Achat Maison à Luzillat (63) avec terrasse : 206 annonces

Prix au m² le plus bas

294 000 €

2 722 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Luzillat (63)

Vous recherchez un cadre de vie naturel et paisible avec un grand espace de nature pour accueillir des animaux ou développer un projet professionnel ? C'est sur la commune de Luzillat, située à moins de 15 minutes de l'autoroute A89 (entrée Lezoux), que vous trouverez cette charmante maison de 108 m² de plain-pied qui vous séduira par son vaste terrain de 4886 m² offrant espace, tranquillité et intimité. Construite en 2010, et orientée au sud, la maison allie modernité et praticité de par son agencement et ses équipements. Elle se compose de : - Un grand salon de 39 m² très lumineux grâce aux trois porte-fenêtres dont deux permettent l'accès direct à la terrasse carrelée et abritée par un store-banne motorisé, idéale pour profiter des beaux jours et du cadre extérieur - Une cuisine ouverte très fonctionnelle car entièrement équipée et dotée d'une buanderie attenante - L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec placard pour deux d'entre elles, et un dressing d'environ 3 m² pour la troisième, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités - Une salle de bain entièrement carrelée avec double vasque, douche et baignoire, et pour un meilleur confort, un sèche-serviette qui permet de conserver une chaleur douce - Un toilette séparé Son confort est procuré par un chauffage au sol pour une chaleur uniforme dans toutes les pièces et d'une climatisation réversible pour les jours les plus chauds de l'été. Pour l'heure, elle n'est pas dotée de la fibre mais l'accès internet en 4G ou par satellite ne posera pas de souci. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clôturé et d'un vaste parking intérieur, pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété dispose également d'un système de caméras de surveillance et l'accès se fait par un portail automatique en aluminium assurant sécurité et sérénité au quotidien. Cette maison représente une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie au cœur de la nature sans être isolé. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 6 mars 2026 Classe énergétique : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1900 € et 2610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Classe climatique : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lydia RODDIER conseillère immobilier Capifrance au 06 41 81 23 69 ou par mail lydia.roddier @ capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.945293

Située à Luzillat (63350), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commerces locaux. De plus, Luzillat est réputé pour sa convivialité et ses paysages charmants, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents.Cette maison de plain pied sur 5000m² de terrain dont 2200m² constructibles, construite en 2010, propose 3 chambres avec placards ou dressing, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau avec douche, bain, et double vasque. un abri pour jardin et chevaux, ainsi qu'une terrasse carrelée orientée au Sud. Dotée de vidéosurveillance, visiophone, portail alu électrique, chauffage au sol et climatisation, cette propriété allie confort et sécurité. Avec ses 105m² habitables, cette maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 0650024113, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077

Découvrez cette maison à acheter à Ennezat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à seulement 50 mètres du centre-ville, cette magnifique demeure datant de 1796 a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Son emplacement, au cœur de la Chaîne des Puys classée par l'UNESCO, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des grandes villes. Caractéristiques de la maison Ennezat à vendre :- Centre-ville accessible à pied (50 m)- Clermont-Ferrand à 20 minutes- Volvic à 15 minutes- Lyon à 1h30Avec 280 m² habitables, cette maison dispose de volumes spacieux, incluant :- Un salon lumineux de 37 m² exposé Sud-Est- Une véranda de 25 m²- Une cuisine équipée- 4 chambres, dont une de 80 m² offrant la possibilité d'une suite parentale- 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WCLe charme de l'ancien est préservé avec des éléments tels que la pierre de Volvic, des portes du XVIIIe siècle et une cheminée fonctionnelle accompagnée d'un poêle en céramique. À l'extérieur, un terrain de 519 m², piscinable, vous attend avec un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un puits et une cave voûtée. Cette propriété rare allie cachet, volumes généreux et emplacement de choix, idéale pour une vente maison Ennezat.

