Achat Maison à Loures-Barousse (65) avec terrasse : 126 annonces

Découvrez cette opportunité rare d'achat maison Le Cuing, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de plain-pied, d'une surface de 97 m², est construite sur un terrain plat et viabilisé de 1125 m², clôturé sur trois côtés. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des transports et des commodités, cette propriété offre une belle vue dégagée. La maison se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel, comprenant un espace de vie ouvert avec cuisine américaine, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparés, un cellier et une entrée bien conçue. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 15 m². Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un cumulus thermodynamique et de volets roulants électriques, garantissant une performance énergétique optimale. Cette maison Le Cuing à vendre, disponible chez Demeures d’Occitanie, est idéale pour un projet familial dans un cadre de vie agréable.

En Exclusivité, Maison de ville 8 pièces 250 m2 avec local professionnel indépendant 50 m2, jardin arboré et piscine, garage et grange. La propriété se compose : -d'une maison d'habitation de 250 m2 environ. -d'un local professionnel de 50 m2 (avec possibilité d'agrandissement de 40 m2 environ). -d'une grange indépendante de 40 m2. -d'un appentis pour garer 2 voitures de 40 m2. -d'une piscine (couverture solaire et alimentée par l'eau du puits). -d'un jardin arboré avec puits, clôturé, sans vis-à-vis, d'une superficie de 1500 m2. Pas de vis-à-vis. Vue sur colline. La maison est clôturée par murs et épaisses haies qui assurent la tranquillité de la rue . Vous avez 2 accès possible. Propriété datant de 1890 dont la rénovation a été réalisée avec des matériaux haut de gamme (pierres de taille apparentes, planchers chêne massif, poutres en chêne. Maison confortable et élégante, bien orientée. Tout est nickel. Pas de travaux à prévoir. Côté technique : La maison dispose de tout le confort moderne. -Panneaux solaires installés en 2023. -Chauffage central au gaz. -Cumulus chauffe-eau connecté aux panneaux solaires, ou au gaz. -Double vitrages. -VMC. -Cheminée dans salon et bureau. -Isolation. -Toiture très bon état. -Portail électrique entrée côté rue. -Ouverture garage par portail automatique. -Puits, pompe alimentant la piscine et l'arrosage jardin. -Assainissement Tout à l'égout. Au rez de chaussée : 140 m2; -Le vaste séjour lumineux de 60 m2 ouvrant par 2 portes fenêtres sur la terrasse couverte de 50 m2. -La cuisine ouverte, de 17 m2, avec ilot central, aménagée et équipée haut de gamme. -La chambre 1 de 17 m2 (ou bureau). -La salle de bain (douche à l'italienne, vasque et WC). -Le dressing. -L'arrière-cuisine, buanderie de 40 m2. -L'atelier de 25 m2. Au 1er l'étage : 120 m2. -La vaste chambre 2 de 20 m2 avec grands placards équipés. -La salle de bain avec douche, baignoire et vasque. -La chambre 3 de 19 m2 avec grands placards équipés et salle de bain avec baignoire, vasque. -La chambre 4 de 17 m2. -Le wc indépendant. Au 1er étage se trouve le local professionnel de 2 pièces, 50 m2, avec accès indépendant. Ce local peut se transformer en gite ou chambre d'hôte. Possibilité d'agrandissement de 40 m2 en aménageant le grenier attenant. Au 2ème : 85 m2 -La salle de jeux ou chambre 5 de 15 m2 -Le grenier aménageable 70 m2 Tout est impeccable. Cette propriété offre des prestations haut de gamme à proximité des commerces et de toutes les commodités. Gare de GOURDAN POLIGNAN à 800 mètres Lycée à 400 mètres Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 DPE : C GES C Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 EUR et 4000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2388 EUR Prix Frais d'Agence Inclus 300 000 EUR Les honoraires 3,5 % sont à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d'un achat maison à Saint-Gaudens ? Découvrez cette maison moderne de plain-pied située sur les hauteurs de Saint-Gaudens (31800), dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception de 97 m² s'étend sur un terrain viabilisé de 1000 m², au sein d'un lotissement paisible, à proximité des écoles, transports et commodités. Pensée comme une maison sur mesure, elle offre une agréable pièce de vie ouverte avec une cuisine américaine, trois chambres dont une avec dressing, un cellier, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage spacieux de 15 m². Cette construction contemporaine, alliant esthétique et performance, dispose d'une conception basse consommation et est couverte par une garantie de 10 ans, vous assurant sérénité et confort.

