Achat Maison à Luceau (72) à rénover / avec travaux : 72 annonces

iad France - François Audrin vous présente cette maison bourgeoise à vendre à Villebourg, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison d'environ 121 m² dispose d'un beau potentiel d'évolution sur une parcelle de 821 m². Actuellement, elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, un coin cuisine, une chambre, une grande mezzanine adaptable en seconde chambre, une salle de bains à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que deux WC. Un grand sous-sol vient compléter cette offre. Cette maison à acheter à Villebourg présente une organisation simple et fonctionnelle, avec de volumineux espaces à développer. Des travaux significatifs sont à envisager pour réaménager l'espace et valoriser le bâti. Des fissures ont été expertisées et le rapport, rassurant, témoigne d'un édifice sain qui permet d'envisager un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre agréable sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, des caves troglodytes, typiques de la région, se trouvent de l'autre côté de la rue et offrent un potentiel complémentaire (stockage, cave à vin, projet d'aménagement), sous condition de travaux. Un bien au caractère unique, dans un environnement paisible, idéal pour un projet à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix hors honoraires) : 6000 euros. Classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES POSSIBLES – JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES – AUBIGNÉ-RACANVous envisagez un achat maison Aubigné-Racan ? Cette propriété pourrait répondre à toutes vos attentes. Idéalement située en plein centre d'Aubigné-Racan, face à la gare, cette maison ancienne d'environ 150 m² habitables sur trois niveaux offre de l'espace et du potentiel pour accueillir toute votre famille.La maison comprend une GRANDE PIÈCE DE VIE lumineuse, une CUISINE INDÉPENDANTE, TROIS CHAMBRES, un BUREAU, une SALLE D’EAU, DEUX WC, ainsi qu'un dernier niveau déjà aménagé permettant de créer DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, totalisant jusqu'à 5 CHAMBRES.À l'extérieur, vous disposerez d'une TERRASSE SUSPENDUE, d'un GARAGE DE GRANDE HAUTEUR adapté pour un camping-car, d'une CAVE et de plusieurs DÉPENDANCES, dont une pouvant être transformée en studio, atelier ou espace indépendant. Le JARDIN CLOS à l'arrière constitue un cadre agréable et intimiste.Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant des MENUISERIES (simple vitrage bois), une CUISINE à moderniser, et un RAFRAÎCHISSEMENT GLOBAL de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de marque Chappée.Les commerces, écoles et la gare sont accessibles à pied, ajoutant à la commodité de ce bien.Ne manquez pas cette maison à acheter Aubigné-Racan, offrant volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux, mandataire indépendant en immobilier.

L'agence Nestenn vous propose une maison à acheter à Saint-Germain-d'Arcé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette charmante maison de village avec dépendances est située à seulement 9 minutes de Vaas, un agréable village offrant toutes les commodités telles qu'une école, des commerces et une gare SNCF. Vous serez également à environ 15 minutes de Château-du-Loir et à 45 minutes de Tours et du Mans, avec un accès facile à l'autoroute A28 à Montabon, à 2h30 de la région parisienne.Cette maison ST GERMAIN D ARCE à vendre possède de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. Un demi-niveau donne accès à une arrière cuisine et à une salle non chauffée. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un WC, une salle d'eau et un grenier.Les dépendances comprennent une ancienne forge, une chaufferie avec citerne à fuel, une remise, un appentis et trois caves. Le terrain d'environ 794 m² offre un agréable jardin arboré. Cette bâtisse de caractère, avec sa belle façade et son architecture traditionnelle, séduit dès le premier regard et présente de nombreuses possibilités d'aménagement, au cœur du village.Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (honoraires de 8.33 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À l'abri de tout regard, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce manoir à acheter à LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR incarne l'élégance et l'authenticité d'un patrimoine historique remarquable. Datant du XVIe siècle, cette propriété rare offre des volumes chaleureux et une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. Vous trouverez également une chaufferie et une maison de gardien indépendante avec pièce de vie, poêle à bois et coin cuisine, ainsi qu'à l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, une maison de garde avec une grande pièce de chasse dotée d'une cheminée ouverte et un grenier aménageable complètent l'ensemble. Une ancienne écurie et une grange sont présentes, ainsi qu'un exceptionnel ensemble troglodyte et plusieurs caves, dont trois en enfilade (environ 270 m2). Une cave aménagée avec deux cheminées à rôtir est idéale pour recevoir, tandis qu'une autre est ornée de sculptures représentant les signes du zodiaque. Un bassin alimenté par une source naturelle en cascade ajoute à la beauté du lieu. L'ensemble s'étend sur plus de 5 hectares, accessible par une majestueuse porte cochère. Ce manoir à vendre à LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR constitue un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique (gîtes, réception événementielle, etc.). Un lieu unique pour une vie hors du temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 886 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

MANOIR D'EXCEPTION À VENDRE À LA CHARTRE-SUR-LE-LOIRDécouvrez ce manoir remarquable situé à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien historique, au charme royal, présente un cadre d'exception où le tuffeau s'allie à la beauté d'un parc arboré. Une véritable immersion dans le temps vous attend dans cette maison baignée de lumière, offrant un paysage préservé et apaisant.Le manoir principal, d'une superficie habitable de 168 m², dispose de quatre chambres spacieuses. Vous trouverez également un gîte, ainsi qu'une maison de gardien de 89 m² comprenant deux chambres et une terrasse ensoleillée. Une troisième maison est aménagée en salle de réception, dotée d'une cheminée remarquable.Le domaine possède un réseau de caves creusées dans le coteau, mettant en valeur un patrimoine souterrain exceptionnel. Ces galeries fraîches et silencieuses sont témoins de l'histoire viticole et artisanale de la vallée du Loir, représentant l'un des atouts majeurs de ce manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.Un grand garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un petit atelier complètent les installations.Entouré d'arbres majestueux et de sources cristallines, ce manoir se niche dans un environnement paisible et verdoyant. Le parc de cinq hectares, ouvert sur la vallée, invite à la promenade et à la contemplation des paysages changeants au fil des saisons.Ce manoir est idéal pour les amateurs d’histoire, les amoureux de la nature et les passionnés d’architecture en quête d’authenticité et de beauté.Une opportunité rare et lumineuse, à ne pas manquer dans la vallée du Loir. Pour toute demande d'informations supplémentaires, la présentation d'un projet de financement sera requise. La transmission du dossier à un potentiel acquéreur se fera après la justification de ses moyens financiers et la signature d'une clause de confidentialité.Conformément aux exigences de l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, vous devrez fournir une pièce d'identité pour l'organisation d'une visite.(Délégation de mandat). Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial en immobilier, Christophe HÉMERY.

Découvrez ce manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir, au coeur de la Sarthe dans la région des Pays de la Loire. Ce bien, chargé d'histoire et d'élégance, se distingue par son architecture royale et son cadre exceptionnel. Offrant un espace de vie de 168 m², la maison principale comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses. Vous trouverez également un gîte de 89 m², idéal pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de réception avec une cheminée remarquable. Le domaine inclut un réseau de caves témoignant de l'héritage viticole de la région, tout en offrant un garage pouvant recevoir plusieurs véhicules et un petit atelier. S'étendant sur 5 hectares, le parc arboré et paisible vous invite à profiter de la nature et à admirer les paysages changeants au fil des saisons. Que vous soyez passionné par l'histoire, la nature ou l'architecture, ce manoir de La Chartre-sur-le-Loir à vendre vous offre une occasion rare. DPE F GES F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 7140 et 9190 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat, contactez Astrid SCHOTTE au 0603127132 ou par e-mail à a.schotte@proprietes-privees.com. Les conditions de visite requièrent la présentation d'une pièce d'identité, conformément à la réglementation en vigueur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Astrid SCHOTTE, agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741, représentant SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Montval-sur-Loir, située dans l'un des quartiers historiques de Château-du-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien offre de beaux volumes, baigné de lumière, avec une cour tranquille à l'abri des regards. La maison a conservé son charme d'origine, avec des cheminées dans chaque chambre, de hautes fenêtres et de grands placards en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant accès à la cour, une salle à manger avec cheminée et un salon. À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, une pièce d'eau et une grande salle de bain. Un grenier facilement accessible par l'escalier principal, ainsi qu'une cave et des dépendances, viennent étoffer le potentiel de cette maison. Très bien entretenue, elle conviendrait à une famille, à un premier achat, à un projet de résidence secondaire ou encore à des investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur dynamique. De plus, la maison peut être divisée en deux logements grâce à un escalier extérieur menant directement à l'étage. Située en plein centre de Montval-sur-Loir, vous bénéficiez d'un emplacement calme, à proximité des commerces, des écoles, des services de santé et de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30). Ce bien rare sur le marché mérite une visite sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied au calme – CouesmesIdéale pour les amateurs de tranquillité, d’espace et de rénovation, cette maison à acheter à Couesmes est faite pour vous ! Située dans la commune de Couesmes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel sans aucun voisin, entourée uniquement de champs.La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, de quatre chambres et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation pour un intérieur personnalisé selon vos goûts.Vous profiterez d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou loisirs. Un grenier non aménageable vient compléter l'ensemble.L'un des atouts majeurs de cette vente maison à Couesmes est un hangar indépendant d'environ 60 m², parfait pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel.Ce bien rare dans le secteur est idéal pour une famille, un professionnel ou toute personne en quête de calme absolu et d'espace, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités.N'attendez plus pour visiter cette maison Couesmes à vendre, elle pourrait être le projet de vos rêves !

L'agence Nestenn met en vente une charmante maison de campagne située à Montval-sur-Loir (72500), dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette agréable ville dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces et une gare SNCF, le tout à seulement 5 minutes en voiture. Facilement accessible, cet emplacement se trouve à proximité de l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000) et à seulement 5 minutes de l'autoroute A28, à 2h30 de la région parisienne. Située dans un hameau tranquille, cette ancienne fermette à rénover représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à Montval-sur-Loir. Le bien de plain-pied se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 27 m², de deux chambres en enfilades, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le grenier aménageable et la trémie existante offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. De plus, vous bénéficierez de deux garages, dont l'un est équipé d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage, le tout sur un terrain agréable de 3341 m². Détails techniques : menuiseries en bois simple vitrage, assainissement individuel à prévoir, système de chauffage à installer. Ce bien bénéficie d'une charpente et d'une couverture neuves, offrant un beau potentiel à restaurer selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de maison à acheter à Montval-sur-Loir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

84 300 €

1 533 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Luceau (72)

En exclusivité, l'agence Nestenn vous présente cette maison à acheter à Chahaignes, située dans un hameau paisible du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce village sarthois est apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité tels que l'épicerie, la boulangerie et le restaurant, ainsi que son école primaire. Vous serez à seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, une charmante commune touristique de la Vallée du Loir, offrant toutes les commodités nécessaires. Paris est accessible en 2h30 en voiture. Cette belle maison à Chahaignes à vendre vous invite à découvrir une cuisine aménagée et un séjour cosy, chaleureux grâce à son poêle à bois. Elle comprend également une grande chambre dotée d'une cheminée en pierre, un cellier, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un bureau avec couchage supplémentaire complète l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 731 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Détails techniques : - Exposition sud-ouest pour un ensoleillement maximal - Chaudière électrique récente de 2019 - Poêle à bois - Électricité refaite en 2020 - Charpente et couverture en ardoises en bon état - Assainissement individuel à revoir Cette maison pleine de charme se trouve à proximité des sentiers de randonnée au cœur de la majestueuse forêt domaniale de Bercé, loin de toute culture intensive. Elle est idéale tant pour une résidence principale, secondaire que pour un projet touristique comme un gîte ou une maison d'hôtes. Explorez les vignobles du Sud Sarthe, les châteaux de la Loire, la voie verte cyclable ou le célèbre circuit des 24h du Mans. Profitez de balades à pied, à vélo ou à cheval et vivez pleinement les joies de la campagne dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa richesse patrimoniale. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (8.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied, idéale pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir. D'une superficie de 80 m2, elle vous propose un cadre paisible et confortable, à quelques kilomètres du centre-ville. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux de plus de 40 m2 doté d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'un système de chauffage au fioul qui assure un confort optimal en toutes saisons. Vous trouverez également deux chambres lumineuses pour un espace de vie agréable, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1600 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour créer un jardin selon vos envies. Une dépendance de 100 m2 complète cet espace extérieur, parfaite pour le rangement, un atelier ou un projet personnel. Cette maison bien entretenue est idéale pour une petite famille, un couple ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à venir visiter cette maison La Chartre-sur-le-Loir à vendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 483 531 TOURS. Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à restaurer située à Aubigné-Racan (72800), dans un hameau tranquille offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Profitez d'un environnement serein tout en étant proche des commodités comme les écoles, crèches et commerces, idéal pour faciliter votre quotidien. La proximité des transports en train et de l'autoroute permet des déplacements aisés. Cette maison de 56 m² comprend une cuisine, un salon, un séjour, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC. Un garage et des dépendances complètent le bien, qui dispose également d'un agréable terrain. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la couverture, l'électricité, la plomberie, l'isolation, les huisseries, le chauffage et la fosse toutes eaux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 40 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 36 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 000 €, soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison Aubigné-Racan, contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619.

Ancien corps de ferme en tuffeau – maison de 77 m² avec un fort potentiel d'extension – à vendre dans le hameau pittoresque de LHOMME, situé dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de la gare de Château-du-Loir et de l'autoroute A28, et à 1,5 km des commerces et services locaux. Cette maison LHOMME à vendre, en pierre de tuffeau, comprend 77 m² d'habitation avec au rez-de-chaussée une cuisine, un spacieux séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface offre la possibilité d'ajouter entre 50 et 60 m² supplémentaires. Deux grandes granges attenantes, d'environ 60 m², présentent un potentiel d'extension impressionnant, idéal pour agrandir la maison. Une autre dépendance comprend deux pièces, un garage et un atelier, fermés par des portails manuels, parfaitement adaptés pour le bricolage, le stockage ou la création d'un gîte. L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 1 910 m², entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits, idéal pour un potager ou un jardin. L'environnement calme en pleine campagne, dans un hameau, est un atout considérable.Le chauffage actuel est au fioul (DPE classé G), mais la toiture est en bon état et les conduits de cheminée existants facilitent l'installation d'un poêle ou d'une chaudière à bois. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques. Des travaux d'isolation et de mise aux normes sont à prévoir avant l'occupation.La Vallée du Loir, classée Pays d'art et d'histoire, offre un cadre exceptionnel avec ses vignobles, villages médiévaux, châteaux troglodytes et maisons en tuffeau. Les activités incontournables comprennent des randonnées, des balades à vélo, ainsi que des activités nature comme le canoë et les visites de zoos. La région est aussi réputée pour sa gastronomie et ses produits du terroir. Si vous envisagez un achat maison LHOMME, n'hésitez pas à venir découvrir cette belle fermette. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN, Entrepreneur Individuel, 06 76 64 27 92 - Réf.946015.

À SAINT-CHRISTOPHE-SUR-LE-NAIS, Indre-et-Loire, maison à acheter à rénover offrant au rez-de-chaussée une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire. Le bien comprend également une grange à restaurer et une charmante cave voutée. C'est une opportunité idéale pour un projet personnel ou locatif. Ne tardez pas à découvrir cette maison SAINT-CHRISTOPHE-SUR-LE-NAIS à vendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 54 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Marielle MARCHAISSEAU, au Tél.: 06 98 36 72 94 ou par e-mail à marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Découvrez cette charmante maison à vendre à REQUEIL, située au cœur d'un village dynamique dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied d'environ 100m² allie tranquillité, confort et potentiel. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un spacieux séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chauferie et d'un garage. Édifiée sur un terrain entièrement clos, elle comprend un jardin agréable, un porche fermé et un puits. En complément, une seconde habitation avec entrée indépendante et garage offre de nombreuses possibilités, telles que l'extension de la maison principale ou un projet locatif. Cette annonce représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison REQUEIL. N'attendez plus pour visiter ce bien : contactez-moi dès maintenant au 07 66 13 58 38, Elodie Leffray - Safti Immobilier. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 400 €. Prix hors honoraires : 140 000 €. Honoraires à la charge acquéreur : 8 400 €, soit 6 % TTC.