Votre agence ORPI Aulnat vous amène sur la commune de Saint Laure pour découvrir cette superbe maison familiale pleine de charme entièrement rénovée située sur un terrain clos et arboré de 734 m². Dés l'entrée, vous serez séduit par les espaces de cette maison, elle offre une magnifique pièce de vie de + de 50 m² avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée donnant accès directement sur la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. A l' étage vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau, d' un espace de jeu de 18m² sous combles spécialement réservés aux enfants . Ainsi qu'une salle d' eau et une salle de bains avec baignoire et douche répondant aux besoins d'une grande famille. Revenons au rez de chaussée ou vous trouverez accès à une grande buanderie et un atelier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, d'une piscine pour les beaux jours sécurisé de dimensions 5,5*2,80, ainsi que d'un garage avec porte sectionnel, d'un espace parking et dépendances pour stocker le matériel de jardin. Un bien rare, alliant volumes, confort et cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Le système de chauffage est au gaz , vous profiterez aussi du confort d' un poêle à bois, et des économies d'énergie grâce aux panneaux solaires. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique C (145 kWh/m²/an) et de classe climat C (23 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2210 € et 3060 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 . Prenez contact avec Céline NAGELIN pour convenir d'une visite de cette maison ! Référence agence : 204

PROPRIETE A MOINS DE 8 MN DE VICHY POUR AMOUREUX DES CHEVAUX- Renseignements Tél 06 87 20 77 65 M. BACCAUD Responsable d'Agence. Une magnifique propriété sur 1.17 hectare dans un superbe environnement avec un équipement exceptionnel pour détenir vos chevaux dans des conditions optimales sur votre lieu de vie. Des chemins de balades tout autour de la propriété et la présence de 2 haras à proximité, vous permettent de profiter pleinement de votre passion. Cette propriété offre pour vos chevaux : * Un grand box entièrement équipé de tapis équestre (12 ml x 3.80 ml soit 45.60 m2) * un grand auvent de 72 m2 entièrement stabilisé * une sellerie de 9 m2 * une douche pour vos chevaux avec ballon d'eau chaude * une carrière drainée en pouzzolane entièrement clôturée * une prairie entièrement clôturée avec plusieurs paddocks. La maison confortable et fonctionnelle, à la décoration contemporaine offre : * en rez-de-chaussée et en accès de plain-pied, une entrée avec placards desservant un salon/ séjour lumineux de 40 m2 avec poêle à granulés donnant sur la terrasse et la piscine chauffée (pompe à chaleur), une très belle cuisine équipée de 19 m2, deux chambres de 11 m2 chacune , une salle de douches de 7.07 m2, un wc indépendant, une chaufferie, une buanderie. * Au 1er étage, un espace parentale avec une mezzanine de 14 m2, une vaste suite de 31 m2 au sol avec dressing, douche à l'italienne, double vasque et wc. Huisseries double vitrages en alu et pvc, volets roulants électriques moteurs neufs (commande centralisée) Chauffage centrale gaz de ville (chaudière d'avril 2018 de marque SAULNIER DUVAL) + poêle à granules de marque SKIA dans le séjour Abri pour 4 voitures Tout à l'égout aux normes Taxe foncière : 1408 EUR DPE du 22/10/2025 : D 209 kwhep/m2.an et GES D 35 kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2380 EUR et 3280 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Accès rapide sur VICHY, ses commerces ouverts le dimanche, ses agréables parcs bordant la rivière Allier et sur la Gare. CLERMONT-FERRAND à 50 mn en voiture, 30 mn en train. LYON à 2h train/voiture.

JOZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une villa familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. À 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom et 10 minutes de Pont-du-Château, découvrez cette maison de 175m2, bâtie sur un terrain paysagé de 2438 m2, entièrement clos. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine contemporaine toute équipée menant sur une grande buanderie, d'un salon confortable avec un poêle à bois, de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux WC séparés. Construite en 1986, entièrement rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : une véranda contenant une piscine chauffée (10 m x 4 m), un carport, un garage double, une cave, plusieurs terrasses exposées au Sud et une ancienne écurie aménageable. Les prestations sont modernes et de qualité : poêle à bois labellisé flamme verte, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, domotique, porte de garage et portail électriques, chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau. Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique du toit, le remplacement de la couverture en bardeaux bitumeux, le tableau électrique en intégralité, le carrelage des pièces à vivre, les menuiseries et l'isolation intérieure. Très bien entretenue et prête à habiter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 479 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Puy-Guillaume // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une magnifique propriété avec piscine et dépendances sur une belle parcelle calme et verdoyante de plus de deux hectares, idéale pour accueillir des chevaux, le long de la Credogne, proche du centre et de toutes ses commodités, à 25 minutes de Vichy et 35 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. D'une superficie totale de 170m2, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une pièce de vie chaleureuse de 56m2, avec espace salon, coin salle à manger et cuisine ouverte. Une grande entrée avec placard et WC, une buanderie, un deuxième salon de 28m2 et une chambre de 10.5m2 avec douche et mezzanine ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres de 15.5m2 et 16.7m2 avec dressing, d'une salle d'eau de 5.6m2 et d'un deuxième WC. Au dessus, vous trouverez des combles d'environ 60m2. La maison est pourvue de la fibre et de nombreux rangements. Double vitrage, chauffage individuel par poêle à bois et radiateurs électriques d'appoint. Assainissement individuel. Parmis les annexes, vous pourrez profiter d'un beau carport de 140m2, d'un garage de 25.5m2, de trois box à chevaux, d'une piscine 8x4, d'une mare et d'une aire de lavage pour véhicules. Le terrain, plat et arboré, idéal pour propriété équestre (déjà clôturé pour cela), dispose d'un deuxième accès et d'un petit coin de paradis privé proche du ruisseau pour profiter au mieux de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 399 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Puy-Guillaume // Vos Agents vous présentent en exclusivité une belle maison à vendre de 120 m², avec garage, terrasse et jardin, située à Puy-Guillaume, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Proche des commodités, cette propriété se trouve à environ 30 minutes de Riom et Vichy, et à 40 minutes de Clermont-Ferrand. La maison comprend une agréable pièce de vie de 45 m² avec cheminée, exposée sud-ouest, et une cuisine équipée de 7 m². Un dégagement mène à trois chambres de 10,6 m², 10,4 m² et 12 m², toutes dotées de placards, ainsi qu'à une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant de 1,2 m². De plus, la maison dispose d'une suite parentale de 13,2 m² avec sa salle d'eau privative de 4,9 m² équipée d'un WC. Un espace dégagement/buanderie de 7,9 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez stationner deux véhicules, profiter d'une terrasse de 35 m² et d'un jardin arboré d'environ 800 m². Un garage aménagé de 32 m² peut servir de studio indépendant, bureau professionnel ou atelier. Un cabanon en bois et une piscine hors sol viennent enrichir cet espace extérieur. Le chauffage est individuel au gaz de ville, avec thermostat connecté, climatisation réversible et cheminée. L'électricité est aux normes, avec double vitrage et volets roulants électriques. La maison est également équipée de la fibre, d'un portail motorisé et d'un visiophone. Ce bien rare, clé en main et fonctionnel, représente une excellente opportunité d'achat pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 275 000 EUR HAI. Vos Agents Michael et Vincent : 06.60.19.19.92 / 06.70.32.76.48. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991 408 378. www.vosagents.fr

Coup de cœur du secteur

261 000 €

2 330 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Luzillat (63)

À vendre à Pont-du-Château, dans le Puy-de-Dôme, cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet vous attend. Sa construction traditionnelle est située sur un terrain de 1000 m² agrémenté d'une piscine de 8 X 4 et d'une terrasse arborée. Découvrez cette maison de 180 m² dont 112 m² habitables dans une zone résidentielle, comprenant : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m² avec accès à la terrasse et à la piscine, un séjour-salon spacieux de 35 m² doté d'une cheminée insert et d'une climatisation, une salle d'eau de 7 m², ainsi que 3 chambres avec placards, variant de 12 à 14 m². Profitez également d'un balcon, parfait pour se détendre. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, deux pièces dont une avec entrée indépendante, un WC et une douche à terminer. Ce bien, idéal pour un artisan ou une profession libérale, offre la possibilité d'un appartement indépendant, avec des combles aménageables. Les points forts incluent un potentiel d'agrandissement, une bonne isolation, ainsi qu'une structure et un toit en excellent état. Vous serez charmé par le terrain plat dans une ville dynamique, bien desservie par les transports en commun. Le système de chauffage est au gaz avec un insert bois, et les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal. Le DPE est classé D, GES D, avec une taxe foncière de 1700 euros. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (photos de rénovation virtuelle non contractuelles). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Pont-du-Château, proposée à un prix attractif de 261 000 € HAI charge vendeurs. Pour plus d'informations, contactez Guillaume PERRIN au 07 72 72 45 62, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Paslières, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, une grande maison à vendre de 200 m² avec deux appartements et un beau terrain de 2233 m² est proposée en exclusivité par l'agence Efficity. Située dans un secteur calme et recherché, ce vaste ensemble immobilier comprend une habitation principale ainsi que deux logements actuellement loués. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, fait 99 m² et se compose d'une cuisine séparée avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur une terrasse, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. À côté, une seconde maison mitoyenne de 70 m², louée 450 euros par mois, est répartie sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon avec terrasse et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le troisième logement, également loué pour 350 euros par mois, offre une cuisine ouverte sur un salon salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Ce bien dispose de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une climatisation, avec un DPE en D. Ce terrain arboré représente une belle opportunité pour un achat maison Paslières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

83 000 €

865 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Luzillat (63)

63550 - SAINT-REMY-SUR-DUROLLE - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - RARE SUR LE MARCHÉ effiCity, vous propose cette charmante maison en pierre, située dans un quartier de Saint-Rémy-sur-Durolle. Avec une surface de 96m², ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ce bien se situe à 2 pas du centre du bourg, des commerces, médecins, pharmacie, de l'école et de la base de loisirs avec son plan d'eau, sa piscine, ses restaurants ect... Érigée sur 3 niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle. Nous commencons la visite par la cuisine ouverte sur un séjour, donnant sur la terrasse du rez de chaussé de près de 11m² et de son petit terrain de 150m² face à la chaîne des puys. Nous avons aussi sur ce niveau une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant. Le palier du 1er étage dessert 2 chambres lumineuses et une salle à manger de près de 20m²avec cheminée. Au dernier étage, une belle surprise attend le visiteur. Une pièce avec ses poutres apparentes de plus de 26m² baignée par le soleil grâce à de larges baies vitrèes qui donnent accès à une terrasse de 18 m², avec vue sur la chaîne des puys, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur et surtout en tout tranquilité. Des travaux de remise au gout de chacun est necessaire surtout sur le RDC. A cette charmante maison s'ajoute un garage de 20m² Cette maison, rare sur le marché, bénéficie d'un environnement calme et de tous les atouts nécessaires pour un quotidien agréable. Ne manquez pas cette excellente opportunité de vivre à Saint-Rémy-sur-Durolle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Agnès Vial au 06 75 81 17 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité d'investissement locatif à saisir – Paslières, Puy-de-Dôme (63), AuvergneCette maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2023, représente une excellente chance pour un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Paslières, qui soit déjà rentable et occupée. Le bien est actuellement loué par un locataire fiable, sous contrat jusqu'en juin 2026, offrant un revenu mensuel de 480 € (450 € de loyer + 30 € de charges) et un rendement brut de 6,4 %, soutenu par une forte demande locative.Le rez-de-chaussée dispose d'un salon convivial, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse sécurisée de 5 m². À l'étage, deux chambres et une mezzanine offrent un espace nuit agréable. Le terrain clos de 282 m², avec dépendance et puits, complète ce bien. Le confort est garanti grâce à des climatiseurs réversibles et des fenêtres en double vitrage. Des travaux sont à envisager, tels que le remplacement d'un velux ancien, la mise aux normes de la fosse septique dans un délai légal d'un an, ainsi que quelques aménagements extérieurs pour valoriser davantage la propriété.Cette maison à vendre à Paslières est idéalement située dans un village paisible et bien desservi, à 10 minutes de Thiers, avec un accès rapide à l'A89 et à la gare SNCF de Pont-de-Dore.À noter : si l'acheteur envisage d'y établir sa résidence principale, selon l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989, il ne pourra donner congé au locataire qu'à l'issue d'un délai de deux ans après l'acquisition.Annonce référence 311743 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SARAH QUILES LOPEZ (EI), immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 85039579900024.Prix de la maison : 90 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 03/10/2022Score DPE : 213 kWhEP/m²/anScore GES : 8 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,00 € et 1570,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison d'habitation principale sur 2 niveaux composée en rez de chaussée: d'une entrée, une chambre, une cellier/ buanderie faisant office de cuisine d'été, un WC, un garage à l'étage un pallier desservant 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, un salon / salle à manger avec cheminée, donnant sur une terrasse bois de 40 m2 offrant une vue sur la chaine des Puys. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 Les menuiseries sont en double vitrage. Le grenier est isolé et aménageable. Le tout sur une parcelle d'environ 2400 m2 de terrain avec une dépendance et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

