Achat Maison à Montliard (45) : 506 annonces

SECTEUR CHAMPOULET EXCLUSIVITÉ TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ DE CHASSE DE 161ha Ce bien traversé par un cours d'eau vous offre un territoire de 161ha en forêt ouverte d'un seul tenant. Ce territoire vous offre un biotope exceptionnel pour y chasser petits et gros gibiers. Le plan de chasse autorise le prélèvement de cervidés ainsi que de sangliers en grande quantité. Le bâti est composé d'un rendez vous de chasse, de deux dépendances, d'une maison à rénover et de deux hangars. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de Maître Familiale à seulement 15 minutes de Montargis Pourquoi vous allez l'adorer : Un Jardin XXL : Un véritable terrain de jeu sécurisé ! Cache-cache géant, foot entre amis ou installation d'une balançoire sous les grands arbres... ici, la liberté est totale. Imaginez vos déjeuners sur la grande terrasse sans vis à vis. Le Charme de l'Authentique : Une bâtisse de caractère avec son allure élégante, offrant des volumes généreux pour que chacun ait son propre espace. Cuisine ouverte sur la pièce à vivre soit + de 55 m². A l'étage : 4 chambres et nombreux rangements. Des travaux restent à prévoir, idéal pour apporter sa personnalité et ses goûts. Praticité & Passion : Grand garage/nombreuses dépendances pour le bricolage, ranger les vélos de toute la tribu ou même aménager l'atelier de vos rêves. Le +++ maison d'amis à rénover (nombreux projet possible !!) A pieds vous aurez accès au coeur du village, offrant un relais dépôt de pain, café et épicerie, les écoles (maternelle et primaire) et un arrêt de bus pour Montargis. L'emplacement parfait pour réunir la sérénité de la campagne avec la rapidité d'accès à la ville. Prêt pour cette belle opportunité rare ?? A vos marques, feux, partez..... Référence agence : 13741

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

Beaucoup de cachet et de potentiel pour cette maison typique du gâtinais.Ce bien A RÉNOVER est situé sur la commune de Saint-Michel (45340) à 7 min de Beaune-la-Rolande et 20 min de Pithiviers, dans un secteur calme à la campagne sur un terrain arboré d'environ 1 500 m².Cette maison d'environ 52 m² présente une entrée sur un séjour d'environ 20 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine d'environ 10,5 m² avec un four à pain, un WC, une salle d'eau en travaux, une petite chambre d'environ 7.5 m² et une pièce d'eau. Attenant à la maison, on retrouve une grange d'environ 70 m² et en retour se trouve un atelier, une dépendance et un débarras faisant environ 50 m². Au-dessus de chaque bâtiment un grenier est présent, une cave compose également ce bien. Les + : charme de l'ancien, aucun vis-à-vis, possibilité d'augmenter la surface habitableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

// Visite virtuelle sur demande // Proche de Bellegarde, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace bureau, un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec store banne électrique, ainsi que d'un vaste jardin clos et entretenu de plus de 2 000 m². Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 328401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 1h de Paris , A19 et A77 proche,cette maison spacieuse avec son local commercial avec cour privativenichée au centre du bourg, offrant ainsi à la fois visibilité et accessibilité dans un cadre calme et agréable. Idéal pour allier une activité professionnel et privée !Située à Boynes (45300),, ville charmante et dynamique, bénéficie d'une excellente accessibilité aux commerces locaux, écoles ,activités sportives et services, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. Cette ancienne habitation en pierre de 6 pièces et 4 chambres présente un agencement fonctionnel avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 toilettes, une pièce à vivre et un grenier aménageable. Elle dispose également d'un patio pour des moments de détente en extérieur sans vis à vis. De plus, un local commercial sur deux niveaux, 2 caves ,offrent des possibilités d'aménagement , de stockage supplémentaires, alliant ainsi confort résidentiel et potentiel commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480

Maison A RENOVER au cœur du village de Beaune-la-Rolande (45340), édifiée sur un terrain clos de murs d'environ 291 m², proche des commodités, à 20 min de Pithiviers, 28 min de Montargis et à 7 min de l'autoroute A19.Ce bien présente une habitation divisée en deux bâtiments distincts, le premier d'environ 23 m² se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine d'environ 17.5 m² et d'une salle d'eau avec WC d'environ 5 m². La seconde partie d'environ 40 m², non attenante, comprend deux chambres d'environ 15 et 25 m². Au-dessus un grenier est aménageable et attenant à ce bâtiment se trouve une grange et une cave voutée.Des appentis sont également présents dans la cour faisant office d'atelier et de cuisine d'été.Les + : assainissement collectif / menuiseries en double vitrage PVC / pas de vis-à-vis / secteur calmeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse à Nibelle, dans le département du Loiret, région Centre, sur un magnifique terrain de 1727 m². En franchissant le portail automatique, une allée pavée vous mènera à la maison, offrant plusieurs places de stationnement. Cette maison à vendre propose une grande cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, ouverte sur une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux. Elle comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un accès à l'étage a été prévu pour bénéficier d'une très grande superficie de stockage et d'une chambre supplémentaire. Vous apprécierez les nombreux espaces de rangement, dont un local technique, un grand cellier et un atelier. À l'arrière, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement du beau terrain clos et arboré, agrémenté d'un chalet en bois. Les atouts de cette maison incluent un confort thermique optimal grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants en aluminium isolants. La pompe à chaleur air/air réversible et le ballon thermodynamique garantissent une meilleure efficacité énergétique. Les panneaux photovoltaïques permettent l'autoconsommation, réduisant la facture mensuelle de presque moitié, avec la possibilité d'en ajouter cinq supplémentaires. De plus, une revente de l'électricité grâce aux panneaux solaires offre un avantage financier non négligeable (plus de 2500 € par an ces dernières années). Un adoucisseur d'eau contribue également à votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Nibelle, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À vendre : maison Saint-Maurice-sur-Fessard à vendre (45700). KW INFINITY vous propose cette maison de 4 pièces, offrant une superficie de 108 m² (128 m² au sol) et un terrain de 3 251 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un toilette indépendant, une pièce de rangement et 2 chambres. À l'étage, un palier de 30 m² au sol vous mène à une chambre supplémentaire. L'extérieur comporte une terrasse et un jardin, offrant un espace de vie agréable. Une annexe d'environ 28 m² avec un atelier/coin buanderie et un grenier, ainsi qu'une cabane de jardin et un grand garage d'environ 30 m² complètent ce bien. Pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à faire une demande. À proximité, vous disposez d'établissements scolaires du primaire et du secondaire accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Deux crèches se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A77 et A19 sont situées à moins de 10 km. L'environnement offre aussi de nombreuses infrastructures, telles que des tennis, une bibliothèque et un bassin de natation, ainsi que des restaurants, boulangeries, commerces et supermarchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter Saint-Maurice-sur-Fessard, contactez votre agence immobilière KW INFINITY pour découvrir toutes ses originalités. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Emilie CONSOLO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située à Sully-la-Chapelle, au cœur du département du Loiret et de la région Centre, cette maison à vendre de 117 m² se trouve à proximité d'Orléans. Elle dispose de 5 pièces, dont quatre chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux salles de bains. Le terrain de 3 130 m² comprend un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de deux garages. Proche de toutes commodités, notamment de l'école et du Collège de la Forêt, ainsi que des crèches, cette maison est à acheter sans hésiter pour ceux qui recherchent une maison à Sully-la-Chapelle. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Emilie CONSOLO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située à Noyers, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison de plain-pied à vendre vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité de Lorris et Montargis. Implantée sur un terrain arboré de 2200 m², cette maison est idéale pour un achat maison Noyers. Elle se compose de : - Une entrée menant à une pièce de vie spacieuse de 41 m² avec poêle à pellets - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, récemment rénovée - Quatre chambres (de 10 à 13 m²), dont une avec salle d'eau privative et trois avec placards intégrés - Une salle de bains dotée d'une baignoire d'angle et de doubles vasques - Des WC séparés Le bien inclut également un garage de 19 m² avec un coin buanderie et une cave attenante équipée d'un établi et de rangements. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 30 m² et d'une allée en calcaire avec un portail électrique, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le grand jardin arboré comprend un coin potager et deux abris de jardin, dont un fermé. Ce cadre paisible est agrémenté d'un étang privé réservé aux résidents, parfait pour ceux qui aiment la pêche ou simplement se détendre au bord de l'eau. La gare de Montargis, située à 20 minutes, offre un accès direct à la ligne TER pour Paris. La maison est équipée de chauffage électrique et d'un poêle à pellets, ainsi que de fenêtres en double vitrage et de volets manuels récents. La gestion de cet ensemble pavillonnaire est assurée par une Association Syndicale Libre (ASL), avec des charges mensuelles d'environ 7 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 590664

