Achat Maison à Molsheim (67) avec piscine : 70 annonces

Prix au m² le plus bas

1 575 000 €

7 875 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

Molsheim (67)

À 10 minutes de Molsheim, sur près de 30 ares, cet ensemble immobilier rare réunit une villa de plain-pied d’exception et plusieurs espaces annexes parfaitement intégrés, offrant un cadre de vie unique mêlant confort, intimité et fonctionnalité. La villa principale, d’environ 200 m², s’organise autour d’une piscine couverte placée au cœur d’un plan en U. Ce parti pris architectural crée un véritable cocon protégé et lumineux, où chaque pièce bénéficie d’une vue directe sur l’espace piscine. Elle se compose de trois suites, chacune avec dressing et salle d’eau, d’une belle entrée avec rangements, ainsi que d’un vaste salon–séjour–cuisine de près de 100 m². À l’extérieur, la pergola, le miroir d’eau, le jacuzzi et l’absence totale de vis-à-vis offrent un confort moderne dans une atmosphère paisible et confidentielle. L’ensemble comprend également deux appartements récents et totalement indépendants, chacun disposant de son garage privatif motorisé. Le premier, un F2 en rez-de-chaussée, bénéficie de sa propre terrasse. Le second, un F3 situé à l’étage, offre la possibilité de créer une loggia et même une quatrième chambre, selon les projets futurs. Leur indépendance permet d’envisager de multiples usages : logement pour un proche, location, hébergement professionnel ou extension d’une activité sur place. Deux grands dépôts viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un bureau de 34 m² pouvant accueillir du public, équipé d’une kitchenette et de sanitaires. Ces espaces supplémentaires ouvrent la voie à de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, entreprise à domicile ou développement commercial. Cet ensemble s’adresse à des professionnels, entrepreneurs ou porteurs de projets souhaitant réunir, en un même lieu, une qualité de vie exceptionnelle et des espaces adaptés à une activité ou à un investissement structuré, dans un environnement calme et stratégique. Sextant France - Leo Fischer agent basé à MOLSHEIM - 06 05 08 50 52 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26663 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 500 000 € Agent commercial Sextant France

Une opportunité rare pour une maison récente aux beaux volumes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Certaines maisons se visitent… et d'autres se vivent immédiatement. Construite en 2020, cette maison moderne séduit dès les premières secondes par sa luminosité, ses volumes et son ambiance chaleureuse. Le cœur de la maison : une superbe pièce de vie d'environ 80 m², ouverte, lumineuse et parfaitement pensée pour recevoir. La cuisine moderne s'intègre parfaitement à l'espace pour créer un lieu de vie convivial où l'on imagine déjà les repas en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une magnifique véranda baignée de lumière offre un véritable espace de détente avec une vue dégagée sur la nature. À l'étage, chacun trouve son espace avec plusieurs chambres confortables ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, le jardin profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Un cadre rare, à seulement quelques minutes de Strasbourg. La maison propose également tout le confort moderne : chauffage au sol sur les deux niveaux, isolation extérieure, volets roulants électriques, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, garage et plusieurs stationnements. Une maison lumineuse, moderne et extrêmement agréable à vivre. Une exclusivité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 9883

