Achat Maison à Marcilly-le-Hayer (10) avec terrasse : 107 annonces

Coup de cœur du secteur

279 000 €

1 681 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 166 m²
• 3 chambres
• 

Marcilly-le-Hayer (10)

Maison à vendre à Marcilly-le-Hayer, un véritable havre de paix au cœur de la nature dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette propriété comprend deux maisons indépendantes, offrant une surface habitable totale de 166 m². La première maison, construite en 1967, mesure 70 m² et se trouve sur un sous-sol, tandis que la seconde, de 2008, fait 96 m². Vous profiterez d'une piscine couverte (9,5 x 4,5 m) et d'un sauna privé de 20 m². Le vaste terrain de 8659 m² abrite un grand bassin naturel et une rivière de 1ère catégorie. Vous disposerez également d'une dépendance aménageable de 20 m² ainsi que de deux grandes terrasses (30 m² et 52 m²) pour vos repas en extérieur. Un garage spacieux de 140 m², sur deux niveaux avec un appentis de 18 m², complète ce bien. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible classée A pour l'année 2024, avec un système de gaz individuel pour le piano de cuisson. Les toitures sont en excellent état, dont l'une bénéficie d'une garantie décennale. Un salon cathédrale accueillant vous attend pour vos réceptions ou moments en famille. Située à proximité du centre-ville avec ses commerces, écoles, et services, cette maison est à seulement 20 km de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine. Prix de vente : 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Marcilly-le-Hayer, contactez votre consultant megAgence, Vanessa TAPIA, au 0623768300 ou par e-mail à vanessa.tapia@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de Troyes sous le numéro 800 703 894.

À vendre, une authentique maison champenoise entièrement rénovée, située à Pâlis dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, d'une surface habitable de 250 m², offre de chaleureux espaces de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres, dont trois en suite avec salle d'eau et dressing privatif, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos de 1.200 m², la maison à acheter à Pâlis dispose d'un jardin paysager, d'un potager et d'une terrasse orientée sud, parfaite pour profiter de moments de détente. Proche des commodités, cette maison à Pâlis est située à seulement 1h50 de Paris et 3h45 de Bruxelles, entre Troyes et Sens.

Située à Traînel (10400), à environ 10 minutes en voiture et à la limite de la seine et marne cette maison de 120 m² sur un terrain de 425 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle bénéficie de la proximité de commodités et de la fibre dans la rue. Une terrasse permet de profiter de son jardin clos.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, ainsi que de WC séparés. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. Le chauffage est au gaz de ville avec un assainissement relié au tout à l'égout, volets roulants électriques à l'étage. Le jardin clos de 425 m² avec sa terrasse et sa remise complètent cet ensemble et offre la possibilité de stationner un véhicule. Maison pleine de charme à découvrir au plus vite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 0629237120, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579

Située dans un environnement paisible à Nogent-sur-Seine, Aube, Champagne-Ardenne, cette maison à vendre offre 156 m2 habitables dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de 43 m2, comprenant un espace salon/salle à manger accueillant et une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, idéales pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, parfaites pour les enfants, les invités ou un bureau. À l'extérieur, le jardin arboré de 989 m2 sans vis-à-vis est parfait pour se détendre en toute intimité. Un double garage vient compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison Nogent-sur-Seine, alliant confort, charme et tranquillité.

En EXCLUSIVITÉ ! À seulement 10 minutes de Romilly-sur-Seine et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au cœur d'un village dynamique avec écoles et commodités, se présente une maison à acheter à Ossey-les-Trois-Maisons. Chaque détail de cette propriété rare témoigne d'un soin et d'une qualité exemplaires. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'entretien rigoureux de cette maison, où la sélection des matériaux nobles et la rénovation récente assurent un confort optimal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée de 12 m2, annonçant des volumes spacieux. La cuisine, entièrement rénovée en 2021, apporte une touche de modernité et donne sur une belle terrasse plein sud, équipée d'un store ban électrique, idéale pour des déjeuners en plein air. Adjacent, un chaleureux salon-séjour de 30 m2 invite à la convivialité. Une salle d'eau et un WC, également mis à jour en 2021, complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un autre WC, répondant aux attentes d'une famille contemporaine. En sous-sol, un espace fonctionnel comprenant buanderie, atelier et garage vient enrichir l'offre. Une dépendance avec garage supplémentaire, située sur le terrain de 1 217 m2, offre encore plus de possibilités. Côté confort, cette maison à vendre à Ossey-les-Trois-Maisons bénéficie d'un chauffage performant avec des radiateurs à inertie, renforcé par un système de climatisation pour un bien-être en toutes saisons. Les huisseries en PVC, avec moustiquaires intégrées et volets en aluminium, ainsi que l'allée goudronnée, ajoutent à son charme. Le terrain, d'une superficie de 1 217 m2, constitue un véritable écrin de verdure. soigneusement paysagé, il propose des espaces harmonieux, idéaux pour les jeux d'enfants et les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison clé en main, parfaitement entretenue dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, n'attend que d'accueillir une nouvelle histoire familiale.

iad France - Mélissa Dos Santos vous présente cette maison à acheter à Saint-Hilaire-sous-Romilly, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette charmante maison familiale de plain-pied, datant des années 80, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. En arrivant, vous serez accueilli par un accès sécurisé grâce à un portail électrique, qui mène à des extérieurs impeccables. La maison dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, dotée d'un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une cuisine séparée, récente et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, un couloir avec de grands rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus de commodité, la propriété inclut deux garages avec portails électriques et un bureau à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison à Saint-Hilaire-sous-Romilly, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

À Villeneuve-l'Archevêque, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, Audrey Chicanne vous propose à la vente cette charmante maison ancienne entièrement rénovée. Située au cœur d'un bourg offrant tous commerces et un collège, cette maison à acheter à Villeneuve-l'Archevêque se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et un WC avec lave-mains. Au premier étage : un salon-séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une agréable cour partiellement couverte, un atelier-chaufferie et une cave voûtée viennent compléter cet ensemble. Ce bien représente une belle opportunité pour des primo-accédants ou un investisseur locatif. Cette annonce, référence 312020, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Audrey Chicanne (EI), immatriculée au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82531975900015. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,00 € et 2300,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Marcilly-le-Hayer (10)

iad France - Aurore Falsquelle vous propose: Offrez-vous une Maison de Campagne à Courgenay - Idéal pour les Amoureux de la Nature Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 110m² à rénover avec sa toiture qui vient d être refaite sur un terrain de 450m² à Courgenay. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et simplicité. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC, une cuisine et une salle à manger. Les espaces sont à réaménager selon vos envies pour créer un cocon chaleureux et fonctionnel. Profitez de la surface existante pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. Vous bénéficierez également d'une dépendance pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'extérieur offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie en plein air agréable et convivial. Laissez libre cours à votre créativité pour aménager un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur qui vous ressemble. Idéalement située, cette maison de campagne vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Une réelle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un cadre de vie bucolique. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à votre projet immobilier à Courgenay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de campagne pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT G indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Falsquelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 904239027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thierry Vogel vous propose à la vente cette maison très bien entretenue à Fontvannes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, sans travaux à prévoir. Refait il y a quelques années, ce bien comprend une entrée, une cuisine récente équipée et aménagée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec un accès à une belle terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. Un poêle à pellets dans le salon assure chaleur et confort lors des soirées d'hiver. La maison dispose d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche et double vasque, et un WC. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une cave, et permet de garer deux voitures. De nombreux travaux récents, tels que l'isolation extérieure, l'installation d'une pompe à chaleur et l'isolation du sous-sol, contribuent à une maison économe en énergie. Le terrain est agréable et la maison est bien positionnée, loin de la route. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Une opportunité à saisir pour un achat maison à Fontvannes !

