Achat Maison à Mercuès (46) avec piscine : 155 annonces

Prix au m² le plus bas

676 000 €

2 253 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 300 m²
• 9 chambres
• 

Mercuès (46)

Maison à vendre à Mercuès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison lotoise du XIXe siècle, édifiée sur un terrain clos d'environ 2000 m², est située au cœur du village. Actuellement en fonctionnement en tant que chambres d'hôtes et hôtel de charme, la propriété se compose de deux parties, de dépendances et d'une piscine de 10x5 m. Les ouvertures de la maison donnent sur un jardin paysager et la piscine. L'intérieur comprend une partie dédiée aux chambres d'hôtes avec six chambres, dont des suites dotées de salles d'eau et de toilettes. Un bureau indépendant s'ouvre sur le jardin et la piscine. Au fond du jardin, un chalet en bois est aménagé avec un jacuzzi. Ce bien se trouve dans un écrin de verdure, offrant un véritable havre de paix au cœur d'un charmant village, à proximité de toutes les commodités, à seulement 90 minutes de l'aéroport de Blagnac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mercuès.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: En EXCLUSIVITE : MAISON D'ARCHITECTE AVEC HABITABILITÉ SEMI PLAIN-PIED Située dans une impasse calme, sur la commune de Mercuès (46090). Cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités du village (pharmacie, boucherie, boulangerie, cabinet médical, école…), ainsi que d’un supermarché à Espère, accessible à moins de 3 km. Les établissements scolaires (collège, lycée), le centre-ville et la zone commerciale de Cahors sont accessibles en dix minutes en voiture. Construite dans les années 1970, elle offre une surface habitable d’environ 148 m², édifiée sur un terrain partiellement clôturé de 7885 m². Agencement : - Salon / Séjour d’environ 37 m² (15+22) - Cuisine d’environ 22 m² - Trois chambres : 1 d'environ 19 m² avec salle de bain + dressing et 2 d’environ 11 m² - Un bureau d'environ 8 m² - Mezzanine / bureau d'environ 8m² - Deuxième Salle d'eau avec WC - WC séparé Extérieur: - Piscine 11m x 6m - Double Garage d’environ 47 m² - Garage Attenant d'environ 33 m² - Terrasse couverte avec pergola bioclimatique d'environ 15 m² - Terrasse annexes - Balconnets Caractéristiques techniques : - Poêle à granulé marque MCZ (2020) - Pompe à chaleur AIR/EAU (2022) sur des radiateurs fonte/Aluminium - Complément climatisation (2020) réversible pour la partie nuit - Adoucisseur (2020) - Bonne Isolation. - Double vitrage. - Classement énergétique en catégorie C. - Portail Aluminium motorisé - Béton lavé Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 3140 €, dont 663 € de TOM Atouts : - Belle maison d’architecte, bénéficiant d’une construction de qualité et d’une excellente performance énergétique. - Grand terrain boisé - Pas de vis à vis - Double garage + Garage attenant - Piscine - Localisation : Secteur Prisé, proximité des commerces. - Maison bien entretenue PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mercuès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre typique du Lot offre une surface habitable d'environ 150 m², répartie sur 3 niveaux, comprenant 4 à 5 pièces. Vous profiterez également d'un chai, de caves et de terrasses. Le tout est niché sur un terrain clos de 1500 m², agrémenté d'une belle piscine. Située au cœur du village, cette maison Mercuès à acheter se trouve à proximité de toutes les commodités.

Située au cœur du charmant village de Grézels, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre à vendre se distingue par son élégante finition. Entièrement rénovée par ses propriétaires, elle est présentée dans un état impeccable, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette maison à acheter à Grézels s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace cuisine-salle à manger-salon ouvert, doté d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'appareils électroménagers intégrés, et d'une cheminée d'origine avec poêle à bois. Les sols carrelés ajoutent une touche pratique, tandis qu'un système de pompe à chaleur assure un confort tout au long de l'année. Au premier étage, un salon confortable s'ouvre sur une petite terrasse en pierre, idéale pour profiter des vues pittoresques sur le village. La chambre au dernier étage arbore des poutres apparentes et des murs en pierre, créant un espace intime et apaisant. À l'extérieur, vous trouverez une petite terrasse et un espace de rangement pour des vélos ou un atelier. Bien que cette maison ne soit pas la plus grande du village, elle est sans conteste l'une des plus séduisantes, parfaite pour une installation rapide ou comme résidence principale facile à entretenir, tout en étant à proximité d'une excellente auberge locale.