Maison d'architecte de 1984 de 130/158 m2 sur sous-sol complet. La maison comprend au rdc : - une vaste pièce de vie de 33m2 - une cuisine de 11m2 Le séjour et la cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, - 2 chambres spacieuses de 15 et 16 m2, - une salle de bains avec douche baignoire vasques et fenêtre, - un wc séparé. A l'étage on trouve : - un espace en mezzanine de 15/20m2 donnant sur le salon (possibilité de créer une 5ème chambre), - une salle d'eau/ wc - 2 vastes chambre d'environ 12/20m2 chacunes La pièce de vie est dotée d'une belle hauteur sous plafond (plafond cathédrale de 6m) d'une cheminée et d'un kachelofe. Elle profite d'une vue sur le jardin sans vis-à-vis. Le sous-sol comprend une buanderie un double garage, un local technique (piscine et PAC) et un espace cave. Le terrain de 23,3 ares est entièrement arboré avec piscine et garage double en fond de terrain. Sur les 23,3 ares, seuls environ 8 ares sont constructibles et comprennent la maison actuelle. Des travaux sont à prévoir (piscine, jardin ainsi qu'une rénovation totale de la maison) Des installations photovoltaïques sont en place (revente et auto production). Le chauffage est fourni par une PAC eau/eau (géothermie) avec chauffage au sol. Elle se trouve dans une rue calme du quartier de la Musau à 500m (8 minutes à pieds) du tram, des commerces et des écoles. Elle est proche du centre de Strasbourg, de l'Allemagne et des accès autoroutes. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.00 et 1697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En lisière de près, maison traditionnelle de 5 pièces et 110m² sur 3 niveaux dont sous-sol semi enterré, le tout sur 10 ares clos de terrain. Bâtie en 1984 cette maison de 5 pièces comporte : entrée - cage d'escalier, double séjour en L autour de la cheminée accès directe à al terrasse de 15m² exposée Sud est, cuisine indépendante, salle de bains avec fenêtre, toilettes. A l'étage : 1 grande chambre avec balcon, 2 chambres en sous pente et un toilette. Au sous-sol : garage double, cave chaufferie, une pièce atelier avec point d'eau et WC. terrain constructible en zone UB mais en bordure de route départementale Présence d'un puits alimenté sur le terrain et de plusieurs dépendances en bois pour du stockage. Les - : salle de bains en bas pas à l'étage, pas de chambre au rdc, travaux sdb et cuisine, mises aux normes électriques, chauffage isolation, grand terrain, bruit de la route car début accélération. Les + :grande pièce de vie, lumineuse, chauffage mixte, grand jardin constructible, puits, deux cours, sous-sol complet. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1882.00 € et 2548.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Bischoffsheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette villa à vendre est une opportunité rare. Établie sur les hauteurs prisées du Bischenberg, elle offre 199,29 m2 d'espace habitable sur un splendide terrain arboré de 1 393 m2. Dès l'entrée, cette propriété impressionne par son élégance et ses volumes généreux. Sa luminosité éclatante, due à une exposition plein sud, révèle une vue dégagée sur la Plaine d'Alsace, dans un quartier résidentiel de choix. Répartie sur trois niveaux, cette villa dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, ce qui la rend idéale tant pour une grande famille que pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. Les espaces de réception sont spacieux et chaleureux, avec un séjour d'environ 41 m2, complété par des pièces de vie conviviales et une cuisine séparée entièrement équipée. À l'extérieur, la villa révèle son caractère unique avec un jardin arboré, une terrasse, une piscine privative de 10 par 5 mètres et un pool house, créant ainsi une ambiance de villégiature. La propriété comprend également des annexes, avec un sous-sol complet comprenant deux garages, trois caves, et une chaufferie, un véritable atout pour ce type de bien. Les prestations de haut standing, incluant pompe à chaleur, climatisation, volets électriques, fibre optique, porte blindée et alarme, ajoutent au confort et à la qualité de vie de cette maison soigneusement entretenue. Rare par son emplacement, ses prestations et son environnement, cette villa est destinée à une clientèle en quête de calme, d'espace, de discrétion, et d'une adresse de choix à Bischoffsheim.

Très belle villa contemporaine de 6 pièces, sur un terrain paysagé de 937 m2, située à seulement 10 minutes de Strasbourg. D'une surface habitable de 306 m2, ce bien allie modernité et confort. L'espace de vie comprend un grand salon et une salle à manger ouverts, offrant une belle luminosité et un accès direct à une terrasse orientée plein sud, avec vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée (8x4). La partie nuit se compose de plusieurs chambres, dont deux suites avec dressings, ainsi que de deux salles de bains et deux WC indépendants. La villa dispose également d'une buanderie, d'un local technique et d'un espace mezzanine pouvant servir de bureau. À l'étage, une grande chambre avec terrasse et une suite parentale vitrée, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un dressing, ouvrent sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les collines d'Oberhausbergen. La propriété est entièrement clôturée, accessible par un portail motorisé, et comprend une cour intérieure permettant de stationner deux véhicules. Deux garages viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/)

Coup de cœur du secteur

397 500 €

3 068 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 129,55 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Molsheim (67)

Maison d'architecte de 1984 de 130/158 m2 sur sous-sol complet. La maison comprend au rdc : - une vaste pièce de vie de 33m2 - une cuisine de 11m2 Le séjour et la cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, - 2 chambres spacieuses de 15 et 16 m2, - une salle de bains avec douche baignoire vasques et fenêtre, - un wc séparé. A l'étage on trouve : - un espace en mezzanine de 15/20m2 donnant sur le salon (possibilité de créer une 5ème chambre), - une salle d'eau/ wc - 2 vastes chambre d'environ 12/20m2 chacunes La pièce de vie est dotée d'une belle hauteur sous plafond (plafond cathédrale de 6m) d'une cheminée et d'un kachelofe. Elle profite d'une vue sur le jardin sans vis-à-vis. Le sous-sol comprend une buanderie un double garage, un local technique (piscine et PAC) et un espace cave. Le terrain de 23,3 ares est entièrement arboré avec piscine et garage double en fond de terrain. Sur les 23,3 ares, seuls environ 8 ares sont constructibles et comprennent la maison actuelle. Des travaux sont à prévoir (piscine, jardin ainsi qu'une rénovation totale de la maison) Des installations photovoltaïques sont en place (revente et auto production). Le chauffage est fourni par une PAC eau/eau (géothermie) avec chauffage au sol. Elle se trouve dans une rue calme du quartier de la Musau à 500m (8 minutes à pieds) du tram, des commerces et des écoles. Elle est proche du centre de Strasbourg, de l'Allemagne et des accès autoroutes. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.00 et 1697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison édifiée sur un terrain clos et arboré de 10 ares, développe environ 240 m2 et se distingue par un agencement harmonieux ainsi que des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. Deux chambres spacieuses complètent ce niveau. Le demi-niveau, équipé d'une climatisation, se compose de deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche. Un grand sous-sol aménagé offre un atelier, une pièce de rangement, une vaste pièce supplémentaire, une chaufferie ainsi qu'un WC séparé (Sanibroyeur). À l'extérieur, le jardin clos et paysager se prolonge autour d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Un garage pouvant accueillir trois voitures vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Osthoffen, Bas-Rhin, en région Alsace. Ce loft impressionnant de 200 m², une ancienne grange entièrement restaurée en 2010, offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie traversante Est-Ouest de 91 m² s'ouvre sur un jardin orienté plein Ouest, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les champs. Vous bénéficierez de 3 chambres, chacune avec climatisation, et la possibilité d'aménager une 4ème chambre sur la mezzanine. La suite parentale de 20 m² dispose également d'une climatisation. Profitez d'une cuisine contemporaine, d'un chauffage au sol, ainsi que d'un espace extérieur comprenant une piscine, un spa et une cuisine d'été. La maison est équipée d'une domotique avancée permettant de piloter toutes les installations à distance, garantissant confort, sécurité et économies d'énergie. Le jardin, sans vis-à-vis, offre une tranquillité appréciable tout en étant situé à seulement 15 minutes de Strasbourg, ce qui permet un accès facile aux écoles, commerces et axes principaux. Cette maison à acheter à Osthoffen s'adresse notamment aux couples exigeants en quête d'un bien atypique et haut de gamme, ou encore aux familles souhaitant un cadre de vie paisible. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B.

