Achat Maison à Maisons-lès-Chaource (10) avec jardin : 65 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

Maison

• 4 pièces
• 128,17 m²
• 2 chambres
• 

Maisons-lès-Chaource (10)

EN EXCLUSIVITÉ !À Maisons-lès-Chaource, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, se trouve une magnifique propriété de caractère à vendre. À seulement 5 minutes de Chaource et à proximité de la Côte des Bar, cette maison à acheter à Maisons-lès-Chaource offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une campagne préservée, face à un étang arboré, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 3 025 m2 entièrement clos, cette demeure est idéale tant pour une résidence secondaire que pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. La maison principale, d'une superficie habitable de 128,17 m2 et au sol de 145,14 m2, est une charmante maison de campagne entièrement rénovée. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 32,80 m2 baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse. Elle est prolongée par une cuisine indépendante de 26,77 m2, conçue pour le partage et les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend un cabinet de toilettes et une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité. À l'étage, un palier de 8,94 m2 dessert deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Des combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. En plus de la maison principale, une maison d'invités indépendante de 43,71 m2 a été entièrement rénovée avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, représentant un précieux atout pour accueillir en toute intimité ou pour un potentiel locatif. Ce bien rare inclut environ 250 m2 de dépendances, comprenant un grand atelier garage, une écurie, une grange à bois et un bûcher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Le terrain, soigné et clôturé, est équipé d'un portail motorisé et dispose d'un point d'eau empoissonné, améliorant l'aspect paysager. La maison bénéficie d'un chauffage au bois, assurant confort thermique et performance énergétique. Cette propriété unique, située dans un cadre naturel privilégié, associe cachet, volumes généreux et qualité de vie. C'est une maison à vendre à Maisons-lès-Chaource, à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans attendre.

Entre verdure, calme et grands espaces, cette maison familiale de 182 m2 habitables constitue un véritable havre de paix. Située sur un terrain rare de 8 490 m2, elle offre un cadre de vie serein et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accueillantes, dont une actuement en bureau, un espace de couture et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total carrelé comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage motorisé. Côté prestations, la maison est particulièrement performante : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et solaires, cheminée et double vitrage PVC garantissent un confort optimal et des charges maîtrisées. À l'extérieur, le vaste terrain entretenu dispose d'une piscine hors-sol, d'un atelier indépendant, d'un potager et de diverses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projets artisanaux. Ce bien rare, parfaitement entretenu, saura séduire les amoureux de la nature en quête d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rumilly-lès-Vaudes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à vendre qui représente une opportunité unique d'achat. Ce vaste ensemble immobilier, d'une superficie d'environ 240m2, comprend des espaces polyvalents tels qu'une salle de réception, une salle de restauration/bar, un séjour, une cuisine, une cave, un cellier, ainsi que des sanitaires. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un grenier aménageable d'environ 60m2, le tout agrémenté d'une petite dépendance. Le terrain de 600m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités de restauration, de banquet ou de réception, faisant de cette maison à acheter à Rumilly-lès-Vaudes un choix idéal pour un projet mixte.

À la recherche d'un achat maison Villemoyenne ? Cette maison de caractère située dans un charmant village du département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, est à vendre. Édifiée sur une parcelle de 1925 m² en centre bourg, cette maison familiale dispose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une cuisine, un séjour double, une chambre et un WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains. De plus, une grange de 90 m² et un hangar de 230 m² offrent diverses possibilités de stockage, ce qui est idéal pour un artisan. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette solide bâtisse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