En plein coeur du village de Luzech, grande maison de +/-170 m2 habitable, implantée sur un beau terrain arboré de 2000 m2, avec un garage. A proximité des commerces, et de la cité scolaire à pieds. Cette maison familiale a été rénovée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour (30 m2) traversant avec une cheminée et donnant sur terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée (17 m2) donnant sur une très grande arrière cuisine, un toilette séparé, une salle d'eau, et une chambre/bureau/pièce de jeu. A l'étage, 4 chambres, un toilette séparé et une pièce avec lavabo possibilité de mettre une douche. DIAGNOSTIC B Confort: - menuiseries PVC - PAC couplée avec fioul - électricité refaite - tout à l'égout A VISITER RAPIDEMENT***

Charmante maison d'habitation située à proximité des commerces, sans voisin à l'horizon, bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée. La maison se compose, au niveau principal, d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie comprenant cuisine équipée, salon et salle à manger, avec accès direct à la terrasse. Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec accès direct à la grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace d'environ 80 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et pouvant être transformé en appartement indépendant. Celui-ci comprend une entrée, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'un espace de vie. La propriété comprend également un garage, un atelier, ainsi qu'une piscine hors-sol. Menuiseries en double vitrage Chauffage par pompe à chaleur air/eau Bonne performance énergétique grâce aux équipements récents Un bien offrant calme, espace et potentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Maison à vendre à Sauzet, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Grande maison familiale offrant un fort potentiel avec 5 chambres, un pigeonnier, une piscine et un jardin de 1730 m2. Prix : 540 000 EUR. Surface habitable : 174 m2. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 20 minutes de Cahors, cette propriété unique est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Sauzet. Caractéristiques principales : - 5 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. - Un grenier de plus de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Pigeonnier sur deux niveaux, à rénover, avec un potentiel pour devenir un gîte, un espace de détente ou un atelier. - Piscine et vaste jardin clôturé, parfaits pour des moments de détente en plein air. - Une cour intime, idéale pour des repas en famille, entourée par la bâtisse en L et le pigeonnier, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Caractéristiques complémentaires : - Propriété pleine de caractère avec des matériaux de qualité, poutres apparentes et cheminées. - Emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en étant dans un environnement paisible. Cette maison à acheter à Sauzet représente le cadre parfait pour une vie de famille épanouie ou pour un projet de gîte. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette magnifique propriété et découvrir son potentiel !

Découvrez cette villa à vendre à Le Montat, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'une vue exceptionnelle et d'une exposition sud, à seulement quelques minutes de Cahors. La propriété dispose de vastes terrasses idéales pour profiter des espaces extérieurs sur les deux niveaux. Les volumes généreux et la distribution des pièces assurent un agencement confortable. Avec une piscine, un terrain de tennis et un pool house, cette villa donne une impression de grande maison de vacances à vivre toute l'année. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon équipé d'une cheminée, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, une chambre avec salle de bain, une pièce de vie, ainsi que des espaces techniques comprenant buanderie, cave, garages et atelier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Le Montat.

Découvrez cette maison en pierre d'environ 130 m², méticuleusement rénovée, située à proximité du charmant village médiéval de Puy l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier à vendre offre une vue panoramique sur la campagne et se compose de deux dépendances, d'une piscine sécurisée, le tout sur un terrain de 1,79 hectare. La maison, dotée d'une toiture neuve et de fenêtres à double vitrage, dispose d'un système de chauffage électrique et d'une belle terrasse bien exposée. À l'intérieur, un vaste espace de vie de 47 m² comprend un salon avec poêle à bois et une cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir vos invités. Le rez-de-chaussée se complète par une salle d'eau moderne, un WC séparé, une buanderie et un espace de rangement. À l'étage, un palier spacieux de 17 m² avec un coin bureau offre une vue sur la piscine et les collines. Vous trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Le terrain de 1,79 hectare, agrémenté de deux dépendances, comprend un bâtiment en pierre de 80 m² et un hangar métallique de 160 m², parfaits pour vos projets ou du stockage. La piscine de 10 x 5 m, avec son système de sécurité, est un atout pour profiter des journées ensoleillées. Située à 15 minutes de Puy l'Évêque et à proximité de lieux attrayants, cette maison à acheter à Puy l'Évêque est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances dans la magnifique vallée du Lot.

À vendre, cette maison unique située au Montat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à proximité de Cahors et des axes autoroutiers. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre du 18ème siècle avec dépendance et grand terrain représente un cadre idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. L'espace intérieur comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, un bureau ou salle de jeu, ainsi qu'une partie potentiellement transformable en gîte de plain-pied, complétée par un abri pouvant servir de garage ou d'hébergement supplémentaire (sous réserve de travaux). Bien entretenue, seule la partie supérieure nécessiterait un léger rafraîchissement. Vous pourrez profiter d'une piscine avec plage abritée dans un cadre sans vis-à-vis, offrant de nombreux espaces de détente. Ce bien rare à la vente allie authenticité, confort et volumes généreux. Prix de vente : 425 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 410 000 € hors honoraires, incluant des frais de 3.66 % TTC. Pour l'organisation d'une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de ville entièrement rénovée - Haut standing– Parc arboré clôturé de 1 530 m² – Piscine – Garage double Située au cœur d'une commune prisée et vivante, cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux nobles incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et art de vivre. Une fois votre véhicule stationné dans le garage double de 25 m², vous profitez du privilège rare de tout faire à pied : marché local animé, commerces de qualité, restaurants, écoles et services médicaux. Un écrin de verdure en pleine ville. La propriété s'ouvre sur un magnifique parc arboré de 1 530 m², doté d'une piscine et un puits, idéal pour l'arrosage du jardin tout au long de l'année. Un environnement d'une grande sérénité, propice à la détente et à la convivialité. Prestations haut de gamme & finitions irréprochables Rénovée dans son intégralité, la maison se distingue par des choix esthétiques et techniques d'une grande exigence : •Sols en travertin •Menuiseries aluminium aux lignes épurées •Chauffage central au fioul performant •Isolation renforcée Chaque détail a été étudié pour offrir une qualité de vie rare et un confort immédiat. La propriété est proposée clé en main, sans aucun travaux à prévoir. ⸻ Agencement & espaces de vie •3 chambres spacieuses, baignées de lumière, dont une avec accès direct au balcon •2 salles d'eau raffinées •3 WC •Vaste espace salon – salle à manger avec vue sur le jardin •Cuisine indépendante toute équipée •Cave avec accès jardin, permettant la création d'un espace de vie supplémentaire •Grande terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur le parc Extérieurs & équipements premium •Portail automatique •Cour en béton lavé avec parking extérieur •Piscine, parc arboré, puits fonctionnel À voir sans hésiter… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.933168

Nichée au cœur d'un parc entièrement clôturé, cette élégante maison en pierre de 1984, vous séduira par son charme et son allure. Un escalier vous dirige vers un hall d'entrée qui dessert un salon spacieux avec grande hauteur sous plafond et très belle cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante sur le même niveau, deux chambres, un wc, une salle de bain, nombreux rangements. Au niveau supérieur, la loggia offre une vue plongeante sur le salon, deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilettes, un espace rangement. Le pigeonnier abrite un bureau. Au rez de jardin, garage, réserve, buanderie, complètent cette maison. A l'arrière, une vaste terrasse s'ouvre sur la piscine 10x4 m, un espace barbecue et un jardin paysagé de 4400 m2. A l'intérieur comme à l'extérieur, cette propriété allie élégance et douceur de vivre tout en étant à moins de 5 minutes de toutes commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Cieurac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Cahors, cette maison familiale construite en 2005 vous offre un cadre de vie idéal entre la campagne et la proximité des commodités, avec un accès rapide à Lalbenque et à l'A20. Avec une surface d'environ 135 m² habitables, la maison présente une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi qu'un cellier et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré et clôturé de plus de 3300 m², avec une piscine sécurisée, deux terrasses dont une couverte, et un carport double. En excellent état et bien entretenue, cette maison est idéale pour une famille cherchant une maison à acheter à Cieurac, alliant confort, espace et tranquillité. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

À vendre maison à Cahors, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend 4 chambres, dont 3 de plain-pied, et se trouve dans un environnement calme, verdoyant et boisé, offrant une vue dégagée sur la vallée. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour lumineux donnant accès à une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée avec une seconde terrasse, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec douche et WC, de deux autres chambres, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC est également présente. Le sous-sol dispose d'une cave à vin et d'un atelier. Un garage et un abri pour voiture complètent cette offre. La propriété est agrémentée d'une piscine et d'un jardin paysager arboré de 3200 m2, ce qui en fait une maison idéale à acheter à Cahors.