Maison spacieuse de 197,39m2 à vendre au cœur de Hurtigheim sur un terrain de 700m2. Idéale pour grande famille, elle propose 5 chambres, dont une suite parentale, un séjour lumineux, une terrasse agréable et un jardin privatif . Piscine pour vos moments de détente et garage/parking intérieur sécurisé . En très bon état, prévoir quelques rafraîchissements pour la personnaliser. Prix demandé : 548 000 €. Opportunité rare — contactez-nous pour une visite et concrétiser votre projet ! Référence agence : 3748

Wiwersheim– À L'ENTRÉE DU KOCHERSBERG Villa de 208 m² habitables avec piscine intérieure À l'entrée du Kochersberg , dans la commune recherchée de Wiwersheim, découvrez cette villa de 2005, pensée pour conjuguer élégance, volumes et art de vivre. La maison révèle un magnifique espace de vie baigné de lumière, aux lignes modernes avec une grande cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement au séjour de 53m2 , créant un lieu convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L'ensemble s'ouvre directement sur une superbe terrasse extérieure de 105m2, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que sur un espace exceptionnel : une piscine intérieure également ouverte sur la terrasse, Un lieu rare, offrant une continuité dedans/dehors et une atmosphère de détente unique. Au-dessus de la piscine, vous profiterez d'un sauna, pour des moments de relaxation privilégiés à domicile. ⸻ En demi-niveau, vous trouverez un grand espace bureau permettant d'envisager un télétravail confortable ou un espace polyvalent (bibliothèque, salle de jeux, activités professionnelles …). Au dernier niveau : •3 belles chambres volumineuses dont une avec dressing et une avec salle d'eau •Une grande salle de bain familiale ⸻ Sous-sol aménagé Le sous-sol accueille une spacieuse salle de sport, parfaitement aménagée, idéale pour préserver votre bien-être au quotidien. ⸻ Confort •Chauffage au sol •Pompe à chaleur •Volumes généreux •Architecture contemporaine • Garage Double • Climatisation ⸻ Extérieurs L'extérieur est principalement composé d'une grande terrasse conviviale, parfaite pour les repas d'été et les réceptions. Une bande de verdure complète le bien sans nécessiter d'entretien important — un vrai atout pour ceux qui privilégient le confort à la contrainte. ⸻ Un bien rare sur le secteur Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie moderne, avec prestations haut de gamme et espace détente intégré. Visite Virtuelle disponible à la demande IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 599

3%.COM - EXCLUSIVITE - A proximité de TRUCHTERSHEIM, dans le charmant village de ROHR , venez découvrir cette jolie maison de 113m2 ( 130m2 au sol) avec piscine et spa sur un terrain de 8 ares. --- La maison dispose notamment d'une pièce à vivre de 47 m2, de 3 chambres + 1 bureau. -- Un sous sol de 105m2 avec un espace aménagé en studio avec sa salle d eau et son entrée indépendante ( à rénover) --- Un beau jardin agrémenté d'une piscine chauffée et d'un SPA --- Elle comporte de beaux volumes ...idéale pour une famille ! --- Vous recherchez une maison dans le Kochersberg , à rénover selon vos envies ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Intérieur fonctionnel et lumineux --- Au rez-de-chaussée: -- Une entrée -- Un espace salon/séjour/cuisine de 47m2 avec sortie vers la terrasse -- Un bureau ( 7,55 m2) --1 toilette --- A l'étage: -- 3 chambres dont une avec espace dressing (16,3m2- 12,6 m2 et 10,5m2 ( 14,65m2 au sol) - 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilette --- Sous-sol ( 105m2) -- Espace aménagé en Studio ( 34 m2) avec salle d'eau ( prévoir rénovation) - entrée indépendante -- Buanderie / espace rangement -- Garage avec porte motorisée (47m2) ---EXTERIEUR: -- terrasse avec pergolas - piscine chauffée par PAC - Spa -- jardin avec espace potager --Places de stationnement --- Divers: -- Chauffage par radiateurs electriques + poêle à pellet --Fenêtres double vitrage en PVC LES +++: beaux volumes - sous sol aménagé avec entrée independante -- Principales distances (route): Truchtersheim: 11 min, 9 km. Gougenheim: 3 min, 2 km. Strasbourg-centre: 29 min, 22 km. Hochfelden: 8 min, 7 km. Saverne: 20 min, 19 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette villa d'exception à Dingsheim, dans le Bas-Rhin, en Alsace, offrant une surface habitable de 310 m² et des prestations haut de gamme. Située dans une rue calme et confidentielle, cette villa à vendre se distingue par son architecture contemporaine, alliant pureté des lignes et volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée impressionnante qui ouvre sur un espace de vie lumineux, une cuisine moderne et 5 chambres spacieuses, ainsi que des espaces pratiques tels qu'un bureau et une salle de jeux. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse élégante, d'un jardin paysagé et d'une piscine, créant un cadre de vie idéal pour profiter des saisons. Ce bien rare, à acheter à Dingsheim, allie esthétisme et performance énergétique, grâce à des équipements modernes tels que le chauffage par chaudière à gaz et la climatisation.Nichée dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine et les familles en quête d'un espace de vie unique. Prix : 1 090 000 €.

Prix au m² le plus bas

369 900 €

2 176 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Molsheim (67)

3%COM - En EXCLUSIVITÉ - À WASSELONNE, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison spacieuse d'environ 170 m2, située sur un terrain de 6.42 ares. Cette belle maison construite en 2000 offre 4 chambres, y compris une suite parentale, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux donnant sur la cuisine. Vous pourrez profiter de 2 terrasses, d'un garage et d'une cave. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Wasselonne, fonctionnelle et sans travaux, avec un cadre de vie agréable et un espace extérieur charmant, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter cette maison.Plus de photos disponibles sur notre site troispourcent. Détails de la maison :- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée. - 3 chambres avec accès terrasse. - 1 terrasse équipée d'une cuisine d'été, donnant accès à la piscine et au jardin. - 1 espace buanderie et atelier. - 1 salle de bain. - 1 toilette avec lave-main.- Au 1er étage : - 1 superbe pièce à vivre ouverte sur la cuisine entièrement équipée avec accès terrasse. - 1 suite parentale incluant chambre, salle d'eau, dressing et toilette séparé. - 1 espace détente/bureau.- Au sous-sol : - 1 cave avec espace détente. - 1 pièce de stockage. - 2 places de parking. - Chauffage au sol électrique + radiateurs. - DPE : D - Taxe foncière : 1537 EURPrincipales distances :Hochfelden : 20 min, 19 kmSaverne : 19 min, 18 kmTruchtersheim : 18 min, 16 kmBrumath : 30 min, 26 kmSchilt. Parc Euro Entrep : 29 min, 28 kmStrasbourg-centre : 28 min, 27 kmPour toute demande d'information ou visite, contactez Célia au 07 78 12 20 62, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

3 739 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Molsheim (67)

EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine neuve avec piscine à Barr Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Barr, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine neuve aux lignes élégantes, alliant confort moderne et prestations haut de gamme. 115 m² habitables parfaitement agencés : -Vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et le jardin -Cuisine ouverte à aménager selon vos envies, pour un espace convivial et sur mesure -3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille -Salle d'eau moderne avec douche séparée et finitions soignées A l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : -Jardin clos de 416 m², idéal pour les moments en famille -Grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été -Piscine privée pour des instants de détente inégalés Les + qui font la différence : -Construction neuve 2025 -Normes BBC : isolation thermique optimale et faible consommation énergétique -Garage privatif + place de parking extérieure Situation idéale : environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, tout en profitant de la douceur de vivre de Barr. Une maison clé en main, où il ne vous restera qu'à poser vos valises et profiter. DPE (A) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yetis SOMUNCU, au 0676382922 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yetis SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 442812996 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438872. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3%.COM - Au centre de Truchtersheim, venez découvrir cette belle maison de 131m2 sur 8 ares. Cette demeure vous charmera par ses volumes, son agencement et son jardin aménagé avec piscine. --Située au calme dans un quartier résidentiel -- D'une superficie de 131m2, elle dispose de 3 chambres, d'un beau salon donnant sur la terrasse et jardin... un cadre verdoyant qui ne pourra que vous séduire ! -- Une cave et un grand garage, 2 places de parking extérieures complètent ce bien. -- Lumineuse, fonctionnelle, idéale pour famille --- Vous recherchez une maison de qualité dans un village dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Au rez de chaussée: -- une entrée -- salon ( 43m2) avec baies vitrées et poele à bois -- cuisine équipée récente --toilette -- Au 1er: - 3 grandes chambres (16,65, 16,07 et 13,02m2) --1 salle de bain avec baignoire et douche Informations diverses : --Chauffage par PAC -- Ballon thermodynamique --Poele à bois -- Volets et porte de garage motorisés --DPE :C -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CO-EXCLUSIVITÉ ORPI & INNOVIMMO BY ANNE *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Construite en 2002 et développant 178,49 m² habitables sur une parcelle de 6,43 ares, cette belle villa familiale est implantée dans un quartier résidentiel et au clame de la commune très prisée de Truchtersheim. Dès l'entrée, la villa révèle des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour offrant un accès de plain-pied à la terrasse carrelée et au jardin. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et permet d'imaginer un agréable coin repas ou une salle à manger pour partager les moments du quotidien. L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) issue d'une extension de la maison, ainsi qu'un bel espace aménagé en salon télévisé agrémenté d'un balcon, qui peut évoluer selon les besoins (quatrième chambre, salle de jeux, espace détente ou encore environnement de télétravail). Le grand pallier offre des rangements où l'on peut également envisager un coin télétravail confortable. Une salle de bain (douche et baignoire) complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse couverte qui laissera entrevoir plusieurs aménagements possibles : un espace repas, un espace convivial pour les apéritifs, pour des moments de partages avec vos proches. Une remise abritant un sauna chauffé par poêle à bois complète l'ensemble. Le jardin avec piscine offre un véritable havre de tranquillité, à l'abris des regards. Un double garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave et une buanderie sont également à votre disposition. Un chauffage au fioul vous offrira un confort au quotidien (possibilité de remplacer par une pompe à chaleur). Voici une villa agréable à vivre, pensée pour la famille. Elle n'attend pus que ses nouveaux propriétaires. Les +++ volets motorisés double vitrage aspiration centralisée vide sanitaire IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 617

