Achat Maison à Les Ormes (86) pas cher / petit prix : 16 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

222 000 €

1 609 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Les Ormes (86)

À la recherche d'un achat maison Les Ormes ? Découvrez cette maison de maître entièrement rénovée, offrant un charme unique au cœur de la commune des Ormes, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, proche de Dange Saint Romain. Érigée sur un terrain de 1277 m², cette propriété vous propose un cadre paisible avec un jardin paysager, une piscine, ainsi qu'un garage. Avec 138 m² habitables, la maison comprend 4 chambres (11 m², 11 m², 12 m², 17 m²), un grand bureau, un séjour-salon de 23 m², une cuisine équipée de 23 m², et une salle de bain. Sa parfaite isolation garantit une luminosité exceptionnelle. Les dépendances offrent également un potentiel d'extension en rez-de-chaussée, pour accueillir une chambre parentale ou un espace professionnel. Un accès par la cour fermée mène à cette charmante demeure en pierres, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'un terrain entièrement clos surplombant la Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 222 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour la vente maison Les Ormes, contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À VENDRE À LES ORMES – GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES – 570 m² – AXE POITIERS / TOURSÀ vendre dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception datant de 1883 est entièrement rénovée avec soin. Idéalement située entre Poitiers et Tours, à proximité immédiate de l'autoroute A10, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité professionnelle clé en main.Développant 570 m² habitables, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 300 m² et de deux gîtes indépendants classés 3 étoiles, actuellement exploités et vendus meublés. Il s'agit d'un lieu rare alliant charme, prestations haut de gamme et rentabilité immédiate.MAISON PRINCIPALE – 300 m²Pensée pour accueillir une activité de chambres d'hôtes, la maison propose de très beaux volumes et des prestations de qualité :• Entrée• Deux salons (29 m² et 16 m²)• Grande salle à manger• Cuisine aménagée et équipée• Bureau• Buanderie• Salle de jeux• Salle de réception / salle des fêtes• 4 suites parentales avec chacune salle d'eau et WC• Grenier aménageable de 90 m² avec superbe charpentePlusieurs cheminées fonctionnelles, un poêle à bois et un insert renforcent le cachet de l'ensemble.LES GÎTES INDÉPENDANTS (classés 3 – vendus meublés)Gîte 1 – 145 m² :• Cuisine• Grand salon• 3 chambres• Salle de bain + salle d'eauGîte 2 – 70 m² :• Cuisine• Belle suite parentale avec salle de bain et doucheL'activité est déjà en place et immédiatement exploitable.EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS :• Superbe cour intérieure pleine de charme• Jardin paysagé• Plusieurs terrasses• Piscine chauffée 5x10 (liner récent)• GarageCONFORT & ÉQUIPEMENTS :• Chauffage gaz• Double vitrage• Fibre optique• Prestations de qualitéENVIRONNEMENT & SITUATIONCette propriété à acheter à LES ORMES bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région touristique recherchée :• 30 min du Futuroscope• 45 min des Châteaux de la Loire• 35 min du Golf du Poitou• 1h du Zoo de Beauval• 20 min de La Roche-Posay (station thermale)MON AVIS :Il s'agit d'une propriété rare sur le marché, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique rentable, ou pour un investisseur souhaitant acquérir une exploitation existante sans travaux. Charme, volumes, rentabilité et emplacement sont réunis.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.947922

Découvrez cette maison à vendre aux Ormes, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéalement située avec un accès rapide à l'A10 et à une gare TER, cette propriété de caractère, rénovée, s'étend sur environ 570 m² et propose un cadre de vie agréable avec un fort potentiel professionnel. Actuellement exploitée, elle comprend deux gîtes indépendants (classés 3 étoiles) vendus meublés, des chambres d'hôtes prêtes à l'emploi et une maison principale avec de beaux volumes et des suites. Une salle de réception, des dépendances et un grenier aménageable offrent la possibilité d'un développement important, que ce soit pour des gîtes supplémentaires, l'organisation de séminaires, d'événements ou des activités de bien-être. Une piscine, un jardin et des terrasses viennent compléter cet ensemble, idéal pour un projet de vie avec une activité prête à être exploitée. Les atouts de cette maison incluent une activité immédiatement fonctionnelle, un fort potentiel d'évolution et un accès facile et attractif pour la clientèle. Une visite virtuelle est disponible sur demande, ainsi qu'un accompagnement au financement. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8948.00 et 12107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller We Invest France, Lionel Marc, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 750 443 756 TOURS.

