Achat Maison à Louroux-Hodement (03) : 497 annonces

Réf : 41446 - EXCLUSIVITE ORPI Venez découvrir cette maison sur 3 niveaux à vendre proche du centre-ville de Montluçon. Cette charmante maison offre une surface habitable de 71 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec accès directe sur le jardin, une salle de bains et une buanderie. A l'étage, entrée, wc et beau séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Et pour finir au dernier étage chambre et salle d'eau. Jardin de 318m² à l'arrière avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Située non loin du centre-ville de Montluçon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et du centre-ville. DPE : D/B Avec un prix attractif de 99500 EUR, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans une maison de caractère à Montluçon. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER au 04.70.05.05.05 Référence agence : 41446

Référence : 41349 EXCLUSIVITE ORPI Montluçon A dix minutes de Montluçon, découvrez cette belle maison de plain pied à vendre, construite en 1984, idéale pour une vie familiale paisible avec ses 3 chambres, son séjour lumineux, sa cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne . Le jardin d'environ 1 200 m², sa terrasse et sa piscine semi-enterrée vous offrirons de beaux moments de détente dès le printemps. Le double garage indépendant vous permettra d'avoir un coin pour bricoler ou abriter vos véhicules. DPE : D PRIX : 149 499 euros Contactez-nous pour une visite sans plus attendre ! Agence ORPI Montluçon : 04.70.05.05.05. Référence agence : 41349

Réf. 41326. Maison de campagne à rénover à Chavenon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, située dans un environnement calme en bout de chemin. Ce bien comprend une entrée dans une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un terrain d'environ 1000 m². L'assainissement nécessite des travaux de mise aux normes. DPE : G. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chavenon ! Référence agence : 41326.

REF 41415 Au O6 81 O9 12 43 nous vous proposons, Située sur la commune de Vallon-en-Sully cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif à petit prix La commune offre les commodités essentielles et un accès pratique notamment grâce à la proximité des axes et de la gare Le bien se compose de deux logements indépendants Au rez de chaussée un petit salon une cuisine une chambre une salle d'eau et un WC À l'étage un petit salon une cuisine deux petites chambres et une salle d'eau avec WC Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien configuration idéale pour un projet locatif avec deux lots distincts et un bon potentiel de rendement Assainissement : tout à l'égout Parfait pour un investisseur souhaitant se lancer avec un budget maîtrisé DPE: G/C ORPI VALLON EN SULLY 5 Rue Paul Constans CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41415

REF : 41466 En exclusivité : Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Maison mitoyenne offrant un beau potentiel, idéale pour un pied-à-terre à la campagne ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine et d'une salle à manger. À l'étage, vous trouverez un palier pouvant servir d'espace nuit ou bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre. La maison dispose également de dépendances appréciables : Grenier sur toute la surface, offrant un potentiel d'aménagement Cave sous toute la surface, pratique pour le stockage Un terrain non attenant d'environ 400 m² complète l'ensemble, permettant de profiter d'un espace extérieur (potager, loisirs, détente). Idéal pied-à-terre Adapté à un projet d'investissement locatif Potentiel d'aménagement Bien situé sur la commune de Saint-Vitte. DPE :non soumis, pas de chauffage CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41466

Réf : 41 448 L'agence Orpi vous propose cette jolie maison de ville à rafraîchir sur la commune de Montluçon. Elle se compose d'une maison principale avec une entrée, un séjour double avec une cuisine ouverte sur une terrasse/véranda, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, rangement/dressing. Un garage (porte électrique), et une cave complètent le bien. Pour profiter de l'extérieur, un jardin de 200 m² est accessible sur l'arrière de la maison. Sans oublier, un logement de trois-pièces en rez-de-chaussée à rénover avec une entrée indépendante. Idéal pour mettre en location et bénéficier d'un complément de revenus ou accueillir. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Isolation des combles et isolation du garage déjà réalisée. DPE : E/D Contactez-nous à l'agence Orpi de Montluçon pour organiser une visite 04 70 05 05 05 Référence agence : 41448

Centre de Montluçon, maison de ville avec joli jardin. De plain pied séjour salon, cuisine équipée, wc. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, wc. Garage, cave, beau jardin clos et arboré. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 125000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