REF 0949ND : VENTE VILLA OBERHAUSBERGEN, À 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, Découvrez cette villa prestigieuse à vendre à Oberhausbergen, d'une superficie de 450 m² au sol dont 340 m² loi Carrez. Située dans un emplacement premium en Bas-Rhin, Alsace, cette demeure rare offre une vue imprenable et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son ascenseur et son vaste terrain de 57 ares. Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, que ce soit sur le jardin ou la terrasse. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant un séjour lumineux et une salle à manger avec cheminée à double foyer, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. Une cuisine avec un office attenant complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau climatisé, une chambre climatisée avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Au 1er étage, un hall spacieux mène à cinq chambres confortables, certaines disposant de salles d'eau ou de rangements intégrés. De plus, un bureau supplémentaire et une cuisine d'appoint offrent diverses possibilités d'aménagement. Le second étage présente un appartement rooftop accessible par l'ascenseur, qui comprend une entrée, un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et un dégagement. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse rooftop avec une vue dégagée, idéale pour se détendre ou recevoir. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs et aux fonctionnalités, avec un studio indépendant incluant kitchenette et salle de bain (entrée séparée, parfait pour des invités ou un projet de location saisonnière). Il comprend également une buanderie, une chaufferie (Fioul et PAC), une cave à vin, une cave de stockage, un garage, ainsi que des dégagements favorisant une circulation pratique. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5700 m² accueille une piscine chauffée (PAC) et un pool house complet. Version DPE : 06/2023. /Honoraires inclus charge vendeur/

À vendre, maison à acheter à Rohr, Bas-Rhin, en Alsace ! Neo Concept Immobilier vous propose cette magnifique maison individuelle construite en 2017, d'une surface habitable de 103,32 m2 et 113,77 m2 au sol, située dans un environnement paisible sur un terrain de 4,73 ares. Cette maison se compose d'une entrée avec un placard sur mesure, menant à une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. Parmi les atouts de cette propriété, vous disposerez d'un garage simple avec prise électrique et éclairage, d'un jardin clôturé et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'une place de parking privative. Prestations et charges : - DPE : A - Isolation intérieure de 10 cm - Pompe à chaleur, air/eau, au sol - Fenêtres en double vitrage en PVC - Porte de garage motorisée - Panneaux solaires - Piscine semi-enterrée - Pergola sur la terrasse - VMC hydro - Taxe foncière 2025 : 680€ - Facture d'électricité : 85€ par mois Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Simon Koessler Conseiller en Immobilier / Agent Commercial 06.89.05.48.49 simon.k@neoconceptimmo.com

Maison à vendre année 2018 — Scharrachbergheim-Irmstett : belle opportunité pour une famille recherchant confort et modernité. D'une surface de 143m2 en excellent état, cette maison offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres confortable et un espace en mezzanine en demi niveau pouvant être cloisonné, un séjour accueillant et des espaces lumineux. Elle présente des volumes et des prestations soignées qui permettent un emmenagement immédiat. Située dans un quartier calme et résidentiel de Scharrachbergheim-Irmstett, vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales, écoles et transports. Le jardin avec piscine et les extérieurs, faciles d'entretien, complètent agréablement le bien pour profiter des beaux jours. La distribution intérieure favorise la convivialité et le confort familial. Vous bénéficierez d'un garage double en annexe. Prix demandé : 535 500 EUR. Renseignement et visite : contactez-nous pour découvrir cette maison — une visite vous convaincra rapidement de son potentiel. Référence agence : 3820

Maison datant de 1965 et agrandie en 2010 de 195m² habitables pouvant servir de lieu de résidence ou d'activité professionnel. Ce bien comprend 5 chambres, un spacieux salon-séjour de 67m², une cuisine fonctionnelle meublée et équipée. Dans la maison historique, vous trouverez un 1er accès à l'étage où se situent 2 belles chambres, une salle de bain avec wc et un dégagement. Au 1er étage de l'extension, vous trouverez 2 chambres avec vue sur la piscine. Le sous-sol est aménagé de 4 espaces dont un garage et une buanderie. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Terrain clos, arboré de 1192m² sur 2 niveaux plats. Date de réalisation du dernier diagnostic énergétique : 13/07/2022: CLASSE E Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2920€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter, Guillaume FLORENTIN - Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo - Tél : 06.77.47.91.79 - Mail : guillaume.f@neoconceptimmo.com SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 18b route de Strasbourg-67470 SELTZ_RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds

Opportunité rare aux portes de Strasbourg Située sur les hauteurs d'Oberhausbergen, dans un secteur prisé de l'Eurométropole, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 40 ares et offre une vue imprenable sur la plaine d'Alsace . Son vaste jardin orienté sud-ouest invite à la détente et à la convivialité. La propriété comprend : Une maison principale de 367 m² habitables Un pool house de 48 m² avec terrasse et piscine de 55 m² Un garage triple de 75 m² Un jardin paysager aux proportions généreuses Une cour pouvant accueillir plus de 10 véhicules à l'abri des regards La maison Édifiée dans un style alsacien contemporain, elle propose actuellement : •5 chambres •Plusieurs salles de bains •Une vaste pièce de vie lumineuse •Une salle à manger et un espace cuisine •De nombreux espaces annexes et rangements •Un sous-sol de 142 m² avec locaux techniques, cave à vin et bureaux Un projet à imaginer Cette propriété offre l'opportunité unique de repenser intégralement les volumes. Plus qu'un simple rafraîchissement, elle se prête à une véritable restructuration totale, comme si vous repartiez d'une feuille blanche. Ses généreuses proportions permettent d'envisager : •Un intérieur contemporain aux espaces ouverts et lumineux •Une suite parentale digne d'une résidence de prestige •Des pièces de réception élégantes, tournées vers le jardin et la vue •L'intégration des équipements et technologies les plus modernes •Une décoration et des finitions haut de gamme, pensées sur-mesure Un cadre rare, offrant le luxe de créer une résidence exclusive et personnalisée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Eurométropole. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 592083 )

Située à Barr, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison à vendre se distingue par son caractère exceptionnel. Érigée sur les hauteurs dans un quartier résidentiel calme, cette propriété de 12 pièces, dont 8 chambres, s'étend sur une surface de 383 m². Entièrement restaurée au cours des cinq dernières années avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'une vue imprenable sur le vignoble environnant. Établie sur un terrain paysager de 1 057 m², la maison dispose d'une piscine enterrée et de plusieurs niveaux accessibles par un majestueux escalier central. Avec deux entrées distinctes, elle est idéale pour une grande famille, pour accueillir deux familles ou pour un projet de location saisonnière.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste dégagement, un salon/salle à manger spacieux, une cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le premier étage comprend un salon lumineux avec cheminée et balcon, une cuisine équipée, deux autres chambres, et une salle de bains. Le dernier étage offre quatre grandes chambres, une salle d'eau, et une mezzanine.Le sous-sol complet comprend un garage double, des buanderies, une cave à vins, un atelier et un espace de rangement. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine, son jardin arbore et un abri de jardin, ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.Ce bien rare à Barr représente une opportunité unique pour tout achat de maison. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Barr, contactez Nathalie VUILLEMIN dès aujourd'hui afin de découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception.

3%.COM - NOUVEAUTE - A Berstett- Rumersheim, venez découvrir cette magnifique maison à toit plat construite 2021 de 160m2 avec piscine -- La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre, de 3 chambres- 1 bureau et de 2 salles d'eau . --Un garage pour 3 voitures et une cave complètent ce bien -- Son aménagement moderne et sa situation ne pourront que vous séduire! --- Beaux volumes, intérieur contemporain, située en bordure de champs ...de vrais atouts pour cette villa! --- Vous recherchez un bien très récent sans travaux dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Moderne, spacieuse, située au calme sans vis à vis ! --- Très fonctionnelle et baignée de lumière -- Située en bordure de champs, elle est la maison familliale idéale! --- Au rez-de-chaussée: -- un bel espace salon/séjour/cuisine (55m2) -- un cellier - 2 chambres 15,80m2 - 15,20m2 ( dressing- rangement sur mesure) - une salle d'eau ( douche à l'italienne) et toilette - une buanderie --accès direct au garage -- Au 1er étage: - 1 espace bureau ouvert ( 14,79m2) - 1 chambre (14,71m2) avec sa salle d'eau privative -- Extérieur: - grande terrasse avec store - vue champs - piscine chauffée par PAC -- Autres : - Garage TRIPLE côte à côte avec portes motorisées ( 47m2) - Cave entièrement carrelée (45m2) -- LES+: intérieur spacieux et lumineux - moderne - vue imprenable sur les champs --- Divers: -- Construction de 2021 -- Chauffage au sol par PAC - DPE:B - -- climatisation reversible -- panneaux photovoltaiques (X8 panneaux) -- volets motorisés --- Ecole, cantine, périscolaire à Berstett (ramassage en bus)/ collège à Pfulgriesheim/ligne bus jusqu'à Strasbourg A découvrir avec votre agence locale : Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Neo Concept Immobilier vous présente en exclusivité une maison à acheter à Handschuheim, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette maison d’exception, à moins de vingt minutes de Strasbourg, offre une surface habitable prévue de 215 m² sur un terrain arboré de 38 ares, entièrement isolé de tout vis-à-vis. Le rez-de-chaussée est conçu pour accueillir un vastes open-space de plus de 150 m², s'ouvrant sur une belle terrasse avec une piscine à débordement et un espace brasero. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, tandis que les 150 m² au sol vous donnent l'opportunité d'imaginer différents aménagements. Le sous-sol, qui s'étend sous toute la surface de la maison, offre une excellente hauteur sous plafond, laissant libre cours à votre créativité pour y aménager un garage, une salle de sport, un atelier, un studio ou même un sauna. Votre conseiller vous assure qu'il s'agit d'un bien unique qui n'attend que votre touche personnelle pour sublimer son incroyable cachet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Frédéric NORTH, votre conseiller immobilier au 07.69.41.19.79 ou par email à frederic.n@neoconceptimmo.com. Agent commercial indépendant RSAC 795 201 532. SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin. RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.