75 000 €

136 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 550 m²
• 3 chambres

À 13km de Maisons-lès-Chaource (10)

iad France - Florence Riglet vous propose à la vente une authentique ferme à rénover à Villon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement 20 minutes de Tonnerre, cette ferme en pierre pleine de charme offre un potentiel de transformation immense pour les passionnés de rénovation et de projets immobiliers. La propriété s'étend sur une surface totale de 550 m², le tout sur un terrain de 920 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La ferme est répartie sur deux étages et comprend trois bâtiments indépendants : un bâtiment de 2 pièces, un bâtiment de 3 pièces et des granges. Les espaces sont à repenser entièrement, avec de nombreux greniers permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez deux caves ainsi qu'un terrain commun entièrement clos. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'authenticité et le potentiel de cette ferme en font une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Le village de Villon offre un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette ferme à Villon, chargée d'histoire, dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 ARTHONNAY. Dans un village très calme du département Yonne en région Bourgogne, découvrez cette longère entièrement rénovée de 101 m2, actuellement louée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m2 avec un coin cuisine aménagée et équipée, une cheminée avec insert assurant une répartition de la chaleur à l'étage, un salon de 19 m2, une chambre de 11 m2 avec accès au jardin et à sa terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'étage comprend un bureau dressing de 6 m2 donnant accès à deux chambres en enfilade de 19 et 15 m2. Par la maison ou l'extérieur, accès à une grange de 52 m2 en très bon état et à une cave. La maison est équipée de double vitrage, d'une toiture récente, d'une électricité aux normes, d'un chauffage électrique, avec un chauffage par le sol dans la pièce de vie, et un assainissement par fosse septique. La cour est fermée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Pour toute personne envisageant un achat maison Arthonnay, cette maison Arthonnay à vendre constitue une belle opportunité.

L'agence GINESTET IMMOBILIER vous présente une superbe maison à vendre à Chaource, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située dans une charmante ville du Pays Chaourçois offrant toutes les commodités, cette maison ancienne d'environ 152 m2 vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Parfaite tant pour une résidence principale que secondaire, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bains, des WC et une chambre. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin de 3 250 m2 soigneusement arboré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le bien comprend également 2 écuries, 2 étables avec greniers, une grange, un appentis et une piscine (9 x 4.5 m). De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain attenant d'environ 2 900 m2. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien à un environnement paisible, mérite une visite rapide. À pied, vous aurez accès à tous les services nécessaires : commerces, médecins, pharmacie, supermarchés, bricolage, ainsi qu'un marché dans les halles de la ville. Classe énergétique : E. Informations techniques : chauffage par radiateurs électriques ou cheminées, eau chaude produite par un cumulus électrique, fenêtres en double vitrage bois et PVC, volets battants en bois. Pratique : proche de tous commerces, écoles, collèges, marché, boucher, poissonnier, bureaux de tabac, etc. Et à 35 minutes en voiture de Troyes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Devenez propriétaire de cette maison à acheter à Chaource pour 1 109 EUR par mois pendant 20 ans ou 981 EUR par mois pendant 25 ans. (Emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

iad France - Dominique Auvitu vous propose : À deux pas du majestueux Château de Maulnes, découvrez cette maison à acheter à Arthonnay, un corps de ferme de 220 m² alliant authenticité, espace et potentiel. Composée de 5 grandes chambres, de 2 salons (dont un avec cheminée) et d'un bureau indépendant, cette maison est idéale pour une vie familiale ou des projets sur mesure tels que des gîtes ou une maison d'hôtes. Profitez également d'un extérieur pratique avec un jardin, une cour fermée, un garage et des caves voûtées ajoutant du charme. Rénovée avec soin (les toitures ont été refaites en 2020), cette propriété est équipée d’une chaudière à bois performante et affiche un diagnostic énergétique de classe D. Des travaux d’isolation sont à envisager pour parfaire une rénovation déjà bien engagée. Située dans un cadre privilégié, entre Tonnerre (avec sa gare SNCF), Tanlay, Chaource et Les Riceys, cette maison à vendre à Arthonnay est une opportunité rare à découvrir sans tarder. Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

1 940 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Maisons-lès-Chaource (10)

Sur un terrain de 10288 m² avec un grand jardin, un bois et un petit étang, maison individuelle de 92m² construite en 2005, agrandie par une véranda de 24 m², comprenant une entrée, un séjour avec cheminée sur une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Climatisation réversible dans le séjour, dans chaque chambre ainsi que dans la véranda. Le bien est complété par un double garage, une dépendance, un hangar. Vous souhaitez venir vivre à la campagne, avoir des animaux ? Ce bien est fait pour vous. Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-air et d'un chauffe-eau thermodynamique. A très vite pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910805522

