Achat Maison à Mercurol (26) : 799 annonces

iad France - Sandra Lopez vous présente cette maison à vendre à Mercurol, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre privilégié, cette maison d’architecte de 170 m² s'étend sur un terrain de 800 m², alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme.Un intérieur raffiné et lumineuxAu rez-de-chaussée, un vaste hall s'ouvre sur un double salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse et une piscine chauffée. La salle à manger, ainsi que la cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier/buanderie, créent un espace de vie à la fois convivial et sophistiqué. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d’une salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo, d’un dressing et d’un accès direct à la terrasse. Deux chambres supplémentaires à l’étage, desservies par une mezzanine lumineuse, sont également dotées d’une salle d’eau.Un extérieur conçu pour le bien-êtreLe jardin, orienté plein sud, invite à la détente autour d’une piscine chauffée de 4,50 x 9 m avec bâche motorisée et d’une terrasse aux finitions soignées. La vue dégagée sur les collines d’Ardèche offre une atmosphère de sérénité exceptionnelle.Prestations et confort- Plancher chauffant et rafraîchissant- Fenêtres double vitrage avec volets aluminium motorisés et centralisés- Aspiration centralisée- Forage pour arrosage automatique et points d’eau extérieurs- Adoucisseur d’eau- Fibre optique- DPE : B GES : AAnnexesUn double garage avec accès direct à l'habitation et une cave en sous-sol.Emplacement privilégiéÀ Mercurol, toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, pôle médical, bibliothèque, boulangerie. Proximité de Valence (20 min), Romans-sur-Isère (15 min) et Lyon (1 h).N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

2 726 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Mercurol (26)

iad France - Alexandre Grangier vous propose: Maison de plain-pied située à Mercurol – Grand terrain arboré, extension possible, vue dégagée sur les vignes. Située sur la commune de Mercurol, à 15 minutes de la gare TGV de Valence et à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces, cette maison individuelle construite en 1983 a été en partie rénovée en 2007. Sur un terrain clos et arboré de 1 896 m², cette maison de plain-pied offre : Un séjour lumineux ouvert sur le jardin, Une grande terrasse exposée Est avec une vue dégagée sur les vignes, sans vis-à-vis, Une cuisine récente, installée en 2021, 3 chambres avec placards, Une salle de bains, Une buanderie, des toilettes séparées. Côté stationnement : Un garage fermé sous la maison et la possibilité de garer des véhicules sur la parcelle. Le terrain, plat et arboré offre la possibilité : D’un projet d’extension selon vos envies ou d'’installer une piscine. Une belle opportunité dans un secteur recherché ! La taxe foncière s’élève à 600€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des écoles et des commerces sur Génissieux! Venez découvrir cette très belle maison de plain pied, entièrement rénovée avec une surface habitable de 145 m². Elle offre une pièce de vie très lumineuse de 54 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour et salon, cheminée et vue exceptionnelle sur le Vercors. Dans la partie nuit, on trouve 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et w.c, une salle d'eau et un autre w.c côté enfants. Une grande buanderie et deux abris pour le jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1293 m² avec la vue imprenable sur le Vercors. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 1163

Cette maison de 142 m² a été intégralement rénovée pour offrir un cadre de vie aussi douillet que fonctionnel. Le salon et la cuisine équipée forment un espace de vie fluide et accueillant, conçu pour simplifier votre quotidien tout en restant le cœur chaleureux de la famille. Avec ses 3 chambres spacieuses et son terrain de 714 m², vous profitez d'un véritable cocon de sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Le point fort ? Une vie de quartier simplifiée. Située à deux pas du centre-ville, vous accédez aux écoles et aux commerces à pied, alliant ainsi le calme d'un jardin privé à la praticité d'une adresse connectée. C'est une maison saine, optimisée et prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être immédiat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 54

À vendre sur la commune de Saint-Paul-lès-Romans, à 7 minutes de Romans-sur-Isère et 18 minutes de la gare Valence TGV. Corps de ferme offrant 206 m² habitables avec de beaux volumes, implanté sur un terrain de 3 796 m² avec vue dégagée sur la campagne et le Vercors. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine indépendante de 24 m² et un salon lumineux de 48 m² avec poêle à bois, wc avec lave mains. À l'étage, cinq chambres aux volumes confortables (de 14 à 34 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. Le bien dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave voûtée de 23m², d'un garage et de dépendances, l'ensemble pour environ 500m². L'ensemble a été entretenu et conserve son authenticité ; des travaux restent à envisager pour optimiser et valoriser pleinement le potentiel du bien. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2792.00 € et 3778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierre de rivière développe une surface habitable de 95,44 m², sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Intérieur Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une spacieuse pièce de vie d'environ 36 m², avec cuisine aménagée, poutres apparentes et carrelage au sol Une belle luminosité grâce à une porte-fenêtre en bois et deux fenêtres en PVC double vitrage Une pièce attenante de 11,35 m², facilement ouvrable pour agrandir l'espace de vie Une cuisine d'été d'environ 17 m², attenante et équipée d'un conduit de cheminée Un WC indépendant Accès direct à une grange de 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, extension, gîte…) Les pièces de vie sont chauffées par deux poêles à bois, apportant confort et authenticité. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée de 23,33 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'étage : Deux grandes chambres de 13,78 m² et 14,86 m² Une salle d'eau avec WC Un dressing de 6,39 m² Extérieur Terrain en restanques (en cascade) de 1000 m², clos et arboré Terrasse en béton à l'entrée Deux places de stationnement devant la maison Accès piéton en fond de terrain menant à la Galaure via des champs agricoles Les + du bien Fort potentiel avec la grange (création de gîte ou chambres d'hôtes) Environnement calme et naturel Assainissement assuré par une micro-station conforme Cette annonce référence 328123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1545.00 € et 2091.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE dans un quartier recherché et calme . Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2025 offrant un cadre de vie confortable et prêt à vivre. Dès l'entrée vous serez accueillis par un hall avec espace dressing, pratique pour le quotidien. Celui ci s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m2 avec son plafond à la française, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un dégagement mène ensuite à l'espace nuit qui dessert trois chambres habillés de parquet bois qui apporte confort et charme . La salle d'eau profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses deux fenêtres. Elle est équipée d'un élégant meuble avec vasque , accompagné d'un miroir et de deux tiroirs coulissants offrant un rangement pratique et discret. Un placard de type dressing vient complèter cet espace. Un wc indépendant parfaire le tout . Une buanderie complète l'aménagement . La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure complète : menuiseries, sanitaires, cuisine, sols, plafonds, chauffage PAC réversible, isolation combles, finitions . Vous n'avez plus qu'à poser vos valises . Un véritable atout pour ce bien : une très bonne performance énergétique ( B / A ) assurant un habitat confortable, économe et en phase avec les attentes actuelles . LE PLUS : un grand garage en sous sol d'environ 110 m2 offrant de nombreuses possibilités ( stationnement, atelier, stockage ) La maison est édifiée sur un terrain de 524 m2 clos, celui ci apporte un espace agréable et convivial extérieur . À proximité des écoles, commerces, pour un quotidien facilité. BEAUX VOLUMES, RÉNOVATION INTÉRIEURE RÉCENTE ET GRAND GARAGE UNE MAISON À DÉCOUVRIR ! Renseignements et visites: 06 87 99 80 61 MAIL m.jean@groupementimmo.net EI MURIELLE JEAN R.S.A.C de Romans sur Isère No 951.769.231 Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

36 000 €

720 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

À 19km de Mercurol (26)

A proximité de la mairie et de l'école publique, maison mitoyenne à rénover, située le long de l'axe principal d'un petit village. La bâtisse, édifiée à l'angle de deux rues, dispose d'une porte en façade donnant accès à une cour intérieure. Depuis cet espace extérieur, on accède à l'habitation principale d'environ 50 m2, composée d'une pièce de vie avec salon, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. A l'étage, accessible uniquement par une échelle depuis la cour intérieure, se trouve un volume brut avec une belle hauteur sous toiture. Cet espace est à l'air libre et non aménagé. Il offre un potientiel supplémentaire après réhabilitation complète. Le bien est dans un état général dégradé et nécessite une rénovation complète, incluant des travaux énergétiques importants. Plaques Fibre-ciment amiantée au niveau de la toiture. Stationnement facilité à proximité. Honoraires de 20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 40' d'Annonay,1h de St Etienne,1h45 de Lyon.C'est un p'tit coin de paradis qu'offre cette bâtisse en pierre. Une terrasse orientée plein sud ouvrant sur un superbe terrain de 4886M² avec verger. Isolée, au bout d'un chemin, elle est pourtant mitoyenne par l'arrière et ne souffre d'aucune nuisance. Il y règne cette impression d'être seul au monde.L'intérieur abrite le cachet des maisons ardéchoises avec ses murs de pierres. Au rez de chaussé, la cuisine de 29M² et le séjour 27M². A l'étage un grand dégagement de 12M² env. une chambre de 13M², une seconde chambre de 25M² env avec mezzanine, une salle d'eau de 5M² et un studio de 27M² env. avec entrée séparée.Un grand garage de 30M² env. et une cave de 20M² viennent compléter ce bien .Double vitrage, eau de source, chauffage par poêle à bois.Assainissement à refaire (devis en cour) Disponible 7/7J pour répondre à vos questions et demandes de visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966

Bourg-lès-Valence Maison familiale avec jardin et garage Située dans un environnement agréable sur la commune de Bourg-lès-Valence, cette habitation de 1978 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle développe environ 134 m2 habitables et se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41,89 m2, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un espace nuit comprenant 4 chambres, dont une pouvant également servir de bureau avec salle d'eau. La demeure dispose également de plusieurs pièces d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Les menuiseries double vitrage participent au confort thermique et acoustique du logement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 287 m2, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Côté stationnement, le bien bénéficier d'un garage, d'un espace de stationnement privatif ainsi que d'un portail électrique facilitant l'accès à la propriété. Le prix de ce bien représente environ 1 901 EUR / m2. Taxe foncière : 1 696 EUR / an EUR. Pour plus d'informations sur ce bien, contacter Aurélie LUBIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Rommy Dubief vous propose: SAINT VICTOR - Située sur les hauteurs de Saint-Victor, dans un environnement naturel privilégié, cette maison construite en 2002 développe environ 106 m² habitables et bénéficie d’une vue imprenable. De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur un agréable séjour d’environ 36 m², baigné de lumière, prolongé par une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama en toute saison. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC. En sous-sol, vous disposerez d’un vaste espace d’environ 110 m² comprenant une chambre, une salle d’eau en attente, un garage permettant de stationner un véhicule, une chaufferie ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble est implanté sur un terrain de 5 588 m² agrémenté d’un verger et d’un potager, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Maison de village de caractère – 246 m² – Coup de cOEur à Châteaubourg Succombez au charme de cette authentique maison de village de 246 m², où chaque détail raconte une histoire et où le potentiel est à la hauteur de son caractère. La localisation au dessous du château conforte son atypisme. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses matériaux nobles et d’époque : sols en tomettes, planchers en chêne, autant d’éléments qui confèrent à cette maison une âme chaleureuse et intemporelle. Le salon avec cheminée invite à la convivialité et aux instants partagés, dans une atmosphère douce et authentique. La maison offre trois grandes chambres dont une à rénover, idéales pour accueillir famille et proches, ainsi qu’une belle cuisine à aménager, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace de vie à votre image. Les volumes généreux et la luminosité naturelle permettent d’imaginer une rénovation élégante, respectueuse du cachet existant. À l’extérieur, vous découvrirez une cour arborée pleine de charme, véritable écrin de tranquillité, agrémentée d’un magnifique olivier, parfait pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Des dépendances à aménager complètent ce bien et offrent un potentiel rare : extension, atelier, espace professionnel ou logement indépendant. Des travaux sont à prévoir (chauffage, menuiseries, isolation), mais ils représentent une belle opportunité de valorisation pour sublimer cette propriété de caractère. Située à proximité des commodités, cette maison séduira les amoureux d’authenticité en quête d’un lieu de vie unique. Les atouts qui font la différence : Matériaux nobles : tomettes et planchers en chêne Salon avec cheminée 3 grandes chambres Cour arborée avec olivier Dépendances avec fort potentiel Volumes et cachet préservé Une maison pleine de charme et d’histoire, prête à devenir votre prochain coup de cOEur… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 258 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A l'entrée de Malissard, au fond d'une impasse au calme, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024. Environ 98 m² habitables sur un terrain de 370 m², à seulement 10 minutes de Valence. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande baie vitrée sur le jardin. Côté nuit, deux espaces bien distincts : deux chambres avec salle de bain d'un côté, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de l'autre. Un garage complète l'ensemble. Une maison moderne, facile à vivre, idéale pour profiter du calme tout en restant proche de Valence. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de Marsaz dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette superbe maison à vendre est actuellement aménagée en Gîtes de France. Elle se compose d'une maison principale et de trois gîtes indépendants, chacun offrant une terrasse privative, le tout sur une parcelle généreuse de 43 161 m² en zone naturelle (ZN). La maison principale d'environ 160 m² comprend une cuisine ouverte de 22 m², une vaste pièce de vie de 48 m², deux chambres de 20 m² et 22 m², un espace bureau, une salle d'eau de 3,50 m², un WC indépendant et une terrasse de 40 m². En plus de la maison, vous trouverez trois gîtes bien entretenus (un T4 et deux T3) actuellement utilisés pour la location touristique, offrant une transition facile vers une activité génératrice de revenus ou l'opportunité de développer un projet personnel. À l'extérieur, un cadre de vie idéal vous attend avec une piscine chauffée en marbre bleu, un espace ombragé sécurisé, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et des zones de détente. D'autres caractéristiques incluent des terrasses privées pour chaque gîte, une piscine avec local technique, une dépendance pour le stockage et les vélos, une borne de recharge pour véhicules électriques, une installation photovoltaïque avec 84 panneaux, assainissement individuel et plusieurs stationnements disponibles sur la propriété. Cette maison à acheter à Marsaz représente une opportunité idéale pour un projet de vie incluant une activité touristique, un investissement locatif ou d'autres projets d'accueil comme des gîtes, séminaires, ou événements privés. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert fermé. Taxe foncière : 1 924 euros par an. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes autoroutiers, de la gare TGV, des hôpitaux, des écoles et des commodités, tout en offrant un cadre naturel et touristique apprécié. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence Orpi ! Référence agence : 61

