Achat Maison à Manzat (63) pas cher / petit prix : 90 annonces

Manzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de village avec cour et dépendances en plein coeur de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. La maison se compose comme suit : une grande porte cochère amène sur 80m2 de cour et une terrasse de 20m2, entièrement clos de bâtiments. Une entrée avec rangements donne sur un grand salon salle-à-manger d'environ 40m2 offrant un espace de vie confortable avec beaucoup de cachet, parquets, pierre, baies vitrées et belle hauteur sous plafond aisni qu'un coin buanderie avec WC séparé. Depuis le salon ou la cour, un accès à la cuisine de 13,5m2, équipée et moderne, avec une chaufferie/cellier dans le prolongement. Au premier, trois chambres de 13, 13,5 et 14,5m2, une belle salle de bains et un WC séparé. Au deuxième, un grand palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture, balcon avec vue sur le bourg, deux chambres supplémentaires de 11m2 chacune, un dressing de 8m2 et une salle d'eau avec douche avec WC. À l'extérieur plus de 250m2 de granges offrent un potentiel exceptionnel pour développer une activité, recréer de l'habitable ou laisser libre cours à ses envies. Deux caves en sous-sol de 15 et 13 m2 complètent le bien. Combles isolés, fibre, chaudière granulés avec silo, huisseries changés, rafraichissements à prévoir... un bien rare, à ne pas rater, idéal pour une famille mais offrant aussi une possibilité d'investissement rentable de qualité, à proximité de toutes commodités et d'une nature exceptionelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 249 900 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cette charmante maison à Manzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, offrant 147 m² de confort dans un hameau calme, à seulement 3 km de l'autoroute A89 et à proximité de l'A71. Idéale pour un achat maison Manzat, elle est proche de sites naturels remarquables comme le Gour de Tazenat et le Viaduc des Fades, à 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Rénovée avec soin, cette maison Manzat à vendre allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes. La vaste pièce de vie de 50 m², avec plancher chauffant et poêle à granulés, est parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine haut de gamme de 17 m², ouverte sur le séjour, garantit fonctionnalité et style. En complément, une mezzanine de 9,7 m² offre un espace bureau ou chambre d'appoint. Au rez-de-chaussée, un hall avec rangements, une buanderie et un garage de 31 m² avec accès direct complètent l'espace de vie. À l'étage, trouvez une chambre de 17 m² et une salle d'eau moderne. Deux chambres sous combles, pleines de caractère, ajoutent au charme de cette maison à acheter Manzat. À l'extérieur, la propriété offre un second garage de 70 m², une dépendance pour cuisine d'été et une terrasse agréable sur un terrain facile d'entretien, garantissant tranquillité et intimité. Equipements modernes : double vitrage, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, et aucun travaux majeurs à prévoir. Cette demeure de caractère est une opportunité rare pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité. Prix : 299 000 EUR, honoraires d’agence inclus. Pour plus d'informations, contactez votre agent Méline au 06.61.27.26.92.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 178 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Manzat (63)

À Manzat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité cette maison de 118m2 actuellement aménagée en bureaux, située au cœur de la ville, proche de toutes commodités et à seulement 3 km de l'autoroute. Vous serez également aux portes de la nature et des nombreux sites touristiques environnants tels que le Gour de Tazenat, le Méandre de Queuille et le Viaduc des Fades. Cette maison à acheter à Manzat est à 15 minutes de Riom et à 30 minutes de Clermont-Ferrand. Actuellement exploitée en bureaux, elle se compose d'un espace accessible par trois rues différentes. Un patio dessert deux entrées, et un grand pallier/couloir de 16m2 permet d'accéder à six pièces de dimensions variées (7, 9, 10, 20, 20 et 24m2), offrant la possibilité de les aménager en chambres, cuisine, grand salon, bureau ou dressings selon vos souhaits. Vous trouverez également un WC séparé et une petite salle de douche. Un escalier mène à un sous-sol complet qui comprend un garage de 30m2, un WC, une cave de 48m2, une chaufferie et trois autres caves/ cellier. L'ensemble peut être repensé selon vos besoins, avec un double vitrage doté de volets électriques et une électricité remise à neuf. À l'extérieur, la parcelle de 754m2 propose un petit espace de verdure, une allée et un parking capable d'accueillir jusqu'à six véhicules. Ce bien rare est idéal pour créer une maison de famille, mais il offre aussi un potentiel d'investissement intéressant avec la possibilité de le diviser en plusieurs appartements ou de l'exploiter en tant que bureaux ou pour une activité libérale, tout en étant à proximité de toutes les commodités et d'un environnement naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 139 000 EUR HAI. Pour toute information, contactez Vos Agents - Olivier au 06.40.22.30.93 et Méline au 06.61.27.26.92. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous les numéros 913 779 013 et 921 635 553. Visitez notre site www.vosagents.fr.

Manzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de village avec cour et dépendances en plein coeur de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. La maison se compose comme suit : une grande porte cochère amène sur 80m2 de cour et une terrasse de 20m2, entièrement clos de bâtiments. Une entrée avec rangements donne sur un grand salon salle-à-manger d'environ 40m2 offrant un espace de vie confortable avec beaucoup de cachet, parquets, pierre, baies vitrées et belle hauteur sous plafond aisni qu'un coin buanderie avec WC séparé. Depuis le salon ou la cour, un accès à la cuisine de 13,5m2, équipée et moderne, avec une chaufferie/cellier dans le prolongement. Au premier, trois chambres de 13, 13,5 et 14,5m2, une belle salle de bains et un WC séparé. Au deuxième, un grand palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture, balcon avec vue sur le bourg, deux chambres supplémentaires de 11m2 chacune, un dressing de 8m2 et une salle d'eau avec douche avec WC. À l'extérieur plus de 250m2 de granges offrent un potentiel exceptionnel pour développer une activité, recréer de l'habitable ou laisser libre cours à ses envies. Deux caves en sous-sol de 15 et 13 m2 complètent le bien. Combles isolés, fibre, chaudière granulés avec silo, huisseries changés, rafraichissements à prévoir... un bien rare, à ne pas rater, idéal pour une famille mais offrant aussi une possibilité d'investissement rentable de qualité, à proximité de toutes commodités et d'une nature exceptionelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 249 900 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

iad France - Ludivine Contarin vous propose à la vente cette maison Manzat à vendre, située dans un petit lieu-dit calme à proximité de l'autoroute. Avec une superficie de 147 m², cette maison, implantée sur un terrain de 1 150 m², allie confort, espace et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec rangements, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant de 31 m². La cuisine équipée se sépare d'un vaste séjour-salle à manger lumineux, surplombé par une mezzanine qui apporte volume et caractère. Un poêle à granulés récent a été installé pour un chauffage agréable et économique. Cette maison possède trois chambres réparties sur deux niveaux : une chambre et une salle de bain indépendante avec un WC au premier étage, et deux chambres supplémentaires au deuxième étage. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé inclut un double garage indépendant de 70 m² avec portes électriques, parfait pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec relève fioul, garantissant confort et performance énergétique. Cette maison convient parfaitement pour un achat maison Manzat, offrant un cadre paisible et spacieux tout en restant proche des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 11. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Châtel-Guyon, située dans le quartier de Rochepradière, offrant environ 150 m2 sur trois niveaux. Ce bien, idéal pour un achat maison Châtel-Guyon, se trouve à seulement 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie incluant un séjour de 18 m2, une salle à manger de 20 m2, une cuisine de 13 m2, ainsi qu'une véranda avec buanderie donnant sur une grande terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres de 15.5 m2 et 16.4 m2, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau offre encore deux grandes chambres de 25.5 m2 et 16.3 m2. Exposée à l'Est, cette maison bénéficie de volumes généreux et d'éléments de caractère, ainsi que d'un système de chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois. Côté annexes, vous disposerez d'une grange-garage de 50 m2, d'un second garage de 26.5 m2, d'une chaufferie et de trois caves. Bien que quelques travaux et rafraîchissements soient nécessaires, ce bien représente une opportunité parfaite pour un primo-accédant avec un potentiel intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons probablement l'acheteur qu'il vous faut ! Prix : 265 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Michael au 06.24.61.99.43 et 06.60.19.19.92. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 991 408 378. www.vosagents.fr

A Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terrain est clos. Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06.77.87.31.00 ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3982

Maison à acheter à Combronde, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. JULIETTE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de village de 107 m², comprenant une cour, des dépendances et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. Le premier étage dispose de 2 chambres et d'un bureau, tandis qu'au second étage, 2 chambres et une pièce à aménager vous attendent. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Equipée de double-vitrage en bois et d'un chauffage au gaz, cette maison est reliée au tout-à-l’égout. Retrouvez toutes nos offres de vente maison à Combronde sur JULIETTE IMMOBILIER.COM.

