Achat Maison de plain-pied à Les Ormes (89) : 69 annonces

Coup de cœur du secteur

141 500 €

1 387 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

Les Ormes (89)

iad France - Constance Lemoule vous propose: Maison de plain-pied avec jardin et garage – Les Ormes Dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de village de plain-pied, offrant environ 102 m² habitables sur un beau terrain de 999 m². La maison se compose d’un séjour chaleureux avec insert, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l’une à l’avant de la maison et l’autre à l’arrière, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un garage attenant vient compléter ce bien et permet de stationner facilement ou de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel d’agrandissement, parfait pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins. Les atouts de cette maison : ✔ Maison de plain-pied, idéale pour une vie sans escalier ✔ Maison en bon état, peu de travaux à prévoir ✔ Grenier aménageable offrant un beau potentiel

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

170 000 €

798 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 213 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Les Ormes (89)

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Maison de campagne lumineuse, avec volumes généreux et environnement préservé. Au bout d’un chemin calme desservant seulement trois habitations, cette maison de campagne 213m2, offre un cadre naturel recherché, tout en conservant un voisinage discret. Orientée plein sud côté nature, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable. La pièce de vie de plus de 68 m² séduit par sa hauteur sous plafond, sa cheminée et ses ouvertures sur l’extérieur, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine communique facilement avec les espaces de vie. Une buanderie, une salle d’eau avec WC et une chambre de plain-pied complètent ce niveau, ainsi qu’une grange faisant office de garage et d’espace de stockage. À l’étage, l’agencement propose quatre chambres, un bureau, une salle d’eau récente et un WC séparé, permettant d’accueillir famille, invités ou projet professionnel à domicile. Le terrain de 794m2, volontairement ouvert sur la nature préserve les vues et la sensation d’espace. La faune locale fait partie du paysage, tout en laissant la liberté d’aménager ou de clôturer selon les besoins et les usages, en plus d'une cour commune. Le chauffage fonctionne par radiateurs électriques complétés par une cheminée à foyer ouvert. L’assainissement est individuel. Le secteur offre un environnement paisible apprécié, avec de nombreuses activités à proximité : parc animalier du Boutissaint, maison de Colette, accrobranche, chemins de randonnée, château de Saint-Fargeau et site de Guédelon. Une maison adaptée à un projet familial, à une résidence secondaire ou à un lieu de vie au vert, avec de beaux volumes et un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur de Sommecaise, Yonne (89), Bourgogne, je vous présente cette maison à acheter à Sommecaise. Ce pavillon de plain-pied, en parfait état, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Ce bien est habitable de suite, sans travaux à prévoir. Il dispose également d'une dépendance de 8 m² avec douche, de double vitrage et de 2 garages de 20 m² chacun. Le chauffage est assuré par un insert à bois ou par un système électrique, et l'assainissement est conforme aux normes avec une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 420 euros. Pour toute demande d'informations ou pour un rendez-vous, merci de me contacter uniquement par téléphone au 06 20 48 38 02. Cette annonce, référence 296849, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Deschamps (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Le prix de ce bien est de 153 000,00 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 27/03/2025, avec un score DPE de 268 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1940,00 euros et 2670,00 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous présente cette maison à acheter à Mézilles, située dans le charmant village du département de l'Yonne, en région Bourgogne. Construite en 1880, cette maison traditionnelle offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation. Avec une superficie d'environ 110m² et un terrain de plus d'1,3 hectare, ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité. La maison, de plain-pied, comprend une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, 2 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une cuisine. Des greniers peuvent être aménagés pour ajouter de l'espace. En complément, vous trouverez un studio avec salle d'eau et WC, une remise/atelier, ainsi qu'un grand garage indépendant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison Mézilles à vendre, pleine d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette charmante demeure à rénover.

Les Compagnons Constructeurs vous offrent une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Lindry, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, à vendre, est située sur un terrain de 902 m², idéalement positionné pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain est proposé par un tiers, sous réserve de disponibilité et avec l'accord du propriétaire. Le projet de construction est réalisé par PRIMEA dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), excluant les frais de notaire, les raccordements et les taxes. Le visuel présenté est non contractuel et le projet peut être modifié selon vos souhaits et en respect de la réglementation en vigueur. Cette maison de plain-pied en V offre un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Son atout majeur est le garage intégré ayant un accès direct au cellier et à la cuisine. Un dégagement mène à l'espace nuit, incluant 4 chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés pour un confort optimal. Conformément à la RE2025, nous avons opté pour un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques intégrés avec gestion crépusculaire. Le prix indique les éléments hors fourniture et pose : appareils sanitaires (à l'exception du système de chauffage et d'eau chaude), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, les frais de notaire et la garantie dommages ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 2301-215295-GAO. Prix du terrain : 39 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 170 200 EUR.

iad France - Aurelie Lacroix vous présente cette longère de 1850, idéalement située à seulement 10 minutes d'Auxerre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Pour ceux qui envisagent un achat maison Chevannes, cette propriété s'étend sur un terrain plat de 4067m2, offrant un cadre verdoyant. Vous serez séduit par le mélange de charme authentique avec ses pierres et poutres anciennes ainsi que par les touches modernes apportées lors de sa rénovation en 2020. Avec une surface habitable de 200m2, cette maison Chevannes à vendre vous accueille par une entrée spacieuse de 18m2. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 65m2, agrémenté d'un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout séparé par des poutres apparentes. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit desservi par un long couloir qui comprend un dressing. Cet étage dispose de trois chambres (deux de 19m2 et une de 10m2) avec possibilité d'en créer une quatrième, ainsi qu'une salle de bain généreuse équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, laissez libre cours à votre créativité avec une grange de 70m2 sur deux niveaux et une dépendance de 18m2, idéales pour un projet de chambre d'ado, un logement pour amis ou famille, ou un bureau. Une cave et des combles aménageables complètent les atouts de cette maison à acheter Chevannes. Elle n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 34. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce joli pavillon de plain-pied comprenant 3 chambres situé dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie sereine en famille ou pour un premier achat réussi. Vous apprécierez : o Une maison lumineuse et fonctionnelle o Un jardin agréable, parfait pour les beaux jours o Une terrasse et un espace extérieur déjà aménagé o Un quartier paisible, à proximité des commodités Ce bien n'attend plus que vous ! Valravillon secteur prisé, à quelques minutes d'Auxerre Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable maison de plain-pied à Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette maison à vendre saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Située sur un terrain plat et arboré, elle se compose d'une terrasse de plus de 60 m² entièrement carrelée, intégrant de belles rambardes en fer forgé. À l'intérieur, l'entrée vous guide vers une cuisine aménagée et un double séjour lumineux, doté d'une cheminée. Un couloir vous mène aux deux chambres ainsi qu'à la salle d'eau. Un garage avec accès direct à la cuisine complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit chalet et d'un vaste terrain de plus de 1200 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain attenant en vente séparée. Venir visiter cette maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, c'est prendre le risque de tomber sous son charme et de ne plus vouloir repartir. Cette annonce référence 322039 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jean-Philippe Mary (EI), enregistré au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 137 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080,00 € et 4230,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

268 455 €

2 683 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100,05 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Les Ormes (89)

Découvrez ce pavillon construit en 2022, proposant des qualités de construction rares sur le marché. Au rez-de-jardin, profitez d'un double salon de 45m² enveloppé de lumière traversante, avec sa cuisine ouverte équipée, aménagée à l'américaine. 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie et les commodités séparées complètent le plain-pied. Au rez-de-jardin un garage s'ouvre sur un sous-sol total de plus de 100m². Une maison construite intelligemment ; l'ensemble repose sur un système de drainage intégral placé sous et sur toute la périphérie du bâtiment. Le choix de matériaux d'isolation nobles et innovants offre des performances énergétiques remarquables. Apportez-y vos goûts, vos envies, vos projets et choisissez la sérénité au long terme... (0.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien BRINGAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945041481 - AUXERRE.

Les Compagnons Constructeurs vous présentent une belle opportunité d' achat maison à Lindry, dans le département de l' Yonne en Bourgogne. Ce terrain de 902 m², idéalement localisé, est parfait pour réaliser votre projet de construction. Ce bien est proposé par un tiers et est soumis à la disponibilité ainsi qu'à l'accord du propriétaire. Le projet de construction, conçu par PRIMEA, est proposé dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), sans inclure les frais de notaire, les raccordements et les taxes. La maison à vendre à Lindry est de plain-pied, avec plus de 100 m² habitables, un espace de vie traversant lumineux, un cellier et un garage accessible depuis la cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Pour garantir votre confort de vie et en conformité avec la RE2025, un chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques intégrés sont prévus. Le prix du terrain est de 39 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acheteur. Cette maison à acheter à Lindry vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction commun. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 165 998 EUR.

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'achat maison à Charbuy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à vendre de 100 m² de plain-pied vous séduira par son espace de vie lumineux et traversant, agrémenté d'un cellier et d'un garage accessible depuis la cuisine ouverte. Elle comprend également quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Afin de garantir votre confort, cette maison est conçue selon les normes RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, des volets roulants électriques avec coffre intégré et gestion crépusculaire. Le prix de la maison est de 165 998 EUR, tandis que le terrain de 1333 m², proposé à 55 000 EUR, vous offre de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. Ce projet, modifiable selon vos préférences, est réalisé dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) et est proposé sans frais de notaire ni raccordements pris en compte. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet d'achat maison Charbuy.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à quelques minutes d'Auxerre, dans un cadre résidentiel calme et proche des commodités, cette spacieuse maison de 158 m² habitables (233 m² utiles) offre de belles surfaces et de multiples possibilités, proposée par Sophie Bourdon - 3G Immo. En entrant, vous serez charmés par un lumineux séjour d'environ 44 m², ouvert sur la cuisine, parfait pour accueillir vos proches. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier menant à trois chambres supplémentaires, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et un grenier, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et dispose d'un insert à bois récent (DPE D). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Pour vos besoins en dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 33 m² avec mezzanine, d'une cave, d'une chaufferie et d'une dépendance de jardin. L'ensemble est érigé sur un terrain généreux d'environ 1600 m². En prime, une parcelle constructible de plus de 300 m² peut être détachée, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet futur. Cette maison à acheter à Appoigny est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, le calme et la proximité d'Auxerre. Ne tardez pas à venir la visiter ! Si vous êtes intéressé par cet achat maison Appoigny, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41 pour discuter de votre projet et planifier une visite, également possible le dimanche. Des photos, vidéos complémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande téléphonique uniquement.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose: À cinq minutes de Joigny avec sa gare et toutes ses commodités, à 15 minutes de la sortie 18 de l’autoroute A6 et à 1h15 de Paris Porte d’Orléans, découvrez ce pavillon de 1998 sur sous-sol total, idéal pour une vie de famille confortable et sereine. Vous serez immédiatement séduit par la spacieuse cuisine ouverte sur le salon–salle à manger, avec accès direct de plain-pied sur le jardin, créant un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d’eau et un WC, offrant un cadre de vie très pratique au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir famille et invités. Le système de chauffage associe le gaz, un poêle à granulés raccordé au chauffage central pour une diffusion optimale de la chaleur, des correcteurs électriques et une cheminée, pour un confort renforcé en toute saison. Toutes les menuiseries bénéficient du double vitrage. Maison habitable immédiatement : posez vos valises et profitez des lieux dès votre arrivée. Le tout sur un terrain arboré de 1 200 m², idéal pour les moments de détente et les projets extérieurs. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose: Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville de 110 m² sur la commune de Aillant-sur-tholon, édifiée sur un terrain de 140 m², offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez un beau séjour lumineux, ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, apporte modernité et praticité à l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant, parfait pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute sérénité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’un dressing et d’une salle de bain avec WC. Une maison pleine de charme, aux volumes harmonieux, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À CHARBUY, dans le département Yonne en Bourgogne, cette maison à acheter se distingue par son pavillon offrant une vie de plain-pied. Située à seulement 10 minutes d'Auxerre, vous serez charmé par son environnement calme et agréable. Cette maison CHARBUY à vendre est bien entretenue et propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et sur un jardin bien exposé grâce à des portes-fenêtres, apportant une lumière naturelle et une connexion avec l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est en liaison avec un cellier et un garage, rendant cet espace fonctionnel au quotidien. Ce niveau comprend également deux confortables chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace détente dessert deux autres chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille ou amis. Implantée sur un magnifique terrain de 2300 m², cette maison bénéficie d'une bonne exposition, assurant un ensoleillement optimal et la possibilité de diviser le terrain. Les commerces, boulangeries et écoles sont à proximité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Cette maison est idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.936106.

Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune de Charbuy. Ce terrain, d'une superficie de 1333 m², idéalement situé, offre une multitude de possibilités pour votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie très lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et wc indépendant. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2243-215298-GAO. Prix terrain : 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 128 041 EUR.

Située au coeur d'un village paisible, cette maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec cuisine ouverte de type américaine, d'un dégagement avec grand placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, d'une buanderie, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aisément transformée en seconde chambre. Un espace attenant d'environ 50 m2, accessible depuis l'intérieur de la maison, offre un fort potentiel pour créer ce que vous souhaitez selon vos besoins. En dépendance, vous bénéficierez d'un garage avec étage exploitable (atelier, espace de stockage...) ainsi que d'une cave. Cour close, cadre agréable, sans vis-à-vis. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Stéphanie GEFFROY au 06.41.73.30.77 . Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

199 900 €

1 460 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136,9 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Les Ormes (89)

Agréable maison familiale de 137m2, vous séduira par son confort moderne, ses volumes lumineux. Rez-de-chaussée Une entrée mène à une lumineuse pièce de vie de 50 m2, comprenant : - un salon, - une salle à manger, - une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque gaz). la salle à manger dispose d'une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 32 m2, couverte. Un couloir dessert : - une salle d'eau, - un WC indépendant, - un cellier avec ballon d'eau chaude, adoucisseur et accès direct à la terrasse, - deux chambres. La vie de plain-pied y est parfaitement envisageable, un atout précieux pour toutes les configurations familiales. Étage Depuis le salon, un escalier en bois mène à l'étage, composé de : - un palier d'environ 10 m2, - deux chambres, - une salle d'eau avec wc. Confort moderne & équipements La maison bénéficie d'équipements qualitatifs assurant confort et maîtrise énergétique : - Menuiseries PVC avec volets roulants, - Pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisation réversible, - Poêle à bois, - VMC, - Assainissement individuel. Extérieur La propriété comprend également une grande dépendance (ravalement à terminer) : - un garage de 33 m2 avec fosse mécanique, - un atelier de 19 m2 avec arrivée d'eau et électricité, - un abri bois de 11 m2. Un lieu idéal pour les passionnés de bricolage, de mécanique, ou pour développer un projet professionnel ou de loisirs. Terrain de 2000m2 environ, mais avec la possibilité d'avoir 6 000 m2 de terrain arboré et clôturé. ******** Un projet familial ou un aménagement sur mesure ******** =============================================================================== Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Morgane Bournier vous présente cette maison à vendre à Diges, située dans un hameau paisible du département Yonne, en région Bourgogne. Offrant un cadre tranquille sans vis-à-vis, ce bien est à proximité des commodités, à quelques minutes de Toucy et d’Auxerre.Ce pavillon de plain-pied s'ouvre sur une véranda chauffée d'environ 30 m², ajoutant un espace de vie agréable toute l'année. Il se compose d'une entrée avec couloir central qui dessert un salon/séjour, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un WC indépendant.La maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage avec persiennes PVC et d'un système de chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur air/eau, installée en 2022, ainsi qu'un ballon d'eau chaude alimenté par un panneau solaire.Habitable immédiatement, des travaux pourront néanmoins être envisagés pour améliorer le confort et exploiter tout le potentiel de la maison. À l'extérieur, un vaste terrain avec verger vous attend, parfait pour ceux qui apprécient la nature et l'espace.C'est une belle opportunité pour un achat maison Diges, à découvrir pour aménager un lieu de vie selon vos envies. Souhaitez-vous en savoir plus ou planifier une visite ?Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Morgane Bournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 902848704.

