Achat Maison à Melesse (35) avec jardin : 146 annonces

iad France - Aurelie Peltier vous propose : ***À 9 minutes de Rennes***, maison Melesse à vendre, domaine d’exception de 480m². Située au cœur de la commune prisée de Melesse, cette maison à acheter offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, espace et sérénité. Édifiée dans les années 80 avec des matériaux de haut standing, cette propriété saura satisfaire les plus exigeants. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie vous attend, incluant une entrée, un hall convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée en granit, ainsi qu'un grand séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée sud surplombant le jardin paysager. Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une agréable mezzanine, cinq belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bain avec WC. Un accès indépendant permet de profiter d'une vie de plain-pied avec un séjour, une salle de billard, une cuisine, un bar, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre, sans oublier deux grands garages. En sous-sol, un troisième garage d'environ 140m², un atelier, une cave, un point d'eau et un WC sont également disponibles. Cette maison Melesse à vendre est complétée par trois bureaux traversants, parfaits pour une activité professionnelle. À l'extérieur, un splendide jardin arboré de près de 10 000m² avec un point d'eau constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez d’une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air, d'un court de tennis, d'une grande serre agricole équipée, d'une volière et d'une maisonnette en dur pour vos animaux. Cet emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Rennes et à proximité des commodités et des écoles, constitue une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser la visite de cette exceptionnelle maison Melesse. ***Visite virtuelle disponible sur demande*** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075.

Coup de cœur du secteur

499 300 €

3 263 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 153 m²
• 5 chambres
• 

Melesse (35)

iad France - Gauthier Renouf vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Melesse, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 153 m², construite avec des matériaux de grande qualité, est conçue pour offrir confort et durabilité tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux de plus de 60 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, un bureau, et une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie et un double garage. L’étage propose une mezzanine, quatre chambres avec rangements dont trois ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée sud et d'un jardin clos, soigneusement paysagé, offrant un cadre paisible. Cette maison à acheter à Melesse se distingue par la qualité de sa construction et son terrain équilibré, idéal pour une vie familiale en alliant confort, modernité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529900 euros (510000 euros hors honoraires). Honoraires TTC : 19900 euros. Classe énergétique C, indice 128. Plus d'informations sur les risques à géorisques.gouv.fr.

iad France - Fabien Caradec vous propose une magnifique maison contemporaine à vendre à Melesse, située à proximité immédiate du centre. Cette maison à acheter à Melesse se compose d'une entrée menant à un vaste salon-séjour et une cuisine entièrement équipée, avec une buanderie attenante. De grandes baies vitrées offrent une vue agréable sur le jardin orienté Sud-Est et Ouest.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative et baie vitrée. À l'étage, un bel espace distribue quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis, avec une salle d'eau et une salle de bains à disposition. L'une des chambres donne accès à une terrasse.En plus, un grand garage vient compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cette maison à Melesse, Ille-et-Vilaine en Bretagne.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494900 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 842048266.

Votre Agence Immobilière à Rennes, Orpi Aristide Briand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre dans le quartier prisé du Thabor, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise a été entièrement rénovée. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau abrite un grenier isolé et aménagé, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente...). De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave et un atelier. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une dépendance aménagée avec une salle d'eau et un WC, un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un grand garage complète cet ensemble. Taxe Foncière : 1853 euros Marie-Cécile LE BLAY - RSAS 884 244 534 Référence agence : 1966

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Rennes, située dans le quartier Sacrés Coeurs. Confortablement positionnée, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Cette maison à vendre à Rennes se compose d'une entrée, d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un grand salon-séjour, une cuisine équipée donnant accès à un jardin privatif, ainsi que trois chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d’eau. Cette maison en Ille-et-Vilaine est en copropriété (2 lots) et est actuellement louée. Il existe une possibilité d'achat de l'ensemble de la copropriété, incluant le deuxième étage de l'immeuble. La copropriété compte 4 lots, dont 2 sont réservés à l'habitation, sans procédure en cours.