À vendre à Saint-Ignat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, découvrez cette magnifique Maison de Maître, nichée dans un cadre rural préservé à proximité de Riom. Cette maison Saint-Ignat à vendre, datant du début du XIXᵉ siècle, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Entièrement rénovée tout en respectant son architecture d'origine, elle propose plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux. La maison lumineuse et traversante dispose de généreux volumes avec un vaste hall d'entrée, un salon, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte sur un beau jardin. En complément, vous trouverez une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave. L'étage comporte deux grandes chambres, l'une avec terrasse panoramique et salle d'eau, l'autre avec salle de bains et dressing. Le dernier niveau se compose d'un bureau (ou chambre), de deux chambres communicantes et d'une salle d'eau. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires et de bassins, inclut également une piscine chauffée au sel. Deux annexes rénovées, dont un pool-house et une grange, ainsi que d'anciennes écuries à réhabiliter, complètent ce bien d'exception. À seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété rare séduira ceux qui recherchent un achat maison Saint-Ignat ou qui envisagent un projet d'accueil ou de gîte. Prix de vente : 865 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84.

Maison à vendre à Saint-André-le-Coq, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette maison construite en 2003 offre une superficie de 96 m2, avec un sous-sol complet de 105 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour/salon spacieux de 34 m2 ouvrant sur deux terrasses (sud/ouest) de 30 m2 et 18 m2. La cuisine équipée de 10 m2 dispose d'un cellier de 6 m2. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une avec double placard, ainsi qu'un bureau de 6 m2. La salle d'eau de 5.60 m2 est dotée d'une douche et de double vasques, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le chauffage est au fioul via une chaudière De Dietrich de 2016 et toutes les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets en résine, mis à jour en 2022. Le sous-sol de 105 m2 offre un garage pour deux voitures, avec accès arrière par deux portes basculantes, ainsi qu'une buanderie avec évier et WC, et une partie chaufferie. Pour encore plus de rangement, l'espace sous les terrasses ajoute 49 m2 supplémentaires. La maison est également équipée de la fibre optique et offre une belle vue sur la chaîne des Puys depuis la terrasse. Des rafraîchissements et une mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Le tout se trouve sur un terrain de 1500 m2, à 5 minutes des écoles, 10 minutes de Maringues pour les commerces et le collège, 25 minutes de Vichy, et 35 minutes de Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une opportunité d'achat maison Saint-André-le-Coq, contactez Thierry BOURBON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 85 53 85 (réf. 599344).

63300 - THIERS - SECTEUR BELINS - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 176 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET VUE - GRAND TERRAIN ARBOREL'agence Efficity vous propose cette grande maison à vendre à Thiers, située dans le quartier des Belins.Cette charmante maison de 176 m² s'étend sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une vue magnifique et dégagée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, un vaste salon-séjour de 38 m², exposé au Sud, ouvert sur une grande terrasse, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre.L'étage se compose de 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains.Construite en 1975, cette maison à acheter à Thiers bénéficie d'une exposition idéale et d'un cadre verdoyant, offrant calme et sérénité sur un grand terrain de 1945 m².Un garage et un abri bois complètent ce bien.DPE en D, double vitrage. La façade reste à réaliser.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À proximité du bourg, dans un cadre paisible, découvrez cette maison individuelle chaleureuse de plus de 180 m2 habitables, parfaite pour un achat maison Saint-Rémy-sur-Durolle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 45 m2, une cuisine équipée avec un bel espace repas, deux chambres dont une avec point d'eau, un bureau et un WC. À l'étage, deux chambres disposent de salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau et une mezzanine sous combles. Le sous-sol offre près de 80 m2 d'espace supplémentaire, comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte avec vue sur le Puy de Dôme et d'un jardin clos de plus de 850 m2. Bien rare sur le marché, cette maison à acheter Saint-Rémy-sur-Durolle bénéficie de prestations de qualité : toiture neuve, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette vente maison Saint-Rémy-sur-Durolle est une occasion à ne pas manquer.

À Mariol, dans le département de l'Allier en région Auvergne, Richard Farjot vous propose en exclusivité cette maison Mariol à vendre, située au calme à seulement 15 minutes de Vichy. Ce bien immobilier se compose d'une maison principale de 280 m2 habitables de plain-pied, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda avec cuisine d'été, une chambre parentale, quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, trois WC, une salle de jeux, une arrière-cuisine et une buanderie. Les menuiseries sont en PVC alu et les volets roulants sont électriques, y compris dans la véranda. Le chauffage est central au sol avec une chaudière au fuel et un système de pompe à chaleur Air Air dans la véranda. L'aspiration centralisée est un atout supplémentaire. Ce bien comprend également un second bâtiment de près de 150 m2 au sol, qui abrite un appartement de 70 m2 avec pièce de vie, cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie et cellier. Le bâtiment dispose d'une menuiserie en PVC alu et d'un chauffage électrique. De plus, un plancher existant offre la possibilité d'aménager les combles. L'assainissement est individuel et conforme grâce à une micro-station, et des panneaux solaires sont également présents. Ce bien se complète avec des dépendances, une grande terrasse en bois et une piscine hors-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mariol.

