Achat Maison à Montclus (30) : 6 annonces

Découvrez cette magnifique propriété en pierres située dans l'un des plus beaux villages du Gard, à seulement quelques minutes de Goudargues, au cœur vibrant de la Vallée de la Ceze. Ce domaine de plus de 350m2 se compose d'une maison principale d'habitation ainsi que plusieurs logements cosy en pierres aménagés avec goût, tous parfaitement équipés. Offrant une vue panoramique imprenable, une piscine scintillante de 12x6 mètres ainsi qu'un vaste terrain de 3 hectares, c'est un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un environnement idyllique. Actuellement utilisée comme gîtes, la propriété dispose d'un parking privatif, avec la possibilité d'élargir les installations ou de diversifier les activités grâce à son emplacement et sa capacité d'accueil pour des événements, mariages ou séminaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à MONTCLUS.

Dans un environnement dégagé, à proximité des commodités ( 10 minutes de Barjac et 10 minutes de goudargues), cette maison d'environ 180 m2 habitables, offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Au sein de ces 180 m2, vous avez la possibilité en rez de jardin de dissocier 63 m2 pour créer un rendement locatif ou pour rendre indépendant la reception des amis. À l'étage, vous allez avoir une gande pièce de vie de 63 m2, trois chambres, dont 2 qui donnent sur la térasse, 1 salle d'eau avec wc ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, le terrain de plus de 3000m2, en pleine nature , peut accueillir une piscine et vous assurez une totale tranquilité. Toute cette description énnoncée est ce qui est prévu dans le permis de construire. Il est évidemment possible d'apporter des modifications car comme indiqué la maison n'est pas terminée. En l'état il reste la toiture et les menuiseries pour qu'elle soit hors d'eau hors d'air. Pour toute information ou visite, contactez Aymard David au 06.50.53.48.33 www.georisques.gouv.fr

iad France - Ludivine Besset vous propose : Maison à Montclus – Environnement exceptionnel en bord de Cèze. Cette maison Montclus à vendre, située dans un cadre naturel privilégié au cœur de la commune recherchée de Montclus dans le département du Gard, développe 289 m² habitables et offre un potentiel rare sur le secteur. La propriété comprend une habitation principale ainsi que deux logements indépendants actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement (gîtes, stockage, projets touristiques ou familiaux). Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares, cette maison à acheter Montclus bénéficie d’un environnement exceptionnel, avec une ancienne partie camping et un accès direct en bord de Cèze, idéal pour un projet touristique, une résidence familiale ou un investissement patrimonial. - Cadre naturel rare - Multiples habitations - Fort potentiel locatif et touristique - Secteur prisé de Montclus - Quelques travaux à prévoir Un bien unique, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630.

Prix au m² le plus bas

300 000 €

1 754 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 171 m²
• 3 chambres

Montclus (30)

À vendre : villa en cours de construction à Montclus (30), dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 171m², cette villa à acheter à Montclus est située sur un terrain de 2000m², offrant un environnement calme, loin des axes routiers. En plus de l'habitation principale à l'étage, un appartement indépendant de 60m² est également prévu au rez-de-chaussée. Des lots de menuiseries PVC sont disponibles pour les intéressés. Prix : 300.000€. Pour plus d'informations, contactez Jean-Louis Bruguier au 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure - Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

302 000 €

2 932 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 103 m²
• Terrain 2930 m²
• 

Montclus (30)

Vallée de la Cèze magnifique villa de 103m2 à la vente ,située dans un environnement protégé. Cette maison très lumineuse vous propose un séjour/cuisine de 45m2 , 3 chambres spacieuses (12m2 chacune) , un Salle de bain avec douche et baignoire , wc , buanderie et un garage de 40m2. .Vous apprécierez également le confort offert par le poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver en famille. Une partie du terrain boisée de chênes vous permettra d'être autonome en énergie. Facade Sud en Pierre . Profitez d'un environnement protégé et paisible, propice à la détente. Finitions à prévoir en extérieur (terrasse).. Taxe Foncière 2023 : 864€ Prix : 302.000€ FAI DPE = B réalisé en 05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 et 777 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics en cours de mise à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse. #immobilier #Achat #SaintAndre de Roquepertuis #goudargues Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 676.00 et 676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Magnifique Mas de village à vendre à Montclus, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, offrant une vue imprenable sur la rivière. Cette propriété entièrement rénovée, située dans un charmant village de la vallée de la Cèze, est un véritable havre de paix au cœur de la nature. Avec une surface habitable d’environ 360m² répartie sur deux habitations, et un terrain d’environ 1500m², cette maison à acheter à Montclus offre des espaces de vie spacieux, parfaits pour une grande famille ou pour envisager une activité d'accueil. La propriété dispose de trois niveaux et comprend un total de 12 pièces à aménager selon vos souhaits. Au premier niveau, vous trouverez des caves voûtées aménageables. Le second niveau, accessible depuis l'espace piscine, se compose d'un vaste lieu de vie avec 4 chambres. Enfin, le dernier niveau surplombe la cour intérieure avec un grand séjour lumineux, une cuisine, un bureau et deux belles chambres, le tout agrémenté d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la rivière, idéale pour se détendre. Les espaces sont lumineux, décorés avec élégance et dotés de matériaux de qualité. Pour votre confort, le mas est équipé d'un chauffage individuel et d'un accès à la fibre optique. Le terrain permet d'aménager un espace de jeux pour enfants, un potager et de stationner vos véhicules facilement. Vous apprécierez l'environnement paisible, la proximité de la rivière pour des baignades agréables, ainsi que le village de Goudargues à 8 km pour vos commodités. Ce bien rare, en parfait état, représente une belle opportunité dans le secteur de Montclus. Contactez-nous pour organiser une visite.