Maison de 1936, de type F5 située en plein centre du village, composée ainsi : Entrée, cuisine ouverte toute équipée, salon et séjour avec cheminée (insert), buanderie, accès au garage 1 voiture. A l'étage : 4 chambres, belle et grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparé. Cave voutée. Double vitrage, Chauffe eau récent 200 litres, récupérateur chaleur de la cheminée pour diffusion dans toutes les pièces. Velux à l'étage. On accède au jardin par la cuisine ou sur le côté de la maison. Aire de jeux pour enfants, hangar qui peut être aménagé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.163 euros et 1.573 euros indexées à l'année 2021. Classe D et B. Budget : 159.000 euros TTC charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au 0761214725 ou, par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 411184716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423.841. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .

Découvrez cette maison à vendre à Bar-sur-Seine, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. À seulement 30 minutes de Troyes, cette propriété du 18e siècle se niche entre vignobles et forêts, au cœur du centre médiéval de Bar-sur-Seine. Elle est entièrement close de murs, entourée de deux voies communales, offrant ainsi une intimité rare. L'accès est assuré par un portail en bois orné de pilastres en pierre, qui mène directement à un jardin d'hiver et un poulailler. Le jardin, verdoyant et fleuri, s'étend de l'entrée jusqu'à la façade principale orientée au sud-ouest. La maison, construite en moellons enduits, dispose de deux niveaux sur cave et sous combles aménagés, le tout sous une toiture à quatre pans en tuiles plates ornée de lucarnes. La façade présente un bandeau mouluré et des baies rectangulaires classiquement agencées. Un porche en pierre avec un portail en bois peint donne accès à une allée pavée qui peut accueillir trois véhicules. Sur la gauche de cette allée, vous trouverez plusieurs communs en pierre : une grange, une cuisine d'été, une ancienne écurie et un bûcher. À droite, le logis se prolonge en retour d'angle, offrant un cadre de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Bar-sur-Seine.

iad France - Deborah Dereins vous propose en vente une maison Les Bordes-Aumont (10800), située dans la commune de Bordes-Aumont (Virloup). Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités quotidiennes. Bâtie sur un sous-sol total, la maison se compose d'une entrée menant à un salon lumineux ouvert sur un séjour de 25m2 et une cuisine aménagée de 8m2, créant un espace de vie de plus de 30m2. L'espace nuit comprend trois chambres (10.5, 11 et 11.5m2) avec placards, un WC séparé et une salle de bain équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Au sous-sol, une pièce chauffée de 11m2 peut servir de bureau, salle de musique ou atelier, accompagnée d'une cave de plus de 6m2 et d'un espace lingerie. Les menuiseries en bois sont à double vitrage, le chauffage est électrique, et une cheminée en bois assure une chaleur agréable en hiver. Un garage attenant de 65m2 offre un espace de rangement supplémentaire. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé en 2022 et prend en compte le changement de radiateurs, améliorant l'indice énergétique. Le terrain de plus de 900m2 est entièrement clôturé et offre une vue splendide sur les champs au sud. Ce havre de paix, à environ 15 kilomètres de Troyes, vous attend pour un achat maison Les Bordes-Aumont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Deborah Dereins, mandataire immobilier indépendante.

