Achat Maison à Maubourguet (65) avec piscine : 81 annonces

Prix au m² le plus bas

436 000 €

1 912 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 228 m²
• 4 chambres
• 

Maubourguet (65)

À 10 minutes de Maubourguet, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison de 228 m² vous offre un vaste jardin de 8 300 m², une piscine et un potentiel touristique considérable. Cette maison à acheter à Maubourguet saura vous séduire par ses volumes généreux et son plafond cathédrale. Le séjour de 53 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, est lumineux et s'ouvre sur l'extérieur et la piscine. La cuisine équipée de 27 m² vous donne également accès au jardin. À gauche du séjour, découvrez un salon cosy de 27 m² avec sa propre cheminée à bois. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre de 16 m², une salle d’eau avec WC et une suite parentale de 32 m² avec salle de bains. Un escalier en bois derrière le salon vous mène à l'étage mansardé, où une chambre avec mezzanine surplombe le séjour, tandis qu’une seconde mezzanine fait office de bureau. Vous trouverez aussi un comble aménageable pour encore plus de possibilités. Attenant à la maison, un double garage de 42 m² et une chambre d’hôtes de 18 m² avec salle d’eau et WC sont présents, ainsi qu'un gîte à terminer sur deux niveaux. Une grande dépendance ouverte de 110 m² complète le tout, ravissant ainsi les futurs acquéreurs pour des projets de gîtes ou professionnels. Construite en galets avec une toiture en tuiles, la maison est dotée de chauffages variés, incluant une chaudière au fioul et une climatisation réversible. La propriété, exposée plein sud, est située dans un cadre calme sans vis-à-vis, avec une belle vue sur la campagne et une piscine de 9 x 5 m. Le terrain comprend aussi un puits. Vous serez à proximité de Maubourguet, à 38 minutes de Tarbes et de son autoroute, et à 1h de Pau et 2h de Toulouse. Ne manquez pas cette vente maison à Maubourguet, qui offre un cadre de vie exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ : Charmante fermette à vendre à Vic-en-Bigorre, située sur un terrain de 6,35 hectares et comprenant 4 chambres, accompagnée de grandes dépendances (2 granges, box, porcherie, hangar et 2 garages, totalisant environ 270m²). Ce bien est idéal pour les passionnés d'équitation, ainsi que pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison, située dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, présente des menuiseries en double vitrage, des toitures en bon état, ainsi qu'un courant triphasé et une pompe à chaleur récente. REZ-DE-CHAUSSÉE :- Hall d'entrée (14m²)- Salon/chambre 1 (28m²) avec cheminée en marbre- Cuisine/séjour (53m²) avec cheminée et insert- Arrière-cuisine/buanderie (6,4m²)- Chambre 2 (13,6m²)- Salle d'eau (6,4m²)- WC- DégagementÉTAGE :- Palier- 2 Chambres (28m² et 29,7m²)2 GRENIERS aménageables.De nombreuses dépendances complètent ce bien d'exception, offrant un potentiel intéressant pour vos projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vic-en-Bigorre.

Maison de village composée de deux parties, l'originale datant de 1870 et la nouvelle partie de 1970. Propre et compacte, idéale pour unepetite famille. Petit jardin en cour et allée goudornnée pour trois voitures. Cuisine équipée avec plaque de cuisson et four. Buanderie et grand salon/salle à manger avec portes-fenétres doubles. Une chambre parentale et deux petites chambres, toutes deux avec placards intégrés. Bureau Salle de bain. Grande véranda.

Coup de coeur À 15 min de Marciac et 40 min de Tarbes Vous recherchez le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie au calme ? Cette propriété est faite pour vous. Derrière son cachet authentique, cette superbe maison de caractère en parfait état offre : o Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et magnifiques murs en pierre apparente o Une cuisine fonctionnelle et conviviale o 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative o Deux salles d'eau supplémentaires o Un garage Chaque espace a été entretenu avec soin : vous posez vos valises. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 6 500 m2, la propriété offre : o Une piscine chauffée pour en profiter en toutes saisons o Un jacuzzi pour vos moments de détente o Une vue sur les montagnes Pyrénées o Des jardins fleuris et des arbres fruitiers o Des dépendances avec une ancienne grange à aménager (ou non), 2 anciens boxs, et une cuisine d'été aménagée offrant un bel espace pour les beaux jours et recevoir les amis et la famille. -Menuiseries double vitrage -Chauffage par pompe à chaleur air/eau -Assainissement individuel (fosse septique) conforme Un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Les + qui font la différence : Environnement calme, Maison en parfait état, Vue montagne, Dépendances aménageables Bien rare sur le secteur