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / PLACE DE BRETAGNE - Située au CALME et en IMPASSE, cette maison à vendre à Rennes, charmante maison de ville des années 30, a été entièrement rénovée en 2018. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'une véranda de 15 m². Le terrain d'environ 257 m² dispose d'un stationnement, de celliers et de TERRASSES. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables ou la possibilité de travaux de surélévation. Située à proximité du CENTRE-VILLE et du métro MABILAIS, cette maison à acheter à Rennes est idéale pour les familles. Prix FAI 610000.

Bonjour, je vous présente cette propriété hors du temps, située à Rennes, à proximité du métro Joliot-Curie. Cette bâtisse surprend par sa quiétude et son environnement préservé de toute nuisance. Cette ancienne ferme offre plus de 240 m² habitables (et 287 m² au sol), elle s'articule autour d'un jardin de plus de 2 500 m², entièrement clos et agrémenté d'une belle piscine. La cuisine dinatoire moderne s'ouvre sur une spacieuse terrasse, tandis que le double salon, chaleureux et lumineux, invite à la détente. Les cinq chambres et les trois pièces d'eau viennent parfaire le confort de cette propriété familiale. Une annexe de 70 m² vient compléter l'ensemble et ne demande qu'à être restaurée.

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / MABILAIS - Située dans un emplacement privilégié et calme, cette maison à vendre à Rennes est une propriété d'architecte contemporaine de 176 m², en excellent état, qui allie confort et prestations de qualité. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, de plain-pied sur la terrasse, une piscine et un jardin. La maison dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Ce lieu idéal se trouve à deux pas du métro MABILAIS, du MAIL François Mitterrand et du CENTRE-VILLE de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Prix FAI 965000.

iad France - Erika Denis vous propose une maison à acheter à Saint-Aubin-d'Aubigné, située en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette charmante maison de 96 m², non mitoyenne et rénovée en 2001, se trouve dans un lotissement calme et proche des commodités.En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'à une salle de bain et un WC séparé.À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking et d'un terrain clos, situé en impasse dans un environnement serein.Son emplacement est idéal, à proximité des écoles, tant privées que publiques, et offrant un accès facile à tous les services nécessaires au quotidien.N'attendez plus pour découvrir cette maison Saint-Aubin-d'Aubigné à vendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme.Une conseillère est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Erika Denis, mandataire immobilier indépendant.

Prix au m² le plus bas

214 000 €

1 685 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Melesse (35)

Située dans le bourg de Saint-Médard-sur-Ille, cette maison pleine de charme de 127 m2 habitables est maintenant en vente. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine indépendante avec un accès direct à un garage, ainsi qu'un sas menant à l'étage. Le premier étage se compose d'un palier qui dessert un salon avec vue sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un dressing aménagé avec un escalier menant aux combles vient compléter ce niveau. Les combles, aménagés, proposent un espace supplémentaire avec un grenier, une chambre et une petite salle de bains, parfaits pour un adolescent, des amis ou un bureau indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un jardin arboré propice à la détente et d'un espace potager avec serre et abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Saint-Médard-sur-Ille, dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne.

À vendre : maison en pierres de 118 m² située à Gahard, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En exclusivité, cette maison, rénovée en 2013, se trouve à seulement 2 minutes du bourg. Sur un terrain spacieux de 2500 m², elle offre une vaste pièce de vie de près de 60 m² avec une cuisine ouverte équipée, un coin séjour avec poêle à pellets et un grand salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande salle de bains avec baignoire d'angle, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un petit dégagement mène à 3 chambres et à une salle d'eau avec WC. Exposée plein sud, la maison dispose d'huisseries en bois double vitrage et d'un assainissement non collectif conforme, avec trois modes de chauffage : bois, pellets ou électrique. Un préau attenant offre un espace terrasse idéal, ainsi qu'un grand garage et un terrain clos. Située dans le périmètre des bâtiments de France, cette maison à acheter à Gahard est à découvrir rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