À la recherche d'une maison à acheter à Thorigny-sur-Oreuse ? Découvrez cette charmante maison de village de 79 m2, idéalement située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété offre 4 chambres et un beau jardin sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1000 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant de 17 m2 avec un poêle à bois, une cuisine aménagée de 7 m2, ainsi que deux chambres de 14 et 12,5 m2. La salle d'eau est dotée d'un WC. À l'étage, deux grandes chambres traversantes de 25 m2 chacune vous attendent. Equipée de chauffage électrique et bois, cette maison dispose également de double vitrage, d'un assainissement individuel, d'une belle cave voûtée, d'un chalet de jardin, d'un appentis ouvert et d'une terrasse avec store-ban. Située à seulement 5 km de Thorigny-sur-Oreuse, à 13 km de Sens et 22 km de Bray-sur-Seine, cet emplacement bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A5, à 1h15 de Paris. Avec une taxe foncière de 459 euros, cette maison est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente de maison à Thorigny-sur-Oreuse.

Dans un cadre verdoyant, calme et ressourçant, découvrez cette maison de 95 m² sur sous-sol total et son terrain de 2000 m2, idéale pour ceux qui recherchent le charme, la sérénité et le confort: Des espaces lumineux et fonctionnels Au rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante •Un salon convivial •Une véranda chauffée, véritable pièce de vie baignée de lumière •Une cuisine aménagée et équipée •2 chambres confortables •Une salle de bain •WC séparé Un agencement pratique pour un quotidien agréable. Un sous-sol total aux multiples possibilités: Entièrement compartimenté, il comprend : •Un garage •3 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, atelier, salle de sport, espace télétravail ou rangement optimisé. Une dépendance chauffée, idéale pour un projet professionnel: Véritable atout rare : une dépendance de plus de 25 m², chauffée, offrant un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle à domicile (cabinet, profession libérale, atelier créatif, bureau indépendant…). Un confort de travail optimal, séparé de l'habitation principale, tout en restant chez vous. Un extérieur pensé pour profiter: Le terrain dispose de : •Terrasses pour vos moments de détente •Cuisine d'été pour recevoir famille et amis •Cabanon de jardin •Environnement calme et nature omniprésente Confort & équipements: •Fenêtres double vitrage •Chaudière au gaz •Cheminée à insert •Adoucisseur d'eau •Portail électrique •Visiophone •Éclairage extérieur pour plus de sécurité et de confort au quotidien Les atouts du secteur: Située sur la commune de Perceneige, cette maison bénéficie d'un environnement rural recherché pour sa tranquillité, ses paysages champêtres et sa qualité de vie, tout en restant accessible aux commodités et aux axes principaux. Un parfait compromis entre vie au vert et praticité. Un cadre naturel privilégié, un espace professionnel indépendant et un fort potentiel d'aménagement… Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 323170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2023 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2767.00 € et 3743.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Coralie Villiers vous propose : Longère rénovée de charme à Courgenay – Authenticité, volumes et coup de cœur. Située dans la belle commune de Courgenay, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette propriété unique, datant de 1850 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéale pour ceux qui recherchent calme et caractère, cette maison à acheter à Courgenay dispose de beaux volumes annexes. Avec environ 120 m² habitables, cette longère est implantée sur un terrain de 654 m², incluant une parcelle non attenante offrant de belles possibilités d'usage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon cosy, une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis le salon, un accès à une cave intérieure est disponible, parfaite pour le stockage ou comme cave à vin. À l'extérieur, une charmante terrasse couverte vous attend pour profiter de repas en plein air. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont une chambre de type loft avec un grand volume et un toit cathédrale, créant une atmosphère unique. Le jardin clos et arboré constitue un havre de paix, idéal pour la détente en famille. De plus, une belle grange dallée offre de multiples possibilités d'aménagement (stockage, atelier, stationnement). Ce bien rare à la vente à Courgenay se distingue par ses prestations de qualité : fibre optique, chauffage individuel avec poêle à granulés et garage accolé. Une visite s'impose pour apprécier ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans cette région prisée de Bourgogne.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Pouy-sur-Vannes, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, étant à la croisée de l'Aube, de l'Yonne et de la Seine-et-Marne, tout en restant proche des commodités. Description de la propriété : Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale, salon séjour, salle de bain, toilette, chambre. À l'étage : Grande pièce de 40 m², parfaite pour créer plusieurs chambres ou un espace de loisirs, avec partie grenier aménageable pour encore plus d'espace. Caractéristiques : Chauffage au bois et électrique, une jolie cave voutée, jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison en vente à Pouy-sur-Vannes représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant connectés à la vie moderne. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 325283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Yeliz Sungur vous présente une maison à vendre à Nogent-sur-Seine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien rare, idéalement situé, vous offre un cadre de vie exceptionnel en bord de Seine. Cette maison d'exception, parfaitement entretenue et lumineuse, vous permet de poser vos valises sans avoir à réaliser de travaux. Vous bénéficierez d'un vaste séjour traversant avec cheminée double insert et d'une cuisine équipée. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Extérieurement, vous profiterez d'un terrain clos de 985 m², sans vis-à-vis. Un avantage supplémentaire : un immense garage de 52 m², aménageable en dépendance ou en studio. La localisation est ultra privilégiée : écoles, collège et centre-ville accessibles à pied en moins de 12 minutes. Pour les loisirs, la piscine se trouve à seulement 3 minutes et les activités nautiques, telles que l'aviron et la pêche, sont littéralement à deux pas de votre jardin. Ce bien rare combine calme absolu, volumes généreux et proximité immédiate des commodités.

Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette maison à vendre à Villeneuve-l'Archevêque, charmante commune du département Yonne en Bourgogne, offrant tous les commerces, écoles, collège et services médicaux. Cette maison séduira par son potentiel et sa qualité de vie. Elle comprend une entrée qui dessert une cuisine aménagée et un séjour lumineux d'environ 30 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et son WC, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Attenant à l'habitation, un garage avec porte automatique et une dépendance de 70 m² à usage d'atelier offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stockage, un projet professionnel ou un espace de loisirs. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte d'environ 45 m² donne sur un terrain clos et arboré de 1 730 m², complété par un verger indépendant de 700 m², idéal pour les amoureux de la nature. La maison est équipée du chauffage central au fioul, de double vitrage, de volets roulants électriques et du tout-à-l'égout. Tout est habitable de suite, ne nécessitant que quelques rafraîchissements pour correspondre à vos goûts. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Villeneuve-l'Archevêque, alliant confort, espace et cadre de vie agréable. À découvrir rapidement avec votre conseiller immobilier, fort de 35 ans d'expérience pour concrétiser vos projets.

À Soligny-les-Étangs, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, découvrez cette propriété à vendre, un moulin du XVIIᵉ siècle entièrement rénové, niché au cœur d'un domaine clos de 1,5 hectare. Ce bien d'exception, idéal pour un achat propriété Soligny-les-Étangs, offre un cadre exceptionnel, entouré d'un étang, d'une rivière et de nature préservée. Avec ses volumes généreux de 360 m², cette propriété se compose de 15 pièces, dont 10 chambres, parfaites pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôte. Les espaces de vie comprennent une pièce de réception lumineuse de 70 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée, plusieurs salons, ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Le parc paysager dispose d'un étang avec îlot, d'une truffière avec arrosage automatique et d'allées pavées. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée avec des équipements modernes, tels qu'un chauffage au sol, des panneaux solaires, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Située à seulement 1h30 de Paris, elle représente une occasion rare d'acquérir un bien alliant nature, tranquillité et potentiel.

