Achat Maison à Melisey (89) avec terrasse : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

169 000 €

1 673 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Melisey (89)

iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 MELISEY, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans un village très calme à 10 km de Tonnerre, cette maison à acheter à Mélisey saura vous séduire avec son pavillon de plain-pied construit en 1978, offrant une surface habitable de 101 m2 sur un terrain clos de 929 m2. En entrant, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée de 13 m2, une salle à manger avec un salon de 30 m2 ouvrant sur une terrasse extérieure, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que 3 belles chambres et un WC séparé. Le sous-sol est entièrement aménagé avec un espace bureau, une pièce de détente, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le jardin est magnifiquement aménagé et arboré. Des travaux d'embellissement ont été réalisés avec des matériaux de qualité, incluant du double vitrage, des volets en aluminium, un carrelage intérieur et une isolation des planchers, ainsi qu'un chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 80. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Melisey (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

iad France - Dylan Martins vous propose: À Mézières, sur la commune de Chessy-les-Prés, découvrez cette maison de plain-pied de 111 m² implantée sur un terrain de 2 890 m², dans un environnement calme. La maison offre une pièce de vie composée d’un salon de 40,5 m² ouvert sur une cuisine de 18 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 9,6 m² et 13,6 m², ainsi qu’une pièce de 8,9 m² pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau selon vos besoins. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce bien dispose également d’un garage de 25 m², accompagné d’une buanderie et d’une cave d’environ 5 m² chacune, offrant des espaces de rangement. La maison est équipée d’un chauffage électrique au sol, de fenêtres en double vitrage bois et d’une toiture en bon état et est aussi relié à la fibre. L’assainissement individuel n’est toutefois pas conforme aux normes actuelles mais est totalement fonctionnelle. Ce bien à besoin d’un bon rafraîchissement global mais à un très bon potentiel ! Ce bien se situe à 7 minutes d’Ervy-le-Châtel, à 40 minutes de Troyes et à 16 minutes de la gare de Saint-Florentin reliant Paris en 1h30. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante longère située à Lagesse, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, parfaite pour un achat maison Lagesse. Au cœur d'un environnement paisible, elle se révèle idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Descriptif du bien : - Entrée accueillante - Salon lumineux - Salle à manger conviviale - Cuisine aménagée et équipée - Palier desservant les espaces nuit - Trois chambres au rez-de-chaussée - Salle de bain avec baignoire et douche - WC indépendant Confort et équipements : - Fenêtres en double vitrage - Insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison - Conduit tubé pour un poêle à granulés - Espace de stockage pratique - Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement - Assainissement tout-à-l'égout Extérieurs et dépendances : - Terrain agréable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant - Garage - Atelier - Abri à bois - Auvent, parfait pour partager des repas en extérieur durant l'été Un bien rare, alliant charme de l’ancien et potentiel d’évolution. Maison Lagesse à vendre à visiter sans tarder. Cette annonce référence 322000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 469 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous envisagez l'achat d'une maison à Ancy-le-Franc ? Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle située au cœur de la commune d'Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce corps de ferme en pierre apparente, alliant charme et potentiel, a été soigneusement rénové et vous offre de vastes possibilités d'aménagement. - La Maison Principale Ancien corps de ferme réhabilité sur ses éléments principaux : - Toiture et charpente rénovées récemment - Double vitrage PVC - Chauffage électrique et poêle à bois - Tout-à-l'égout - Étage entièrement rénové - Escalier neuf - Possibilité d'agrandissement avec des volumes attenants - Rez-de-chaussée - Séjour / salle à manger : 14,69 m² + 5,27 m² - Cuisine : 4,11 m² - Cave : 2,36 m² + 1,47 m² - Zone d'agrandissement potentielle : 13,13 m² + 7,50 m² - Étage - Couloir : 1,63 m² + 1,28 m² - Chambre 1 : 15,82 m² + 4,80 m² + 1 m² - Chambre 2 : 19,02 m² - Salle d'eau + WC : 8,64 m² + 0,97 m² - Grenier aménageable avec plancher : 15,77 m² + 26,46 m² + 10,6 m² - Dépendances et Extérieurs : un potentiel exceptionnel La propriété comporte plusieurs dépendances accolées, idéales pour créer un gîte, un espace de travail ou pour des projets créatifs : - Dépendance : 21,28 m² - Atelier ou seconde dépendance : 27,29 m² (possibilité d'étage) - Grande grange de 89 m² (toiture refaite et charpente vérifiée) - Atelier extérieur : 29,23 m² Le tout se trouve autour d'une cour fermée charmante, d'un portail, et d'un jardin intime sans vis-à-vis.- Fiscalité avantageuse : - Taxe foncière : 439 € - Taxe d'habitation : 407 € Les points forts : - Le charme des pierres apparentes - Les travaux de gros œuvre déjà réalisés - L'énorme potentiel d'aménagement pour diverses activités (habitation, gîte, atelier, projet professionnel) - La tranquillité, la cour fermée, et le jardin privé - La proximité avec Ancy-le-Franc, son château, et ses commerces. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Ancy-le-Franc. Un bien rare sur le marché, parfait pour les familles, les artisans, les investisseurs ou ceux cherchant à se projeter dans un projet de vie à la campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 903 544 237 ORLEANS.