Prix au m² le plus bas

94 000 €

269 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 350 m²
• 7 chambres
• 

Les Ormes (86)

86220 LES ORMES - ENSEMBLE IMMOBILIER À RENOVER - 3 MAISONS INDÉPENDANTES - POTENTIEL LOCATIF - SURFACE TOTALE DE 280 M2. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à l'achat une maison à Les Ormes. Cet ensemble immobilier à rénover entièrement se compose de 3 maisons indépendantes, offrant un potentiel locatif intéressant avec une surface totale de 280 m². L'agencement est détaillé comme suit (voir plans en photos) : MAISON 1 : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (27,2 m²) avec accès à la véranda (12,5 m²). - Une première chambre (14,2 m²) avec point d'eau. - Une cuisine séparée (8 m²) avec accès au jardin. À l'étage : - Une seconde chambre (14 m²) avec placard (3,7 m²) et une pièce dédiée au dressing (8,5 m²). - Une troisième chambre (15,5 m²) - Une salle de bain (6,7 m²) équipée d'une baignoire, d'un bidet et d'un meuble vasque. - Accès à une terrasse extérieure. Tous les paliers possèdent un WC. Au sous-sol : - Une première pièce (32,5 m²). - Une seconde pièce (20,9 m²). - Une chaufferie (11 m²). Le bien est situé sur un terrain clos de 251 m², raccordé au tout-à-l'égout, avec chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz. MAISON 2 : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (22,2 m²) ouverte sur la cuisine et avec accès à l'étage par un escalier. Au 1er étage : - Une première chambre (14 m²). - Une seconde chambre (9,5 m²). - Une salle d'eau (3,2 m²) avec douche, bidet et meuble vasque. - WC indépendants. - Accès au second étage par un escalier. Au second étage : - Une pièce pouvant servir de chambre (27 m²). - Des combles aménageables (27 m²). Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout, avec chauffage électrique et eau chaude via un ballon électrique. MAISON 3 : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (11,5 m²) avec accès à l'étage, au garage et au hangar. - Un garage (24 m²). - Un hangar de stockage (44 m²). À l'étage : - Une pièce de vie (28 m²) avec cheminée. - Une cuisine séparée (10,5 m²) avec accès au balcon. - Une première chambre (10,2 m²). - Une seconde chambre (9,7 m²). - Salle de bain (4 m²) avec baignoire, bidet et meuble vasque. - WC indépendants. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec chauffage et eau chaude assurés par un ballon électrique. CONCERNANT L'EXTÉRIEUR : Cet ensemble immobilier est composé de 2 terrains distincts : la maison 1 sur un terrain de 251 m² et les maisons 2 et 3 sur un terrain de 336 m², complété par une cave de 25 m². DE GROS TRAVAUX DE RENOVATION SONT À PRÉVOIR. Ce bien, maison Les Ormes à vendre, est idéalement situé et mérite une visite rapide. Pour toute information ou contact, veuillez vous adresser à CHARTIER Coralie au 07.82.59.19.60 ou par mail à cchartier@efficity.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Coralie Chartier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Poitiers.

Découvrez cette maison à vendre aux Ormes, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Située dans un environnement tranquille proche de DANGE SAINT ROMAIN, cette maison offre un cadre champêtre parfait pour les amateurs de nature. Avec un terrain spacieux d'environ 1760 m², ce bien se démarque par son hangar de 69 m² et son garage de 32 m², fournissant un espace de stockage généreux pour vos outils et véhicules. Dotée d'un potentiel d'aménagement de 145 m² habitables, elle comprend une vaste pièce de vie de 81 m² et un espace nuit de 62 m² à personnaliser selon vos envies. Les ouvertures en double vitrage assurent une bonne isolation. Les branchements pour l'électricité, l'eau et l'assainissement collectif sont en bordure de terrain, facilitant ainsi les travaux de raccordement. Ce bien est une belle opportunité pour un achat maison Les Ormes, vous permettant de le façonner selon vos goûts. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe MERAND, au Tél. : 0788422347 ou par E-mail : christophe.merand@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