iad France - Emeline Dinet vous propose : À 10 minutes de Nogent-sur-Seine, dans un cadre paisible au sein d'un hameau, découvrez cette authentique longère alliant charme et volumes généreux, idéale pour les passionnés de l'ancien et des espaces de vie conviviaux. Cette maison à acheter à Nogent-sur-Seine se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain, ainsi que des espaces de vie spacieux. À l'étage : deux chambres, une salle de douche et un WC. Pour votre confort, un poêle à granulés et des radiateurs à inertie sont présents. Implantée sur une parcelle agréable de 1107 m², cette propriété se distingue par un véritable atout : une maison individuelle indépendante de type 2, actuellement exploitée en gîte, générant un revenu locatif immédiat. Cette maisonnette peut également s'adapter à vos besoins : - Studio indépendant pour adolescent - Accueil de la famille - Projet professionnel. Un bien rare alliant charme, tranquillité et rentabilité ! Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce de vente de maison à Nogent-sur-Seine est une véritable opportunité dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dinet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 897391132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente cette charmante maison ancienne à vendre à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, au cœur de l'Yonne en Bourgogne. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée par insert, propice aux moments conviviaux. Une buanderie et un WC viennent compléter harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un atout rare : une terrasse accessible depuis les deux espaces nuit, offrant un cadre intime pour profiter du calme environnant. Côté extérieur, le potentiel est encourageant avec une grange d'environ 50 m2 et un atelier attenant. Une cour en herbe entre les bâtiments vous permettra de profiter des beaux jours, et à l'arrière, un jardin avec une vue dégagée sur la vallée pourra devenir votre potager. Les amateurs d'authenticité seront séduits par la magnifique cave voûtée. Le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur, alliant performance et économies d'énergie. C'est une maison saine, entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser votre touche personnelle. Un bien rare alliant charme, volumes et cadre privilégié... une visite s'impose. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser votre projet d'achat maison à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes.

Découvrez cette maison à vendre à Avant-lès-Marcilly, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété de caractère du XIXe siècle vous offre un espace de vie de 37 m² chaleureux et lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert. Cette maison, idéale pour un achat maison Avant les Marcilly, comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une chambre de 17,5 m² au rez-de-chaussée dotée d'une pièce attenante pouvant servir de dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres de respectivement 19 m² et 17 m² au sol. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage attenant avec cellier, d'une cave, et d'un second garage indépendant. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, ainsi que d'une VMC. La toiture est en bon état. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement individuel et des personnalisation de l'intérieur sont à prévoir selon vos préférences.

A Thorigny-sur-Oreuse, dans l'Yonne (89), cet ensemble immobilier de type longère se compose de deux habitations distinctes. Situé au cœur du pittoresque village de Voisines, il s'étend sur un terrain clos de 517 m² et comprend deux maisons indépendantes, une cave, ainsi que trois places de stationnement. Ce bien est parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou une exploitation de gîtes, faisant de cette maison Thorigny-sur-Oreuse à vendre une opportunité rare.1ère maison : 103 m² habitablesCette première habitation spacieuse propose de belles surfaces et est dotée du double vitrage. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse, est équipée d'un poêle à granulés assurant un excellent confort thermique, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant : 1 chambre, 1 bureau (ou chambre d'appoint) et une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel. DPE : E – GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 euros et 2280 euros, indexées au 1er janvier 2021.2ème maison : 51 m² habitablesCette seconde maison, également avec double vitrage, se prête idéalement à un logement indépendant. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce lumineuse de 32 m², tandis qu'à l'étage se trouvent la chambre parentale et une salle de bain avec WC. Des travaux d'aménagement sont à envisager pour optimiser l'espace. DPE : E – GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1310 euros, indexées au 1er janvier 2021.Extérieurs et dépendances :L'ensemble dispose d'un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours, d'une terrasse couverte offrant un espace extérieur agréable, d'une cave pratique pour le rangement et de trois places de stationnement. Ce bien plein de charme et de potentiel est idéal pour un projet multi-habitations et s'affiche à un prix de vente de 185000 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Thorigny-sur-Oreuse, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant comme conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

287 000 €

2 518 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
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À 18km de Marcilly-le-Hayer (10)

À la recherche d'un achat maison NOGENT SUR SEINE ? Située dans un quartier paisible de Nogent sur Seine, cette maison à vendre dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne s'étend sur 114 m² en plain-pied. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale comprenant une salle d'eau, des WC et un dressing. Vous profiterez également d'une salle d'eau supplémentaire avec WC, d'un garage attenant avec un coin buanderie et d'un terrain clos. Cette maison moderne est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, de double vitrage, de volets roulants électriques et du tout à l'égout. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter NOGENT SUR SEINE, qui allie confort et modernité.