Superbe maison en pierres avec piscine, abri pour chevaux et vue imprenable sur la campagne. Maison de caractère avec poutres et colombages, où le charme du passé rencontre le confort moderne. Avec ses 200 m2 habitables, elle offre de grands espaces lumineux et une ambiance chaleureuse, IDEALE pour une vie à la campagne avec la proximité des commerces, écoles et vie sportive et associative à Marciac (5min. en voiture). Les points forts de la maison : Un espace de vie spacieux de plus de 70 m2, parfait pour se réunir en famille ou entre amis avec un salon et son coin bureau aménagé, un second salon avec cheminée équipée d'un insert ainsi qu'une vaste salle à manger conviviale. 4 chambres confortables (dont une en suite), 2 salles de bains, alliant espace et fonctionnalité. -Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. -Un terrain de 11 679m2, avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. -Deux abris pour chevaux, parfaitement adapté aux amateurs d'équitation ou de nature. -Chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort optimal en toute saison. -20 panneaux photovoltaïques, pour une énergie responsable et économique. -Connexion fibre optique, parfaite pour télétravail ou loisirs numériques. -Assainissement individuel conforme (dernier contrôle en 2022). Cette propriété rare allie authenticité, confort moderne et prestations de loisirs pour une vie de rêve à la campagne. Parfaite pour les passionnés de chevaux, les familles ou les amoureux de la nature et d'une vie sereine au calme. A visiter !

Proche Villecomtal/Arros, maison de maître de 1858 avec de beaux volumes et éléments anciens. 8 000 m2 de terrain arboré avec de magnifiques arbres centenaires et de nombreuses espèces de végétaux lui apportant une identité unique. Piscine de 12 x 5 m et un pool house avec terrasse couverte et cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Idéal pour profiter des soirées d'été. La maison principale de 180m2 env. dispose de plusieurs pièces de vie lumineuses et de trois chambres dont une suite parentale. NB : Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée. En annexe avec entrée indépendante un gîte de 80m2. Ideal pour location saisonnière. Des dépendances attenantes offrent des possibilités de stockage et d'aménagement. Les commerces et services à quelques minutes en voiture.La situation, proche de Marciac, permet également un potentiel locatif intéressant lors du festival de jazz. Le charme d'une maison de maître du milieu 19ème siècle, d'une piscine entourée de verdure et d'un gîte indépendant... le tout à deux pas de Marciac. Coup de coeur garanti !

Cavalean vous propose à 20 minutes de Tarbes une superbe propriété équestre Entièrement close et sécurisée par portail automatique, sur environ 6,5 hectares comprenant bâtiment principal regroupant appartement de 200M donnant sur terrasses et jardin privatif avec piscine, salle de formation, bloc sanitaire, un manège 60X20 avec 30m de miroirs sol sable + géotextile avec arrosage automatique et éclairage, club house (terrasses intérieures au bord du manège), écurie de 23 boxes, 3 selleries, aires de pansage, solarium, douches eau chaude, fumière couverte, aire de stockage, abris camion....12 paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques, une carrière 65X 35 périmétrée avec éclairage, un marcheur couvert 4 chvx, un rond de longe, un terrain de cross et 3 chalets comprenant 6 chambres avec salle d'eau, pièce de réception et cuisine professionnelle complètent le bien... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 4% TTC

À seulement quelques minutes de Marciac, cette propriété de charme marie à la perfection le caractère des bâtisses anciennes et le confort des aménagements contemporains. Entourée d'un paysage vallonné et verdoyant, elle s'étend sur un peu plus d'un hectare, offrant un cadre de vie apaisant, propice à la détente comme aux projets de plein air. Les atouts essentiels : - Terrain généreux : Plus d'un hectare d'espace, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. - Maison principale : Rénovation complète alliant matériaux nobles et finitions actuelles, dans un esprit chaleureux et authentique. - Confort moderne : Chauffage au sol pour un bien-être homogène en toutes saisons. - Autonomie énergétique : Installation de panneaux solaires en autoconsommation, réduisant les dépenses et l'empreinte écologique. - Loisirs et détente : Une belle piscine parfaitement intégrée à l'environnement, promesse de moments paisibles aux beaux jours. Un potentiel supplémentaire : - Une dépendance complète la propriété et pourra, selon vos envies, être réaménagée en gîte, atelier ou logement d'appoint (sous réserve des autorisations en vigueur). - Pour les passionnés d'équidés - Le terrain plat et dégagé conviendra parfaitement à l'installation de paddocks ou d'une petite structure équestre. Situation : À quelques kilomètres seulement du centre de Marciac, réputée pour son festival de jazz et son art de vivre, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services. Un lieu rare, à la fois paisible et vivant, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

1 131 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 291 m²
• 7 chambres
• 

À 13km de Maubourguet (65)