À vendre à COURDEMANCHE, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison de bourg charmante avec jardin et garage. D'une superficie d'environ 58 m², cette maison ancienne datant des années 1850 est située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services essentiels tels que pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie et restaurant. Ce cadre de vie pratique et paisible vous séduira. La maison, lumineuse et fonctionnelle, permet une vie de plain-pied. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour central baigné de lumière, une chambre confortable et une salle d'eau, offrant une disposition simple et efficace pour une installation immédiate. Les fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques apportent un confort thermique appréciable. Extérieurement, cette propriété comprend une cour et un jardin arboré d'environ 200 m², idéal pour la détente ou un potager. Un garage et un appentis pour le stockage complètent l'ensemble, ainsi qu'un local technique abritant la chaudière au fioul. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'isolation des combles et l'optimisation du chauffage, permettant ainsi de valoriser le bien tout en améliorant le confort thermique. La toiture est en bon état, rassurant pour les futurs acquéreurs. La maison se situe idéalement entre campagne et accessibilité, à environ 20 minutes de la gare de Château-du-Loir, 45 minutes de la gare du Mans et 20 minutes de l'autoroute A28. Les commerces et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet de retraite au calme. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à COURDEMANCHE avec jardin et dépendances, un bien rare dans ce secteur. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le centre bourg de Chenu, cette agréable maison à vendre offre une petite entrée menant à une cuisine indépendante, un salon et une pièce de vie. À mi-étage, vous découvrirez une salle d'eau avec WC. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres. Cette maison dispose également d'une cave, d'un puits et de huisseries en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour et d'un petit jardin clos, ainsi que d'une grange à proximité. Le bien est raccordé au tout à l'égout et comprend un jardin supplémentaire non attenant de 502 m², situé en bord de rivière. C'est une belle opportunité à envisager pour un achat maison Chenu. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278. Détails complémentaires sur cette maison CHENU à vendre dans le département Sarthe, région Pays de la Loire.

Maison Traditionnelle à Rénover - Un Potentiel Inégalé Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 80 m², baignée de lumière et prête à être transformée en un havre de paix. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cette propriété offre un espace idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Imaginez-vous dans cette maison au charme authentique, où chaque pièce raconte une histoire. La toiture en tuiles, solide et élégante, protège un intérieur qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour un espace de stockage, une cave à vin ou un atelier. L'assainissement est déjà en place, ce qui facilite grandement les travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un foyer à votre image. Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre créativité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison traditionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

Maison à vendre à RUILLE SUR LOIR, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette charmante longère de plain-pied, construite en 1881 et agrandie dans les années 70, offre un espace de vie de 118 m², avec un potentiel d'extension jusqu'à 158 m² après rénovation. Située dans un cadre champêtre et sécurisant, cette propriété de 3205 m² comprend une entrée accueillante, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ouvert sur un coin terrasse, ainsi que trois grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une seconde partie de la maison, à rénover, offre des opportunités d'aménagement avec une arrière-cuisine, deux chambres et une ancienne crèmerie. De plus, un vaste grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire de 100 m². Côté confort, des travaux sont à prévoir au niveau de la fosse septique et de l'électricité. Ruillé sur Loir propose toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que commerces, écoles et services médicaux. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à RUILLE SUR LOIR avec un terrain ouvert sur la nature, cette longère est idéale.

Maison de village avec dépendances et terrain à rénover à Château-la-Vallière, Indre-et-Loire, en région Centre. Située au cœur du village, cette maison mitoyenne dispose d'un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Son agencement fonctionnel et sa dépendance atypique offrent un mélange de charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un WC indépendant, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon convivial. L'étage comprend trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail et un grand palier qui peut servir de salle de jeux ou de coin lecture, sans oublier une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une petite cour intime avec un abri, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De cet espace, vous accédez également à une belle cave voûtée et à une grange qui offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Un petit terrain non attenant complète ce bien. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement, c'est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un achat de maison à Château-la-Vallière. Le village, agréable et dynamique, offre un cadre naturel privilégié, ainsi qu'un bon nombre de services, écoles et équipements sportifs. Située à environ 30 minutes de Tours, elle séduit par sa qualité de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Denis Bardoux vous propose à la vente une maison située à Thoiré-sur-Dinan, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Au cœur d’un hameau paisible, découvrez cette ancienne maison pleine d'authenticité, entourée de verdure et accessible uniquement par une servitude de passage. Située en mitoyenneté au bout d’une impasse, elle bénéficie d’un cadre exceptionnel à seulement 200 mètres de l’entrée de la forêt domaniale de Bercé, offrant un environnement naturel privilégié. Cette maison à Thoiré-sur-Dinan à vendre propose Une pièce de vie avec cheminée et tomettes, une cuisine indépendante, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier, un WC et une chambre en mezzanine viennent compléter l'ensemble. Une cave arrière et un terrain avec point d'eau viennent enrichir ce bien. Il est à noter que la maison présente une vétusté importante, avec notamment une toiture à reprendre intégralement (comprenant des parties en fibrocement), des infiltrations, ainsi que des menuiseries en simple vitrage. Cependant, l’installation d’assainissement individuel, refaite à neuf en 2014, constitue un atout. Ce bien s'adresse à un acquéreur désireux de réaliser un projet de restauration complète dans un environnement calme, naturel et chargé d'histoire, permettant de redonner vie à cette bâtisse ancienne et d'y inscrire sa propre empreinte. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie G indice 525 et classe climat C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux, mandataire indépendant en immobilier.

Maison de charme à rénover avec un immense potentiel Découvrez cette maison de caractère avec local commercial potentiel divisible aussi pour un investisseur. Nichée en plein coeur de ville , prête à être transformée en un havre de paix. Avec une surface habitable de 69 m² et un terrain de 144 m², cette propriété offre un espace généreux pour réaliser vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local de 40 m² et une buanderie . À l'étage, un espace de vie de 45m² avec cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires. deux chambres spacieuses et une salle de bain/wc vous attendent pour créer un nid douillet. Cette maison, avec ses deux niveaux, son grenier et sa cave, est un véritable projet de rénovation. Imaginez-vous en train de redonner vie à chaque pièce, en créant un intérieur chaleureux et moderne. Les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans

Prix au m² le plus bas

149 800 €

150 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 1 000 m²
• 

À 8km de Luceau (72)

À la recherche d'une maison à acheter à VAAS, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, tout en étant proche des axes et commodités ? Cette maison VAAS à vendre est une opportunité unique, idéale pour un projet professionnel, artisanal (sous conditions) ou pour toute activité nécessitant de vastes espaces de stockage. Le bien comprend : - Un entrepôt agricole d'environ 800 m² - Un auvent de 150 m², parfait pour le matériel ou les véhicules - Deux garages indépendants de 50 m² chacun Il est également possible de louer une partie des bâtiments. En ce qui concerne la partie habitation, vous disposerez d'une maison d'environ 82 m² à rafraîchir, comprenant deux chambres et un bureau. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet locatif. L'ensemble est localisé sur une parcelle d'environ 2 600 m², offrant un cadre calme et rural. Un ensemble immobilier aux multiples perspectives, alliant grands volumes et environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.944193

À vendre, une maison à La Chartre-sur-le-Loir, dans la Sarthe, région des Pays de la Loire. Nichée dans un environnement enchanteur de la vallée du Loir, cette charmante maison en pierre meulière datant de 1947 offre un cachet unique et des vues imprenables. Derrière une façade discrète se cache une belle terrasse de 17 m², perchée au-dessus de la campagne et surplombant le Loir, qui offre un panorama époustouflant tout au long de l'année.D'une superficie de 119 m², la maison dispose d'un spacieux séjour lumineux de 35 m², s'ouvrant également sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, précède un espace nuit organisé sur deux niveaux. À l'étage, trois chambres accueillent confort et intimité, dont deux spacieuses avec lavabo et une avec dressing, mettant en avant le charme des parquets en bois massif.Le sous-sol complet et polyvalent comprend une buanderie, un local technique avec une chaudière à gaz moderne, une pièce d'eau supplémentaire et une chambre indépendante, parfaite pour des invités.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager de 500 m², un ancien bassin à rénover, et un terrain de 1,2 hectare alliant prairie et peupleraie au bord du Loir, créant une atmosphère campagnarde idéale pour la détente. Parmi les atouts modernes, on note le double vitrage installé en 2014 du côté rue, un garage double avec porte motorisée, et une chaudière performante de 2020. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager notamment pour le vitrage côté jardin, l'isolation des combles et les travaux d'assainissement, offrant une opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.La Chartre-sur-le-Loir est reconnue pour son art de vivre, ses brocanteurs et ses vignobles, et constitue une destination tranquille entre Tours et Le Mans, à seulement 20 minutes de l'autoroute A28 et de la gare de Château-du-Loir. Paris est à 2h30, faisant de cette maison un cadre parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne raffinée.Ainsi, pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir, une visite de ce bien vous fera découvrir le mariage subtil entre confort, charme ancien et vue exceptionnelle. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Rémi Bretin vous propose une opportunité unique d'achat maison Château-la-Vallière. Cette maison de ville mitoyenne des deux côtés dispose de 4 chambres, d'un terrain d'environ 500 m² et d'un garage attenant, mais nécessite des travaux de rénovation. Développée sur un seul niveau avec combles sur toute la longueur, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon/séjour, un bureau, une cuisine indépendante, une chaufferie et une salle de bains avec WC. L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les combles couvrent toute la maison et une cave complète ce bien. Le chauffage est au fioul et les menuiseries sont en PVC double vitrage sur le côté rue et en bois simple vitrage. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette maison Château-la-Vallière à vendre représente une véritable opportunité pour une résidence principale repensée ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Rémi Bretin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, longère à terminer de rénover à Saint-Vincent-du-Lorouër, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison Saint-Vincent-du-Lorouër à vendre dispose de 3 chambres, d'une grange, d'une mare et d'un terrain spacieux de 4472 m². Située dans un cadre paisible, elle comprend une cuisine avec cheminée et four à pain, un salon-séjour avec cheminée, ainsi que deux salles d'eau. La grande grange offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain agrémenté d'une mare ravira les amoureux de la nature. Des travaux récents ont été effectués : toiture, huisseries et électricité refaites à neuf, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. Un bien rare à visiter sans tarder ! Budget : 164 800 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6.32 %), soit 155 000 euros hors honoraires. DPE F ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4050 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Saint-Vincent-du-Lorouër, contactez Wilfried NAUDET au 0675697418 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 437745.

iad France - Vanessa Hamon vous propose : magnifique maison à vendre à Saint-Aubin-le-Dépeint, Indre-et-Loire, avec un potentiel incroyable. Idéal pour une grande famille, un gîte ou un élevage, cette bâtisse a besoin de quelques rénovations, notamment l’électricité, l’isolation, les fenêtres et la fosse, mais la structure est solide et la toiture est en bon état. Le terrain comprend 860 m² entièrement clos, ainsi qu'un pré de 3680 m² de l'autre côté de la route. La surface habitable actuelle est de 198 m², avec la possibilité d'aménager 170 m² supplémentaires. Située dans un charmant hameau, cette maison est proche de Château-du-Loir (10 minutes), offrant toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, médecin, gare, autoroute A28), à seulement 12 minutes de Château-la-Vallière et à 50 minutes de Tours et du Mans. Elle est également desservie par les transports scolaires. Pour un achat maison à Saint-Aubin-le-Dépeint, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Vanessa Hamon / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Hamon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En exclusivité, l'agence Nestenn présente une maison à acheter à Coulongé (72800), un village charmant de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet endroit dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles maternelle et primaire, une crèche et un coiffeur. La maison se situe à seulement 8 minutes de Pontvallain (72510), qui offre un accès à divers commerces et un collège, ainsi qu'à 9 minutes d'Aubigné-Racan (72800). De plus, Le Mans sud est accessible en environ 35 minutes et la région parisienne en 2h30, vous permettant de profiter du calme de la campagne tout en étant connecté aux grandes villes. Cette maison de campagne, à vendre à Coulongé, offre un cadre de vie paisible. Elle comprend en rez-de-chaussée : une véranda avec vue sur la nature, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec cheminée à insert, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un bureau, une chaufferie, un bûcher et un cellier. À l'étage, un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les atouts incluent également un garage, un atelier et une ancienne soue. Installée sur un terrain clos d'environ 7746 m², cette maison dispose d'un espace extérieur exceptionnel sans vis-à-vis, parfait pour apprécier la nature. Un jardin spacieux et clos avec abri est idéal pour accueillir des animaux et créer un potager selon vos envies. Concernant les détails techniques, un système de chauffage central au fuel et la cheminée avec insert assurent un confort optimal en hiver. Les menuiseries en bois et PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. De plus, un puits est présent sur la propriété. L’assainissement individuel doit être mis en conformité. Cette maison allie charme, confort et potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à Coulongé, où vous pourrez vivre en pleine nature tout en restant proche des commodités. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc, Tél : 02.43.46.02.03 (6.52 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dans le charmant village de Beaumont-sur-Dême, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison ancienne pleine de cachet est à vendre. Avec ses 4 pièces, une salle de bain, un WC et plusieurs dépendances, cette maison Beaumont-sur-Dême à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces au-dessus des caves permettent d'envisager un agrandissement ou une réorganisation selon vos souhaits. Les deux vastes caves voûtées ajoutent un caractère unique à cette propriété, captivant les amateurs d’histoire et de belles pierres. Un puits vient compléter l’ensemble. Cette maison à acheter à Beaumont-sur-Dême est une opportunité à saisir pour un investisseur, un primo-accédant ou pour quelqu'un souhaitant réaliser un projet de vie dans un environnement paisible et plein de charme. Elle attend un nouveau propriétaire désireux de révéler son potentiel. Beaumont-sur-Dême – Travaux à prévoir, fort potentiel, caves exceptionnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Alexandra CORBEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS), au 07 45 87 91 27 (réf. 593542).

Pour les amoureux de rénovation et de belles transformations, cette maison ancienne offre une opportunité rare : 146 m² habitables à repenser entièrement selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 495 m², elle propose un bel espace extérieur permettant d’imaginer jardin, terrasse ou coin détente. L’intérieur se compose de 3 chambres et nécessite une rénovation complète : isolation, électricité, installation de double vitrage, aménagement intérieur intégral. Une véritable page blanche pour créer un lieu de vie unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Que vous soyez investisseur, bricoleur passionné ou futur propriétaire en quête d’un projet ambitieux, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour donner vie à vos idées. Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout son potentiel. Ce bien vous est présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à La Chartre-sur-le-Loir dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison LA CHARTRE SUR LE LOIR à vendre est une véritable demeure de charme au bord du Loir. À seulement 45 minutes de la gare TGV de Vendôme et 50 minutes du Mans, cette propriété de caractère de 247 m² offre un cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment, ses boiseries raffinées et son parquet à la française. La maison se compose de deux ailes reliées par une verrière, proposant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée inclut une entrée, un élégant salon, une salle à manger, un bureau, et une spacieuse cuisine avec un accès direct au jardin. Une aile attenante permet d'ajouter des pièces selon vos besoins (chambres supplémentaires, atelier, espace bien-être…). À l'étage, cinq chambres, dont certaines disposent d'un cabinet de toilette privatif, ainsi qu'une salle de bains récente, une bibliothèque et une verrière offrant une vue dégagée sur le parc et la rivière. À l'extérieur, découvrez deux jardins reliés par une passerelle surplombant le Loir, avec un premier jardin paysagé arboré, accueillant un lavoir authentique, et un second abritant un verger, un potager et une annexe avec terrasse suspendue. Cette propriété rare est idéale pour un achat maison LA CHARTRE SUR LE LOIR, que ce soit comme maison familiale, résidence secondaire de charme, ou projet de chambres d’hôtes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous immerger dans la douceur de vivre de la vallée du Loir.