Magnifique villa de la fin du 19ème siècle, entièrement rénovée par un architecte renommé, offrant des boiseries et ornements d’origine. Idéalement située dans la rue la plus recherchée de Vichy, à proximité de la mairie classée au patrimoine de l'Unesco. Ce bien immobilier se compose de 9 pièces, incluant un T2 aménagé avec une entrée indépendante. La propriété dispose de deux terrasses, l'une accessible depuis le niveau de vie principal et l'autre depuis le T2, prolongée par un jardin. La maison est entourée d'un bel espace paysagé et est proche de toutes les commodités : commerces, gare, écoles, pharmacies et universités. Avec 5 chambres, dont 3 spacieuses, 1 bureau, et 3 salles de bain, elle offre également de nombreux rangements et dressings. C'est l'endroit idéal pour les familles avec enfants scolarisés et ceux cherchant un espace professionnel dans le T2, que ce soit pour un cabinet médical ou un usage locatif (saisonnière et/ou étudiant). Ce bien constitue un véritable achat Maison de luxe Vichy, contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne.

À vendre, cette maison située à Abrest (03200) dans le département de l'Allier, en région Auvergne, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée et un confort sans vis-à-vis. Son accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux commerces en fait un lieu idéal pour une vie quotidienne agréable. Cette maison traditionnelle de 90 m² habitables, posée sur un terrain spacieux de 2000 m², comprend au premier niveau une cuisine donnant sur une terrasse, un salon, une chambre ou bureau, une salle de douche et un WC indépendant. Au deuxième niveau, vous trouverez 3 chambres et un dressing. Le sous-sol abrite un garage et une buanderie équipée d'une douche et d'un WC indépendant. Un chalet de 42 m² complète l'ensemble. Équipée du chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois, cette maison dispose également de double vitrage, de la fibre optique et est raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1050€/an. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 198 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Abrest, contactez Stéphanie Guinatier de megAgence au 0622053914 ou par e-mail à stephanie.guinatier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359.

Entre Palladuc et le plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle, laissez-vous séduire par cette charmante maison aux belles prestations, offrant une magnifique vue. Élevée sur deux niveaux, elle propose en rez-de-jardin une agréable véranda lumineuse ouverte sur le salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Une terrasse est également accessible à l'arrière. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage, une grande buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un local indépendant. Un second garage indépendant permet de stationner deux autres véhicules. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de plus de 4 400 m2, avec trois accès possibles, une allée goudronnée, un abri de bois et un espace potager. Côté technique : DPE en D, double vitrage récent, toiture récente, isolation des combles réalisée, tout-à-l'égout. Chauffage assuré par des radiateurs électriques récents, complétés par un poêle à granulés et un poêle à bois, permettant de maîtriser les coûts énergétiques. Un bien complet, soigneusement entretenu, idéal pour une famille, offrant un excellent rapport qualité/prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Joze, à seulement 15 minutes de Pont-du-Château, venez découvrir cette charmante maison des années 70 parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle clôturée de 488 m². Elle offre une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et chaleureuse, ouvrant sur une belle terrasse avec accès direct au jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de 22 m² avec accès jardin, idéale pour créer un bureau, un second salon ou un espace dédié à votre activité. Une buanderie complète ce niveau. Garage de 40 m² avec porte motorisée. Vous apprécierez également un local de 10 m² entièrement aménagé, parfait pour du stockage supplémentaire ou un espace atelier. Aucun travaux à prévoir : pompe à chaleur air/eau + poêle à bois fenêtres en double vitrage PVC, panneaux solaires, portail motorisé. DPE D Référence agence : 2964

L'agence APPARTOIT vous présente une maison à acheter à Cognat-Lyonne, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison de plain-pied récemment construite respecte la norme RE2020. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier et un garage attenant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Vous apprécierez les volets roulants électriques, le visiophone, ainsi que la porte de garage et le portail motorisés. La parcelle est entièrement clôturée et en plus du garage, le stationnement extérieur est facile sur un enrobé désactivé. Cette maison est sous garantie décennale et dommages ouvrage, donc aucun travaux à prévoir. Disponibilité immédiate. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 70 99 69 28. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