Découvrez cette maison à acheter à Bucey-en-Othe, située au coeur de ce charmant village dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette superbe maison de 140 m2, entièrement rénovée avec goût, marie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/salle à manger lumineux, directement relié à une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend une belle suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires avec placards, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie complètent ces espaces de vie. Le tout est implanté sur un terrain de 938 m2, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, entièrement clôturé et piscinable, idéal pour la détente et les loisirs. Sur le plan technique, la maison dispose d'une micro-station neuve agréée SPANC et d'une pompe à chaleur air/air gainable, garantissant un confort thermique performant en toutes saisons. Ce bien est rare sur le secteur et sera parfait pour les familles en quête de tranquillité à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Pour toute visite ou information complémentaire sur cette vente maison à Bucey-en-Othe, contactez-nous au 06 15 38 01 97.

iad France - Marjolaine Boutier vous présente une maison à acheter à Saint-Aubin, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison de village dispose d'un jardin et d'une cuisine d'été, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Érigée en 1948, cette demeure d'environ 155 m² se trouve sur un terrain clos de 967 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée menant à un salon/séjour, une cuisine équipée, une grande pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un WC. Un escalier en bois vous conduit à un grand palier avec deux chambres, une salle de bain et un WC. De plus, un accès extérieur à un grenier est également disponible. Chaque pièce est inondée de lumière naturelle et, pour compléter ce bien, un jardin avec cuisine d'été, un atelier et un grenier. La propriété dispose aussi de panneaux photovoltaïques pour réaliser des économies d'énergie, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un portail électrique et de la fibre optique. Profitez également de la terrasse idéale pour des repas en plein air. Ce village calme se situe à seulement 10 km de Nogent et dispose d'une école, d'une cantine et d'une garderie. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison Saint-Aubin à vendre, un véritable coup de cœur vous attend.

Découvrez cette magnifique maison des années 70, entièrement rénovée, située à Aix-en-Othe, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à Aix-en-Othe offre 160 m2 habitables sur sous-sol total, idéale pour une famille grâce à ses volumes spacieux et à ses prestations modernes. Le cadre paisible et la vue imprenable sur les collines boisées et les champs en font un lieu de vie privilégié. À votre entrée, vous serez accueilli par un dégagement avec placards qui mène à un salon/séjour lumineux, agrémenté d'un insert à bois assurant des soirées chaleureuses. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain contemporaine dotée d'une baignoire balnéo, parfaite pour des moments de détente. À l'étage, un palier d'environ 10 m2 peut être aménagé selon vos envies, et vous y trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce attenante pouvant être transformée en dressing ou fusionnée avec une chambre pour plus d'espace. Une pièce annexe est également disponible à cet étage. Un espace relaxation est en cours de finalisation avec un combiné douche/hammam, qui sera opérationnel lors de la vente. Un WC complète cet étage. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 675 m2, sans vis-à-vis, dans un environnement calme, avec une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur et une terrasse surélevée exposée plein sud pour des moments de détente inoubliables. Cette maison à vendre à Aix-en-Othe a bénéficié de nombreuses améliorations énergétiques, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux, ainsi qu'une isolation extérieure, des combles et du sous-sol, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison clé en main offre tout le confort moderne dans un écrin de verdure. Ne tardez pas à la visiter !

À proximité de Villeneuve-l'Archevêque, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison Villeneuve-l'Archevêque à vendre, une longère rénovée de 160 m². Ce bien se situe dans un village paisible et offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 12 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'une vaste salle à manger et salon de 67 m², également avec cheminée insert. Le niveau comprend une salle d'eau, une buanderie, un dégagement, des WC séparés et un grand cellier avec accès à une cave à vins. À l'étage, une pièce palière d'environ 21 m², servant de bureau, dessert quatre chambres (15, 11, 10,5 et 7 m²), une salle d'eau, des WC séparés avec lave-mains, un dégagement et un grenier aménageable. Les équipements comprennent un système de climatisation réversible (2021), des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants solaires et électriques, ainsi qu'une VMC. Un garage de 11 m² et plusieurs dépendances, incluant un bûcher, sont également présents. Cet ensemble se trouve sur un terrain plat et arboré d'environ 1000 m², agrémenté d'une terrasse et d'un puits. L'emplacement est idéal, à 4 km de Villeneuve-l'Archevêque, 27 km de Sens, 39 km de Bray-sur-Seine et 42 km de Troyes. Cette annonce est parfaite pour un achat maison Villeneuve-l'Archevêque.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une charmante maison à vendre à Charmoy, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison de 88,85 m² se situe à seulement 10 minutes de la gare de Nogent-sur-Seine. Elle comprend :- 1 suite parentale avec douche italienne et WC séparé (privatif)- 1 cuisine équipée ouverte sur une salle à manger- 1 salon lumineux- 1 garageÀ l'étage, vous trouverez :- 2 grandes chambres- 1 bureau- 1 salle de bain- 1 WC séparéLe tout est construit sur un jardin clos de 1000 m² sans vis-à-vis avec terrasse. Une visite vaut mieux que mille mots. Ce bien vous est présenté par Rohan Rupaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, cette magnifique maison située à Nogent sur Seine, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Avec une superficie de 158m2, cette maison à acheter à Nogent sur Seine est agrémentée d'un terrain arboré de 578m2. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, un double garage, une terrasse ainsi qu'un jardin enchanteur. Le chauffage électrique et la climatisation réversible garantissent un confort optimal à moindre coût. Les combles aménagés ajoutent deux pièces supplémentaires, parfaites pour vos besoins. Ne manquez pas cette occasion au prix de 279 900€. Ce bien est proposé par Fabrice Thouvenel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : BIEN D’EXCEPTION – COUP DE CŒUR ASSURÉ – À PERCENEIGE (89), Yonne, Bourgogne. Cette maison à vendre, unique en son genre, combine le charme de l'ancien avec des volumes impressionnants et un confort moderne, le tout dans un environnement serein tout en étant proche de toutes les commodités. Situation idéale – Perceneige (Yonne 89) : • Écoles, commerces et services à proximité • Accès rapide aux axes routiers • Environnement paisible et recherché Une maison de caractère aux prestations exceptionnelles : Dès l’entrée, vous serez séduit par la pierre apparente, les tomettes, les poutres et les matériaux nobles qui créent une ambiance chaleureuse. Grand salon cathédrale de 63 m² environ : • Volumes spectaculaires • Luminosité exceptionnelle grâce aux immenses baies vitrées • Une véritable pièce maîtresse, rare sur le marché Salle à manger conviviale avec insert bois : • Capacité idéale pour accueillir famille et amis • Très lumineuse grâce aux portes-fenêtres donnant sur la terrasse Cuisine séparée, aménagée et équipée – 20 m² environ : • Fonctionnelle, spacieuse et lumineuse À l’étage : • Suite parentale exceptionnelle, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées • Salle d’eau privative • Dressing • Grande mezzanine (bureau, espace détente, bibliothèque…) • Deux chambres supplémentaires • Salle de bain indépendante Studio indépendant : • Idéal pour recevoir, pour un adolescent, du télétravail ou un projet locatif Extérieurs & dépendances : • Terrain clos de 1 260 m² environ • Piscine 6 x 10 m chauffée par pompe à chaleur • Local technique piscine avec potentiel de bar d’été • Grande terrasse pour vos moments de détente • Double garage • Dépendance supplémentaire • Portail électrique Confort & équipements : • Chauffage central chaudière fioul • Insert bois • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Taxe foncière très faible : seulement 1 000 €/an Les + qui font toute la différence : - Cachet rare - Volumes impressionnants - Luminosité exceptionnelle - Piscine chauffée - Studio indépendant - Faibles charges - Bien unique sur le secteur - Surface de 250 m2 environ au sol OPPORTUNITÉ RARE – BIEN COUP DE CŒUR – À VISITER SANS TARDER ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI, mandataire indépendant en immobilier.