iad France - Dorothée Devillaine vous propose: 89 - MOLOSMES Dans village très calme, à 6 kms de Tonnerre de ses commodités et de sa gare, Jolie petite maison de 48 m2 avec courette sur l'avant. Entrée par pièce de vie de 22m2, pièce de 7 m2, salle d'eau et WC A l'étage, chambre de 20 m2, cave voutée Idéale 1er achat ou résidence secondaire à la campagne. Terrain 200m2 face à la maison, Tout à l'égout, électricité aux normes, poêle à bois et chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Devillaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 930708672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Philippe Guidez vous présente cette grande maison à vendre aux Riceys, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Avec une superficie de 136 m2 et un beau terrain de 1766 m2, cette maison familiale est située au cœur d'un village de caractère, entouré d'un magnifique vignoble champenois. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau et un grand grenier pouvant être aménagé en salle de jeu ou en chambre. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison, avec ses nombreux espaces. Un atout supplémentaire : un studio indépendant au sous-sol. Le jardin arboré et clôturé, sans vis-à-vis, ajoute encore à l'attrait de cette propriété. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre la maison au goût du jour, son potentiel est indéniable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison aux Riceys. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E indice 283, classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Guidez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Coussegrey, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située à 10 minutes de la gare SNCF de Tonnerre et à 15 minutes de Chaource, cette propriété rénovée avec soin de 179 m2 se distingue par son charme authentique, alliant pierres et poutres apparentes. Idéale pour une maison familiale ou comme résidence secondaire, elle offre un jardin clos de 695 m2 dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous disposerez également de plusieurs dépendances, dont une grange, un atelier avec grenier, une chaufferie, une cave voutée, et un puits, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une chambre d'hôte avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 41 m2, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, un espace bureau, et une buanderie avec accès à la chaufferie. L'étage abrite quatre grandes chambres, dont une de 20 m2, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les équipements modernes incluent un portail motorisé, des menuiseries en PVC avec volets roulants solaires, un système de chauffage combiné bois et fioul, ainsi qu'un poêle à bois de 2024. Le montant de la taxe foncière est de 719 euros. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Tiffany DUCAT, au 06 72 02 68 74 ou par email à tiffany.ducat@safti.fr. Prix de vente : 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

67 500 €

486 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Maisons-lès-Chaource (10)

iad France - Céline Joussot vous propose: Maison de Bourg de 138.69 m² avec dépendances et fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage : deux chambres, un bureau, 1 WC, deux pièces palières. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bien dispose également de deux caves voûtées, de deux ateliers dont un avec grenier et d'une grange en pierre avec grenier. La maison dispose d'un système de chauffage au fioul et au bois. Le tout implanté sur 336 m² de terrain. A 5 km des commodités, de la gare et des écoles. Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Joussot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939315479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Clotilde Lemaire vous propose à la vente une maison à Ervy-le-Châtel, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située dans un village classé petite cité de caractère, cette maison est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, associations) et se trouve dans un lotissement calme, à quelques minutes à pied des écoles. Cette maison de plain-pied de 80 m2 dispose d'un sous-sol complet. Elle comprend : une entrée, une pièce de vie de 22 m2 avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur, donnant sur une terrasse de 19 m2, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, un WC indépendant et une salle de douche. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Le terrain clos et arboré de plus de 800 m2 est sans vis-à-vis et comprend un abri pour le bois ainsi qu'un abri pour les poubelles. La maison est bien isolée, sans travaux à prévoir, avec huisseries en bois double vitrage, volets électriques, moustiquaires, vidéo surveillance accessible sur téléphone, portail en aluminium motorisé, cheminée à insert avec répartiteur de chaleur et radiateur électrique (jamais utilisé au quotidien). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lemaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette belle maison à vendre aux Riceys, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien du XVIIIe siècle est plein de charme et d'authenticité, habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Située dans un cadre paisible, cette propriété ravira les passionnés de maisons anciennes, avec ses éléments d'époque soigneusement préservés et son cachet unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine avec un ancien four à pain exceptionnel, autrefois utilisé par des boulangeries, ainsi qu'un WC indépendant. L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en chêne d'époque, apportant une touche de charme indéniable. Au premier étage, la maison comprend : deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une spacieuse chambre de 26 m² vous attend. À l'extérieur, vous découvrirez une petite courette à l'arrière donnant accès à une superbe cave voûtée de 40 m² et un terrain clos de murs de 500 m², situé à environ 150 mètres de la maison. Confort et prestations incluent un raccordement au tout-à-l'égout, du double vitrage, une électricité conforme et sécurisée, ainsi qu'une toiture et des façades en bon état. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 88 290 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison aux Riceys, contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