À 15 km au sud-ouest de Marciac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison à vendre. Ce corps de ferme spacieux d'environ 210 m² est agrémenté d'un gîte neuf de près de 81 m². Exposée plein sud, la propriété s'étend sur près de 2 000 m² avec un puits et bénéficie d'une vue imprenable sur les vallons gersois. Une rénovation alliant charme et modernité Cette maison à acheter à Marciac a été récemment rénovée avec soin, intégrant des matériaux de qualité et des équipements performants tels que : - Poêle à pellets dernière génération - Pompe à chaleur - Panneaux solaires avec gestion domotique - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Double vitrage et isolation renforcée Un intérieur spacieux et fonctionnel * Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie avec mezzanine et poêle à pellets, cuisine américaine équipée, buanderie, cellier et local technique, salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparé et dressing, ainsi que deux belles chambres, dont une suite parentale. Bureau traversant avec possibilité de créer une grande suite parentale à moindre frais. * Étage : Trois belles chambres * Extérieurs et dépendances : Dépendance attenante pouvant servir de gîte, piscine et pool house avec cuisine d'été, abri pour voiture avec portail électrique, ainsi que prise pour recharge de voiture électrique. Un puits et un forage sont également présents. Une maison à ne pas manquer ! Cette propriété conjugue charme gersois et confort moderne, avec encore quelques finitions à prévoir pour la rendre parfaite. À proximité de Marciac et de son célèbre festival, cette vente maison Marciac est une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,00 € et 1360,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Découvrez cette charmante maison à vendre à Aurions-Idernes, située dans un hameau pittoresque des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien comprend également une grange et un atelier indépendant. Profitez de vues idylliques sur une église et des vignes d'un côté, et sur les collines et les vignes du Madiran de l'autre. Une belle opportunité pour un achat maison à Aurions-Idernes.

Aymeric Saint-Lannes, Optimhome, vous propose une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Lembeye, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette propriété, située à Aurions-Idernes (64), se trouve dans un vallon préservé du Béarn, où le temps semble s’être arrêté. - La Vie Douce dans un Village Bucolique - Éloignez-vous de l'agitation urbaine et découvrez le charme authentique d'Aurions-Idernes. Ce village pittoresque, avec sa vieille église romane et son école primaire à proximité, vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur, où la nature est omniprésente et le chant des oiseaux accompagne votre quotidien. - Un Extérieur Enchanté sur 2 514 m² - Dès votre entrée sur la propriété, vous serez enveloppé par une atmosphère unique. Le jardin paysager invite à la détente : Sérénité : Deux patios intimistes, une pergola et une magnifique collection de rosiers. Détente : Plusieurs terrasses et une piscine de 12 mètres, intégrée avec une vue imprenable sur la nature environnante. Potentiel : Un grand garage de 74 m² qui peut être transformé sur deux niveaux en un gîte indépendant ou une maison d’amis (voir photo de projection). - Une Demeure Chaleureuse de 146 m² - À l'intérieur, cette maison à vendre à Lembeye met en avant le confort et l'authenticité : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une vaste cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse couverte, un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et une salle de musique qui peut servir de chambre supplémentaire. À l'étage mansardé, découvrez une superbe suite parentale avec salle d’eau/wc et dressing de 36m², ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire et un espace de stockage isolé. - Un Emplacement Rare & Gastronomique - Située au carrefour de quatre départements (64, 65, 32, 40), cette maison vous permet de profiter des délices du Sud-Ouest : Terroir : Sur le sol du mythique vignoble de Madiran et du Pacherenc du Vic-Bilh. Commodités : Commerces et lycée à seulement 10 minutes (Lembeye), Aire-sur-l'Adour à 20 minutes. Accès : Aéroport de Pau à 40 minutes, Tarbes-Lourdes à 50 minutes. - L'avis de votre conseiller : 'C'est le bien idéal pour ceux qui désirent fuir le quotidien. Entre le charme du village et la possibilité de créer un gîte, cette propriété allie tranquillité et opportunités.' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) au 06 20 94 53 99 (réf. 595168 ).

Découvrez cette maison à acheter à Castelnau-Rivière-Basse, située dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété est entourée d'un vaste jardin joliment aménagé, agrémenté d'arbustes verdoyants. À l'intérieur, vous serez accueilli par un salon principal lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée avec un grand-manger parfait pour vos repas en famille. La maison comprend trois chambres doubles, deux salles de bains et un bureau, offrant tout le confort nécessaire. La salle à manger spacieuse est idéale pour recevoir vos proches. Les murs intérieurs sont élégamment recouverts de panneaux de lambris, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. En outre, un petit chalet à rénover dans le jardin vous offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Castelnau-Rivière-Basse !

