Achat Maison entre particulier à Marcorignan (11) : 20 annonces

Cette propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un domaine viticole enviable, entouré d'un paysage méditerranéen. Il comprend une habitation agréable, deux gîtes et deux logements, ainsi qu'une piscine et des dépendances. Les bâtiments en pierre du pays ajoutent du charme à l'ensemble, s'ouvrant sur un parc et la campagne environnante. Avec environ 49 hectares de terres, dont 29 hectares de vignes, ainsi que quelques oliviers et champs, le domaine est bien organisé et en excellent état, bénéficiant d'un système d'irrigation adapté. Reconnu pour sa bonne notoriété en tant qu'appellation classée en CRU, ce domaine viticole biologique est également un projet agro-touristique prometteur. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété à Narbonne.

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, se trouve dans un village typique du Minervois, offrant un charme indéniable avec des revenus locatifs annuels de 55 000 euros et un potentiel de développement. Cette maison de maître du 19ème siècle a su conserver son authenticité, avec des caractéristiques uniques telles que des hauteurs sous plafond, des sols en terrazzo et tomettes, des cheminées, ainsi que des poutres en bois apparentes. Édifiée sur un terrain de 1 085 m², elle abrite un jardin arboré intimiste, sans vis-à-vis, jouxtant des vignes et des terres naturelles non constructibles, où vous trouverez également une piscine de 100 m². Les futurs propriétaires pourront accueillir leurs clients dans une terrasse couverte, créant des moments conviviaux dans ce cadre enchanteur. Située à seulement 23 km de Narbonne et à proximité de Carcassonne, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant se lancer dans l'achat d'une maison à Narbonne, en harmonie avec la nature et la tranquillité. Avec une surface habitable de 360 m² et une surface utile de 490 m², cette maison dispose de vastes espaces répartis sur trois niveaux, incluant plusieurs chambres avec salles d'eau, un grand salon et une cuisine équipée. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel sur le marché immobilier de l'Aude, qui est parfait pour les passionnés de biens de caractère.

Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison allie confort, espace et charme. En plain pied, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m², avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez-de-jardin (R-1), un espace de 86 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Déjà partiellement équipé, il comprend : - Une grande pièce polyvalente (Atelier, salle de jeux, bureau, salon d'été...) - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 WC Selon vos besoins, cet espace peut être transformé ou réaménagé en garage. Les atouts : Vue imprenable sur l'étang Aucun vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Chauffage mixte : climatisation réversible + poêle à bois Piscine 5X10 avec couverture Nombreuses possibilités d'aménagement au rez-de-jardin Ouveillan : charmant village avec commerces et services, proche de Narbonne et à quelques kilomètres de la mer. Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .