Achat Maison à Marçay (86) avec terrasse : 201 annonces

Prix au m² le plus bas

275 000 €

1 046 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 263 m²
• 6 chambres
• 

Marçay (86)

Centre bourg, Maison du 19ème siècle comprenant au Rdc, une entrée desservant une Cuisine aménagée, une belle Pièce de Vie avec une grande cheminée à foyer ouvert, un wc séparé, une sdb à finir. L'escalier central en bois dessert le 1er étage, 4 Chambres (2 de 20m2), salle d'eau. Le second escalier dessert le 2ème étage sous rampant, type place de village, une grande salle de jeux, 2 Chambres avec lit mezzanine, Salle d'eau et wc (à finir)Au sous-sol, un cellier, un atelier, une cave voutée, un local avec une chaudière au bois Hydro accumulation (95% de rendement)A l'extérieur, un charmant terrain sans vis à vis et orienté sud comprend une piscine sécurisée à pente douce 0.80/1.20 de 35m2, un coin pêche avec un petit pont en bois (à consolider) pemet l'accès à un terrain, dépendance avec terrasse couverte et grenier, un barbecueAssainissement collectifPanneaux solaires eau chaudeToiture récenteMenuiseries double vitrageTaxe foncière 1800€Poitiers sud 10'Ecole et commercesN'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20hRendez-vous visitepossible 7/7 de 9h à 18hLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochellesous le numéro 890 205 461

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86370 MARCAY – SECTEUR CALME & PROCHE DES ÉCOLES – MAISON DE 2007 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 111 M² – PIÈCE DE VIE 41 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE - PISCINE – TERRAIN CLOS DE 915 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Marçay, située dans un secteur tranquille et à proximité des écoles. Ce pavillon de 2007 offre une surface habitable de 111 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine/salle à manger de 51 m², ainsi que 3 chambres et un bureau. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'une piscine autoportée, le tout sur un terrain clos de 915 m². La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie (51 m²) en deux parties avec un espace salon et un espace cuisine. - Un garage (19 m²). - Une première chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bain (7 m²) comprenant une douche et une baignoire. - Des toilettes indépendantes. - Un bureau (13 m²) à côté du séjour. Concernant les extérieurs : - La maison dispose d'une terrasse. - Elle comprend également une piscine autoportée. - Un cabanon extérieur est présent sur le terrain. Informations complémentaires : - Chauffage au sol. - Eau chaude par ballon électrique. - Fenêtres double vitrage avec volets. - Raccordement à la fibre optique. - Équipée d'une VMC. - Raccordée au tout-à-l'égout. - Portail motorisé. Idéalement située à Marçay, cette maison est à visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

POITIERS CHILVERT MAISON 4 CHAMBRES Grande maison familiale à rafraîchir, située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du parc de Blossac, dans ce secteur où les biens à la vente sont rares. C'est une maison très complète avec 130 m² habitables, 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, un garage, un sous-sol complet et un jardin. Côté technique, huisseries bois en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par chaudière condensation au gaz de ville, VMC simple flux et adoucisseur d'eau. Projet idéal pour une famille cherchant volumes et emplacement! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dimitri CATTELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 696 887 - POITIERS.

Propriété à vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre se compose d'un corps principal et d'une annexe de type 3. La première maison, de maître, offre environ 130m2 en excellent état, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, des placards, des toilettes et un accès au sous-sol doté d'un cellier, d'une cave et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée. Exposition sud, DPE C et GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1270 et 1740 euros selon les prix de 2021. La deuxième maison, très cosy, possède une surface de 78,74m2 et est également en parfait état. Elle comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, salle d'eau et buanderie à l'étage. DPE E et GES E. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1485m2, arborée et close, avec un grand cabanon de jardin. Situé à proximité de l'école primaire, du collège et à seulement 10 minutes de la gare de Poitiers et de l'aéroport. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz récent. Pour ceux intéressés par l'achat propriété Vouneuil-sous-Biard, le prix HAI est de 416 500 EUR, incluant des honoraires à charge de l'acquéreur de 2,84%.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et classée A, offrant confort, modernité et économies d'énergie à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées créant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier fonctionnel complète l'espace donnant accès directement au garage. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial. A l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Classe énergétique A - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium - Volets aluminium - VMC Hydro B - Panneau solaire alimentant l'électroménager et la vmc Une maison clé en main, aux prestations actuelles ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

À vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille. Profitez d'un emplacement calme dans un quartier résidentiel, tout en étant aux portes de Poitiers. Cette maison à acheter à Vouneuil-sous-Biard est une construction traditionnelle de qualité, érigée sur deux niveaux, offrant de magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste véranda de 45 m², un hall d'entrée de 11 m², un grand salon séjour de 46 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 19 m² avec accès à une terrasse, ainsi que quatre chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, des toilettes et un grand dégagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre, une salle de bains avec toilettes, et deux grandes pièces de 21 m² et 35 m² idéales pour les loisirs et réceptions. De plus, la maison dispose d'une cave de 27 m², d'une chaufferie, d'un cellier, et d'une seconde véranda de 14 m², parfaite pour un jardin d'hiver. Un grand garage séparé de 46 m² et une remise de 35 m² complètent ce bien. Le vaste jardin clos de 1789 m² est magnifiquement paysagé à l'avant et dispose d'une cour gravillonnée ainsi qu'une terrasse carrelée à l'arrière. Le chauffage est assuré par un système central avec poêle à granulés et cheminée insert bois. Cette maison à vendre à Vouneuil-sous-Biard offre de très belles prestations et est parfaite pour accueillir votre famille.

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Iteuil à vendre, idéale pour une grande famille. Ce pavillon de plain-pied de 131 m² se situe sur un terrain clos de 802 m², offrant un jardin arboré. À l'entrée, vous serez accueilli dans une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace dinatoire qui mène à la terrasse arrière, et un séjour lumineux. Le coin nuit se compose de quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains incluant une douche et une baignoire. Le garage a été transformé en chambre parentale avec salle de bain privative, et une buanderie avec accès direct au jardin a été ajoutée. À l'étage, un bureau avec de nombreux rangements vous attend. Le chauffage est électrique, avec un adoucisseur d'eau Culligan et un assainissement collectif. Les atouts de cette maison incluent ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 900 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 4,12 % du prix du bien hors honoraires (Prix du bien hors honoraires 240 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison atypique de 115 m2 à Poitiers, dans la Vienne, Poitou-Charentes, idéale pour un achat maison Poitiers. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger spacieux et d'une cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une cour à l'arrière et une agréable terrasse, propice à la détente et au calme. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de bains aménagée, ainsi qu'une grande chambre avec parquet et des toilettes. Le deuxième étage comprend deux belles chambres également sur parquet. À l'arrière, une annexe dispose d'une pièce de vie et d'une chambre supplémentaire à l'étage. De plus, cette maison Poitiers à vendre bénéficie d'une cave creusée dans la roche, d'un cellier, d'un atelier et d'une buanderie. La chaudière au gaz est récente, offrant un confort moderne. Ce bien rare, situé dans un petit coin de paradis à Poitiers, ne manquera pas de vous séduire. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 990 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ITEUIL - CENTRE BOURG A quelques minutes à pieds de la Place de l'Eglise d'Iteuil, de ses commerces et écoles, je vous propose cette maison de 1970 dans une rue calme et agréable. Répartie sur 2 niveaux, cette maison d'une surface de 89 m² habitables environ se compose comme suit : - De plain pied une entrée avec placard, un séjour/salle à manger d'environ 27m² donnant sur la terrasse, une cuisine semi ouverte, un couloir desservant wc séparés, une salle d'eau et 2 chambres. - Au niveau inférieur, 2 chambres supplémentaires, un espace pouvant être transformé en buanderie, une cave et un garage. Terrain de 900m² arboré sur plusieurs niveaux. Cette maison très lumineuse et profitant d'une vue dégagée nécessite une rénovation complète de second oeuvre. Actuellement chauffage au fioul, huisseries simple vitrage et pas de vmc. La toiture est en très bon état, couverture entièrement remaniée en 2020, charpente vérifiée et saine. Prix de vente : 149 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320 et 5900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE - QUARTIER MONTMIDI - JARDIN & GARAGE - BON ETAT GENERAL L'Immobilier sur Mesure Poitiers vous propose cette maison de 102m² située sur un terrain de plus de 500m² dans le quartier Montmidi à proximité des commerces et ecoles. Lumineuse et très bien disposée la maison se compose en rez de chaussée d'un spacieux espace de vie d'environ 40m²avec double séjour salon, salle à manger ainsi que d'un espace cuisine. Deux belles chambres de 11.5m² environ avec rangements ainsi que salle d'eau / coin buanderie et un wc séparé complète ce niveau. Au rez de jardin vous trouverez un espace parentale tout confort avec dressing et salle de bain / douche à l'italienne meuble double vasque ainsi qu'un wc. Garage permettant de garer un véhicule avec coin atelier et stockages Un grand jardin entoure la maison avec notamment sur l'arrière de la maison une terrasse ainsi qu'une cuisine d'été. Plusieurs cabanons sur le bout du terrain vous permettent de stocker facilement. Possibilité de garer 2 véhicules sur l'avant de la maison. Les ++++ de cette maison : - Pompe à chaleur installée en 2022 - Isolation des combles en 2021 - Electricité refaite entièrement en 2017 - Ensemble des fenêtres en double vitrage (sauf une) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8965