514 000 €

2 988 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Melesse (35)

iad France - Julien Beloin vous propose: Maison contemporaine d’exception – La Chapelle-des-Fougeretz (2024) Non mitoyenne – Avec garage À seulement 8 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie citadine et sérénité. Avec ses 172 m² habitables, cette maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Rez-de-chaussée •Entrée accueillante avec placard intégré •Belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées •Suite parentale avec salle d’eau privative •WC séparé avec lave-mains •Buanderie fonctionnelle •Garage attenant avec porte motorisée Étage •Deux chambres confortables, dont une avec accès à une grande terrasse •Seconde suite parentale •Salle de bains spacieuse •WC séparé Extérieur Profitez d’un jardin clos et d’une terrasse carrelée idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente en famille. Prestations haut de gamme •Plancher chauffant sur les deux niveaux •Pompe à chaleur performante •Volets électriques centralisés •Porte de garage motorisée •Sous garantie décennale Localisation idéale •Commerces essentiels (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à moins de 15 minutes à pied •Écoles réputées et espaces verts à proximité •Arrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa lumière et ses prestations de qualité. Visite sur rendez-vous uniquement – bien rare sur le secteur ! Contactez-moi, joignable 7j/7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 514000 euros. Prix hors honoraires : 499000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Melesse (35)

Découvrez cette charmante maison à vendre à TINTENIAC, située dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Construite sur un sous-sol complet, cette maison vous accueille par une véranda de 12 m². À l'intérieur, un dégagement vous mène vers une cuisine et un salon-séjour lumineux, parqueté et agrémenté d'une cheminée avec foyer insert. Un autre dégagement vous orientera vers l'espace nuit, comprenant une chambre parquetée, une salle d'eau rénovée avec une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un WC et deux autres chambres. Vous bénéficierez d'un sous-sol de 82 m², accessible par une porte motorisée, et d'un fauteuil monte-escalier déjà installé. Le tout est édifié sur une vaste parcelle de 643 m², dotée d'un jardin sans vis-à-vis et d'un abri de 30 m² au fond du terrain. Bien que des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement soient à envisager, la chaudière a été remplacée en 2022. Située à proximité de tous les commerces et services de TINTENIAC (35190), cette maison est idéalement placée sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400) et bénéficie d'un bon accès aux transports en commun. DPE : E et GES : D. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. À visiter avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Les honoraires de 4.90% TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Nichée à Rennes, en Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre se distingue par son charme d'époque et son cadre paisible. Située à 1h30 de Paris en train, elle appartient à l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Avec une superficie d'environ 364 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. Au premier étage, un grand pallier dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle de douche. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 2 chambres et un bureau. En complément, un grenier, une cave, une dépendance avec garage, une pièce à l'étage et 4 places de parking viennent enrichir ce bien d'exception. Érigée sur un terrain d'environ 716 m², cette propriété dispose d'un jardin orienté plein sud idéal pour profiter du soleil. La façade nord offre aussi la possibilité de louer un logement indépendant pour 3 étudiants. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille, à proximité des établissements scolaires et du parc du Thabor. Contactez Florence GRALL, agent commercial EI, pour plus de renseignements. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROP TARD OFFRE ACCEPTEE!!! Cette maison de 1984 construite par un architecte, est généreuse grâce à ses volumes. Maison familiale avec des chambres de + de 15 M2...Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse avec sa terrasse plein sud, d'une cuisine A/E avec son cellier attenant et d'une deuxieme terrasse pleine ouest, d'une salle de bains, d'un wc, d'un garage. A l'étage vous serez séduit par les volumes des 4 autres chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une deuxieme salle de bains et d'un wc séparé également. Généreuse également dans un sous sol complet. La maison est équipée de fermetures centralisés, d'une géothermie pour le systeme de chauffage....Le terrain est piscinable et un agrandissement est encore possible selon le PLU. Le quartier est calme avec des chemins pietoniers et dispose des tranports à proximité, ainsi que les écoles et des commerces...Venez écrire votre histoire... Cette annonce vous est proposée par DANIEL Cécile - EI - NoRSAC: 440 172 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Katalina Poupard vous présente cette magnifique maison à vendre à Gosné, située dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avec son charme indéniable, cette maison séduira à coup sûr tous les visiteurs. Édifiée en 2021, elle allie élégance, confort et modernité, et bénéficie d'une garantie décennale pour une totale sérénité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall avec placard qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un agréable salon, le tout rehaussé par un parquet massif qui apporte chaleur et caractère. L'espace nuit comprend une attrayante suite parentale avec chambre cosy, grand dressing aménagé et salle d'eau privative. Une buanderie arrière-cuisine et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée, conçu pour votre confort quotidien.À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés vous garantissent un espace personnel. La salle de bains familiale, dotée d'une baignoire balnéo, vous promet des moments de détente inoubliables.Un garage attenant avec porte motorisée vient ajouter des atouts à cette maison à acheter à Gosné.À l'extérieur, un terrain de 469 m², entièrement clos, vous offre une agréable terrasse et une cour goudronnée, parfaites pour profiter de votre jardin en toute tranquillité. La maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, assurant confort et performance énergétique. Chaque détail, comme les volets roulants et la domotique, a été pensé pour vous offrir un cadre de vie moderne.Idéalement située au cœur d'une commune dynamique, cette maison à vendre à Gosné permet d'accéder facilement aux commerces, écoles, et services de santé. Le centre de Liffré est à seulement 6 minutes, et l'entrée de la rocade ainsi que la ligne B du métro de Rennes sont accessibles en 15 minutes via l'Autoroute A84. Un réseau de car efficace dessert également la commune, facilitant les déplacements vers Liffré et Rennes.Cette maison moderne et lumineuse représente le coup de cœur que vous attendiez, propice à une vie de famille épanouie.