À Bernon, 10min d'Ervy le Châtel, 17mn de Tonnerre (gare sncf), au bout d'une impasse vous pourrez profiter des extérieurs avec son environnement très calme et sa vue sur la campagne environnante.La maison orientée plein sud vous offre une belle luminosité, une entrée, une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse carrelée, un salon avec insert à bois, une salle à manger spacieuse, deux chambres pouvant en former qu'une, une grande chambre avec placard, une grande salle d'eau et un wc indépendant.À l'étage on retrouve le charme des poutres dans la salle de jeux et la chambres.On retrouve une grange, une cave, un atelier, un garage deux voitures avec une entrée haute, Le PLUS est un bureau (possibilité bureau professionnel) attenant à la maison avec un accès indépendant pour recevoir avec une facilité de stationnement.Chauffage central avec chaudière granulé de 2020.Assainissement individuel non conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

iad France - Florence Riglet vous propose : Charmante maison à acheter à Cruzy-le-Châtel, située à 10 minutes de Laignes et Ancy-le-Franc pour les premières commodités, 20 minutes de Tonnerre et 30 minutes de Châtillon-sur-Seine. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous souhaitez vivre dans une maison de caractère, au cœur d’un village paisible et authentique ? Ne cherchez plus, cette maison de village à Cruzy-le-Châtel est faite pour vous. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour une petite famille ou un couple. D'une surface de 58 m² environ, cette maison se compose de deux chambres réparties sur trois niveaux, offrant ainsi un agencement fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux de 19 m² environ, une cuisine séparée de 4 m² et une chambre de 7 m². À l'étage, une seconde chambre de 18 m² et une salle de bain avec WC de 4 m² environ. Un sous-sol avec double cave complète le tout. Une cave enterrée et tempérée, typique de Bourgogne, ainsi qu'une dépendance de 57 m² sur deux niveaux, offrant la possibilité de créer une seconde habitation ou un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour fermée et d'un terrain non attenant de 1169 m². Le principal atout de cette maison est sa terrasse de 25 m² environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, avec une vue sur ce charmant village. Côté commodités, la maison, en bon état général, est équipée d'un système de chauffage individuel alliant insert cheminée et convecteurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Cruzy-le-Châtel ou d'un investissement locatif, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Clotilde Lemaire vous propose à la vente une maison à Ervy-le-Châtel, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située dans un village classé petite cité de caractère, cette maison est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, associations) et se trouve dans un lotissement calme, à quelques minutes à pied des écoles. Cette maison de plain-pied de 80 m2 dispose d'un sous-sol complet. Elle comprend : une entrée, une pièce de vie de 22 m2 avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur, donnant sur une terrasse de 19 m2, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, un WC indépendant et une salle de douche. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Le terrain clos et arboré de plus de 800 m2 est sans vis-à-vis et comprend un abri pour le bois ainsi qu'un abri pour les poubelles. La maison est bien isolée, sans travaux à prévoir, avec huisseries en bois double vitrage, volets électriques, moustiquaires, vidéo surveillance accessible sur téléphone, portail en aluminium motorisé, cheminée à insert avec répartiteur de chaleur et radiateur électrique (jamais utilisé au quotidien). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lemaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Thierry Vogel vous propose à la vente une magnifique maison traditionnelle de 206m², située sur un vaste terrain de 2658m² à Ervy-le-Châtel, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Construite en 2008, cette maison Ervy-le-Châtel à vendre offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui apprécient l'espace et la tranquillité. Avec sa note énergétique excellente, cette maison économique est parfaite pour une vie confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, découvrez un immense espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, idéal pour des repas en famille. Un salon cosy avec poêle à bois Godin invite à la détente lors des soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie, un WC séparé et un coin zen avec jacuzzi. À l'étage, profitez de trois grandes chambres, d'une salle de bain moderne, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et d'un palier pour vos moments de loisirs. À l'extérieur, plusieurs voitures peuvent être garées dans la cour et un garage sécurisé est à disposition. Vous bénéficierez aussi d'un studio indépendant de 17m², parfait pour des amis ou de la location. Le terrain spacieux permet d'imaginer de multiples aménagements. De plus, avec des équipements modernes tels que la fibre optique et une pompe à chaleur, ce bien assure un confort tout au long de l'année. Ne ratez pas cette opportunité unique d'achat maison Ervy-le-Châtel. Contactez-nous pour organiser une visite !