À vendre à Payre, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette belle maison en pierre de 134m² habitables située au cœur d'un hameau paisible, à seulement 25 minutes de Poitiers. Cette propriété entièrement rénovée comprend un garage, des dépendances, une terrasse, une piscine ainsi qu'un cabanon de jardin, le tout sur une agréable parcelle de 1330m². La maison est agencée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un coin cuisine ouvert sur un vaste salon/séjour, une buanderie, deux chambres et un WC séparé. À l'étage se situent un palier, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Payre, vous pourrez profiter d'un garage de 60m² avec porte sectionnelle motorisée donnant sur une cour arrière de 80m², accessible via un grand portail coulissant. Un charmant patio de 10m² communique avec la cuisine et le garage, et une chaufferie de 15m² est équipée d'un évier, d'un chauffe-eau récent et d'une pompe à chaleur réversible Viesmann de 2023. La belle terrasse de 40m², exposée sud-ouest, dispose d'un local servant de cave, et le jardin arboré et clôturé est agrémenté d'un cabanon en bois et d'une piscine hors sol de 3,5 x 6 m. De plus, des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture permettent un gain d'environ 100 €/mois. Cette très belle maison à acheter à Payre vous est présentée par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'Agence ERA POITIERS SUD a le plaisir de vous offrir cette superbe maison des années 60, entièrement rénovée, à vendre à Poitiers. Dotée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une vue imprenable sur les 100 clochers de Poitiers, cette maison comprend également une cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle. Vous y trouverez 2 chambres, dont l'une dépasse les 17 m² et offre une vue panoramique sur la ville, ainsi qu'une salle de bains qui égayera vos matins. Située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison avec garage est proche des commodités et se niche au calme, dans une impasse verdoyante. De plus, une petite tour en pierres et ardoises d'environ 40 m², à rénover, offre un potentiel d'aménagement en bureau ou logement indépendant. Un charmant jardin arboré et fleuri vous invite à profiter de belles soirées d'été, au bord de la piscine, loin de l'agitation urbaine. Ce bien est une véritable opportunité d'achat maison Poitiers, à visiter très rapidement.