À seulement 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, cette maison à acheter à Estouy est un véritable havre de paix situé dans le département du Loiret en région Centre. Nichée sur un terrain de 3,8 hectares comprenant une forêt, une bambouseraie, un verger, un potager et une prairie, cette propriété allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Cette maison ESTOUY à vendre se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 : • La maison principale de 143 m² habitables, avec une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée monumentale. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles d’eau, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. • La maison d’amis, de 102 m² habitables, offre trois espaces distincts avec accès indépendants. Elle comprend 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie. Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées pour une configuration familiale, amicale ou pour une activité de gîtes. À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : • Une piscine chauffée de formes originales, rénovée en 2017, accompagnée d'une cuisine d’été. • Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries. • Des espaces de stationnement comprenant deux parkings couverts et une grange en contrebas. Cette propriété, alliant nature, confort et authenticité, offre un mode de vie rare à moins d'1h30 de Paris, tout en restant proche des commerces et des services. Possibilité de vente meublée. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Découvrez cette maison à vendre à Mignerette, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à seulement 1h30 de Paris et à 20 minutes de Montargis, cette longère de 139 m² au sol a été entièrement rénovée et propose un espace de vie idéal. Les commodités locales telles que l'école accessible à pied, les transports scolaires et les commerces à 5 minutes en voiture (Corbeilles) rendent ce bien attrayant tout en offrant la tranquillité de la campagne. Le jardin clos de 1670 m², agrémenté de fruitiers, et une grande cabane en bois promettent des moments inoubliables. À l'intérieur, la cuisine dinatoire spacieuse constitue le cœur de la maison, favorisant convivialité et partage. Le séjour lumineux de 32 m², pré-équipé pour le cinéma maison, s'ouvre sur un jardin et une terrasse en pierres naturelles de plus de 60 m² avec store banne électrique. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, le palier, ample et adaptable en bureau ou bibliothèque, distribue trois chambres, dont une avec un potentiel dressing. Une deuxième salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. La grange attenante de plus de 80 m² offre de multiples possibilités : agrandissement, stockage ou création. Parmi les caractéristiques à souligner, mentionnons les menuiseries double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à pellets, assurant une performance énergétique remarquée. Ce bien, soigné et sans travaux, est prêt à accueillir une nouvelle histoire. Pourquoi pas la vôtre ? Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Sandrine KLEIN, au 0673454827 ou par email à sandrine.klein@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 912739398.

À Chevillon-sur-Huillard, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété se situe sur un terrain spacieux de 1065 m² non viabilisé, parfait pour réaliser un projet sur mesure. À proximité des transports scolaires, le terrain plat facilite l'implantation et assure une belle qualité de vie. Ce bien représente une excellente opportunité pour une première acquisition, offrant un environnement agréable et pratique. Vous découvrirez un séjour généreux de 41 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant optimise le rangement de votre quotidien, tandis qu'un garage intégré avec accès direct à la maison renforce le confort. La partie nuit se compose d'un couloir qui dessert trois chambres lumineuses, parfaites pour votre famille, vos espaces de travail ou de loisirs. Une salle de bains indépendante vient compléter ce bien. En conformité avec la réglementation RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 44 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 134 888 EUR. Ce projet de construction est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Réf. : 2519-221076-SYV.

À Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison moderne et fonctionnelle à vendre. Nichée dans un cadre pratique, à moins de 10 minutes en voiture des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain plat de 1000 m², partiellement clôturé et non viabilisé, présentant un potentiel intéressant pour votre projet de construction. Cette maison idéale pour toute la famille offre un design optimisé avec des espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine simplifie l'organisation, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne apportent un confort supplémentaire. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible. À l'étage, trois chambres bien distribuées assurent à chacun un espace personnel agréable, complétées par une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement pratique. Pour un confort de vie optimal, respectueux de la norme RE2025, cette maison inclut un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison s'élève à 163 931 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires (excepté le système de chauffage et d'eau chaude), du carrelage et des revêtements de sol. Les frais de notaire, les raccordements et les travaux de décoration ne sont pas inclus. Ce bien, proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires, est une belle opportunité pour un achat de maison à Fréville-du-Gâtinais.

Située à Fréville-du-Gâtinais dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison à vendre offre un cadre de vie pratique, avec une école et des commerces à moins de 10 minutes en voiture. Le terrain plat de 1000 m², partiellement clôturé et non viabilisé, représente une belle opportunité pour un projet de construction. Cette maison est idéale pour les petits terrains sans sacrifier l’espace. Son agencement optimisé permet de bénéficier de volumes généreux et d’un confort absolu. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte et lumineuse favorise la convivialité, avec un agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier discret offre une solution de rangement pratique. À l’étage, trois chambres confortables garantissent à chacun son espace personnel. La salle de bain fonctionnelle et les WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Dotée d’un design contemporain, cette maison maximise l’espace sur une petite parcelle. Pour un confort de vie optimal, conforme à la norme RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage est inclus. Les volets roulants électriques sont également prévus. Prix du terrain : 22 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l’acquéreur. Cette maison est une opportunité d'achat à ne pas manquer à Fréville-du-Gâtinais. Prix de la maison : 152 490 EUR.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Yèvre-la-Ville, située dans l'un des plus beaux villages de France, au cœur du Loiret, à seulement 90 km de Paris. Cette maison d'habitation comprend un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. À l'étage, un palier dessert deux confortables chambres. Cette propriété à acheter à Yèvre-la-Ville dispose également d'une grange à aménager selon vos souhaits (atelier, studio, espace de réception, etc.) et d'un hangar de 300 m², idéal pour entreposer du matériel agricole, un camping-car ou d'autres véhicules. À l'extérieur, profitez d'un jardin au bord de la Rimarde, parfait pour des moments de détente en famille. Les commerces et services se trouvent à quelques minutes dans les communes voisines, avec un accès rapide à Paris via l'A6 ou la N20. DPE F/C. Prix HAI : 249.100 € (Prix net vendeur : 235.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Pithiviers et 10 minutes de Beaune la Rolande, cette maison à acheter à COURCELLES, située dans le département du Loiret en région Centre, offre 111 m² habitable avec une véranda sur un terrain clos d'environ 1200 m². La maison dispose d'un vaste séjour de 40 m², doté d'un insert et d'une exposition traversante, offrant une vue sur un jardin orienté plein sud. Vous trouverez également une cuisine ouverte de 15 m², une salle d'eau avec WC, une véranda non chauffée, et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. À l'étage, un couloir donne accès à deux chambres de 14 et 10 m² ainsi qu'une salle de bain. Un grenier et une petite pièce de rangement sont accessibles au-dessus de la véranda. Une cave et un jardin arboré sans vis-à-vis complètent le bien. La maison dispose du tout-à-l'égout, d'un chauffage électrique et de huisseries en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.938648.

