Achat Maison à Magnac-Laval (87) pas cher / petit prix : 22 annonces

À vendre – Charmante maison de bourg à Magnac-Laval Vous cherchez de l'espace, du confort et du charme ? Cette belle maison de bourg pourrait bien être votre coup de cœur Magnac-Laval 166 m² habitables Les atouts : 4 chambres dont une superbe suite parentale 1 salle de bain 2 WC Une belle terrasse pour profiter des beaux jours Un atelier idéal pour bricoler ou créer Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes avec du potentiel ! Intéressé(e) ? Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Référence agence : 7741

Venez visiter cette propriété agricole sur deux hectares à MAGNAC LAVAL. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison de maître à rénover, des pieces lumimeuses, des beaux volumes, quatre chambres, un grenier aménageable. De nombreuses dépendances et les terres autour accompagnent cette propriété à voir. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 182000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Amateurs de belles pierres, de maisons chargées d'histoire n'attendez plus pour visiter ce bien. Située dans le cœur de Magnac-Laval, à 45min de Limoges, 25 min de La Souterraine, et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, médiathèque, banque, pharmacie, infirmières, vétérinaire, supermarché, restaurants, ... Emplacement de 1er choix pour installer un commerce Cette maison vous offre 200m² habitables ainsi qu'une surface pour installer une activité professionnelle avec un magasin. Un grand escalier en bois massif vous mènera aux 1er et 2ème étages où se situe la partie habitable, dont les sols en parquets sont comme neufs. Au 1er étage, le palier dessert une cuisine aménagée de 18m², un séjour lumineux avec des vitraux aux fenêtres de 29m², 2 chambres de 15m² et 22m², une salle de bains, un WC, 3 pièces complémentaires à rénover. Le 2nd étage se compose d'un salon de 29m² et 2 chambres de 20m² et 11m². Là aussi on trouve 3 pièces à rénover pour une superficie de près de 37m². La maison dispose de deux escaliers, de part et d'autres, qui permettraient de réaliser un logement indépendant dans les pièces à rénover. La partie professionnelle se compose d'un magasin avec emplacement n°1, une arrière cuisine de plus de 18m², un bureau et un espace de stockage ou de travail (précédemment un fournil. Elle bénéficie d'un parking juste devant. Une cour fermée de 100m² environ et une cave voutée complètent le bien. Ce bien aux multiples facettes pourra aussi bien convenir à un projet familial qu'à un investisseur. Caractéristiques : Raccordée au tout à l'égout Chauffage au fioul Taxe foncière 1400€ Vous souhaitez d'avantage de renseignements, contactez Philippe Deschayer au 06 32 37 48 78 ou Nathalie Dauby au 06 08 91 31 36. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 581753 )

À vendre, maison située à Magnac-Laval, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette charmante maison de plain-pied de 85 m², à seulement 5 minutes du centre bourg et à proximité de toutes commodités, vous propose également 24 m² de combles aménageables sur un terrain clos et arboré de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une salle à manger avec un plafond à la française et un poêle à bois. La cuisine indépendante offre la possibilité d'ouvrir l'espace pour créer un séjour lumineux. Un salon ensoleillé donne accès à la terrasse et au jardin. Le couloir dessert une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et deux grandes chambres. À l'extérieur, vous disposerez de deux espaces verts pour le potager et les loisirs, ainsi que de plusieurs dépendances pour le stockage. Une grange de 40 m² avec électricité et WC indépendant complète cette belle propriété. Un puits sécurisé est également à votre disposition. Cette maison, située dans un hameau tranquille à Magnac-Laval, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Magnac-Laval. Pour plus d'informations, contactez Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DESCHAYER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 595338).