Coup de cœur du secteur

214 000 €

2 488 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Gibauderie

À 14km de Marçay (86)

À Poitiers, dans le quartier résidentiel de Gibauderie, je vous propose en exclusivité cette maison des années 60 à vendre, entièrement rénovée et de plain-pied. Située à proximité immédiate du CHU de Poitiers, des universités, des commerces et du centre-ville, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Poitiers. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un coin nuit avec 3 chambres, une belle salle de bain et des toilettes séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin paysager, totalement arboré, offrant tranquillité et intimité, un véritable plus pour les beaux jours. De plus, un cabanon de jardin et un cellier extérieur sont présents. En ce qui concerne les équipements techniques, la maison dispose d'un chauffage au gaz et d'un poêle à bois, tous deux renouvelés en 2022. L'isolation du plafond ainsi que celle des murs intérieurs ont également été refaites. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées, faisant de cette maison un bien peu énergivore (DPE C). Le prix de vente s'élève à 214 000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1160 et 1580 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera requis pour la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Maxime THOLANCE (EI), agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 900 058 538, vous garantit un professionnalisme sans faille dans votre approche.

Découvrez cette MAISON DE CARACTERE située dans un secteur calme de la commune de Vouneuil sous Biard, d’une superficie d’environ 214 m² habitable et d’une superficie totale d’environ 327 m² sur un terrain clos et arboré de 1789 m². Idéalement composée : - En rez-de-jardin : d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’un magnifique salon/séjour, d’une cuisine séparée et équipée (Evier double, Trois plaques, friteuse, hotte, four, four à pizza, réfrigérateur, lave-vaisselle), d’un couloir desservant : trois chambres dont deux avec une salle de bain commune et une avec sa salle d’eau, un WC séparé. - Au rez-de-chaussée : une cuisine d’été, une chambre avec sa salle d’eau et WC, deux belles pièces dont une avec bar, une cave et un couloir desservant un cellier et une chaufferie. Attenant à l’habitation un balcon terrasse avec en dessous une véranda donnant sur la cuisine d’été, une spacieuse véranda en rez de jardin et une dépendance de 40m² environ. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abri de jardin, un poulailler et un bassin. Cette maison offre de nombreux équipements : Chauffage Gaz de ville avec chaudière basse température en cascade avec un poêle à granulé, insert à bois double face, portail électrique, Interphone, Alarme, Isolation des combles refaite, Isolation des planchers bas effectuée … À seulement quelques minutes du centre de Poitiers, vous vous trouverez à proximité de tous les commerces, services et écoles. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix familial et accueillant. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations. Coup de cœur assuré !!! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à Poitiers ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville de Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se compose de 5 pièces, entièrement aménagées et équipées. Le salon dispose d'un canapé confortable, de tables basses, d'un meuble TV avec télévision et d'une table à manger accompagnée de 4 chaises. La cuisine est fonctionnelle avec des plaques de cuisson, un micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et une machine à laver. Chaque étage comprend 2 chambres spacieuses avec lits doubles et bureaux, ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur Poitiers, tandis que le raccordement à la fibre garantit une connexion internet haut débit. Actuellement, cette maison est louée à des étudiants par baux d'un an, ainsi qu'en location saisonnière durant les vacances. Honoraires inclus de 7.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 200.00 et 1 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine LEGLAYE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 080 798 Nanterre, RCP 62879146 Allianz.

À vendre à Poitiers, Vienne (86), cette maison de 95 m² située dans le quartier prisé de la Demi-Lune. Parfaitement agencée, elle comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres confortables à l'étage. La salle de bains spacieuse offre la possibilité d’y ajouter une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée de 12 m², exposée plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Cette maison à acheter à Poitiers dispose également d'un garage pratique et d'un terrain arboré de 400 m², parfait pour des activités familiales ou entre amis. Les équipements modernes incluent une cuisine neuve, un chauffage par radiateur à inertie, des volets électriques, et un accès au tout-à-l'égout.N'attendez plus pour cet achat maison Poitiers en excellent état, sans travaux à prévoir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