Cette Propriété de luxe à vendre à Cahors, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est une véritable perle rare. Nichée dans la vallée du Lot, entre Cahors et Figeac, cette demeure allie à merveille le charme ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, elle s’étend dans un cadre idyllique au cœur d’un parc paysager. La maison principale du XVIIIe siècle comprend une vaste pièce de vie, six chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale équipée d'un jacuzzi. De plus, une cave voûtée de 80 m² ajoute du caractère à cette propriété. À l’extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un terrain de beach-volley viennent compléter l'ensemble. Une maison indépendante, parfaite pour un gîte ou un logement de gardien, propose trois chambres et une piscine privée. Le domaine inclut également une exploitation agricole de 4,7 hectares de noyers irrigués, offrant un potentiel économique intéressant, bien que l’exploitation et le matériel agricole ne soient pas inclus dans la vente. Les terres sont disponibles à la cession, et le futur acquéreur aura la possibilité de reprendre l'exploitation ou de la poursuivre avec l'accompagnement du propriétaire actuel, selon ses projets. Cette flexibilité est un atout majeur pour répondre aux ambitions de chacun tout en assurant un revenu supplémentaire. Le parc comporte de magnifiques cèdres, chênes et tilleuls, et la propriété est dotée d'une grange, d'une bergerie, d'une étable et d’un pigeonnier. La fibre optique est accessible à l'entrée de la propriété, garantissant un confort moderne, et une station d’assainissement indépendante est déjà en place. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un passionné de patrimoine, cette Propriété de luxe à acheter à Cahors est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Cette annonce est présentée par Karine Galibert. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

795 000 €

2 439 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 326 m²
• 8 chambres

À 7km de Mercuès (46)

Dans le Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette maison Cahors à vendre, ancien moulin de près de 330 m², a été soigneusement restaurée et comprend trois jolis gîtes ainsi qu'une grange avec deux salles de réception et une piscine de 10 x 5. Le tout est situé sur plus de 8 hectares de terrain agrémentés de forêts, mares, une source et un cours d'eau.La maison principale, d'environ 170 m², dispose de trois chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse de près de 60 m², une vaste chambre, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle de jeux dans le pigeonnier, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes. Les caves et les espaces de rangement sous la maison offrent environ 80 m² supplémentaires.Le premier gîte de 100 m² comprend trois chambres, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, une grande salle de bain et des toilettes. Son jardin privé sans vis-à-vis, bordé par un ruisseau, dispose également d'une jolie terrasse.Le deuxième gîte fait 31 m² et se compose d'une grande chambre, d'un salon avec accès à une terrasse privée et à la piscine, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau.Le troisième gîte, charmant ancien four à pain, offre 24 m² avec une cuisine équipée, un petit séjour avec cheminée et terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes et une chambre en mansarde.La grange, avec un très grand potentiel pour l'organisation de réceptions ou de mariages, dispose d'une grande salle de près de 80 m² au rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 72 m², plus un grenier aménageable.Le terrain de 8,3 hectares comprend des bois, des pâtures idéales pour des chevaux ou des ânes, ainsi qu'un espace pour un potager.Le chauffage est au fioul, avec un DPE de catégorie D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 450 euros et 4 710 euros, en prenant 2021 comme année de référence pour les prix de l'énergie.Pour plus d'informations sur cet achat maison Cahors, veuillez contacter Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christine MARTINET, agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros. Mandat référence : 1.402593CHMA.

KW LE BAIL vous propose cette magnifique ancienne ferme viticole du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée, située au cœur du département du Lot, en Midi-Pyrénées, à proximité de Cahors. Cette propriété Puy-l'Evêque à vendre dispose d'une superficie habitable totale de 385m² et se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants avec la possibilité d'en créer trois autres, ainsi qu'un superbe restaurant avec une cuisine professionnelle de 375m².Caractéristiques principales :- Maison principale : alliant le charme de l'ancien et des éléments authentiques parfaitement restaurés, elle comprend une salle à manger avec cuisine moderne, un salon, et 4 chambres avec un sol en travertin.- Gîtes indépendants : idéaux pour accueillir vos hôtes dans un cadre calme et enchanteur.- Restaurant avec cuisine professionnelle : parfaitement équipé, il est prêt à recevoir vos clients dans une ambiance chaleureuse, conviviale et est réputé dans la région depuis des années. Un espace cave voutée inférieure au fort potentiel est également présent, ainsi qu'une cave à vin.- Piscine récente de 12x5 mètres, chauffée : un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées, construit avec des matériaux nobles. Un jacuzzi est aussi inclus.- Café bar indépendant : possibilité d'accueillir également une boutique ou autre activité.- Dépendances : de nombreuses possibilités d'exploitation pour ces espaces supplémentaires.- Jardin arboré : 1,5 hectare situé dans une vallée viticole de Cahors.Ce bien immobilier offre un immense potentiel et se situe dans un cadre naturel préservé, parfait pour les amateurs de belles pierres, d'histoire et d'authenticité. Idéal pour une activité touristique, événementielle ou simplement pour vivre dans un environnement unique avec sa famille.Pour toute information concernant cette propriété à acheter à Puy-l'Evêque, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW LE BAIL.

Une maison dans la commune de Luzech.Magnifiquement présentée offrant des options de vie flexibles, située sur un terrain privé clos d'environ 6 000 m², plus 2 000 m² supplémentaires avec permis de construire,mis en vente séparément. Maison principale de 3 chambres avec maison d'amis dans un parc clos avec piscine chauffée, à proximité du village.. Cette maison présentée avec soin offre des options de vie flexibles, au coeur d'un terrain clos et privé . Construite en 2000 et située à distance de marche du village, cette propriété spacieuse comprend une piscine chauffée de 12 m x 5 m , au sel, ainsi qu'un espace de vie modulable pouvant accueillir une grande famille ou inclure un gîte indépendant. Résidence principale avec possibilité d'intégrer un gîte La propriété est divisée en deux parties distinctes : la maison principale et un espace de vie attenant qui peut être utilisé soit comme gîte indépendant, soit intégré aisément à la maison principale ,idéal pour une famille élargie, des invités ou un revenu locatif. La grande terrasse couverte, dotée d'une cuisine d'été entièrement équipée et d'un coin repas parfaite pour recevoir à l'extérieur, avec un accès direct au jardin et à la piscine. A l'intérieur de la maison principale : Hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, avec espace de préparation attenant Séjour/salle à manger lumineux, triple exposition, avec cheminée encastrée Grande véranda avec accès direct au jardin Trois chambres : Chambre 1 avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière et salle d'eau attenante Chambre 2 avec salle de bains privative Chambre 3 actuellement utilisée comme bureau Buanderie WC indépendant Gîte attenante / Second espace de vie Accessible depuis la terrasse, le second espace de vie dispose de sa propre entrée et terrasse privées. Tous les équipements et le mobilier du gîte sont inclus dans le prix d'achat. Il comprend : Salon avec coin cuisine aménagé Chambre double avec salle d'eau attenante WC séparé Espaces supplémentaires et potentiel Un atelier/local de rangement séparé offre un potentiel d'aménagement en garage ou en espace de vie supplémentaire, selon vos besoins. Aménagements extérieurs Jardin paysager avec plantations matures Deuxième terrasse couverte avec vue sur le jardin arrière et la piscine Piscine chauffée de 12 m x 5 m. au sel, avec larges terrasses ensoleillées et douche extérieure Pool house avec terrasse couverte Abri voiture double et vaste espace de stationnement hors voirie Chauffage au sol Carrelage dans toute la maison Climatisation réversible (salon et chambre 1) Double vitrage intégral Connexion internet ADSL Tout-à-l'égout Vie de plain-pied Possibilité de négocier une vente meublée Une autre parcelle avec permis de construire d'environ 2 000 m² peut être achetée séparément. Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant à deux pas d'un village bien desservi offrant deux boulangeries, un café, des restaurants et des services de santé, une base de loisirs propose un restaurant et des locations de bateaux. Le village animé de Prayssac se trouve à seulement 15 minutes, et la ville de Cahors, avec toutes les commodités, est à 20 minutes en voiture. Les aéroports de Bergerac et Toulouse sont accessibles en moins de 90 minutes. Visite fortement recommandée. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans le charmant village d'Albas dans la vallée du Lot, proche des écoles, bus et petits commerces, vous attend cette spacieuse maison de village restaurée avec goût.Une belle terrasse donnant sur le séjour avec baies vitrées ainsi qu'une piscine bordée d'une grande terrasse en bois vous permettront de profiter des beaux jours ensoleillés. Les extérieurs sont complétés d'une cour de stationnement avec portail électrique et d'un atelier / local technique.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée moderne avec espace salle à manger, un cellier & une buanderie, des toilettes et un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés.Au premier étage, se trouve une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau en travertin, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, et des toilettes séparées. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en deux pièces avec dressing et peuvent servir de chambres, bureau, salle de jeux ou salle de sport...Cette maison familiale vous permettra de déposer vos valises sans travaux à prévoir, un bien rare sur le secteur, alors n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612