192 000 €

2 259 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Louroux-Hodement (03)

iad France - Jonathan Wood vous propose : Vous souhaitez effectuer un achat de maison à Vallon en Sully ? Découvrez cette maison moderne à vendre, idéalement située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Proche de la célèbre Forêt de Tronçais et du paisible Canal du Berry, cette propriété construite en 2022 offre un cadre de vie serein et pratique. Dès votre entrée, vous serez enchanté par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, magnifiée par une large baie vitrée, s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Cet espace élégant et convivial est idéal pour recevoir, que ce soit en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres confortables, garantissant à chacun un espace de tranquillité. Les équipements modernes, tels qu'une chaudière hybride et un poêle à granulés, garantissent un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une terrasse qui prolongent harmonieusement les espaces de vie, parfaits pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées estivales. Un garage attenant et un carport neuf complètent ce bien, conçu pour répondre aux exigences du quotidien. L'emplacement offre un accès immédiat aux commodités : écoles, complexe sportif, commerces, restaurants et services de santé. Une gare SNCF est accessible en quelques minutes et l'autoroute A71 facilite les déplacements vers les principaux axes, y compris Paris. Parfaitement entretenue, cette maison à acheter à Vallon en Sully affiche une excellente performance énergétique (DPE : B) et se distingue par son état irréprochable, prête à vivre sans aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose à la vente cette maison d’environ 140 m² située dans un environnement calme et prisé de Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison Montluçon à vendre comprend à l’étage un séjour lumineux avec insert bois et une cuisine, tous deux donnant accès à un agréable balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un véritable espace de vie supplémentaire avec une cuisine d'été / buanderie, un grand bureau, une chambre et une salle de bains avec WC, offrant la possibilité d’un logement indépendant, idéal pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un projet locatif. Vous pourrez également profiter d'un accès direct à une grande terrasse et à un jardin arboré, parfaits pour des moments de détente en extérieur. La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en double vitrage. Un garage attenant vient compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 45. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Barck, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montluçon, dans un quartier recherché du centre-ville et à proximité des commerces, cette maison Montluçon à vendre, au charme indéniable, a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une chaufferie. À l'étage, la maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une penderie. Vous pourrez également profiter d'une véranda chauffée et d'une terrasse. C'est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 822.00 euros. Date de réalisation du DPE : 07-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT, agent commercial (entreprise individuelle).

EXCLUSIVITÉ MONTLUÇON - VILLARSMaison d'Architecte 1970 - Un Bien UNIQUE sur le MarchéDécouvrez cette villa d'architecte de plain-pied, construite en 1970, qui se distingue par son style unique et son emplacement privilégié. Située sur un terrain clos et arboré de 830 m², cette maison à acheter à Montluçon offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un secteur recherché du département Allier, en région Auvergne.Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelleLa villa se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour-salon prolongé par un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'un boudoir ajoutant charme et convivialité. Un couloir desservant de nombreux placards permet d'accéder à :- Une suite parentale,- Deux chambres,- Un bureau,- Deux salles de bains,- Deux toilettes,- Plusieurs points d'eau.Sous-sol total : un véritable atoutLa maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant :- Un garage,- Une cave,- Des pièces de rangement,- Un petit atelier pratique et fonctionnel.Une terrasse complète l'ensemble, idéale pour profiter du jardin arboré lors des journées ensoleillées.Idéale pour une famille... ou une activité libéraleGrâce à son agencement et à ses volumes, cette maison à Montluçon à vendre conviendra parfaitement à une profession libérale ou à toute personne recherchant un bien offrant confort, indépendance et modularité.Vous souhaitez davantage de précisions ou organiser une visite ? Contactez-nous sans attendre : nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien unique !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle CRETEAU inscrite au RSAC de MONTLUCON n° 513 813 410. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une chambre d'hôte à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété rénovée offre trois habitations au confort moderne sur une surface totale de 320 m². Vous y trouverez une maison de 129,55 m² avec 5 pièces et deux gîtes 3 étoiles d'une superficie de 170 m² comprenant 10 pièces au total. Le terrain de 3760 m² comprend une piscine chauffée, une mare, deux puits, ainsi que des jardins et terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Cette offre idéale pour un achat de chambre d'hôte à Montluçon dispose de nombreux équipements tels qu'une cuisine d'été, un sauna et un jacuzzi. Tous les meubles et équipements des gîtes sont inclus dans le prix. La propriété combine confort contemporain et ambiance historique, à proximité des sites touristiques emblématiques de la région. Montluçon, sous-préfecture de l'Allier, est accessible en seulement 12 minutes en train, tandis que Clermont-Ferrand se trouve à 1 heure. Ne manquez pas cette opportunité de chambre d'hôte Montluçon à vendre.