Découvrez cette maison gasconne en pierre de 302 m2 située à PLAISANCE, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À proximité d'une petite ville dynamique avec commerces et animations, cette propriété allie charme de l'ancien (pierre, colombage, terres cuites) et espaces extérieurs conviviaux pour accueillir famille et amis. L'entrée se fait par un grand couloir qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. À gauche, vous trouverez un spacieux séjour de 56 m2 avec une cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine, tous deux donnant accès à une terrasse couverte exposée au sud, idéale pour des moments de détente autour d'un barbecue. De l'autre côté, un couloir mène à une chambre avec salle de bains attenante et un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois avec une belle cage d'escalier en colombages vous mène à un large palier qui dessert trois autres chambres, une bibliothèque, une pièce avec sauna, un bureau et un WC. La suite parentale au sud bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche et meuble vasque. Une seconde salle de bains est accessible depuis la chambre nord ainsi que la bibliothèque. Les locaux techniques, accessibles depuis la salle à manger, mènent à un garage. Le jardin, riche en essences variées, procure une agréable fraîcheur en été, tandis qu'une piscine accompagnée de sa terrasse offre une vue plaisante sur la maison. Les dépendances (349 m2) sont parfaites pour profiter des journées d'été, incluant un hangar en pierre avec une belle charpente qui abrite un terrain de pétanque et une table de ping-pong. D'autres dépendances en colombages, utilisées comme atelier, allient charme et praticité. Pour plus d'informations sur cet achat Maison à PLAISANCE, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Monlezun, dans le Gers, au cœur de la charmante région de Midi-Pyrénées. Nichée dans un cadre naturel remarquable, cette propriété rare est à seulement 6 km de Marciac et propose un fort potentiel d’exploitation. La maison comprend une ancienne bâtisse pleine de caractère d'environ 83 m², intégrant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC, un bureau, deux chambres et un dressing, le tout agrémenté d'une terrasse couverte intime. Un grand gîte attenant d'environ 166 m², orienté plein sud, offre 7 chambres, un vaste séjour, une cuisine et un beau salon, ainsi que trois salles d'eau avec WC et une buanderie, idéal pour des groupes ou des familles, pour de la location saisonnière ou des activités touristiques. Un autre gîte de 90 m² dispose d'une chambre et d'une suite avec deux chambres, ainsi qu'une véranda de 33 m² et une terrasse avec petite piscine. Un appartement indépendant de 66 m² en excellent état, actuellement utilisé comme cabinet thérapeutique, comprend une petite cuisine, une salle d'eau, un WC et une mezzanine aménagée. De plus, une opportunité d’aménagement d’un second appartement de 76 m² permettrait d’ajouter encore plus d’hébergement ou d'options locatives. Les espaces extérieurs, sur un terrain de près de 3,66 hectares, incluent une plateforme pour événements, un grand champ pour animaux ou activités agricoles, une mare, un puits, et de nombreux jardins décorés. Vous pourrez également profiter d’une salle polyvalente de 133 m² pour divers événements. Ce bien unique à acheter à Monlezun est idéal pour une activité touristique, des événements, ou pour établir une grande maison familiale avec activités indépendantes. En option, il est possible d’acquérir 1 ou 2 logements supplémentaires et un grand hangar (prix non inclus dans l’annonce). La propriété est à proximité de l'aéroport de Lourdes (45 mn), Tarbes (36 km), Auch (40 km), Mirande (22 km) et Marciac (6 km), offrant ainsi un bon compromis entre vie rurale et accessibilité. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement préservé, parfait pour les familles avec écoles à proximité. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Marciac, découvrez cette magnifique maison à vendre dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse de 200 m² est nichée sur un terrain de 11 679 m², offrant un cadre calme dans une impasse avec une vue imprenable sur les vallons du Gers, tout en restant à proximité de la ville. En entrant, vous serez accueilli par deux petites pièces, idéales pour un bureau ou un vestibule, qui mènent à un vaste séjour de 71 m², organisé en deux espaces avec des marches au centre. Les éléments de caractère se mêlent harmonieusement à la modernité avec des colombages, des poutres apparentes et un sol en terre cuite. La cuisine, entièrement équipée et de 19 m², s'ouvre sur une terrasse au nord, parfaite pour profiter des journées d'été. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec une somptueuse salle de bain de 19 m² comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un double vasque et un balcon offrant une vue sur la campagne. Une seconde salle de bain de 8 m² est également à disposition. Le terrain d'un peu plus d'un hectare vous permettra de réaliser vos divers projets, et une piscine serait idéale pour se rafraîchir en été. Cette maison combine confort moderne et charme ancien, le tout à proximité de Marciac. Proposée au prix de 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE en C et GES en A. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 1 660 et 2 290 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Marciac, contactez Bruno MOUETTE au 0668329408 ou par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Bruno MOUETTE, agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 431192. Le professionnel vous garantit un projet immobilier sécurisé.

À la recherche d'un achat maison PONSON DESSUS ? Découvrez cette magnifique longère de 1800, récemment rénovée, située sur la commune de Ponsons-Dessus, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien généreusement spacieux de 186,9 m² offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. La maison comprend :- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en bureau,- une suite parentale charmante avec baignoire,- un séjour traversant lumineux avec des espaces ouverts,- une cuisine familiale, chaleureuse et fonctionnelle,- une arrière-cuisine/buanderie pratique au quotidien.Le chauffage se fait principalement par un poêle à bois, créant une ambiance conviviale. La climatisation est également présente dans le séjour pour plus de confort. À l'extérieur, le bien se distingue par :- un terrain de 1 276 m² offrant une vue dégagée sur la campagne,- un espace de détente comprenant terrasse, pergola et coin spa,- une piscine au design en pierre, que vous pourrez agrémenter d'un toboggan cascade pour des moments de convivialité en été,- un jardin spacieux où chacun pourra trouver son coin de tranquillité.Cette maison PONSON DESSUS à vendre inclut aussi un garage et un ancien four à pain, parfait pour du rangement ou divers projets. De plus, un service de transport scolaire est facilement accessible à proximité. Ce bien rare, plein de charme et d'énergie, attend sa nouvelle famille. Bien que quelques finitions soient à prévoir, cela vous permet de personnaliser la maison selon vos goûts. Par exemple, l'escalier menant à l'étage pourrait être optimisé pour un usage encore plus fonctionnel. Les honoraires d’agence s’élèvent à 5,96% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Réf.941453.