iad France - Romain Pencolé vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres avec bureau, sous-sol complet et jardin – Montgermont Située au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Montgermont, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Construite en 1982, la maison développe 107m² habitable, 116 m² au sol, complétés par un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison est aujourd’hui en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux avec insert à bois, parfait pour des moments chaleureux Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l’espace de vie Une chambre avec sa salle d’eau Un WC séparé À l’étage, l’espace nuit propose : Trois chambres confortables Une salle de bain avec WC Des prestations techniques favorisant le confort et les économies d’énergie La maison bénéficie d’équipements récents permettant de maîtriser les consommations énergétiques : Pompe à chaleur réversible installée dans la pièce de vie (salon-séjour et cuisine) Insert à bois dans le salon-séjour Panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques Un sous-sol complet aux multiples usages La maison dispose d’un sous-sol total, offrant de nombreux espaces fonctionnels : Garage avec stationnement véhicule Cave à vin Bureau de 14 m² Atelier Buanderie Un extérieur agréable et bien exposé Implantée sur un terrain d’environ 324 m², la maison bénéficie d’un jardin exposé sud, idéal pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Une dépendance extérieure complète l’ensemble, pratique pour le stockage du bois ou du matériel de jardin. Un emplacement de premier choix Située à Montgermont, commune dynamique aux portes de Rennes, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides, tout en profitant du calme d’une impasse résidentielle. ✨ Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie.