À Hérisson, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre. Située à 3h30 de Paris, elle offre une vue imprenable sur la cité médiévale de Hérisson. Cette belle propriété, entièrement rénovée, est nichée dans un écrin de verdure et séduira par ses grands volumes. Construite en 1945, elle comprend une entrée qui mène à un salon/salle à manger lumineux s'ouvrant sur un balcon, une cuisine avec accès direct au jardin, un bureau, deux chambres dont l'une fait actuellement office de dressing, une salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi que des toilettes et une salle de jeux. Le rez-de-jardin abrite une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une cuisine d'été donnant sur la terrasse, des toilettes, une cave, deux ateliers et un garage avec porte automatique. Pour compléter cette belle maison à acheter à Hérisson, vous profiterez également d'une piscine, d'une pergola, d'un pigeonnier, d'un abri de jardin et d'un puits. Les matériaux de qualité, tels que parquet, rosaces, boiseries, moulures, carreaux de ciment et cheminées, apportent une touche d'authenticité. Cette propriété est parfaite pour ceux souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. À noter que le terrain est entièrement clos et bénéficie d'un accès direct à la cité de caractère de Hérisson, avec raccordement au tout à l'égout. Les surfaces mentionnées sont approximatives. Un coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

884 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Louroux-Hodement (03)

Nichée dans un hameau paisible d'Épineuil-le-Fleuriel, cette maison individuelle des années 1948 est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Avec ses 112 m² répartis sur deux niveaux, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et fonctionnelle, accentuée par une orientation plein sud qui inonde les espaces de lumière. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger invite à la convivialité, tandis qu'un salon indépendant offre un espace de détente. La maison dispose également de deux chambres confortables à l'étage, accompagnées d'un dressing et de deux salles d'eau avec WC, offrant tout le nécessaire pour le confort quotidien. Les extérieurs, véritable prolongement de l'intérieur, séduisent par leur aménagement réfléchi avec une véranda accueillante, une cuisine d'été et deux terrasses pavées. Les nombreuses dépendances, dont un ancien four à chaux, ajoutent au charme de la propriété et laissent place à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'une annexe à imaginer. Située dans le secteur de La Queugne, la maison s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 5 662 m², bordé par une rivière en contrebas, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer au milieu d'un environnement champêtre. Les amateurs de grands espaces et de projets extérieurs apprécieront cette rare opportunité. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Terrain : 5 662 m² - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles d'eau : 2 - Mode de chauffage : Individuel électrique, avec poêle à bois - DPE : D - Taxe foncière : 679 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Référence 41462 MANDAT ORPI VALLON EN SULLY CONTACT : Lucile MARIEL - Conseillère immobilier : 07.43.12.25.17. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses murs en pierres, donnant accès à une agréable terrasse et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière offre de multiples possibilités d'aménagement (chambre d'appoint, bureau, espace détente), et dessert une grande chambre lumineuse. À l'extérieur, le jardin verdoyant et soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Un bien plein de charme, prêt à accueillir ses futurs occupants en quête de calme et d'authenticité. Une visite s'impose ! PRIX 87500 euros DPE D / GES B Pour visiter, contactez Mme Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. ORPI VALLON EN SULLY - EXPERT LOCAL Référence agence : 41462

Réf : 41446 - EXCLUSIVITE ORPI Venez découvrir cette maison sur 3 niveaux à vendre proche du centre-ville de Montluçon. Cette charmante maison offre une surface habitable de 71 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec accès directe sur le jardin, une salle de bains et une buanderie. A l'étage, entrée, wc et beau séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Et pour finir au dernier étage chambre et salle d'eau. Jardin de 318m² à l'arrière avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Située non loin du centre-ville de Montluçon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et du centre-ville. DPE : D/B Avec un prix attractif de 99500 EUR, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans une maison de caractère à Montluçon. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER au 04.70.05.05.05 Référence agence : 41446

Située aux portes de la ville avec tous les services de proximité, proche l’étang de Sault et de la ville thermale de Néris-les-Bains, cette charmante villa d’environ 280 m² habitable, est idéale pour une grande famille. Perchée sur les hauteurs, offrant une vue imprenable à 200 degrés, la villa comprend 6 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un vaste séjour et hall d’entrée/espace détente, une seconde salle d'eau. Un grenier aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement. Un vaste sous-sol avec 4/5 places de parking, un atelier et deux caves, complète la maison. À l’extérieur, un parc entièrement clos d’environ 3 600 m² joliment arboré, offre une piscine, un bassin d’agrément et un espace potager. DPE : C/B Prix HAI 316.800 € - (honoraire d'environ 5% charges vendeur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À vendre à Doyet, dans le département de l'Allier en région Auvergne : maison 5 pièces de 110 m². Cette maison rénovée bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon (ou chambre), une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie. L'étage se compose de 4 chambres. À l'extérieur, un garage, un abri de jardin et un terrain clos et arboré de 9 114 m² comprenant une mare et un puits. Les atouts incluent du double vitrage et une chaudière à gaz neuve. Cette maison à acheter à Doyet offre un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant une construction supplémentaire, une nouvelle construction pouvant être réalisée sur une partie du terrain avec un certificat d'urbanisme déjà délivré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.943413.