Découvrez cette maison à acheter à Combronde, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. JULIETTE IMMOBILIER vous propose une belle maison familiale de 6 chambres, implantée sur une parcelle de 2324 m2. Ce bien de 190 m2 habitables comprend une spacieuse véranda, une salle à manger, une cuisine, deux pièces de séjour, ainsi que 6 chambres, 3 salles de douche et 3 WC, sans oublier une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, incluant un hangar, un four à pain, et d'autres annexes. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, ainsi que des systèmes électriques et au fioul. Le jardin est clos et idéal pour les moments en famille. Pour toute recherche d'une maison à vendre à Combronde, n'hésitez pas à consulter toutes nos offres sur le site JULIETTE IMMOBILIER.

Ménétrol // Vos Agents vous proposent... une maison de 125m2 située dans un quartier calme et ensoleillé, proche de Riom et Clermont-Ferrand, des grands axes et non loin des principales commodités, bénéficiant d'un beau terrain exposé plein ouest. Bâtie sur une parcelle de 853m2, la maison se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35m2, de trois chambres de 10.6m2, 10.6m2 et 14.6m2, toutes avec placard, d'une salle d'eau avec douche et bain, d'une buanderie et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 18m2. Un carport et deux terrasses dont une couverte complètent le bien. Nombreux rangements. Localisation idéale. Chauffage individuel électrique et poêle à granulés. Rafraichissements et travaux à prévoir pour profiter au mieux du potentiel de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 244 000 EUR HAI. Votre Agent Michael au 06.60.19.19.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Maison à acheter à Combronde, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. JULIETTE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de village de 107 m², comprenant une cour, des dépendances et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. Le premier étage dispose de 2 chambres et d'un bureau, tandis qu'au second étage, 2 chambres et une pièce à aménager vous attendent. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Equipée de double-vitrage en bois et d'un chauffage au gaz, cette maison est reliée au tout-à-l’égout. Retrouvez toutes nos offres de vente maison à Combronde sur JULIETTE IMMOBILIER.COM.

A vendre à Saint-Bonnet-près-Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, un ensemble immobilier comprenant une maison de ville actuellement louée à des bureaux, accompagnée d'un appartement indépendant, d'une grange et d'une cave. Ce bien est idéalement situé en plein centre bourg, à proximité des grands axes, à seulement 5 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand. L'appartement de 27 m², précédemment loué à 350 EUR CC par mois, comprend une pièce de vie avec un espace cuisine, une petite chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. La maison de ville de 117 m², actuellement louée 1340 EUR CC par mois avec un bail commercial 3-6-9, dispose au rez-de-chaussée d'un bureau de 15 m², d'une cuisine de 12,4 m² et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez un salon de 17 m² et un bureau de 12,5 m² ; au deuxième étage, un plateau de 25 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC ; et au dernier niveau, un plateau mansardé de 30 m². La grange de plus de 60 m² et la cave de 30 m² sont également louées avec les bureaux. Ce bien ne nécessite aucun travaux, ayant bénéficié d'une rénovation et d'une isolation de qualité, avec une électricité aux normes. Le chauffage est individuel, au gaz de ville pour les bureaux (chaudière datant de 2017) et électrique pour l'appartement. Faibles charges de fonctionnement et équipement en fibre optique. Pour tout renseignement ou pour une estimation gratuite de votre bien, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons potentiellement le client qu’il vous faut. Prix : 244 900 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Maison à vendre à Châtel-Guyon, située dans le quartier de Rochepradière, offrant environ 150 m2 sur trois niveaux. Ce bien, idéal pour un achat maison Châtel-Guyon, se trouve à seulement 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie incluant un séjour de 18 m2, une salle à manger de 20 m2, une cuisine de 13 m2, ainsi qu'une véranda avec buanderie donnant sur une grande terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres de 15.5 m2 et 16.4 m2, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau offre encore deux grandes chambres de 25.5 m2 et 16.3 m2. Exposée à l'Est, cette maison bénéficie de volumes généreux et d'éléments de caractère, ainsi que d'un système de chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois. Côté annexes, vous disposerez d'une grange-garage de 50 m2, d'un second garage de 26.5 m2, d'une chaufferie et de trois caves. Bien que quelques travaux et rafraîchissements soient nécessaires, ce bien représente une opportunité parfaite pour un primo-accédant avec un potentiel intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons probablement l'acheteur qu'il vous faut ! Prix : 265 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Michael au 06.24.61.99.43 et 06.60.19.19.92. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 991 408 378. www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à vendre à Sayat, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située dans un cadre paisible et convivial, cette propriété rare sur le marché se trouve au calme dans une impasse, offrant un environnement propice à la détente. À proximité des commodités et des axes routiers principaux, elle est idéale pour les familles ou les personnes actives. Cette maison traditionnelle de 181 m², érigée sur un terrain de 675 m², se compose de 7 pièces alliant confort et fonctionnalité. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, une pièce de stockage, une chambre avec placard, ainsi qu'une entrée spacieuse et lumineuse via une véranda orientée au sud. À l'étage, un dégagement, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, une salle d'eau, un toilette séparé avec point d'eau, 3 chambres et un salon lumineux avec vue dégagée vous attendent. Les combles aménagés en chambres, avec un toilette séparé et un espace de rangement, répondent également aux besoins pratiques des futurs occupants. La propriété dispose de dépendances, notamment un garage double porte motorisé relié au sous-sol, ainsi qu'un abri de jardin avec potager. Construite en 1970, cette maison offre une isolation par l'extérieur et un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 289 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Sayat, contactez Mélanie Chiodo, votre conseillère SAFTI, au 0601776886 ou par e-mail à melanie.chiodo@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

À vendre : Maison familiale située dans la commune prisée de Mozac, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Édifiée en 1977, cette maison d'une superficie d'environ 132 m² habitables se complète d'un sous-sol intégral et d'un garage de 39 m². Vous apprécierez dès l'entrée les beaux volumes ainsi que la luminosité de la pièce de vie. Le salon-séjour, d'environ 25 m², est agrémenté d'une cheminée, offrant ainsi un cadre chaleureux et convivial. La maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol complet représente un atout majeur et offre multiples possibilités d'aménagement : il inclut une cuisine ouverte sur un espace salon, une pièce pouvant servir de bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand garage avec porte motorisée. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entourant la maison, garantissant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison à acheter à Mozac est saine, lumineuse et fonctionnelle, offrant un fort potentiel de modernisation selon vos besoins, idéale pour une famille en quête d'espace. Pour toute information supplémentaire, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 292 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

À Volvic, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison Volvic à vendre, idéalement située au cœur du village dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine et une salle à manger. À l'étage, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage comprend deux spacieuses chambres. En dépendance, une cave est également présente. Une option de vente à terme est envisageable pour cet achat maison à Volvic. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine Pintrand, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 848 477 147. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison spacieuse, pleine de charme et prête à vivre ? Située au cœur de Combronde, cette maison de ville de 180 m² entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Elle offre de beaux matériaux comme la pierre de Volvic et les poutres apparentes, 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un séjour, un salon, deux salles d'eau, un dressing, un bureau et une salle de jeux. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un atelier, d'une cave voûtée et d'un garage. L'isolation est complète et le chauffage est au gaz de ville. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, du pôle santé et des axes autoroutiers. Des questions ? Envie d'organiser une visite ? n'hésitez pas a me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 777 052 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 80 81 27 (réf. 602509 )

Située sur une avenue de Riom, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre présente un grand potentiel. Avec des volumes spacieux, elle peut facilement s'adapter à vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Son vaste garage pourra accueillir votre véhicule ainsi que vos équipements de loisirs. En plus, vous profiterez d'un terrain de loisir d'environ 100m², non attenant. Bien que des travaux de remise en état soient à prévoir, nous sommes à votre disposition pour vous proposer des solutions adaptées. Le prix affiché inclut les honoraires de négociation de 6% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 307 (E), GES : 61 (E). Alison BOURLIOT, Agent Commercial RSAC Clermont-Ferrand n° 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Référence 85047.

