Achat Maison dans le quartier Château Gombert à Marseille 13ème (13) : 23 annonces

Human immobilier Marseille 9e. Ronny Nataf vous propose à la vente cette charmante maison à vendre à Marseille, située dans le secteur de Château Gombert, 13013, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 4 pièces, d'une superficie habitable de 75m² (58m² Loi Carrez), est édifiée sur un terrain de 270m² et dispose d'une piscine. Au calme et baignée de lumière, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 21m² avec climatisation, d'une cuisine indépendante équipée avec cellier/buanderie de 9m², d'une chambre de 10,2m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. À l'extérieur, vous apprécierez le cadre paisible avec une terrasse ombragée dotée d'un barbecue, un jardin spacieux avec piscine, ainsi qu'un chalet. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Ronny. Référence : Happy26. Estimation offerte sous 48h (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 2 lots. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

4 684 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Château Gombert

Marseille 13ème (13)

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose cette belle maison de plain-pied, située dans une copropriété avec piscine, à l'entrée du quartier de Château-Gombert. Calme et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée de plus de 6m² ce qui fait une belle pièce de vie de 37m² , parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien délimité, comprend trois chambres toute équipée de placard et une salle de bain moderne. Chauffage et climatisation gainables garantissent un confort optimal en toutes saisons. A l'extérieur, deux terrasses une 28 m² et une autre de 22m² permettent de profiter de l'ensoleillement et du calme: l'une exposée plein sud, l'autre plein nord, pour varier les ambiances selon vos envies. Vous profiterez également d'un box double avec prise électrique, un atout rare sur le secteur. Cette maison, sans travaux, lumineuse et au bel agencement, combine tranquillité et confort au coeur de Château-Gombert. Les charges couvrent l'eau froide, le chauffage et la climatisation gainables, ainsi que l'entretien de la piscine et des parties communes, offrant un usage simple et serein. Un bien rare à découvrir rapidement : une visite s'impose pour apprécier tout le confort et le cadre de vie qu'il offre. Copropriété de 267 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 235 euros. Cécile Olive (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908738537 - Marseille.

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose cette maison à acheter située dans le secteur Palama à Château-Gombert, Marseille 13ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En bon état et bien entretenue, cette maison de 95,15 m² offre un agencement lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille cherchant calme et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 9,25 m², une agréable pièce de vie de 23 m² ouvrant sur une belle terrasse, et un WC. À l'étage, la maison comprend 4 chambres (16,10 m², 10,15 m², 11,25 m² et 8,75 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC (3,85 m²). La terrasse et le balcon complètent agréablement les espaces intérieurs pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement optimisé permet de personnaliser les aménagements selon vos préférences. Le bien dispose également d'un jardin privé, d'un grand garage de 19,25 m² et d'un débarras de 5,25 m², avec la possibilité de garer un second véhicule devant le garage. Située dans un quartier résidentiel de Château-Gombert, cette maison est à proximité des commodités et des transports, tout en assurant une tranquillité appréciable. Prestations incluses : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et alarme. Les charges annuelles du lotissement s'élèvent à 360 €. Taxe foncière : 1848 €. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface carrez : 93,35 m². Nombre de lots dans la copropriété : 205. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2110 € et 2910 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Cécilia Chanjou EI : 0659163735, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Référence agence : 15334.

Découvrez cette maison à acheter à Marseille 13e Arrondissement, une villa familiale se situant au cœur d'un environnement calme et privilégié, à proximité de Saint-Mitre et de Château Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa individuelle T5 de 125m², sur deux niveaux, est implantée sur une parcelle de 1 500m² complètement clôturée, offrant une intimité parfaite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et une pièce pouvant servir de buanderie. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'un wc séparé. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant vous attendent. La propriété propose également un garage de 20m² et un appartement indépendant de 46m², parfait pour des amis ou des revenus locatifs. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 10x5m, ainsi que d'espaces verts paysagers soigneusement entretenus. Ce bien exceptionnel réunit de nombreux atouts : secteur calme, construction de qualité, fort potentiel d'agrandissement et proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Une opportunité rare pour toute personne souhaitant réaliser un achat maison Marseille 13e Arrondissement. Contactez Christophe RAMIREZ au 06 37 00 32 36 pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

429 000 €

4 469 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Château Gombert

Marseille 13ème (13)