Coup de cœur du secteur

375 000 €

1 389 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 270 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Maubourguet (65)

Magnifique propriété à vendre à Marciac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison Gasconne offre une entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bains, une chaufferie et un garage au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes, des couloirs, un bureau et même un sauna. Le tout sur un terrain d'environ 7318 m² avec dépendances et piscine. Une belle opportunité d'achat pour cette propriété à Marciac.

Charmante maison de maître à vendre à Madiran, Hautes-Pyrénées, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse de 292 m² dispose de 4 à 5 grandes chambres et de vastes pièces à vivre, le tout sur un terrain de 2503 m² agrémenté d'une piscine de 4m x 8m, d'une terrasse et d'une terrasse couverte de 32 m².REZ-DE-CHAUSSEE :- Hall d'entrée (14 m²) avec un bel escalier.- Bureau/chambre (23,5 m²) avec cheminée et poêle.- Séjour (25 m²).- Cuisine (23 m²) avec évier en pierre.- Salon/salle à manger (45 m²) avec cheminée et poêle à bois, ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine.- WC avec lave-mains.- Garage/buanderie (31,2 m²).- Terrasse couverte.PREMIER ETAGE :- Palier.- 2 chambres (17,3 m² et 17,4 m²).- Chambre (25 m²) avec salle d'eau attenante et WC (10,8 m²).- Chambre (26,5 m²) avec salle d'eau et WC attenants (10,5 m²) ainsi qu'un dressing (13 m²).- Salle de bain avec WC (10,8 m²).- Dressing (13 m²).GRAND GRENIER.

Maison de caractère en pierre avec poutres et colombages, sur terrain de 11.679 m². Le charme du passé rencontre le confort moderne, avec ses 200 m² habitables, elle offre de grands espaces lumineux et une ambiance chaleureuse, IDEALE pour une vie à la campagne avec la proximité des commerces, écoles et vie sportive et associative à Marciac (5min. en voiture). Les points forts de la maison : Un espace de vie spacieux de plus de 70 m², parfait pour se réunir en famille ou entre amis avec un salon et son coin bureau aménagé, un second salon avec cheminée équipée d’un insert ainsi qu'une vaste salle à manger conviviale. 4 chambres confortables (dont une en suite), 2 salles de bains, alliant espace et fonctionnalité. -Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. -Un terrain de 11 679m², avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. -Deux abris pour chevaux, parfaitement adapté aux amateurs d’équitation ou de nature. -Chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort optimal en toute saison. -20 panneaux photovoltaïques, pour une énergie responsable et économique. -Connexion fibre optique, parfaite pour télétravail ou loisirs numériques. -Assainissement individuel conforme (dernier contrôle en 2022). Cette propriété rare allie authenticité, confort moderne et prestations de loisirs pour une vie de rêve à la campagne. Terrain de Parfaite pour les passionnés de chevaux, les familles ou les amoureux de la nature et d'une vie sereine au calme. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Sylvie Checchin vous propose: Belle maison traditionnelle de plain-pied avec vue exceptionnelle sur les pyrénées à Laguian-Mazous : 3 chambres, vaste jardin et piscine Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre verdoyant et paisible ? Ne cherchez plus, cette maison traditionnelle à Laguian-Mazous est l'endroit idéal pour votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette propriété. Construite en 1974 et très bien entretenue, cette maison de 127m² sur un terrain de 3275m² offre un espace de vie confortable et lumineux. À l'intérieur, découvrez une vaste entrée desservant une pièce de vie spacieuse équipée d'un poêle à granules, une cuisine équipée séparée très fonctionnelle avec un coin repas, une grande buanderie attenante . Coté nuit trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses habitants. Côté extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une piscine (8 m x 3 m), d’une terrasse couverte ainsi que d’un double garage et d’un sous-sol. » Grâce à son exposition sud, nord, est et ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier calme et résidentiel vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, la vmc, fibre optique, double vitrage, poêle à granules vous offriront un cadre de vie moderne et agréable. Portails alu motorisés. Isolation soufflée en 2021. Chauffe-eau électrique récent. Assainissement aux normes. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère conviviale et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Checchin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844810549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement un quart d'heure de Marciac, entre Tarbes et Auch et à une petite heure de l'aéroport de Pau, se cache une demeure singulière qui séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Implantée au coeur d'un vaste écrin verdoyant, la maison a été conçue dans une architecture originale en hélice, pensée pour épouser harmonieusement son environnement et offrir une vue panoramique sur les paysages gersois et les Pyrénées. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée traditionnelle. À côté, une cuisine indépendante entièrement équipée mêle élégance et fonctionnalité, agrémentée d'un plan de travail en granit. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Depuis le séjour, un escalier au design contemporain mène vers une mezzanine idéale pour installer un bureau ou un coin détente. À l'étage, l'on découvre de nouvelles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un solarium baigné de lumière, offrant une vue dégagée à couper le souffle. Un sous-sol complète la maison avec garage, cave, chaufferie et de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine à débordement spectaculaire, d'un terrain de tennis niché en contrebas, ainsi qu'une grande grange aux multiples possibilités. Le tout se situe dans un charmant village du Gers, vivant et convivial, avec toutes les commodités accessibles à proximité, certaines même à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

