Achat Maison à Les Ormes (86) avec terrasse : 9 annonces

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À VENDRE À LES ORMES – GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES – 570 m² – AXE POITIERS / TOURSÀ vendre dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception datant de 1883 est entièrement rénovée avec soin. Idéalement située entre Poitiers et Tours, à proximité immédiate de l'autoroute A10, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité professionnelle clé en main.Développant 570 m² habitables, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 300 m² et de deux gîtes indépendants classés 3 étoiles, actuellement exploités et vendus meublés. Il s'agit d'un lieu rare alliant charme, prestations haut de gamme et rentabilité immédiate.MAISON PRINCIPALE – 300 m²Pensée pour accueillir une activité de chambres d'hôtes, la maison propose de très beaux volumes et des prestations de qualité :• Entrée• Deux salons (29 m² et 16 m²)• Grande salle à manger• Cuisine aménagée et équipée• Bureau• Buanderie• Salle de jeux• Salle de réception / salle des fêtes• 4 suites parentales avec chacune salle d'eau et WC• Grenier aménageable de 90 m² avec superbe charpentePlusieurs cheminées fonctionnelles, un poêle à bois et un insert renforcent le cachet de l'ensemble.LES GÎTES INDÉPENDANTS (classés 3 – vendus meublés)Gîte 1 – 145 m² :• Cuisine• Grand salon• 3 chambres• Salle de bain + salle d'eauGîte 2 – 70 m² :• Cuisine• Belle suite parentale avec salle de bain et doucheL'activité est déjà en place et immédiatement exploitable.EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS :• Superbe cour intérieure pleine de charme• Jardin paysagé• Plusieurs terrasses• Piscine chauffée 5x10 (liner récent)• GarageCONFORT & ÉQUIPEMENTS :• Chauffage gaz• Double vitrage• Fibre optique• Prestations de qualitéENVIRONNEMENT & SITUATIONCette propriété à acheter à LES ORMES bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région touristique recherchée :• 30 min du Futuroscope• 45 min des Châteaux de la Loire• 35 min du Golf du Poitou• 1h du Zoo de Beauval• 20 min de La Roche-Posay (station thermale)MON AVIS :Il s'agit d'une propriété rare sur le marché, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique rentable, ou pour un investisseur souhaitant acquérir une exploitation existante sans travaux. Charme, volumes, rentabilité et emplacement sont réunis.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.947922

Découvrez cette maison à vendre aux Ormes, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéalement située avec un accès rapide à l'A10 et à une gare TER, cette propriété de caractère, rénovée, s'étend sur environ 570 m² et propose un cadre de vie agréable avec un fort potentiel professionnel. Actuellement exploitée, elle comprend deux gîtes indépendants (classés 3 étoiles) vendus meublés, des chambres d'hôtes prêtes à l'emploi et une maison principale avec de beaux volumes et des suites. Une salle de réception, des dépendances et un grenier aménageable offrent la possibilité d'un développement important, que ce soit pour des gîtes supplémentaires, l'organisation de séminaires, d'événements ou des activités de bien-être. Une piscine, un jardin et des terrasses viennent compléter cet ensemble, idéal pour un projet de vie avec une activité prête à être exploitée. Les atouts de cette maison incluent une activité immédiatement fonctionnelle, un fort potentiel d'évolution et un accès facile et attractif pour la clientèle. Une visite virtuelle est disponible sur demande, ainsi qu'un accompagnement au financement. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8948.00 et 12107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller We Invest France, Lionel Marc, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 750 443 756 TOURS.

Prix au m² le plus bas

94 000 €

269 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 350 m²
• 7 chambres
• 

Les Ormes (86)

86220 LES ORMES - ENSEMBLE IMMOBILIER À RENOVER - 3 MAISONS INDÉPENDANTES - POTENTIEL LOCATIF - SURFACE TOTALE DE 280 M2. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à l'achat une maison à Les Ormes. Cet ensemble immobilier à rénover entièrement se compose de 3 maisons indépendantes, offrant un potentiel locatif intéressant avec une surface totale de 280 m². L'agencement est détaillé comme suit (voir plans en photos) : MAISON 1 : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (27,2 m²) avec accès à la véranda (12,5 m²). - Une première chambre (14,2 m²) avec point d'eau. - Une cuisine séparée (8 m²) avec accès au jardin. À l'étage : - Une seconde chambre (14 m²) avec placard (3,7 m²) et une pièce dédiée au dressing (8,5 m²). - Une troisième chambre (15,5 m²) - Une salle de bain (6,7 m²) équipée d'une baignoire, d'un bidet et d'un meuble vasque. - Accès à une terrasse extérieure. Tous les paliers possèdent un WC. Au sous-sol : - Une première pièce (32,5 m²). - Une seconde pièce (20,9 m²). - Une chaufferie (11 m²). Le bien est situé sur un terrain clos de 251 m², raccordé au tout-à-l'égout, avec chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz. MAISON 2 : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (22,2 m²) ouverte sur la cuisine et avec accès à l'étage par un escalier. Au 1er étage : - Une première chambre (14 m²). - Une seconde chambre (9,5 m²). - Une salle d'eau (3,2 m²) avec douche, bidet et meuble vasque. - WC indépendants. - Accès au second étage par un escalier. Au second étage : - Une pièce pouvant servir de chambre (27 m²). - Des combles aménageables (27 m²). Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout, avec chauffage électrique et eau chaude via un ballon électrique. MAISON 3 : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (11,5 m²) avec accès à l'étage, au garage et au hangar. - Un garage (24 m²). - Un hangar de stockage (44 m²). À l'étage : - Une pièce de vie (28 m²) avec cheminée. - Une cuisine séparée (10,5 m²) avec accès au balcon. - Une première chambre (10,2 m²). - Une seconde chambre (9,7 m²). - Salle de bain (4 m²) avec baignoire, bidet et meuble vasque. - WC indépendants. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec chauffage et eau chaude assurés par un ballon électrique. CONCERNANT L'EXTÉRIEUR : Cet ensemble immobilier est composé de 2 terrains distincts : la maison 1 sur un terrain de 251 m² et les maisons 2 et 3 sur un terrain de 336 m², complété par une cave de 25 m². DE GROS TRAVAUX DE RENOVATION SONT À PRÉVOIR. Ce bien, maison Les Ormes à vendre, est idéalement situé et mérite une visite rapide. Pour toute information ou contact, veuillez vous adresser à CHARTIER Coralie au 07.82.59.19.60 ou par mail à cchartier@efficity.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Coralie Chartier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Poitiers.

Découvrez cette maison conviviale et lumineuse de 151 m2 à vendre à Ormes, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend six chambres spacieuses, dont une située dans un agréable studio de 22 m2, équipé d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine et d'une chambre. La maison dispose d'une cuisine fermée de 12 m2 donnant sur une belle terrasse de 37 m2, ainsi qu'un salon/séjour de 24 m2 avec cheminée/insert, idéal pour vos moments de convivialité. Vous trouverez également une salle d'eau de 7 m2 et plusieurs chambres, dont une de 15 m2 avec accès à la terrasse. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées, ainsi qu'un palier de 13 m2 servant de bureau, et des toilettes. Le sous-sol de 89 m2 comprend un garage, un atelier et une cave. Dotée de parquet en chêne et d'un carport pour deux véhicules de 35 m2, cette maison est érigée sur un terrain clôturé et arboré de 1326 m2, à proximité d'une école primaire à 200 m et d'un collège à 6 km, avec toutes les commodités et complexes sportifs à portée de main. Tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation F (383), GES C (12). Pour un achat maison Ormes, contactez Sebastien RIGAUD au 06 02 35 18 88 ou par mail à s.rigaud@groupementimmo.net. Annonce rédigée par un Agent Mandataire enregistré à Poitiers.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

1 316 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 247 m²
• 6 chambres
• 

Les Ormes (86)