À vendre, maison située dans la commune de Magnac-Laval, dans le département de Haute-Vienne, au cœur de la région Limousin. Cette propriété se trouve dans un village au potentiel prometteur, à seulement 45 minutes de Limoges et à 25 minutes de La Souterraine, à proximité des commerces, des écoles, de la médiathèque, des pharmacies, des services médicaux, ainsi que de nombreuses autres commodités. Découvrez cette charmante maison à acheter à Magnac-Laval, nichée dans le paisible hameau de la Mornière. À l'avant de la maison, une grande terrasse joliment aménagée vous accueille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse cuisine ouverte sur le hall d'entrée, qui mène à : - un séjour Salle à Manger de 38 m² environ avec accès direct sur la terrasse et vue sur le jardin arboré, - une grange sur deux niveaux servant de garage, chaufferie, garde-manger et atelier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement, - un couloir menant à un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un espace pour machine à laver. Ce couloir donne aussi accès au jardin à l'arrière de la maison. Le premier étage abrite quatre chambres lumineuses et spacieuses, une salle d'eau avec WC et un palier avec placard. Les combles sont accessibles par une trappe avec échelle escamotable. À l'extérieur, divers espaces vous attendent : une grande terrasse pour des moments conviviaux, une petite dépendance avec électricité et eau, un terrain de pétanque, un portique pour les enfants, un joli puits équipé d'une pompe, et un potager. Au fond du jardin, vous trouverez également des poules, canards et biquettes. Caractéristiques de la maison : - DPE D / GES D, - double vitrage, - chaudière fuel à condensation, - chauffage bois, - assainissement connecté au tout à l'égout, - aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Magnac-Laval. Contactez Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78 pour plus d'informations. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Philippe DESCHAYER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 594732)

Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse de 113 m² ! Grand séjour ouvert sur une véranda baignée de lumière, cuisine aménagée, 3 chambres, garage… et un joli jardin avec poulailler, idéal pour un potager. Le cadre de vie dont vous rêviez ! Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 55000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix au m² le plus bas

39 000 €

355 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 110 m²
• Terrain 280 m²

Magnac-Laval (87)

À vendre dans le centre historique de Magnac-Laval, Haute-Vienne, cette charmante grange empreinte d'histoire est une opportunité rare pour un achat maison Magnac-Laval. Située à quelques pas de l'église St Maximin du XIIème siècle, elle dispose d'un jardin avec vue, à proximité immédiate des nombreux commerces et services de la commune. Ce quartier animé et paisible comprend boulangeries, fleuristes, un magasin de décoration, des pharmacies, ainsi qu'un bar/tabac/journaux. Vous trouverez également la mairie, un tiers lieu, Magn'Accueil, des écoles et une médiathèque. La grange, sur deux niveaux (2 x 55 m²), est dotée d'une majestueuse double porte en bois massif permettant l'accès à plusieurs véhicules, ainsi que de trois autres portes ouvrant sur le jardin clos, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un portillon permet d'accéder au jardin depuis la rue du Marais. Ce bâtiment historique représente un potentiel exceptionnel pour une transformation en une maison à acheter Magnac-Laval, tout en respectant les règles d'urbanisme. Ne manquez pas cette occasion unique au cœur de Magnac-Laval ! Pour plus d'informations, contactez Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78.

À Magnac-Laval, en Haute-Vienne, au cœur de la région Limousin, découvrez cette maison familiale exceptionnelle à vendre, idéalement située à proximité du centre-bourg. Établie sur un vaste parc arboré de 4000 m² sans vis-à-vis, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, supermarché, boucher/traiteur, pharmacies, et divers services tels que la Poste, la Mairie, le Tiers-Lieu, ainsi que les écoles maternelles et primaires et la médiathèque.Cette maison plain-pied élevée sur sous-sol dispose d'une superficie d'environ 230 m². Ses nombreux atouts, notamment ses volumes spacieux et la qualité de ses finitions, font de cette maison un lieu alliant charme, confort et bien-être. L'accès à la propriété se fait par une allée pavée, avec différentes options pour entrer dans la maison.Le hall d'entrée de grande taille mène à un espace professionnel comprenant trois pièces indépendantes, parfait pour une activité libérale. Vous y trouverez également un second hall accès au premier étage, ainsi qu'un sous-sol complet abritant un cellier, une chaufferie, une buanderie, un atelier et un vaste garage.Le séjour lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger, offre un accès direct à la première terrasse, tout en profitant d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, et se prolonge également par une seconde terrasse. La maison dispose de plusieurs chambres, dont deux spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis.À l'étage, un spacieux palier dessert deux autres chambres, une avec salle d’eau, et l’autre avec une pièce d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol est accessible soit de l'intérieur de la maison, soit depuis le garage extérieur, et offre des espaces variés pour le stockage et l’automobile.Cette maison à acheter à Magnac-Laval est idéalement conçue pour accueillir votre projet de vie tout en offrant un cadre apaisant et intime. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEURÀ seulement 2 minutes du centre bourg de Magnac-Laval (87190) et à 45 minutes de Limoges, 25 minutes de La Souterraine, cette maison Magnac-Laval à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, banques, pharmacies, et supermarchés. Vous profiterez également de la proximité de l'étang de pêche des Pouyades et des bases de loisirs des lacs de Mondon et de Saint Pardoux.Je vous propose un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes. La première, de plain-pied, fait 77 m², tandis que la seconde, 82 m², dispose d'un premier étage et d'un grenier de 37 m², le tout sur un terrain clos de 1700 m², agrémenté de fruitiers et d'espaces ombragés.La maison de plain-pied de 77 m² se compose d'un hall d'entrée accueillant qui dessert un salon-salle à manger lumineux de 25 m², une cuisine aménagée de 13 m², deux chambres de 12 m² avec vue sur le jardin, des toilettes indépendants et une salle de bain.La seconde maison de 82 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier mène à une première chambre et deux autres chambres en enfilade. Le grenier aménageable de 35 m² offre un potentiel d'expansion.Une belle terrasse ombragée de 40 m² permet de profiter des aménagements extérieurs tels qu'un jardin d’agrément, un potager et des espaces verts. De nombreuses dépendances sont présentes pour accueillir animaux et offrir du stockage. La cour goudronnée facilite l'accès aux deux maisons et aux dépendances.Cette opportunité unique convient parfaitement à un projet familial ou à un regroupement familial. Possibilité d’accueillir des personnes à mobilité réduite ou de réaliser des locations saisonnières pour découvrir les atouts du Haut Limousin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Philippe DESCHAYER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) au 06 32 37 48 78 (réf. 599165) pour cet achat maison Magnac-Laval.

À Magnac-Laval, dans un cadre naturel préservé, cette maison à vendre se distingue par son environnement calme, accessible par un chemin privé en impasse, garantissant ainsi tranquillité et intimité. S'étendant sur environ 200 m² habitables, cette propriété offre de grands volumes répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, un vaste espace de réception avec salle à manger et salon, ainsi qu'une pièce annexe polyvalente. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des sanitaires. Cette maison Magnac-Laval à vendre conserve le charme des habitations de campagne avec ses murs en pierre et ses volumes généreux, idéale pour un projet de vie à la campagne. À l'extérieur, la propriété comprend plusieurs bâtiments et dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain attenant, complété par des surfaces agricoles, est parfait pour les amoureux de la nature et ceux souhaitant accueillir des animaux ou développer un projet équestre. Les acquéreurs peuvent également envisager d'augmenter la surface agricole autour de la maison, profitant ainsi pleinement de l'espace et du potentiel qu'offre cet endroit. Ce bien rare en Haute-Vienne séduira les personnes en quête de tranquillité, d'espace et d'un cadre de vie authentique, tout en restant proche des commodités de Magnac-Laval. Cette annonce référence 324092 vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI), immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 192 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4510.00 € par an, selon les prix moyens en 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

79 950 €

701 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Magnac-Laval (87)