À proximité de Tonnerre et à 1h30 de Paris par le TER, découvrez cette maison à acheter à Sambourg, Yonne, en Bourgogne. Cette maison de village en pierre d'environ 109 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine de 20 m², de trois chambres (dont deux au rez-de-chaussée) et d'une salle de bain. Un bien au charme authentique, offrant une atmosphère de petit cocon à réinventer selon vos envies. Cette maison Sambourg à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer. Annonce référence 316133 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ELISABETH FOURNIER (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 70 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025. Score DPE : 308 kWhEP/m²/an. Score GES : 61 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4860.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne grange entièrement rénovée en maison d'habitation, cette propriété de 119 m2 est prête à être habitée. Idéalement située à la campagne entre Tonnerre et Chablis, elle offre la possibilité de créer d'autres pièces. La maison à acheter à Collan dispose d'un vaste salon de 20 m2 et d'une spacieuse salle à manger de 22 m2, avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos proches. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses de 13, 19 et 16 m2, ainsi qu'une salle de jeu et une salle d'eau. Profitez également d'une cour fermée, d'une cave, d'une grange et d'un grand terrain arboré, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette annonce référence 313654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 95 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 29/04/2025. Score DPE : 230 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,00 € et 1750,00 € par an. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ !À Maisons-lès-Chaource, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, se trouve une magnifique propriété de caractère à vendre. À seulement 5 minutes de Chaource et à proximité de la Côte des Bar, cette maison à acheter à Maisons-lès-Chaource offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une campagne préservée, face à un étang arboré, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 3 025 m2 entièrement clos, cette demeure est idéale tant pour une résidence secondaire que pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. La maison principale, d'une superficie habitable de 128,17 m2 et au sol de 145,14 m2, est une charmante maison de campagne entièrement rénovée. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 32,80 m2 baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse. Elle est prolongée par une cuisine indépendante de 26,77 m2, conçue pour le partage et les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend un cabinet de toilettes et une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité. À l'étage, un palier de 8,94 m2 dessert deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Des combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. En plus de la maison principale, une maison d'invités indépendante de 43,71 m2 a été entièrement rénovée avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, représentant un précieux atout pour accueillir en toute intimité ou pour un potentiel locatif. Ce bien rare inclut environ 250 m2 de dépendances, comprenant un grand atelier garage, une écurie, une grange à bois et un bûcher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Le terrain, soigné et clôturé, est équipé d'un portail motorisé et dispose d'un point d'eau empoissonné, améliorant l'aspect paysager. La maison bénéficie d'un chauffage au bois, assurant confort thermique et performance énergétique. Cette propriété unique, située dans un cadre naturel privilégié, associe cachet, volumes généreux et qualité de vie. C'est une maison à vendre à Maisons-lès-Chaource, à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans attendre.