iad France - Ingrid Benoist vous propose: Maison individuelle située à Merrey sur Arce, d'une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 1019 m². À l'intérieur, vous trouverez un spacieux séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. Les pièces sont distribuées de manière à offrir un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Construite en 1982, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un énorme potentiel pour créer votre cocon personnalisé. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et les espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison pleine de potentiel est faite pour vous ! N'hésitez pas contacter - moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 945151629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une majestueuse ferme à Vanlay, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située au cœur d'une campagne paisible, cette propriété rare est bordée par une rivière et entourée de prairies. Accessible par un chemin discret, elle s'étend sur 5,5 hectares, offrant un environnement naturel propice à la vie, à l'accueil d'événements et à des séjours atypiques. Anciennement ferme du château du village, ce domaine imprégné d'histoire présente une architecture en pierre, des volumes généreux et un cachet authentique. Certaines parties remontent au XIIe siècle, formant un ensemble harmonieux. Lieu dédié à l'événementiel, cette propriété transformée en site d'accueil est idéale pour des mariages, séminaires et événements privés. Avec une surface professionnelle d'environ 1 320 m2, elle est entièrement opérationnelle et respecte les normes en vigueur. La cuisine professionnelle de 70 m2 est parfaitement équipée, et la salle de réception principale de 210 m2 est ornée de superbes poutres, tandis qu'une seconde salle de 100 m2 à l'étage offre une ambiance plus intimiste. La capacité d'hébergement est optimisée grâce à un espace distinct de 880 m2, comprenant 18 chambres, dont 12 avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que plusieurs autres espaces, permettant d'accueillir jusqu'à 108 couchages. L'ancienne maison fortifiée, rénovée en 2010, offre environ 220 m2 habitables, comprenant 4 chambres, une cuisine ouverte avec plans en granit, et un salon spacieux avec cheminée. À l'extérieur, vous trouverez un jardin privatif et une piscine de 12 x 6 m. De plus, la propriété dispose de dépendances avec un bâtiment de 260 m2 pour d'éventuels projets d'extension et un bâtiment agricole de 1 000 m2. Sa situation stratégique, à moins de 2h15 de Paris et proche des gares de Troyes et Tonnerre, en fait un lieu de choix. Ce projet clé en main, avec une activité événementielle déjà en fonction, représente une belle opportunité d'achat ferme à Vanlay, alliant réception, hébergement et cadre de vie exceptionnel. CLASSE ENERGIE : E 226 kWh/m2/an. Prix de vente : 980 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller local, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo.

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Situé à SAINT PARRES LES VAUDES , proche de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons en meulière au charme authentique. La première maison de 127 m2 est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est composée d’une entrée, d’un salon et d’un séjour de 22 m² chacun, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de deux Wc , le tout sur deux niveaux . Vous serez séduit par sa pierre de Bourgogne, sa hauteur sous plafond et sa rénovation soignée. La seconde maison de 116m2 est actuellement louée, elle constitue une belle opportunité d’investissement locatif et comprend quant à elle, une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, trois chambres un Wc, le tout sur deux niveaux egalement L’ensemble s’organise autour d’une cour commune de 845 m², agrémentée de deux dépendances et d’un jardin privatif. Ce projet singulier allie caractère, confort et potentiel patrimonial. Pour une première immersion, je vous invite à visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant.. Vous trouverez egalement plus de photos sur le site. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : IDÉAL INVESTISSEURS ou PREMIER ACHAT Découvrez cette maison à vendre à Virey-sous-Bar, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. D'une superficie d'environ 89 m², cette propriété offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie, une cuisine et une chambre. À l'étage, une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, idéal pour des moments de détente, ainsi que d'une dépendance qui offre de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire).Des travaux sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies, pour en faire un véritable cocon à votre image. Une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Caractéristiques :• Chauffage : radiateurs électriques et insert à bois• Assainissement : tout-à-l’égoutPour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception à Merrey-sur-Arce, Aube (10), région Champagne-Ardenne. À la recherche d'un achat maison Merrey-sur-Arce ? Découvrez cette maison spacieuse de 220 m², comprenant 5 chambres et située sur un terrain de 1,2 hectare en bord de Seine. Avec un agencement harmonieux, cette maison est idéale pour une résidence familiale ou une maison d'hôtes. Le terrain arboré de 12 000 m² assure un cadre paisible, enrichi par une vue imprenable sur la Seine. Cette maison à acheter à Merrey-sur-Arce bénéficie d'un emplacement rare, alliant nature et accessibilité, à proximité de Bar-sur-Seine. L'autoroute A5 permet un accès rapide à Paris en 1h45 et à Troyes en 30 minutes. Les commerces, écoles et services de Bar-sur-Seine sont également à quelques minutes. Budget : 415 000 euros HAI. DPE : Classe D, GES : Classe A. Contactez Léa Roger au 06 86 44 63 69 ou par mail à l.roger@proprietes-privees.com pour visiter cette vente maison Merrey-sur-Arce.

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Situé à Rumilly-lès-Vaudes, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2005, d’une surface habitable de 77 m². Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage attenant. Vous bénéficierez également de combles aménageables, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous serez séduits par son vaste terrain de 1 245 m², entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez le calme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Ce pavillon est idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille en quête de sérénité et de confort. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Double vitrage - Fenêtres PVC - Volets électriques - Chauffage au fioul - Contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à vendre à Quincerot, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située dans un village paisible et à l'abri des regards, cette maison de campagne rénovée offre 103 m² habitables, sur un terrain de 602 m² entièrement clos. Vous trouverez une entrée de 9 m², menant à une salle d'eau de 7,50 m² entièrement rénovée avec WC, ainsi qu'à une spacieuse pièce de vie de 39 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, et un coin salon avec cheminée et insert, donnant accès à une terrasse. À l'étage, un couloir de 12 m² servant de bureau dessert une chambre de 12 m², un petit salon de 8 m², une salle d'eau avec WC, et une chambre de 14 m². Les équipements comprennent une pompe à chaleur air-eau, un ballon thermodynamique, une électricité aux normes, des double-vitrages et une isolation des rampants. Une extension de 15 m² est possible. Le jardin est arboré et dispose d'un abri de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Pour obtenir plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 843573676.

iad France - Thierry Vogel vous propose à la vente une charmante maison de village à Saint-Parres-lès-Vaudes, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Idéale pour les amateurs de l'ancien et de l'authenticité, cette maison Saint-Parres-lès-Vaudes à vendre, datant de 1850, vous plonge dans un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 145 m² de surface habitable sur une parcelle de 879 m², cette demeure est parfaite pour une famille en quête de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet unique. Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour lumineux avec un poêle à granulés flambant neuf vous attend, ainsi qu'une cuisine spacieuse et chaleureuse. Une salle d'eau avec douche, une vasque, un sèche-serviettes, une buanderie, une pièce de rangement et un WC séparé complètent ce niveau. De plus, une véranda de 6 m², accessible depuis la cuisine, vous permet de profiter d'un café en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres dont une en enfilade, offrant des espaces de vie confortables. Le grenier, quant à lui, reste aménageable pour augmenter la surface habitable. Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin, parfait pour des moments de détente en plein air. L'extérieur de la propriété comprend un atelier de 40 m² indépendant et éventuellement aménageable, ainsi qu'un garage de 80 m² avec une entrée par une rue à l'arrière, garantissant un stationnement sécurisé. La cour permet de garer deux voitures et une cave de 25 m², ainsi qu'un bûcher et deux poulaillers complètent ce bien. En bon état général, cette maison à acheter à Saint-Parres-lès-Vaudes offre des possibilités d'aménagement personnalisées selon vos besoins. Quelques petits travaux peuvent être envisagés pour améliorer encore cette maison de 1850. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, avec la boulangerie du village juste en face et des axes de transport, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de charme ancien. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette ravissante demeure à Saint-Parres-lès-Vaudes.