Découvrez cette maison à acheter à Magnac-Laval, située en plein centre historique de la commune, à proximité immédiate de l'église St Maximin du XIIe siècle. Cette maison Magnac-Laval à vendre, chargée d'histoire, est idéalement positionnée près des commerces et services locaux tels que boulangerie, fleuriste, pharmacie et bien d'autres. Ce quartier à la fois animé et paisible offre un cadre de vie agréable. L'authenticité de cette demeure se manifeste à travers ses parquets en bois massif, ses escaliers, ses cheminées décoratives et ses plafonds hauts, ajoutant un caractère unique au bien. La maison de caractère, mitoyenne et répartie sur 4 niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant donne accès à un garage, une buanderie, une douche et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure parfaite pour vos moments de détente. Au premier étage, un séjour chaleureux avec salon/salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée, tout en conservant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée. Une première chambre agréablement agencée complète ce niveau. Le second étage propose deux autres chambres spacieuses et lumineuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilettes. Enfin, un grenier aménageable au dernier niveau vient enrichir le potentiel de la maison. Les caractéristiques notables de ce bien incluent : - DPE D - chauffage au gaz - 3 chambres - 3 WC - cour et garage fermé - raccordement au tout à l'égout Cette maison en centre-bourg offre de nombreuses possibilités, notamment en tant que location courte ou longue durée. Venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison atypique et envisagez pourquoi elle pourrait devenir la vôtre à Magnac-Laval, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Pour plus d'informations, contactez Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 9,52 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Magnac-Laval, labellisé "Village d'Avenir", offrez-vous l'opportunité d'une maison à acheter Magnac-Laval, à quelques pas du centre bourg où se trouvent de nombreux commerces tels que boucherie-charcuterie, boulangerie, restaurants, supermarché, et divers services (bureau de Poste, Mairie, Écoles, etc.). Cette grande et belle maison familiale, ancienne fusion de deux maisons indépendantes, promet de multiples possibilités d'accueil et d'aménagements. Vous apprécierez ses deux garages, sa terrasse ombragée et son jardin clos, parfaits pour une vie de famille paisible à proximité des commodités. Située à 45 minutes de Limoges et à 25 minutes de La Souterraine, cette maison Magnac-Laval à vendre offre un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux avec kitchenette et poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et conviviales, plusieurs salles de bains et WC, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de coin lecture ou de petit salon. En plus, deux greniers aménageables vous permettent d'envisager d'agrandir cette maison pour accueillir jusqu'à six chambres. À l'extérieur, la terrasse de 22 m² surplombe un terrain clos de 491 m², sans vis-à-vis. Les caractéristiques de la maison incluent un chauffage mixte (électrique et bois), du double vitrage et un raccordement à la fibre prévu. Ne manquez pas cette belle maison en vente à Magnac-Laval, contactez Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78 pour une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Magnac Laval, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. Cette grande propriété, issue de l'union de deux maisons, est désormais une spacieuse maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois, des WC, une salle de bains, ainsi qu'une vaste salle à manger-cuisine. À l'étage, accessible par deux escaliers, vous disposerez de cinq chambres, d'un palier, de deux salles de bains et d'un grand grenier. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin et des anciennes écuries sur deux niveaux, avec un garage en dessous et deux pièces à l'étage, parfaites pour l'aménagement d'un appartement. Cette maison à vendre à Magnac Laval offre de nombreuses possibilités.

Raphael Poursain et Caroline Chanudet vous proposent en exclusivité une maison individuelle située en plein cœur de Magnac-Laval, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. Cette maison Magnac-Laval à vendre s'étend sur trois niveaux et est édifiée sur une parcelle de 90 m², offrant une surface habitable de 58 m² comprenant deux pièces, dont une chambre. L'agencement est optimisé pour garantir un confort de vie au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage privatif, un couloir et une buanderie. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte, un WC et un accès direct à une terrasse bien exposée, parfaite pour les repas et moments de détente. Le deuxième étage abrite une chambre et une salle de bains avec WC. Avec un garage de 20 m² et une terrasse, cette maison à acheter à Magnac-Laval présente des atouts recherchés en plein centre du bourg.Son emplacement pratique et animé permet d'accéder facilement aux commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), aux services municipaux, aux cafés, aux écoles primaires, ainsi qu'aux équipements sportifs et au parc communal, tous accessibles à quelques minutes à pied. Les routes locales offrent également un accès facile aux communes voisines et aux principaux axes départementaux.Cette maison est idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif, offrant un excellent compromis entre praticité et emplacement central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison Mitoyenne à Magnac-Laval, Haute-Vienne, Limousin. Située dans un village vivant à proximité de tous les commerces : Boucherie, Boulangerie, Supermarché, Fleuristes, Esthéticienne, Pharmacies, Infirmières, Coiffeurs, Restaurants, ainsi que des services tels que la Mairie, Tiers Lieu, Magn'Accueil, Médiathèque et les Écoles Maternelle et Primaire. À seulement 45 minutes de Limoges et 25 minutes de la Souterraine, cette maison à acheter à Magnac-Laval est idéale pour les investisseurs. Découvrez en exclusivité cette maison de 69 m² habitables sur 4 niveaux, offrant un fort potentiel : Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour salle à manger avec un insert à bois, apportant chaleur à l'espace, une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace buanderie donnant accès à une terrasse intime. Le rez-de-chaussée, accessible depuis le séjour ou par un large escalier extérieur, comprend un salon, une cuisine équipée donnant sur une seconde terrasse, et un WC indépendant. Un escalier élégant vous conduit au niveau supérieur, où se trouvent une chambre originale avec baignoire d'angle, lavabo et WC, ainsi qu'une petite chambre d'enfant équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo, qui pourrait être convertie en salle d'eau spacieuse. Le dernier niveau, unique et lumineux grâce à sa fenêtre Vélux, comprend une chambre mansardée avec lavabo, WC et baignoire. À l'extérieur, un garage en bois se trouve juste de l'autre côté de la route, avec une place de stationnement devant. Caractéristiques de la maison : - DPE D - Chaudière GAZ + Insert bois - Double vitrage - Volets électriques - 3 WC - 2 Cuisines - 3 pièces d'eau - Tout à l'égout - Proximité du centre bourg (2 minutes à pied) - Garage + Stationnement Ne manquez pas cette opportunité, contactez Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DESCHAYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 598298)

À vendre, cette maison de caractère située dans le charmant village de Magnac-Laval, au cœur du département de la Haute-Vienne, en région Limousin. À seulement 45 minutes de Limoges et 25 minutes de La Souterraine, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, et bien plus encore. Profitez d’une vie sereine avec la nouvelle voie verte, des chemins de randonnée et l’étang des Pouyades à quelques pas.Découvrez cette spacieuse maison familiale qui possède une agréable terrasse et un jardin fleuri, entièrement clos. Elle inclut également un garage fermé et des dépendances, dont un chenil. Idéale pour une grande famille, cette maison à acheter à Magnac-Laval peut également répondre aux besoins d’une activité professionnelle ou accueillir des chambres d’hôtes.En entrant, vous serez accueillis par un hall lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante, une cuisine équipée, un séjour salon/salle à manger, un vestibule, un WC indépendant et un majestueux escalier menant à l’étage. Cette maison Magnac-Laval à vendre offre également la possibilité d’un logement indépendant ou d’un espace professionnel au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d’un palier desservant un grand salon lumineux, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre d’appoint avec lavabo et bidet, ainsi que deux greniers aménageables. Le sous-sol comprend une chaufferie/buanderie/cellier ainsi qu’une cave voutée. L’extérieur est agrémenté d’un joli jardin arboré, d’une terrasse avec pergola, et d’un accès au garage indépendant avec stationnement.Les atouts de cette maison incluent : tout à l’égout, fibre optique, chauffage au gaz, double vitrage, et la proximité immédiate des commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Magnac-Laval, contactez Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78 pour visiter cette belle demeure. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à MAGNAC LAVAL ? Découvrez cette magnifique propriété, située en Haute-Vienne, dans la région Limousin, au bout d'une impasse, à proximité de la ville. Cette maison MAGNAC LAVAL à vendre, récemment rénovée, est prête à accueillir ses nouveaux habitants immédiatement. Elle comprend également un gîte entièrement meublé avec deux chambres et une piscine chauffée offrant une vue dégagée sur la campagne.La maison principale s'organise, au rez-de-chaussée, autour d'un porche d'entrée menant à une vaste pièce à vivre avec salle à manger, cuisine équipée, et un poêle à bois. Vous trouverez également un salon avec un poêle à bois, ainsi qu'un bureau traditionnel qui pourrait facilement se transformer en chambre de plain-pied, grâce à sa salle d’eau avec douche et WC attenante. À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains familiale et d'un WC avec lavabo accessibles depuis l'une des chambres.Le gîte comprend un salon, une grande cuisine-salle à manger, une salle de bains et deux chambres. Il offre également un jardin privé et un accès direct à la terrasse de la piscine. À l'extérieur, cette propriété est conçue pour profiter de la vie en plein air : une terrasse couverte avec barbecue adjacente à la piscine, un jardin de 1470 m², un garage, une grange/atelier, un pool house et une variété d'arbres fruitiers et d'arbustes matures. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison MAGNAC LAVAL.