MIGNE-AUXANCES - MAISON CENTRE-VILLE PROCHE DES COMMODITES- MAGNIFIQUE RENOVATION MODERNE POUR CETTE MAISON DE 137 M2 ET 4 CHAMBRES! Proche de toutes les commodités au centre de Migné-Auxances, cette belle maison a été rénové en style contemporain avec un gout et des prestations de qualité! Très spacieuse avec ses 137 M2 habitables, elle offre des volumes très généreux et les 4 chambres n'attendent qu'une famille désireuse de s'offrir de beaux espaces. Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée donnant sur plus de 55 m2 de pièces de vie avec un salon avec un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée et aménagée (éléments bas et hauts, four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle), un grand cellier/buanderie, un vestibule et des WC. Une grande terrasse est accessible directement de la pièce de vie, offrant une convivialité parfaite pour vos réceptions amicales ou familiales. Au 1er étage, 4 grandes chambres vous attendent dont une suite parentales de 16m2 avec sa salle d'eau privative, une très grande salle de bains et un WC. Le jardin clos de 420 M2 vous offre un bel espace de stationnement privatif en plus de sa terrasse précitée. Un carport peut aussi y être érigé, un projet de plans est à votre disposition. Ne tardez pas à venir découvrir cette pépite dans son environnement calme et au cœur de la belle et paisible commune de Migné-Auxances, à 15 minutes de la gare de Poitiers!

Exclusivité Efficity - 86240 Croutelle, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Venez découvrir cette maison à acheter à Croutelle, idéalement située au centre du bourg et à proximité de toutes les commodités. Cette maison de ville dispose d'une surface habitable de 114,68 m² et comprend 4 chambres, ainsi qu'un sous-sol aménageable de 114,76 m². Le terrain est clos et s'étend sur 507 m², avec une terrasse et un balcon. Cette propriété présente un fort potentiel, car il est envisageable d'y créer plusieurs logements grâce à la configuration du garage/sous-sol. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un garage spacieux (114,76 m²) avec accès extérieur, une cave de 12 m² et une entrée de 6,4 m² menant à l'étage. - À l'étage : un palier/couloir de 11 m², une pièce de vie lumineuse de 26,5 m² avec cheminée et accès au balcon, une cuisine équipée de 16,5 m² également avec accès au balcon, 4 chambres de différentes tailles, une salle de bains de 5,5 m² avec meuble double vasque et baignoire, et des WC indépendants. D'autres informations sont à noter : chauffage au fioul avec radiateurs, production d'eau chaude par chaudière fioul, fenêtres en survitrage, et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison à vendre à Croutelle est idéale pour une famille ou un projet de développement. N'attendez plus, contactez Morgan LOUIS-EUGÈNE pour une visite rapide.

Au cœur de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison à vendre. Cette maison de ville a été soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien aux conforts modernes. Offrant 80 m2 de lumière et d'élégance, elle vous accueille dans une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur un jardin arboré de 54 m2, un véritable havre de paix en milieu urbain. Grâce à sa baie vitrée en aluminium, l'intérieur se fond avec l'extérieur, idéal pour profiter des moments conviviaux sur la terrasse. La cuisine ouverte, équipée d'un piano de cuisson, est parfaite pour partager des instants chaleureux autour du poêle à bois. À l'étage, vous disposez de deux suites parentales raffinées, offrant confort et intimité, ainsi que des rangements personnalisés. Les matériaux de qualité et les prestations haut de gamme, ainsi qu'une place de parking privative, font de cette maison un cadre de vie exceptionnel en centre-ville. Pour plus d'informations sur cette maison Poitiers à vendre, n'hésitez pas à contacter Mme Amandine MOQUETTE.

MAISON RÉNOVÉE DE 105 M² À SAINT-GERMIER, DEUX-SÈVRESÀ LA RECHERCHE D'UN ACHAT MAISON SAINT-GERMIER ? Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne en Poitou-Charentes. LA MAISON — 105 M² FONCTIONNELLE ET PLEINE DE LUMIÈRE Orientée plein sud, cette maison rénovée certifie une exposition optimale pour des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon/salle à manger lumineux avec cheminée pour une ambiance chaleureuse- Une cuisine pratique - Une salle de bains avec douchedonnant accès directement à une terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. À l'étage, trois chambres confortables attendent votre famille. EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES :- Terrain attenant de 401 m² avec possibilité d'ajouter un terrain de 650 m² à proximité.- Garage et dépendance pour du rangement ou un atelier.- Terrasse exposée au sud. LES ATOUTS QUI DISTINGUENT CETTE PROPRIÉTÉ :- Maison entièrement rénovée, vous pouvez emménager sans travaux supplémentaires.- Exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle.- Située dans un hameau tranquille, loin des nuisances- À seulement 10 km de l'autoroute, offrant un accès rapide tout en profitant de la nature.- Option rare d'acquérir un terrain additionnel et du bois de chauffage. IDÉAL POUR DES PRIMO-ACCÉDANTS : Un budget maîtrisé et une maison prête à vivre constituent un excellent point de départ pour réaliser votre projet d'achat maison Saint-Germier. EN BREF — CHIFFRES CLÉS :- Surface habitable : 105 m²- Chambres : 3- Exposition : Plein sud- Terrain : 401 m²- Dépendance : Oui- État : Rénové, prêt à vivre- Autoroute : À 10 km- Prix : 130 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) SAINT-GERMIER (79) est un village authentique des Deux-Sèvres qui offre une qualité de vie inestimable.UN BIEN RARE, BIEN SITUÉ ET À CE PRIX, NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE DE VISITER ! Pour plus d'informations, contactez Audrey GIRARDEAU au 07 45 30 12 27 ou à a.girardeau@bskimmobilier.com. Votre projet, notre engagement.

iad France - Amandine Raguideau vous propose: Maison familiale 6 pièces – 123 m² – Terrain 1 750 m² – Garage – Vouillé Située à proximité des commodités du centre de Vouillé, cette maison individuelle de 123 m² habitables offre un fort potentiel dans un environnement verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 1 750 m², elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des écoles, commerces et services. La maison se compose de : - Un séjour / salle à manger lumineux - Une cuisine séparée aménagée - 5 chambres - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Une véranda spacieuse ouverte sur la terrasse Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble avec : - Un garage - Un espace de stockage - Un grenier sain et aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Les menuiseries ont été récemment remplacées (double vitrage) et les volets sont électriques et domotisés. Exposition Est/Ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Maison saine et bien entretenue. Audit énergétique réalisé en août 2025. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Les + : - Grand terrain arboré - 5 chambres - Sous-sol complet - Proximité centre-bourg - Potentiel d’aménagement Une opportunité à saisir sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