Prix au m² le plus bas

160 000 €

914 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 175 m²
• Terrain 11048 m²
• 

À 3km de Maubourguet (65)

iad France - Sébastien Thouvenin vous propose : Maison Lafitole à vendre à réhabiliter. Située dans le paisible village de Lafitole, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Avec une surface habitable de 175 m² et un terrain de plus de 11 000 m², cette propriété saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de tranquillité. La rénovation permettra de créer des espaces de vie adaptés à vos besoins, avec la possibilité d'aménager des chambres, des salles de bains, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout avec des matériaux et des finitions de qualité. Côté extérieur, le terrain offre de multiples possibilités : jardin fleuri, potager, espace de détente ou installation d'une piscine. Tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix dans ce charmant village des Hautes-Pyrénées. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter des rayons du soleil. Cette maison à acheter à Lafitole est une véritable opportunité pour les amateurs de projets immobiliers et de vie à la campagne. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation et venez visiter cette maison pleine de potentiel. Une belle occasion à saisir dans la région Midi-Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Sébastien Thouvenin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A Vendre, toute proposition sérieuse sera étudiée. Nichée au cœur de la campagne à Lacassagne, cette villa de 158 m² offre tranquillité et vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Proposant un art de vivre paisible, cette demeure est idéale pour ceux en quête de calme. Edifiée sur un parc de plus de 6400 m² entretenu avec goût, et bercé par le calme, afin de garantir intimité et sérénité en terrasse et autour de la piscine couverte et son pool house, orientée plein Sud qui promet des moments de détente totale, vous offre un cadre idéal pour les réceptions d'été. Attenant, vous disposerez aussi d'un pré de 2300 m² pouvant accueillir animaux, potager, selon votre convenance... Découvrez une maison répartie sur deux niveaux, incluant 4 chambres (dont une en rez de chaussée avec salle d'eau et dressing), un séjour et salon offrant une ambiance chaleureuse avec une cheminée fermée et de grandes ouvertures dominant la campagne et inondant la pièce de lumière. Une cuisine aménagée en chêne massif et granit, fonctionnelle et spacieuse accueillera votre famille pour des repas conviviaux. Vous disposerez de nombreux rangements, notamment des combles aménageables en dressing. Le sous-sol vous propose différents espaces : garage, stockage, atelier... Le confort est également assuré par un chauffage au gaz, une climatisation (dans une chambre à l'étage) et des finitions de qualité. Bénéficiant d'équipements modernes tels qu'une vidéosurveillance à distance et un système d'alarme, ce bien est sécurisé pour votre tranquillité d'esprit. À proximité, profitez du charme de la campagne tout en étant à une courte distance des commodités essentielles : médicales, commerces, écoles et accès routiers. Charges fiscales maîtrisées avec une taxe foncière de 1124 euros. Une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Pour visiter, contactez moi, une visite s'impose... Cette annonce référence 308395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ À ACHETER À MARCIAC : Découvrez cette élégante et authentique maison de maître du XIXe siècle, avec son orangeraie aménagée et son parc séculaire fermé de murs anciens, située au cœur de Marciac, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique propriété à vendre est idéale pour une famille ou un couple désireux d'améliorer leur qualité de vie tout en préservant leur intimité, tout en ayant accès à une offre culturelle et associative riche. Le bâtiment principal en pierres comprend une réception de 50 m², plusieurs salons, cinq chambres (dont une au rez-de-chaussée), une cuisine équipée, quatre salles d'eau, une cave et un grenier aménageable. L'orangerie, indépendante, a été transformée en maison d'amis, pour artistes ou gîte. Combiner authenticité et confort moderne est essentiel : cette propriété de Marciac est dotée de belles poutres, d'une toiture en ardoise, de boiseries murales, de carreaux de ciment anciens, de stucs, de radiateurs en fonte ornés, de plafonds à la française, d'un balcon Juliette, de cheminées en bois, ainsi que de marbre royal des Pyrénées, de marbre brèche, de trumeaux, d'épis de faîtage, de génoise, d'un escalier balancé et de portails en fer forgé. Les façades, particulièrement soignées, témoignant de la production sculpturale des maisons bourgeoises sous Napoléon III, rappellent que Marciac est aussi sur le chemin de Saint-Jacques. Le confort au quotidien est une priorité : double vitrage, chauffage central, isolation thermique et accès à la fibre sont présents. L'ambiance de cette maison est à la fois cosy, chaleureuse et raffinée. Le parc séculaire offre discrètement un spa, des vases Médicis et un bassin empierré, tout en garantissant votre intimité grâce à trois accès différents. Cette propriété à vendre séduira les passionnés de patrimoine et ceux en quête d'un art de vivre privilégié. Vous bénéficierez de la convivialité gersoise, avec des commerces, des activités, des médecins, une école, un collège et un festival de jazz accessibles à pied. Les aéroports de Tarbes-Lourdes et de Pau, ainsi que la gare TGV, sont à seulement 50 minutes. Pour plus d'informations, de plans ou pour organiser une visite, contactez Valérie Trinel de Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie TRINEL, RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH, Entrepreneur Individuel, 06 34 42 16 07 - Réf. 934197.

Contact WhatsApp prioritaire : 06 81 08 78 24 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8220.00 et 11150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639

Maison Art Déco de charme – 250 m² – Centre-ville En plein cœur de ville, élégante maison Art Déco de 250 m² offrant de superbes volumes et une belle luminosité. Charme préservé : carreaux de ciment, vitraux, parquet ancien, hauteurs sous plafond et moulures. Vous serez séduits par son authenticité. Elle comprend une entrée, cuisine aménagée avec cellier attenant, salle à manger, salon avec cheminée, 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une salle de bains et un bureau. Implantée sur un jardin arboré clos et sans vis à vis de 1 200 m² avec piscine, garage et dépendance pouvant être aménagée en logement indépendant (projet locatif, invités ou profession libérale). Un bien rare alliant cachet, espace et emplacement privilégié en centre-ville. Référence agence : 4947

Bienvenue dans le GERS. Je vous présente cette magnifique Bastide de caractère du 17 ème siècle de 400m2 et son terrain de 4,2 hectares. Dès l'entrée vous serez séduit par une grande cour et ses dépendances offrant un énorme potentiel. La maison principale dispose d'une entrée donnant sur une grande cuisine dînatoire, d'une belle arrière cuisine et d'une buanderie avec Sauna. Une salle à manger avec son poêle à bois vous permettra de recevoir votre famille et vos convives, le tout donnant sur un grand salon de plus de 100m2 avec une partie qui donne sur la grande cour. A l'étage vous trouverez deux espaces nuits, d'un côté vous disposerez d'une chambre avec un espace dressing, d'une deuxième chambre avec une grande salle de bain avec baignoire et douche le tout donnant sur un balcon. L'autre espace vous propose deux chambres avec une salle de douche commune. Un grand bureau de plus de 60 M2 pouvant être transformé en chambre est également présent . Au dernier étage dans le pigeonnier vous profiterez d'une chambre avec une vue dégagée qui vous permettra de contempler les étoiles la nuit. Cette propriété a de sérieux atouts, elle est idéal pour les amoureux de la vieille pierre et le charme d'antan, elle offre diverses possibilités aussi bien pour une famille que pour une chambre d'hôte ou pourquoi pas pour de l'événementiel ou pour accueillir vos chevaux. A seulement 35 minutes de Tarbes et 1H20 de Toulouse et 2H30 de la Côte basque. Je suis à votre entière disposition. ENGLISH,ITALIAN,GERMAN SPOKEN.. Cette annonce référence 319887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un environnement privilégié à Villecomtal-sur-Arros, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter vous séduira par son calme absolu et l'absence de voisins proches. Cette belle villa de construction traditionnelle est implantée sur une parcelle d'environ 3 700 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce cadre rare, dégagé et sans vis-à-vis, favorise une atmosphère de tranquillité au sein de la nature environnante. La maison, principalement de plain-pied, présente une organisation fonctionnelle et confortable. Un hall d'entrée donne accès aux différents espaces de vie, tandis que la cuisine s’ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue tout au long de l'année. Le salon/séjour, baigné de lumière naturelle, offre un volume agréable. Au rez-de-chaussée, trois chambres sont disponibles, dont une avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier mène à deux chambres en enfilade, idéales pour un espace enfants, un bureau ou des chambres d'amis. Une annexe complète cet ensemble avec un garage, un bureau et une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, offrant ainsi de multiples possibilités : accueil de la famille, télétravail, activité indépendante ou location. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 4 m avec un local technique, le tout dans un environnement paisible, sans nuisances ni voisinage immédiat. Cette maison Villecomtal-sur-Arros à vendre allie luminosité, fonctionnalité et qualité de vie, avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et un calme total, à seulement quelques minutes des services et commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3490.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236.

