Achat Maison à Montclus (30) avec jardin : 197 annonces

Coup de cœur du secteur

302 000 €

2 932 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 103 m²
• Terrain 2930 m²
• 

Montclus (30)

Vallée de la Cèze magnifique villa de 103m2 à la vente ,située dans un environnement protégé. Cette maison très lumineuse vous propose un séjour/cuisine de 45m2 , 3 chambres spacieuses (12m2 chacune) , un Salle de bain avec douche et baignoire , wc , buanderie et un garage de 40m2. .Vous apprécierez également le confort offert par le poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver en famille. Une partie du terrain boisée de chênes vous permettra d'être autonome en énergie. Facade Sud en Pierre . Profitez d'un environnement protégé et paisible, propice à la détente. Finitions à prévoir en extérieur (terrasse).. Taxe Foncière 2023 : 864€ Prix : 302.000€ FAI DPE = B réalisé en 05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 et 777 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics en cours de mise à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse. #immobilier #Achat #SaintAndre de Roquepertuis #goudargues Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 676.00 et 676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement dégagé, à proximité des commodités ( 10 minutes de Barjac et 10 minutes de goudargues), cette maison d'environ 180 m2 habitables, offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Au sein de ces 180 m2, vous avez la possibilité en rez de jardin de dissocier 63 m2 pour créer un rendement locatif ou pour rendre indépendant la reception des amis. À l'étage, vous allez avoir une gande pièce de vie de 63 m2, trois chambres, dont 2 qui donnent sur la térasse, 1 salle d'eau avec wc ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, le terrain de plus de 3000m2, en pleine nature , peut accueillir une piscine et vous assurez une totale tranquilité. Toute cette description énnoncée est ce qui est prévu dans le permis de construire. Il est évidemment possible d'apporter des modifications car comme indiqué la maison n'est pas terminée. En l'état il reste la toiture et les menuiseries pour qu'elle soit hors d'eau hors d'air. Pour toute information ou visite, contactez Aymard David au 06.50.53.48.33 www.georisques.gouv.fr

A VALLON PONT D'ARC IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE — ÉTAT NEUF SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Imaginez-vous vivre l'exception, à quelques minutes seulement du joyau naturel des Gorges de l'Ardèche et de sa rivière . Découvrez cette Superbe Villa de 86.5m² (construite en 2009) érigée sur une généreuse parcelle de 1340 m², hors lotissement . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce quartier résidentiel prisé, parfaitement à l'écart de l'agitation du centre-ville. Elle vous offre un cadre de vie idyllique avec : Un séjour lumineux orienté vers l'extérieur. 3 chambres confortables. Une magnifique piscine devant la terrasse et un grand jardin . Stationnement intérieur et extérieur. LE PLUS EXCLUSIF : Le terrain inclus offre une parcelle constructible supplémentaire (sous réserve d'obtention de l'autorisation d'urbanisme), représentant un potentiel rare pour une extension ou une revente future. Proche de toutes les commodités essentielles (école, collège, transports ), cette propriété est une véritable invitation au bien-être. Prix : 349 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une qualité de vie exceptionnelle. En Exclusivité dans votre agence ORPI Référence agence : 2793

Dans un environnement paisible, en bout d'impasse, cette agréable villa de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Située à seulement 20 minutes d'Alès et à 10 minutes de Barjac, elle bénéficie d'une belle proximité avec les superbes Gorges de la Cèze et de nombreux lieux de balades. D'une surface habitable de 99 m2, la maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, s'ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et une piscine 7 × 3 m. Elle propose trois chambres confortables et est implantée sur un terrain de 1 569 m2 entièrement clos et joliment arboré. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable performant installé en 2021. Une maison récente, lumineuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme et de la qualité de vie du sud. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa de 130m² (2006) à Salavas, à deux pas de l'effervescence de Vallon pont D'Arc. * De l'espace et de la lumière : une vaste pièce baignée de soleil, ouvrant sur deux terrasses. * Côté nuit : 4 vraies chambres spacieuses, idéales pour une familles des amis ou un espace de télétravail confortable. * Extérieurs soignés : un jardin paysagé et une piscine privée pour vos après-midis d'été. * Emplacement stratégique : le calme de Salavas, la proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et le charme du village de Barjac (30). Que vous recherchiez votre résidence principale ou une investissement locatif à fort rendement (forte demande touristique), cette maison est parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez votre AGENCE ORPI Référence agence : 2799

Coup de cœur du secteur

1 400 000 €

2 545 €/m²

Gîte

• 17 pièces
• 550 m²
• 13 chambres
• 

À 18km de Montclus (30)

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Située dans un charmant vallon au nord des Côtes du Rhône gardoises, cette belle propriété à vendre à Sabran offre environ 13 hectares, dont 6 hectares de vignes. Idéale pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Sabran ou une reconversion, ce domaine à taille humaine est parfait pour une installation. Entouré de vignes et de pinèdes, le domaine viticole dispose d'un ensemble immobilier attrayant adapté à des activités viticoles, commerciales, agro-touristiques et événementielles. Il comprend : - Une habitation spacieuse avec quatre chambres ; - Deux gîtes pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes ; - Deux garages pour le stockage du matériel de culture, offrant également la possibilité d'aménager une petite cave de vinification. Le domaine est agrémenté d'une soixantaine d'oliviers et d'une grande piscine, le tout dans un cadre enchanteur. Avec une belle architecture cévenole, il se distingue par ses pièces voûtées, sa façade en pierre apparente et une charmante cour intérieure. Cette propriété Sabran à vendre conjugue un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités de développement.

Située au coeur d'un hameau, à la frontière du Gard et de l'Ardèche, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant cachet de l'ancien et potentiel de vie familial ou projet de charme. Implantée sur un terrain de 510 m2, piscinable et agrémenté d'une jolie cour intérieure, cette demeure développe 190 m2 habitables répartis sur 8 pièces et plusieurs niveaux, offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Elle offre 3 chambres spacieuses, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger ainsi que 2 belles pièces voutées, pleines de caractère, parfaites pour un espace détente, bureau ou atelier Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres à la recherche d'authenticité, de tranquillité et d'un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des axes touristiques et des villages typiques du sud Ardèche et du Gard. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Tout à l'égout - des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Fanny LEBLOND +33687812440 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE UZES ET BARJAC VUE DOMINANTE SUR LES PAYSAGES VALLONNEES Au Coeur de la garrigue, dans un environnement exceptionnel sans voisinage proche, venez découvrir avec moi ce magnifique Mas cévenol du 17ème siècle entièrement rénovée ces dernières années avec beaucoup de charme, de gouts, d'authenticité et des matériaux nobles de qualité. Vous accédez au niveau principal par sa magnifique montée d'escalier en pierres de pays donnant une grande terrasse semi couverte ; Vous entrez par le grand salon avec sa magnifique cheminée Cantou, dans laquelle a été installée un poêle à bois, puis dans la belle cuisine récente avec ses grands plans de travail et ses équipements très modernes ; L'immense salle à manger de 60 m2 environ donne sur la grande terrasse arrière de 100 m2 environ et sur la piscine de 9 par 5 mètres ; La partie nuit vous offre aujourd'hui une magnifique suite parentale de 37 m2 environ très lumineuses et sa salle de bains de 12 m2, partagée avec une seconde chambre attenante de 14 m2 environ ; W.C. séparé entre les deux ; Sur l'arrière de l'autre côté du couloir, deux autres suites parentales de 16 m2 et 24 m2 très lumineuses et donnant sur la piscine. Ensuite, depuis la grande salle à manger, une belle montée d'escalier en bois vous permet d'accéder à l'étage, composé d'un beau salon de 35 m2 environ avec sa cheminée, une grande chambre de 28 m2 très lumineuse, un espace toilettes avec 2 W.C. séparés, deux salles d'eau et, au bout, une partie privée de 38 m2 pouvant aussi servir de grand dortoir ! Le tout pour une surface habitable de 380 m2 environ sur 2 niveaux (340 m2 en surface carrez), dont tout le niveau principal chauffée et refroidi par une pompe à chaleur air/eau et des radiateurs dans chaque pièce ; Toutes les menuiseries ont été changées, toute l'isolation a été renforcée et grâce à cette rénovation énergétique complète réalisée au Printemps 2024 suivant les recommandations d'un audit, ce mas ancien et authentique est classé en B pour le D.P.E. et en A pour le G.E.S., ce qui sera un atout pour les années à venir. Tout le rez-de-chaussée de ce grand Mas est composé d'une dizaine de caves bien fraiches servant de stockage, de rangement, d'atelier, de locaux techniques et d'un grand garage de 100 m2 environ pouvant accueillir plusieurs véhicules sous la terrasse arrière, le tout offrant une surface totale de 305 m2 environ. En face du mas, de l'autre côté de la belle cour intérieure, une immense dépendance de 235 m2 environ abrite l'ancien atelier du potier de 95 m2 environ, avec son immense four resté en place, ainsi que des pièces de rangements et stockages divers. L'assainissement autonome a été entièrement renouvelé et le diagnostic récent est conforme. Le tout sur 1,15 hectares de terrain plat et arboré, avec déjà une trentaine d'oliviers en production, entourés de 3.800 ha de garrigues préservés et classés Natura 2000, parsemées de chênes verts, genévriers, cades, arbousiers, houx et parfumée de thym et de sarriette. A 5 minutes d'un petit village très renommé et touristique de 750 habitants. Gros potentiel touristique à 30 minutes d'UZES, à 1 h 15 de la Gare TGV d'AVIGON, et à 1 h 30 de l'Aéroport de MONTPELLIER ; Proximité de la Vallée de la Cèze et des Gorges de l'Ardèche, avec leurs magnifiques plages, et de 4 des plus Beaux Villages de France, AIGUEZE, LA ROQUE SUR CEZE, LUSSAN et MONTCLUS, ainsi le Parc National des Cévennes ; Autoroute A7 à 50 minutes. Un des plus ancien Mas du village, à découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre négociateur immobilier C.I.F. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.820 EUR et 2.530 EUR par a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Entre Barjac et Saint-Paul-le-Jeune, à la frontière du Gard et de l'Ardèche, magnifique propriété à l'abri des regards sur un terrain de 4625 m2 avec piscine à débordement. Elle se compose d'une grande bâtisse principale offrant quatre chambres, deux salles de bain, un salon avec cheminée, chauffage central et panneaux solaires... Ainsi qu'une seconde maison indépendante avec accès direct à la piscine comprenant une pièce de vie et une chambre. Nombreuses dépendances, cuves de récupération d'eau de pluie, environnement calme et vue dominante. Propriété écologique et rare dans un cadre naturel privilégié. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison ancienne de 178 m² habitables, construite en 1930 et rénovée en 2000, sur un terrain arboré de 446 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un grand cellier. À l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bain vous attendent. La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. De grandes dépendances offrent un espace de rangement intéressant. La toiture a été refaite en 2000 et la maison isolée. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage est au sol, au gaz de ville. Vous bénéficierez aussi dans la pièce principale d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. Cette maison est idéale pour une grande famille. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, des restaurants et des commerces à 5 min en voiture, des parcs et jardins à 10 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min en voiture. La maison est également éligible à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA

Gard. Saint Ambroix. Jolie maisonnette en pierre de 60 m2 habitable + 25 m2 de cuisine été. Deux chambres. Pièce de vie de 28 m2. Garage / Atelier de 35 m2. Sur un terrain arboré de 6197 m2. Vue dominante hors zone inondable. Bienvenue pour visister. André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Allègre-les-Fumades, dans le département du Gard, découvrez cette ancienne maison de ferme datant des années 1800. Ce bien immobilier allie confort moderne et charme d'antan, faisant de cette maison Allègre-les-Fumades à vendre une opportunité unique. Avec une superficie habitable d'environ 270 m2, la maison est spacieuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio récemment aménagé d'environ 40 m2, comprenant un séjour, une cuisine, une partie nuit avec salle d'eau et WC, le tout s'ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée au sel. Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger de 40 m2, de deux salons, dont un d'environ 52 m2 donnant sur une terrasse de 40 m2, ainsi qu'une mezzanine qui peut servir de chambre d'appoint ou de bureau. En demi-étage, vous trouverez trois chambres, toutes dotées de velux, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing. Le bien comprend également un garage et des caves, le tout sur un terrain de 524 m2. La toiture a été refaite et isolée en 2016. Pour un potentiel achat maison Allègre-les-Fumades, contactez Christophe Barthelot de Tuc immobilier Alès au 06.12.50.71.31, référence 3062. Prix : 395 000 EUR (Honoraires charge vendeur). Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'un investissement dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison à acheter à PONT ST ESPRIT. Ce domaine viticole exceptionnel est situé en position dominante, offrant une vue dégagée sur le village et un paysage vallonné propice à une viticulture de qualité. L'accessibilité facile grâce à un axe routier à proximité est un atout non négligeable pour accueillir une clientèle locale et touristique. Le domaine s'organise autour de plusieurs bâtiments harmonieux, comprenant une cave de vinification de 500 m², ainsi qu'un espace de dégustation convivial pour recevoir les visiteurs. En plus, vous y trouverez un appartement indépendant de 60 m², une villa de 170 m² avec terrasse, et un bâtiment principal de 800 m², offrant un potentiel d'aménagement divers et adaptable à des projets résidentiels ou touristiques. Le cadre extérieur embellit ce bien rare, avec une piscine, un jardin paysager, ainsi que des vues imprenables sur les vignes, l'oliveraie, et le verger. Ce domaine clé en main est non seulement immédiatement exploitable, mais propose aussi un fort potentiel de développement, que ce soit dans l'œnotourisme ou l'extension du vignoble. Cette maison à vendre à PONT ST ESPRIT constitue une opportunité unique, alliant charme, rentabilité et sérénité.

Cette maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Nîmes et d'Avignon, et à 45 minutes d'Uzès. Nichée sur un terrain d'environ 3,6 hectares, partiellement boisé, elle comprend trois mas en pierre du Gard, soigneusement restaurés, qui respirent le charme de la Renaissance. Enveloppée d'une nature typiquement méditerranéenne, avec des cyprès florentins, des oliviers et des champs de lavande, cette propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, répartis sur 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal dédié à l’habitation est spacieux, offrant 370 m², avec une entrée élégante, une cuisine entièrement équipée, et un salon-bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. La première chambre dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, tandis que l'étage abrite deux belles chambres avec salles d'eau attenantes. La suite parentale climatisée est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Les deux autres mas, opérationnels depuis plus de 25 ans, peuvent accueillir plus de 30 personnes, offrant un revenu locatif garantie grâce à des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine et une piscine carrelée illustrent le caractère accueillant de ce domaine. En complément de son activité de location, le site offre un grand potentiel pour des événements tels que mariages ou séminaires, faisant de cette maison à acheter à Barjac une opportunité exceptionnelle.

A seulement 5 minutes du centre du magnifique village de Goudargues, traversé par un canal bordé de platanes centenaires, qui lui a valu le surnom de ' la petite Venise gardoise' et dans lequel vous allez trouver des restaurants et commerces ouverts à l'année ainsi que les écoles et maisons médicales. Cette maison au fort potentiel d'accueil, locatif ou familial, grâce à ses 6 chambres, permet de s'adapter a tous vos projets. Il est possible de faire 2 logements totalement indépendant, 1 en rez-de-jardin d'environ 74 m2 et l'autre au premier étage de 93m2 avec 3 chambres chacun. Le terrain de 6400m2 assure la tranquillité sur le long terme et vous fait profiter de l'extérieur en toute saison avec ses arbres et un cour d'eau attenant. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un village médiéval perché de la Vallée de la Cèze, maison de charme avec magnifique vue Nichée sur les hauteurs d'un superbe village médiéval dominant la Cèze, cette jolie maison de village P3 séduit par son authenticité et son cachet. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la pierre et des panoramas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées cocooning, ainsi qu'un petit coin cuisine. À l'étage, une pièce lumineuse s'ouvre sur un espace nuit modulable, permettant d'aménager deux chambres selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, deux terrasses dont une vous invite à profiter d'une vue imprenable sur le village et la vallée, pour des moments de détente en toute quiétude. Cette maison est une véritable invitation à savourer la douceur de vivre dans une région prisée pour sa richesse touristique, son patrimoine et ses formidables paysages. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour vivre au rythme de la Provence et de ses trésors (baignades aux pieds du village, canöe, ballades en forêt...etc). Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison La Bruguière à vendre, idéalement située à seulement 12 minutes d'Uzès, dans un cadre calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain piscinable de 1620 m², entièrement paysagé et partiellement clôturé, elle offre confort, intimité et de belles perspectives d'aménagement extérieur. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec une belle cheminée en pierre de taille et un insert, parfaite pour des soirées en famille. Une véranda lumineuse donne sur le jardin et permet un accès direct à l'extérieur, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un cellier et d'une arrière-cuisine pour un rangement fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une troisième chambre ou bureau est disponible, idéale pour accueillir famille et amis ou pour le télétravail. Les extérieurs comprennent un jardin paysagé de 1620 m², partiellement clôturé et sécurisé, propice à l'aménagement d'une piscine, d'un garage ou de dépendances. Une déclaration préalable a été acceptée, valorisant le potentiel du terrain. Détails techniques : surface habitable d'environ 132 m², assainissement individuel neuf et conforme, menuiseries récentes en double vitrage et portail automatique. Cette maison à acheter La Bruguière constitue une opportunité à saisir pour ceux recherche une maison spacieuse dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate d'Uzès, avec un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de l'adapter entièrement à vos goûts. Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, propriété de caractère située à Lussan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Cette maison se trouve en position dominante au cœur d'un hameau prisé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Mitoyenne d'un côté, elle conserve son charme architectural grâce à ses matériaux d'époque. Le jardin paysager de 1 300 m², agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, est parfait pour la détente. Avec plus de 300 m² habitables, cette propriété à acheter à Lussan comprend 7 chambres, dont 2 suites parentales, 2 bureaux, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un grand cellier. Les agencements variés permettent de créer des espaces familiaux tout en préservant des zones plus intimes. Ses espaces annexes incluent un atelier d’artiste avec entrée indépendante, une maison d’amis, une orangerie lumineuse et un grand garage. La propriété dispose également d'une piscine et d'un court de tennis à proximité. En excellent état et baignée de lumière, cette maison rare possède un fort potentiel pour une vie de famille, une activité culturelle ou l'exercice d'une profession libérale. Située à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 1 heure de l’aéroport de Montpellier, cette propriété à Lussan combine patrimoine, tranquillité et accessibilité.

MAISON À VENDRE À BAGNOLS-SUR-CÈZE Dans l'un des quartiers les plus prisés, au calme absolu et proche du centre-ville, des commerces, d'écoles, d'un collège et d'un lycée, cette maison à acheter à Bagnols-sur-Cèze séduira par son charme dès la première visite. Accessible par un portail électrique, cette maison traditionnelle de 2015, soigneusement entretenue, offre 144 m² d'espace lumineux sur un terrain paysager de 655 m², harmonisant élégance, sérénité et convivialité. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre illuminée, comprenant un salon, un séjour et une cuisine entièrement équipée, accompagnés d'une buanderie. L'espace est chaleureux et fonctionnel, avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour recevoir en famille et s'ouvrant sur l'extérieur. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'une grande plage et d'une magnifique piscine coque de 7x4 au sel, chauffée, avec volet de protection et abri rétractable, créant un cadre idéal pour savourer chaque saison en toute intimité. Côté nuit, au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec une chambre spacieuse de 22m², un dressing de 10,55m² et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux agréables chambres de 11,65m² chacune, dont l'une dispose d'un balcon, un espace bureau pour le télétravail, une grande salle d'eau de 9,55m² et un autre WC indépendant. Le jardin paysager, facile d'entretien, offre un espace de détente dans un cadre résidentiel calme et prisé. Les atouts qui font la différence : un grand garage de 25 m² + stationnement, climatisation réversible + chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, fibre optique, alarme, adoucisseur d'eau, combles isolées et tout à l'égout. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, proposant des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié, prête à accueillir vos valises ! Une opportunité rare à Bagnols-sur-Cèze. À visiter sans tarder, coup de cœur garanti. Prix : 455 000 euros (honoraires charge vendeur). DPE B / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 220 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et bénéficier d’un accompagnement dans votre projet, contactez Laetitia GRIFFI au 0643361787 ou par email à l.griffi@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Vous cherchez une première maison sans travaux, au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Située en fond d'impasse, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare de Bagnols-sur-Cèze, cette maison construite en 2014 offre plus de 81m² habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée sud-ouest avec store électrique, prolongée par un jardin de 55 m² avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, dont une avec grand dressing. Un WC à chaque niveau apporte un vrai confort au quotidien. Les + qui font la différence : • Maison récente (2014) – aucun travaux • Environnement calme en fond d'impasse • Jardin avec piscine, facile d'entretien • Terrasse ensoleillée sud-ouest • 2 stationnements privatifs • Très bon DPE : C • Proche centre-ville et gare Une maison idéale pour un jeune couple, avec ou sans enfant, souhaitant devenir propriétaire d'un bien moderne et prêt à vivre. CLÉVIA Immobilier est disponible pour vous présenter ce bien et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située entre Vallon-Pont-D'Arc et Barjac, cette bâtisse de charme à la visibilité exceptionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté en plein coeur d'une zone touristique prisée. Ce restaurant saisonnier concentre aujourd'hui son activité sur la période estivale. Il bénéficie d'une grande terrasse offrant jusqu'à 60 couverts, complétée par plusieurs espaces de type véranda, fermables et modulables selon les besoins. Grâce à cette configuration flexible, l'établissement peut facilement être exploité une plus grande partie de l'année et se prête aussi à la vente à emporter. Lieu idéal pour des moments de partage, il constitue un cadre parfait pour l'organisation d'événement privés (mariages, baptêmes) grâce à son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. La cuisine professionnelle équipée permet une exploitation immédiate. De plus, un laboratoire avec chambres froides et four à bois traditionnel offrent la possibilité de développer une activité de pizzeria. Enfin, un logement de fonction, d'environ 80m2, permet d'habiter directement sur place. Il comprend une pièce de vie, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte et jardin privé offrant un véritable espace indépendant et intime. L'ensemble bénéficie d'un grand parking privé devant l'établissement, très pratique et facilement accessible depuis la route. Tout est réuni pour vivre une belle aventure entrepreneuriale, dans un cadre de vie agréable et serein, à quelques pas des célèbres Gorges de l'Ardèche. Terrain constructible attenant de 3490m2. Possibilités de développement, au plaisir de vous faire visiter ce beau projet ! N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires : Chloé LEFEBVRE 06.09.83.53.81 www.georisques.gouv.fr

Un havre de paix provençal, alliant charme authentique et modernité À seulement 5 km de Bagnols-sur-Cèze, niché au coeur des vignobles, ce mas de caractère entièrement rénové de 155 m2 vous invite à une expérience de vie unique, entre sérénité, confort et élégance. Sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les vignes, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une architecture pensée pour le bien-être Rez-de-chaussée (90 m2) : Une suite parentale majestueuse avec salle de bain et toilettes privatives, baignée de lumière et offrant une vue panoramique sur les vignobles, Une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail spacieux), idéale pour les amateurs de gastronomie, Un salon et une salle à manger aux volumes généreux, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, Une chambre supplémentaire avec douche et toilettes, parfaite pour les invités. Étage (65 m2) : Une seconde suite parentale avec douche à l'italienne, bénéficiant elle aussi d'une vue exceptionnelle sur les vignes. Un salon télé en mezzanine qui sur plombe la salle à manger Extérieurs Un écrin de verdure haut de gamme Piscine chauffée au sel (7 x 3 m) avec nage à contre-courant, pour des baignades toute l'année, Local technique dédié pour l'entretien de la piscine, Parcelle de 622 m2 entièrement aménagée : Portail pour une entrée sécurisée, Arrosage automatique et éclairage extérieur LED pour un jardin toujours mis en valeur, Alarme pour une tranquillité absolue. Terrasse ombragée pour profiter des soirées d'été. Équipements et prestations haut de gamme Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, Fibre optique pour une connectivité parfaite, Huisseries en aluminium (isolation et esthétique premium), Fosse septique aux normes et eau de ville, Une localisation privilégiée À 5 km de Bagnols-sur-Cèze (commerces, services, marché provençal), Proche des axes routiers (accès facile à Avignon, Nîmes, Orange), Cadre idyllique : au coeur des vignobles, sans nuisance, avec une vue dégagée et apaisante, Proximité des sites touristiques (Pont du Gard, Uzès, les Baux-de-Provence). Pourquoi ce mas est-il fait pour vous ? Pour les amateurs de vin : une immersion totale dans les paysages viticoles de la Vallée du Rhône, Pour les familles : des espaces généreux et une piscine sécurisée, Pour les investisseurs : un bien rare, alliant cachet provençal et équipements modernes, avec un potentiel locatif fort (location saisonnière haut de gamme), Pour les amoureux de la nature : un cadre préservé, sans vis-à-vis, où le temps s'arrête. Un seul numéro de téléphone n'hésitez pas à programmer une visite Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Uzès Sotheby’s International Realty vous propose cette maison à vendre à Goudargues, dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la vallée de la Cèze, entre les villages prisés de Goudargues et Montclus, cette propriété d’exception est entourée d'une nature luxuriante classée Natura 2000. Le village, à l’âme préservée, offre un cadre de vie paisible, harmonieux, et riche d'un patrimoine culturel, le tout dans un environnement agréable. À proximité de Goudargues, surnommée la « Venise Gardoise », l'endroit séduit par son authenticité tout en conservant l’accès aux commodités. Cette maison développant environ 360 m² a été minutieusement rénovée, fusionnant le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. Vous découvrirez des éléments raffinés comme une verrière en fer forgé, des plafonds voûtés, ainsi que des matériaux de qualité. Les espaces sont lumineux et accueillants, comprenant plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives. L’extérieur propose une vaste cour intérieure avec un frêne bicentenaire et une table pour des repas conviviaux sous son ombre. La piscine chauffée et l’espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un mazet transformé en cuisine d’été, ajoutent au caractère unique de cette propriété.Le terrain de 2 000 m², joliment paysagé avec des oliviers et des essences méditerranéennes, est agrémenté d’un forage et d’un puits en pierre. De plus, une parcelle attenante de 4 500 m² en zone naturelle, avec une quarantaine d’oliviers en production, peut susciter des projets événementiels ou de loisirs. Les équipements écologiques incluent des panneaux solaires, un chauffage central et des climatiseurs, optimisant le confort et la performance énergétique. L’ensemble comporte également cinq chambres d’hôtes avec salle d’eau, parfait pour accueillir des touristes dans un cadre recherché. Rare sur le marché, ce bien au charme indéniable est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Bagnols-sur-Cèze, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Proposée par votre conseillère immobilière, Myriam HAYANE de l'Agence Welcome, ce bien de 106 m2, plein de charme, se trouve dans un environnement naturel et paisible, à quelques minutes des commodités. Cette maison, qui comprend deux logements, se distingue par ses atouts : deux balcons, un grand garage, et une terrasse parfaite pour profiter du calme et de la nature environnante. Ce qui vous séduira : un cadre naturel privilégié, une vue imprenable sur les vignes et la campagne, et un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves. Ce bien à étage, lumineux et agréable, offre un cadre de vie paisible dans un secteur très recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Myriam Hayane à l’Agence Welcome au 06 67 49 52 80. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 887,00 euros. Date de réalisation du DPE : 22-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère à l’Agence Welcome : Myriam HAYANE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Dans la magnifique vallée de l'Ibie, à seulement 20 min des Gorges de l'Ardèche, une maison de caractère vous attend, nichée au coeur du charmant hameau des Salelles à Saint Maurice d'Ibie. Édifiée sur caves voûtées typique de la région, avec une belle cour intérieur joliment arboré, cette demeure authentique vendue meublée se compose au 1er étage d'une belle terrasse couverte, une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC. Au second niveau 2 chambres et un bureau et un WC. Un magnifique terrain de 8341 m2 non attenant surplombant le hameau et offrant une superbe vue apporte un atout supplémentaire. Actuellement composé d'environ 150 oliviers et quelques arbres fruitiers. L'environnement est calme, entouré de nature, tout en restant à proximité des commerces et des villages dynamiques de la région (10 min de Villeneuve de Berg et 20 min de Vallon Pont d'Arc). Cette propriété rare conjugue charme, et tranquillité dans un cadre typiquement ardéchois. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

208 460 €

521 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 400 m²
• 8 chambres

À 14km de Montclus (30)

Découvrez cette maison à acheter à Lussan, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, implanté sur une parcelle de 1500 m², offre un énorme potentiel de rénovation dans un cadre historique exceptionnel. La bâtisse de 400 m², répartie sur deux ailes et trois niveaux, vous donnera l'opportunité de réaliser divers aménagements, chaque niveau de la première aile correspondant à environ 90 m² rénovables. La seconde aile comprend une partie habitable d'environ 78 m², avec une ancienne cuisine, un salon, deux chambres et des sanitaires, ainsi qu'une cave de 75 m² idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Un garage indépendant de 83 m² complète ce bien, parfait pour des véhicules de collection ou un atelier. À l'arrière, un terrain d'environ 800 m² prolonge la propriété, offrant un bel espace vert à aménager selon vos projets. Cette maison à vendre à Lussan est idéale pour les investisseurs ou marchands de biens, avec un prix très attractif pour une localisation aussi prisée. Contactez-moi pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités qu'offre ce bien de caractère.

Découvrez cette villa à vendre à Bagnols-sur-Cèze, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Perchée sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, s'inscrit dans un écrin de verdure de 1002 m². Elle allie charme et confort moderne, parfaitement adaptée pour une résidence principale. Cette villa séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une grande cuisine équipée. L'espace nuit inclut trois chambres et une salle de bains, et dispose également d'un bureau indépendant en rez-de-jardin. Chaque pièce est climatisée et bénéficie d'équipements de haute qualité, complétant ainsi cette offre riche en charme. À l'extérieur, les terrasses, le jardin, le potager et les vastes espaces arborés créent un cadre de vie idyllique. DPE en cours de réalisation. Prix de vente : 345 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette villa à acheter à Bagnols-sur-Cèze et pour vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Hicham DGHOUGHI au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 849115738, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 411273. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre – Maison de village avec jardin, terrasse et vue dégagée – Barjac centre. Située à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre un cadre de vie typique, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur trois niveaux, la maison comprend 5 chambres, une salle à manger, 2 salons (dont un de 20 m² avec cheminée en pierre), une cuisine indépendante, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les sols en tomettes anciennes et en carreaux de ciment, les murs en pierre apparente, ainsi que les deux cheminées en pierre de taille lui confèrent un cachet authentique. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé de 233 m², entièrement piscinable, avec un accès direct par la rue et par le jardin. L’espace extérieur comprend également une grande terrasse, une partie couverte, une cuisine d’été, un atelier en pierre et une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités (atelier d’artiste, bureau, chambre d’amis ou espace locatif). La maison est équipée de double vitrage et est en très bon état général. Un garage complète cette maison à acheter à Barjac. Ce bien rare séduit par son charme préservé, son potentiel et sa situation centrale, à proximité du village.

À vendre à Bagnols-sur-Cèze, Axelle THOMAS vous présente une charmante maison d'environ 93 m2, érigée sur un terrain de 741 m2 avec piscine, située au bout d'une impasse, offrant calme et intimité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, permettant également un accès au garage et à la buanderie. À l'étage, découvrez 3 grandes chambres baignées de lumière naturelle. Profitez de moments de détente sur la grande terrasse couverte ou près de la piscine au sel de 5x10 m ! Les prestations incluent des volets roulants électriques, une classe énergétique C, la climatisation, des moustiquaires, un poêle à granulés, et bien d'autres surprises à découvrir sur place. Pour un projet d'achat maison Bagnols-sur-Cèze, contactez Axelle THOMAS, Conseillère Immobilier, au 06 64 88 85 28. Honoraires à la charge des vendeurs. Cette annonce vous est proposée par Axelle THOMAS - EI - NoRSAC : enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

2 604 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 134 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Montclus (30)

iad France - Christophe Fournier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Paulet-de-Caisson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Vous envisagez un achat maison Saint-Paulet-de-Caisson ? Ne cherchez plus, cette maison à vendre est faite pour vous. Construite en 2019, cette superbe maison offre un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier calme et prisé.Avec ses 134 m² habitables, elle dispose de volumes généreux et d'une disposition optimale pour une vie familiale. Dès l'entrée, vous serez conquis par un salon spacieux et lumineux de 35 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ajoute une touche de modernité à cet espace de vie.La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son propre espace. Deux salles d'eau et deux WC garantissent un confort quotidien.À l'extérieur, le terrain de 752 m², clos et agrémenté d'une piscine, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions Est et Ouest permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée.Côté prestations, cette maison offre tout le confort moderne : climatisation gainable, ballon thermodynamique, fibre optique et performances énergétiques exceptionnelles.Son emplacement est privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, pour une vie quotidienne agréable.N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Paulet-de-Caisson à acheter. Contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Vous serez charmé par le potentiel de ce bien d'exception.Taxe foncière : 1.365 € Information d'affichage énergétique : Classe Énergie : A indice 31 - Classe Climat A indice 1. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.