À Chevillon-sur-Huillard, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre paisible et verdoyant. Le terrain, d'une superficie de 1065 m² non viabilisé, est situé dans un secteur diffus, idéal pour réaliser un projet sur mesure. Vous bénéficierez également d'un transport scolaire à proximité, le relief plat permettant une implantation aisée. Cette maison, conçue pour les petits terrains, ne sacrifie pas l'espace. Son agencement optimisé s'adapte parfaitement aux parcelles de taille réduite tout en garantissant des volumes généreux et un confort indéniable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, ouverte et lumineuse, favorise la convivialité grâce à un agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier discret offre une solution de rangement pratique. À l'étage, trois chambres confortables assurent chacun son espace privatif, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants pour un confort optimal. Le design contemporain et intelligent de cette maison à acheter à Chevillon-sur-Huillard maximise l'espace, même sur une petite parcelle. Conformément à la RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage garantit un confort de vie optimal. De plus, la maison est équipée de volets roulants électriques. Le prix de vente de la maison est de 152 490 EUR, avec un prix du terrain à 44 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Notez que des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Maurice-sur-Fessard, située dans le département du Loiret, en région Centre. Implantée dans un environnement pavillonnaire calme et à proximité du transport scolaire, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2 257 m², offrant un beau potentiel pour votre projet. Bien que non viabilisé et en secteur diffus, cet espace séduira les amateurs de tranquillité recherchant un cadre de vie de qualité à moins de 5 minutes de Villemandeur et des commerces. Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour toute la famille. Son design optimisé et ses espaces bien pensés créent un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte, lumineuse, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine facilite l’organisation, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne ajoutent un confort indéniable. Une chambre en rez-de-chaussée permet une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. À l'étage, trois chambres bien réparties offrent à chacun son espace agréable. Une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement astucieusement conçu complètent cet étage pour une vie quotidienne fluide. Pour garantir votre confort de vie, le système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage respecte les normes RE2025. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut certains appareils sanitaires, mais ne comprend pas la décoration, l’aménagement intérieur ni les raccordements. Prix du terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 163 931 EUR.

À Saint-Maurice-sur-Fessard, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité des transports scolaires. Ce bien offre un vaste terrain de 2 257 m², propice à de nombreux projets. Située à moins de 5 minutes de Villemandeur et des commerces, elle correspond parfaitement aux attentes des acheteurs en quête de tranquillité et d'espace. Cette maison de plain-pied en V se distingue par son lumineux espace de vie avec cuisine ouverte. Un garage intégré facilite l'accès au cellier et à la cuisine. L'espace nuit comprend 4 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour garantir votre confort de vie, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant a été installé, ainsi que des volets roulants électriques, en conformité avec la norme RE2025. Le prix du terrain est de 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 140 853 EUR.

Coup de cœur du secteur

273 500 €

1 243 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Montliard (45)

Au sein du pittoresque village de Yèvre le Chatel, classé parmi les plus beaux de France et situé à 1h30 de Paris ainsi qu'à 50 minutes d'Orléans, nous vous proposons une maison YEVRE LE CHATEL à vendre. Cette charmante longère en pierres apparentes s'étend sur une vaste parcelle d'environ 1100 m² offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété, d'une superficie d'environ 220 m², se compose d'une maison principale de 170 m² et d'une dépendance aménagée de 50 m².L'entrée de la longère mène à une cuisine de 17 m², suivie d'une salle à manger et d'un salon totalisant 28 m², ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une lumineuse chambre parentale de 14 m² avec salle de bain en bois exotique et dressing, d'une seconde chambre de 15 m², et d'une grande troisième chambre de 37 m², facilement divisible en deux.La dépendance comprend une pièce de vie de 26 m² avec un foyer ouvert au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, idéale pour un projet professionnel ou un logement saisonnier. De plus, trois granges d'environ 110 m² sont exploitables, complétées par une magnifique cave voutée et un garage de 60 m² pouvant accueillir 3 à 4 voitures.Cette propriété, à vendre dans le département du Loiret et la région Centre, est parfaitement raccordée au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations détaillées sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe d'Orléans) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.936905.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

456 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 171 m²
• Terrain 2950 m²
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À 6km de Montliard (45)

Découvrez cette charmante longère, discrètement située au cœur d'un cadre verdoyant de près de 3000 m2. Nichée dans le hameau de Flavecourt, cette maison à acheter à Ouzouer sous Bellegarde vous place à quelques minutes du célèbre Château et de la commune de Bellegarde, connue pour sa culture de la rose. Bien que cette propriété authentique nécessite des travaux, elle a le potentiel de vous offrir un havre de paix à seulement 1h50 de Paris et aux portes de la Forêt d'Orléans. Cette vente maison Ouzouer sous Bellegarde représente une belle opportunité dans le département du Loiret, en région Centre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,86 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de Orléans) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Réf.941898.

Située à Chevillon-sur-Huillard, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à acheter à Chevillon-sur-Huillard vous séduira par son cadre calme et verdoyant. Avec un grand terrain non viabilisé de 1065 m², ce bien représente une excellente opportunité pour réaliser un projet de construction sur mesure. Les transports scolaires se trouvent à proximité, et le terrain plat facilite l'implantation tout en offrant une belle qualité de vie. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, qui dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre maison avec un choix d'endus. Pour assurer votre confort, le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi que des volets roulants électriques, en conformité avec la RE2025. Le prix du terrain est de 44 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers et fait partie d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 108 226 EUR.

Située dans un quartier pavillonnaire paisible à Saint-Maurice-sur-Fessard, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à acheter à Saint-Maurice-sur-Fessard bénéficie d'un vaste terrain de 2 257 m², idéal pour les projets d'aménagement. Bien que non viabilisé, ce terrain offre un beau potentiel et séduira ceux en quête d'espace et de sérénité, à moins de 5 minutes de Villemandeur et de ses commerces. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied dispose d'un espace de vie de plus de 42 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine aménagée et un accès direct au cellier et au garage intégré. La partie nuit comprend trois chambres équipées de rangements, une salle de bain et des WC indépendants. Pour un confort optimal, la maison est dotée d'un mode de chauffage moderne avec une PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Attention, le prix n'inclut pas la fourniture et la pose des appareils sanitaires (excepté le système de chauffage et l'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, ni les revêtements de sol des chambres, la décoration intérieure et la peinture. Les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommage ouvrage sont également à prendre en compte. // Réf. : 1209-221069-SYV. Prix du terrain : 65 000 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 120 935 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Chevillon-sur-Huillard, située dans le département du Loiret en région Centre. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété possède un terrain spacieux de 1065 m² non viabilisé, idéal pour réaliser un projet de construction sur mesure. Le transport scolaire se trouve à proximité, et le terrain offre un relief plat facilitant l'implantation et garantissant une belle qualité de vie. La maison traditionnelle et familiale est agencée en deux volumes distincts, comprenant un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un espace nuit comportant 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Afin d'assurer un confort optimal, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformément à la norme RE2025. Veuillez noter que le prix indiqué de 133 975 EUR ne comprend pas la fourniture et la pose d'appareils sanitaires, de carrelage, de faïence, de revêtements de sol dans les chambres ainsi que les frais de raccordement, les frais de notaire, et les travaux de décoration et d'aménagement intérieur. Prix du terrain : 44 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé via nos partenaires fonciers pour un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Bien le moins consommateur d'énergie

641 000 €

1 781 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 360 m²
• 5 chambres
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À 18km de Montliard (45)

À MAREAU AUX BOIS, dans le département du Loiret en région Centre, cette longère de caractère d'environ 360 m² habitables est une belle occasion pour un achat maison MAREAU AUX BOIS. Amateurs de volumes généreux et d'authenticité, vous serez charmés par son cachet rare et son niveau de prestations de qualité. Idéale pour un projet de location saisonnière, cette maison à vendre se situe à proximité de l'A19 et de la forêt d'Orléans.Rénovée entre 2016 et 2018, la propriété a subi une réfection totale : toitures, isolation, électricité et menuiseries ont été entièrement refaits, alliant confort moderne et respect de l'âme de l'ancien.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 45 m² lumineux et chaleureux, complété par un poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres, avec possibilité d'en ajouter une troisième, une salle de bains avec douche (avec la possibilité d’en intégrer une seconde), des WC séparés, et une buanderie fonctionnelle. Un agencement idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une mezzanine de 45 m², adaptable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace détente), une salle d'eau, et un grenier aménageable de 53 m², offrant un potentiel d’évolution intéressant.Les extérieurs sont également impressionnants : - Un atelier/dépendance de 59 m². - Une terrasse abritée de 65 m² avec cuisine extérieure et four à pizza, parfaite pour des moments conviviaux. - Trois garages avec portes sectionnelles motorisées (94 m², 52 m² et 23 m²), chacun équipé de grenier. - Un vaste préau, idéal pour des loisirs ou un terrain de pétanque.Côté équipements, la propriété comprend un système de sécurité avec caméras, un ballon thermodynamique, des volets roulants électriques, un puits fonctionnel alimentant les WC et prévu pour une piscine, dont tous les raccordements sont déjà en place, y compris le système de filtration.Ce bien rare sur le secteur allie charme, confort moderne, volumes exceptionnels et fort potentiel, parfait pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.936546.

L'office notarial TERRA NOTAIRES, SELAS, vous propose une opportunité d'achat de maison à Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison d'habitation se situe au cœur de la commune de Beaune-la-Rolande et comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, des W.C, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, ainsi qu'une autre entrée et des W.C. À l'étage, vous trouverez un couloir, quatre chambres, des W.C, une salle d'eau et un grenier. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un atelier, sans oublier un jardin entourant la maison. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,09% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 220 000 €. La classe énergie est C et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 710 € et 3 720 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vous pouvez consulter les informations sur les risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.02.00.81.90. Annonce de l’étude TERRA NOTAIRES, SELAS - Notaires à Beaune-la-Rolande - N° SIRET : 32633077600021. Immobilier.notaires® : évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. Plus de 12 000 notaires, experts et négociateurs sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous propose à la vente une charmante maison à acheter à Puiseaux, Loiret (45) en région Centre. Située au calme, cette maison de plain-pied spacieuse de 65 m² comprend une cuisine neuve et un jardin clos de 753 m² orienté plein Sud. Cet habitat offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un couple ou une petite famille. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse aux volumes bien agencés, avec une cuisine moderne et entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains récemment rénovée et un WC indépendant, combinant confort et praticité. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 753 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Vous trouverez également un abri de jardin pour un rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air neuf, assurant performance énergétique et maîtrise des coûts. Cette maison bien entretenue, clé en main et agréable à vivre est située dans un secteur prisé à proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison à vendre à Puiseaux.

Située à Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre offre un cadre idéal, avec une école et des commerces accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Sur un vaste terrain plat de 1000 m², en partie clôturé et non viabilisé, elle représente une belle opportunité pour un projet de construction. Traditionnelle et familiale, la maison est agencée en deux volumes distincts : un espace de vie lumineux et une zone de nuit. L'espace de vie traversant, doté d'une cuisine ouverte, bénéficie de deux orientations pour une luminosité maximale. La partie nuit comprend 4 belles chambres équipées de rangements, une salle de bains et des wc séparés. Afin d'assurer un confort de vie en adéquation avec la RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres est à considérer, de même que les frais de raccordement, de notaire et de dommages ouvrage. Cette maison à acheter à Fréville-du-Gâtinais est proposée au prix de 133 975 EUR, avec un terrain vendu à part pour 22 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 10 minutes en voiture des écoles et des commerces, cette propriété s'étend sur un terrain plat de 1000 m², en partie clôturé et non viabilisé, offrant un beau potentiel pour votre projet de construction. La maison de plain-pied en L, avec une superficie habitable de 110 m², comprend un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine qui communique directement avec le cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et deux autres chambres équipées de rangements, en plus d'une salle de bains indépendante. Pour garantir votre confort, cette maison est conforme à la réglementation RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 151 090 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires (excepté le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que les frais de notaire et de raccordement. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Fréville-du-Gâtinais.