Découvrez cette maison à vendre à Beauregard-Vendon, au cœur du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Chaque jour ici ressemble à des vacances grâce à l'ambiance paisible et à l'espace entourant la propriété. Ce bien de plain-pied avec un sous-sol complet vous offre un cadre de vie serein. À l'intérieur, vous serez impressionné par les volumes : une grande pièce de vie lumineuse, des chambres spacieuses permettant de créer des espaces uniques, et un agencement fluide favorisant le confort pour tous. Imaginez-vous, pendant l'hiver, enroulé dans un plaid près de la cheminée, profitant de la tranquillité de votre jardin endormi. De plus, le grenier partiellement aménagé offre un potentiel considérable pour répondre à vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau au calme. Dès que le temps s’adoucit, le jardin devient l’endroit idéal pour se détendre, jouer au badminton ou passer des soirées agréables entre amis. Deux garages sont également disponibles pour accueillir vos véhicules et vos équipements de loisir. Ce lieu unique allie tranquillité, accessibilité et convivialité. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Beauregard-Vendon. Les honoraires de négociation, s'élevant à 6% TTC du prix affiché, sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 289 (E), GES: 42 (D). Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85054.

Coup de cœur du secteur

149 900 €

1 703 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Manzat (63)

Maison charmante et surprenante à vendre, idéalement située en centre-ville de Mozac. Pratique pour les familles, la proximité des écoles et des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens sans oublier le stationnement facile. Cette maison en pierres de 88,12 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse, un séjour convivial donnant accès à une petite terrasse intimiste pour profiter des beaux jours . Trois chambres confortables, salle de bains en bon état, et un grenier aménageable pouvant accueillir une 4e chambre ou servir de vaste espace de stockage . Cette maison cossue est équipée de fenêtres doubles vitrages en PVC, chauffée avec une chaudière au gaz et il est à noter que le raccordement au tout à l'égout est conforme. Maison au charme ancien avec le confort nécessaire pour une vie moderne, idéale pour primo-accédants ou famille en quête de praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite . Cette maison est proposée à l'achat pour 149900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 434

Située aux portes de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette maison à vendre vous séduira par son charme intemporel et son authenticité préservée, nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare avec des essences remarquables. Baignée de lumière et traversante, cette maison offre plus de 400 m² d'espace habitable avec huit chambres. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d'origine en font une rareté. L'agencement commence par un vaste hall d'entrée qui dessert d'un côté une grande salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, permettant d'aménager une chambre de plain-pied, et de l'autre, une élégante suite de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, complétée par un charmant boudoir. Une belle cave est également accessible à ce niveau. Un large escalier en pierre de Volvic mène à l'étage, qui se compose de huit grandes chambres, d'une salle de bains et de trois cabinets de toilettes aisément transformables en salles d'eau. Un grenier d'environ 250 m² offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. En complément, deux annexes dont une ancienne chapelle, ainsi qu'à l'extérieur une grange et d'anciennes écuries viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine harmonieusement intégrée au paysage, un chemin privé menant à la rivière et la tranquillité du parc confèrent à cette propriété une atmosphère unique, parfaite pour un achat maison Riom destiné à une résidence familiale ou un projet patrimonial d'exception. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Georges-de-Mons, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Avec ses 153 m² habitables et son vaste terrain de 1 868 m², cette propriété offre un cadre verdoyant exceptionnel et un potentiel de personnalisation rare sur le marché de l'immobilier. À l'intérieur, vous trouverez des espaces généreux, dont un hall spacieux de plus de 13 m², menant à une pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour créer un salon ou une salle à manger selon vos goûts. La cuisine indépendante peut être aménagée à votre convenance, que ce soit en version ouverte pour un style loft ou en version fermée pour les passionnés de cuisine. Côté nuit, la maison comprend quatre chambres, incluant deux chambres confortables de 13 m², une suite parentale de 19 m² ainsi qu'un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Pratique, cette maison dispose d'un garage fermé de 27 m² et d'une dépendance de 20 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin vous séduira par son espace sécurisé, idéal pour les enfants, ainsi que la possibilité de créer un potager ou une piscine, le tout sans vis-à-vis. La maison nécessite un rafraîchissement, notamment pour la cuisine et la salle de bain, mais sa structure est saine et elle dispose d'un chauffage central au gaz naturel. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien à fort potentiel ou pour un couple de bricoleurs, cette maison Saint-Georges-de-Mons à vendre sera un excellent investissement. Située à proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes de Riom et 35 minutes de Clermont-Ferrand, avec accès à l'A89 à 15 minutes. Prix : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (243 kWh/m²/an) et GES : E (52 kgCO2/m²/an). Pour visiter et découvrir cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Mons, contactez Cyrille DEPONT au 0777224075 ou par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

iad France - Christel Sinturel vous propose: je vous présente cette Maison d'habitation de 356 m² environ à CHÂTEL-GUYON, ville thermale avec ces 6 500 habitants environ. Elle se situe à proximité des Thermes AIGA, avec 5 chambres d'hôtes qui peuvent être transformé en studio ou appartement, ou offrant un espace de vie exceptionnelle pouvant accueillir une famille. Vous pourrez profiter de son extérieur avec cour, 2 terrasses dont une abritée avec son parking. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un palier, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, deux salons, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC ainsi un bureau. L'étage supérieur accueille 3 chambres chaleureuses et lumineuses avec leur propre salle d'eau et WC ainsi un studio, idéales pour accueillir toute la famille ou pour bénéficier d'espaces de travail à domicile. Chaque espace a été pensé pour offrir un havre de paix et de sérénité. Le dernier étage est dédié à 3 chambres avec leur salle d'eau et WC ainsi un studio. Côté pratique, un parking est disponible pour garer aisément vos véhicules. L'exposition idéale Nord-Sud apporte luminosité et chaleur à l'ensemble de la maison. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre agréable et verdoyant. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace authentique à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures traditionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison d'exception à CHÂTEL-GUYON. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

2 139 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 201 m²
• 

À 16km de Manzat (63)

iad France - Mélina Gioffre vous propose à la vente cette maison familiale située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien immobilier spacieux de 200 m² comprend une piscine, des dépendances et de beaux volumes, dans un cadre de vie agréable au sein du secteur de La Varenne. Sur une parcelle de 960 m², cette maison à acheter à Riom offre un confort et une fonctionnalité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine indépendante entièrement équipée de 14 m², ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux de 30 m² avec accès direct à la terrasse. Ce niveau inclut également une chambre de 16 m², une salle d’eau, un WC indépendant et un grand espace de 48 m², idéal pour le rangement ou un espace de loisirs. À l’étage, la maison dispose de six chambres confortables, entre 12 et 16 m², certaines aménagées pour le télétravail et une salle de sport, s'adaptant aux besoins de la famille. Vous découvrirez aussi une grande pièce bibliothèque avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine couverte de 8x4 entièrement rénovée, sans vis-à-vis, vous permettent de profiter des journées ensoleillées. Un appentis près de la piscine offre la possibilité d’aménager un coin détente ou une cuisine d’été. La propriété inclut également des dépendances extérieures, comprenant un appentis de 57 m² et un atelier de 43 m². Les travaux récents comprennent l'installation d'une pompe à chaleur, des rénovations électriques, ainsi que des rénovations des peintures et des sols. À titre d’information, la consommation d’électricité et de chauffage s’élève à 3 125 € pour l’année 2025. Les atouts de cette maison à vendre à Riom incluent : de grands volumes, un nombre important de chambres, une fonctionnalité adaptée à la vie de famille, des dépendances offrant de multiples possibilités, et un extérieur agréable avec piscine. C'est une maison idéale pour concrétiser différents projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à Jozerand, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette propriété exceptionnelle se trouve sur un parc arboré de 3818 m² avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Située sur les hauteurs de Jozerand (63460), elle offre un accès facile aux grands axes : seulement 20 minutes de Riom, 30 minutes de Clermont-Ferrand et 40 minutes de Vichy. Vous serez également à proximité d'Aubiat et d'Aigueperse, qui disposent d'une gare SNCF, ainsi que d'une école primaire à Jozerand. Construite en 2000, cette maison de plain-pied d'environ 145 m² comprend une entrée avec rangement, un vaste séjour de 48 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, menant à deux belles terrasses orientées sud et ouest, ainsi qu'à une véranda d'été. Le coin nuit se compose de trois chambres (14, 14 et 17 m²) avec rangements, d'un bureau et d'une salle d'eau, sans oublier une buanderie et deux WC indépendants. La dépendance, construite en 2019, inclut un double garage avec mezzanine et atelier, ainsi qu'un pool house avec cuisine et salle d'eau/WC, et un auvent permettant de profiter de la vue sur la nature. Un terrain piscinable complète ce bien d'exception. La maison a été récemment repeinte en blanc, vous n'aurez qu'à y emménager pour profiter de l'été sur les terrasses ou dans le jardin luxuriant orné de rochers naturels. Le chauffage est assuré par un insert à granulés (2018) et des radiateurs électriques à inertie neufs, avec des menuiseries et une dépendance entièrement isolées. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Jozerand et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Prix au m² le plus bas