49 900 €

657 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Luzillat (63)

À la recherche d'une maison à acheter à Thiers, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne ? Découvrez cette maison à rénover offrant un fort potentiel. Située à Thiers (63300), cette maison de 76 m² demande des travaux significatifs suite à un dégât des eaux, surtout au niveau de la partie basse (réparation des murs, remise en état et rénovation intérieure). Composée de 5 pièces, dont 2 chambres, elle vous permettra de repenser l'agencement selon vos désirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un vaste jardin. La façade enduite et les murs en pierre confèrent à ce bien un charme authentique qui ne demande qu'à être révélé après rénovation. Parfaite pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de valorisation. Le prix est en adéquation avec les travaux à prévoir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question concernant cette vente de maison à Thiers, contactez votre conseiller SAFTI : Flavien DUPENLOUP, Tél. : 0667921492, E-mail : flavien.dupenloup@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

2 205 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129,28 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Luzillat (63)

Sur la commune de Paslières, nous vous proposons à la vente cette très belle villa de plain pied avec pièce d'eau sur plus d'un hectare de terrain (tout attenant). Situé au coeur d'un quartier calme, proche campagne et à moins de 15 minutes de l'échangeur autoroutier, ce bien, bâti par un groupement d'artisan en 2021 est encore sous garantie décennale. La partie jour de la maison se compose d'une entrée avec wc, d'une généreuse pièce de vie traversante (EST / OUEST) et d'une cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en granit). La partie nuit comprend 3 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un cellier / buanderie et un garage avec wc complètent le bien. Profitant d'un excellent classement énergétique en A, la maison répond aux nouvelles normes et assurera à son propriétaire confort thermique et économies d'énergie. Enfin, atout indéniable de la propriété, son extérieur. Fort de sa surface totale de 12 000 m2 et de sa pièce d'eau, cette partie a été intégralement aménagé par un paysagiste. Le terrain est arboré et entièrement clos. Petit plus : Un terrain de boule ! Aucun travaux n'est à prévoir, tout est neuf et prêt à vous accueillir !

iad France - Amandine Andrianada vous propose: 63300 – THIERS – MAISON 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 176 M² – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN ARBORÉ 1 945 M² ✨ Volumes généreux, vue dégagée et grand terrain arboré : découvrez cette maison familiale idéalement située, proche des commodités et au calme. Située dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de 176 m² habitables, construite en 1975, offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein Sud. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements Vaste salon-séjour lumineux de 38 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse Cuisine indépendante entièrement équipée Une buanderie À l’étage : Cinq chambres spacieuses Une salle de bains Implantée sur un beau terrain arboré de 1 945 m², la propriété offre espace, tranquillité et potentiel pour toute la famille. Un garage ainsi qu’un abri bois complètent ce bien. DPE : D Double vitrage Façade à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 chambres avec local commercial 103 m² – Orléat centre – Idéal profession libérale ou investissement Située au cœur du village d'Orléat, cette maison de 95 m² habitables (142 m² au sol) offre un fort potentiel grâce à son rez-de-chaussée de 103 m² aménageable en local commercial, bureau ou activité artisanale. Bien rare sur le secteur d'Orléat, idéal pour : • Profession libérale • Artisan • Commerce de proximité • Investisseur • Projet habitation + activité À seulement 10 minutes de Thiers et proche de l'axe Autoroute A89 reliant Clermont-Ferrand à Lyon. Partie habitation (1er et 2e étage) : • Pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée avec accès terrasse Ouest sans vis-à-vis • 4 chambres • Salle de bain • WC séparé • Salle de jeux • Bureau • Espaces de rangement Maison traversante Est/Ouest, lumineuse. Rez-de-chaussée – Espace professionnel 103 m² : • Trois espaces distincts • WC et douche • Accès indépendant possible si travaux •Travaux à prévoir Informations complémentaires : • Chauffage électrique • Taxe foncière : 1 440 € • Commerces, école et transports à pied •Accès rapide à l'autoroute A89 (Clermont-Ferrand / Lyon) . À 10 minutes de Thiers . Maison avec fort potentiel, idéale pour un projet mixte habitation + activité professionnelle à Orléat. N'attendez plus ! Contactez Véronique Dejean, votre conseillère OPTIMHOME, pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 585298 )