À vendre, cette maison de 135 m² située à Les Ormes, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Nichée sur un terrain de plus de 3400 m², elle offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison en pierre, soigneusement rénovée, se distingue par son style extérieur authentique et plein de charme. Sans voisinage immédiat, elle garantit intimité et tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. Le terrain spacieux permet de profiter pleinement de l’espace extérieur, idéal pour des moments de détente. Le bien comprend également un garage de 37 m² et un grenier aménageable de 81 m², offrant des possibilités d'agrandissement et de stockage. À l’intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie de 53 m², une chambre, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l’étage, pour un total de 4 chambres spacieuses. Les équipements tels que le double vitrage, les volets roulants, l’isolation et la chaudière à gaz renforcent le confort et la fonctionnalité de la maison. C'est un véritable cocon familial à découvrir. Pour un projet d'**achat maison Les Ormes**, ce bien mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christophe MERAND, votre conseiller SAFTI, au Tél. : 0788422347 ou par E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Découvrez cette maison conviviale et lumineuse de 151 m2 à vendre à Ormes, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend six chambres spacieuses, dont une située dans un agréable studio de 22 m2, équipé d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine et d'une chambre. La maison dispose d'une cuisine fermée de 12 m2 donnant sur une belle terrasse de 37 m2, ainsi qu'un salon/séjour de 24 m2 avec cheminée/insert, idéal pour vos moments de convivialité. Vous trouverez également une salle d'eau de 7 m2 et plusieurs chambres, dont une de 15 m2 avec accès à la terrasse. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées, ainsi qu'un palier de 13 m2 servant de bureau, et des toilettes. Le sous-sol de 89 m2 comprend un garage, un atelier et une cave. Dotée de parquet en chêne et d'un carport pour deux véhicules de 35 m2, cette maison est érigée sur un terrain clôturé et arboré de 1326 m2, à proximité d'une école primaire à 200 m et d'un collège à 6 km, avec toutes les commodités et complexes sportifs à portée de main. Tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation F (383), GES C (12). Pour un achat maison Ormes, contactez Sebastien RIGAUD au 06 02 35 18 88 ou par mail à s.rigaud@groupementimmo.net. Annonce rédigée par un Agent Mandataire enregistré à Poitiers.