À vendre, cette magnifique maison gersoise située à seulement 5 km de Marciac, célèbre pour son festival de Jazz, vous propose un cadre bucolique et bio avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette propriété, exploitée avec succès en auberge de charme durant plus de 20 ans, s'étend sur un terrain arboré disposant d'une piscine et d'un espace SPA, sans vis-à-vis et orienté plein sud. La maison à acheter à Marciac se compose de trois bâtisses distinctes : 1. La maison principale comprend une vaste pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant, une suite parentale avec douche en pierre, deux chambres à l'étage, un bureau aménageable en chambre d'amis, une salle d'eau confortable et un grenier. Ce bien bénéficie également de la fibre. 2. La dépendance, avec son plafond cathédrale et sa mezzanine, propose un espace idéal pour divers projets comme une salle de jeux ou une bibliothèque, accompagnée d'une agréable terrasse extérieure. 3. La maison d'amis est composée de 8 suites parentales, dont 4 avec coin salon à l'étage, et 2 au rez-de-chaussée avec terrasse privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une dépendance supplémentaire, ainsi que d'un espace détente avec piscine (10 m x 5 m), sauna, jacuzzi et douche. Un puits, un verger et un potager complètent cet ensemble. Cette propriété est idéale pour un projet d'entreprise (hôtel-restaurant) ou pour devenir un domaine privé d'exception. Elle est vendue avec l'équipement nécessaire à la relance d'une activité hôtelière, d'une valeur de plus de 60 000 euros, et elle est également raccordée à la fibre. Située à 30 minutes de Nogaro, Vic-Fezensac et Mirande, ainsi qu'à 45 minutes de Tarbes et Auch, cette maison à vendre à Marciac offre un cadre unique de calme et de nature. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2390 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236.

Contact WhatsApp prioritaire : 06 81 08 78 24 Sur les hauteurs des vallons du Gers, à deux pas de Marciac et de son célèbre festival de jazz, cette propriété du XVIIIe siècle vous ouvre ses portes. Entièrement rénovée dans le respect de son histoire, elle se compose de deux maisons regroupant quatre logements indépendants, traversants Est-Ouest, baignés de lumière tout au long de la journée. Le terrain de près de deux hectares, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie d'une rare quiétude, avec vue dominante sur la campagne environnante. Chaque bâtisse conserve son charme ancien – pierres, poutres, sols en matériaux nobles – tout en laissant la liberté d'y projeter un mode de vie moderne, intime ou partagé. Exploitée en location saisonnière, la propriété a prouvé son attractivité et son potentiel. L'ensemble peut facilement être adapté à une activité de gîtes haut de gamme, à une grande maison familiale, ou à un projet hybride mêlant résidence principale et revenus complémentaires. Marciac est à 5 minutes, l'aéroport de Tarbes à 40, les pistes de ski à moins de 2 heures, la mer à peine plus loin. Rien n'est figé ici : les volumes, le terrain, les accès, tout est réuni pour créer un lieu de vie ou d'accueil unique, à son image. Il n'existe pas d'équivalent sur le marché local avec cette combinaison de surface, de charme et de potentiel. Ce n'est pas seulement un bien rare – c'est une opportunité. Et comme toute opportunité, elle ne reste jamais longtemps disponible. Visitez, projetez, et laissez le lieu vous raconter la suite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639

À seulement 10 minutes du célèbre festival de Jazz de Marciac, cette charmante maison à vendre à Monlezun, située dans le département du Gers en Midi-Pyrénées, offre une opportunité rare d'acquérir une propriété ancestrale unique. Alliant le caractère authentique de l'ancien au confort moderne, ce domaine d'environ 500 m² habitables convient parfaitement pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes de groupe, d'habitat partagé ou comme demeure familiale exceptionnelle. La maison principale de 120 m², véritable cœur de ce domaine, propose un cadre de vie accueillant avec un séjour-cuisine convivial, deux grandes chambres et deux bureaux, idéaux pour s'adapter au télétravail. Le domaine, pensé pour l'hospitalité et le bien-être, dispose d'une aile des invités comprenant sept chambres individuelles et salles d'eau, ouvrant sur une belle coursive extérieure qui invite à profiter du jardin. Un vaste séjour de 65 m² avec cheminée, une cuisine équipée et un salon de détente composent les espaces de vie. Deux suites indépendantes également accessibles depuis un corridor vitré offrent un espace bien-être privatif, avec un accès direct à un complexe spa, sauna et piscine extérieure hors sol. De plus, le domaine comprend une salle de réception de 130 m², idéale pour des séminaires, des stages ou des événements tels que des mariages, ainsi qu'une salle de massage avec un appartement pouvant être transformé en gîte indépendant. S'étendant sur plus de 3 hectares, cette maison à acheter à Monlezun dispose d'un grand espace dédié aux chevaux, comprenant cinq boxes individuels et un parc paysager assurant une intimité totale. Le secteur de Marciac, reconnu pour sa richesse culturelle et touristique, vous séduira par sa vue sur la campagne gersoise. Pour ceux qui envisagent un projet plus vaste, il est possible d'acquérir, en plus du prix principal, deux lots adjacents permettant d'élargir les capacités d'accueil : une maison additionnelle de 40 m² entièrement rénovée et un chalet de 50 m² avec grange attenante à rénover, tous deux sur un terrain supplémentaire de 1 500 m². Ces options offrent une excellente possibilité d'extension pour créer un véritable domaine multi-gîtes. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 567 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Valérie GUIBOT, au 0648429072 ou par e-mail à valerie.guibot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626.