Achat Maison à Marciac (32) avec jardin : 13 annonces

Coup de coeur À 15 min de Marciac et 40 min de Tarbes Vous recherchez le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie au calme ? Cette propriété est faite pour vous. Derrière son cachet authentique, cette superbe maison de caractère en parfait état offre : o Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et magnifiques murs en pierre apparente o Une cuisine fonctionnelle et conviviale o 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative o Deux salles d'eau supplémentaires o Un garage Chaque espace a été entretenu avec soin : vous posez vos valises. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 6 500 m2, la propriété offre : o Une piscine chauffée pour en profiter en toutes saisons o Un jacuzzi pour vos moments de détente o Une vue sur les montagnes Pyrénées o Des jardins fleuris et des arbres fruitiers o Des dépendances avec une ancienne grange à aménager (ou non), 2 anciens boxs, et une cuisine d'été aménagée offrant un bel espace pour les beaux jours et recevoir les amis et la famille. -Menuiseries double vitrage -Chauffage par pompe à chaleur air/eau -Assainissement individuel (fosse septique) conforme Un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Les + qui font la différence : Environnement calme, Maison en parfait état, Vue montagne, Dépendances aménageables Bien rare sur le secteur

Proche Villecomtal/Arros, maison de maître de 1858 avec de beaux volumes et éléments anciens. 8 000 m2 de terrain arboré avec de magnifiques arbres centenaires et de nombreuses espèces de végétaux lui apportant une identité unique. Piscine de 12 x 5 m et un pool house avec terrasse couverte et cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Idéal pour profiter des soirées d'été. La maison principale de 180m2 env. dispose de plusieurs pièces de vie lumineuses et de trois chambres dont une suite parentale. NB : Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée. En annexe avec entrée indépendante un gîte de 80m2. Ideal pour location saisonnière. Des dépendances attenantes offrent des possibilités de stockage et d'aménagement. Les commerces et services à quelques minutes en voiture.La situation, proche de Marciac, permet également un potentiel locatif intéressant lors du festival de jazz. Le charme d'une maison de maître du milieu 19ème siècle, d'une piscine entourée de verdure et d'un gîte indépendant... le tout à deux pas de Marciac. Coup de coeur garanti !

Au cœur de Marciac, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette splendide maison à vendre. Cette propriété d'architecte comprend deux habitations totalisant 319 m2, le tout agrémenté d'un jardin arboré et d'un parking privé. La maison principale, s'étendant sur 209 m2, dispose d'un intérieur lumineux et chaleureux, avec : - 5 chambres - Un grand salon orienté plein sud, doté de baies vitrées donnant sur le jardin - Une salle à manger et une cuisine équipée offrant un accès direct à l'extérieur Équipée de matériaux de qualité et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cette maison est également dotée de la climatisation, d'une isolation toiture performante et de menuiseries récentes pour un chauffage optimisé. Parfaite pour accueillir vos proches, cette maison est idéale pour profiter de moments en famille, tout en savourant chaque saison dans un cadre verdoyant. La maison secondaire, d'une superficie de 111 m2, est de plain-pied et offre un fort potentiel. Elle se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Cette partie peut servir de logement indépendant, de location, de bureau ou d'atelier, bien qu'elle nécessite quelques travaux, notamment sur la toiture et des rafraîchissements intérieurs. Son emplacement est optimal : commerces, écoles, culture et loisirs accessibles à pied. C'est une opportunité unique pour un achat maison Marciac, alliant le dynamisme de la ville à un cadre intime et verdoyant, avec la flexibilité de deux logements.

Maison de caractère en pierre avec poutres et colombages, sur terrain de 11.679 m². Le charme du passé rencontre le confort moderne, avec ses 200 m² habitables, elle offre de grands espaces lumineux et une ambiance chaleureuse, IDEALE pour une vie à la campagne avec la proximité des commerces, écoles et vie sportive et associative à Marciac (5min. en voiture). Les points forts de la maison : Un espace de vie spacieux de plus de 70 m², parfait pour se réunir en famille ou entre amis avec un salon et son coin bureau aménagé, un second salon avec cheminée équipée d’un insert ainsi qu'une vaste salle à manger conviviale. 4 chambres confortables (dont une en suite), 2 salles de bains, alliant espace et fonctionnalité. -Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. -Un terrain de 11 679m², avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. -Deux abris pour chevaux, parfaitement adapté aux amateurs d’équitation ou de nature. -Chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort optimal en toute saison. -20 panneaux photovoltaïques, pour une énergie responsable et économique. -Connexion fibre optique, parfaite pour télétravail ou loisirs numériques. -Assainissement individuel conforme (dernier contrôle en 2022). Cette propriété rare allie authenticité, confort moderne et prestations de loisirs pour une vie de rêve à la campagne. Terrain de Parfaite pour les passionnés de chevaux, les familles ou les amoureux de la nature et d'une vie sereine au calme. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact WhatsApp prioritaire : 06 81 08 78 24 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8220.00 et 11150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639

Contact WhatsApp prioritaire : 06 81 08 78 24 Sur les hauteurs des vallons du Gers, à deux pas de Marciac et de son célèbre festival de jazz, cette propriété du XVIIIe siècle vous ouvre ses portes. Entièrement rénovée dans le respect de son histoire, elle se compose de deux maisons regroupant quatre logements indépendants, traversants Est-Ouest, baignés de lumière tout au long de la journée. Le terrain de près de deux hectares, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie d'une rare quiétude, avec vue dominante sur la campagne environnante. Chaque bâtisse conserve son charme ancien – pierres, poutres, sols en matériaux nobles – tout en laissant la liberté d'y projeter un mode de vie moderne, intime ou partagé. Exploitée en location saisonnière, la propriété a prouvé son attractivité et son potentiel. L'ensemble peut facilement être adapté à une activité de gîtes haut de gamme, à une grande maison familiale, ou à un projet hybride mêlant résidence principale et revenus complémentaires. Marciac est à 5 minutes, l'aéroport de Tarbes à 40, les pistes de ski à moins de 2 heures, la mer à peine plus loin. Rien n'est figé ici : les volumes, le terrain, les accès, tout est réuni pour créer un lieu de vie ou d'accueil unique, à son image. Il n'existe pas d'équivalent sur le marché local avec cette combinaison de surface, de charme et de potentiel. Ce n'est pas seulement un bien rare – c'est une opportunité. Et comme toute opportunité, elle ne reste jamais longtemps disponible. Visitez, projetez, et laissez le lieu vous raconter la suite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639

Coup de cœur du secteur

420 000 €

1 373 €/m²

Villa

• 11 pièces
• 306 m²
• 5 chambres
• 

Marciac (32)

Villa à vendre à MARCIAC, Gers (32), Midi-Pyrénées. Située à 15 km de Marciac, cette maison bigourdane de 300 m² habitables sur un terrain de 2 hectares propose une piste ULM et un petit bois de chauffage. Restaurée il y a 30 ans, elle conserve le charme des maisons locales. Au rez-de-chaussée, on trouve un bureau, une chambre, un séjour avec cheminée, une cuisine, et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle d'eau, et une salle de bains. La dépendance comprend un ancien local commercial, des garages, des ateliers, une chambre d'hôtes, et des greniers. Le hangar ULM avec piste de 275 m offre une vue sur les Pyrénées. Deux entrées, une piscine et un portail automatisé complètent le bien. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Marciac, dans un cadre campagnard sans vis-à-vis, cette maison en cours de construction d'environ 100 m², avec garage, est située sur un terrain constructible de 11 700 m² offrant une vue imprenable à 360° sur les Pyrénées et les vallons du Gers. Cette maison à acheter à Marciac présente une situation unique, idéale pour les amoureux de la nature, agrémentée de nombreux arbres fruitiers déjà plantés. À découvrir sans tarder au prix de 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas concerné par le DPE. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Marciac, contactez Bruno MOUETTE au 0668329408 ou par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno MOUETTE, agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 437681. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

177 000 €

805 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 220 m²
• 2 chambres
• 

Marciac (32)

À seulement 7 minutes de Marciac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette fermette en pierre à vendre vous charmera par son authenticité et ses grands volumes, le tout avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Dès l'entrée, une porte en pierre vous emmène dans un hall qui s'ouvre sur une grande cuisine équipée (27m²) avec cheminée et poêle à bois. Après cela, un vaste séjour (44m²), également chauffé par un poêle à bois, vous donnera accès à une terrasse plein Sud avec une vue dégagée. Sur la droite du hall, vous trouverez une buanderie avec WC et point d'eau, ainsi qu'une salle de bains (11 m²) et une chambre spacieuse (24m²). À l'étage, un escalier central en bois mène à un large palier pouvant servir de bureau, une chambre (19m²) avec point d'eau et WC, un dressing et une mezzanine (18m²) accessible depuis le séjour. Construite en pierre avec un toit en tuiles, la maison est équipée de deux poêles à bois récents pour le chauffage, un chauffe-eau au gaz pour l'eau chaude, et une isolation en laine de verre. Les menuiseries en PVC sont en double vitrage, et l'assainissement est géré par une micro-station. L'extérieur expose un jardin arboré de 2600m², idéal pour profiter de la vue sur les Pyrénées. La propriété comprend aussi un chalet avec hammam et un hangar d'environ 70 m², parfait pour un artisan ou du stockage. À proximité de Marciac, des écoles et d'un golf, vous serez à 35 minutes de Tarbes, de la gare (TGV), de l'aéroport, et à 1h de Pau. Cette maison à acheter à Marciac est une opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

3 412 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 233 m²
• 2 chambres
• 

Marciac (32)

Située dans un environnement calme avec une vue imprenable sur les Pyrénées, cette ancienne ferme a été entièrement repensée par un architecte et offre env. 250 m² de prestations haut de gamme. Tout en préservant de superbes éléments d’origine, la rénovation crée un mariage harmonieux entre le charme de l’ancien et l’élégance du contemporain. Grâce à sa conception ouverte et à ses larges ouvertures sur l’extérieur, chaque espace de vie bénéficie d’une connexion directe avec la nature et le panorama environnant. L’orientation plein sud assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, et la propriété profite d’une intimité totale. Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie lumineuse avec chauffage au sol, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail et table en Dekton et des appareils de qualité : table de cuisson à induction avec hotte intégrée Miele, cave à vin, four combiné vapeur, etc. La maison est équipée d’un système audio Sonos. Une imposante façade vitrée dotée d’un screen électrique intégré fait le lien avec la terrasse. La suite parentale dispose d’une salle d’eau et d’une grande penderie intégrée sur mesure. Les toilettes sont équipées de douche-toilettes Geberit. À l’étage, la mezzanine chaleureuse invite à profiter de la vue exceptionnelle auprès du poêle suspendu design. On y trouve également une chambre élégante et raffinée, décorée d’un papier peint ARTE, un espace bureau, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu’un accès à une terrasse privée. (Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire si souhaité.) Les finitions sont irréprochables : escalier en chêne, portes blocs, robinetterie VOLA, éclairages design. À l’extérieur, terrasse en travertin avec partie couverte en chêne, éclairage extérieur et superbe piscine en inox chauffée (8 × 4 m, sel, filtration bio UV). Portail électrique, local technique discret sous la terrasse et espace de stockage supplémentaire pour le mobilier de jardin. Propriété rare, élégante et parfaitement rénovée — idéale comme résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

iad France - Julien Pourtau vous propose : Propriété à acheter Marciac, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette belle demeure authentique, d'une superficie de 165 m², est érigée sur un terrain arboré de 4 500 m². Idéale pour les familles nombreuses ou pour un investissement locatif saisonnier, cette propriété offre de nombreux couchages de type dortoir. Nichée au calme d'une impasse, vous pourrez profiter d'un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les Pyrénées depuis l'étage. La propriété est proche de Jazz'In Marciac. Des travaux de rénovation conséquents ont été réalisés en 2023 (sous décennale) comprenant : * Électricité entièrement refaite à neuf, * Isolation thermique et phonique, * Menuiseries en double vitrage, * Nouveau chauffage électrique à accumulation performant, * Rénovation de la plomberie avec douches et sanitaires récents, * Réfection de la toiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un salon de 21 m² avec poêle à bois, * Un bureau de 5 m², * Une cuisine de 17 m² équipée d'un grand piano de cuisson, * Une salle d'eau de 4,50 m², * Un WC séparé, * Un cellier de 4 m², * Une grande chambre de 28 m², * Une véranda, * Un atelier de 31 m² pouvant faire office de garage, * Une remise de 30 m² également utilisable comme garage. L'étage se compose de : * Une grande pièce de 39 m² offrant diverses possibilités, * Une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau attenante de 4,50 m², * Une chambre de 15,50 m² avec WC attenants, * De grands combles aménageables. Côté technique, la propriété est dotée de : * Fibre optique, * Poêle à bois et radiateurs électriques neufs avec thermostat par pièce, * Eau chaude sanitaire par un cumulus de 200L, * VMC simple flux, * Assainissement individuel. La taxe foncière s'élève à 651€ en 2025. Notez qu'avec la reconsidération de l'électricité dans les DPE, la classification énergétique devrait probablement passer en D d'ici 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations afférentes à la performance énergétique, la classe ENERGIE est E avec un indice de 279 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 9. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles à l'adresse suivante : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pourtau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 984054817.

iad France - Robert Arteaga vous propose à la vente une maison à Marciac, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située à 14 km de Marciac, cette maison bigourdane du 19ème siècle, d'environ 271 m², bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Nichée dans un quartier calme sur un terrain arboré de plus de 2 hectares, elle inclut un autre terrain boisé de 7910 m², situé à 4 km. La maison comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une buanderie avec WC, ainsi qu'une grande terrasse carrelée de 76 m² dont 41 m² sont couverts. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine, trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les dépendances offrent plusieurs possibilités, incluant un bureau avec entrée indépendante, un autre bureau, une chambre et divers espaces tels que deux grands ateliers, un garage, un carport, trois enclos, un appentis, un grenier et un large hangar. À l'extérieur, le terrain arboré comprend une piste pour ULM, une piscine chauffée par énergie solaire et une parcelle constructible qui peut être détachée pour un projet. Ce bien, classé DPE en C, mérite une visite. Informations complémentaires : allées en double accès, aucun vis-à-vis, environnement verdoyant, cheminée avec insert, chauffage électrique, fibre internet, panneaux solaires pour l'eau chaude. Visites disponibles tous les jours de la semaine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre, cette magnifique maison gersoise située à seulement 5 km de Marciac, célèbre pour son festival de Jazz, vous propose un cadre bucolique et bio avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette propriété, exploitée avec succès en auberge de charme durant plus de 20 ans, s'étend sur un terrain arboré disposant d'une piscine et d'un espace SPA, sans vis-à-vis et orienté plein sud. La maison à acheter à Marciac se compose de trois bâtisses distinctes : 1. La maison principale comprend une vaste pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant, une suite parentale avec douche en pierre, deux chambres à l'étage, un bureau aménageable en chambre d'amis, une salle d'eau confortable et un grenier. Ce bien bénéficie également de la fibre. 2. La dépendance, avec son plafond cathédrale et sa mezzanine, propose un espace idéal pour divers projets comme une salle de jeux ou une bibliothèque, accompagnée d'une agréable terrasse extérieure. 3. La maison d'amis est composée de 8 suites parentales, dont 4 avec coin salon à l'étage, et 2 au rez-de-chaussée avec terrasse privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une dépendance supplémentaire, ainsi que d'un espace détente avec piscine (10 m x 5 m), sauna, jacuzzi et douche. Un puits, un verger et un potager complètent cet ensemble. Cette propriété est idéale pour un projet d'entreprise (hôtel-restaurant) ou pour devenir un domaine privé d'exception. Elle est vendue avec l'équipement nécessaire à la relance d'une activité hôtelière, d'une valeur de plus de 60 000 euros, et elle est également raccordée à la fibre. Située à 30 minutes de Nogaro, Vic-Fezensac et Mirande, ainsi qu'à 45 minutes de Tarbes et Auch, cette maison à vendre à Marciac offre un cadre unique de calme et de nature. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2390 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236.