À vendre à Chateau Gombert, Marseille 13013, dans une impasse calme et à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons une maison à acheter à Marseille de 96 m2 construite en 2025, offrant des prestations soignées et un agencement optimisé. Cette villa en duplex inversé vous garantit un confort de vie de qualité. Elle se compose de 3 chambres, d'un vaste séjour et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Au niveau inférieur, un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine ouverte et un jardin parfait pour des soirées entre amis. Une suite parentale donne également accès à un jardin privatif. Un grand garage et une place de parking complètent ce bien. Ce bien est sous garantie décennale et dommages-ouvrage. Ce bien vous est présenté par l'Agence MY LOGEMENT 06.60.15.40.25. PRIX 449.000 Euros.

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité, dans le secteur prisé de Château-Gombert à Marseille, une maison à vendre de qualité, construite par un maçon. Cette maison, à acheter à Marseille, est implantée sur un terrain de 510 m2 et offre 103 m2 habitables, complétés par un sous-sol de 90 m2, pour une surface totale de 193 m2. Elle se compose d'un séjour/salle à manger lumineux qui donne sur une terrasse et un patio, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir deux voitures, des espaces de stockage et un studio aménagé. Cette maison, solide et bien conçue, se trouve dans un environnement calme et agréable dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

310 000 €

3 100 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Château Gombert

Marseille 13ème (13)

Découvrez cet appartement T4 de 100m² à vendre dans le 13e Arrondissement de Marseille. Situé au rez-de-chaussée d'une villa au cœur du village de Château-Gombert, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette indépendant. Profitez également d'un balcon privatif de 9m² et d'un jardinet de 20m², parfaits pour vous détendre. Cet appartement à acheter dans le 13e Arrondissement de Marseille se trouve dans un environnement calme, à proximité des commerces et des sentiers de randonnée au pied du Pic de l'Étoile. Un cadre idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Stationnement facile dans la traverse. Contactez Christophe RAMIREZ au 06 37 00 32 36 pour plus d'informations. Appartement non soumis au régime de la copropriété, taxe foncière de 750 euros/an, honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur, classe énergie C et classe climat A.

Maison à vendre à Marseille, située dans les hauteurs de Château-Gombert, cette propriété familiale offre une superficie de 174 m² sur un terrain spacieux de 2 737 m². Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à Marseille, comprend un immense garage double et une piscine, ainsi qu'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grands garages d'une surface total de 95 m², parfaits pour le stationnement ou un atelier. À l'étage, une pièce de vie lumineuse de 56 m² s'ouvre sur une terrasse agréable. L'espace nuit comprend une chambre parentale de 23 m² et une seconde chambre de 10 m² servant actuellement de bureau. Une salle de bain spacieuse de 11 m² et une cuisine indépendante équipée de 11 m² avec véranda viennent compléter cet étage. En sous-sol, un petit T3 vous attend, avec une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout donnant accès au jardin. Sur le terrain, profitez d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un espace boisé. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui envisagent une vente de maison à Marseille.

LLINARES IMMOBILIER vous présente une maison Marseille 13ème à vendre, dénommée LA FAMILIALE. Cette villa individuelle de type T5, d'une superficie de 125m², est édifiée en R+1 dans un cadre privilégié et paisible, entre Saint-Mitre et Château Gombert, à proximité du Pic de l’Étoile. Érigée sur une parcelle de 1 500m² entièrement clôturée et sans mitoyenneté, elle garantit une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, un séjour accueillant avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et une pièce attenante servant actuellement de buanderie. Ce niveau inclut également une chambre et un WC indépendant. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bains et un WC séparé vous attendent. Il est possible d'agrandir la maison d'environ 35m². Un garage de 20m² complète ce bien. Les espaces extérieurs, de très belles prestations, incluent un portail électrique, une piscine au sel carrelée de 10x5m entièrement sécurisée, ainsi qu'une zone de douche et un WC extérieur. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de 46m² et d'un abri de jardin de 20m². Le jardin, parfaitement entretenu, offre de vastes espaces verts propices à la détente ou à des aménagements paysagers, avec un système d’arrosage automatique pour faciliter l'entretien. Ce bien rare bénéficie de nombreux atouts : un secteur prisé, un environnement paisible, une construction de qualité, un fort potentiel d'agrandissement, et une proximité immédiate avec les collines, les commodités et principaux axes routiers. Cette villa est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Marseille 13ème.

Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : une agréable maison à vendre Marseille 13ème. Ce bas de villa de 100m² est idéalement situé à la sortie du village de Château Gombert. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un toilette indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un balcon privatif de 9m² et d’un jardinet d’environ 20m², parfaits pour des moments de détente. Le bien se trouve dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, des commodités et des sentiers de randonnée au pied du Pic de l’Étoile. Ce cadre de vie recherché entre nature et village est idéal pour une famille ou les amateurs de tranquillité. Un stationnement facile est également disponible. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : villa située à Marseille, dans le 13ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison plain-pied de 170 m², dotée de 6 pièces et 4 chambres, se trouve dans le quartier prisé de Chateau-Gombert. Elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en étant à quelques minutes des commodités du village. La villa dispose d'un espace de vie lumineux de 70 m² s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le coin nuit comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes séparées. Le terrain d'environ 1000 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du cadre paisible. De plus, la propriété permet de stationner jusqu'à 3 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une villa de standing à Marseille, dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carol Faoro au 07.70.15.85.92, disponibles du lundi au dimanche, ou par mail à cfaoro@efficity.com.

Découvrez cette maison à vendre à Marseille, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare incarne l'art de vivre haut de gamme, alliant volumes, sérénité et prestations d'exception avec élégance. Édifiée sur un terrain paysager de 1 380 m², à l'abri des regards, cette demeure développe 242 m² de surface totale, complétés par une cave de plus de 60 m². Organisée sur trois niveaux, elle offre 11 pièces aux proportions harmonieuses, comprenant 6 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d'eau, idéales pour une variété d'usages tout en garantissant un confort absolu. Chaque espace a été conçu pour créer une ambiance raffinée et fonctionnelle, avec des espaces de réception lumineux ouverts sur l'extérieur, une cheminée ajoutant du caractère, des menuiseries double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur, et une véranda bioclimatique. Le véritable atout de cette propriété est son espace bien-être, comprenant une piscine couverte et découvrable, un sauna, un jacuzzi et une terrasse panoramique avec vue sur le massif de l'Étoile. À l'extérieur, les aménagements privilégient un art de vivre provençal, incluant des panneaux solaires, un potager paysagé, un olivier et un poulailler. Des stationnements multiples, intérieurs et extérieurs, sont également à disposition. Cette demeure s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'une maison à acheter à Marseille, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes haut de gamme, projet patrimonial, ou pour accueillir des professions libérales. Idéalement située dans un secteur résidentiel verdoyant et recherché, à proximité des commodités, établissements scolaires et axes majeurs, cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE de classe C. Une adresse exclusive, destinée à ceux qui apprécient la rareté et le confort. Ce bien vous est présenté par Anne Julien, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

BARNES vous propose une maison à acheter à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à Château Gombert et entourée d'un environnement naturel exceptionnel, cette bastide de la fin du XIXᵉ siècle offre une atmosphère chargée d'histoire et d'élégance. Édifiée vers 1880 pour un négociant marseillais, elle présente une architecture noble et un cadre de vie rare, le tout au sein d’une résidence sécurisée, indépendante de toute copropriété.D'une superficie d'environ 285m², la maison se déploie sur deux niveaux et est intégrée dans un parc paysager de 1203 m², offrant un écrin de verdure à l'abri des regards. Les espaces sont remarquables, avec de belles hauteurs sous plafond et des éléments d'époque préservés. Anciennement exploitée en maison d'hôte, la propriété peut être acquise avec son mobilier ancien, préservant ainsi son caractère unique.L'entrée ouvre sur un vaste hall lumineux qui distribue des espaces généreux. La cuisine, située dans une véranda orientée plein sud, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs suites confortables.À l'étage, l'espace nuit comprend d'autres chambres élégantes, une bibliothèque chaleureuse, une salle de bain ainsi qu'une seconde cuisine, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Chaque chambre dispose d'un accès extérieur avec balcon et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.La maison comprend sept chambres et quatre salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal.À l'extérieur, les divers espaces de détente permettent de profiter pleinement du climat provençal, avec une piscine chauffée intégrée harmonieusement au jardin et plusieurs places de stationnement disponibles à l'intérieur de la propriété.Cette bastide marie parfaitement le charme de l'ancien avec des volumes d'exception et un cadre naturel prisé, incarnant un art de vivre raffiné, idéal pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien patrimonial d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur.CONTACT - Elsa CORTEY : +33 (0)6 12 20 46 40Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa exceptionnelle à Marseille 13ème, dans le très recherché secteur de Château-Gombert. Cette villa contemporaine T5 de 240 m² habitables est nichée au cœur d'un jardin paysager luxuriant, agrémentée d'une piscine balinaise orientée plein sud. Conçue avec des lignes épurées et entièrement domotisée, elle allie harmonieusement bois et pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 76 m², incluant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte, dotée d'un îlot central et baignée de lumière grâce à une large baie vitrée qui s'ouvre sur une grande terrasse et l'espace piscine, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres confortables avec accès à une terrasse. Le sous-sol offre un espace modulable pour diverses activités, incluant une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. Ce bien rare, à acheter à Marseille 13ème, dispose également de systèmes de sécurité avancés et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, faisant de cette villa à vendre une opportunité unique dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

MARSEILLE 13e – Place des Heros , Château Gombert Maison 3 pièces – 75 m² – Terrasse & Jardin – Rénovée en 2020 Maison de village pleine de charme, située Place des Héros, dans un secteur calme et recherché à Château Gombert Entièrement rénovée en 2020, elle offre une excellente luminosité grâce à son exposition plein Sud côté jardin. Composition (4 niveaux) : RDC (25 m²) : salon + cuisine ouverte Sous-sol (25 m²) :buanderies , chambre (hauteur sous poutres basse) 1er étage (25 m²) : grande chambre, WC séparés, salle de bain Combles a aménagés : espace supplémentaire (finition à prévoir) Extérieurs : Terrasse 26 m² Jardin 20 m² Terrain total : 71 m² Atouts : Rénovation récente (2020) Maison en pierre (années 1945–1969) Parquet, toiture en tuile Luminosité exceptionnelle Quartier calme et agréable Les bien est actuellement louer 950€ et le bail prend fin début Juillet Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mickael – EffiCity Immobilier Téléphone : 06 73 38 41 16 Email : à mjuge@efficity.com Efficity Marseille St Giniez Immobilier & Estimation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ensemble immobilier à vendre dans le 13e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce projet exceptionnel, situé aux portes du Pic de l'Étoile, se compose d'une parcelle de 6 117m², idéalement implantée dans un cadre naturel privilégié et à proximité de nombreux sentiers de randonnée. La propriété comprend deux lots à bâtir de 50m² chacun en R+1, sur une surface d'environ 1 000m². De plus, le terrain abrite trois villas, dont deux avec piscine, ainsi qu'une grange, un atelier et des ruines, tous pouvant être réhabilités en habitations. Le bien est vendu brut, et les acquéreurs auront la responsabilité des démarches administratives pour les demandes de permis de construire et de changement de destination. Une étude de découpage pour la création des deux lots à bâtir est déjà en cours. Cette offre s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée qu'aux familles souhaitant établir un lieu de vie partagé tout en maintenant l'indépendance de chacun. Avec un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, ce projet présente de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. C'est une occasion rare sur le marché, à découvrir rapidement.

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente une maison exceptionnelle située à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nommée LA PACELLE, cette propriété se trouve aux portes du Pic de l’Étoile, dans un environnement naturel d'exception, à proximité de plusieurs sentiers de randonnée. Elle présente un potentiel intéressant, tant pour une famille désirant un espace de vie partagé que pour un investisseur cherchant un bien à forte valeur ajoutée. Édifiée sur une parcelle de 6 117 m², la maison à acheter à Marseille 13ème comprend deux lots à bâtir de 50 m² chacun, avec une surface d’implantation d’environ 1 000 m². Le terrain abrite également trois villas, dont deux avec piscine, ainsi qu'une grange, un atelier et des ruines, tous susceptibles d'être réhabilités. La propriété est proposée brute et les acquéreurs devront gérer les démarches administratives nécessaires, y compris les demandes de permis de construire. Une étude de découpage pour la création des deux lots à bâtir est en cours, offrant des opportunités multiples dans un cadre calme et verdoyant. Ce produit rare sur le marché de la vente de maison à Marseille 13ème mérite d'être découvert rapidement.