86000 - LIGUGÉ - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 238,0 M² - MAISON À ACHETER À LIGUGÉ AVEC TERRASSE, PISCINE CHAUFFÉE ET SAUNA, À SEULEMENT 12 MINUTES DE POITIERS !EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Nichée dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de Ligugé, cette magnifique maison de 9 pièces et 4 chambres, d'une superficie de 238 m², représente une véritable opportunité pour un achat maison Ligugé. Située à seulement 12 minutes de Poitiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux de plus de 80 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer des repas délicieux en toute facilité.La chambre parentale, avec sa salle d'eau, sa baignoire balnéo et son sauna privatif, offre un coin de détente inégalé. Un bureau de plus de 10 m² complète ce niveau, avec la possibilité de l'aménager en seconde chambre, ainsi qu'un WC.À l'étage, 3 autres chambres spacieuses et lumineuses garantissent un confort optimal pour tous, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.Au sous-sol, vous trouverez une chambre, un vaste garage de stockage et deux caves.Le jardin de 3 500 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La piscine enterrée de 12 x 4 m, chauffée, est un atout indéniable pour profiter pleinement des journées ensoleillées, accompagnée d'une douche extérieure et d'un WC extérieur.Les équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur pour la maison et la piscine, un forage alimentant l'ensemble de la propriété, un portail électrique et un garage motorisé ajoutent encore plus de confort à cette demeure d'exception.La terrasse spacieuse de 90 m² est parfaite pour vos repas en extérieur ou pour des moments de détente au soleil.LES AVANTAGES :- Pompe à chaleur pour l'habitation- Pompe à chaleur pour la piscine- 4 chambres- WC et douche extérieure- 4 WC- Chambre parentale avec salle d'eau, baignoire balnéo et sauna- Forage alimentant la maison- Portail électrique- Garage électrique- Double vitrage- Pièce de vie de plus de 40 m²- Piscine 12 x 4- Station d'épuration conforme aux normes- Aucun vis-à-vis- Pas de nuisance sonore- À 12 minutes de PoitiersCette propriété d'exception représente une très belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'une maison spacieuse et rénovée avec soin ? Découvrez cette maison à vendre à Poitiers, située dans le quartier prisé de La Mérigotte. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville et des commodités. **Emplacement privilégié** - Quartier résidentiel calme - À seulement 10 minutes à vélo du centre-ville - Proche de la Guinguette Pictave - Écoles, commerces et transports à proximité **Une maison aux volumes généreux – 179 m² habitables** **À l'étage :** - Belle pièce de vie lumineuse de 44 m² - Cuisine fermée, aménagée et équipée (neuve) - 2 chambres (10 et 12 m²) - Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque - WC indépendant **Au rez-de-jardin :** - Grande pièce polyvalente (idéale pour une activité professionnelle, salle de jeux ou second salon) - 3 chambres (10, 11 et 13 m²) - Salle d'eau avec douche - WC indépendant - Buanderie **Prestations & confort** - Rénovation complète avec factures : électricité, plomberie, isolation intérieure - Cuisine, sanitaires et équipements neufs - Chauffage par radiateurs à inertie récents - Aucun travaux à prévoir **Extérieurs** - Terrain de 714 m² - Cour intérieure avec stationnement pour 2 véhicules **Les + qui font la différence** - Possibilité de créer 2 logements indépendants (idéal pour un investissement locatif ou un projet familial) - Maison clé en main - Quartier recherché - Beaux volumes et luminosité - Dossier complet avec diagnostics et factures Une opportunité rare sur le marché ! Cette maison à acheter à Poitiers correspond-elle à votre projet ? Contactez-moi pour en discuter. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI), immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480,00 € et 3420,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

225 000 €

865 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Marçay (86)

iad France - Johanna Goujon vous propose: Découvrez cette belle maison offrant de généreux volumes et un fort potentiel, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des écoles. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie de 78 m² avec cuisine aménagée, d’un bureau, d’une chaufferie et d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une suite parentale, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé Une seconde partie indépendante à rafraichir complète l’ensemble : elle comprend une cuisine actuellement utilisée comme atelier, une salle de bain et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis. Un garage attenant, un terrain de 170 m² avec terrasse agréable sans vis-à-vis viennent parfaire ce bien.

Située sur la commune recherchée de Fontaine-le-Comte, découvrez cette maison sur sous-sol, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes. De plain-pied, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux WC séparés. Le sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces pratiques : une pièce polyvalente, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un garage, un cellier et une cave. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et confortable, idéalement située, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRANDE ET BELLE MAISON SANS TRAVAUX - ITEUIL MAISON EN PIERRES - 4 CHAMBRES Aux portes de Poitiers Sud, venez visiter cette maison pleine de cachet, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Avec plus de 155m² habitables, elle propose 4 chambres, un ou deux coins bureau, un vaste salon/salle à manger/véranda de plus de 50m², une très grande cuisine fraîchement installée, deux salles d'eau, une cave, un grand garage avec mezzanine... et un vaste jardin entièrement clos de plus de 1200m²! Ne cherchez pas de travaux à réaliser: PAC connectée, huisseries, toiture, portail électrique, cuisine, robinetterie, mise aux normes du tout à l'égout.. Tout est très récent ou neuf!! (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dimitri CATTELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 696 887 - POITIERS.