49 500 €

596 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Manzat (63)

En plein centre de Saint-Gervais-d'Auvergne, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de 85 m² habitables offre un cadre de vie pratique et accessible. Gros œuvre en bon état, tout-à-l'égout, trois chambres, grenier et cave. Sans terrain ni garage, elle séduira ceux qui cherchent le confort du centre-bourg, sans contrainte d'entretien extérieur. Une maison pleine de potentiel, à rafraîchir selon vos envies, dans une commune vivante et agréable au cœur des Combrailles. Les points forts : - Emplacement central, à proximité immédiate des commodités - Structure saine et gros œuvre en bon état - Idéal premier achat ou investissement locatif Référence agence : 3861

Aux Ancizes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme, cette belle maison (habitable de plain pied) se compose d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, chambres L'étage peut être complètement aménagé ( plateau d'environ 100 m²). Le sous-sol complet se compose d'une 4ème chambre, buanderie, double cave et garage. Terrain de 1530m² Les + : - plan pied - exposition plein Sud - proche du Lac des Fades et de sa base nautique. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06.77.87.310O ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3960

Charmante maison de bourg de 1929 sans jardin, entièrement rénovée et en parfait état, située au cœur de Mozac. Cette maison de 105,95 m² offre un confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Idéalement située, proche des écoles , des commerces et des transports en commun , elle conviendra parfaitement à une famille avec son stationnement facile à proximité . Au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux et convivial accueille vos moments de vie. La maison propose 3 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative , une salle de bain supplémentaire, ainsi que 2 toilettes indépendants pour plus de praticité. Une buanderie et une cave apportent des rangements et un espace technique appréciable. Un atout majeur, sa faible consommation énergétique qui permet de maîtriser vos charges. Cette maison est proposée à 185000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville pour une maison prête à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 440

Maison de bourg située à Volvic, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et un atelier. Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine ainsi qu'un salon lumineux. Les niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé, desservis par un escalier central fonctionnel. D'importants travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : le système de chauffage au fioul doit être remplacé, les menuiseries anciennes nécessitent une mise à jour, et l'électricité doit être revue, ainsi qu'une intervention nécessaire sur l'étanchéité du toit-terrasse. L'assainissement est conforme. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat maison Volvic, que ce soit pour un premier investissement ou pour un acquéreur souhaitant un projet de rénovation avec une belle configuration et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Aux Ancizes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme, cette belle maison (habitable de plain pied) se compose d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, chambres L'étage peut être complètement aménagé ( plateau d'environ 100 m²). Le sous-sol complet se compose d'une 4ème chambre, buanderie, double cave et garage. Terrain de 1530m² Les + : - plan pied - exposition plein Sud - proche du Lac des Fades et de sa base nautique. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06.77.87.310O ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3960