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

Charmante maison individuelle plain-pied, idéalement située en centre-ville de Marsaz (Drôme) . Construite en 1995 et d'une surface de 107 m² en très bon état, cette propriété lumineuse offre une vie confortable avec 3 chambres et un séjour convivial. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, apportant une touche contemporaine et pratique . Le jardin intime et la terrasse permettent de profiter des beaux jours . Pour vos loisirs et réceptions, une piscine complète ainsi qu'un veranda.. Stationnement facile grâce aux parkings extérieurs et l'abri voiture. . Emplacement pratique : proche d'une école et des transports en commun, parfait pour les familles et les déplacements quotidiens Prix de vente : 309 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville — contactez nous pour organiser une visite rapidement ! Référence agence : 459

Située dans la charmante commune de Bourg-lès-Valence (26500), cette maison bénéficie d'un environnement propice à la vie de famille. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle offre un cadre de vie idéal pour les activités quotidiennes. Les transports en commun, tels que les lignes de bus, facilitent les déplacements, ajoutant ainsi à la praticité de la localisation de cette propriété.À l'extérieur, cette maison de 134 m² dispose d'une terrasse accueillante et d'un jardin pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le garage et les deux places de parking extérieures offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. Sa façade enduite et sa toiture en tuile mécanique confèrent à la propriété une allure traditionnelle et soignée, s'intégrant harmonieusement dans son environnement.À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se déploie sur deux niveaux. Composée de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, elle offre deux salles d'eau, dont une au RDC et une à l'étage. La cuisine équipée séparée, le grand salon lumineux et les deux toilettes complètent les espaces de vie confortables. Construite en 1993, elle propose des aménagements modernes comme la fibre optique et du rangement dans les combles, offrant ainsi un cadre de vie alliant praticité et confort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 0615430550, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

Située sur la commune prisée de Châteauneuf-sur-Isère, cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 108m² avec un garage de 22m², bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À proximité immédiate du village, des commodités et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Implantée sur un terrain de 680 m² entièrement clos et arborée, cette maison séduit par son environnement soigné et son terrain plat, facile à vivre au quotidien. L'extérieur, pensé pour la détente, accueille une piscine avec bain à remous ainsi qu'une pergola. Entièrement de plain-pied — un atout rare et recherché — la maison développe une organisation fonctionnelle et fluide. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, avec une cuisine moderne entièrement équipée, comprenant notamment une gazinière et un îlot central convivial. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une buanderie de 6m² ainsi que sur un garage de 22 m². Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont trois disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et un WC indépendant. Sur le plan technique, le bien a bénéficié d'une isolation par les combles en 2025, assurant confort et performance énergétique avec un DPE classé C. les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés dans la pièce de vie, apportant une chaleur douce et économique. Référence agence : 1208