Réf 41404 Exclusivité ORPI A saisir dans un secteur proche toutes commodités vers Auchan et au calme. Superbe maison des années 80 très bien entretenue avec aucun travaux extérieur à prévoir. Elle se compose de plain pied d'un très grand séjour en L, de deux chambres, une salle de bains, une très belle cuisine (Possibilité de séparer le séjour pour avoir une troisième chambre sur le même niveau) En rez de jardin, deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau. Agréable terrain et grand garage. DPE : D/D contactez-nous pour organiser une visite ! ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 41404

À vendre, cette maison située dans la commune paisible de Désertines (03630) dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet emplacement privilégié favorise une vie de quartier agréable, avec un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces verts. Cette maison de 80 m², édifiée sur un terrain de 200 m², est actuellement divisée en deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec entrée, cuisine, salle d'eau, toilettes et une chambre. À l'étage, le second appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon, d'un WC, ainsi qu'un escalier menant à une grande chambre avec sa salle de bain. En complément, deux caves offrent un espace de rangement, tandis que la cour, le jardin, le garage et une dépendance apportent de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie en extérieur. Pour toute personne cherchant un achat maison Désertines, ce bien représente une belle opportunité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

À proximité du bourg de DOMERAT, découvrez cette grande maison familiale à vendre dans le département de l'Allier, région Auvergne. Implantée sur un parc clos d'environ 2 500m², cette maison dispose, au rez-de-jardin, d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine lumineuse ouvre sur trois chambres spacieuses, une salle de bains et un dressing. Le bien est également équipé d'un sous-sol complet. Pour un projet d'achat maison DOMERAT, honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 %. Prix hors honoraires : 210000 €. Consultez notre barème d'honoraires en suivant ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison à acheter à Buxières-les-Mines, située dans le département de l'Allier en Auvergne, qui s'étend sur un terrain de 2 200 m², à proximité du village. La propriété se compose d'une entrée menant à la cuisine, d'un séjour offrant un accès à l'extérieur, ainsi qu'une pièce de 26 m² en cours de rénovation, idéale pour être transformée en espace de vie ou divisée en deux pour créer des chambres ou un bureau. Vous trouverez également une salle d'eau/WC et à l'étage, un grenier de la même superficie que le rez-de-chaussée. Un appentis attenant et une dépendance non attenante complètent cette offre. À l'extérieur, un jardin arboré propice aux moments de détente vous attend. Ce bien nécessite une rénovation complète, incluant le remplacement des huisseries, l'isolation des murs et la mise aux normes de l'assainissement individuel. Pour toute information sur la vente de cette maison à Buxières-les-Mines, contactez Liliane Coutier de l'agence Transaxia Ygrande au 06.79.86.48.14 ou par mail à ygrande@transaxia.fr. (agente commerciale inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 89491130400018). Les informations relatives aux risques susceptibles d’exposer ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située dans la commune de Bizeneuille, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à acheter à Bizeneuille se trouve en pleine campagne, offrant un cadre paisible sans nuisances. Elle est édifiée sur un terrain de 5 175 m2 et propose une surface habitable d'environ 78 m2, comprenant un séjour, un salon avec insert, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un grenier aménageable permet d'envisager des possibilités de valorisation future. Cet bien est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 599 EUR net, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur en quête d'une vente maison Bizeneuille avec un placement sécurisé et une rentabilité existante. Les dépendances incluses ajoutent un potentiel rare : un hangar de 80 m2 pour stationner plusieurs véhicules, d'anciennes écuries, et une grange d'environ 340 m2 idéale pour du stockage, des activités ou des projets d'aménagement. Ce bien s'adresse uniquement à un profil investisseur, avec un fort potentiel d'évolution et de valorisation à moyen ou long terme dans un environnement recherché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de bourg se compose au rez de chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau et d'une salle d'eau wc. L'étage dispose d'une chambre, d'une petite pièce et d'un wc. Elle est édifiée sur une belle cave voutée avec four à pain. Une dépendance attenante permet un aménagement complémentaire. Un espace jardinet complète ce bien.Elle est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres PVC double vitrage.Idéal investissement ou premier achat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : agnes.auvity@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

Prix au m² le plus bas

46 000 €

195 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 236 m²
• Terrain 470 m²
• 

À 19km de Louroux-Hodement (03)