iad France - Sandrine Billy vous propose à la vente une charmante maison de plain-pied située à Flogny-la-Chapelle, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison à acheter à Flogny-la-Chapelle offre 4 pièces pour une superficie de 75 m², à seulement 15 minutes de Tonnerre, 20 minutes de Saint-Florentin et 35 minutes d'Auxerre.Implantée sur un terrain clos et arboré de 797 m², cette agréable maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant, près du centre du village. Elle comprend une entrée avec dégagement et placards, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec une terrasse équipée d'un store banne, une piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées, un chalet en bois et deux abris à bois, ainsi qu'un portail récent et une clôture rigide.Les atouts de cette maison Flogny-la-Chapelle à vendre comprennent :- Un plain-pied fonctionnel et lumineux- Un terrain complet avec piscine et dépendances- Des volets solaires récents installés en 2020- Un environnement calme et agréableContactez-nous pour découvrir cette maison qui représente un beau potentiel pour une famille ou un couple désirant s'installer dans un cadre paisible.

iad France - Joëlle Hegot vous propose: Propriété de 220m2 soumise à la VENTE INTERACTIVE: le prix indiqué constitue un prix de 1ère offre possible. Une vraie maison familiale… avec un potentiel locatif déjà en place. Au cOEur de Lezinnes, à 12 km de la gare de Tonnerre, cette maison de caractère développe de beaux volumes : • 5 chambres • 3 salles d’eau + 1 salle de bain • Grande pièce de vie avec cheminée • Cuisine ouverte • Double garage • Terrasse couverte et terrain clos Et surtout, un appartement duplex indépendant de 80m2 (avec 2 chambres) actuellement exploité en Airbnb, générant une rentabilité saisonnière. Pompe à chaleur, tout-à-l’égout, rénovation complète. Une maison prête à vivre… ou à performer. Contactez-nous pour comprendre tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Charmant pavillon de 238 m² dans la belle commune de Percey, située dans l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien, à découvrir sans tarder, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée avec un coin repas, d'un salon lumineux de 36 m², ainsi que de deux chambres confortables de 11 et 12 m². À l'étage, trois autres pièces de vie spacieuses de 26, 21 et 25 m² vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC sur chaque niveau. Le terrain de 1140 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un barbecue, offre un cadre paisible idéal pour des moments conviviaux. Ce pavillon constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Percey. N'attendez plus pour visiter cette maison Percey à vendre, un véritable havre de paix ! Cette annonce référence 297847 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Élisabeth Fournier (EI), immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : Date du diagnostic : 20/09/2023. Score DPE : 85 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé : entre 1250,00 € et 1740,00 € par an, prix moyens indexés sur 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante villa à vendre à Épineuil, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement 5 minutes de Tonnerre, cette maison construite en 2012 offre 185 m² de confort. Elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Le vaste séjour de 65 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. En outre, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un garage attenant et d'un double garage supplémentaire, sans oublier le grand sous-sol qui offre de nombreuses possibilités. Cette villa à acheter à Épineuil est dotée d'équipements modernes tels que la fibre optique et un système d'alarme avec vidéosurveillance, garantissant un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 300550 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Aurore Buisson (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 395 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située à Pargues, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison Pargues à vendre offre un cadre idéal à seulement 5 minutes de Chaource, 17 minutes de Bar-sur-Seine et 35 minutes de Troyes. Cette charmante longère de 164 m² est établie sur un terrain de 2004 m², avec un portail motorisé et un système de chauffage électrique et bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur une vaste cuisine équipée de 25 m², ainsi qu'un salon de 26 m² avec un plafond cathédrale et un poêle à bois performant. La chambre parentale de 23 m² dispose d'une salle de bain de 14 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilettes indépendant. L'étage propose un palier avec bureau, une chambre ou salle de jeux de 19 m², deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes de 11 m². À l'extérieur, une terrasse ensoleillée de 48 m², une grange de 138 m² avec un espace cave (toiture de 2018) et un jardin clos avec des fruitiers et un potager vous attendent. De plus, une pièce chauffée de 23 m² avec point d'eau permet d'envisager une activité professionnelle à domicile. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

4 personnes déjà intéressées

159 500 €

700 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 228 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Melisey (89)

Découvrez cette maison à vendre à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située dans cette charmante ville d'art et d'histoire, vous profiterez d'un cadre agréable, traversé par le canal de Bourgogne et tout proche des vignobles réputés du Tonnerrois et du Chablisien. À seulement 2h15 de Paris et 1h20 de Dijon, cette propriété de 228 m², et sa dépendance, se trouvent sur un terrain spacieux et arboré de 1867 m². L'environnement paisible de cette maison facilite l'accès au centre-ville, à la gare, aux commerces et aux établissements scolaires en seulement 4 minutes. La bâtisse est construite sur sous-sol et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour de 52 m² avec cheminée insert, d'une chambre et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec armoires dressing, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un bureau vous attendent. Le sous-sol comporte un garage, une cave, une buanderie, un atelier et un bûcher pour le bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigneusement aménagé avec une grande terrasse orientée sud, des espaces détente et un petit verger-potager. De plus, la dépendance de type studio de 35 m² et un grand garage de 63 m² complètent cette offre. Bien équipé, il nécessite cependant quelques améliorations pour optimiser le confort thermique. Une belle opportunité d'achat maison Tonnerre à découvrir rapidement avec Stéphan Kiczewski.

Maison T4 de 113 m² à Épineuil (89700) – Très Bon État – DPE B – Jardin & Garage Découvrez cette superbe maison de 113 m², idéalement située au calme à Épineuil, Proche des services et commodités de Tonnerre (Gare à 3 min, écoles, supermarchés à moins de 5 min), alliant charme de l'ancien et performances énergétiques exceptionnelles (Classe B). Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat serein ou un investissement locatif pérenne. Description du bien : Cette maison de 4 pièces se distingue par son excellent état général et sa luminosité. Espaces de vie : Un séjour spacieux de 22 m², une salle à manger de 22,76 m² et une grande cuisine dînatoire de plus de 24 m². Côté nuit : Deux belles chambres (16 m² et 10 m²) complétées par un dressing de 5 m². Extérieurs et annexes : Profitez d'un jardin de 400 m², d'une terrasse de 40 m² pour vos moments de détente, ainsi que d'une grange de 60 m² offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Les atouts majeurs : Performance Énergétique : Classée en DPE B (70 à 110 kWh/m²/an), cette maison garantit des charges de chauffage réduites grâce à sa pompe à chaleur complétée par un poêle à granulés performant. Environnement : Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Est/Ouest. Pourquoi ce bien est idéal pour vous ? Primo-accédants : Posez vos valises sans travaux ! L'excellent état global et le diagnostic énergétique performant sécurisent votre budget futur. Investisseurs : Épineuil présente un marché locatif stable avec 22,1% de locataires. La typologie T4 est recherchée et la présence d'une grange de 60 m² représente un levier de valorisation important Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.944485

RE/MAX Avantage vous présente une offre intéressante pour un achat de maison à Tonnerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, anciennement un centre de loisirs, a été transformée en un espace de vie très confortable. Elle est située dans un secteur calme, à l'écart des habitations, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville de Tonnerre et de toutes ses commodités. La proximité de Chablis, célèbre pour ses vignobles, à seulement 15 minutes, ajoute un attrait certain à cette propriété. La région bénéficie également d'un potentiel touristique impressionnant, avec une gare à proximité qui relie directement Paris, facilitant ainsi les déplacements et les visites. Cette maison à vendre dispose de vastes terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière, offrant un charme supplémentaire. Avec 5 logements indépendants et 5 plateaux à aménager, le potentiel de développement est significatif. Les terrasses individuelles augmentent le charme de chaque espace, et un local électrique avec transformateur à moyenne tension alimente l'ensemble, offrant praticité pour d'éventuelles rénovations ou aménagements. Le gros œuvre est en bon état, et la propriété se prête parfaitement à divers projets professionnels tels que des chambres d'hôtes, une résidence pour seniors ou un établissement dédié à l'événementiel. La possibilité de transformer cette propriété en villa vous permet d'exploiter pleinement son espace et sa tranquillité. Les toitures en ciment imitation ardoises sont récentes, bien entretenues, bien que l'étanchéité des toits terrasses nécessite une reprise. L'intérieur de l'habitation est en très bon état général, avec des ouvertures adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les 5 logements sont équipés de sous-compteurs électriques et de tableaux individuels. Les biens sont également raccordés à un système d'assainissement privé. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villiers le Bois, à 10 mn de Chaource avec toutes les commodités, à 23 mn de Tonnerre ( avec gare SNCF Paris Bercy) et à 37 mn de Chatillon sur Seine.Située dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de 134m2 avec pierres et poutres apparentes, au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine équipée de 23m2 ouverte sur la pièce de vie de 22m2, une chambre ou bureau de 15m2 avec accès indépendant, un wc, un couloir donnant accès à la grange.À l'étage on retrouve une salle de bain de 17m2 avec douche, baignoire et wc, une suite parentale de 46m2 avec dressing et possibilité de crée une troisième chambre.À l'extérieure on retrouve un jardin arboré de 3577m2, un espace terrasse avec pergola, une grange de 60m2, un atelier de 35m2 et autre dépendance d'environ 50m2 et d'une cave.Assainissement individuel , taxe foncière 340 Euros, chauffage avec pompe a chaleur air/eau de 2019, et poêle a granulé 2022, système d'alarme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

À seulement 10 minutes de Tonnerre, 40 minutes d'Auxerre et 1 heure de Troyes, cette maison SAINT-VINNEMER à vendre présente un charme indéniable, avec de beaux volumes et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² avec un insert, une salle à manger de 17 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 20 m² donnant sur une terrasse parfaite pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie (chaudière, silo à granulés, PAC), un cellier et des toilettes. Une spacieuse pièce en pierre, actuellement utilisée comme salle de jeux, offre un accès à la cour et au jardin. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres (19 m² et 21 m²), un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un bureau vitré avec vue sur la cour. Une seconde entrée indépendante permet d'accéder directement à l'arrière de la maison. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles, parfaites pour accueillir famille ou amis. Une dépendance attenante à la maison, mesurant 150 m² avec une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel exceptionnel pour une seconde habitation, un appartement, un gîte, un atelier, un garage ou même un espace bien-être. Les extérieurs sont composés d'une cour fermée avec porche, d'un jardin clos avec portail électrique, d'un bassin avec carpes koï, ainsi que des caves voûtées avec une citerne d'eau de pluie. Cette maison à acheter SAINT-VINNEMER est rare, modulable et pleine de charme, idéale pour un projet familial ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 0661696194, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Découvrez cette maison à acheter à PACY SUR ARMANCON, située dans un environnement tranquille et verdoyant, qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Ce pavillon bien entretenu se compose d'une cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour les repas en famille et les moments conviviaux sur la terrasse. Le salon/séjour crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent confort et praticité. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le sous-sol est entièrement aménagé avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un atelier pour vos projets de bricolage, et une cave pour un espace de stockage additionnel. À l'extérieur, le jardin clos vous offre un coin de verdure intime, un potager pour cultiver vos propres légumes, un puits pour arroser vos plantations, un kiosque pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils. Située dans un quartier calme, cette maison PACY SUR ARMANCON à vendre est une véritable invitation à la sérénité tout en offrant un cadre de vie idéal pour les familles, avec une aire de jeux pour les enfants à proximité. Pour toute visite ou question, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.910128.

À Chessy-Les-Près, à 7mn d'Ervy le Châtel avec toutes les commodités, à 16mn de Saint Florentin (gare SNCF Paris Bercy) à 23mn de Tonnerre et 40mn de l'agglomération Troyenne.Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002 de 111m2, composée d'une spacieuse cuisine de 18m2 ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 44m2, de trois chambres de 9m2 à 14m2, d'une salle de bain de 10m2, d'un WC avec lave-main, d'un accès direct au garage de 25m2 avec un espace buanderie et d'une cave.À l'extérieur vous retrouverez un jardin arboré de 2890 m2 avec terrain de pétanque, un espace terrasse de 40m2 accessible directement de la maison.Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel, taxe foncière de 500 euros, chauffage central électrique au sol, menuiseries en double vitrage en bois, toiture en bon état, pas de gros travaux à prévoir mais rafraichissement global de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Bernon, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison neuve en bois est érigée sur un terrain entièrement clos de 4115 m². Avec ses 144 m² répartis sur un seul niveau, vous trouverez une cuisine de 22 m² ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 42 m², idéal pour des moments conviviaux. Elle dispose de 3 chambres de 16 m² chacune, d'une buanderie de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 16 m², sans oublier un garage spacieux de 62 m². Le jardin arboré compléte le bien, agrémenté d'un abri de jardin. Cette maison à acheter à Bernon est pourvue d'un portail et d'une porte de garage électriques, de fenêtres à double vitrage, d'une fosse septique aux normes, ainsi qu'un système efficace de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 40 000 litres. Situé dans un village calme avec accès à la fibre, vous êtes à seulement 10 minutes d’Ervy-le-Châtel, qui offre toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'à 50 minutes des villes de Troyes et Auxerre, et à 20 minutes de la gare de Saint-Florentin, qui relie Paris en 1H30. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

À Saint-Martin-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons cette maison à vendre. Ce pavillon de construction traditionnelle de 130 m² est établi sur un terrain verdoyant et paysagé de 2800 m², clos et doté d'un portail électrique. La propriété offre une vue agréable sur le village et se trouve à seulement 10 minutes de Tonnerre, où vous pourrez profiter de tous les commerces, écoles et services de transport. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m², ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 31 m² qui donne accès à une grande terrasse carrelée de 52 m² avec barbecue. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. L'étage, accessible par un escalier en chêne, dispose de deux belles chambres de 18 m² et d'une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, la maison comprend un sous-sol complet de 85 m² avec porte de garage électrique. Les menuiseries sont récentes, avec volets en bois et volets roulants électriques. Le chauffage central est assuré par une chaudière à pellets récente, et une cheminée avec insert complète cette configuration. Électricité aux normes et matériaux de qualité garantissent un intérieur agréable. L'environnement est calme et paisible, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Saint-Martin-sur-Armançon. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'efficacité énergétique de ce bien, ses classes énergie et climat sont respectivement D et B. Rendez-vous sur le site Géorisques pour des informations sur les risques liés à ce bien.

Prix au m² le plus bas

74 000 €

617 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Melisey (89)

iad France - Sarah Grcevic vous propose : Charmante maison à acheter à Épineuil, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Proche de toutes les commodités, cette authentique maison de village présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix après quelques rénovations. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison à vendre à Épineuil est idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer leur nouveau cocon.Bien placée par rapport au magnifique pâtis du village, la maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon/salle à manger de 29 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée de 18 m², et d'une pièce d'eau avec toilettes intégrés, offrant la possibilité d'y installer une douche à l'italienne ultérieurement. Vous trouverez également une première chambre de 12 m² avec placards intégrés.À l'étage, une pièce palière avec vue sur le pâtis donne accès à une salle de bain avec toilettes intégrés, ainsi qu'à deux chambres supplémentaires d'environ 16 m² chacune. Un accès aux combles est également disponible.À l'extérieur, cette maison Épineuil à vendre dispose de deux caves, l'une de 46 m² et l'autre de 21 m². Un petit espace vert non clôturé et une agréable terrasse vous permettront de profiter des doux matins d'été autour d'un petit-déjeuner.Restée dans son authenticité, cette maison pleine de charme offre un superbe potentiel de rénovation, combinant l'audace de l'ancien et la fraîcheur du nouveau. C'est une véritable opportunité, que vous soyez investisseur ou famille à la recherche de votre futur bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sarah Grcevic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : maison à acheter à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située en centre-ville, proche de la gare, des écoles et des commerces, cette maison à vendre offre un ensemble immobilier de 163 m2. La première partie comprend une entrée sur une salle à manger-salon de 31 m2, une cuisine, ainsi qu'à l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Par une cour intérieure, vous accédez à la deuxième partie, qui se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau et d'une véranda avec terrasse donnant sur un jardin de 85 m2 clos de murs. En bout de terrain, un grand garage de 43 m2 avec un étage aménageable, accessible par une rue parallèle à la maison. De plus, 3 caves et tout à l'égout complètent ce bien idéal pour un projet familial ou une activité de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 237) et classe climat : E (indice 64). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant, agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843573676.

À CHAOURCE, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette longère T6 à vendre d'une surface de 152 m². Ce bien comprend une entrée, un séjour, un salon, un bureau (ou chambre), une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une mezzanine, ainsi qu'une cave et une grange. De plus, vous profiterez de deux écuries, deux étables, d'une piscine et d'un carport, le tout sur un terrain clos de 3057 m². Vous recherchez une maison à acheter à CHAOURCE alliant calme et tranquillité tout en restant à proximité des commodités, commerces et écoles ? Ne cherchez plus, cette charmante longère est faite pour vous. Idéalement située à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et des écoles, à 36 km de Troyes, 28 km de Tonnerre et à 21 km du péage de Saint Thibault sur l'A5 (Paris à 2h). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 9 m² qui mène à un séjour/salon de 24,12 m² avec cheminée, une cuisine de 21,67 m² également avec cheminée, un bureau (ou chambre) de 13,28 m², et un salon de 13,86 m² avec cheminée et four à pain. Vous profiterez d'une salle de bains de 10,87 m² équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un WC de 1,37 m². À l'étage, la mezzanine de 15,79 m² dessert trois chambres de 22,41 m², 9,33 m² et 9,71 m², une salle d'eau de 5,76 m² et un WC de 0,94 m². Le terrain de 3057 m² est clos et arboré, et comprend également une piscine, une grange, deux écuries, deux étables, une cave et un carport. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne tardez pas à visiter cette belle maison à CHAOURCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Réf.930013.

Bien le moins consommateur d'énergie

294 900 €

973 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 303 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Melisey (89)

iad France - Doriane Salles vous propose : Maison à acheter Lézinnes, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison d'architecte de 303 m² environ, répartie sur deux niveaux et un sous-sol total, est située sur un terrain arboré de 6130 m² offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée de 20 m², une cuisine équipée de 22 m², et un séjour spacieux de 40 m² avec insert donnant accès à une terrasse de 36 m². Vous trouverez également une salle de bain de 8 m², une chambre de 11 m², un bureau de 14 m², un cellier de 6 m², des placards et un WC séparé de 8 m². Au premier étage, la maison dispose d'une chambre de 23 m², de deux autres chambres de 24 m² et 17 m² avec accès au balcon, ainsi qu'un salon TV de 23 m², une salle de bain de 5 m², un WC séparé de 2 m² et des placards. Le sous-sol comprend un garage simple et un double garage avec portes motorisées, une pièce de stockage de 25 m², un atelier, une chaufferie, un cellier, une cave à vin et un bûcher. Vous bénéficiez également d'une petite dépendance pour le stockage et d'un jardin avec des arbres fruitiers. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, les volets roulants sont électriques et solaires, les menuiseries sont en double vitrage PVC. La maison se trouve au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités : La Poste, supermarché, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse et écoles, le tout dans un cadre verdoyant et touristique près du canal de Bourgogne et de la rivière. La gare SNCF de Tonnerre est à 11 minutes, et l'autoroute A6 est à 30 minutes. Visite vidéo disponible sur demande. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : B indice 77, classe climat : A indice 2. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charmante longère à vendre à Saint-Martin-sur-Armançon, Yonne, en Bourgogne. Si vous recherchez un cadre bucolique pour une vie paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité. Le bien comprend un séjour agréable, une véranda lumineuse, une cuisine et une salle de bain à moderniser, ainsi qu'une pièce palière menant à trois chambres récemment rénovées, prêtes à accueillir votre famille ou vos amis. Ce logement bénéficie de conforts modernes tels qu'une pompe à chaleur et un poêle à granulés, avec un DPE classé D. À l'extérieur, profitez d'un environnement apaisant, parfait pour apprécier l'air pur en toute saison. Cette maison Saint-Martin-sur-Armançon à vendre offre un potentiel à personnaliser selon vos souhaits, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous laisser séduire par son charme.