Située dans la vallée de la Drôme, à 30 minutes au sud de Valence et de sa gare TGV, cette ferme en pierre de plus de 350m2 s'étend sur un parc arboré de 5000m2, préservant tout son charme et son authenticité. Cette propriété à vendre à Valence, dotée de 8 chambres et 7 salles de bain, constitue une excellente opportunité de développer une activité d'accueil avec gîte et chambres d'hôtes, grâce à ses deux parties totalement indépendantes. La première partie comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour voûté avec cheminée, un espace cuisine, un bureau, et à l'étage, 5 chambres avec salle de bain. La seconde partie se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine et de 3 chambres avec 2 salles de bains. À l'extérieur, le parc bien arboré abrite une piscine de 10*5 avec son pool house, plusieurs dépendances pour le rangement, un four à pain, un puits et un forage. Cette propriété, bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue imprenable sur les paysages variés de la région Rhône-Alpes, allant des montagnes du Diois aux champs de lavande, peut également servir de grande maison familiale spacieuse et confortable. Honoraires à la charge du vendeur.

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

3 988 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
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À 13km de Mercurol (26)

Située à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Cette propriété, d'une surface de 163 m2 sur un terrain de 1 145 m2, dispose d'une piscine. Construite en 2003, elle a été entièrement rénovée entre 2016 et 2025, proposant des prestations de qualité et une performance énergétique optimale. L'architecture généreuse fait de cette maison un lieu idéal pour une famille. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée avec vestiaire, s'ouvrant sur un salon-séjour spacieux de 35 m2 ainsi qu'une cuisine intégrée de 17 m2 donnant sur une grande terrasse avec cuisine d'été et vue sur la piscine. La suite parentale confortable de 29 m2 se compose d'une salle de bains avec vasque, douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, l'espace enfants comprend trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Un entresol de 45 m2, non comptabilisé, peut servir de salle de jeux ou home cinéma. La maison offre également une succession de pièces utilitaires : cellier, cave, chaufferie totalisant 73 m2, ainsi qu'un garage de 57 m2 avec un portail motorisé. Pour des rénovations éco-responsables, elle dispose d'une excellente isolation extérieure, de huisseries en aluminium, de volets électriques avec moustiquaires, de panneaux solaires, ainsi que d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversible. Vous pourrez profiter d'un espace détente autour de la piscine sécurisée de 12 m x 6 m, avec plages en Gravicolor et un terrain de pétanque. De nombreux espaces de stationnement et une source d'eau de la Bourne pour l'arrosage complètent cette maison à acheter à Bourg-lès-Valence. Ce bien représente un beau projet de vie. DPE : A 42 - GES : A 1. Prix : 650 000 EUR TTC (honoraires à la charge du vendeur).

À Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, l'Agence IMMO CONSEIL vous propose en exclusivité une maison mitoyenne à vendre. Cette maison de 4 pièces offre 83 m² de surface habitable. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 28 m² avec une cuisine équipée, ainsi qu'un cellier, une buanderie et des sanitaires. À l'étage, vous disposerez d'une grande salle de bain comprenant une douche, une baignoire, des sanitaires, un coin bureau et deux chambres de 9,91 à 11,76 m². Un grenier a également été aménagé en troisième chambre. La propriété comprend un garage avec mezzanine pour le stockage, une terrasse et un jardin. Rénovée en 2019, elle dispose d'une chaudière à gaz à condensation, de la climatisation et de double vitrage. L'isolation a été réalisée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter l'Agence IMMO CONSEIL via leur site www.immo-conseil26.com ou au 06 59 70 37 42. Cette annonce est rédigée par Audrey BERNARD, agent commercial RSAC Romans 883 450 629. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 510,00 et 760,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Beausemblant, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison familiale à vendre de 153 m2 séduira les acheteurs en quête de tranquillité. À l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie lumineux de 55 m2 ouvert sur les terrasses, accompagné d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un wc avec lave-mains et un accès à la cave. À l'étage, la maison offre 4 chambres, y compris une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau, parfaites pour le confort de toute la famille, sans oublier 2 wc. À l'extérieur, la propriété dispose d'une splendide terrasse couverte de 43 m2, agrémentée d'une paillotte, créant un espace détente face à une piscine avec plage et douche extérieure. Idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en restant proche des commodités : école primaire, boulangeries et commerces locaux à seulement 1,4 km. Beausemblant est idéalement situé sur l'axe N7, à 45 minutes de la gare de Valence TGV et à 1 heure de l'aéroport de Lyon St Exupéry. Implantée sur un terrain arboré de 1 784 m2, cette maison à acheter à Beausemblant offre un vaste espace de détente sans vis-à-vis, complété par un grand espace de stationnement privatif et couvert, ainsi qu'un atelier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En campagne Valentinoise et à proximité de la gare TGV, cette belle propriété à vendre se situe sur un vaste terrain arboré de 5000 m² et offre 270 m² habitables, comprenant 6 chambres ainsi qu'une dépendance à rénover de 200 m². Dès l'entrée, on découvre son potentiel et son caractère. Le hall d'entrée facilite l'accès aux différentes pièces de vie : une vaste cuisine/salle à manger de 52 m² et un salon lumineux de 40 m² avec cheminée, véritable cœur chaleureux de la maison. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et dressing crée un espace intime, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose d'une cuisine équipée, d'un salon véranda inondé de lumière, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres sous pente apportent un charme supplémentaire, idéal pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif. Le terrain fruit d'une piscine généreuse de 11 × 5,5 m, entourée de plusieurs terrasses ombragées, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande dépendance complète l'ensemble avec un garage de 90 m² et un espace de 160 m² à rénover, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos projets : atelier, gîte ou espace professionnel. Cette propriété combine espace, confort et potentiel dans un environnement naturel, proche des grands axes, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

À la recherche d'une maison spacieuse à acheter à Romans-sur-Isère ? Découvrez cette maison familiale de 220 m2, située au calme, proposée à la vente au prix de 360 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Construite sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, cette maison à Romans-sur-Isère à vendre se compose de 7 pièces, dont 6 chambres lumineuses et spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un grand couloir desservant 3 chambres, une buanderie (pouvant devenir une future cuisine ouvrant sur le séjour), une lingerie, une salle de douche, des toilettes et un vaste garage (qui pourrait être transformé en séjour). À l'étage, accessible par des escaliers extérieurs et intérieurs, vous serez accueillis par une grande cuisine ouverte sur une terrasse, un séjour/salon exposé sud-ouest, 3 chambres (avec possibilité de créer une suite parentale), une salle de bain et un WC. L'extérieur dispose d'un jardin clos et arboré de 1350 m2, avec une vue dégagée et agrémenté du chant des oiseaux. Le terrain comprend un puits perdu et une citerne d'eau de pluie enterrée. Vous aurez également la possibilité d'y construire une piscine ou un autre bâtiment. Les points forts de cette maison incluent : une toiture neuve (mars 2023), une isolation extérieure récente, des fenêtres en double vitrage, des stores électriques, et un chauffage au gaz. Idéal pour le télétravail, les professions libérales, les grandes familles ou les projets de vie partagée. Tout est à proximité : transports (arrêt de bus à 10m, gare à proximité), commerces, services médicaux, équipements sportifs et culturels. Cette maison à vendre à Romans-sur-Isère présente de nombreuses possibilités d'aménagement. N’hésitez pas à visiter pour laisser libre cours à votre créativité. Pour visiter et discuter de votre projet immobilier, contactez Marie-Aline NOIREAUX-JOUËT au 0682500992 ou par courriel à maa.noireaux-jouet@proprietes-privees.com.