KW LE BAIL vous propose cette maison Francoulès à vendre, alliant contemporain et ancien, construite en bois et pierre, en parfait état. Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette belle maison familiale se trouve à Francoulès, à quelques minutes de Cahors et de l'autoroute A20. Dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable mêlant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez captivé par la spacieuse pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, est idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 8 400 m², soigneusement entretenu, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une piscine au sel de 7 x 3 mètres, d'un abri de jardin de 20 m², ainsi que plusieurs espaces détente propices à la sérénité. Cette propriété, élégante et fonctionnelle, constitue une opportunité d'achat maison Francoulès parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour envisager la création d'un gîte, tout en restant proche des commodités.

Charmante Maison en Pierre du XIXe Siècle avec Piscine et Appartement Indépendant à PRAYSSAC, dans le Lot, Midi-Pyrénées. Cette maison PRAYSSAC à vendre allie charme et caractère, offrant un cadre de vie polyvalent avec trois chambres dans la maison principale et un appartement attenant, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Située à seulement 5 minutes du village animé de PRAYSSAC, réputé pour ses commerces et son ambiance vivante, cette propriété se trouve dans un environnement paisible, entouré d'un jardin clos et paysager. La maison principale dispose d'un espace de vie lumineux qui mêle charme rustique et confort moderne, avec une cuisine de style campagnard et un salon cosy. À l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un accès indépendant. L'appartement indépendant est idéal pour des visiteurs ou une location saisonnière. À l'extérieur, la piscine est entourée de terrasses ensoleillées et d'un jardin avec différents arbres fruitiers. Internet haut débit et chauffage central assurent confort et modernité. À proximité de PRAYSSAC, avec un accès facile aux activités de plein air, cette maison à acheter PRAYSSAC est celle que vous recherchez, tant pour une résidence principale que secondaire.

Au cœur de 12 hectares de nature, dans un environnement paisible, préservé et sans nuisance, cette superbe propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’accueil. La maison principale propose une organisation à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, avec accès direct aux terrasses à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’une buanderie/cellier et des toilettes. À l’étage, un agréable salon avec cheminée dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale, offrant un espace intime avec salle de bains et toilettes. Le gîte indépendant constitue un véritable atout pour un projet d’accueil touristique ou familial. Il comprend en rez-de-chaussée un grand espace de vie avec cuisine, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, accessible de plain-pied par l’arrière, un vaste volume supplémentaire laisse envisager de nombreuses possibilités : création d’un second gîte, espace de réception, atelier ou zone de stockage importante. L’ensemble a conservé tout le charme de l’ancien avec de très beaux éléments d’origine : sols en terre cuite, cheminées, ambiance authentique et chaleureuse. À l’extérieur, les lieux sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement du cadre : piscine 12 x 6 m, abri de jardin, jolie mare et vastes espaces naturels composent un environnement rare, propice au calme et à la détente. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes ou une activité d’accueil touristique, dans un cadre bucolique offrant une tranquillité absolue.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez ce bel ensemble immobilier en pierres. Cette maison à vendre de 113 m² comprend une cuisine ouverte sur un espace salle à manger/séjour, deux chambres et deux salles de bain. Vous trouverez également trois dépendances : un pigeonnier aménagé de 39 m² avec cuisine et espace de vie, deux chambres et une salle de bain ; une seconde dépendance de 56 m² répartie sur trois pièces ; et une troisième dépendance de 176 m² incluant quatre pièces, dont une chambre avec salle de bain. Un espace cuisine d'été de 22 m² avec four à pain complète l'ensemble. Le tout est situé sur un terrain arboré d'une superficie de 2,5 hectares, agrémenté d'une piscine, de bassins et de dépendances individuelles supplémentaires, telles que des cabanes balinaises et une tente de mariage berbère. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour votre projet d'achat maison à Cahors.

iad France - Nadia Saidi vous propose à la vente cette maison familiale rénovée à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 188,5 m² habitables sur un terrain clos de 1037 m², cette maison dispose également d'une piscine hors sol. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités. Entièrement rénovée avec soin, cette maison présente un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par une grande terrasse couverte. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une cuisine conviviale de 15 m² menant à une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², comprenant un salon et une salle à manger équipés d’un poêle à pellets et d’une climatisation réversible. La partie nuit se compose d'une spacieuse chambre de 18 m² avec baignoire privative et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d’eau de 5 m², une buanderie avec WC et plusieurs espaces de rangement. En rez-de-jardin, le bien offre un véritable espace de vie complémentaire, parfait pour une famille avec enfants ou adolescents. Ce niveau comprend un séjour avec petit bar, un bureau de 25 m², une cuisine de 10 m², deux grandes chambres de 18 m² et 15 m², une salle d'eau avec grand placard, un WC indépendant et un atelier de 8 m². Grâce à son accès indépendant et à son extérieur privatif, cet espace permet à chacun de bénéficier d'intimité tout en partageant le même cadre de vie. Cette maison à acheter à Puy-l'Évêque peut évoluer selon vos besoins : espace enfants, accueil familial, activité professionnelle à domicile, ou même logement indépendant à vocation locative. Elle bénéficie également du double vitrage, de volets roulants, du tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux. Le jardin et la piscine sont parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Ses beaux volumes, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié font de cette maison une opportunité rare. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

595 000 €

850 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 700 m²
• 8 chambres
• 

À 7km de Mercuès (46)

À vendre, grande maison bourgeoise du XIXème siècle située à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À seulement 5 minutes du centre de Catus, cette propriété offre près de 700 m² de surface habitable, comprenant 17 pièces, 8 chambres et 7 salles de bains/d'eau, le tout sur un parc d'environ 4200 m² agrémenté d'une piscine. Profitez d'un environnement paisible à 20 minutes au nord-ouest de Cahors, avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes. Les travaux sur l'électricité et la plomberie ont été réalisés en 2010. La maison se développe comme suit : en rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 50 m², un petit salon de 27 m² et une cuisine-salle à manger de 48 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains/d'eau, ainsi que 2 pièces à terminer. Le niveau inférieur comprend 5 chambres confortables et 4 salles de bains/d'eau. En sous-sol, un vaste espace de vie donnant sur le jardin, incluant un séjour de 62 m², une cuisine de 16 m², une salle d'eau avec WC, une salle de jeux, des caves, et une buanderie. Le chauffage est central au fuel Chappée, avec un raccordement au tout à l’égout. Un grenier aménageable d’environ 220 m² et une piscine de 6,5x13,5 m (à remettre en état) complètent cette propriété. La taxe foncière s'élève à 3320 euros. Des travaux importants ont été réalisés, mais certaines pièces restent à terminer. Le prix pour cette propriété à acheter à Catus est de 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par e-mail.

Découvrez cette magnifique propriété à Dégagnac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, à vendre, comprend une maison principale, un gîte et une piscine, le tout niché sur un terrain de 12 hectares, dans un cadre serein et enchanteur. La maison principale dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, avec accès aux terrasses avant et arrière, ainsi qu'une buanderie, des toilettes et un salon à l'étage avec cheminée. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes attenants, et une spacieuse suite parentale avec salle de bains et toilettes au dernier niveau. Le gîte, quant à lui, offre un grand séjour/cuisine en rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. De plus, le niveau supérieur, accessible de plain-pied depuis l'arrière, peut servir de gîte supplémentaire ou de vaste espace de stockage. Les caractéristiques d'origine de cette maison à acheter à Dégagnac, comme les sols en terre cuite et les cheminées, lui confèrent un charme indéniable. Les extérieurs sont magnifiquement aménagés avec une piscine de 12x6 m, un abri de jardin et une jolie mare, le tout garantissant un cadre paisible pour profiter de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Dégagnac.

Bien le moins consommateur d'énergie

670 000 €

3 350 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Mercuès (46)

iad France - Pierre JOUGLA vous propose à la vente une superbe longère rénovée avec piscine et parc paysager à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison à acheter à Puy-l'Évêque, rénovée en 2017, vous offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Avec environ 200 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 73 260 m², cette propriété est un véritable havre de paix. La longère se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable joyau : une terrasse donnant sur un parc paysager parfaitement entretenu. Détendez-vous au bord de la piscine, entourée d'un jardin arboré qui vous offre intimité et sérénité. Parmi les équipements de la maison, on trouve le câble TV, la connexion téléphonique et une fosse septique. La sécurité est renforcée par un système d'alarme vidéo. Un parking privatif est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La longère est de plain-pied, assurant une accessibilité optimale pour tous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle à Puy-l'Évêque. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670 000 euros. Prix hors honoraires : 640 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 30 000 euros. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre JOUGLA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503.

Découvrez cette propriété d'exception à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 7,5 hectares de prairies et de bois, cette propriété se trouve dans un environnement naturel d'une tranquillité remarquable, offrant une intimité absolue et des vues dégagées. La propriété se compose d'une maison ancienne en pierre agrémentée d'une extension contemporaine, réalisée en 2015 par des artisans réputés, alliant harmonieusement authenticité, élégance et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui inonde les lieux. La maison propose une vie de plain-pied, avec de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui créent un lien constant avec la nature. La pièce de réception de 100 m², véritable coeur de la maison, comprend une cuisine ouverte de haut standing, un séjour et un salon dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un espace dédié à l'hébergement, comprenant deux chambres en suite et un salon privé à l'étage, est idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaitement intégrée dans le paysage. Les prairies attenantes et l'absence totale de nuisances ajoutent à l'attrait de cette propriété à acheter à Puy-l'Évêque. Ce bien rare et confidentiel séduira les amateurs de propriétés authentiques désireux de calme et de confort. VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE.

À Cazals, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre allie charme et caractère au cœur d'un paisible village. Située entre Cahors et Gourdon, elle séduit par ses ruelles baignées de soleil et ses maisons historiques. Datant du XVIIIème siècle, cette maison a été soigneusement rénovée il y a environ 20 ans et offre une décoration intérieure soignée. En entrant, vous découvrirez un hall avec un élégant escalier en pierre. La vaste cuisine, conviviale et équipée, dispose d'une cheminée et d'un poêle, avec un accès à la buanderie et au garage. Le salon, lumineux, donne sur un patio ombragé, et une chambre se trouve de plain-pied. À l'étage, un large palier mène à un grand salon avec cheminée et poêle, ainsi qu'à la chambre principale dotée d'une salle d'eau dans la tour. Une salle de bains et une autre chambre complètent cet étage. Juste de l'autre côté de la ruelle, un joli jardin vous attend, agrémenté d'une magnifique tour ronde au toit de lauze et d'un espace piscine, parfait pour profiter de la vue sur la campagne alentour. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Cazals.

À Cahors, dans le département du Lot, cette maison à vendre propose un logement indépendant de plain-pied sur plus de 215 m², niché au sein d'un joli jardin avec piscine de 760 m². La maison principale dispose, en rez-de-jardin, d'une entrée, d'une cuisine d'été de 9 m², d'un accès à une terrasse couverte, d'une chambre de 14 m², ainsi que d'une buanderie et d'une salle d'eau, sans oublier deux pièces de 13 et 16 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 9 m², un séjour et salon spacieux de 56 m², et trois chambres de 11 m², dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². La maison indépendante de 35 m² inclut une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, avec une cave à disposition. Le garage de 35 m² est équipé d'un portail électrique. Le jardin arboré de 760 m² dispose également d'un chalet en bois de 15 m² et d'une citerne enterrée de 15 000 litres pour l'alimentation possible des toilettes. La piscine (coque) mesure 3,6 x 5 m et est au chlore, et un abri de jardin est également inclus. Dotée de double vitrage, de huisseries en aluminium et PVC, ainsi que de volets roulants électriques, cette maison est également sécurisée par un interphone et une alarme. Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec une chaudière à condensation datant de 2021. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 2 340 euros. Budget : 413 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE classé D, GES classé D (estimation des coûts annuels de l'énergie en 2021 : entre 3 025 et 4 093 euros par an). Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Cahors, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Découvrez cette magnifique maison construite en 2008, située sur un terrain de 1615 m2 dans un cadre paisible offrant une vue imprenable et dégagée sur la vallée, ainsi qu'une piscine conviviale. D'une superficie de 131 m2, elle comprend une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 43 m2 donnant directement sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée de 16 m2, deux chambres spacieuses (16 et 14 m2), une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC se trouve dans le pigeonnier. Un garage attenant de 24 m2. Cette maison baignée de lumière vous séduira par ses beaux volumes et son environnement agréable à vivre. De plus, elle bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces et la cité scolaire. A visiter sans tarder !