iad France - Isabelle Bernard vous propose:

Découvrez cette maison à vendre à Le Cuing, Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Idéalement située entre Saint-Gaudens et Montréjeau, cette charmante maison de plain-pied de 120 m² offre une vue imprenable sur les montagnes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse d'environ 60 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois et une cuisine ouverte au style provençal. Cette maison dispose de 3 belles chambres avec placards, d'un espace bureau parfait pour le télétravail, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un terrain clos de 3 770 m² vous offre de nombreuses possibilités, y compris l'installation d'une piscine. Profitez également d'une terrasse couverte de 20 m² et d'une cuisine d'été pour vos moments de détente. Avec des prestations modernes telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur et des volets roulants électriques, cette maison est prête à accueillir votre famille. Garage attenant de 20 m² et sous-sol de 70 m² disponibles. C'est l'occasion parfaite pour un achat maison Le Cuing. Honoraires de 4.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

À vendre, une maison familiale offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, idéalement située à Saint-Gaudens, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison Saint-Gaudens à vendre, construite dans les années 80 et soigneusement entretenue, s'étend sur un parc arboré de 5000 m², parfait pour les amateurs d'espace et de nature. La propriété comprend une entrée, un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée ouverte, et une cuisine indépendante de 17 m² donnant sur une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour profiter de la vue sur le jardin et les montagnes. Le coin nuit se compose de 5 chambres de 10 à 17 m², ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux WC, d'un cellier et d'une buanderie avec de nombreux rangements. De plus, cette maison à acheter à Saint-Gaudens dispose d'un double garage avec atelier, de portails motorisés, d'une chaufferie, d'un abri fermé de 18 m² et d'un chalet en bois sur dalle. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière à condensation et l'isolation des combles est récente. Avec peu de voisins, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et nature tout en restant proche des commodités de Saint-Gaudens. Les honoraires de 5.78 % TTC sont inclus dans le prix (225 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nathalie BRIGAUD, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467. Pour visiter, une pièce d’identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison à vendre au Cuing, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Construite en 2011, cette maison se situe sur les hauteurs de la commune et offre un espace de vie d'environ 60 m², avec une cuisine provençale ouverte, idéale pour recevoir. Vous trouverez également 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse couverte de 4X5 m orientée sud-ouest. La cuisine d'été totalement équipée sera parfaite pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Le terrain de 3770 m², entièrement clôturé et facile à entretenir, est piscinable. Ce bien comprend également un garage de 22 m² et un sous-sol de 70 m². Côté technique, vous profiterez d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à bois, avec un DPE B, assurant des coûts de consommation annuels compris entre 1010 euros et 1420 euros. Une maison à acheter au Cuing, unique et située dans un cadre d'exception. Pour plus d'informations, contactez Marilyne Di Panfilo au 07.80.84.05.15, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897681748. Référence agence : 83.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ardiège, Haute-Garonne, située dans la région Midi-Pyrénées. Cette belle maison de plain-pied de 100 m² se trouve sur une parcelle close et arborée de 850 m², sécurisée par un portail électrique, idéale pour une famille ou de jeunes retraités. À l'entrée, un vaste salon/salle à manger traversant (37 m²) et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (11 m²) vous accueillent. Côté nuit, trois chambres spacieuses (12, 10, 10 m²) avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour ajouter une piscine, un potager ou une aire de jeux. Vous disposerez également d'un garage attenant et de deux cabanes pour vos projets. Les menuiseries en double vitrage PVC et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un confort optimal. Située à seulement 8 minutes de Saint-Gaudens et à proximité des pistes de ski et de grandes villes comme Toulouse, cette maison est la référence pour un achat de maison à Ardiège. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 74 51 80.