Située à Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette propriété à vendre se compose de deux habitations. D'une part, une maison bourgeoise de 142 m² offrant une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains balnéo. À l'étage, vous trouverez trois chambres et des WC. Les combles abritent une pièce utilisée comme bureau et deux greniers. Ce bien dispose également d'un sous-sol total avec caves et chaufferie, double vitrage et chauffage au gaz de ville, le tout agrémenté d'une cour pavée.D'autre part, un pavillon de plain-pied de 58 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, des WC et une salle d'eau. Deux pièces sous combles, un garage double, ainsi qu'un jardin avec cabanon et une dépendance à l'arrière complètent cet ensemble. Ce bien est idéal pour une grande famille ou une profession libérale.Cette annonce, référence 322382, est présentée par Nathalie Boret, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 49996472400037. Le prix de l'ensemble est fixé à 349 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour des informations sur les performances énergétiques du bien, le diagnostic a été réalisé le 30/01/2026, avec un score DPE de 390 kWhEP/m²/an et un score GES de 87 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4700,00 € et 6420,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein. Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage. Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace nuit parfaitement organisé Le couloir dessert : 3 chambres, dont 2 avec dressing, Un WC indépendant, Une spacieuse salle de bain entièrement équipée : Baignoire, Douche à l'italienne, Vasque, Deuxième WC. Confort & équipements modernes Chauffage électrique, Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, Poêle à bois dans le séjour, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, Porte de garage automatique, Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation. Grand terrain de 1 403 m² La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine. Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.931809

Opportunité à saisir pour un achat maison Aillant-sur-Tholon ! Découvrez cette charmante maison à vendre, de plain-pied et avec un sous-sol total, située sur un beau terrain d'environ 2600 m2, au calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les centres de loisirs, et les commerces. Cette maison à acheter à Aillant-sur-Tholon comprend une entrée, un séjour lumineux avec un bow-window exposé plein Sud et de grandes portes fenêtres ouvrant sur 2 terrasses, ainsi qu'une cheminée insert. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Pour la partie nuit, vous y trouverez une suite parentale, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le grenier peut également être aménagé pour plus d'espace. Le sous-sol offre une buanderie chauffée avec de nombreux rangements, une chaufferie avec chaudière au gaz et ballon électrique, un garage et une cave. DPE C. Pour plus d'informations, contactez Mme Cynthia Mauris au 06.13.92.28.09, Agent Commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité d'achat maison à Charbuy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Nous vous proposons cette maison à vendre, de plain-pied, sur un terrain idéalement situé de 1333 m². Vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés, garantissant confort et praticité. Respectant les normes de la RE2025, cette maison est équipée d'un chauffage PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix de cette propriété s'élève à 147 948 EUR, hors frais de notaire et autres dépenses. Ce projet de construction propose des options modifiables selon vos souhaits, à réaliser en collaboration avec PRIMEA.

Nous vous proposons une opportunité unique d'achat maison à Charbuy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce terrain d'une superficie de 1333 m² est idéalement situé et offre de multiples possibilités pour votre projet de construction. La maison à vendre se compose d'une surface habitable de 100 m² de plain-pied, offrant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Conçu pour répondre aux normes RE2025, le logement inclut un chauffage par pompe à chaleur et des volets roulants électriques. Prix du terrain : 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 149 995 EUR. Cette maison Charbuy à vendre est réalisée avec nos partenaires dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un village situé a quelques kilometres de Toucy, au calme d'une impasse, découvrez cette maison d'habitation de 120 m2 implantée sur une belle parcelle de 1 948 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 42 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé et d'une suite parentale à terminer, permettant une autonomie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une salle de bain et deux grandes chambres. Côté dépendances : garage attenant, double garage, garage indépendant et terrasse de 47 m2. Éléments techniques : chaudière fioul, poêle à bois récent, chauffage électrique à l'étage, double vitrage avec volets roulants. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.

À vendre : Maison de plain-pied à Volgré, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison en briques rouges, riche en authenticité, présente un fort potentiel de rénovation sur une parcelle de 645 m2 dans un cadre paisible. La maison à acheter à Volgré se compose de : une entrée, une grande cuisine avec cheminée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. En plus de cela, vous bénéficierez d'un grenier aménageable pour l'ajout de chambres supplémentaires, d'une cave en sous-sol et d'un abri extérieur de 20 m2 sur le terrain. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz de ville, ballon d'eau chaude électrique, fenêtres en simple vitrage, toiture en bon état et raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien plein de charme est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Line LOURENCO au 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Découvrez tous nos biens sur www.groupe123immo.com.

À la recherche d'un achat maison Guerchy ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m2, alliant modernité, confort et technologies, située dans un quartier paisible du département de l'Yonne en Bourgogne. Espaces de vie : - Entrée avec placard intégré à portes coulissantes en verre - Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée de qualité (réfrigérateur Samsung, four, hotte et lave-vaisselle Whirlpool, plaque gaz 4 feux) - Accès direct à une terrasse carrelée de 30 m2 avec store banne électrique et barbecue, parfaite pour vos moments conviviaux - Buanderie fonctionnelle avec ballon d'eau chaude et aspiration centralisée Espace nuit : - Couloir en parquet bois desservant 3 chambres d'environ 11 m2, toutes avec placard intégré - Salle de bain spacieuse - WC séparé Dépendances et annexes : - Grand garage double de 55 m2 avec porte sectionnelle motorisée, fosse éclairée, pièce annexe chauffée avec porte-fenêtre et grenier de stockage - Allée gravillonnée jusqu'au garage - Chalet bois pour rangement extérieur Confort et équipements : - Construction sur vide sanitaire - Chauffage principal : poêle à granulés Ravelli + radiateurs électriques à inertie radiocommandés - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisés - Portail aluminium motorisé et porte d'entrée sécurisée - VMC hygroréglable simple flux - Sécurité renforcée : visiophone, caméra extérieure côté garage, alarme - Raccordement au tout-à-l'égout Les atouts : maison clé en main, équipements modernes, espace extérieur convivial, grand garage et dépendances. Ne manquez pas cette maison Guerchy à vendre, un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Compagnons Constructeurs vous présentent une occasion à saisir pour un achat maison Lindry. Située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette charmante maison plain-pied d'une surface habitable de 75 m² est idéale pour une première acquisition. Elle comprend un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m², un cellier et garage, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et deux chambres avec placards. Pour un confort optimal selon la norme RE2025, un système de chauffage par Pompe À Chaleur (PAC) avec plancher chauffant ainsi que des volets roulants électriques sont installés. Le terrain, d'une superficie de 902 m², est proposé à 39 800 EUR, et la maison est à vendre pour 137 971 EUR. Ce projet de construction peut être modifié selon vos envies, et les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette vente maison Lindry, une belle occasion d'investir dans votre futur!

Les Compagnons Constructeurs vous offrent une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Lindry, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce projet de construction se situe sur un terrain de 902 m², parfaitement placé pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Cette vente maison à Lindry comprend une maison de plain-pied, lumineuse et agréable, dotée d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 47 m². L'accès direct depuis la cuisine vers le cellier et le garage améliore l'habitabilité de l'ensemble. L'espace nuit est composé de deux chambres avec rangement, d'une salle de bains et deWC séparés. La maison offre des possibilités de personnalisation grâce à des jeux d'enduits variés. Conformément à la règlementation RE2025, nous avons sélectionné un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques intégrés. Ce projet est proposé dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. Prix du terrain : 39 800 EUR, et prix de la maison : 150 331 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques pour les risques potentiels associés à ce bien.