Achat Maison avec garage à Lys-Haut-Layon (49310) : 75 annonces

Coup de cœur du secteur

80 000 €

851 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Lys-Haut-Layon (49)

iad France - Magali Chretien vous propose à la vente une maison à Lys-Haut-Layon, idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de bricolage. Située sur une parcelle verdoyante d'environ 3700m2, cette maison à rénover dispose de 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec insert, une cuisine indépendante, des toilettes et une réserve. À l'étage, un palier dessert les trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un garage. De plus, deux garages non attenants viennent compléter cette propriété. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Lys-Haut-Layon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe énergie E avec un indice de 324 et une classe climat B avec un indice de 10. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Magali Chretien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919264697.

Découvrez cette maison à acheter à LYS HAUT LAYON, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation à rénover de 200 m² présente un grand potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine, un vaste salon-séjour et une lingerie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Côté annexes, vous disposerez d'un atelier, d'un préau, de deux garages et d'un ancien bâtiment scolaire d'environ 200 m², idéal pour un projet professionnel, du stockage ou la création de logements. Le tout est édifié sur un terrain clos de 950 m², au cœur d'un environnement calme. Cette vente maison LYS HAUT LAYON représente une opportunité à saisir pour investisseurs, artisans ou porteurs de projets ! Consommation énergie primaire : F 338 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre : F 77 kg CO/m²/an. Prix net vendeur : 120 000 euros, avec des honoraires de 8 150 euros à la charge de l'acquéreur et des frais de rédaction d'acte de 240 euros TTC également à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Laforêt Doué-en-Anjou - Elise LEVY EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 447827171. Votre agence Laforêt Doué-en-Anjou est ouverte du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, et le samedi matin de 9h00 à 12h30 (samedi après-midi sur rendez-vous). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE sur la commune des VERCHERS SUR LAYON, en campagne, jolie longère en pierre de près de 130m² entièrement rénovée, baignée de lumière et pensée pour offrir un quotidien paisible. Cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse réunissant salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une lingerie pratique et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche moderne et un second WC composent un espace nuit idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme et d'authenticité. A l'extérieur, un grand jardin arboré de 1700m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante, créant un véritable havre de tranquillité. Les dépendances attenantes à la maison permettent d'envisager un agrandissement ou un projet complémentaire, tandis qu'un hangar de 200m² ouvre la voie à de multiples usages (professionnel, véhicules de collection, camping car,...). Notre avis ? 'Un bien plein de charme, où l'on s'installe pour profiter d'un cadre de vie serein, proche de la nature et propice aux projets.' DPE : C (125) GES C (26) Ref : 36924 *Honoraires charge Acquéreur (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Montilliers, dans un cadre paisible et recherché, cette maison familiale de 1984 est à vendre. Elle est parfaite pour un achat maison MONTILLIERS et offre de beaux volumes avec la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois récent, ainsi qu'une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose aussi d'un garage avec un espace de rangement en hauteur. Située sur une parcelle généreuse de plus de 1 700 m², entièrement constructible, elle bénéficie d'un terrain partiellement viabilisé et d'un puits. L'emplacement central et calme représente un atout majeur. Préparez-vous à envisager les travaux nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison à acheter MONTILLIERS. N'attendez plus pour programmer une visite ! REF : 37028 DPE : C (176) GES : B (7) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.06 % TTC).

Maison de plain-pied de 79 m² située à Concourson-sur-Layon, sur une parcelle de 600 m². Des travaux restent à terminer, mais le bien offre déjà de très beaux volumes et un réel potentiel. L'entrée dessert une grande pièce de vie entièrement rénovée, lumineuse et moderne, avec une cuisine aménagée. Une seconde pièce peut servir de salon, de bureau ou d'espace détente selon vos besoins. La maison comprend également une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. Le terrain de 600 m² permet d'imaginer différents aménagements extérieurs dans un environnement calme. Le carport attenant à la maison permet de stationner le véhicule à l'abri. Notre avis 'Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée'. ref 36720 Honoraires Charge Acquéreur DPE D (195) GES (43) (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laforêt vous propose à Saint georges sur layon , ce bien situé dans un bourg dynamique disposant de petits commerces et une école. Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet propose une quatrième chambre, une chaufferie, un garage et un cellier. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 1 500 m² avec un garage indépendant et un espace de rangement supplémentaire. Chauffage au gaz. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou un projet de première acquisition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220 euros et 7100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : F - 305 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre: F - 80 kg CO2/m²/an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 185000 euros. Honoraires de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Patricia Richard vous propose: Superbe Pavillon Rénové avec Jardin Arboré à Trémentines ! DPE C ! Niché dans la charmante commune de Trémentines, ce pavillon édifié sur un terrain de 630 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construit en 1977 et entièrement rénové, ce bien bénéficie d'un état impeccable et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec son poêle à granulé pour votre confort en hivers, la cuisine ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et bénéficie d'un espace repas. Les larges fenêtres vous offrent une vue imprenable sur le jardin arboré et la terrasse de même niveau, propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Trois belles chambres offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. Un WC et une salle d'eau complètent cet étage pour un quotidien facilité. Le sous-sol regorge de surprise, avec ses espace aménagés : Salle de couture ou atelier selon votre gré, cuisine d'été, garage en enfilade, cave et second WC. Les expositions Sud-est et Nord-ouest assurent une luminosité optimale dans toutes les pièces. L'installation d'une fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Chauffage individuel, poêle à pellet et radiateurs assurent une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Le terrain bien entretenu permet d'envisager l'installation d'une piscine ou d'un espace de détente extérieur selon vos envies. Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison de 3 pièces (50 m²) à Faveraye-Mâchelles Idéalement située - À Faveraye-Mâchelles (49380), maison neuve à vendre de 3 pièces, 50 m² de surface et 395 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut une chambre, une cuisine et deux salles de bains. Sans vis à vis. À proximité : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, épiceries, boucheries-charcuteries, bureau de poste et supérettes. Angers à 28 km, Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 169 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu JANNEAU (06-01-35-24-98) pour toute information sur la maison. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose une maison à acheter à Chemillé-en-Anjou, au cœur du Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette longère au charme authentique se situe dans un environnement naturel préservé à La Jumellière. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le séjour convivial, agrémenté d'une cuisine ouverte et d'une cheminée, se prolonge par un magnifique salon cathédrale de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et équipé d'un poêle à bois. Ce salon donne directement sur une terrasse offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes vous procurent un espace agréable pour recevoir votre famille et vos amis. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 4 hectares de prairies et bois, comprenant un garage, un atelier, une cave, une chaufferie, un double carport, un potager et un puits, le tout dans un cadre exceptionnel et calme. La maison est exposée au soleil toute la journée, parfait pour ceux qui aspirent à une vie au grand air. Seule la mise aux normes de l'assainissement est à prévoir. Ce bien rare est idéal pour ceux en quête d'une vente maison Chemillé-en-Anjou.

A VENDRE sur la commune des VERCHERS SUR LAYON, en campagne, jolie longère en pierre de près de 130m² entièrement rénovée, baignée de lumière et pensée pour offrir un quotidien paisible. Cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse réunissant salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une lingerie pratique et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche moderne et un second WC composent un espace nuit idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme et d'authenticité. A l'extérieur, un grand jardin arboré de 1700m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante, créant un véritable havre de tranquillité. Les dépendances attenantes à la maison permettent d'envisager un agrandissement ou un projet complémentaire, tandis qu'un hangar de 200m² ouvre la voie à de multiples usages (professionnel, véhicules de collection, camping car,...). Notre avis ? 'Un bien plein de charme, où l'on s'installe pour profiter d'un cadre de vie serein, proche de la nature et propice aux projets.' DPE : C (125) GES C (26) Ref : 36924 *Honoraires charge Acquéreur (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

445 000 €

2 005 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 222 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Lys-Haut-Layon (49)

Située dans un village de Bellevigne-en-Layon, cette maison dévoile tout son charme et sa tranquillité sur une surface habitable d'environ 222 m², au coeur d'une parcelle de 960 m². Entourée de vignobles, cette belle propriété contemporaine est une véritable parenthèse d'art de vivre, suspendue dans le temps. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, la demeure révèle une luminosité exceptionnelle et naturelle. L'espace de vie est marqué par une cheminée à double face qui relie avec élégance la salle à manger et le salon. Ce détail architectural crée une atmosphère conviviale, propice à des moments chaleureux. Le salon, spacieux et ouvert sur une grande baie vitrée, offre une vue plongeante sur le jardin fleuri et arboré, renforçant l'harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et communicante avec l'arrière-cuisine, s'intègre parfaitement à la salle à manger, idéale pour recevoir. Le salon s'ouvre également sur une magnifique terrasse couverte, protégée du vent, offrant une véritable pièce de vie dedans-dehors. Cet espace extérieur abrité prolonge le confort intérieur tout en permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison, créant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Un bureau, une chambre et une salle d'eau viennent compléter le confort de ce niveau. A l'étage, quatre chambres offrent espace, confort et tranquillité. Cet étage comprend également une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées, garantissant praticité et intimité pour toute la famille. Un studio indépendant peut être aménagé selon les besoins. Un double garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un carport pratique pour abriter un véhicule, viennent compléter cet ensemble. Possibilité de terrain supplémentaire Située à seulement 25 minutes au sud d'Angers, à 10 minutes de l'autoroute A87 et à 15 km de la gare de Chemillé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idyllique. Parfaite pour les amoureux de la nature, elle offre un calme absolu tout en restant facilement accessible. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2 300 euros - 3 160 euros par an. Contact EI : Nadège REDAIS : 06 07 62 52 06 Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

À vendre à Doué-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, cette maison actuellement louée à 535 EUR + 15 EUR de charges. Elle comprend une entrée sur séjour, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc et deux chambres. À l'étage, une pièce supplémentaire vous attend. Ce bien dispose également d'une cave et d'un jardinet, parfait pour profiter des extérieurs. Pour un futur achat maison à Doué-en-Anjou, n'hésitez pas à découvrir cette charmante maison, idéale pour un projet immobilier en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Exclusivité Laforêt ! Proche de Brissac, sur la commune de Notre-Dame d'Alençon Découvrez cette splendide maison moderne de 2019, au design contemporain avec toit plat, alliant prestations de qualité et confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une suite parentale spacieuse et une buanderie pratique complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée et l'étage disposent d'un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, pour un confort agréable en toutes saisons. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et invités. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un grand carport, un garage, ainsi qu'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close de 900 m², offrant intimité et sérénité. Une maison récente, moderne et économique, qui réunit style, confort et prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Ref annonce : 1132 Consommation énergie primaire : B 91 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) Contact : Jérôme Rétif EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852733260 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 440000 euros. Honoraires de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérome Retif (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un projet d'achat maison à VEZINS ? Découvrez cette grande demeure familiale située à seulement 10 minutes au Nord-Est de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ancien hôtel du début du siècle, cette maison VEZINS à vendre offre de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour un investisseur, un projet social ou une grande famille. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un magnifique escalier menant aux étages. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de séjour lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un autre WC pour plus de confort. Au premier étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing, accompagnée de quatre autres chambres dotées de points d'eau, d'une salle d'eau et de WC supplémentaires. Le deuxième étage abrite sept chambres allant de 9,5 à 18m², une salle d'eau et des WC, ce qui porte le total à 13 chambres, dont 3 sont équipées de salles d'eau et WC. En complément, ce bien dispose d'une cave de 70m² avec chaudière à fioul, d'un grand garage pour deux voitures, d'une dépendance sur deux niveaux, d'un cabanon pour la cuve à fioul et d'un puits, le tout sur un terrain de près de 650m². N'attendez plus pour organiser votre visite virtuelle sur rendez-vous ! (Honoraires de 4.19 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

3 personnes déjà intéressées

141 750 €

1 134 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Lys-Haut-Layon (49)

Achat maison Beaulieu-sur-Layon - Cette charmante maison en pierre, située au cœur du village de Beaulieu-sur-Layon dans le Maine-et-Loire (49), est désormais en vente. À proximité des commerces et des services, cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Layon dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. Les deux autres chambres à l'étage bénéficient de leur propre salle de bain. Vous apprécierez également une vaste pièce de vie de 48 m² avec un espace cuisine, ainsi qu'une entrée et une cave. Le terrain clos d'environ 305 m² inclut un double garage. Cette propriété se trouve à seulement 20 minutes du centre d'Angers, proche des écoles publiques et privées, des arrêts de car pour les collèges et Angers, ainsi que de divers commerces tels que boulangerie, bar tabac, fleuriste, salon de coiffure et services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) du 04/12/2024 indique une consommation énergétique F : 378 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre C : 12 CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3400 et 4650 euros. Pour visiter cette maison en vente à Beaulieu-sur-Layon et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Olivier ROLLAND, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec une garantie de 12 mois sur la vente. Prix : 147.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat référence : 419672.

Exclusivité Laforêt ! Découvrez cette maison pleine de charme, implantée dans le quartier de Soulanger à Doué la Fontaine, proche des commerces et écoles. Cette maison se distingue par son agencement sur plusieurs niveaux, lui conférant une réelle originalité et une atmosphère chaleureuse. La maison offre au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des WC ainsi qu'une chambre. A l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec sa salle d'eau, WC, de grands placards ainsi qu'une buanderie apportent un espace fonctionnel et indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 100 m², offrant de beaux espaces de détente, complété par un garage, dépendance et une cave. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et proximité des services, à découvrir sans tarder. Consommation énergie primaire : C Valeur gaz à effet de serre : B Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 145 000 euros. Honoraires de 6.03% à la charge de l'acquéreur. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à18h30 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ RARE EN PLEIN COEUR DE DOUÉ-LA-FONTAINE ! Découvrez à seulement 10min de SAUMUR et 30min d'ANGERS un bien d'exception qui allie espace, confort et prestations haut de gamme. Avec ses 255m² habitables sur plus de 3000m² de terrain paysagé, clos et sans vis à vis, cette propriété offre un cadre de vie unique. Au rez de chaussée vous découvrirez une vaste entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière de presque 85m² avec cheminée insert, garantissent un confort absolu. A l'extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine couverte et chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant ! DPE : C (163) . GES : A (5) Réf : 35513 *Honoraires à charge acquéreurs (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Betty Pico vous propose: Maison de campagne rénovée – Étusson (79) En pleine campagne, sans voisin immédiat, cette maison offre un environnement rare et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. D’une surface de 146 m² (173 m² au sol), elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux avec cheminée insert, deux chambres dont une avec accès terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine et un WC. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE B) avec chauffage au sol par pompe à chaleur dans les pièces de vie, convecteurs dans les chambres et fibre optique. Prévoir travaux de rafraîchissement dans les chambres. Terrain de 3 019 m² avec vue dégagée sur les champs, terrasse à finaliser et nombreuses dépendances (garage, atelier, débarras, espace détente). Un bien de caractère, rénové, offrant calme absolu et qualité de vie en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

309 000 €

2 641 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Lys-Haut-Layon (49)

iad France - Eva Vallee vous propose cette magnifique maison contemporaine à vendre, d'une surface habitable de 118 m², construite en 2018, située à Bellevigne-en-Layon, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon-séjour, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, une suite parentale, un toilette, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres offrant des volumes généreux, un bureau, une salle de bain et un toilette. La maison dispose également d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon de jardin avec électricité. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans un état irréprochable, cette maison moderne ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main à ses futurs propriétaires. De plus, elle est équipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et du raccordement à la fibre optique, garantissant un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Avec un garage intégré, vous bénéficiez aussi d'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Bellevigne-en-Layon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison entièrement rénovée de 160 m², située sur un terrain de 1720 m² dans le bourg de Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée, dans un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'un bon DPE catégorie D grâce à une excellente isolation des murs et des plafonds. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par des équipements électriques, et une VMC garantit une bonne qualité de l'air pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin, une terrasse conviviale, une cave, un garage, ainsi qu'une grande dépendance de type grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Au premier étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau et WC offrent confort et intimité. Au second niveau, un espace bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et dressing complètent l'ensemble. Les atouts de cette vente maison à Val en Vignes incluent l'absence de travaux à prévoir, les chambres avec salles d'eau privatives, les grandes dépendances, le terrain spacieux et les excellentes performances énergétiques. C'est une maison idéale à acheter à Val en Vignes, tant pour une famille que pour un projet de résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Laforêt vous propose une maison entièrement rénovée une première fois en 1997/1998 puis de nouveau en 2023, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Ce bien se compose de trois logements actuellement loués, générant un revenu mensuel total de 1 350 euros par mois. Chaque logement comprend trois chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, un cellier pour le rangement, deux WC ainsi qu'une salle de bains. Rénovés récemment, les logements sont équipés d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique installés en 2023, garantissant confort et performance énergétique. Chaque locataire bénéficie d'un double garage, d'une cour individuelle à l'avant de leur logement ainsi que d'un accès à une grande cour commune de plus de 2000m². Assainissement aux normes. Un bien rare, alliant rentabilité et rénovation énergétique de qualité. A découvrir sans tarder. Consommation énergie primaire : B 109 kWh/m2 par an Valeur gaz à effet de serre: A 3Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 euros et 2880 euros. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur 205 000 euros. Honoraires de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison F3 (71 m²) à vendre à Valanjou Emplacement privilégié - À découvrir à Valanjou (49670) : maison neuve 3 pièces à vendre, 71 m² de surface sur 391 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Sans vis à vis. À proximité : écoles, bibliothèque, tennis et supérette. Accès autoroute A87 à 10 km. Angers à 30 km, Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 189 900 €. Contactez notre agence (JANNEAU Mathieu : 06-01-35-24-98) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

iad France - Valina Leonard vous invite à découvrir cette grande maison familiale à VAL EN VIGNES, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, offrant un fort potentiel. Située dans un cadre paisible, cette spacieuse maison à vendre se distingue par ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir d’entrée menant à un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une cuisine aménagée d’environ 20 m² et un vaste salon-séjour de près de 30 m² avec cheminée. L’aile droite de la maison, qui est attenante mais peut également être rendue totalement indépendante, inclut une cuisine et un salon-séjour avec un accès séparé par une seconde cage d’escalier à l’avant, offrant ainsi une grande flexibilité. Ce bien est idéal pour un projet d’habitation bi-familiale, locatif ou même professionnel. Les annexes situées au rez-de-chaussée comprennent un garage d’environ 40 m² avec mezzanine, accessible par une chaufferie dotée d’une douche, ainsi qu’une cave pour vos besoins de rangement. À l’étage, un palier avec rangements conduit à trois chambres, une salle de bains et un WC. L’aile droite abrite deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un espace chaufferie, ainsi qu'une grande pièce de plus de 25 m² à aménager selon vos désirata. Cette maison à acheter à VAL EN VIGNES est équipée d’un double système de chauffage, raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de menuiseries en bois survitré. De plus, elle dispose de deux compteurs d’eau et électricité indépendants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 314, classe climat : D indice 43. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valina Leonard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En plein cœur de Doué-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à acheter à Doué-en-Anjou vous séduira par ses nombreux atouts. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de billard, d'un salon-séjour spacieux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC. Le second étage comprend un palier, une chambre avec salle de bain et un grenier. Ce bien dispose également d'une cave, de dépendances, d'un garage et d'un garage double, le tout sur un terrain de 828 m2. Pour plus d'informations sur la vente maison Doué-en-Anjou, veuillez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

147 600 €

492 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Lys-Haut-Layon (49)

Découvrez cette maison à acheter à Doué-en-Anjou, située au coeur de Doué-la-Fontaine dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier à usage mixte offre une combinaison de murs commerciaux et d'une maison d'habitation, proposée en vente occupée avec un bail commercial en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Avec plus de 300 m² de surface de plancher, le bien comprend une maison d'habitation d'environ 122 m², dotée de 4 chambres et édifiée sur un terrain de 795 m², incluant un garage. Le local commercial, quant à lui, est parfaitement agencé avec une surface de vente, des laboratoires, des espaces de stockage et des greniers. Cette vente concerne exclusivement les murs de la propriété, le fonds de commerce n'étant pas inclus. Le bail commercial en place garantit aux investisseurs une stabilité locative durable, contribuant à une valorisation patrimoniale à long terme. Un actif rare qui allie sécurité, rendement et potentiel, idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Doué-en-Anjou de qualité. (Honoraires TTC de 5,43 % à la charge de l'acquéreur.) Contact : Laforêt Doué-en-Anjou, LEVY Elise EI, Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 447827171 / tel 06.51.99.54.14. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 250 000 euros. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Référence annonce : 1168. Consommation énergie primaire : E 259 kwh/m2/an. Valeur gaz à effet de serre : E 66 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3735 euros et 5053 euros par an. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

À vendre : maison de 4 pièces (60 m²) à Chemillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison neuve, idéalement située, dispose de 60 m² de surface habitable sur un terrain de 348 m². Elle comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. La propriété se trouve à proximité de la gare (Chemillé-en-Anjou), d'établissements scolaires, de crèches, de bibliothèques, d'un bassin de natation, de courts de tennis, ainsi que de divers commerces. L'accès à l'autoroute A87 est à seulement 2 km. Le prix de cette maison Chemillé à vendre est de 198 600 €. Pour tout renseignement concernant l'achat maison Chemillé, contactez Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons Bernard Jambert Angers.

iad France - Aymeric Sechet vous propose à la vente une maison à Chemillé-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située à Neuvy-en-Mauges, cette maison de plain-pied construite en 2007 dispose d'un séjour/salon avec placard, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également un garage et un terrain clos de 788 m². En termes de confort, la maison bénéficie d'une isolation par ouate de cellulose effectuée en 2017 et est chauffée au moyen d'un poêle à granulés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE D (indice 187) et classe CLIMAT A (indice 5). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 814888319.

Axel DILÉ vous présente cette belle maison à vendre située à Chemillé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de Chemillé et 15 minutes de Cholet, cette propriété sur sous-sol se trouve sur une parcelle généreuse de 1959 m². Elle comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC séparés, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, un préau attenant au premier garage vous attend, ainsi qu'un sous-sol complet avec un grand garage, un atelier, une quatrième chambre et sa salle d'eau. Des panneaux solaires ont été installés en 2023. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 269 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à Chemillé-en-Anjou, contactez votre conseiller SAFTI, Axel DILÉ, au 0670219624 ou par e-mail à axel.dile@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 988164786.

Axel DILÉ vous propose cette maison de 90 m2 idéalement située en plein centre-ville de Chemillé.Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée récente (2025), une chambre ainsi qu'une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse sur sous-sol ainsi qu'un vaste espace comprenant un garage/atelier, une cave et une chaufferie, pour une surface totale de 200 m2, le tout sur une parcelle de 570 m2.Chauffage par pompe à chaleur récente.Des travaux de finition restent à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût.Les plus : nombreux travaux récents, grande surface de garage en centre-ville, combles aménageables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 0670219624, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786

iad France - Karine Brémaud vous propose à la vente une maison à Cersay, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison ancienne, entourée d'un terrain clos et arboré, bénéficie d'un portail électrique et se trouve dans un cadre bucolique, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature. Datant de 1888, cette propriété de caractère offre une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 16m2, un salon lumineux de 24m2, un dégagement avec WC, une salle de bains équipée d'une douche, ainsi qu'une chambre d'environ 16m2 avec un accès extérieur indépendant, une chaufferie et un grand garage attenant pouvant être transformé en bureau ou atelier selon vos projets. À l'étage, deux chambres lumineuses créent un espace nuit agréable, tandis qu'un grenier, situé au deuxième étage, offre de nombreuses possibilités de stockage. Le terrain est divisé en deux espaces : un coin détente pour profiter du calme et un coin jardinage pour vos potagers. Un puits est également présent, ajoutant une valeur ajoutée pour l'arrosage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul récente, et l'assainissement est conforme, raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison à vendre à Cersay, pleine de charme et offrant un fort potentiel, saura séduire ceux en quête de calme et d'authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare mérite d’être découvert.