées sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS, agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101.

Découvrez cette maison en vente à TOURTOIRAC, située dans la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible avec un jardin clos, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. D'une superficie de 85 m² et entièrement rénovée en 2021, elle se trouve dans un petit hameau du Périgord Noir, à seulement 2 km d'un village avec commerces de proximité et à 10 minutes d'une petite ville disposant de tous les services nécessaires. Cette propriété dispose de deux terrasses, d'une grange, d'une cave et d'un four à pain, le tout sur un terrain de 641 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage comprend une mezzanine et deux chambres mansardées. Le terrain plat, dont une partie est entièrement clôturée, comprend aussi une grange aménageable de 66 m² (arrivée d'eau et électricité). Vous apprécierez le confort de cette maison, équipée d'un puits raccordé aux sanitaires, de radiateurs électriques récents, ainsi que d'huisseries en double vitrage et de combles isolés. L'assainissement individuel a été refait il y a trois ans. Cette maison est également proposée avec la possibilité d'être vendue meublée, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat maison TOURTOIRAC, parfait comme pied-à-terre en Périgord Noir. Pour toute visite ou renseignement complémentaire sur cette maison à acheter à TOURTOIRAC, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,86% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Rébecca COLIN, Agent Commercial, RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX - Téléphone : 06 42 07 38 51 - Réf.914879

À Montignac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre située sur les hauteurs du pittoresque village de Beauregard. À seulement 15 minutes de Montignac-Lascaux, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers. Inspirée d'une ancienne grange entièrement rénovée, cette grande maison de vacances meublée et confortable offre une belle luminosité. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de grandes pièces de vie avec terrasse, 4 chambres et 4 salles de bains/eau, pour une superficie totale d'environ 166 m² habitables, plus une mezzanine. La maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, capable de chauffer et de rafraîchir les sols, garantissant un agréable climat intérieur tout au long de l'année. Profitez également d'une piscine chauffée avec vue, ainsi que d'une remise avec chaufferie. Située dans un environnement calme mais non isolé, cette propriété offre un potentiel locatif saisonnier. Pour en savoir plus sur l'achat d'une maison à Montignac, consultez cette opportunité.

iad France - Marc Godet vous propose : Charme et Authenticité - Magnifique maison à acheter à Archignac, Dordogne (24), Aquitaine. Située dans un hameau calme et préservé, cette superbe maison en pierre, avec une toiture en lauze, saura séduire les amateurs d’authenticité et de sérénité. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie unique, alliant charme d’antan et confort moderne. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère conviviale qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend : • Une spacieuse salle à manger avec sol en pisé et poêle à bois, • Une cuisine ouverte entièrement équipée, • Un salon agrémenté d’un cantou, • Une chambre avec mezzanine, pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, • Une terrasse privative offrant un accès direct à la piscine, • Une salle de bain avec WC. À l’étage, vous découvrirez : • Deux grandes chambres lumineuses, • Une salle d’eau avec WC, • Un WC supplémentaire avec lavabo. Des extérieurs d’exception : Le charme de cette propriété se prolonge à l’extérieur, avec de nombreux atouts : • Une cave voûtée, • Un garage, • Un espace atelier aménageable (avec eau et électricité), • Un four à pain traditionnel, • Plusieurs terrasses propices à la détente et aux repas en plein air, • Un jardin arboré offrant un cadre bucolique, • Une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette maison à vendre à Archignac allie caractère, confort et prestations de qualité dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui, laissez-vous séduire par ce lieu d’exception et venez découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informez-vous sur la classe énergétique : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922.

Découvrez cette agréable maison à acheter à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, située dans un quartier résidentiel calme de la Dordogne, en Aquitaine. Construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité, cette maison est à vendre et se trouve à proximité des commerces. Avec un garage de 23 m² et un abri de jardin, le terrain ne manque pas d'atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses avec de grands placards, idéales pour un confort de plain-pied. La salle de bain entièrement rénovée présente des meubles sur mesure en chêne cérusé. La cuisine, aménagée et équipée avec des appareils récents, propose un accès direct à un cellier et à un jardin d'hiver. Le séjour/salle à manger lumineux, agrémenté d'un insert central, offre une belle vue sur la terrasse et le jardin. À l'étage, deux chambres mansardées avec une salle d'eau et un WC complètent l'espace. Le quartier est équipé de commerces de proximité accessibles à pied et bénéficie de bonnes infrastructures de transport. Ce bien est idéal pour une famille recherchant une maison fonctionnelle et bien entretenue, avec un grand jardin propice à la détente. Le prix de vente est de 233 000 euros, incluant 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations liées aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez Béatrice VIVIEN au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

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• 8 pièces
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• 4 chambres
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À 3km de Les Farges (24)

iad France - Anne Cartier vous propose à la vente une maison en pierre à rénover à Beauregard-de-Terrasson, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété pleine de caractère offre un grand potentiel de rénovation et est idéale pour un achat maison Beauregard-de-Terrasson. Avec ses 4 chambres et son agencement actuel, elle peut facilement être transformée en deux appartements locatifs ou en gîte/chambres d’hôtes, assurant ainsi un bon retour sur investissement.Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger, cuisine, chambre et toilettes.Étage : 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une salle d’eau avec WC.Espaces supplémentaires : Garage et combles aménageables pour agrandir la surface habitable.Emplacement stratégique : Située à l’angle d’une rue passante, cette maison à acheter à Beauregard-de-Terrasson bénéficie d’une excellente visibilité, idéale pour un projet touristique ou locatif.Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un bien à forte valeur ajoutée dans la région. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Certaines photos sont non contractuelles et ont été modifiées à l’aide d’intelligence artificielle pour illustrer des possibilités d’aménagement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

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3 039 €/m²

Ferme

• 10 pièces
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À 16km de Les Farges (24)

À vendre, dans la magnifique région du triangle d'or de la Dordogne, à une quinzaine de kilomètres de Sarlat, cette ferme à acheter à Tamniès s'étend sur 7 hectares de terres, incluant des prés et une noyeraie en production, ainsi que de nombreux bâtiments. La maison d'habitation, d'environ 230 m2 de surface habitable, se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de deux chambres avec cuisine, sanitaires et WC, ainsi que des caves et une buanderie. Le premier étage abrite une cuisine équipée indépendante, un salon avec cheminée en pierres, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, le deuxième étage comprend trois chambres avec salle d'eau et WC. La propriété, exposée plein sud et située en position dominante, présente un fort potentiel pour diverses activités agricoles ou touristiques. De plus, une extension est envisageable par l'achat de terrain supplémentaire. Prix : 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jean-Claude Beauvais, agent commercial indépendant, enregistré à Bergerac. Cette annonce immobilière est proposée par Côté France Immobilier.