Une maison à fort potentiel : ne passez pas à côté d'une opportunité de valorisation, en profitant des aides à la rénovation énergétique ou des dispositifs de défiscalisation liés aux travaux.Maison d'habitation d'environ 131 m² habitables, construite dans les années 1965 et agrandie dans les années 80, sur une parcelle de 527 m², située dans un lotissement calme.Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour.L'entrée dessert une pièce de vie de 39 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse d'environ 20 m² avec vue dégagée sur Poitiers, offrant un espace lumineux et agréable.La maison comprend également une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'une partie nuit composée de 3 chambres de 10 à 11 m², une salle de bain et un WC indépendant.Quelques marches mènent à un espace légèrement surélevé pouvant être aménagé en petit appartement indépendant, comprenant une pièce, une salle d'eau, un WC et une chambre de 12,80 m². Cet espace peut convenir à un étudiant, un adolescent ou pour accueillir un parent.Les combles sont aménageables et permettent d'envisager environ 20 m² surfaces au sol supplémentaires (bureau, atelier ou espace créatif).La maison dispose également d'un garage en sous-sol de 27 m² avec porte électrique ainsi qu'une cave.(Photos actuelle et projection IA)Située à Buxerolles, commune recherchée de l'agglomération de Poitiers, dans un quartier calme et résidentiel.Proximité : Commerces, écoles et transports - Centre-ville / Gare de Poitiers : ~10 min en voiturePhotographies actuelles et projections générées par l'IALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

3 202 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 203 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Marçay (86)

iad France - Jimmy Landry vous propose : Superbe propriété unique située à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette maison Poitiers à vendre est une longère atypique de charme, offrant une surface d’environ 203 m² sur un terrain d’environ 400 m², et se trouve à seulement 19 minutes à pied de l’hôtel de ville et 9 minutes en voiture de la gare TGV. Rénovée avec soin, cette ancienne grange dispose d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, et se situe dans un cadre tranquille, à l’abri des regards. À l'entrée, vous découvrirez un jardin bien entretenu sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre des possibilités de stationnement et un garage à vélos. La maison à acheter à Poitiers s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 59 m² aux matériaux de qualité, alliant modernité et charme industriel grâce à ses poutres en bois et en métal. À l'étage, une passerelle dessert plusieurs espaces nuit, incluant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ainsi qu'un bureau et une chambre spacieuse, avec la possibilité d'ajouter une salle d’eau. La buanderie et les toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. La suite parentale est dotée d’un grand dressing, d’une salle d’eau et de toilettes séparées, avec accès à une terrasse intime pour profiter d’un jacuzzi. Le dernier niveau dispose d'un petit jardin contre la roche, offrant la possibilité d’installer une piscine ou un espace détente. La performance énergétique de cette maison est assurée par des pompes à chaleur, ainsi qu’une isolation exceptionnelle. N'attendez plus pour saisir l'opportunité d'un achat maison Poitiers qui allie originalité et confort.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 MAGNÉ – SECTEUR CALME & PROCHE DES ÉCOLES – MAISON À VENDRE DE 2002 DUNE SURFACE HABITABLE DE 81 M² – PIÈCE DE VIE 33 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – TERRAIN DE 518 M².Efficity, l'agence spécialisée dans l'achat de maison à Magné, vous propose en exclusivité, dans un secteur paisible et proche des établissements scolaires, ce pavillon construit en 2002, offrant une surface habitable de 81 m². Vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse de 33 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine/salle à manger. Cette maison à vendre à Magné dispose également de 3 chambres confortables. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et une dépendance sur un terrain clos de 518 m².Des travaux récents ont été effectués sur cette maison, notamment le remplacement du ballon d'eau chaude en 2025.La maison se compose de :- Une pièce de vie (33 m²) en deux parties avec un salon et un espace cuisine.- Un cellier (5 m²).- Une première chambre (12 m²) avec des rangements.- Une seconde chambre (8,7 m²) avec rangements.- Une salle d'eau (4 m²) avec douche et meuble vasque.- Toilettes indépendantes.- Une troisième chambre (11,5 m²), anciennement un garage.Informations supplémentaires :- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.- L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude électrique.- Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques.- Raccordé à la fibre optique.- Equipé d'une VMC.- Raccordé au tout-à-l'égout.Idéalement située à Magné, cette maison est à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.