Beaucoup de style pour cette jolie propriété de 9666m2 avec un très bel étangs et un agréable jardin arboré. Ce bien comprend : Une très belle grange de 100m2, des dépendances de 35m2, et la maison de 176m2. Elle se compose : Au rez de chaussée, d'une belle véranda de 20m2, d'une cuisine ouverte équipée de 10m2, d'une salle manger spacieuse de 24m2, d'un séjour conviviale de 19m2 avec poêle à bois, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, et de trois belles chambres de 14 16 et 17m2. A l'étage, un grand palier d'escalier de 23m2, une première grandes chambres mansardée de 25m2 avec une jolie salle d'eau de 4m2, des toilettes indépendantes, un placard. Une seconde chambres mansardée de 20m2, ainsi qu'une troisième servant de dressing. Chauffage fuel, chaudière de 2018 Double vitrage de 2018 - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (218) GES D (30) Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très belle maison de 247m2, d'excellente construction, sur terrain joliment arboré de 5660m2 entièrement clos, avec grands garages/hangar indépendants de 182m2. Possibilité de séparer l'espace hangar de 182m2 avec 1000m2 de terrain pour une location commerciale. Elle se compose de : Au rez de chaussée, trois chambres de 11m2 chacune, une cuisine séparée équipée de 16m2, un salon/séjour avec cheminée de 38m2, une salle de bain 6m2, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un grand hall d'entrée. A l'étage, trois grandes chambres de 17 15 et 19m2, une salle de bain de 6m2, des toilettes indépendantes, un palier/couloir de 13m2 avec placards. Le tout sur un sous sol aménagé avec garage, cuisine, chaufferie, buanderie et cave enterrée. Chaudière granulés avec grand réservoir. Tout à l'égout - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (233) GES B (6) Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette belle maison d'architecte à vendre à Ormes, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 97m2 et un potentiel certain, cette maison est construite en briques et dispose d'un sous-sol semi-enterré, ainsi que de combles aménageables sous une magnifique charpente traditionnelle. Le jardin clos et arboré mesure 1330m2, offrant un espace extérieur agréable. L'intérieur se compose d'un salon/séjour lumineux de 30m2 avec cheminée et accès à un balcon/terrasse, d'une cuisine fermée de 13m2 ouverte sur une véranda de 10m2, ainsi que d'un couloir menant à deux chambres spacieuses de 16m2 et 14m2, et un bureau/chambre de 8,70m2. La maison comprend également une salle d'eau de 4m2 et des toilettes indépendantes. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont alimentés au gaz de ville par une chaudière de marque réputée, installée en 2003, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Située à proximité de toutes commodités, cette maison à acheter à Ormes représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison atypique pleine de charme, d'une surface de 154 m², située dans un hameau aux Ormes, à seulement 18 minutes de Châtellerault et à cinq minutes de la gare de Port de Piles. Pour un achat de maison aux Ormes, cette propriété se compose d'une vaste cuisine-salle à manger menant, par trois marches, à un salon équipé d'une cheminée insert, le tout donnant accès à un bureau. Au demi-étage inférieur, un autre salon avec un grand dressing et de nombreux rangements complète cet espace. Vous trouverez également un espace indépendant doté d'une salle de bains et d'un WC, ainsi qu'une chambre à ½ étage. Un escalier depuis le salon vous mène à l'espace nuit, qui se compose d'un palier aménagé en deuxième bureau avec placards, donnant sur une suite avec chambre et salle d'eau WC. Trois marches vous mènent à une pièce traversante, idéale comme dressing ou chambre, avec salle de bains, douche et WC, qui donne sur une grande chambre mansardée avec plusieurs placards, parfait pour une suite parentale. Les huisseries en PVC double vitrage, le chauffage électrique et la cheminée insert apportent confort et modernité. Relativement au tout-à-l'égout, cette maison est idéale pour une vente maison aux Ormes. En dépendances, vous disposerez d'un cellier, d'une cave voûtée, d'un atelier, d'un abri bois de 20 m² et d'une grange de 36.50 m² dont une partie a déjà été rénovée. Toutes les toitures ont été refaites entre 2005 et 2019. Une source d'eau est également présente. Le terrain s'étend sur plus de 3400 m², entièrement clos. Classe énergie: E 325, GES: E 10. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3360 et 4590 euros. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Maud Chicot, mandatée par Dr House immobilier, au 06.63.04.29.30 ou par email à m.chicot@drhouse.immo. Les honoraires de 4.5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur à 230 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site de Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Les Ormes, située dans un cadre tranquille du département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison de style art déco se distingue par sa luminosité et son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une cuisine indépendante de 18 m² menant à une terrasse avec vue sur le jardin, ainsi qu'un spacieux séjour de 40 m² avec parquet en chêne massif. Un bureau de 15 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier en chêne massif dessert une salle de bains, un WC, et cinq chambres de 12 à 16 m², dont une dispose d'un balcon sur le jardin. Le second étage offre une chambre supplémentaire et un grenier d'environ 50 m², potentiellement aménageable. Le bien comprend également une cave et un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse avec préau, et d'une dépendance. Bien que des travaux de confort énergétique soient à prévoir, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif, et la taxe foncière s'élève à 1232 €. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Les Ormes, contactez-moi rapidement. Référence annonce : 277357, présentée par BSK Immobilier, Thierry Leclercq (EI), RSAC Poitiers 82908417700015. Prix : 169 000,00 €, honoraires à charge du vendeur.

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison familiale située à Les Ormes, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Les Ormes offre un cadre de vie agréable et spacieux, parfait pour accueillir votre famille.