AHV IMMOBILIER est ravi de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison contemporaine à vendre à Nogent-sur-Seine, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Avec ses grands volumes lumineux, cette maison constitue un cadre de vie agréable, idéale pour une grande famille prête à s'y installer. La maison se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès à une terrasse orientée à l'Ouest, ainsi qu'une buanderie menant à une terrasse au Nord. Le séjour dispose d'un grand insert à bois avec répartiteur de chaleur, complété par une salle d'eau avec WC et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et WC, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que des combles aménageables au deuxième étage. Un garage attenant et un double garage ouvert complètent cette offre. Avec un chauffage électrique, des panneaux solaires, du double vitrage et un assainissement individuel, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison à Nogent-sur-Seine.

Maison avec dépendances et stationnement – Idéal pour une activité professionnelle et la vie de famille à Aix-Villemaur-Pâlis, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située à 4,6 km des commerces et des écoles, et à 13 km de l'autoroute A5 – 32 km de Troyes, cette propriété rare se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Sur un terrain de 6 300 m², elle dispose d'un étang de 1 000 m² alimenté naturellement par une rivière. La maison, à acheter à Aix-Villemaur-Pâlis, se développe sur deux niveaux aux usages distincts et complémentaires : À l'étage, un espace de vie familiale avec un grand salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, un espace modulable conçu pour une activité professionnelle ou un logement indépendant, incluant un salon ou salle d'attente, une cuisine, une chambre ou un bureau, une salle de rangement, et une salle d'eau avec WC. Adaptée pour une profession libérale, une activité artisanale ou le télétravail, cette maison inclut des annexes et un stationnement convenant aux professionnels : un double garage avec combles aménageables, une dépendance idéale pour bureau ou atelier, ainsi qu'un grand parking sécurisé, accessible pour véhicules utilitaires et camions de société. Le bien est équipé d'un carport, d'une cave et d'un buché, avec un chauffage assuré par un poêle à bois et des convecteurs. Les fenêtres sont en double vitrage et la fosse septique est aux normes. La propriété est entièrement clôturée. C'est une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 298876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI), immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 240 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025. Score DPE : 233 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,00 € et 3050,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

118 000 €

752 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
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À 16km de Marcilly-le-Hayer (10)

À la recherche d'une maison spacieuse à acheter à Rigny-le-Ferron, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette opportunité. Cette maison de 157 m², idéalement située entre Sens et Troyes, comprend 6 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille.Avec son potentiel de rénovation, vous pourrez personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les améliorations apportées en 2022, telles que l'installation d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que la modernisation partielle de la toiture et la mise aux normes du tableau électrique, garantissent un confort supplémentaire.Le quartier est paisible et dispose d'un joli espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide, d'un assainissement au tout-à-l'égout et comprend une dépendance ainsi qu'un grenier aménageable, offrant encore plus d'opportunités.Si cette maison à vendre à Rigny-le-Ferron vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. C'est une belle occasion à saisir pour les passionnés de maisons anciennes et de projets de rénovation !Cette annonce référence 284390 est présentée par Ludovic Petit, agent commercial BSK Immobilier (EI) immatriculé au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 90814868700019.Prix du bien : 118 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025Score DPE : 185 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr