Achat Maison de plain-pied à Montmoreau (16) : 58 annonces

Maison de plain-pied à vendre située dans un agréable petit village de Montmoreau, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre calme et sans vis-à-vis, avec un jardin magnifique offrant une vue imprenable sur la campagne boisée et vallonnée du sud Charente. Située à moins de 2 minutes de Montmoreau, cette maison vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux services médicaux, aux écoles jusqu'au collège, ainsi qu'à la gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous pourrez également découvrir Aubeterre, l'un des plus beaux villages de France, ainsi que la Dordogne à proximité.La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse, d'un salon de 20 m², d'une salle de bain, de 2 chambres et d'un bureau actuellement utilisé comme salle à manger. Un garage de 16,5 m² est attenant à la maison. Une grande terrasse accessible depuis la cuisine et le salon permet d'apprécier la vue splendide sur la campagne environnante. Le sous-sol, de la taille de la maison et de la terrasse, offre la possibilité de créer un atelier spacieux et de garer des véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 3 000 m². Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, l'isolation des combles a été refaite, et la maison est connectée au tout à l'égout, avec des huisseries en double vitrage en bois. Située à moins de 25 minutes d'Angoulême et à 1h10 de Bordeaux, cette belle maison de 1980 représente un emplacement idéal pour un premier achat ou pour un couple de retraités. Attention, la maison ne sera libre qu'en juillet 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Thierry DOUGAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) au 07 78 54 70 23 (réf. 582594).

Maison de plain-pied construite en 1995, d'une superficie d'environ 75 m², idéalement située à moins de 5 minutes du centre de Montmoreau, offrant un accès rapide aux écoles, commerces, services médicaux et à la gare. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le bien dispose d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que d'un assainissement individuel. Un garage d'environ 25 m² complète ce bien, ainsi qu'un jardin clos, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 604570 )

Prix au m² le plus bas

119 460 €

1 067 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 112 m²
• 3 chambres

Montmoreau (16)

À la recherche d'une maison à acheter à MONTMOREAU ? Située à proximité du centre de Montmoreau, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied est idéale. Elle comprend 3 chambres, une cuisine à aménager, une salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées et un séjour. Profitez également d'un extérieur fleuri et clos ainsi que de dépendances. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,6%. Prix hors honoraires : 110 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Située sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, à moins de 20 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur vallonné et boisé. Nichée en lisière de forêt, cette propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La maison développe 138 m² habitables et comprend : une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine fermée ( pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie ) un cellier trois chambres, dont une avec un grand dressing l'une des grandes chambres actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en deux chambres. une salle de bain et un sanitaire Ainsi, la maison peut accueillir jusqu'à quatre chambres, idéale pour une famille. Travaux et améliorations : Isolation des combles entièrement refaite en 2019 Extension avec bardage bois de 30 m² réalisée en 2019, qui a permis d'agrandir le bureau actuel et de créer un dressing. Volets et porte Aluminium changés Terrasse bois récente La VMC sera neuve La maison profite d'un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur calme et verdoyant, véritable petit coin de paradis à proximité d'Angoulême. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m2 où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille.. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage ; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000m2 Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

249 500 €

1 663 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Montmoreau (16)

Située dans un charmant petit village proche de Ribérac au fond d'une impasse, on découvre cette très belle maison en pierre de + de 150 m² habitable, en excellent état structurel, entièrement de plain pied la maison vous offre un agréable et lumineux séjour-salle à manger de plus de 30 m² qui s'ouvre sur la cuisine équipée complétée par une véranda - pergola de 12 m², tout autour de la cuisine vous trouverez encore un beau cellier-local technique et une dernière salle d'eau aménagée en lingerie, ensuite un hall de nuit équipé d'un grand dressing vestiaire vous amène vers les 3 grandes chambres (de 14, 25 et 24 m²) et la salle d'eau principale. L'arrière de la maison offre du jardin arboré et entièrement clôturé, une vue entièrement dégagée sur l'environnement campagnard sans aucun vis à vis pour y garantir votre intimité et votre tranquillité. Ce jardin plat n'attend que la création de vos espaces détentes et piscine (pouvant être réalisée facilement sur la base du bassin de 6 x 3 mètres existant. Toujours au rez de jardin, vous trouverez encore un accès vers la belle cave à vins de près de 25 m² et ensuite vers les 2 dépendances (dont l'une de +- 85 m² (mitoyenne de la maison avec ouverture et accès direct) peut être aménagée afin d'ouvrir de nouveaux espaces habitables) de 85 et 115 m², Enfin sur le côté de la maison vous trouverez un superbe pigeonnier en pierre et également un puits toujours en eau. Cette maison vous offrira calme et quiétude de par son environnement campagnard, tout en étant située proche des premiers commerces et de toutes les commodités telles que, écoles, administration, pharmacie, médecin, grandes surfaces, commerces, restaurants, etc.... de Ribérac. A visiter sans tarder pour en découvrir tout le potentiel et vous projeter......Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

188 000 €

508 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 370 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Montmoreau (16)

Située au cœur d'un village du sud Charente, cette maison à acheter à Blanzac-Porcheresse présente un charme désuet et est idéale pour une grande famille. Dotée de 6 chambres, dont 2 avec cabinet de toilette et une suite parentale de plain-pied, cette maison offre également une spacieuse salle de jeux de 65 m², un bureau et des pièces de vie confortables. Vous profiterez d'un jardin clos, d'un double garage et de surfaces pratiques telles qu'une lingerie et un cellier. Une belle opportunité d'achat maison Blanzac-Porcheresse, à personnaliser selon vos goûts. Découvrez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

Découvrez cette maison à vendre à BONNES, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison est idéale pour un achat maison BONNES. Elle offre 170m² habitables, comprenant 3 chambres, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un garage spacieux de 40m². Rénovée avec soin, cette belle demeure date de 1934 et s'étend sur un terrain de plus de 2500m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5% du prix. Le prix hors honoraires est de 235000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Magnifique corps de ferme situé en hauteur avec une superbe vue sur la campagne environnante . Ce petit hameau est à peine à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé dans les très beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente , vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds , à vtt ou à cheval directement de la propriété . La 1ère maison ( env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau , une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier ( env 60m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. La 2ème maison d'environ 90 m² de plain pied est idéale pour une maison d'hôtes , une location de vacances ou un logement séparé pour la famille .Elle est composée d'une grande cuisine ( env 28 m²), un salon ( env 27 m²) , une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. A l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai permettant de nombreuses possibilités de stockage ( animaux , matériel agricole , camping car ...) Ce magnifique ensemble se trouve sur un grand terrain de presque 2ha de prairie préservé de tout pesticides depuis des années . L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite ( 2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur...) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, permet avec son grand terrain et ses nombreuses dépendances des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux....A voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 583330 )

Vente maison BROSSAC : saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville à BROSSAC, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette imposante maison en pierre, entièrement rénovée, offre 174 m² habitables avec la possibilité de vivre de plain-pied. Elle comprend 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, un séjour spacieux et une cuisine séparée. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à BROSSAC est également à seulement 10 minutes de Chalais et de sa gare SNCF. Pour visualiser le potentiel, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 150000 €. Pour consulter le barème des honoraires, suivez ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 5 minutes de La Couronne, découvrez cette maison de plain-pied chaleureuse à MOUTHIERS SUR BOEME, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison MOUTHIERS SUR BOEME à vendre comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'une vaste salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un coquet jardin arboré de chênes. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.44 %. Prix hors honoraires : 185000 €. Pour consulter le barème des honoraires, vous pouvez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à l'orée d'un hameau tranquille de seulement trois habitations, au bout d'une impasse, cette charmante maison AUBETERRE SUR DRONNE à vendre offre un cadre de vie serein, alliant nature, authenticité et intimité. À quelques kilomètres d'Aubeterre, l'un des plus beaux villages de la Charente, cette propriété est entourée de vastes forêts propices aux promenades, bénéficiant d'un environnement totalement préservé sans vis-à-vis, avec de belles vues sur la campagne environnante. Spacieuse, avec plus de 200 m² de surface, elle convient parfaitement pour un achat maison AUBETERRE SUR DRONNE tant comme résidence principale que secondaire. Elle comprend cinq chambres, dont trois de plain-pied, ainsi que trois salles d'eau, un atout rare dans cette catégorie. Les espaces de vie sont accueillants et lumineux : cuisine entièrement équipée, volumes généreux, grande pièce de rangement à l'étage, chauffage central au gaz, double vitrage intégral, et menuiseries bois avec volets. À l'extérieur, le terrain clos de 2.714 m² abrite une piscine chauffée bordée d'une terrasse en bankirai, parfaite pour les longues journées d'été, ainsi que des arbres tels que des figuiers et des tilleuls autour d'une terrasse avec barbecue. De plus, trois espaces de rangement, comprenant un ancien poulailler et deux abris pour matériel, complètent cette maison déjà spacieuse. L'ambiance qui s'en dégage est authentique et chaleureuse. En résumé : situation calme dans un petit hameau bien entretenu, nature omniprésente, proximité d'Aubeterre, maison spacieuse et pleine de charme, confort moderne sans gros travaux à prévoir (seul un léger rafraîchissement de peinture est envisagé), et un excellent rapport qualité/prix. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de calme, d'espace et de douceur de vivre à la campagne, tout en conservant les commodités modernes.

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose cette maison spacieuse et familiale de 160 m² de plain-pied, située à Saint-Quentin-de-Chalais, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À moins de 5 km de Chalais, elle se trouve à proximité des commodités et de la gare. Ce bien se compose d'une grande pièce de vie, de 5 chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, ce qui en fait un choix idéal pour une famille, un projet de chambres d’hôtes ou une maison d'accueil pour enfants ou seniors. Le terrain clos de plus de 2 900 m² offre une vue imprenable sur les vallons. Parmi les annexes, vous disposerez d'un grand parking, d'un double garage, de deux grands carports (parfaits pour un camping-car), d’un récupérateur d'eau pluviale de 8 000 litres, d'une piscine hors sol et d'une terrasse conviviale. La maison est dotée de nombreux équipements écologiques, tels que des panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur. L'assainissement est conforme et un adoucisseur d'eau est également présent. En résumé, une maison à acheter à Saint-Quentin-de-Chalais avec de nombreux avantages et des prestations de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison dispose d'une classe ENERGIE B et d'une classe CLIMAT A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

2 211 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Montmoreau (16)

À Fouquebrune, Charente (16) dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. Construite en 2025, cette maison plain-pied de 4 pièces dispose de 3 chambres, d'un garage et d'un jardin. Le DPE est de catégorie A, et des garanties décennales sont incluses. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un espace de vie agréable et lumineux avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un WC indépendant et un cellier/buanderie. L'espace nuit est composé d'un couloir menant à trois belles chambres et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un parking privatif devant la maison. Sur le plan technique, cette maison dispose d'un assainissement collectif, de double vitrage, de volets roulants électriques avec commande à distance, d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, de convecteurs dans les chambres et d'une production d'eau chaude par un ballon thermodynamique, avec climatisation. Cette maison, conforme aux dernières normes favorisant l'économie d'énergie, n'exige aucun travaux à prévoir à l'exception des aménagements extérieurs. Pour plus d'informations sur cet achat maison Fouquebrune, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou par e-mail à nlelouet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°485121099. Le siège social du mandant est situé à effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF, Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT-VALLIER ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située en périphérie du hameau, cette maison rénovée entre 2000 et 2005 allie charme et caractère. Sa façade en enduit cache un mur en moellons de pierre, garantissant solidité. En plus d'une dépendance attenante, vous profiterez d'une prairie de 4 500 m², idéale pour des animaux. La partie habitable comprend une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée et poêle à bûches, une chambre, salle d'eau et toilettes séparés. La maison dispose d'une porte d'entrée en PVC double vitrage et de fenêtres en ALU double vitrage. Un atout majeur : un petit studio de 32 m² avec salle d'eau et toilettes, parfait pour héberger vos proches en toute autonomie. Le chauffage est électrique, renforcé par un poêle à bûches. L'assainissement individuel est à prévoir. Cette maison SAINT-VALLIER à vendre est parfaite pour savourer le calme de la campagne charentaise. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 122 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Nadine GRANDON, votre conseillère SAFTI, au 0604415375 ou par e-mail à nadine.grandon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

À la recherche d'une maison ST ROMAIN à vendre ? Découvrez ce superbe pavillon de plain-pied situé à ST ROMAIN, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette belle maison comprend 3 chambres, un séjour de 30m² agrémenté d'un poêle à bois, un garage, un abri de jardin et un carport. Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 4000m², comprenant une piscine de 4x8 mètres. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible pour un confort optimal en toutes saisons. À moins de 2 km d'Aubeterre-sur-Dronne, cette maison constitue une belle opportunité d'achat. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,8 %. Prix hors honoraires : 180 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre de belles possibilités grâce à ses nombreuses dépendances et son terrain clos de 2697 m² avec deux accès. La maison principale se compose de : une cuisine fermée, un salon/séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, un garage attenant. Côté dépendances, vous bénéficiez de plusieurs espaces : une petite grange attenante à la maison, un deuxième garage indépendant, une cave, un pigeonnier déjà aménagé comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. Un atout supplémentaire : la possibilité de créer un gîte ou un logement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Localisation : La présence d’une école, d’un accueil périscolaire, de commerces locaux et la proximité de ceux de Ribérac à 5mn, 30 mn de Saint-Astier, 47 mn de Périgueux, 50 mn d’Angoulême. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, huisseries), mais ce bien offre un fort potentiel pour qui souhaite rénover et valoriser ses volumes. Fosse septique aux normes. Ce bien vous est présenté par Fabienne Declercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Belle maison contemporaine de plain pied de 106 m², située dans un petit hameau de deux maisons, au calme , en pleine campagne et sans vis à vis . Vous pourrez profiter pleinement du magnifique jardin et de la belle campagne boisée et vallonnée du sud Charente . La propriété se situe à environ 2 minutes de Brossac et 10 minutes de Chalais où vous trouverez tout les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour . De plus, le village d'Aubeterre et la Dordogne sont seulement à quelques kilomètres . La maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert, de plus de 43m² donnant sur deux grandes terrasses. Attenant à la cuisine se trouve une arrière cuisine ainsi qu'un salon de plus de 16m² qui peut également servir de chambre. L'espace nuit est composée de 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur se trouve un abri voiture de 14.5m² ainsi qu'une autre terrasse. L'ensemble se trouve sur un très beau jardin arboré et paysagé de plus de 3 000m². Le chauffage est une cheminée avec insert et radiateurs électrique récent, l'assainissement est individuel et aux normes, les huisseries sont en double vitrage PVC ou alu. Malgré la proximité de la LGV le lieux est vraiment calme et sans nuisance sonore .A moins de 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette belle maison de 2007 n'a aucun travaux à prévoir et conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités recherchant la tranquillité . Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite , afin de découvrir rapidement ce lieu unique . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 600359 )

A PROXIMITE DE TOUS COMMERCES ET AU CALME , TRES BELLE MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED , ANNEE DE CONSTRUCTION 1985 , AUCUN TRAVAUX , TRES BIEN SITUEE , SUR TERRAIN PISCINABLE , TROIS QUARTS CLOS DE 5500 M2 ARBORE , dans la ville de ST SEVERIN ( aux portes de AUBETERRE SUR DRONNE ) , Pharmacie , Pole santé , Bar Restaurant , Grande Surface , Ecole , LE TOUT A PIED , 3 chambres possibilité dans faire deux autres ( espace de 40 M2 AVEC FENETRES ) , sans beaucoup d'investissement ) !!! cuisine aménagée équipée , salon et salle à manger avec terrasse , WC séparé , salle de bain . Sous sol également de 96 M2 avec garage , tous les Ouvrants double vitrage , chauffage central ., chauffe eau neuf . TOUT A L'EGOUT ( ASSAINISSEMENT COLLECTIF ) ( POSSIBILITES DE FAIRE UN GITE AU SOUS SOL SEMI ENTERRE ) . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Mouthiers-sur-Boëme dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette maison à vendre, bien entretenue et offrant de beaux volumes, avec un accès de plain-pied malgré sa configuration sur sous-sol. Érigée sur un terrain clos, arboré et constructible, elle représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de trois belles chambres et d'une salle de bains à moderniser. Le sous-sol dispose d'une pièce supplémentaire, d'un grand garage et d'une cave. L'ensemble assure un cadre de vie agréable avec un jardin paisible et une terrasse. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement et quelques rafraîchissements, permettant à chacun d'apporter sa touche personnelle. Le secteur est recherché et idéalement situé à moins de 15 minutes d'Angoulême, dans un environnement calme. Une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel à visiter sans tarder !

Découvrez cette propriété à vendre à Mouthiers-sur-Boëme, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement 15 minutes d'Angoulême. Ce remarquable ensemble immobilier en pierre s'étend sur une parcelle de 3,5 hectares et se distingue par sa truffière en production, ses vastes dépendances et ses deux habitations. La maison principale, offrant 160 m2 habitables, se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'un four à pain, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau et salle de bains, ainsi qu'un deuxième WC séparé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, installée en 2023. Une maison indépendante de 67 m2 est actuellement mise en location pour 450 EUR par mois. Cette maison comprend un espace de vie avec cuisine ouverte et une chambre à l'étage avec salle de bains. Les dépendances et la grange offrent de beaux volumes, avec un total de 240 m2, ainsi qu'une immense terrasse offrant une vue imprenable sur la Boëme, tout en restant au calme. Les conditions sont optimales pour les animaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat propriété Mouthiers-sur-Boëme.

Découvrez cette maison à vendre à LES ESSARDS, située dans un charmant petit village de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend une salle de réception de plain-pied disposant d'un permis de construire pour une transformation en maison individuelle d'une superficie de 120m². La toiture est en bon état et les huisseries sont en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un auvent et d'un jardin de 487m². Des travaux d'aménagement intérieur selon vos préférences seront à prévoir, ainsi que l'installation des compteurs d'électricité et d'eau. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8.48% du prix de vente, fixé hors honoraires à 70 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site de l'agence.

À Berneuil (16480), dans un quartier paisible du bourg, cette maison à vendre en pierre se compose d'une habitation de plain-pied et d'une dépendance. Prête à être habitée, elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour spacieux et quatre chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau. Bien que l'ensemble nécessite quelques travaux de finition et de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel, elle dispose d'un chauffage par climatisation réversible et d'un assainissement individuel conforme. Un garage et une grange viennent compléter cette propriété. De plus, une partie du terrain, indépendante, offre diverses options d'aménagement. À l'arrière de la maison, un bassin ajoute une touche bucolique à cet espace. Pour toute personne envisageant un achat maison Berneuil, il s'agit d'une belle opportunité à ne pas manquer. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison de campagne sur 1,5 hectare de nature préservée à SAINT FELIX, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement située à 20 km de Barbezieux et 14 km de Chalais, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² vous attend dans un cadre exceptionnel. Le terrain arboré de 15 000 m² est entièrement clos et offre un mélange de bois privé, de parc structuré et de grands espaces naturels. Cette maison à acheter à SAINT FELIX conjugue espace et tranquillité, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une préparation de retraite. La propriété dispose d'une cuisine aménagée de 12,30 m², d'un salon lumineux de 18,40 m² avec salle à manger attenante de 24,18 m², de 3 chambres, d'un bureau de 10,77 m², d'un dressing de 7,57 m², d'une cave et d'une terrasse. Des travaux récents ont été réalisés : toiture refaite, isolation des combles, électricité aux normes et changement des menuiseries. Une pompe à chaleur dernière génération pour la production d'eau chaude a également été installée. Vous trouverez 2 garages de 34 m² chacun avec sous-sol, un atelier de 18 m² ainsi qu'un parc d'agrément avec un petit bassin, parfait pour la détente et appréciant une jolie vue. L'assainissement est non conforme et la taxe foncière s’élève à 1035 €. Pour un investissement clé en main, les propriétaires actuels, âgés de 81 et 75 ans, souhaitent rester en tant que locataires après la vente, garantissant ainsi des revenus immédiats à l'acquéreur. Ce bien s'adresse à des acquéreurs exigeants recherchant une maison à vendre à SAINT FELIX, alliant rareté, préservation et valeur à long terme. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite confidentielle. Exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME), Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 67 10 40 25 - Réf.913671.

Découvrez cette maison à acheter à CURAC, située dans le département de Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette belle longère se trouve dans un petit hameau calme et propose un espace de vie en plain-pied, comprenant une cuisine aménagée, un salon, une buanderie, des toilettes, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain-douche et une salle d'eau. De plus, une jolie pièce avec mezzanine complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un grenier spacieux. La propriété inclut également une grange attenante avec garage et atelier, le tout sur un terrain de 4380m² agrémenté d'une superbe vue, d'une piscine et d'un puits. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 255000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème.

À vendre – Maison de plain-pied de 90 m² avec jardin arboré à Gurat Cette maison de plain-pied de 90 m², située dans le charmant village de Gurat; Nichée sur une parcelle arborée de 1 012 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 5 minutes de Villebois-Lavalette. Intérieur : Entrée avec rangements Salon/salle à manger lumineux, avec cheminée (insert) Cuisine aménagée, indépendante Trois chambres confortables Salle d’eau fonctionnelle WC séparés Confort et équipements : Deux garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage Menuiseries PVC double vitrage Chauffage mixte: insert bois + radiateurs électriques Panneaux solaires installés en 2023 Isolation des combles (2020-2021) Raccordée à la fibre optique Assainissement individuel VMC simple flux À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts Taxe foncière : env. 800 € Classe énergie : D GES : B Localisation idéale : 5 min de Villebois-Lavalette (commerces, écoles, services) 30 min d’Angoulême (gare TGV) 1h30 de Bordeaux et de l’océan Atlantique Honoraires : 7 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Réf 2714. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MERCIER Florent - 06 87 84 42 20 - florent.mercier@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 792 809 261 Ville du greffe : ANGOULEME Réf 2714. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence

Découvrez cette maison à vendre à Verteillac, située au cœur du village et offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des commodités. Cette maison VERTEILLAC à vendre dispose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon lumineux de 22 m² et d'une cuisine spacieuse. L'espace nuit comprend 2 chambres de plain-pied, dont une avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre plus intimiste est accompagnée d'une salle de bains avec WC séparé. À l'arrière, un jardin clôturé de 72 m² vous offre un havre de paix en centre bourg, agrémenté d'un cabanon et d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente. Les atouts supplémentaires incluent : 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un jardin calme, un emplacement central et la possibilité d'un projet locatif. Une maison idéale à acheter à Verteillac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à BROSSAC, Charente, parfaitement située avec une cour, un jardin et un garage ! Offrant 174 m² de surface habitable, cette maison à acheter à BROSSAC dispose d'un agencement pratique en plain-pied comprenant 4 chambres (avec la possibilité d'en créer d'autres), un bureau, deux salles d'eau, un séjour et une cuisine séparée. De plus, une dépendance attenante offre la possibilité d'agrandissement. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette belle bâtisse en pierre a été rénovée avec soin. Pour plus de détails, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44 %. Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Maison familiale de 2006avec environ 163 m² habitables sur un terrain de 2 126 m²environ.Située dans un environnement campagne privilégié, au calme et sans vis-à-vis, la maison se trouve à 3 minutes du Super U de Villebois-Lavalette et à 20–25 minutes d'Angoulême. Fibre optique disponible.L'accès s'effectue par une grande cour goudronnée menant à un porche d'entrée.La pièce de vie se compose d'un salon mansardé spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent et d'une chaudière gaz récente.La cuisine équipée est attenante à un cellier et ouvre sur une cuisine d'été.La partie nuit, de plain-pied, comprend :- trois chambres- un WC séparé- une salle de bain avec baignoire, douche et vasqueÀ l'étage, une chambre mezzanine d'environ 25 m² offre un espace indépendant.Une véranda chauffée récente complète l'ensemble et constitue une pièce supplémentaire utilisable toute l'année.À l'extérieur :- piscine hors-sol intégrée dans une terrasse surélevée, à l'abri des regards- grand chalet bois (atelier, bureau, stockage ou salle de sport)- grand carport pour plusieurs véhicules- Assainissement individuel conformeMaison lumineuse, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722

Maison à vendre à CHALAIS, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville de plain-pied comprend deux chambres, une cabine de douche avec lavabo, un séjour, des toilettes et une cuisine équipée, lumineuse, offrant une vue sur le jardin et la campagne environnante. Le sous-sol est accessible depuis le rez-de-chaussée et donne sur un jardin clos. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,48 %. Prix hors honoraires : 75 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème en ligne.