Maison d'environ 105 m2 habitables sur un terrain de 986 m2, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces. * Pièce de vie* Cuisine équipée* Véranda de 20 m2 offrant une pièce de vie supplémentaire* 3 chambres* Salle de bain avec douche et baignoire* 1 WC à l'étage Systèmes de chauffage : * Pompe à chaleur avec radiateurs* Climatisation split* Cheminée fonctionnelle Sous-sol d'environ 100 m2 comprenant : * 1 chambre avec douche et WC* Cave* Point d'eau avec vasque* Grand espace de stockage / atelier / aménagement possible Extérieurs : * Terrain de 986 m2* Dépendance avec cuisine d'été et chambre* Pompe alimentée par une source pour l'arrosage extérieur* Panneaux solaires Localisation : * 20 min de l'accès A7 Chanas* 30 min de Valence* 50 min de Lyon Prix : 375 000 EUR Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER???? 06 33 61 20 52

Sous compromis : Exclusivité STB Immobilier SOUS COMPROMIS Ardèche, à Guilherand-Granges, Céline RIVAL vous propose cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 80m2 environ sur une parcelle de 260m2 environ. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 50m2 environ avec cuisine équipée et climatisation réversible. Vous disposerez de 2 chambres de 11 et 12m2 environ ainsi qu'une salle d'eau de 5m2 environ avec douche italienne et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une surface de 80m2 comprenant un garage de 30m2 avec porte motorisée, un atelier/buanderie de 38m2 environ ainsi qu'une pièce de 12m2 environ pouvant devenir un bureau, idéal pour le télétravail ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 300m2 environ. Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1343 euros Travaux réalisés : isolation des combles en 2021 ; menuiseries, isolation murs intérieur, électricité, chauffe-eau, sol, salle d'eau, cuisine en 2022 ; électricité rez-de-chaussée en 2024. UNE VISITE VIRTUELLE 360° EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 1h20 de Lyon et 35 minutes de la gare TGV de Valence, cette propriété à vendre à Margès est une véritable invitation à la convivialité. Ce bien chargé d'histoire offre 330 m² de surface habitable, nichés dans un jardin clos de 3 400 m², où chaque pierre respire la sérénité. L'art de vivre en trois points : Réception et Authenticité : Poutres apparentes, cave voûtée et salons chaleureux. Une cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, cœur battant de la maison. Volumes Familiaux : 7 chambres réparties sur deux étages, dont une suite parentale complète. Un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Loisirs et Extérieurs : Une piscine entourée d'arbres fruitiers, un terrain de pétanque, un atelier et un garage. Un havre de paix complet, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Un lieu unique à vivre et à transmettre, alliant le charme de l'ancien et la douceur de vivre. Bien présenté par : Nathalie Peyraud Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

385 000 €

2 750 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

À 7km de Mercurol (26)

Située dans un lotissement récent, cette villa à vendre à BREN, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer. Achevée en 2021, cette magnifique villa de plain-pied offre des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Grâce à une extension d'environ 18 m², aménagée en salle à manger, l'espace de vie est particulièrement agréable et s'ouvre sur l'extérieur et la piscine durant les beaux jours. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 21 m² avec dressing, salle d'eau et WC. L'agencement a été soigneusement réfléchi, séparant l'espace nuit en deux zones distinctes : un espace pour les parents et un autre pour les enfants ou les invités, avec leur propre salle de bains et WC indépendant. Un cellier fonctionnel optimise le rangement et un garage d'environ 25 m², avec accès direct à la maison, complète ce bien. À l'extérieur, le terrain d'environ 732 m² est aménagé avec une piscine récente, un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, ainsi que plusieurs places de stationnement. De plus, une dépendance d'environ 18 m² offre un potentiel intéressant, pouvant être transformée en studio indépendant ou cuisine d'été. Conformité à la RT 2012, ce bien performant avec pompe à chaleur (PAC) et assurance dommage-ouvrage garantit sécurité et tranquillité aux futurs acquéreurs. Si vous envisagez un achat de villa à BREN, cette propriété mérite une visite rapide.

Construction Neuve hors d'eau hors d'air plus qu'à aménager l'intérieur . DPE A pour permis 2025 aux dernières normes Dans une impasse très calme proche de l'hôpital, vue sur crussolNombreuses possibilités 4 chambres ou 3 chambres et 1 bureau - chauffage au sol possibleexposition Est/ouest 2 terrasses possibles suivant les saisons.En rdc 55 m² et à l'étage 41 m² à aménager menuiseries double vitrage et volets électriques de qualité.Construite par un constructeur avec toute les garanties obligatoires.Charges annuelles de 56 € pour les espaces communsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)