Immeuble de caractère à vendre - 236 m² - Centre de Buxières-les-Mines, Allier (03), Auvergne - Fort potentiel pour les investisseurs. Cet immeuble, situé en plein cœur de Buxières-les-Mines, développe un fort potentiel de réhabilitation, de division ou de projet locatif. Répartition actuelle : Environ 106 m² en rez-de-chaussée et environ 130 m² à l'étage, totalisant 10 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles sont exploitables, permettant d'envisager une surface supplémentaire selon votre projet. Ce bien dispose d'un terrain de 470 m² avec dépendances et garages, un atout indéniable en centre-bourg. Plusieurs accès indépendants ouvrent la possibilité d'une division en plusieurs logements ou d'un projet mixte habitation / activité professionnelle. Points techniques : - Assainissement tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 111 € - DPE : classe G Cet immeuble s'adresse aux investisseurs avertis ou aux amateurs de rénovation lourde, en quête d'une maison à acheter à Buxières-les-Mines avec un fort potentiel de valorisation en centre-ville. Dossier et visites disponibles sur demande. Honoraires de 15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à DESERTINES, dans le département Allier en région Auvergne. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'une buanderie. Vous pourrez également aménager les combles de 50 m² selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d'un jardin avec une cuisine d’été, d'une dépendance et d'un garage. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12%. Prix hors honoraires : 50000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITÉ - MAISON 9 PIÈCES AVEC TERRASSENous vous proposons à la vente cette maison de 9 pièces située à VILLEFRANCHE D'ALLIER (03430), dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien, d'une superficie de 189 m², présente une vue dégagée et se compose de quatre chambres, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau. Le chauffage convecteur est installé pour votre confort.La maison dispose également d'une terrasse, d'un balcon et d'un vaste jardin de 2 480 m², ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire.Construite en 1982, cette maison offre un garage et des places de stationnement extérieures. Elle est proposée à l'achat pour un prix de 148 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter à VILLEFRANCHE D'ALLIER.

À vendre, maison COSNE D'ALLIER, située à seulement 5 minutes de Cosne d'Allier dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré d'environ 2000 m² orienté Est/Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un bûcher et un carport pour deux véhicules complètent l'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette maison dispose d'une entrée spacieuse menant à un espace de vie familial, comprenant un salon/séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La chaufferie/buanderie, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre un espace de rangement supplémentaire. Une cave spacieuse et un grenier avec une belle hauteur sous faîtage viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Ancienne mais rénovée, cette maison est habitable sans travaux majeurs à prévoir. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison COSNE D'ALLIER, contactez l'agence TRANSAXIA Cosne d'Allier au 04.22.51.00.92. Agent commercial : Aurélie GARGOT, RCS Montluçon n° SIRET 921253845. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Hérisson, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre de 131 m² qui s'épanouit sur un terrain de 263 m², idéalement située au pied du château. Ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en permettant un accès facile aux commerces et aux infrastructures locales. La maison est à terminer de rénover et se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un séjour et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, un salon, une salle de bains, un WC et deux chambres lumineuses avec une vue imprenable sur le château. Une cave voûtée et une cour intérieure sans vis-à-vis viennent compléter ce bien, ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (120 m²). La toiture a été entièrement refaite en 2013, avec trois têtes de cheminées et des velux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 119 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par un achat maison à Hérisson, contactez votre conseillère SAFTI, Christelle CANTAT, au 0640954396 ou par email à christelle.cantat@safti.fr. Christelle est une agente commerciale immatriculée au RSAC de Montluçon sous le numéro 907 708 788.

Référence 41462 MANDAT ORPI VALLON EN SULLY CONTACT : Lucile MARIEL - Conseillère immobilier : 07.43.12.25.17. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses murs en pierres, donnant accès à une agréable terrasse et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière offre de multiples possibilités d'aménagement (chambre d'appoint, bureau, espace détente), et dessert une grande chambre lumineuse. À l'extérieur, le jardin verdoyant et soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Un bien plein de charme, prêt à accueillir ses futurs occupants en quête de calme et d'authenticité. Une visite s'impose ! PRIX 87500 euros DPE D / GES B Pour visiter, contactez Mme Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. ORPI VALLON EN SULLY - EXPERT LOCAL Référence agence : 41462

Sur Domérat, dans un secteur calme , maison familiale composée de plain pied, d'un garage avec sa porte motorisée, d'une entrée spacieuse, deux chambres avec point d'eau, wc, cuisine d'été donnant sur terrasse plein sud. A l'étage trois chambres, séjour, cuisine, salle de bain, wc. Terrain clos avec cabanon Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf