Achat Maison avec garage à Montbizot (72380) : 208 annonces

Prix au m² le plus bas

376 000 €

1 948 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 193 m²
• 4 chambres
• 

Montbizot (72)

Située dans la charmante commune de Montbizot (72), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commerces et commodités du quotidien.Construite en 2010, cette maison de 193 m² a été pensée et optimisée pour offrir un maximum de confort avec un minimum d'entretien extérieur : profitez pleinement des extérieurs grâce à une belle terrasse, une piscine, des espaces de jeux pour les enfants et un jardin sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour le rangement et la tranquillité. Ici, tout est conçu pour profiter, sans contrainte.La maison propose une très belle pièce de vie avec un grand salon-séjour et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une grande arrière-cuisine, de nombreux rangements, un garage pour deux-roues, ainsi qu'un grand garage double avec portes motorisées, intégrant également une buanderie.À l'étage, un beau palier dessert trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un bureau.Maison très bien isolée et économique, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : sebastien.bovagnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

Découvrez cette propriété Montbizot à vendre, une opportunité exceptionnelle située à Montbizot, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce domaine unique s'étend sur environ 4 hectares de parc paysagé et comprend une vaste surface habitable de 441 m². Vous profiterez de 200 m² d'espace bien-être avec piscine chauffée, jacuzzi et hammam, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. La maison principale, lumineuse et spacieuse, se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une lingerie et d'une cave. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Une cinquième chambre avec accès extérieur est également incluse. En annexe, un pavillon d'amis indépendant et un chalet offrent des possibilités d'accueil ou de location supplémentaires. De plus, vous disposerez de deux grands garages (150 m² et 85 m²) avec portes automatisées.Le parc entretenu, constitué d'arbres majestueux et d'espaces dédiés à la détente, conviendra également aux passionnés d'équitation grâce aux box à chevaux déjà en place. La propriété est bordée par la Sarthe et l'Orne, ce qui ajoute à son charme, et inclut en prime une île privée, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.C'est un bien d'exception à considérer pour un achat de propriété à Montbizot, idéal comme résidence familiale ou domaine de réception. N'attendez plus pour visiter cette merveille qui conjugue espace, sérénité et prestige. Rendement annuel estimé entre 2950 euros et 4030 euros. DPE : 88 kWhEP/m²/an. GES A : 2 kgCO²/m²/an. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite, veuillez contacter Laurence LEFEVRE, mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties, au 06 72 20 23 35 ou par e-mail à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n°. Cet agent commercial, agréé FNAIM, vous accompagnera dans la sécurisation de votre projet immobilier. RSAC : LE MANS 438777047.

MAISON RENOVEE AVEC TRIPLE GARAGE DEMETIS IMMO Agence Rive Droite, vous présente cette charmante maison en coeur du village alliant charme de l'ancien et préstations de qualités au goût du jour. A seulement 15 min du Mans et situé dans le bourg de la commune de Montbizot, vous apprécierez sa belle pièce de vie donnant sur une grande terrasse carrelée avec vue sur jardin,et sa chambre parentale avec salle de bains. La cuisine aménagée/ équipée et un WC complètent l'espace de vie. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur vous proposera un vaste jardin arboré en bordure de Sarthe, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que trois garages, pouvant servir d'atelier pour les amateurs de bricolage ou de mécanique. Une visite s'impose, contactez-moi sans plus attendre ! Votre conseiller immobilier Thomas DESNOS 06.29.13.71.12

Découvrez cette maison à vendre à Montbizot, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Avec ses 400 m² habitables, cette propriété vous offre une ambiance japonisante et un espace détente de 200 m² agrémenté d'une piscine intérieure. Au cœur d'un parc de 4 hectares comprenant un étang, cette maison est idéalement située à proximité de l'Orne Saosnoise, formant un panorama enchanteur. Le jardin aquatique paysagé et la passerelle à la 'Giverny' ajoutent du charme à l'ensemble architectural en forme de L. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec un salon, une salle à manger, et un espace détente dotés de baies vitrées ouvrant sur une terrasse extérieure végétalisée, parfaite pour les soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, deux cuisines, une arrière-cuisine, un dressing, une buanderie et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec vue sur terrasse, incluant une suite parentale avec balcon, ainsi que deux salles d'eau. Un pigeonnier indépendant offre une chambre supplémentaire. L'ensemble dispose également de trois boxes, d'une chambre avec mezzanine, d'un chalet servant de guest house avec vue sur l'étang, d'un garage, d'une remise de 80 m² et d'un atelier indépendant de 150 m². Située à Montbizot, cette maison est à acheter sans aucune nuisance, et les commerces ainsi que la gare sont à proximité. Pour plus d’informations, contactez Elisabeth Rossines, agent commercial EI, au +33(0)6 74 00 90 38.

Située sur les très prisés Quais de Sarthe, cette maison de charme vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec une salle à manger dans son prolongement, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète parfaitement cet ensemble moderne et fonctionnel. Une buanderie vient faciliter le quotidien. Au premier étage, deux grandes chambres avec vue dégagée sur les quais disposent d'une salle d'eau et de WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains offrent un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Les atouts supplémentaires : un petit garage permettant de stocker vélos et équipements, une cave, ainsi qu'un magnifique jardin ensoleillé, véritable havre de paix, au calme. Une maison lumineuse, pleine de charme, offrant un cadre de vie rare en bord de Sarthe. REF : CS36982 DPE : D * Honoraires à charge vendeur

NOUVEAU ? A 5 minutes de l'Université, Rouillon ? Lotissement Les Allées de la Hallonnière Découvrez ce programme neuf idéalement situé, à proximité des commerces et des transports en commun. KHOR IMMO vous propose des maisons conformes à la RT 2012, conçues pour offrir un confort thermique optimal été comme hiver. Chaque maison dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine à aménager selon vos envies et d'un WC. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC. Superficie des terrains : de 188 m² à 258 m² + garage Plusieurs modèles de maisons sont disponibles, de 189 500 euros à 255 900 euros, parfaits pour une résidence principale. Frais de notaire réduits Réf : CS2451-U2 DPE : VIERGE *Honoraires à charge vendeur.

NOUVEAU A 5 minutes de l'Université, Rouillon, Lotissement Les Allées de la Hallonnière Découvrez ce programme neuf idéalement situé, à proximité des commerces et des transports en commun. KHOR IMMO vous propose des maisons conformes à la RT 2012, conçues pour offrir un confort thermique optimal été comme hiver. Chaque maison comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine à aménager selon vos envies et un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Superficie des terrains : de 106 m² à 156 m² + local à vélo Plusieurs modèles de maisons sont disponibles, de 189 500 euros à 255 900 euros, parfaits pour une résidence principale. Frais de notaire réduits Réf : CS2451 - O3 DPE : VIERGE *Honoraires à charge vendeur.

Aux portes du Mans sur la commune de Sargé , charmante maison ancienne très bien rénovée avec de beaux matériaux écologiques que vous pourrez apprécier au fur et à mesure de la visite: une entrée avec un placarde desservant; un bel espace de vie avec cheminée , cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine , partie nuit : 2 belles chambres avec ses murs à la chaux, tommettes au sol sur plancher chauffant, de nombreux placards, une salle de bains avec une lingerie, WC indépendant. A l'étage Un escalier fait sur mesure de bois et d'acier vous donnera accès à 2 chambres. L'atout de cette maison est sa luminosité, les matériaux naturels (chaux et bois) isolation récente, chauffage au sol, pompe à chaleur. . Un jardin donnant sur des zones naturelles, 2 espaces de 35 m2 pouvant servir de garage et d'atelier et une cave . La campagne à seulement 5 minutes du Mans. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter. Les frais d'agence sont de 4% à la charge de l'acquéreur.

Cette maison à acheter à Joué-l'Abbé, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est un véritable haven de paix. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un terrain clos sans vis-à-vis, idéal pour une vie de famille épanouie ou pour des projets d'autosuffisance, de chambres d'hôtes ou de gîte. Avec ses nombreuses dépendances, cette propriété séduira également les passionnés de bricolage et de mécanique à la recherche d'espace. Cette ancienne longère, chaleureuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée avec cheminée à insert, ainsi qu'une véranda. Vous y trouverez un spacieux salon au charme authentique, un bureau, et une extension en bois et paille comprenant deux chambres, avec possibilité d'aménager un grand espace polyvalent. À l'étage, trois chambres spacieuses avec poutres apparentes, une petite chambre, un WC, une salle d'eau et un grand grenier aménageable complètent ce bien.Parmi les atouts supplémentaires, vous découvrirez un garage, un vaste espace de stationnement, deux bûchers, ainsi qu'une immense grange avec porte coulissante. Le terrain comprend également un grand potager, une serre, un verger varié, et un jardin arboré. Située au bout d'un chemin communal bucolique, cette maison à vendre à Joué-l'Abbé est à seulement 500 m du voisinage le plus proche et à proximité du GR 36. La propriété est équipée de la fibre pour Internet, de chauffage central au gaz et par bois, et d'un système d'assainissement en phytoépuration. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cet endroit offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de la gare TGV et à proximité de la gare TER. Le diagnostic 2026 est en cours.

À vendre : maison de 4 pièces (100 m²) située à Saint-Saturnin, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison Saint-Saturnin à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, avec 2 niveaux et 313 m² de terrain. L'intérieur comprend quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité, vous trouverez les gares de Neuville-sur-Sarthe, La Guierche et Le Mans, ainsi que des établissements scolaires, une crèche, un bassin de natation, des installations de tennis, et divers commerces comme boucherie-charcuterie et épicerie. L'autoroute A11 est accessible à 1 km, et Le Mans est à seulement 9 km. Cette belle maison à acheter à Saint-Saturnin est proposée à 279 000 €. Pour plus d'informations sur la vente maison Saint-Saturnin ou sur les démarches à suivre, contactez Luc LIVET. Maine Construction Le Mans est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Maison familiale à vendre au Mans, située dans le quartier sud, sur un terrain clos de 397 m2, sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier, rendra votre quotidien pratique et agréable. Un WC indépendant complète cet étage. À l'étage, un palier desservant trois chambres confortables et un bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs créatifs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, l'une carrelée et l'autre en bois, idéales pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage, un atelier et un bûcher viennent compléter ce charmant ensemble. Cette maison à acheter au Mans est idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de grands espaces de vie dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison!

Coup de cœur du secteur

261 250 €

2 041 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 128 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Montbizot (72)

iad France - Hugo Meignant vous propose: Maison familiale avec fort potentiel – Environnement privilégié à Yvré-l’Évêque - Vie de plain-pied Située à Yvré-l'Évêque, dans le secteur recherché des Logis de l’Huisne, cette maison individuelle de 1975 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Le maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Un espace grenier aménageable offre de multiples possibilités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’exploiter pleinement le potentiel de cet étage. Côté prestations : Menuiseries PVC double vitrage récentes Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Chauffage électrique À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré. Un garage de plus de 20 m² complète ce bien. Maison située à quelques minutes à pieds de l'étang des Logis de l'Huisne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261250 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 11250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

1 075 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Montbizot (72)

Maison de 120 m² à vendre au cœur de Marolles-les-Braults, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve à proximité des commerces locaux et offre plusieurs atouts intéressants. Points forts :- Salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine neuve entièrement équipée.- 3 chambres à l’étage, salle de bains avec WC.- Grenier aménageable pour un espace supplémentaire.- Garage situé dans une impasse calme.- Chauffage par pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimale. Cette maison à acheter à Marolles-les-Braults combine à la fois sérénité et praticité en étant située en centre-ville.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Poirier, mandataire EA Immobilier. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1 601 € et 2 165 €. Une pièce d’identité sera requise pour les visites. Des informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Savigné-l'Évêque, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Construite en 1985 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable au sein d'un parc arboré de 2 600 m2. Grâce à ses excellentes performances énergétiques (DPE A) et ses équipements récents tels que la pompe à chaleur, le poêle à bois et les panneaux solaires générant environ 1 600 EUR de revenus annuels, cette maison se distingue par son confort et son économie. Avec de beaux volumes, elle dispose d'un grand salon séjour de 50 m2, de 3 chambres de plain-pied, et à l'étage, d'une mezzanine ainsi que de 2 grandes chambres et une salle de douche. L'extérieur propose un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, trois garages viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. Une maison saine, économe et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Pour l'achat de votre maison à Savigné-l'Évêque, contactez votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré au 06 46 70 53 02. Prix de vente : 281 000 euros TTC (incluant 11 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 270 000 euros net vendeur.

VENTE d'une maison T4 (100 m²) au Mans Quartier recherché - À vendre au Mans (72000) : maison neuve 4 pièces de 100 m² et de 385 m² de terrain. Son intérieur est composé de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares (Le Mans, Neuville-sur-Sarthe et Arnage), établissements scolaires, crèches, Le Mans Université et école ISMANS, tennis, boulangeries, commerces, supermarché et bureau de poste. Accès autoroute A11 à 3 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 295 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec François HOUDAYER (tél : 06-23-38-26-90) pour tout renseignement sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maine Construction Le Mans.

À Rouessé-Fontaine (72), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cet ensemble de 2 maisons rénovées d'environ 446m2 habitables, idéal pour un achat maison Le Mans sur un terrain de 2.9ha avec mare et paddocks. Perchées en position dominante, ces constructions sont exemptes de toute nuisance. La maison principale de plain-pied offre 260m2 habitables, dont 100m2 dédiés à un espace détente intégrant une piscine sous véranda chauffée, un spa et une douche. L'entrée mène à un vaste open-space de 80m2, baigné de lumière, comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, le tout agrémenté de larges baies vitrées avec vue imprenable sur le val. Vous trouverez également un bureau, 2 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, avec accès à la piscine et un sauna sous véranda. Un double garage avec buanderie relie les deux maisons. La maison d'amis de 186m2 sur 2 niveaux dispose d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante au rez-de-chaussée, ainsi que d'une buanderie, d'un toilette invité, et de 3 chambres à l'étage avec 2 salles d'eau. La propriété est entièrement clôturée, avec des abris et des abreuvoirs automatiques pour les paddocks. Les commerces et écoles sont à proximité, avec Alençon et Mamers à 15km, et Bourg le Roi à seulement 3km. Le village est accessible à 1.5km, où se trouve une boulangerie. Cette maison à acheter Le Mans offre une ambiance estivale toute l'année et un charme exceptionnel. Bien rare, à visiter sans tarder.

LE MANS - Maison 7 pièces 123 m², quartier Villaret. Sur une parcelle de 700 m², découvrez cette grande maison indépendante située dans un quartier calme, à proximité du parc Verdigné, des commerces, du centre commercial, des arrêts de bus et du tramway, des écoles et lycées. Cette maison à acheter à Le Mans comprend une entrée, un vaste séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier. Au sous-sol, vous trouverez un bureau, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage. Une terrasse et un jardin arboré viennent sublimer cette maison, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'avant, un espace de stationnement est également disponible, facilitant le quotidien. Prix : 288 400 €, frais d'agence inclus (dont 3 % à la charge de l'acquéreur, soit 8 400 €). Prix net vendeur : 280 000 €. Référence annonce : 72119. Vous souhaitez obtenir des renseignements supplémentaires ? Contactez-nous au 02 43 23 07 07, Le Club de l'Immo, 48 avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison Le Mans dans la Sarthe, région Pays de la Loire.

iad France - Ludovic MENARD vous propose : Charmante maison à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison de ville, entièrement rénovée, vous accueille dans un cadre de vie agréable et confortable. D'une surface habitable de 77,76 m² sur deux niveaux, elle comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, une cuisine équipée et un vaste séjour. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux, parfait pour se détendre, et d'une cuisine fonctionnelle prête à accueillir vos moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez des chambres offrant intimité et confort. Un jardin entretenu et un garage complètent cette maison, vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme, à proximité de l'arrêt 'Sapins' du ChronoLigne et de toutes les commodités, cette maison assure une connexion optimale avec la fibre optique. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Equipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle, cette maison à acheter au Mans représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien unique.

5 KMS LE MANS OUEST. Dans une charmante commune aux portes du Mans, au sein d'un lotissement calme et sur une parcelle de plus de 700 m2, venez découvrir ce pavillon récent de 2002, en état irréprochable et aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée-équipée, une chambre de plain-pied, un beau dressing, une confortable salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez de deux spacieuses chambres, d'une belle salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour plus de confort et de rangement, vous disposerez également d'un vaste sous-sol total avec garage deux véhicules, d'un atelier, d'un espace lingerie / buanderie et d'une cave. Pour compléter ce bel et rare ensemble immobilier, vous bénéficierez également d'un joli jardin idéalement exposé et sans vis-à-vis. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, vous propose à la vente cette maison récente, à proximité immédiate du Mans avec chambre de plain-pied, idéal retraités. Réf. 8973 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier recherché de Pontlieue, à proximité immédiate du centre-ville du Le Mans, ce bien propose une opportunité foncière exceptionnelle. En bordure directe de la rivière Huisne, il offre un cadre verdoyant et paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités urbaines.La parcelle d'environ 2020 m² accueille actuellement deux maisons de ville indépendantes, construites en 2006, pour une surface totale d'environ 82 m² habitables. Chaque logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec salle d'eau à l'étage, de menuiseries double vitrage et d'un chauffage électrique. Des garages complètent l'ensemble. Après un simple rafraîchissement, ces biens sont immédiatement exploitables pour un investissement locatif.Le terrain présente également un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou de construction neuve. La partie haute permet d'envisager une nouvelle implantation, une extension ou une dépendance. Le jardin, piscinable et entièrement à aménager, borde la rivière et crée un cadre de vie rare en cœur de ville.Commerces, tramway, bus et grands axes sont accessibles rapidement. La gare TGV du Mans à seulement dix minutes.Un bien unique, destiné aux investisseurs, familles ou porteurs de projets à la recherche d'un emplacement exceptionnel.Contactez-moi pour échanger sur votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

Venez découvrir chez Demetis Immo cette charmante maison de ville, idéalement située dans le quartier du Miroir, à proximité de la gare, des écoles et des commodités, cette maison des années 50 offre un fort très potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 128 m2, vous trouverez au rez-de-chaussé une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux exposé plein sud, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain dédiée, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'un quotidien confortable sans étage. Au premier niveau, deux grandes chambres ( dont une avec un coin dressing ) vous permettront d'offrir beaucoup de place à vos enfants ou vos convives. Une salle d'eau sera à leur disposition. Pour finir, un grenier aménageable n'attends que vos idées pour se transformer en une belle pièce. La maison dispose également d'un sous sol de plus de 65m2 et de deux garages. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant repenser et moderniser les espaces intérieurs tout en profitant d'un emplacement recherché. Absence de jardin, idéale pour une vie sans contraintes d'entretien. Venez admirer le potentiel de cette belle maison ! Votre conseiller immobilier Gauthier Delong 06 11 17 68 15

À Rouillon, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, découvrez cette charmante fermette de 4 pièces, idéale pour un achat maison Rouillon. Située dans un cadre paisible, à moins de 5 minutes des commerces et des commodités, cette maison à vendre se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte avec cheminée à insert, d'une lumineuse pièce de vie, d'une chambre de plain-pied, ainsi que d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire et WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres et un grenier aménageable vous attendent. Le terrain, agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, d'une cave avec grenier et d'espaces d'aménagement variés, offre de nombreuses possibilités. Cette maison Rouillon à vendre, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, vous séduira par son authenticité et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare, à visiter rapidement. Le Cabinet JOUSSE PEAN, agence immobilière FNAIM au Mans, vous invite à découvrir cette propriété, référence 8924. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MOINS DE 10 MINUTES DE L'HYPERCENTRE DU MANS - SAINT PAVACE : Votre agence Nexymo vous propose à la vente cette belle maison lumineuse, en grande partie de plain-pied, située dans un quartier agréable de la commune de Saint-Pavace, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée à insert, un dégagement avec de nombreux rangements, un cellier, ainsi que trois chambres dont une avec salle de douche privative et WC, un WC et une salle de douche. À l'étage, une mezzanine/bureau mène à une très grande chambre avec salle de bain et WC. La maison à acheter à Le Mans dispose également d'un garage et le stationnement est aisé à proximité. Son jardin, agréable et bien orienté, contribue à l'attrait de ce bien. Côté confort, une pompe à chaleur récemment installée assure un chauffage efficace et la production d'eau chaude sanitaire. De plus, grâce à la cheminée à foyer fermé, vous pourrez profiter de soirées chaleureuses durant l'hiver. Cette maison peu consommatrice d'énergie affiche une performance énergétique de classe B. Aucun grand travaux n'est à prévoir ; vous pourrez rapidement y poser vos valises. Si vous recherchez une maison avec au moins trois chambres de plain-pied dans une commune agréable à proximité immédiate du Mans, ne cherchez plus, c'est ici ! Pour une visite, contactez moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1395 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques

Votre conseillère en immobilier Noovimo, Laurence Giré, au 06 46 70 53 02, vous présente une maison à acheter à Savigné-l'Évêque, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette habitation comprend actuellement 2 chambres, un très grand salon séjour, ainsi qu'une belle dépendance attenante qui offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Un des atouts de cette maison est la présence de grandes dépendances pour le rangement ou un garage. De plus, un beau terrain constructible vous permettrait d'envisager la création d'une nouvelle habitation, idéale pour deux locatifs par exemple. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr. Le prix de vente est de 259 500 euros TTC, incluant 9 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurence Giré au 06 46 70 53 02 ou par courriel à lgire@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC du Mans sous le numéro 402513634. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST.

Votre agence ERA IMMOBILIER est ravie de vous proposer cette maison à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison de 3 chambres située au cœur des Maillets allie le charme de l'ancien à un emplacement recherché, à proximité du tram et de toutes les commodités que la ville du Mans a à offrir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 30 m², une cuisine indépendante de plus de 9 m², un WC et un accès à une terrasse extérieure. Au premier étage, deux chambres de plus de 14 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage abrite une autre chambre de plus de 15 m², ainsi qu'une pièce grenier à aménager selon vos envies. À cela s'ajoute un garage de plus de 17 m² et une buanderie indépendante, ainsi qu'une cave. Cette maison est en très bon état général, même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La chaudière est au fioul et les huisseries sont en PVC double vitrage. La taxe foncière s'élève à 1 535 euros. ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence spécialisée dans l'achat de maison au Mans ! PRIX : 269 025 euros - Honoraires : 5,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 255 000 euros hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER, au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com.

Le Pôle Prestige de Signature Immobilier vous présente cette exceptionnelle propriété à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux, la décoration élégante et les éléments de caractère, tels que les cheminées anciennes, parquets massifs et plafonds hauts ornés de moulures. En rez-de-chaussée, vous trouverez un porche pour stationner vos véhicules, une entrée, un salon, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement rénovée donnant sur un jardin clos de murs, ainsi qu'une bibliothèque et des toilettes. Au premier étage, un vaste palier mène à un immense salon-télé offrant une vue dégagée, une suite parentale, une lingerie et des toilettes. Le deuxième étage abrite quatre chambres d'hôtes dotées de toutes les commodités nécessaires. Au dernier étage, un grand grenier aménagé sert d'atelier et de salle de jeux, avec une petite chambre et une pièce de rangement. Une double cave voûtée complète le sous-sol. Le jardin clos de mur, sans vis-à-vis, dispose également d'une grande dépendance au fond, idéale pour envisager un logement indépendant. Ce bien possède un chauffage central avec une chaudière à gaz neuve. Pour un achat de propriété au Mans qui allie charme et confort, contactez Martial HUBERT.

À vendre : maison contemporaine neuve à faible consommation énergétique (DPE B) située à Saint-Mars-la-Brière, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. À seulement 15 km du Mans, cette maison de 120 m² se trouve à proximité de la gare et des transports en commun, sur un terrain de 2004 m² facile d'entretien, comprenant graviers, pelouse et terrasse. Dotée de nombreuses caractéristiques avantageuses, cette maison à acheter à Saint-Mars-la-Brière comprend : • Économies d'énergie grâce à 2 pompes à chaleur réversibles, des menuiseries en double vitrage oscillant-battant, volets roulants électriques et éclairage 100 % LED. • Un confort optimal avec un garage (porte 3x3m), une vaste terrasse éclairée et un accès PMR intégral. • Un potentiel d'aménagement intéressant avec 2 greniers aménageables de 45 m² chacun. Aménagements : • Rez-de-chaussée : 2 chambres (dont une avec baie vitrée sur la terrasse), une salle d'eau PMR avec douche à l'italienne et WC, une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée et accès terrasse, un WC extérieur, une buanderie avec point d'eau, et un atelier. • Étage : Suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, WC) et espace nuit. Ce bien unique à la vente à Saint-Mars-la-Brière est à visiter rapidement ! Annonce référencée 262829, présentée par REMI MARCHAND, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC du Mans (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 254 900,00 € avec honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 13/09/2022, DPE score : 76 kWhEP/m²/an, GES score : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence NEXYMO a le plaisir de vous proposer cette superbe maison contemporaine à vendre, située à La Bazoge, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec une superficie d'environ 285 m2 habitables et un vaste terrain de 14.000 m2, cette propriété offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Mans-Nord. Vous serez charmés par les espaces généreux, la luminosité et le style loft de cette maison atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, des WC, un cellier, une lingerie, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un spacieux salon/séjour de 85 m2, idéal pour profiter de moments conviviaux. La terrasse, agrémentée d'une belle piscine chauffée de 13x6, vous invite à la détente. Au sous-sol, accessible depuis l'entrée, se trouve une salle de projection. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle de douche privative, un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bains comprenant baignoire, douche et deux vasques, sans oublier une mezzanine. Le deuxième étage abrite une grande chambre et un vaste espace pouvant accueillir un coin fitness et un bureau bien illuminé. En termes d'annexes, vous bénéficierez d'un local technique, d'une chaufferie et de trois garages. Le parc de 14.000 m2 permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche de la ville. Si vous recherchez une maison à acheter à La Bazoge, spacieuse, lumineuse et à faible consommation énergétique, dotée de quatre chambres, de grands espaces de vie, d'une salle de projection, et idéalement localisée, cette propriété est faite pour vous. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1394 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques

PRORIETE DANS UN HAVRE DE PAIX! DEMETIS IMMO agence Rive Droite vous présente sur la charmante et dynamique commune d'ECOMMOY une magnifique propriétée d'environ 240 m2 composé de deux habitations. La maison principale, une belle longère avec beaucoup de charme grace à ses poutres apparentes, cheminées en pierre, propose de plain pied une entrée, salon-séjour avec cheminées, espace cuisine repas, une chambre, salle d'eau avec sauna et WC, arrière cuisine. Un bel escalier vous emmène à l'étage qui dessert deux belles chambres mansardées avec poutres apparentes, salle de bain avec WC. La seconde maison idéale pour accueillir amis et famille ou locatif saisonnier, se compose d'un charmant salon-séjour avec poele à bois, un coin cuisine, salle d'eau avec WC, deux chambres dont une de plain pied, un bureau et jardin d'hiver. Coup de coeur pour l'extrérieur avec son parc arboré, prairie pouvant accueillir des chevaux, un bois, potager. Triple garage, dépendances, cave et puits. A seulement 2h de Paris par l'autoroute, 40 min de TOURS et seulement 30 min du centre ville du Mans. Votre conseiller immobilier Romain LETISSIER

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

2 644 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Montbizot (72)

iad France - Véronique Bretot vous propose: Maison de ville récente T5 avec garage – Le Mans, secteur Saint-Martin / Jaurès Dans le quartier Saint-Martin / Jaurès à 5 minutes à pied du tramway. Cette maison de 2016 coche toutes les cases : moderne, fonctionnelle et économe en énergie. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Un espace simple, agréable, qui fonctionne bien au quotidien. Une salle d’eau complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une salle de bains composent un espace nuit pratique et bien organisé. Côté extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours . Et surtout, un vrai plus en ville : un garage + une place de stationnement juste devant la maison. Pompe à chaleur air/eau et excellente performance énergétique viennent compléter l’ensemble. DPE A ! Un bien facile à vivre, bien situé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélia Gre vous propose à la vente cette maison située à Le Mans, dans le quartier Jaurès-Washington, idéale pour un achat maison Le Mans. Avec un garage et un jardin sans vis-à-vis, cette propriété est parfaitement située à proximité de la gare et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et un beau potentiel d’évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux exposé sud, agrémenté d'un parquet et d'une cheminée en marbre, ajoutant charme et authenticité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie. Un décloisonnement est envisageable pour créer une pièce de vie plus ouverte et contemporaine. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain spacieuse. La maison offre également des WC et des points d’eau à chaque niveau pour un confort quotidien optimal. Le second niveau permet d'exploiter un espace supplémentaire que vous pourrez aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre…). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage de 27 m², un atout indéniable dans le secteur. Des travaux importants ont été réalisés (toiture, isolation, menuiseries), tout en laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût. Avec cette maison Le Mans à vendre, vous trouvez un bien idéal pour un projet de résidence principale, alliant emplacement stratégique et potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.