Maison d'Hôtes de Charme à Château Gombert, idéalement située à Marseille 13ème, dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposant 10 couchages répartis en plusieurs espaces indépendants. Offrez-vous une parenthèse aux portes de Marseille dans un cadre idyllique, avec une vue dégagée, un environnement paisible et des prestations haut de gamme. Cette maison à acheter à Marseille 13ème dispose d'une grande piscine privative, d'un spa et d'un sauna pour des moments de bien-être, ainsi que de terrasses et d'un jardin méditerranéen sans vis-à-vis, poulaillers, chenil, et un parking avec accès facile. Idéale pour les familles, les groupes d'amis ou les séjours professionnels recherchant sérénité, elle est à seulement 20 minutes du Vieux Port de Marseille. Avec ses 215 m² Carrez et ses panneaux solaires, elle attire déjà une clientèle conquise. Ce bien peut convenir à des familles souhaitant vivre ensemble tout en gardant leur indépendance, ou à ceux souhaitant devenir hôtes. Unique et à visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite avec Martine CHAUMERY à CLAIRIMMO Château Gombert au 13 rue Centrale, 13013 Château Gombert. Tél : 04 91 502 502, email : agencemarseille13@clairimmo.email. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose à la vente cette villa de luxe avec dépendance et piscine chauffée située à Château-Gombert, dans le 13e arrondissement de Marseille. Cette maison à acheter à Marseille offre plus de 200 m² de surface, récemment rénovée avec des prestations haut de gamme. Établie dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse dans le très recherché secteur de Château-Gombert, elle constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de confort.Les caractéristiques principales de cette maison Marseille à vendre incluent :- Surface habitable : 213 m²- Dépendance : un studio de 27 m² avec entrée séparée, parfait pour accueillir des invités, aménager un bureau, un atelier ou pour une location saisonnière.Pour votre confort, vous trouverez :- Terrain de plus de 1 200 m² arboré- Piscine DIFFAZUR chauffée- Terrain de boules- Carport- Climatisation réversible gainable- Cheminée- Espaces modulables.Alliant charme, modernité et fonctionnalité, cette villa est située dans un quartier prisé du 13e arrondissement de Marseille. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et privilégié.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat, mandataire indépendant en immobilier.

Maison T5/6 à vendre dans le village de Château Gombert, à Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine d'architecte, construite en 2002, est non mitoyenne et située dans une petite traverse calme.Avec une surface totale d'environ 200 m² (160 m² en Loi Carrez), cette maison séduit par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC séparé, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, et une cuisine ouverte haut de gamme de la marque Schmidt, disposant d'un plan de travail en granit. Un accès direct vous mène à une terrasse couverte avec pergola, cuisine d'été et four à pizza, le tout donnant sur un jardin paysagé d'environ 260 m² avec arrosage automatique. Une piscine coque de 3,5 x 6,5 m, accompagnée d'un pool house et d'un WC, complète cet espace extérieur. Un garage fermé et une place de parking privative sont également inclus.À l'étage, une belle pièce palière dessert 2 chambres avec placards, une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Le second étage propose une grande pièce palière ouverte, idéale pour un bureau ou une salle de sport, une chambre mansardée avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une possibilité d'aménagement pour une salle de cinéma.Les prestations incluent des volets roulants électriques, une climatisation réversible dans toutes les pièces, et la fibre optique. Aucun travaux à prévoir. La maison est exposée Sud-Ouest et est traversante.Idéalement située, cette maison à acheter à Marseille 13e Arrondissement se trouve à proximité de la Technopôle de Château Gombert, des axes autoroutiers, transports en commun, écoles, commerces et restaurants.Ce bien rare allie confort, style et emplacement. À découvrir sans tarder ! DPE : C/A, TAXE FONCIERE : 3400 euros, PRIX : 629 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact : Marie 06 17 54 32 42.

Chateau Gombert - Marseille 13 Magnifique Bastide début XXème de 171m² habitables, exposée SUD OUEST, sur une parcelle plate de 900m². Tout en conservant le charme de l'ancien, cette bâtisse est un parfait accord entre l'ancien et le moderne. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et des toilettes indépendantes. Toutes ces pièces donnent accès à l'extérieur et sont inondées de lumière. Le premier étage est composé de 3 suites parentales (dont 2 avec toilettes) et d'un dressing. Le deuxième étage, niché en point dominant au dessus de la propriété, est une vaste suite parentale avec son wc. L'extérieur n'a rien à envier à la maison. La terrasse en travertin de 71m², gorgée de lumière (ombrageable par 2 stores électriques) dessert le grand jardin arboré, végétalisé. Dans la continuité, le coin relaxation comprend un Pool House de 19m², une piscine de 7mx3,5m, un barbecue et une douche chauffée. Un terrain de pétanque complète la parcelle. Sur le terrain, vous pourrez facilement stationner 4 à 5 véhicules. Les prestations : Baies aluminium avec châssis de stores électriques encastrés, double vitrage dans toute la maison, système de chauffe au granulé, auto régulant, chauffage au sol sous béton ciré, climatisation dans une des suites, visiophone, alarme, Portail électrique, couverture électrique de piscine, Eclairage de pourtour de piscine, terrain de pétanque. Taxe foncière : 1378 euros Prix de commercialisation : 880 000 euros (honoraires inclus à charge vendeur) Référence mandat : SNM_1915 Contact : BONNAL Adrian O768689878 - Gregory BARBIER O687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory(a)terrassedusud.com

4 personnes déjà intéressées

167 000 €

3 976 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 42 m²
• Terrain 30 m²

Quartier Château Gombert

Marseille 13ème (13)

Au cœur du village prisé de Château-Gombert, cette maison Marseille 13eme à vendre vous offre 42m2 avec un jardin, un véritable atout en zone urbaine. À l'intérieur, vous aurez l'opportunité de repenser entièrement l'espace. Les volumes sont à réorganiser et les possibilités sont infinies pour créer un lieu qui vous ressemble. En extérieur, un jardin intimiste vous attend, idéal pour un coin repas ou un espace détente dans un style méditerranéen. Cette maison à acheter Marseille 13eme est à transformer en un véritable cocon, dans un cadre villageois authentique et recherché. Proche des commerces, écoles, transports et axes routiers, elle allie tranquillité et praticité au quotidien. Un projet coup de cœur à ne pas manquer ! Pour programmer une visite, contactez-nous. Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT - Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Marseille ? Découvrez cette maison à vendre située dans le 13ème arrondissement, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Emménagez dans un cadre paisible et résidentiel, avec des maisons neuves, lumineuses, dotées de terrasses et d'un jardin privatif. Profitez de la proximité des commodités à pied et d'une nature environnante. Situation & cadre de vie :Idéalement située dans le quartier dynamique et verdoyant de Château-Gombert, cette maison offre un accès immédiat au Massif de l’Étoile, vous permettant de bénéficier d'un cadre authentique, alliant tranquillité et nature.Accessibilité & commodités :Avec des arrêts de bus à proximité (lignes 1 & 3) et la station de métro La Rose à deux pas, l'accès aux commerces, écoles, crèches, au centre-ville, ainsi qu'aux infrastructures sportives est facilité. Entrez dans cette villa 4 pièces qui vous réserve un séjour-cuisine spacieux et lumineux. Cet espace convivial s'ouvre sur un jardin privatif, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. L'aménagement intérieur moderne et fonctionnel crée une atmosphère apaisante, idéale pour la détente et le partage. Cette maison convient parfaitement aux familles en quête de calme, aux actifs désireux d'améliorer leur qualité de vie, ou encore aux investisseurs recherchant un bien solide dans un quartier en devenir.Les avantages du neuf :- Frais de notaire réduits (2,5%)- Isolation thermique et phonique renforcée- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020)- Garantie constructeur de 10 ans- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro ou Loi PINEL- Possibilité de personnaliser votre logement selon vos goûts- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansPourquoi choisir Bonaparte Promotion ?- Plus de 15 ans de savoir-faire dans l’immobilier de qualité- Suivi personnalisé par des experts à chaque étape- Recherche d'appartements adaptée à vos critères- Prix direct promoteur, sans frais additionnels- Étude de financement gratuite pour votre projet- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves dans la région PACANe manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie privilégié. Les maisons se vendent rapidement dans ce secteur. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Hafsi Redouane 07.81.258.564 Pour plus d’informations : bonapartepromotion.fr