Située au centre de Magnac-Laval, charmante commune du Haut Limousin, cette maison de caractère allie cachet, volumes généreux et emplacement privilégié. À deux pas des commodités locales, elle représente une belle opportunité, tant pour une vie de famille que pour un projet de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle ou de maison secondaire. ? Caractéristiques principales : Environ 260 m² habitables 10 pièces principales 4 à 5 chambres 1 salles de bains et une salle d'eau (possibilité de création supplémentaire) Greniers aménageables Cave voutée, buanderie, débarras Terrasse + terrain clos et arboré d'environ 1 600 m² Garage + stationnements extérieurs Chauffage central gaz, double vitrage, tout à l'égout ?? Une maison au charme authentique et au potentiel multiple Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, une grande cuisine familiale, un double séjour et plusieurs pièces aux usages multiples : bureau, salle de jeux ou logement indépendant (accès séparé possible). Les hauteurs sous plafond, parquets anciens offrent une atmosphère chaleureuse et élégante. ?? À l'étage : Un beau salon télé, un vaste palier distribue 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et WC. Les combles, en bon état, sont facilement aménageables pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. ? Un extérieur plein de charme La maison dispose d'un jardin arboré, entièrement clos, avec terrasse, pelouse, arbres fruitiers, dépendances et un garage indépendant. Un portail permet l'accès au stationnement sécurisé. ? Ses atouts majeurs : Emplacement central à Magnac-Laval Deux entrées indépendantes Idéal pour une grande famille ou chambres d'hôtes Espaces professionnels possibles (profession libérale, télétravail, etc.) Tout à l'égout, chauffage gaz, double vitrage Fibre disponible Greniers aménageables Jardin sans vis-à-vis avec dépendances ? Un cadre de vie idéal à Magnac-Laval Vous profiterez d'un environnement calme, au coeur du centre historique de la ville, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, supermarché, écoles, médiathèque, cabinet médical, vétérinaire, restaurants, banque… À seulement 45 minutes de Limoges et 25 minutes de La Souterraine, avec un accès rapide aux grands axes. ? Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un véritable projet à faire évoluer selon vos besoins ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl 0609610364, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 986 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7130.00 € et 9680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914576467 RCP ALLIANZ

Venez découvrir cette maison MAGNAC LAVAL à vendre, située dans un hameau calme et verdoyant en Haute-Vienne, région du Limousin. À seulement 10 minutes en voiture de la charmante ville de Magnac-Laval, cette belle propriété, entièrement meublée, est prête à vous accueillir immédiatement. Que ce soit pour un achat maison MAGNAC LAVAL en tant que résidence principale ou comme maison de vacances, cette habitation se distingue par ses beaux volumes, sa rénovation soignée et son vaste cadre extérieur comprenant un jardin et une piscine. Bien qu'il faille noter que les extérieurs n'ont pas été entretenus depuis plus de 12 mois en raison de circonstances personnelles, l’intérieur est resté en excellent état. L'entrée ouvre sur un hall spacieux qui mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois. Un grand salon accueillant, également doté d'un poêle à bois et d'un espace bar, est parfait pour recevoir. Un second salon, qui peut servir de bureau ou de chambre, donne sur la terrasse par ses portes-fenêtres. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres doubles, une chambre simple et une salle de bains familiale. Le deuxième étage abrite une superbe suite parentale avec salle de bains attenante, dressing et climatisation réversible. Les équipements de cette maison incluent du double vitrage, un chauffage central au fioul et le raccordement au tout-à-l'égout, garantissant confort et praticité. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 593 m² offre de belles possibilités d'aménagement, avec une piscine hors sol, un atelier en pierre, des abris de jardin et un espace barbecue.Initialement affichée à plus de 180 000 euros, le prix a été considérablement réduit. Le propriétaire, conscient des travaux nécessaires à l'extérieur, est particulièrement motivé, faisant de cette maison une opportunité rare pour ceux cherchant à acheter en Haute-Vienne. Ne manquez pas ce coup de cœur pour les amoureux de tranquillité et de jardin. Vente à terme possible (financement propriétaire). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

49 500 €

423 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Magnac-Laval (87)

À proximité du centre historique de Magnac-Laval, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, se trouve cette maison magnifiquement située près de l'église Saint-Maximin, datant du XIIe siècle. Idéale pour un achat maison Magnac-Laval, elle est proche des commerces essentiels tels que boulangerie, fleuriste, et bar/tabac, mais également des services comme la médiathèque, les écoles et la mairie.Cette maison mitoyenne, bâtie sur deux niveaux, possède un garage attenant, une agréable terrasse, ainsi qu'un jardin clos et arboré avec puits. Une parcelle non attenante de 455 m² complète ce bien, à seulement 250 mètres.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une vaste salle à manger adjacente à un salon avec accès direct à la terrasse et au jardin.- Un espace desservant l'étage supérieur et une cuisine aménagée donnant sur la cour, avec un couloir menant au cellier/buanderie, à la salle de bain et à un WC indépendant.Le premier étage se compose de quatre chambres avec parquet ancien, offrant la possibilité d’aménager une chambre parentale avec salle d’eau. De plus, les combles sont aménageables via un escalier.À l'extérieur, la terrasse accessible depuis la cuisine et le salon conduit au jardin clos, un espace de calme et de sérénité. Le garage attenant, avec son appentis, permet de stationner deux voitures tout en offrant des espaces de rangement. Un petit portillon donne accès à la cour.Cette maison à vendre à Magnac-Laval nécessite quelques travaux énergétiques, notamment :- Isolation- Installation de double vitrage- Amélioration du système de chauffageLa maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de chauffage électrique. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en double vitrage, tandis que celles de l'étage sont en simple vitrage.Ce bien atypique, qui mérite un peu d'attention et d'amour, pourrait devenir votre nouveau foyer. N'attendez plus pour venir découvrir son potentiel !Pour toute information, contactez Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Philippe DESCHAYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) au 06 32 37 48 78 (réf. 577845).

Située dans un environnement paisible avec une jolie vue sur l'étang des Pouyades, venez découvrir cette maison sans vis-à-vis ni voisinage proche grâce à son grand jardin de plus d'1,6 Hectares. Elle se compose au sous-sol d'un garage, d'une cave et d'un grand espace de rangement avec coin chaufferie. A l'étage, il y a une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc. Un hangar en tôle et un puits complètent les extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr