Achat Maison à Melleroy (45) avec terrasse : 249 annonces

Vous rechercher une résidence secondaire ou principale, le calme et la tranquillité a une dizaines de minutes en voiture des commerces et professionnels de santé et écoles? Alors voici la maison qu'il vous faut :Maison d'habitation de 110 m2 environ a la campagne, sans voisins ,niché dans coin de verdure.RDC : 1 chambre , 1 cuisine aménagée, 1 salon /salle amanger ( 40m2 environ), 1 salle d'eau , wc , 1 cellier.Etage : 2 chambres.Terrain de 1500 m2 non clos , 1 terrasse et 1 puit.Doubles vitrages , chauffage électrique (possibilités d'installer une cheminée) , fosse septique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

Située à Melleroy (45220), cette charmante maison offre un cadre paisible et verdoyant au sein d'un magnifique domaine boisé en copropriété. Vous serez à 23 minutes des A6 et A19 à Courtenay.Cette maison de 5 pièces sur vide sanitaire, construite en 1979, séduit par son agencement pratique. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux avec Insert bois ouvert sur une cuisine, accompagné de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, un pallier dessert 2 autres chambres et une salle de douche à aménager, également avec WC. L'étage reste à aménager. L'extérieur offre une terrasse pour des moments de détente, ainsi qu'un cabanon métallique et un chalet en bois avec sanitaires pour plus de fonctionnalité. Le double vitrage PVC, les volets battants PVC, la fibre et l'insert bois seront de vrai atouts pour votre confort quotidien.Le bien se trouve dans un Domaine boisé en copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 196€ Annuel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Coup de cœur du secteur

159 000 €

746 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 213 m²
• 5 chambres
• 

Melleroy (45)

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 213 m² pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant au bout d'une impasse sans aucun passage, à seulement 5 minutes de Château-Renard et à 30 minutes de Montargis. Offrant de très beaux volumes, cette maison allie authenticité, confort et nature. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec un salon convivial de 26 m² équipé d’un insert, une salle à manger agréable de 17 m² et une vaste cuisine aménagée avec arrière-cuisine dont l'ensemble fait plus de 30 m², parfaite pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle de bain avec douche et de WC indépendants, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, un impressionnant salon-palier de 37 m² offre un espace central lumineux et modulable, desservant quatre chambres allant de 13 à 15 m² confortables, un dressing ainsi qu’un second WC. Chacun y trouvera son espace, idéal pour une famille ou pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de plus de 30 m² avec pergola de 22 m², parfaite pour les repas et moments de détente, donnant sur un jardin intimiste de plus de 100 m². En face de la maison, une seconde parcelle de 570 m² accueille un grand garage de 35 m², deux places de stationnement et un vaste jardin. Pour compléter cet ensemble rare, une parcelle de forêt de plus de 1200 m² privée située à proximité ravira les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien rare, aux multiples atouts, offrant espace, charme et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 71 85 31 92, Valentin HANNIER (E.I) Agent Commercial RSAC 994.032.290 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114433). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis, ce pavillon traditionnel construit en 1981 séduira les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. Élevé sur sous-sol total, il offre environ 117 m² habitables et s'étend sur un superbe terrain clos et arboré de 4 120 m², agrémenté d'un puits, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'avant, la terrasse invite aux déjeuners en plein air et aux moments de convivialité, tandis que le balcon accessible depuis la cuisine prolonge agréablement les espaces de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert tubée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : une grande pièce de 36 m² environ pouvant être aménagée en chambre parentale (cf. photo n°12), une chambre spacieuse de 22 m² environ. Le sous-sol : lumineux grâce à ses fenêtres et chauffé, accueille une cuisine d'été, une chaufferie, une grande pièce et un double garage pouvant aussi devenir un espace de réception. Un double garage indépendant de 57 m² environ avec atelier et fosse, ainsi qu'un bûcher, complètent cet ensemble aux volumes généreux. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et d'y créer un lieu de vie à votre image. Les photos numéros 4 / 7 / 12 vous donnent une idée d'aménagement avec un beau potentiel de transformation. Le chauffage par chaudière bois, très économique (moins de 750 € par an), apporte confort et maîtrise du budget. Située à Melleroy, village doté d'une épicerie associative et proche de Château-Renard, Triguères et Courtenay, cette maison est idéale pour une grande famille ou des artisans en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie authentique. Je suis disponible 7J/7 pour tous renseignements complémentaires et une visite !! Cette annonce référence 315219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 159 000,00 € Honoraires TTC : 6,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique longère de caractère, située à Melleroy dans le département du Loiret, en région Centre. Parfaite pour un achat maison Melleroy, cette demeure allie le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle arborée de 310 m² avec, en face, un beau terrain de 570 m² agrémenté d’arbres fruitiers, cette maison Melleroy à vendre séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par l'entrée qui mène à un vaste salon et une salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux autour du feu. La cuisine indépendante, véritable cœur de la maison, est accompagnée d'une buanderie pratique. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé, garantissant un confort total. À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'un grand palier typique des belles rénovations, distribuant 4 chambres spacieuses, chacune avec son caractère. Une pièce supplémentaire peut servir de dressing ou pour d'autres usages, et un WC séparé avec point d'eau est également présent. À l'extérieur, le terrain de 880 m² est un écrin de verdure avec un jardin clos et des arbres fruitiers, idéal pour profiter des journées estivales. Une dépendance indépendante offre de nombreuses possibilités comme un espace de jeux ou un atelier. Pour le stationnement, un garage double et deux places de parking privatives sont à disposition. Cette maison à acheter Melleroy est une rareté qui allie l'âme d'une longère au confort moderne, avec une superficie totale de 184 m², le tout sans vis-à-vis. Cette annonce, sous la référence 325755, vous est présentée par Carine Noury, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans. Le prix du bien est de 159 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/05/2025 avec un score DPE de 244 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Les estimations de dépenses annuelles d'énergie se situent entre 3530 et 4850 € par an, selon les prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Visite virtuelle : Lien Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison Châtillon-Coligny à vendre offre un cadre de vie remarquable, parfait pour une famille ou un projet nécessitant d'importants volumes. Érigée sur un terrain clôturé de plus de 4000 m², cette propriété comprend une maison principale de plus de 190 m², ainsi qu'une annexe et un garage, offrant un potentiel considérable. La maison dispose de cinq chambres judicieusement agencées pour garantir confort et intimité. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, peuvent être aménagés selon vos besoins en salle à manger, bureau, salon ou espace de jeux. Les dépendances fournissent de nombreuses possibilités : stockage, ateliers ou espace professionnel peuvent y être envisagés. Ce bien rare sur le marché se distingue par sa superficie, son potentiel et sa tranquillité. À visiter sans tarder. Prix de vente : 219 450 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. DPE E, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620 et 6260 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Châtillon-Coligny, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce document a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À proximité du village de La Selle-sur-le-Bied, dans le département du Loiret, en région Centre, cette magnifique maison de plein-pied est un véritable havre de paix. Idéalement située dans un cadre calme et naturel, elle s'étend sur un terrain piscinable de 3400 m², offrant un espace extérieur agréable avec un jardin arboré et une terrasse équipée d'un store électrique, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis.D'une élégance certaine, la maison se distingue par l’originalité de sa décoration. Avec des sols en pierres de bourgogne et des murs de qualité, la pièce à vivre de 70 m² crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa luxueuse cuisine aménagée de 30 m², entièrement équipée avec un îlot central moderne en pierre de bourgogne, s'intègre parfaitement dans cet espace ouvert de 100 m². En complément, une arrière-cuisine ajoute un confort appréciable.La maison comprend trois suites parentales, chacune avec salle de bain et WC indépendant, assurant intimité et confort pour les occupants (soit 3 salles de bain et 4 WC indépendants au total). Un bureau ou une chambre, une buanderie, ainsi qu'un quatrième WC indépendant viennent compléter les installations.En matière de confort, cette maison à vendre à La Selle-sur-le-Bied est dotée de double vitrage, d’une isolation de qualité, de volets roulants électriques et d’un chauffage au sol, offrant ainsi un environnement agréable durant toute l'année. La fosse septique est aux normes.Proposée au prix de 317 000 euros, cette annonce de vente de maison à La Selle-sur-le-Bied représente une opportunité rare à saisir, idéale pour une famille nombreuse ou en tant que résidence secondaire. Les axes autoroutiers sont facilement accessibles : A6 (1h30 de Paris), A77, A5.N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations. Ce bien est présenté par Natacha Gérard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Cette charmante maison individuelle est un véritable Cocon à Aillant-sur-Milleron. Avec une superficie de 110m², elle offre un espace de vie généreux comprenant 3 chambres, un salon lumineux, un balcon offrant une vue imprenable, un jardin verdoyant de plus de 2 600m², un garage en sous-sol et une terrasse parfaite pour les soirées d'été. La maison est en bon état et offre un confort optimal pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce havre de paix. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 13752

Belle maison familiale sur sous-sol total comprenant : Entrée avec placard , cuisine aménagé est équipé , salon séjour , 3 chambres ,WC , salle d'eau . Au sous-sol , une chambre , buanderie , atelier, Garage. En extérieur piscine hors sol Terrain de pétanque Appentis Grand terrain clos de 6022 m² A 5 min du centre ville est de la gare (en voiture ) Autoroute a 10 min (en voiture ) Chauffage pompe à chaleur panneau photovoltaïque (rapporte environ 1300 / ans ) Cheminée Cette annonce référence 326965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GALOPIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 209 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison au cœur de Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison, idéalement située en plein centre de Montargis, vous propose un mode de vie à la fois pratique et serein, à quelques minutes à pied de la rue Dorée. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m² au bord de la rivière du Loing, elle combine tranquillité, charme et proximité des commerces. D'une superficie de 80 m², la maison dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 50 m², parfaite pour vos moments de détente, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à trois chambres et une salle d'eau avec WC. En complément, un grand garage/atelier de 50 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, du bricolage ou un futur aménagement. Le véritable atout de cette propriété est son vaste jardin au bord de l'eau, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MONTARGIS, un cadre rare en centre-ville.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

1 386 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 360 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Melleroy (45)

MAISON 15 PIÈCES AVEC TERRASSE Nous sommes heureux de vous présenter à vendre à NOGENT SUR VERNISSON (45290), cette maison de 15 pièces de 360 m² et de 3 000 m² de terrain. Ensemble immobilier comprenant : - Une maison d'habitation de 170M² composée d'une salle à manger donnant sur cuisine ouverte et équipée, salon avec cheminée, bureau, salle d'eau , WC. A l'étage: palier avec dressing, salle de jeu, quatre chambres, salle de bain, WC séparé, grenier sur l'ensemble. - Une 2ème maison comprenant: une buanderie, deux bureaux et 1, WC , compteurs eau et EDF indépendants. Patio avec jardin d'hiver donnant accès à la terrasse de 44 m² équipée d'un coin barbecue couvert, chaufferie et cave en enfilade. Cour en béton désactivé et gravillons de 700 m² avec deux bâtiments isolés. - Grange de 300 M² avec chambre froide, eau et électricité avec compteurs individuels, pouvant servir de pièce de réception, stockage véhicules, atelier de transformation et biens d'autres possibilités. - A l'arrière se trouve un garage pour deux véhicules, un hangar en bardage tôles ouvert avec eau et électricité. Un verger bordé par la rivière , une piscine de 10x5 ml couverte et chauffée avec pool house, 1 jardin avec sa serre pour vos plantations vient agrémenter l'ensemble . Le tout est édifié sur 3000 m² de terrain entièrement clôturé. _ Viennent compléter l'ensemble, deux maisons mitoyennes , avec chacune leur entrée indépendante et réseaux séparés . Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble est en parfait état ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Sébastien HUGE au 06 08 05 37 86 sebastien.huge@ladresse-success.com Entrepreneur individuel inscrit au RSAC N°914880281 Tribunal de Commerce de Meaux. Sébastien HUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914880281 - Meaux (77).

MONTBOUY ! Besoin de calme et de beaux espaces ? Découvrez cette confortable maison d'environ 152 m² sur son beau terrain paysagé offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée, couloir avec placards desservant 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Cellier et garage attenant avec une chambre au-dessus. À l'étage : palier, 3 belles chambres, salle de bains et WC séparés. À l'extérieur : abris de jardin, atelier, cave, terrasse avec store banne, piscine hors-sol. Chauffage central avec chaudière à granulés. Double vitrage PVC. En bonus : Volets roulants électriques et solaires pour les velux, ballon d'eau chaude thermodynamique, porte de garage motorisée. Terrain entièrement clos relié au tout à l'égout de 1597 m². Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_31258575)

iad France - Rémy Bertin vous présente une belle opportunité d'achat maison à Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison, d'environ 100 m², dispose d'un grand potentiel et est idéalement située en plein cœur de Châtillon-Coligny. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert une chambre avec accès à une terrasse offrant une vue sur le parc du château, un bureau et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le terrain attenant comprend une terrasse, un garage et deux dépendances. Cette maison à acheter à Châtillon-Coligny bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles et transports), offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison.

Située à MONTARGIS, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison familiale à vendre se trouve dans un secteur très prisé, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien exceptionnel de 210 m² offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le canal, le tout dans un environnement verdoyant. À l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie d'environ 52 m², lumineux et chaleureux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La véranda spacieuse de plus de 40 m² constitue un véritable lieu de partage, que ce soit en été ou en hiver, avec un accès direct à un joli jardin paysager de 1127 m², parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, quatre chambres confortables attendent, dont une suite parentale avec un dressing généreux et une salle de bain privative, assurant un espace nuit idéal pour la vie de famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. Profitez également d'une piscine couverte et chauffée, accessible toute l'année. À l'arrière du jardin, vous trouverez des dépendances pour le rangement ou un bureau ainsi qu'une grande terrasse, le tout pour des moments de détente. Un espace de stationnement couvert est également disponible pour abriter un à deux véhicules. Ce bien est équipé du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois, de la climatisation réversible et du tout-à-l'égout, témoignant de belles prestations. Une maison saine, lumineuse et confortable, conçue pour les familles, dans un emplacement qui fait toute la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 470 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

L'office notarial PERROCHON, associé à Immobilier.notaires®, vous propose une belle maison à acheter à Dammarie-sur-Loing, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison rurale de 147 m² comprend un salon avec cheminée insert, une grande arrière-cuisine et une cuisine avec un four à pain non fonctionnel. Vous découvrirez également une salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse en bois sur pilotis, ainsi qu'un WC. À l'étage, une grande pièce palière avec vélux, une chambre avec poutres, un bureau ou petite chambre d'enfant, et deux salles d'eau, dont une avec WC, complètent l'ensemble, sans oublier une vaste chambre de 20 m². En plus, cette maison à vendre à Dammarie-sur-Loing dispose d'une cave sous-partie, d'un abri de jardin et d'une petite dépendance attenante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception d'une chambre à l'étage. L'assainissement est individuel (fosse septique) et un puits est présent sur la propriété. La toiture a été refaite en 2022. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 1.083 m², avec un terrain non attenant de 1.555 m², incluant un abri/garage en bois. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68.

Située en plein cœur de Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre de 85 m² représente une opportunité unique pour un achat maison Montargis. Profitez d'un cadre de vie agréable avec extérieur et dépendances, offrant rareté en centre-ville. Édifiée sur une parcelle close de 175 m², la maison se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée pouvant servir de bureau ou de pièce polyvalente, un WC indépendant, un séjour lumineux d’environ 23 m² et une cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Au premier étage, un palier idéal pour un bureau ou un espace détente, desservant une salle d’eau équipée d’un sèche-serviettes et un WC indépendant. Au deuxième étage, découvrez une grande chambre d’environ 18 m², avec accès aux combles perdus, parfaits pour le rangement. Ce bien comprend également une cave, un sous-sol et un abri de jardin, ainsi qu'un espace extérieur agréable, un atout indéniable en centre-ville. Avec un emplacement privilégié, cette maison montargis à vendre est à deux pas des commerces, écoles et transports, ainsi que du bord de canal. Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir sans tarder cette maison familiale composée de 4 chambres, d'une grande pièce de vie et d'un extérieur de 2700 m²! Située dans un lotissement paisible sur la commune de Chuelles, elle allie confort, fonctionnalité et environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville et des autoroutes A6 et A19. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette habitation. L'entrée, dotée d'étagères de rangement, mène à une grande buanderie de 18 m² avec baie vitrée et volet électrique, un espace pratique au quotidien. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards intégrés (10 et 11 m²), une salle de bain équipée d'une baignoire Balnéo pour des moments de détente, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main. La pièce de vie principale, d'environ 60 m², se distingue par son agencement harmonieux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque mixte, lave-vaisselle), s'ouvre sur la salle à manger conviviale. Le salon, légèrement en retrait, conserve une agréable intimité tout en restant connecté à l'ensemble. Au centre, un poêle à bois diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison, jusqu'à l'étage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées d'environ 13 m² au sol, également pourvues de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est parfait pour des chambres d'enfants, un coin bureau ou pour recevoir des invités. Depuis l'une des chambres, une trappe donne accès aux combles aménageables, offrant une belle possibilité d'agrandissement. Implantée sur un terrain de 2700 m², dont environ la moitié boisée, la propriété offre un environnement verdoyant et apaisant. Deux terrasses viennent compléter l'ensemble : -l'une sur le côté, équipée d'un barbecue en pierre, -l'autre à l'arrière, d'environ 28 m², parfaite pour les repas d'été en extérieur. Le jardin est agrémenté de plusieurs abris de stockage à l'arrière, d'un abri voiture à l'avant, d'un bassin décoratif et d'une piscine hors sol équipée d'un système de filtration et d'une pompe. Côté équipements : _Fosse septique conforme (dernier entretien en 2023) _Portail manuel avec pré-équipement électrique _Fibre optique disponible Un bien alliant confort, espace et sérénité, idéal pour une vie de famille épanouie entre nature et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 595220

iad France - Karen JALOUZOT vous propose à la vente une maison à Château-Renard, Loiret (45), en région Centre. Cette maison sur sous-sol aménagé comprend 4 chambres et est située à moins de 10 minutes à pied de la piscine municipale, du collège et du bourg de Château-Renard, qui offre commerces, écoles, crèche, La Poste, banques, marché et cinéma associatif. La gare de Montargis et l'accès à l'autoroute se trouvent à moins de 25 minutes en voiture, et Paris est accessible en moins de 1h30.Vous apprécierez la luminosité, les volumes spacieux et l'aménagement moderne de cette maison. AU REZ-DE-CHAUSSÉE :- Entrée,- Séjour d'environ 30m², équipé d'un poêle à bois avec accès au balcon-terrasse carrelé,- Cuisine ouverte aménagée et équipée,- Chambre avec penderie intégrée,- Salle d'eau,- WC indépendant,- Accès au sous-sol.AU SOUS-SOL :- Dégagement,- Trois chambres de 11, 12 et 16m², dont une avec penderie intégrée, salle d'eau, WC et buanderie,- Un atelier avec porte de garage.POUR VOTRE CONFORT :- Poêle à bois,- Chauffage central au fuel,- Menuiseries double vitrage PVC (bonne isolation),- VMC,- Tout-à-l'égout,- Fibre,- Toiture remaniée il y a environ 10 ans.A L'EXTERIEUR :- Balcon-terrasse carrelé,- Terrasse en béton désactivé,- Allée de stationnement en béton désactivé avec chaînettes pavées,- Deux cabanons de jardin,- Bûcher,- Puits.Le tout est situé sur une parcelle plate et clôturée d'environ 970m², accessible par un portail et un portillon.N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

L'office notarial PERROCHON, notaire associée, vous propose une maison à acheter à DAMMARIE SUR LOING, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Ce pavillon habitable de plain-pied, sur sous-sol, s'étend sur une superficie de 133 m². Il comprend : une entrée menant à une grande véranda en aluminium, un couloir, un séjour/salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert, un bureau ou une chambre, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, une chambre, des toilettes, ainsi qu'une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente (salle de jeux ou autre), un cabinet de toilettes avec évier et bidet, une chambre, et un grenier isolé, bien que sans fenêtre. Le sous-sol total comprend une petite cuisine, des toilettes, un bureau, un atelier, et un garage avec porte électrique. Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et le chauffage est électrique. Une maisonnette complète le tout, offrant une pièce/cuisine avec électricité, ainsi qu’un abri pour le bois. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Ce bien présente de beaux volumes et un fort potentiel à l'étage. Idéal pour un projet d'achat maison DAMMARIE SUR LOING. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68.

À Dammarie-sur-Loing, dans le Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de plus de 130 m², construite en 1975 et dotée d'un sous-sol total compartimenté. Cette maison dispose d'une véranda accueillante qui mène à une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace spacieux pouvant servir de salle de jeux ou de chambre, une chambre supplémentaire, une pièce d'eau et un grenier. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Le tout est situé sur un terrain clos, plat et arboré de 1 200 m², incluant une dépendance. La fibre optique est disponible. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 430 et 3 340 euros, selon l'année. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Dammarie-sur-Loing, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Budget : 149 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un hameau à moins de 5 minutes de Charny, cette maison à acheter à Charny-Orée-de-Puisaye saura vous séduire par son cadre paisible. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène à une pièce de vie d'environ 26 m², agrémentée d'une cheminée insert René Brisach et de deux portes-fenêtres ouvrant sur des terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord. La cuisine aménagée est équipée de meubles haut et bas, avec une hotte et un évier déjà installés, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes indépendantes et une chambre d'environ 9 m². À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements de 14 à 18 m² au sol, une salle d'eau avec bidet et des toilettes séparées. Le sous-sol total, avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, comprend une porte de garage électrique, un ballon d'eau chaude, un tableau électrique, un point d'eau avec évier, et une cave. L'installation permet également de relier un appareil de cuisson au gaz. Divers travaux récents incluent une nouvelle porte de garage, une nouvelle porte d'entrée, ainsi qu'une VMC. Les chauffages et sèche-serviettes sont également neufs et d'origine française. La maison dispose d'un double vitrage en bois et d'une fosse septique. Pour plus d'informations, contactez Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez toutes nos annonces de vente de maisons à Charny-Orée-de-Puisaye sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

961 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Melleroy (45)

Charmante longère dans un cadre champêtre, à moins de 5 km de Courtenay avec ses commerces et proche des accès autoroutiers. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste cuisine aménagée et équipée, d’un grand séjour lumineux avec poêle à bois ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie. À l’étage, vous trouverez une pièce palière desservant 4 chambres, dont une de 37 m² à terminer selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Plusieurs travaux récents ont été réalisés : isolation des plafonds, remaniement de la toiture, installation d’une chaudière à granulés et d’un ballon d’eau chaude… Attenante à la maison, une grande grange compartimentée (environ 60 m²) offre de belles possibilités d’agrandissement. Un hangar ouvert complète l’ensemble, au cœur d’un joli jardin. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Chrystelle Piot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

L'office notarial PERROCHON vous propose une villa à vendre à DAMMARIE SUR LOING, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de caractère offre une superficie de 241 m² habitable et se trouve à proximité de Châtillon-Coligny. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un dégagement, trois chambres, deux salles de bain, un dressing, des toilettes, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et un atelier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée avec cheminée insert donnant accès à une terrasse couverte, un vaste séjour salon de 55 m² avec cheminée insert, des toilettes, et une chambre avec salle de bains. À l'étage, il y a un salon, une chambre, des toilettes, une salle de bains, un dégagement et un bureau/chambre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et une pompe à chaleur air/eau, et la villa est équipée de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en bois double vitrage et de volets roulants. L'assainissement est individuel. La maison dispose d'une terrasse entourant la propriété ainsi que d'une toiture en petites tuiles plates. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 4 828 m², avec un terrain attenant clos de 1 079 m², offrant beaucoup de cachet, une belle vue dégagée et sans vis-à-vis dans un cadre calme. Pour un achat villa DAMMARIE SUR LOING, nous vous proposons des visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68 pour plus d'informations.

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Douchy-Montcorbon, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de campagne à vendre saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale qui vous mène vers un vaste séjour lumineux, complété par une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie chaleureux est le véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie pratique ainsi qu'une salle de bain confortable, idéale pour la vie quotidienne. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, offrant à chacun un espace de tranquillité. Vous y trouverez aussi une salle d'eau, un WC séparé et un dressing, ajoutant confort et rangements supplémentaires. Cette maison à acheter à Douchy-Montcorbon allie charme, espace et fonctionnalité, faisant d'elle un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire au sein d'un cadre naturel et paisible. De plus, une aide de l'état pour la rénovation énergétique est disponible sous conditions, avec un accompagnement pour la mise en place du dossier.N'attendez plus pour découvrir cette maison. Cette annonce référence 315420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE LAMARRE (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99271760300011.Prix du bien : 145 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 13/01/2026, score DPE : 189 kWhEP/m²/an, score GES : 41 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,00 € et 3380,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Hilaire-les-Andrésis, Loiret, dans la région Centre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement intéressant. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain et un WC indépendant. Le sous-sol total est un véritable atout, offrant un espace de stationnement, un atelier, une buanderie et de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 710 m², propice à la création d'un jardin paysager, d'un potager ou d'un espace de jeux. Le chauffage est assuré par un système au fuel complété par une cheminée avec insert. Un accompagnement est proposé pour le montage des dossiers d'aides à la rénovation énergétique et au changement de chauffage. Cette propriété séduira ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Hilaire-les-Andrésis, alliant espace et tranquillité tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 317727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Aurore Lamarre (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99271760300011. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025, Score DPE : 326 kWhEP/m²/an, Score GES : 63 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Maison avec cachet quartier Antibes. Vous cherchez une maison familiale proches des commodités? Vous l'avez trouvée ! Elle vous offre au rez de chaussée une belle entrée, un salon avec cheminée ouverte, une grande cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage on découvre 4 chambres, un WC et des rangements. Au sous sol, on retrouve du stationnement, un atelier, et une chaufferie / buanderie. A l'extérieur, sur un terrain clos et arboré, on trouve un double garage et une terrasse. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, etc...). Les + de la maison : grande maison familiale, bien située, tout à l'égout, chauffage gaz de ville, dépendances : sous sol total et double garage. Vous souhaitez visiter? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jacqueline BOUCLET vous présente cette maison de village de 155 m² avec un jardin de 1131 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le Loiret, en région Centre. Cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois comprend 4 chambres, un bureau avec mezzanine, 2 salles d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée. Les atouts de cette propriété s'étendent à une buanderie, une salle de jeux, une terrasse, un jardin, des dépendances, un puits et une cave. Équipée de double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage au gaz et tout-à-l'égout, cette maison est parfaitement située : l'école primaire est accessible à pied, la gare à 8 minutes et l'A77 à 10 minutes. Pour les amateurs de charme, avec ses pierres et poutres apparentes, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 28. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Jacqueline BOUCLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 400037487.

iad France - Karen JALOUZOT vous présente cette maison à acheter à Triguères, dans le département du Loiret, région Centre. Il s'agit d'un pavillon traditionnel construit en 1981, aménagé de plain-pied et situé dans un cadre paisible et boisé, à moins de 10 minutes en voiture du bourg, de ses commerces de proximité et de son école primaire. L'accès à l'autoroute se fait en moins de 20 minutes, tandis que la gare de MONTARGIS est à environ 30 minutes. Paris est à moins de 1h30. Cette maison Triguères à vendre, non isolée et située au cœur d'un lotissement aéré, est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Vous apprécierez ses volumes généreux ainsi que sa belle luminosité traversante. Elle comprend de plain-pied :- Une entrée s'ouvrant sur la pièce de vie, avec un accès à un débarras/buanderie,- Une vaste pièce de vie d’environ 50 m², équipée d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin,- Un couloir,- 4 chambres, mesurant entre 9,5 et 13 m², dont 3 avec rangements,- Une salle de bains,- Un WC,- Un garage attenant avec mezzanine de stockage. La maison est chauffée au bois et à l'électricité (radiateurs à inertie récents) et dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'une VMC récente, et d'un chauffe-eau installé en 2022. L'assainissement individuel est fonctionnel et la fibre est disponible. La toiture bénéficie d'une excellente isolation, avec un DPE à la limite du D. À l'extérieur :- Une longue allée de stationnement menant au garage,- Deux grandes terrasses (Est et Ouest) accessibles depuis la maison,- Une terrasse couverte indépendante,- Une mare,- Un terrain de tennis clos à rénover ou un espace de loisirs,- Un cabanon de jardin. Le tout est implanté sur une parcelle plate et clôturée d'environ 4150 m². L'environnement bucolique et boisé de cette propriété ne manquera pas de vous charmer. Contactez-moi pour une visite. Merci de privilégier le contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe Énergie E avec un indice de 256 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279.

iad France - Dalila Hellou vous présente une opportunité d' achat maison Saint-Germain-des-Prés avec cette charmante propriété située dans ce village du Loiret en région Centre. Construite en 2000, cette maison moderne de 128m² offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le charme et le cachet de ce bien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à une véranda, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne et d'un dressing. Vous y trouverez également un cellier, une buanderie, un bureau pour le télétravail, et un WC. Les finitions de qualité ajoutent à l'ambiance conviviale de la maison. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, offrant des espaces de repos et des rangements pratiques. Un second WC et une salle de bain fonctionnelle complètent cet espace. À l'extérieur, le bien est entouré d'un vaste terrain de 2446m², arboré et propice à de nombreux aménagements. Une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées et de passer des moments agréables en extérieur. Côté équipements, cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Prés assure tout le confort moderne, avec fibre optique, télévision par câble, ventilation mécanique et un poêle à bois. En résumé, cette maison allie charme, confort et tranquillité, offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 895091544.

À Amilly, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à vendre dans le quartier recherché de St-Firmin. Ce beau pavillon traditionnel d'environ 140 m² se trouve à seulement 5 minutes de la zone commerciale d'Antibes, à proximité des écoles maternelles et primaires, et des transports urbains et scolaires. La gare de Montargis, accessible en 10 minutes, vous permet de rejoindre Paris/Bercy en seulement une heure. L'accès aux grands axes est rapide grâce à la RN60, la RN7 et les autoroutes A6 et A19. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/salon très lumineux avec une cheminée insert panoramique double face, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une belle salle d'eau rénovée, des toilettes indépendants, un bureau de 12 m² (palier), et une chambre de 15 m². À l'étage, une pièce palière de 11 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, ainsi que deux chambres de 15 m² et 20 m² au sol. Le pavillon dispose également d'une terrasse au nord-est et d'une pergola de 45 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du jardin, peu importe le temps. Les points importants à noter incluent une électricité conforme, des menuiseries en double vitrage PVC, une toiture récemment nettoyée, et un tout-à-l'égout conforme. Un garage attenant avec accès au vide sanitaire et un carport attenant complètent ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m² avec un cabanon de jardin en béton et un chalet en bois. Pour toute information supplémentaire, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 198 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Patricia Nozières, au 07 69 70 45 58 ou à patricia.nozieres@safti.fr. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison Amilly.