À vendre : magnifique maison située à Les Tourreilles, dans la Haute-Garonne (31), région Midi-Pyrénées. Ce bien rare, idéal pour les amateurs de nature, se trouve au pied des Pyrénées, entre Saint-Gaudens et Montréjeau, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 117 m² comprend une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine ouverte de 8 m², ainsi que trois chambres confortables (10, 11,8 et 30 m²), dont l'une est actuellement aménagée en salon bien-être. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et fonctionnalité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l'isolation est excellente avec des menuiseries en bois double vitrage. Implantée sur un terrain clôturé de 1 300 m², cette propriété garantit intimité et tranquillité. Profitez d'une belle terrasse orientée plein sud pour apprécier la vue sur les Pyrénées. À proximité de toutes commodités, cette maison à acheter à Les Tourreilles est située à une heure au sud de Toulouse, à 30 minutes de l'Espagne et des stations de ski, et à 2 heures des plages de l'Océan. DPE : Classe D, GES : Classe B. Montant moyen des dépenses annuelles en énergie estimé entre 1 140 et 1 590 euros. Prix : 204 000 euros, honoraires TTC à la charge du vendeur. Contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat référence : 445192.

À vendre à Saint-Paul, Hautes-Pyrénées (65), cette maison du XVIIIe siècle avec loft offre un panorama exceptionnel sur les Pyrénées, le tout sur un parc de 1,2 hectare agrémenté d'un ruisseau. Cette propriété, idéale pour un investisseur, présente un fort potentiel locatif avec ses 249 m² habitables et 5 chambres, le tout dans un environnement préservé. Datant de 1797, cette maison à acheter à Saint-Paul combine harmonieusement l'authenticité historique et une rénovation contemporaine. Sa configuration bi-corps offre une flexibilité d'exploitation, adaptée à une résidence familiale, une activité de gîtes ou l'exercice d'une profession libérale. La propriété comprend : 1 - L'Aile Contemporaine (Esprit Loft) : un espace lumineux avec une cuisine haut de gamme ouverte sur la nature, un vaste séjour cathédrale et une suite parentale avec salle d'eau spacieuse. 2 - L'Aile Authentique (Charme Rustique) : conserve son cachet d'origine avec un salon de réception, poêle à bois performant, cuisine équipée, deux chambres de plain-pied et un espace dortoir à l'étage avec fort potentiel de stockage. Le parc de 12 090 m², partiellement clos, invite à la sérénité et est morcelable. Un espace détente avec terrasse et SPA intégré, des dépendances comprenant un atelier, un espace de stockage et trois cabanons de jardin complètent ce bien. Equipée avec des installations récentes telles qu'une pompe à chaleur Air/Eau et une isolation thermique, cette maison à vendre à Saint-Paul ne nécessite aucun travaux. Cette propriété rare séduira ceux en quête d'un bien polyvalent au fort potentiel dans le département Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

806 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Coeur de Ville

À 14km de Loures-Barousse (65)

iad France - Raphaël Audigié vous propose : A vendre à Saint-Gaudens, dans le département de la Haute-Garonne, une maison de 113 m² avec deux dépendances, sur une parcelle de 937 m². Située au calme en plein centre-ville, cette propriété offre un fort potentiel d'évolution. La maison principale comprend trois chambres, un séjour, une grande cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie et un espace bureau/rangement, ainsi qu'une véranda. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, la structure permet d'envisager un projet de rénovation valorisant. Un volume attenant d'environ 30 m² offre des possibilités d'aménagement intéressantes. De plus, une seconde maison d'environ 33 m², déjà rénovée, est présente sur la parcelle, prête à être occupée ou louée. Avec deux carports pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ce bien représente une opportunité unique pour un achat maison à Saint-Gaudens. Ce projet peut s'adapter à divers besoins : résidence principale, investissement locatif ou projet multi-générationnel. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Magnifique maison à vendre à Franquevielle, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, offrant une vue imprenable à 360 degrés sur les Pyrénées. Cette villa d'exception, située dans un quartier calme et recherché, s'étend sur 370 m2 habitables et est édifiée sur plus d'un hectare de terrain. Ce bien rare combine confort, élégance et prestations de qualité, avec des espaces conçus pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée ronde et accueillante, une pièce à vivre lumineuse de 97 m2 avec de grandes ouvertures sur la piscine et les Pyrénées, une cuisine équipée de 40 m2, ainsi qu'une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, et des WC indépendants. Un patio ombragé mène à un jardin arboré et clôturé. À l'étage, deux chambres avec placards, ainsi qu'un WC. La villa est également dotée d'un garage spacieux. Bénéficiez d'un emplacement idéal, proche des écoles, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute A64 vers Toulouse et l'Espagne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Franquevielle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété.