NOUVEAUTE - MAISON CONTEMPORAINE 2018 - 4 CHAMBRES - PISCINE - DOUBLE GARAGE - LOTISSEMENT AU CALME Située dans un quartier calme et recherché, à proximité d'Ostwald et Lingolsheim, cette maison moderne de 2018 de 130 m² sur 4,5 ares offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Piscine 8x4 m, jardin aménagé et garage spacieux, le tout dans un environnement sans vis-à-vis : tranquillité et sérénité garanties. Un cadre naturel unique Devant la piscine, aucune maison, juste la nature : des écureuils et même des biches passent parfois. À deux pas, un canal permet de magnifiques balades à pied ou à vélo. Ici, calme, nature et sécurité s'associent parfaitement. Surface et pièces : Au rez-de-chaussée: - Séjour lumineux et convivial de 33 m² - Cuisine moderne et entièrement équipée de 14 m² (plaques, hotte, réfrigérateur, L-V intégrés) - Buanderie/cellier fonctionnelle attenante au garage et à la cuisine - Entrée avec placard - WC individuel avec lave-mains de 2,10 m² A l'étage : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau intégrée de 19m2 - Trois autres chambres (10,05 m², 11,10m2 et 11,60m2) - Une salle de bain avec baignoire ''jacuzzi'' - Un W.C individuel avec lave-mains Confort & équipements : - Garage double spacieux de 36 m² avec porte motorisée - Piscine extérieure chauffée avec pompe à chaleur structure béton (8x4m, profondeur 1,50 m) - Volets roulants motorisés avec domotique - Chauffage au sol + climatisation réversible dans le séjour - Chaudière à condensation au gaz - Isolation extérieure 16 cm, pour un confort optimal - Clôtures tout autour pour plus d'intimité Charges & fiscalité - Électricité : 1 500 €/an - Gaz : 1 600 €/an - Taxe foncière : 1 260 €/an Maison prête à emménager immédiatement Secteur recherché : quartier calme, proche écoles, commerces et transports. Idéal pour une famille cherchant confort et modernité. Référence agence : 1172

Située dans la commune recherchée de Griesheim-sur-Souffel, dans une impasse au calme, cette très belle maison individuelle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations extérieures. Développant 113 m² habitables et 120 m² au sol sur un terrain de 434 m², elle offre un cadre de vie idéal et paisible. Les atouts extérieurs : •Un agréable jardin sans vis- à- vis •Une belle terrasse avec store électrique •Une piscine chauffée de forme octogonale d'environ 6m sur 4m •Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée lumineuse avec placard intégré, menant à un bel espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble est très lumineux et traversant, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage : Un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain (avec douche, baignoire, WC et double vasque). En entre-sol : Une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins. Une maison complète, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder ! La maison est équipée d'une climatisation réversible. DPE : E 234 GES : E69 Taxe foncière : 1046€ Référence agence : 1233