Cette agréable propriété d’environ 298 m² est située à environ 20 minutes de l'entrée nord de Rennes, en direction de Saint Malo. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine et d'un bureau. Au 1er et 2ème étage, vous trouverez 8 chambres, 4 salles de douche et 2 dressings. Un sous-sol abrite une cave, une buanderie et une pièce de bricolage. La propriété est entourée d'un parc d’exception d’environ 3 500 m², incluant des dépendances, un pigeonnier, des écuries aménagées, un hangar et une maison d'amis rénovée avec une pièce de vie, 2 chambres en mezzanine et une salle de douche. Située au cœur d'une petite ville offrant commerces et commodités, cette propriété est sur un axe très recherché, à environ 30 minutes des plages de la Côte d’Emeraude. Ille-et-Vilaine, Bretagne.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 min de Rennes, au bord de son étang privé, un vaste manoir rénové avec piscine et dépendances. Au bord de son étang, le vaste manoir du 16e s. est entouré d'un parc boisé de plus d'1 ha, traversé de canaux et de cascades. L'extérieur rénové est doublé d'un intérieur contemporain, où une vaste piscine intérieure communique avec des espaces de sauna et de hammam. Le corps de logis, de près de 400 m² habitables, est complété d'un appartement indépendant de 80 m² environ, d'un gîte de 40 m² environ et de garages-ateliers sur près de 220 m². Après avoir emprunté une grande allée boisée et longé le canal où s'ébattent canards et poules d'eau, le logis se découvre devant un vaste parterre enherbé, entouré de grands arbres. Le bâtiment principal est construit en granit et couvert d'une toiture en ardoise à coyaux. Il est constitué d'un corps central élevé de deux niveaux, aux baies encadrées de pierre de taille, flanqué de deux tours coiffées de toits en pavillon. Dans le prolongement du logis principal, une longère du 19e s. et ses extensions en bois sont occupés par l'appartement indépendant et le garage-atelier. En retour d'équerre, une dépendance en granit à la toiture en ardoise abrite le gîte et son garage. À l'arrière du manoir, s'étend le parc, avec un practice de golf et des terrasses posées au bord de l'étang, lui-même entouré de saules pleureurs et de peupliers blancs.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Rennes, idéale pour une famille. Environnement calme et agréable, proche de l'école maternelle et élémentaire Marcel Pagnol, ainsi que de l'école primaire privée Sainte Jeanne d'Arc, la maison est située à proximité immédiate des commerces, à 2 minutes des écoles, et à 5 minutes du métro. Avec une surface habitable de 78 m2, elle comprend 4 pièces dont 2 chambres spacieuses. La maison est en bon état et dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour exposé sud-ouest, et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 146 m2 avec une terrasse de 11 m2, ainsi qu'un garage fermé et une cave. Ne manquez pas cette opportunité, contactez GAMET IMMOBILIER au 07 65 25 67 15 pour plus d'informations ou programmer une visite. GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

iad France - Anthony Miccoli vous propose: Exclusivité ! Spécialement pour Investisseur, vendu avec locataire en place ! Dans un quartier paisible de L'Hermitage, commune de Rennes Métropole (15km de RENNES avec réseau de bus STAR et gare ferroviaire) découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2015, offrant un espace de vie confortable et des prestations de qualité. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour une famille ou des personnes recherchant suffisamment d'espace pour mener une vie confortable et sans trop d'entretien. La maison s'étend sur 78m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc/buanderie, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux exposé Ouest ainsi qu'un débarras sous escalier. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir une circulation fluide et une luminosité naturelle agréable. À l'étage, un dégagement, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, wc et salle de bains. La maison est en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir car très bien entretenue par la locataire. Le jardin de 150 m² environ, exposé Ouest, sans vis à vis, offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de vos repas en extérieur et des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et paisible. En prime, un cabanon de jardin permettant le stockage d'objets divers. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté en gaz naturel pour un confort optimal en toute saison. Les différents espaces sont bien agencés et offrent une grande fonctionnalité au quotidien. La localisation de cette propriété est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des axes de transport. Vous trouverez également des espaces de verdure et des promenades à proximité pour profiter de la nature environnante. Bien loué actuellement 904€/mois Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison à L'Hermitage, idéale pour vivre dans un environnement calme et convivial. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette magnifique maison située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1913 et classée au patrimoine, elle se compose de trois niveaux avec une superficie d'environ 220 m². Le rez-de-chaussée inclut une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport/buanderie. Le premier étage est conçu pour les enfants, avec quatre chambres et deux salles d'eau. Au second étage, l'espace parental comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau. Cette maison marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, reflétant un certain prestige. Le bien dispose également d'un garage, de deux caves et d'un préau pour vélos. Établie sur un terrain d'environ 266 m², elle offre une belle terrasse paysagée et un potager, le tout en plein cœur d'un quartier animé proche des commodités et de la gare. Ce bien rare séduira les amateurs d'architecture et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Maison de luxe à acheter Rennes disponible à la vente.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dorothée Morel vous propose à la vente une superbe maison des années 20, repensée par l'architecte renommé F. Boilevin. Avec une surface au sol de 300 m² et 100 m² de terrasses, cette maison à acheter à Rennes est idéalement située dans une rue calme d'un quartier agréable, entre Saint Hélier et Sainte Thérèse, à proximité de la gare et du centre-ville. Ce bien immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, combinant sérénité et confort, entre style cosy et modernité spectaculaire. La généreuse pièce de vie de 100 m², baignée de lumière et aux volumes impressionnants, incarne le talent de l'architecte à travers son agencement et ses matériaux. Ce niveau propose un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes, un salon de lecture, un bureau, et un salon agrémenté d'une verrière au plafond et d'une cheminée à gaz. La cuisine, conçue par un second architecte, utilise des matériaux de haute qualité, tel que le granit du Zimbabwe, et s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, équipée d'un salon, d'une cuisine d'été, d'un bar pool house, d'une douche et de toilettes extérieures, ainsi qu'une piscine chauffée. Le premier étage abrite une master bedroom dotée d'une terrasse, d'une salle d'eau en corian et en bois de palissandre, ainsi qu'un grand dressing, accompagnée de deux chambres séparées par une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le troisième étage, sous combles, comprend une chambre avec salle d'eau. Le sous-sol offre un home cinéma avec une vue imprenable, une chambre d'appoint, une salle d'eau, une cave, une buanderie avec un récupérateur de linge, une grande pièce de rangement et un local technique donnant sur le jardin. Un garage et un espace de stationnement viennent compléter ce bien exceptionnel. Possibilité de vente meublée. Pour plus d'informations sur cette maison Rennes à vendre, contactez-nous. Cette annonce est présentée par un agent inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790306229, au prix de 1 550 000 EUR + 3,1 % d'honoraires, soit 1 599 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre chez Kastell Immobilier, belle maison de 2005 située à La Mézière, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette maison à acheter à La Mézière offre un cadre de vie agréable, à proximité du bourg, dans un lotissement calme et proche des commerces et des écoles. D'une superficie totale de 170 m² (146 m² loi Carrez), elle dispose d'un terrain clôturé et arboré avec une terrasse exposée plein sud et une piscine chauffée (pompe à chaleur de 2023). L'intérieur se compose d'une entrée avec placards, de toilettes indépendants, et de deux chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une donnant sur la terrasse et la piscine. La grande pièce de vie comprend une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, cave à vin, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur, le tout donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. À l'étage, un grand palier dessert trois autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. Un très grand garage fermé avec porte motorisée complète ce bien. Le prix de cette maison La Mézière à vendre est de 538 175 euros, incluant 23 175 euros d'honoraires d'agence (4,5%).