Découvrez cette maison plain-pied à Saint-Plancard, Haute-Garonne. Cette propriété de type T5 d'environ 152 m² habitables est nichée sur un beau terrain plat et clos de 3 925 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Prix : 259 000€. Située à seulement 10 minutes de Montréjeau, cette maison entièrement rénovée dispose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger de 48 m² avec insert à bois, et d'une cuisine indépendante équipée de 16 m², s'ouvrant sur une véranda orientée nord avec barbecue et une terrasse sud agrémentée d'une pergola. Vous trouverez également quatre chambres, toutes avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier avec buanderie. Pour compléter cette offre, un grand garage attenant avec portail motorisé et un second garage indépendant sont inclus. La maison à acheter à Saint-Plancard est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage, et d'une isolation récente conforme. La taxe foncière est de 1 361 €/an. Un cadre calme avec un panorama sur les Pyrénées vous attend. À proximité, vous trouverez tous les commerces, supermarchés, services médicaux et scolaires dans la commune de Montréjeau. Les accès routiers vers les axes locaux et la montagne rendent ce lieu de vie très pratique. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre : maison à Saint-Gaudens, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située à proximité du centre, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété offre un cadre tranquille avec une vue sur les Pyrénées. L'ensemble immobilier comprend une grande maison principale de 175 m² et une maison T3 de 65 m² actuellement louée en location saisonnière, avec une note énergétique de type C. Vous disposerez d'une piscine, d'une terrasse, d'un garage et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Une partie attenante d'environ 60 m² est à rénover selon vos envies. La maison principale, sur deux niveaux, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec terrasse orientée au sud, d'une cuisine équipée également avec terrasse au sud, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le tout est complété par une buanderie et une cave. La maison T3 se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est central avec un système au gaz de ville et électrique pour la maison T3. Le foncier s'élève à 4000€. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

2 949 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Loures-Barousse (65)

Proche de Saint-Gaudens, OGP Immobilier et Patrimoine vous présente cette villa bioclimatique, labellisée « Maison Passive » en 2015, réunissant à elle seule toutes les valeurs d'un PROJET DE VIE AU « VERT », pour être votre maison, pensée pour demain, tout en étant prête dès aujourd'hui ! Implantée sur un terrain verdoyant de plus de 3400 m² et constituée d'une enveloppe étanche à 100 %, elle bénéficie de 117 m² habitable en triple exposition, avec garage, sous-sol et serre géothermique, le tout alimenté par l'énergie solaire et stabilisée naturellement à 20 °C toute l'année, grâce à sa technicité de construction écologique parfaitement étudiée. Situation géographique : LODES, Commune calme et familiale, tout en étant proche des commodités essentielles. • A deux pas de l'école maternelle. • A 8 min de Saint-Gaudens : Ecole primaire, collège, lycée, transports et tous commerces. • Accès A64 menant à Toulouse en moins de 15 min. Composition : • Un Séjour de plus de 62 m², traversant et lumineux, doté d'une cuisine de qualité et fonctionnelle • Trois chambres avec espace de rangement • Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, • Un Cellier/buanderie faisant également office de local technique. Côté extérieur : • Un garage de 30 m² attenant avec mezzanine de rangement • Un sous-sol avec atelier de plus de 63 m², donnant accès au vide-sanitaire • Une Terrasse de 70 m² explosée Sud, surplombant la campagne pyrénéenne • Une serre de 40 m² alimentée en eau et électricité • A l'arrière : Un Jardin plat, de loisirs, spacieux et piscinable • A l'avant : Un espace d'ornement paysagé et biodiversifié, agrémenté d'un poulailler domotisé par l'énergie solaire. Equipements / Informations techniques amp; financières : • Panneaux solaires, Isolation par laine de roche compressé de 28 cm • Menuiserie Aluminium Triple vitrage, Volets coulissants domotisables • Puit canadien (filtration et stabilisation de la chaleur de l'air), VMC ultra performante (qualité d'air +++), Cumulus thermodynamique • Poêle à bois triple paroi (peu utilisé), Cuisine entièrement équipée • Bardage imputrescible : Façade en Cèdre rouge et en Alucobond • Terrasse en bois douglas, assainissement autonome (révisé récemment) • Serre géothermique en polycarbonate, Cuve enterrée d'eau de pluie (6000 L) • Portail électrique, Caméra de vidéos surveillance, Borne de recharge véhicule électrique, Fibre optique, Domotique diverse …. • DPE = A++, GES = A++ • Performances énergétiques : Maison auto-suffisante qui n'en dégage plus qu'elle n'en consomme = Aujourd'hui positive de 500 €/an reversés … Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier : Sigrid OLIÉ – RSAC 937 773 612 de Toulouse (EI) Par téléphone au 06 63 94 43 34 Par Mail : sigrid.o@ogp-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373.00 € et 505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937773612 RCP RCPH278444762