Très belle maison de 247m2, d'excellente construction, sur terrain joliment arboré de 5660m2 entièrement clos, avec grands garages/hangar indépendants de 182m2. Possibilité de séparer l'espace hangar de 182m2 avec 1000m2 de terrain pour une location commerciale. Elle se compose de : Au rez de chaussée, trois chambres de 11m2 chacune, une cuisine séparée équipée de 16m2, un salon/séjour avec cheminée de 38m2, une salle de bain 6m2, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un grand hall d'entrée. A l'étage, trois grandes chambres de 17 15 et 19m2, une salle de bain de 6m2, des toilettes indépendantes, un palier/couloir de 13m2 avec placards. Le tout sur un sous sol aménagé avec garage, cuisine, chaufferie, buanderie et cave enterrée. Chaudière granulés avec grand réservoir. Tout à l'égout - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (233) GES B (6) Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette belle maison d'architecte à vendre à Ormes, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 97m2 et un potentiel certain, cette maison est construite en briques et dispose d'un sous-sol semi-enterré, ainsi que de combles aménageables sous une magnifique charpente traditionnelle. Le jardin clos et arboré mesure 1330m2, offrant un espace extérieur agréable. L'intérieur se compose d'un salon/séjour lumineux de 30m2 avec cheminée et accès à un balcon/terrasse, d'une cuisine fermée de 13m2 ouverte sur une véranda de 10m2, ainsi que d'un couloir menant à deux chambres spacieuses de 16m2 et 14m2, et un bureau/chambre de 8,70m2. La maison comprend également une salle d'eau de 4m2 et des toilettes indépendantes. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont alimentés au gaz de ville par une chaudière de marque réputée, installée en 2003, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Située à proximité de toutes commodités, cette maison à acheter à Ormes représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Les Ormes, située dans un cadre tranquille du département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison de style art déco se distingue par sa luminosité et son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une cuisine indépendante de 18 m² menant à une terrasse avec vue sur le jardin, ainsi qu'un spacieux séjour de 40 m² avec parquet en chêne massif. Un bureau de 15 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier en chêne massif dessert une salle de bains, un WC, et cinq chambres de 12 à 16 m², dont une dispose d'un balcon sur le jardin. Le second étage offre une chambre supplémentaire et un grenier d'environ 50 m², potentiellement aménageable. Le bien comprend également une cave et un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse avec préau, et d'une dépendance. Bien que des travaux de confort énergétique soient à prévoir, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif, et la taxe foncière s'élève à 1232 €. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Les Ormes, contactez-moi rapidement. Référence annonce : 277357, présentée par BSK Immobilier, Thierry Leclercq (EI), RSAC Poitiers 82908417700015. Prix : 169 000,00 €, honoraires à charge du vendeur.

Découvrez cette superbe maison traditionnelle à vendre, d'une superficie d'environ 120 m², située dans la charmante commune des Ormes, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété, équipée de 7 pièces, est parfaite pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de verdure, tout en étant à proximité des commodités de la ville des Ormes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une salle à manger et un salon lumineux, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un accès direct à la véranda, qui surplombe le jardin.À l'étage, un palier donne accès à une salle d’eau rénovée en 2022 et à deux chambres spacieuses avec dressing, garantissant des nuits paisibles. Un petit grenier complète l'ensemble.À l'extérieur, sur un terrain de 731 m², le jardin paysager saura vous séduire par ses couleurs changeantes au fil des saisons. La terrasse, idéalement orientée, constitue un espace parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente.De plus, cette maison à acheter aux Ormes est dotée d'un garage, idéal pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.Cette maison est proposée à un prix de 188 800 euros, à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 180 000 euros. Les fenêtres en bois disposent d'un double vitrage, deux portes d’entrée ont été remplacées en 2021, l'escalier sur mesure a été entièrement réalisé en 2022, tout comme la salle d’eau du haut. La climatisation a été installée en 2022 dans les deux pièces de vie du bas et les deux chambres du haut. Le chauffage fonctionne au gaz de ville, et tous les sols du rez-de-chaussée ont été retapissés en 2021.Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez votre agent Maud Chicot, mandaté par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par email à m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

À seulement trois minutes de la gare de Port de Piles et à 17 minutes de Châtellerault, cette maison située au cœur du centre-ville des Ormes, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, est à vendre. Avec une superficie habitable de 102 m², elle offre un potentiel intéressant pour un achat maison Les Ormes. L'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger doté d'une cheminée insert et sur une cuisine, avec la possibilité d'abattre des cloisons pour créer un espace ouvert. Le salon peut également être réaménagé en chambre de plain-pied si nécessaire. La cuisine, quant à elle, donne accès à un couloir servant de buanderie, à un WC séparé et à l'escalier menant à l'étage. Vous pourrez également accéder aux dépendances et au jardin depuis la cuisine. À l'étage, le couloir dessert deux chambres, dont une spacieuse de 23.35 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 48 m² au sol. En ce qui concerne les dépendances, vous trouverez une arrière-cuisine, un atelier, un second grenier de 23 m² aménageable et une cave voutée en pierre. Profitez pleinement du jardin entièrement clos accessible par un portail. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, des sols et de la salle d'eau, mais les huisseries du rez-de-chaussée ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage avec volets électriques, à l'exception de la porte d'entrée et d'une autre porte. Cette maison Les Ormes à vendre possède un fort potentiel. Classe énergie : 305 E, Classe climat : 46 D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290 euros. Ce bien est proposé par Maud CHICOT au 0663042930 ou par mail à m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial, mandaté par Dr House, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 851209098. Les honoraires de 8% sont à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisque.gouv.fr.