* * * ATTENTION * * * Proposition d'achat le 12.02.26 Accord de financement à recevoir - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Rare opportunité à ECKBOLSHEIM à proximité immédiate de STRASBOURG. Propriété unique sur 15 ares de terrain clos et arboré proposée à la vente par ''Appel d'offres'' Venez découvrir cette maison d'architecte à rénover, construite en 1975 Son potentiel est exceptionnel, tant pour un projet familial que pour un usage professionnel ou d'investissement. Composition de la propriété: Maison individuelle sur 3 niveaux (sous-sol, RDC, 1er étage) Grande piscine et espace ludique: barbecue, four, espace repas extérieur couvert Annexe n°1: Garage de 180 m² et espace de stockage de 60 m². Annexe n°2: préau de 70 m² Accès séparé aux dépendances par une seconde rue à l'arrière de la propriété. Possibilité de cession par lots séparés après division Caractéristiques de la maison d'habitation (173 m² habitables) Rez-de-chaussée Hall d'entrée et dégagement 17 m² Séjour et SAM 47 m² Cuisine et cellier 16 m² Chambre 19 m² avec WC séparé, et salle d'eau 3,5 m² 1er étage Deux chambres 17 m² et 19 m² Bureau 9 m² Salle de bains 5 m² WC séparé Espace ludique (mezzanine) 21 m² Sous-sol Garage atelier 28 m² Chaufferie et local technique piscine 13 m² Cave à vin 7 m² Cave n°2 23 m² Salle d'eau 15 m² (futur sauna ?) Potentiel d'investissement et usages multiples : Projet résidentiel : Selon une étude succincte du PLU, les annexes permettent de réaliser un ensemble de quatre appartements sur 210 m² habitables, tout en conservant les structures existantes ou de construire une ou deux nouvelles maisons après destruction de l'existant. Équipements et état : Décoration intérieure, cuisine, salle de bains et fenêtres à rénover Chauffage au fioul par radiateurs à compléter par une pompe à chaleur Grande cheminée. Grand jardin avec terrasses et piscine Vaste espace de stockage au sous-sol et aux annexes (matériel, véhicules...) Localisation idéale: Commune bien équipée (périscolaire, écoles maternelles, primaires, collège) Accès rapide à Strasbourg : TRAM - BUS n°4 - Autoroute À qui s'adresse cette propriété ? Familles souhaitant un grand terrain et un cadre arboré Collectionneurs (voitures...) recherchant un espace de stockage sécurisé Investisseurs attirés par le potentiel de division et de location Artisans et entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent (garage de 180 m² et l'espace de stockage de 60 m²). Professions libérales à la recherche de locaux spacieux dans un environnement calme. Vous rêvez d'un vaste terrain, d'un grand jardin avec terrasse et piscine, d'un espace pour voitures de collection, d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un environnement professionnel exceptionnel ? Une visite s'impose ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 590248 )

À Romanswiller (67310) dans le Bas-Rhin, découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle de 214 m² habitables, sise sur un terrain de 1240 m² avec piscine et sous-sol complet. Idéale pour un achat maison Romanswiller, elle offre un cadre de vie paisible et en harmonie avec la nature. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et sa conception moderne qui s'étend sur près de 250 m² au sol. Au niveau principal, une vaste entrée ouvre sur un espace de vie lumineux d'environ 75 m², agrémenté d'un plafond cathédrale et de larges baies vitrées. La cuisine attenante de 20 m² est entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse accueillante. Ce niveau comprend également une première chambre de 12 m² avec salle d'eau. À l'étage supérieur se trouve une suite parentale avec une chambre de 15 m², un grand dressing et une salle de bains bien agencée, équipée d’une baignoire et d’une douche. L’étage abrite trois autres grandes chambres, une seconde salle d'eau et un spacieux dégagement qui peut être converti en bureau ou salon de détente. En annexe, un garage de 48 m², un sous-sol complet de 97 m² offrant diverses possibilités d'aménagement, et une pièce indépendante de 16 m² idéale pour le télétravail. À l’extérieur, profitez d'un jardin soigné avec piscine enterrée et d'une terrasse de plus de 100 m², parfaite pour les moments ensoleillés. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter Romanswiller, contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette grange loft exceptionnelle de 200 m² à Osthoffen, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, mettant en avant une piscine, un spa et un jardin orienté à l'ouest. À seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison à acheter à Osthoffen a été complètement restaurée en 2010. Vous profiterez d'un vaste espace de vie de 91 m², lumineux et traversant, avec une mezzanine et 3 chambres équipées de climatisation. La suite parentale de 20 m², également climatisée, assure un confort optimal. La propriété dispose d'un système de domotique complet pour gérer la climatisation, le chauffage au sol, ainsi que la sécurité. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un spa, une cuisine d'été équipée et un jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison, alliant charme et modernité, constitue une opportunité rare sur le marché avec une dépendance de 80 m², idéale pour la location saisonnière ou un projet d'investissement. Ne manquez pas cette vente maison Osthoffen, parfait pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

À Meistratzheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace et à seulement 5 kilomètres d'Obernai, découvrez cette opportunité d'achat maison MEISTRATZHEIM avec un ensemble de deux maisons lumineuses sur un terrain de 6.23 ares. La première maison, d'une superficie de 130 m², dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour de 48 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et meuble deux vasques. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 16 à 19 m², idéales pour créer des espaces privés pour toute la famille. La seconde maison de 113 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire entièrement équipée, un séjour agréable et une chambre spacieuse. À l'étage, deux chambres en enfilade, dont une avec dressing, une grande salle d'eau avec cabine de douche et meuble deux vasques, ainsi qu'un toilette séparé. À l'extérieur, profitez d'une grange d'environ 40 m², d'une cour pavée et de deux piscines hors sol pour des moments de détente en famille ou entre amis. La commune offre toutes les commodités nécessaires, telles qu'une école, boulangerie, vente à la ferme et médecins. Ce bien, n’ayant pas de travaux à prévoir, est équipé d'un chauffage électrique performant. Pour les consommations énergétiques cumulées des deux logements, comptez entre 4520 et 6210 euros annuels (DPE classé D, classe B pour les émissions de gaz à effet de serre). Un parking avec plusieurs places est également disponible pour votre confort. Cet ensemble conviendra parfaitement à un investisseur, une profession libérale, une grande famille ou des amis souhaitant habiter à proximité, mais de manière indépendante. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 589 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Rui FERNANDES, au 06 81 36 67 14 ou par email à rui.fernandes@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.