iad France - Karine Colin vous propose en vente une maison d'architecte exceptionnelle de 139m² située à Saint-Gaudens, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre dispose d'une vue imprenable sur les Pyrénées et offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Construite en 1971, elle a été entièrement rénovée, alliant modernité et élégance. Le cœur de cette propriété se compose d'un spacieux espace de vie avec un salon lumineux de 46m² et une cuisine équipée séparée de 14m². Les 4 chambres sont conçues pour offrir des espaces intimes et confortables. Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC complètent le bien. L'orientation sud-est garantit une luminosité idéale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une piscine et un jardin qui complètent l'harmonie de cet espace de vie. Pour le stationnement, deux garages en sous-sol assurent la sécurité de vos véhicules. De plus, un vaste terrain comprend un ancien abri à chevaux. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison à acheter à Saint-Gaudens constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Karine Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à CIERP GAUP, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Proche de Luchon et de l'A64, cette charmante maison individuelle de 110 m² vous offre tout le confort moderne grâce à sa performance énergétique et son agencement pratique. Composée d'une grande cuisine conviviale, d'un salon chaleureux ouvert sur une terrasse, ainsi que de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, elle dispose également d'une vaste pièce palière à l'étage pour aménager selon vos besoins. Son intérieur rénové et sa terrasse sans vis-à-vis vous garantissent un cadre de vie tranquille et agréable. C'est une maison clé en main parfaite pour un achat maison CIERP GAUP, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des stations de ski, des thermes et de l'Espagne !

Découvrez cette maison à vendre à MILHAS, Haute-Garonne, au charme rare et véritable coup de cœur. Vous pourrez apprécier une belle pièce de vie avec insert, idéale pour rassembler votre famille, le tout avec une vue dégagée sur la montagne. Les chambres, toutes équipées de salles d'eau, incluent une suite parentale pour plus de confort. La propriété dispose également d'une terrasse couverte et d'un sauna, ajoutant une touche de bien-être à votre quotidien. Pour un achat maison MILHAS, cette opportunité est à ne pas manquer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 295000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

Nichée dans le charmant bourg de Montréjeau, cette maison contemporaine de plain-pied, érigée en 2005 et signée Maison Gallart, vous promet un quotidien lumineux avec son espace de 124 m² soigneusement conçu. Installée sur un vaste terrain arboré de 2 576 m², elle invite à profiter d'une vie sereine et confortable. Dans un environnement verdoyant, la maison s'ouvre sur un vaste hall avec des rangements intégrés. La pièce de vie, en L et traversante, reçoit généreusement la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un WC complète cet espace. La cuisine indépendante, équipée, s'ouvre sur une véranda spectaculaire. Ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond confèrent un charme certain, tandis que ses baies coulissantes permettent de profiter de la lumière tout au long de l'année. Un cellier attenant à la cuisine offre un accès direct au garage, simplifiant ainsi le quotidien. Le coin nuit, intelligemment isolé, abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Trois autres chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC répondent aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin clôturé avec portail et portillon offre un espace intime. Les dépendances comprennent un bâtiment indépendant de 20 m² et un cabanon en bois, parfaits pour un atelier ou un espace de rangement. Le quartier séduit par son calme et sa facilité d'accès aux commodités essentielles. Le parc CATZH Pyrénées Centrales, idéal pour les promenades, est à environ 500 m. L'école primaire de Montréjeau est tout aussi facilement accessible. Caractéristiques techniques : - Surface : 124 m² - Terrain : 2 576 m² - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz et poêle à bois - Eau chaude : gaz - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