Découvrez cette superbe maison traditionnelle à vendre, d'une superficie d'environ 120 m², située dans la charmante commune des Ormes, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété, équipée de 7 pièces, est parfaite pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de verdure, tout en étant à proximité des commodités de la ville des Ormes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une salle à manger et un salon lumineux, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un accès direct à la véranda, qui surplombe le jardin.À l'étage, un palier donne accès à une salle d’eau rénovée en 2022 et à deux chambres spacieuses avec dressing, garantissant des nuits paisibles. Un petit grenier complète l'ensemble.À l'extérieur, sur un terrain de 731 m², le jardin paysager saura vous séduire par ses couleurs changeantes au fil des saisons. La terrasse, idéalement orientée, constitue un espace parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente.De plus, cette maison à acheter aux Ormes est dotée d'un garage, idéal pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.Cette maison est proposée à un prix de 188 800 euros, à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 180 000 euros. Les fenêtres en bois disposent d'un double vitrage, deux portes d’entrée ont été remplacées en 2021, l'escalier sur mesure a été entièrement réalisé en 2022, tout comme la salle d’eau du haut. La climatisation a été installée en 2022 dans les deux pièces de vie du bas et les deux chambres du haut. Le chauffage fonctionne au gaz de ville, et tous les sols du rez-de-chaussée ont été retapissés en 2021.Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez votre agent Maud Chicot, mandaté par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par email à m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

À seulement trois minutes de la gare de Port de Piles et à 17 minutes de Châtellerault, cette maison située au cœur du centre-ville des Ormes, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, est à vendre. Avec une superficie habitable de 102 m², elle offre un potentiel intéressant pour un achat maison Les Ormes. L'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger doté d'une cheminée insert et sur une cuisine, avec la possibilité d'abattre des cloisons pour créer un espace ouvert. Le salon peut également être réaménagé en chambre de plain-pied si nécessaire. La cuisine, quant à elle, donne accès à un couloir servant de buanderie, à un WC séparé et à l'escalier menant à l'étage. Vous pourrez également accéder aux dépendances et au jardin depuis la cuisine. À l'étage, le couloir dessert deux chambres, dont une spacieuse de 23.35 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 48 m² au sol. En ce qui concerne les dépendances, vous trouverez une arrière-cuisine, un atelier, un second grenier de 23 m² aménageable et une cave voutée en pierre. Profitez pleinement du jardin entièrement clos accessible par un portail. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, des sols et de la salle d'eau, mais les huisseries du rez-de-chaussée ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage avec volets électriques, à l'exception de la porte d'entrée et d'une autre porte. Cette maison Les Ormes à vendre possède un fort potentiel. Classe énergie : 305 E, Classe climat : 46 D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290 euros. Ce bien est proposé par Maud CHICOT au 0663042930 ou par mail à m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial, mandaté par Dr House, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 851209098. Les honoraires de 8% sont à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

180 600 €

792 €/m²

Maison

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• 228 m²
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Les Ormes (86)

Au cœur d'un hameau des Ormes, découvrez cette maison mitoyenne en pierre d'une superficie de 228m² habitables, parfaite pour un achat maison Les Ormes. Elle comprend une entrée avec un petit placard, un WC, une suite parentale avec chambre et salle de bains, un salon, et une salle à manger avec vue sur le jardin, agrémentée d'une cheminée insert. La cuisine aménagée est complétée par un cellier pratique. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une grande salle de jeux de 57m² à terminer, qui peut être convertie en chambres supplémentaires selon vos besoins. Un couloir mène à deux autres chambres, un WC et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un studio au rez-de-chaussée, composé d'une pièce de vie et d'un WC, tandis qu'à l'étage se trouvent un bureau pouvant servir de chambre, un dressing et une salle d'eau. Le studio a été loué à plusieurs reprises pour 300 euros par mois. Un vaste garage de 77m², une chaufferie et un second garage avec deux pièces d'une surface de 19.50m², dont l'une contient une cuve à fioul de 2000 litres, complètent ce bien. La cour présente un abri de jardin, deux petites dépendances et une cave voûtée en pierre. Le terrain de 1290m² est entièrement clos. Les huisseries en bois disposent de double vitrage, avec des volets en bois manuels. Le chauffage se fait par radiateurs au fioul, une cheminée insert, et la production d'eau chaude est assurée par la chaudière. En matière de performance énergétique, la classe est de 158 D kwh/m²/an, et le GES est de 47 D co2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4500 et 6140 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Les Ormes. Pour plus d'informations, contactez Maud Chicot au 06.63.04.29.30 ou par mail à m.chicot@drhouse.immo. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 172 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.