iad France - Virginie Verger vous propose: Agréable maison lumineuse et récente, à la décoration soignée, proche du bourg sur un jardin clos et arboré de plantes exotiques. Découvrez une entrée avec un placard, une belle pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et la terrasse. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Viennent compléter le rez-de-chaussée, un cellier, des WC et un garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lucile Herbaut vous propose un bien rare à Cesson-Sévigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette maison contemporaine récente, idéalement située dans un des quartiers les plus recherchés de Cesson-Sévigné, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Alliant des lignes modernes et des prestations de qualité, cette maison à acheter à Cesson-Sévigné offre un cadre de vie exceptionnel sur le marché actuel. Lumineuse et fonctionnelle, elle est orientée vers un jardin exposé sud-ouest, ce qui la rend particulièrement attractive pour les acquéreurs en quête de confort et de sérénité. Pour de plus amples informations sur cette vente maison Cesson-Sévigné, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Dossier complet et détails du bien disponibles sur demande uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 10. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Lucile Herbaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258.

Vous envisagez l'achat d'une maison à Cintré, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Découvrez cette maison familiale récente à vendre, alliant confort et luminosité, sans travaux à prévoir. Elle offre 123 m² habitables, un cellier de 6 m², un garage de 25 m² avec rangements, et un cabanon de 12 m² sur une parcelle de 400 m². L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse orientée plein sud avec pergola végétalisée. Vous trouverez également 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que deux WC et une seconde salle d'eau à l'étage. L'ensemble du rez-de-chaussée est adapté pour les personnes à mobilité réduite. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau solaire, d'un poêle à bois, et bénéficie d'une exposition optimale. À l'extérieur, le jardin est entièrement sécurisé pour les enfants et les animaux. De plus, un puisard permet de réduire les coûts d'arrosage et peut être relié à la maison pour les machines à laver ou les WC. Cette maison à acheter à Cintré est proposée en vente interactive ou traditionnelle. Contactez-moi pour plus d'informations !