Située à Saint-Gaudens (31800), cette charmante maison T4 de 89m² de plain-pied offre un cadre de vie plaisant proche de toutes commodités, tels que les transports en commun, écoles et commerces. Cette propriété est nichée sur un terrain de 510m², agrémentée d'une terrasse, d'un jardin plat et clos, d'un garage, d'un abri de jardin et d'une dépendance.Les aménagements extérieurs offrent un cadre de vie agréable avec sa terrasse et jardin, un stationnement facilité par un garage. De quoi profiter pleinement des beaux jours dans un environnement confortable et pratique.À l'intérieur, la maison comprend un hall d'entrée menant à deux chambres et d'un coin nuit actuellement en bureau, une salle d'eau, un salon chaleureux, une cuisine, wc indépendant. Les équipements tels que le chauffage par pompe à chaleur, l'insert à bois, le double vitrage assurent confort et économies d'énergie au quotidien. Idéale pour une famille, cette maison lumineuse et bien agencée saura séduire ceux en quête d'une nouvelle demeure accueillante.La taxe foncière est de 1064 €.DPE Lettre CEstimation des coûts annuels : entre 720 € et 1 030 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Deux maisons en une – 7 pièces – 147 m² Secteur Montréjeau, maison de 147 m² située dans un quartier calme, sur un terrain clos de 655 m². Le logement en rez-de-chaussée est actuellement loué 450 € par mois (départ prévu courant premier semestre), tandis que le premier étage est libre, permettant soit une occupation immédiate, soit une mise en location. L'ensemble peut également être réuni afin de recréer une seule habitation familiale. Cette maison offre de nombreuses possibilités de projets. Avec un peu de rafraîchissement, elle deviendra très confortable. Son exposition plein sud et son terrain plat en font un bien particulièrement agréable. À visiter sans tarder ! Classe énergie : E Tout-à-l'égout Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge vendeur ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Référence agence : 61

À vendre en exclusivité, cette maison de caractère entièrement rénovée à Ausson (31210), Haute-Garonne, offre une vue imprenable sur les montagnes et se situe dans un environnement préservé. Idéale pour un achat maison Ausson, cette propriété de 230 m2 habitables se compose de huit chambres, de vastes espaces de vie lumineux et a été soigneusement rénovée, ne nécessitant aucun travaux à prévoir. L'orientation plein sud permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel et inspire à la création de projets divers : résidence familiale, maison multigénérationnelle ou deux habitations indépendantes. Le potentiel en gîtes ou accueil touristique est indéniable. Les dépendances, comprenant une grange, un ancien séchoir à tabac et plusieurs garages, ajoutent une valeur patrimoniale rare à cette maison à acheter Ausson. L'extérieur est aménagé pour allier art de vivre et fonctionnalité, avec une terrasse exposée plein sud et un jardin potager. Cette maison Ausson à vendre est une opportunité unique pour ceux en quête de calme, d'espace et de potentiel, tout en préservant le confort. Un bien d'exception à découvrir.

À vendre : maison Cazaunous à 31160, dans un cadre préservé en Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison T5 de 165 m2, érigée sur une parcelle de 283 m2. Profitez d'une vue imprenable sur le Pic du Cagire, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. L'essentiel : 165 m2 habitables, 4 chambres, deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour ce village. Chaque pièce de cette maison Cazaunous à vendre est un tableau vivant, offrant une perspective unique sur le paysage qui change au fil des saisons. Le jardin principal, intime et protégé, est idéal pour des moments de partage et de détente. En contrebas, un second espace peut accueillir un potager ou un aménagement paysager. À l'intérieur, la configuration en L contribue à une ambiance chaleureuse, tandis que la décoration soignée crée un véritable refuge. Ce bien ne se mesure pas seulement en mètres carrés, il est aussi une promesse d'émotion et de rareté.

Villa Familiale de 168 m² à vendre à Saint-Gaudens, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette charmante propriété, nichée sur un grand terrain arboré, vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, à seulement 5 minutes du centre-ville. Idéale pour une famille, cette maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir tout un chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace lumineux de 47 m² comprenant un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte moderne, ainsi que deux chambres avec placard de 12 et 14 m², et une salle de bain spacieuse de 9 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau indépendant de 9 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale complète de 17 m² avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain généreux de 2 865 m² est entièrement clôturé et joliment arboré, avec une piscine hors sol pour apprécier vos moments de détente. Concernant la performance énergétique, cette maison économe vous fera bénéficier d'une pompe à chaleur Air/Air, vous assurant une chaleur agréable en hiver et une climatisation efficace en été. Des radiateurs à inertie et du double vitrage PVC vous garantissent un confort optimal en toute saison. La toiture est en excellent état et aucun gros œuvre n'est à prévoir. Idéalement située en bordure d'une départementale, cette maison offre un accès facile et rapide aux grands axes, vous permettant de rejoindre Toulouse et son aéroport en 50 minutes, Tarbes en 40 minutes, et même des stations de ski ou les plages de l'Atlantique et de la Méditerranée en 2 heures ou 2 heures 30. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'achat d'une maison à Saint-Gaudens, alliant volumes généreux et efficacité énergétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Adelaide AUROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) au 06 35 71 44 24 (réf. 604099).

Maison familiale avec studio indépendant – Jardin 1200 m² – À 7 min de Saint-Gaudens Dans un village prisé à deux pas de Saint-Gaudens, cette maison de 110 m² représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec complément de revenu ou pour accueillir la famille. Dès l'entrée, vous découvrez le salon, pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille et une cuisine indépendante. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Le vrai plus qui fait la différence : un studio indépendant de 26 m² Parfait pour accueillir famille et amis, créer un revenu locatif ou exercer une activité. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un espace nuit et sa salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et arboré de 1200 m², agréable et facile à vivre, avec garage et cabanon. Les plus : -Double vitrage -Toiture en bon état -Environnement calme -Fort potentiel (résidence principale + locatif) À seulement : -7 min de Saint-Gaudens -1h de Toulouse et de son aéroport -30 min de l'Espagne et des stations de ski Une maison idéale pour allier qualité de vie et projet rentable. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 745180, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325. Référence agence : 74

EXCLUSIVITÉ – Saint-Gaudens Située dans un environnement calme, cette charmante maison familiale vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Dès l'étage, laissez vous charmer par un bel espace de vie de 25 m² avec insert, ouvert sur un balcon ensoleillé plein sud. Une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec une grande buanderie, un bureau donnant sur une agréable terrasse plein sud, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grand garage de 27,6 m² idéal pour rentrer un véhicule, créer un atelier ou stocker du matériel. Dans le jardin se trouve un deuxième garage de 18 m² qui peut servir d'abri de jardin ou abriter un deuxième véhicule. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et exposé plein sud. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un véritable cocon familial. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge du vendeur Alexandre CAZAUX, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 921 169 942 Les honoraires sont à la charge acquéreur Référence agence : 77

À Saint-Gaudens, dans le département de la Haute-Garonne, cette maison de 7 pièces d'une surface modulable de 210m² est idéale pour un projet d'achat maison Saint-Gaudens. Située à proximité du centre-ville, elle bénéficie de toutes les commodités telles que écoles, commerces et services.Actuellement, elle se compose de deux appartements indépendants, offrant la possibilité de les réunir aisément pour former une grande maison familiale. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, comprend une spacieuse pièce de vie de 40m², une cuisine, deux chambres (15m² et 11m²), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. À l'étage, le second appartement, entièrement rénové, dispose d'un salon/salle à manger et cuisine de 39m² avec accès à une terrasse de 6,50m², de trois chambres (11m², 15m² et 12m²), d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC. Vous profiterez également d'un garage fermé. Côté technique : - menuiseries en double vitrage BOIS et PVC - volets BOIS - radiateurs électriques - isolation par le toit en OUATE - isolation par les murs en POLYSTYRENE Ce bien aux multiples possibilités est à découvrir rapidement. La maison se trouve à 5 minutes du centre-ville de Saint-Gaudens, 50 minutes de Tarbes, 1 heure de Toulouse, 2h15 de l'océan Atlantique et 2h30 de la Méditerranée.Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges, Hélène GOUPIL, au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 5

À vendre : maison à Villeneuve-de-Rivière, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un environnement calme et résidentiel, proche des commodités telles que les écoles et commerces. Son accès facile aux principaux axes routiers facilite les déplacements. Sur un terrain de 2391 m², cette maison à deux niveaux est entourée d'arbres matures et dispose de deux places de parking dans le garage. Construite en 1971, elle se compose de deux appartements distincts : l'appartement du rez-de-chaussée nécessite une rénovation, tandis que celui à l'étage est entièrement rénové, alliant modernité et potentiel de réaménagement. La maison de 166 m² comprend 7 pièces, dont 5 grandes chambres et 2 toilettes, offrant un agencement fonctionnel. Le système de chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude par ballon thermodynamique garantissent un confort optimal. Cette maison est entièrement isolée par l'extérieur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 312 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Maison à vendre à SAINT GAUDENS, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété familiale de 200 m², avec un sous-sol de 72 m², est située sur un terrain de 780 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées dans un quartier calme. Cette maison, bâtie par un architecte dans les années 90, est idéale pour une famille recherchant sérénité et confort. À proximité de toutes commodités, elle se distingue par ses atouts majeurs : une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale, des matériaux de qualité tels que la brique et le hourdis béton, ainsi qu'un sous-sol avec des parois en béton banché pour une isolation phonique parfaite. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour/salle à manger de 46,72 m², un bureau de 18,40 m², et une cuisine équipée avec cellier. L'étage comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une lingerie. Le sous-sol complet comprend un garage de 38 m² et une cave de 33 m².DPE C, GES C, sans amiante ni termites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

1 082 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 268 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Loures-Barousse (65)

Cette propriété de 1842, avec ses volumes généreux, est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, mais aussi pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon/salle à manger de 70 m², agrémenté d'un insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet ensemble s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Une annexe d'environ 48m² attenante, avec accès direct au jardin, peut être facilement aménagée en appartement indépendant, atelier ou bureau selon vos besoins. À l'étage, la maison propose six chambres, dont une belle suite parentale d'environ 38m² avec salle de bain, WC indépendant et boudoir, véritable espace dédié au confort et à l'intimité. Une seconde salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 13m² complètent ce niveau, pouvant être amenagée selon vos besoins (espace de rangement, dressing....) Un accès aux combles offre un fort potentiel d'aménagement (salle de jeux, espace de travail....). À l'extérieur, à l'avant de la maison, une cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules, desservant l'accès à un double garage d'environ 105m². À l'arrière, une agréable terrasse couverte permettra de profiter des beaux jours en toute saison, donnant sur un jardin arboré de 2933m², agrémenté d'un verger au fond de la parcelle. Prestations complémentaires: - Toiture en bon état - Isolation des combles en laine de verre - Double vitrage, volets bois - Chauffage électrique - Fosse septique Cette propriété de caractère alliant charme de l'ancien et beaux volumes représente une opportunité au fort potentiel, idéale pour de nombreux projets. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce bien a à offrir. La propriété se trouve à 10 min de Saint-Gaudens, 1h de Toulouse, 1h de Tarbes, 2h de l'océan Atlantique, 2h10 de la Méditerranée et 1h des premières stations de ski. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 68

Propriété d'Architecte Bioclimatique : Espace, Lumière et Autonomie ​L'alliance parfaite entre design contemporain, performances énergétiques et sérénité. ​Située sur un parc arboré de 5 300 m², cette maison d'architecte unique offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et l'harmonie avec la nature. ​ La Maison Principale (Volumes & Lumière) ​Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse regroupant séjour et salle à manger, bordée par une cuisine moderne. ​Espace nuit RDC : 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. ​Fonctionnalité : Un bureau dédié pour le télétravail, une buanderie et une cave saine. ​À l'étage : Un second espace nuit composé de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. ​ Performance Énergétique & Innovation ​Vivez au rythme des saisons avec une gestion thermique intelligente : ​Véranda Active : Équipée d'un système de motorisation, elle récupère et diffuse la chaleur naturelle dans toute la maison. ​Chauffage : Deux inserts haute performance pour une ambiance chaleureuse et économique. ​Énergie : Chauffe-eau solaire installé pour une empreinte écologique réduite. ​ Le ''Plus'' : Un Studio Indépendant de 40 m² ​Véritable atout de cette propriété, ce studio autonome en extérieur est idéal pour : ​Recevoir des invités en toute intimité. ​Créer un atelier d'artiste ou une profession libérale. ​Un projet de location saisonnière. ​ Le Terrain ​Un écrin de verdure de plus d'un demi-hectare (5 300 m²) offrant un calme absolu, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de grands espaces, de potager ou pour l'installation d'une piscine. ​Les points forts à retenir : ​Architecture singulière et saine. ​Faible consommation énergétique (Solaire + Bois + Diffusion thermique). ​Dépendance de 40 m² prête à l'emploi. ​Terrain d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adelaide AUROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) 06 35 71 44 24 (réf. 603542 )