Coup de Cœur : Maison de Ville Entièrement Rénovée – Performance Énergétique Exceptionnelle (Classe A) ​Située au calme sur la commune prisée de Bellerive-sur-Allier, venez découvrir cette magnifique maison de 154 m² habitables. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de haute qualité, ce bien rare sur le marché n'attend que vos valises. ​ Une Distribution Idéale sur 3 Niveaux ​Rez-de-chaussée : L'espace de vie Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. La cuisine dînatoire, intégralement refaite à neuf avec des matériaux modernes, est le cœur battant de la maison avec accès sur la terrasse. ​1er Étage : L'espace Parents & Détente Ce niveau dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le vrai ''plus'' ? Une suite parentale privative ouvrant sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos cafés au soleil. ​2ème Étage : L'espace Enfants ou Amis Un second salon (salle de jeux ou bureau) distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante. ​ Les Extérieurs et Annexes ​Une cour extérieure privative pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien. ​Un garage fermé, un atout précieux en centre-ville.​ L'Atout de Caractère : Une Cave d'Exception ​Le sous-sol réserve une surprise de taille : une grande cave entièrement carrelée avec murs en pierres apparentes. ​Potentiel d'aménagement : Cet espace sain et esthétique peut être transformé selon vos envies : authentique cave à vin de dégustation, salle de sport avec cachet, ou même un atelier d'artiste. ​ Prestations Techniques de Premier Ordre ​DPE Classe A : Une isolation ultra-performante pour des factures d'énergie minimales. ​Confort thermique : Pompe à chaleur (PAC) dernière génération et climatisation réversible dans toute la maison. ​Rénovation intégrale : Électricité, plomberie, sols et menuiseries... tout est neuf ! Rarement un bien n'aura combiné autant de volumes avec une telle efficacité énergétique. Le confort de la climatisation allié à une suite parentale avec terrasse en fait un produit d'exception à Bellerive. N'hésitez pas nous contacter au 04.70.56.47.21 Référence agence : 1535

À Saint-Beauzire, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison à vendre de 105 m2 habitables située dans un quartier calme et paisible. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse de 23 m2 et d'un séjour de 23 m2 agrémenté d'un insert à bois. Le premier étage abrite trois chambres de 12, 10 et 24 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles du deuxième étage sont aménageables sur 60 m2, offrant un potentiel intéressant. La maison est équipée d'un chauffage électrique à accumulation complété par une cheminée à bois. Vous disposerez également d'un garage de 50 m2 ainsi qu'une dépendance, le tout sur un terrain joliment clos de 1063 m2. Des travaux sont à prévoir concernant les fenêtres, l'électricité et l'assainissement individuel. Située à 10 minutes de Riom, à proximité des autoroutes, commerces et écoles, et à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison représente un excellent projet pour un achat maison Saint-Beauzire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry BOURBON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND), au 06 63 85 53 85 (réf. 603011).

Découvrez cette maison à acheter Bellerive-sur-Allier, située dans un environnement calme et prisé du département Allier, en région Auvergne. D'une superficie d'environ 70 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien immobilier se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée avec bar, d'une chambre et d'un bureau facilement transformable en seconde chambre. La salle de bain dispose d'une baignoire d'angle, d'une vasque et de toilettes. De plus, vous trouverez une buanderie et un cellier, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à granulés. À l'extérieur, le terrain clos de 421 m² comprend une terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Un garage de 18 m² et une petite dépendance viennent compléter l'ensemble. Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou même un projet locatif. Pour toute information complémentaire sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 179 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

À Brugheas, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison de 155 m² à vendre, située au Bois Randenais. Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 772 m² avec piscine. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse couverte. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, une salle de jeu de 26 m², un cellier et une buanderie. À l'étage, un palier bureau dessert 3 chambres, dont une de 33 m² avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée (10x5 m) avec rideau de sécurité et d'un pool house, ainsi que d'un double garage de 44 m² motorisé. Le chauffage est assuré par un insert à bois avec bouilleur et une chaudière au gaz propane, avec accès à la fibre. La maison est reliée à une fosse septique. L'indice foncier est de 1 940 EUR et le DPE est classé D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 350 EUR et 3 230 EUR. Les informations relatives aux risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 06 60 18 22 52. Annonce rédigée par Limia CHELGHOUM, agent immobilier enregistré au RSAC de Cusset sous le numéro 843342122. Le prix de 297 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10 000 EUR.