iad France - Sarah Grcevic vous propose : Charmante maison en pierres apparentes à Villon, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, proche de toutes commodités. Cette maison à acheter à Villon est pleine de charme et située au cœur du village, connu pour son cadre naturel préservé et son panorama très apprécié. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour confortable agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Celui-ci donne accès à une belle cuisine semi-équipée, ainsi qu'à un water-closets et une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse et lumineuse pièce palière dessert deux chambres, dont une de 33 m², offrant un bel espace nuit confortable et chaleureux. Côté extérieur, une terrasse attenante à la maison et une cave voûtée viennent compléter ce bien. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 400 m² entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Sa façade en pierres apparentes confère à cette maison un cachet authentique et un charme indéniable. Que vous soyez en quête de calme et de nature, amateurs d'authenticité, investisseurs, ou encore à la recherche d'une résidence secondaire, cette maison à vendre à Villon saura vous séduire par son cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grcevic, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ERVY-LE-CHATEL, petite cité médiévale idéalement placée entre Troyes et St Florentin, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle est située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne et dispose de toutes les commodités à proximité (médecins, pharmacie, écoles, commerces). Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, d'un salon, et d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une est mansardée, ainsi qu'une pièce pouvant servir de 3ème chambre, bureau ou dressing, et une salle d'eau à rénover avec WC. La maison comprend également un terrain de 76 m² situé juste en face, avec un puits, offrant un agréable espace extérieur. Les fenêtres sont en bois double vitrage et la toiture a été révisée en 2019. Le tout-à-l'égout est présent, et la fibre est disponible dans la commune. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien au fort potentiel. Cette maison à acheter à ERVY-LE-CHATEL mérite d'être visitée rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 61 500 €. Honoraires charge acquéreur : 3 500 € soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

À Chessy-Les-Près, à 7mn d'Ervy le Châtel avec toutes les commodités, à 16mn de Saint Florentin (gare SNCF Paris Bercy) à 23mn de Tonnerre et 40mn de l'agglomération Troyenne.Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002 de 111m2, composée d'une spacieuse cuisine de 18m2 ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 44m2, de trois chambres de 9m2 à 14m2, d'une salle de bain de 10m2, d'un WC avec lave-main, d'un accès direct au garage de 25m2 avec un espace buanderie et d'une cave.À l'extérieur vous retrouverez un jardin arboré de 2890 m2 avec terrain de pétanque, un espace terrasse de 40m2 accessible directement de la maison.Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel, taxe foncière de 500 euros, chauffage central électrique au sol, menuiseries en double vitrage en bois, toiture en bon état, pas de gros travaux à prévoir mais rafraichissement global de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

iad France - Clotilde Lemaire vous présente une maison à vendre à Ervy-le-Châtel, dans le département de l'Aube et la région de Champagne-Ardenne. Cette maison de 103 m² est idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à bois, assurant un chauffage efficace pour l'ensemble de la maison, ainsi qu'une cuisine et une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, un jardin attenant de 172 m² se trouve juste à côté de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Clotilde Lemaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262.

À Villiers le Bois, à 10 mn de Chaource avec toutes les commodités, à 23 mn de Tonnerre ( avec gare SNCF Paris Bercy) et à 37 mn de Chatillon sur Seine.Située dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de 134m2 avec pierres et poutres apparentes, au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine équipée de 23m2 ouverte sur la pièce de vie de 22m2, une chambre ou bureau de 15m2 avec accès indépendant, un wc, un couloir donnant accès à la grange.À l'étage on retrouve une salle de bain de 17m2 avec douche, baignoire et wc, une suite parentale de 46m2 avec dressing et possibilité de crée une troisième chambre.À l'extérieure on retrouve un jardin arboré de 3577m2, un espace terrasse avec pergola, une grange de 60m2, un atelier de 35m2 et autre dépendance d'environ 50m2 et d'une cave.Assainissement individuel , taxe foncière 340 Euros, chauffage avec pompe a chaleur air/eau de 2019, et poêle a granulé 2022, système d'alarme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177