Achat Maison à Mornand-en-Forez (42) avec terrasse : 166 annonces

Prix au m² le plus bas

170 000 €

1 049 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Mornand-en-Forez (42)

À vendre : grande maison familiale chaleureuse de 162 m² située à Mornand-en-Forez, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses à l'étage, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'un cellier. Un espace pouvant servir de salle de jeux est également présent au rez-de-chaussée. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage au bois, à l'eau chaude par cumulus et à une isolation de toiture efficace, ainsi qu'à des fenêtres à double vitrage. La salle d'eau a été refaite, et des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Le beau terrain permet de profiter des journées ensoleillées. Le diagnostic de performance énergétique révèle un DPE : F et un GES : B, avec un coût de l'énergie annuel compris entre 2 400 EUR et 3 290 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat maison Mornand-en-Forez. Contactez-nous rapidement pour visiter cette maison Mornand-en-Forez à vendre. Prix : 170 000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. Réf : MBR851320. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans le joli village de Rozier-en-Donzy, cette maison indépendante offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire, locatif ou touristique. Vous bénéficierez d'un cadre calme et rural, tout en restant à proximité des villes principales : 10 minutes de Feurs 35 minutes de Montbrison 50 minutes de Saint-Étienne 55 minutes de Lyon Maison indépendante: 156,06 m² Carrez (205,91 m² au sol) Cette maison totalement indépendante des deux autres habitations offre de beaux volumes permettant d'envisager différents projets : -habitation familiale -projet locatif -gîte ou location saisonnière -activité professionnelle Elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant un bien avec du potentiel dans un environnement paisible. Possibilité d'acquérir un ensemble de trois habitations! Pour les acquéreurs recherchant un projet immobilier plus important, il est également possible d'acquérir les deux maisons attenantes voisines, permettant ainsi de constituer un ensemble immobilier de trois habitations offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale étendue, projet locatif ou investissement patrimonial. Visite virtuelle disponible Référence agence : 5590

Situé dans le charmant village de Rozier-en-Donzy, cet ensemble immobilier composé de deux habitations attenantes offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, projet locatif, division ou rénovation. Vous profiterez d'un environnement calme et rural, tout en restant proche des villes dynamiques de la région : environ 10 minutes de Feurs environ 35 minutes de Montbrison environ 50 minutes de Saint-Étienne environ 55 minutes de Lyon Maison principale: 214,44 m² Carrez (330,44 m² au sol) La maison principale est une bâtisse spacieuse comprenant quatre chambres, un grand bureau et un vaste séjour, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes. Elle dispose également : d'un grenier aménageable, d'un sous-sol généreux, de jolis exterieurs. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa surface et son emplacement en font une belle opportunité dans le secteur. Deuxième maison attenante: 94,73 m² Carrez (128,10 m² au sol) Cette seconde maison est attenante à la maison principale et peut être reliée directement à celle-ci, permettant ainsi d'imaginer : -une très grande habitation familiale -la création de plusieurs logements -un projet locatif Elle nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel d'aménagement important. Possibilité d'acquérir un ensemble de trois maisons ! Une troisième maison indépendante, située sur la propriété, peut également être acquise en complément pour former un ensemble immobilier complet de trois habitations, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible. Visite virtuelle disponible Référence agence : 5589

Située dans un environnement résidentiel calme de Sury-le-Comtal, à proximité des commerces, des écoles et des axes permettant de rejoindre rapidement Montbrison et Saint-Étienne, cette maison familiale développe environ 265 m² habitables sur un terrain plat, clos et bien exposé de 1 200 m². Le niveau principal, entièrement rénové avec goût, offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 31 m² et un séjour salon de 38 m² donnant accès à une terrasse plein sud de 20 m². Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un dégagement avec rangements et un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce de 45 m² avec balcon, trois chambres et une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 177 m² comprenant plusieurs espaces exploitables, dont une pièce de 29 m² idéale pour une salle de jeux ou de sport, un espace aménageable, une buanderie chaufferie équipée d'une chaudière à granulés avec silo, une cave et un garage de 50 m². L'ensemble bénéficie d'un bon ensoleillement et de prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés. La maison affiche de très bonnes performances énergétiques avec un classement B. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques. www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Gianfurcaro – 06 88 46 86 06, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la commune d'Andrézieux-Bouthéon, au bord de la Loire, découvrez cette maison de maître violette, construite à la fin du 19e siècle, sur un terrain d'environ 2085 m2. Cette maison à acheter à Andrézieux-Bouthéon offre une surface totale d'environ 450 m2 et une architecture traversante qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un dressing intégré, une cuisine américaine (entièrement équipée) d'environ 30 m2 donnant sur une vaste salle de réception de plus de 60 m2, ainsi qu'une terrasse et un jardin clôturé et arboré. Le rez-de-chaussée dispose également de quatre belles chambres, d'une salle de bain, de deux WC et d'un sellier. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres d'environ 25 m2 chacune, ainsi qu'une suite parentale de 31 m2 comprenant une grande salle de bain (avec baignoire et douche), un WC indépendant et un dressing d'environ 8 m2. Vous pourrez également profiter d'une pièce aménageable d'environ 30 m2, d'une salle de bain indépendante et d'un autre WC. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle d'eau. Enfin, le troisième étage dispose d'un solarium orné d'une fresque, avec accès direct au toit terrasse. Le chauffage est au gaz, et une piscine est à remettre en service. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

À l’entrée du village de Craintilleux, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à acheter à Craintilleux. Idéalement située à proximité de Montbrison et de Montrond-les-Bains, cette maison individuelle, construite en 1978, offre environ 153 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², agrémenté d’une piscine.Édifiée sur un sous-sol complet, la maison propose au niveau principal une cuisine indépendante aménagée, un salon et une salle à manger lumineux exposés plein sud, un bureau (pouvant faire office de chambre), une lingerie (ou second bureau), ainsi que quatre chambres. Vous bénéficierez également de 2 salles de bains, d'une salle d’eau et de quatre WC. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire appréciable.Les prestations incluent un chauffage électrique, une cheminée à double foyer, une aspiration centralisée, des menuiseries en double vitrage, une isolation en laine de verre, une toiture en bon état et une agréable terrasse de 31 m² sur charpente traditionnelle.Le sous-sol dispose d’une pièce de vie complémentaire, d’une salle d’eau, d’une cave, d’un garage et d’un atelier, proposant de nombreuses possibilités d’usage (espace indépendant, activité professionnelle, loisirs…).Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet mêlant habitation et activité, grâce à ses volumes et à sa distribution fonctionnelle. Bien que des travaux de second œuvre soient à prévoir pour une remise au goût du jour, le bien séduit par son potentiel, sa luminosité et sa situation privilégiée : environnement résidentiel calme, proximité du bourg, des écoles, de la crèche et des commerces, avec un accès rapide aux axes principaux (Montbrison 15 min, Saint-Étienne 30 min, Lyon et Clermont-Ferrand 1h30).Une visite s’impose. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0688209918.

A QUELQUES MINUTES DE MONTBRISON - MAISON DE VILLAGE 105 M² - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - DOUBLE GARAGE **Vous recherchez une GRANDE MAISON de famille, au calme, avec NOMBREUSES DEPENDANCES ? Ce bien est fait pour vous !** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent EN EXCLUSIVITÉ, à quelques minutes de Montbrison, dans petit hameau sur les bas de la commune de Bard, cette ANCIENNE BATISSE EN PIERRE RENOVEE d'environ 105 m² habitables sur 3 niveaux. > SON INTÉRIEUR SON EXTÉRIEUR STATIONNEMENT SA SITUATION INFOS TECHNIQUES 25cm laine de verre / MURS HABITATION > aucune. VMC : oui, simple flux. ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : pompe à chaleur AIR / EAU récente (2023), radiateurs fonte + chaudière granulé. CHAUFFAGE EAU : ballon élec 200L récent (2025). ELECTRICITE : bon état. MENUISERIES : PVC, double vitrage, O.B. au rdc et au 1er (bois d'origine au dernier étage) + moustiquaires aux fenêtres. VOLETS : roulants électriques. DPE : D. FIBRE : oui, raccordée. AUTRES INFORMATIONS : alarme intrusion sans abonnement, détecteur de fumée relié, éclairage extérieur. > INFOS FINANCIÈRES < CHARGES ENERGIE LOGEMENT : 1500 € d'électricité (sans chauffage granule). Estimation des coûts annuels énergie logement selon DPE : entre 2 160 € et 2 970 € €/an. TAXE FONCIERE : 695 € / an. Prix de vente : 210 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au O6.84.45.65.90 ou par mail à clatour@efficity.com. Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agréable maison familiale rénovée en 2019 située sur les hauteurs de Boën. Cette maison fonctionnelle de quatre chambres vous permettra de profiter d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'un garage carrelé, un espace atelier. A l'extérieur, le terrain clos et ses arbres fruitiers ainsi qu'une agréable terrasse exposée ouest vous séduiront. Les huisseries sont récentes, l'électricité a également été reprise en totalité. Jolis parquets en chêne dans les chambres. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Consommation effective (sur factures) chauffage et électricité: 2600 euros par an Prix : 254 900 euros Honoraires charge vendeur DPE FGES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3901 et 5277 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439669. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Anita Travigné vous présente une maison familiale à vendre à Veauche, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle des années 70, d'une superficie de 118m², se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie immédiat tout en permettant une évolution selon vos projets. Implantée sur un terrain clos de 1641 m², elle saura séduire les familles et les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel. À l'étage, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux d'environ 34 m², deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée de 95m² est modulable et offre des possibilités variées : suite parentale, garage, cuisine d'été ou atelier, ce qui en fait une maison à acheter à Veauche adaptée à tous vos besoins. Le grand terrain, rare dans la région, autorise des projets d'extension, l'ajout d'une piscine ou la création d'un potager. Idéalement située, vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles, commerces et routes. Pour ceux recherchant une maison à Veauche, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Nathalie Collon vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Panissières, Loire (42), Rhône-Alpes. Cet immeuble remarquable de 270 m² combine le charme de l'ancien et un potentiel moderne, offrant une occasion unique pour un projet professionnel ou personnel. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre spacieuse de 62 m² inondée de lumière permet d'envisager divers aménagements. La cuisine fonctionnelle donne sur l'extérieur par une porte-fenêtre. Un couloir mène à un espace incluant deux toilettes indépendantes et une cave, véritable atout de cette bâtisse pleine de caractère, ainsi qu'un accès à une cour fermée avec entrée indépendante et annexe de rangement. Au premier étage, un plateau de 62 m² est prêt à être aménagé en plusieurs pièces. Vous découvrirez également une seconde pièce pouvant devenir une suite parentale, équipée d'une douche à l'italienne et d'un accès à une belle terrasse surplombant la cour, de plus, des toilettes indépendantes et un vestiaire font partie de cet étage. Le dernier étage, également de 62 m², avec ses poutres apparentes, se prête à la création de chambres supplémentaires ou d'un bureau selon vos besoins. La toiture est en excellent état, l'électricité a été refaite, un chauffage au gaz de ville est installé et l'isolation est performante. Il s'agit d'une opportunité rare dans le secteur pour cette maison à Panissières à vendre, offrant des bases solides pour démarrer une activité commerciale ou un projet de vie spacieux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et bénéficier de mon accompagnement personnalisé. Plans et vidéo disponibles sur demande. DPE : C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2380 euros. Prix : 188 000 euros. Mandat référence : 421 641. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com.

iad France - Fanny Fayard vous propose: Maison 56 m² – Résidence sécurisée – Parcelle 345 m² – Construction 2020 À vendre, charmante maison de 56 m² située dans une résidence sécurisée, au calme, construite en 2020. Implantée sur une belle parcelle de 345 m², cette maison récente offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Elle se compose : D’une pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger D’une cuisine fonctionnelle De deux chambres D’une salle d’eau moderne WC séparés À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de belle superficie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (terrasse, piscine hors-sol, potager, etc.). Les + : ✔ Construction récente (2020) ✔ Résidence sécurisée ✔ Stationnement [privatif / plusieurs places] ✔ Aucun travaux à prévoir Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message ou téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette maison contemporaine située à Saint-Galmier, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, construite en 2005 par l'architecte Patrice Daudel. Ce bien d'exception, avec ses 258m2 carrez, vous propose des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les monts du Forez. Implantée sur un terrain de 1395m2, cette maison est piscinable et en position dominante, offrant ainsi une intimité rare. La maison se développe sur deux niveaux principaux : en rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une vaste pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine séparée, tous bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un accès au sous-sol. À l'étage, une mezzanine surplombe l'espace bureau ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Une belle terrasse de 25m2 prolonge cet espace. Le sous-sol est aménagé en salle de cinéma avec un accès extérieur, incluant un garage pour 3 voitures et de nombreux rangements. Dotée d'un système de chauffage par géothermie, cette maison offre une consommation énergétique maîtrisée. Des équipements modernes tels qu'un forage, un récupérateur d'eau de pluie et une alarme renforcent le confort de cette maison à acheter à Saint-Galmier. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché de la vente de maison à Saint-Galmier. Visites virtuelles possibles sur demande. Honoraires à la charge des acquéreurs de 4%.

Margerie-Chantagret, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des commodités, et située à seulement 12 minutes de Montbrison et 30 minutes de Saint-Étienne, je vous présente cette maison de 145 m² habitables sur sous-sol semi-enterré.Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 2 431 m², elle bénéficie d'une cour goudronnée et d'un portail électrique. La maison est parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.Le sous-sol d'environ 100 m² offre un garage double, une cave, une buanderie/chaufferie, un WC, un atelier ainsi qu'un hall d'entrée.À l'étage, dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Vous profiterez d'un espace de vie total d'environ 83 m², comprenant une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein Est avec une vue dégagée et imprenable sur la plaine.Cet espace est complété par un salon indépendant de 38 m², qui prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une seconde terrasse couverte de 40 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée et des soirées d'été.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023, d'un poêle à bois, et l'électricité a été refaite récemment, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé.Une maison familiale idéale, offrant calme, espace et confort, dans un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 0788175262, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227

À seulement 5 minutes du péage de Saint-Germain-Laval, cette villa de 2003 propose une surface habitable de 146 m2 et un garage de 150 m2 avec un double portail. Située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, elle bénéficie d'un emplacement proche des commerces et d'un accès rapide à l'autoroute. Profitez d'une vue imprenable sur la plaine depuis son terrain de 4728 m2, partiellement clos. La villa comprend une pièce de vie spacieuse de 68 m2, trois chambres, dont une de 18 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, de doubles vasques et de placards. Vous trouverez également un cellier, un WC, et le chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois avec des volets roulants électriques sur les baies vitrées. Le tout à l’égout est accessible, et la propriété offre la possibilité d'une division avec deux accès au terrain. Un puits et un portail motorisé avec interphone complètent ce bien d'exception. C'est une belle opportunité pour un achat de villa à Saint-Germain-Laval ou pour ceux qui souhaitent une villa à acheter à Saint-Germain-Laval.

À 15 minutes de Montbrison et 1h15 de Lyon, découvrez un lieu hors du temps…Nichée à 800 mètres d'altitude, cette maison forte du XIIe siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, mêlant charme historique et confort moderne.D'une superficie d'environ 296 m², la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et son authenticité.Une vaste cuisine dinatoire lumineuse, un salon chaleureux avec tomettes anciennes, cheminée d'époque et fresques restaurées, ainsi qu'un espace aménagé dans la tour, idéal en bureau, salon de lecture ou chambre supplémentaire avec vue imprenable.Les étages accueillent 4 grandes chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et dressing, ainsi que 2 autres salles de bains et 5 WC au total, idéal pour une vie de famille ou à un projet d'accueil. Le confort moderne est assuré par deux poêles à granulés, un poêle à bois, pour une consommation annuelle maîtrisée d'environ 3 500 €.À l'extérieur, le parc arboré de plus d'un hectare, traversé par un ruisseau, offre un environnement paisible et ressourçant.Un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité de chambres d'hôtes déjà amorcée, avec deux suites prêtes à accueillir.Les dépendances renforcent le potentiel, avec une bergerie en pierre d'environ 80 m² avec permis de construire accordé, idéale pour création de gîte avec une vue imprenable. Une grange de près de 100 m² avec belle hauteur et dont la charpente a été entièrement restaurée.Un bien rare, pour les amoureux d'authenticité, de nature et de lieux chargés d'histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 0788175262, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité cette maison à vendre sur la commune de Feurs, secteur Collège, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison de construction traditionnelle est édifiée sur une parcelle de 575 m2, à proximité des collèges, d'un lycée et d'installations sportives. La surface habitable de 64 m2 comprend un hall, un séjour salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol semi-enterré dispose d'un garage avec porte motorisée isolée, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Le terrain est entièrement clos, avec un portail en aluminium motorisé et une cour goudronnée. La toiture a été refaite fin d'année 2025 et la chaudière à gaz de ville a moins de cinq ans. Bien rare sur le secteur, cette maison à acheter à Feurs est à visiter sans tarder ! Prix du bien : 159 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 21/01/2026 : DPE 312 kWhEP/m²/an, GES 59 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,00 € et 2590,00 € par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montverdun. Bien rare à la vente ! Au centre du village, venez découvrir cette belle propriété, composée d'une maison et de 3 appartements, au sein d'un environnement calme et nature offrant de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, gîte équestre, locations courtes durée. Sur une parcelle de plus de 7 000 m2 plate et paysagée (arbres fruitiers, massifs, plantes variées), la propriété comporte : - une magnifique maison de caractère entièrement rénovée de 245 m2 habitables. Au rez-de-chaussée un espace de plus de 80 m2 avec une pièce à vivre lumineuse donnant sur une cuisine équipée et acccès direct sur le terrain clôturé, une suite parentale de 28 m2 (salle de bains, toilettes, dressing), une salle d'eau et des toilettes séparées, une buanderie et un cellier. A l'étage, un vaste espace ouvert pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, 4 chambres de 12 à 16 m2, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Un garage de 67 m2 et une cave complètent ce bien. - deux appartements en duplex avec jardin privatif sur l'arrière du bâtiment, avec entrées totalement indépendantes. Ces 2 appartements d'environ 63 et 67 m2 en très bon état sont actuellement loués pour un montant total mensuel de 984 euros. - un troisième appartement de plus de 45 m2 est à finir de rénover (restent à faire les sols, la peinture et l'aménagement des espaces cuisine et salle d'eau), pour un futur revenu locatif supplémentaire ou une annexe de la maison par un accès direct au niveau de l'étage. Un cadre unique et de belles prestations...le coup de coeur est à portée de visite ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison contemporaine à Civens, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes ! Découvrez ce bien exceptionnel de 175 m2, situé sur les coteaux, offrant un cadre de vie paisible. Cette maison à acheter à Civens dispose des caractéristiques suivantes : - 8 pièces spacieuses - Séjour/salon climatisé de 50 m2 avec cheminée à foyer fermé - 4 chambres confortables, un bureau et une salle de sport - Cuisine équipée moderne - Deux salles d'eau élégantes - Cave à vin pour les amateurs - Garage pour 2 véhicules de 55 m2 avec aspiration intégrée. À l'extérieur, vous serez charmé par : - Un terrain clos et paysagé de 2500 m2 avec puits - Une piscine chauffée de 11x5 m accompagnée d'un pool house, parfaite pour des moments inoubliables - Une vue dégagée sur le paysage environnant. DPE D 163 / GES D 31. En parfait état, cette maison à vendre à Civens présente une décoration raffinée et un chauffage central au sol, agrémenté de panneaux solaires pour une production électrique autonome. Prix : 495 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour visiter votre futur chez-vous. www.lesterrassesdelimmo.com

À vendre, villa sur la commune de Cléppé (42110) dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. C'est une opportunité rare, nichée dans un lotissement calme, offrant un cadre de vie agréable. Cette villa contemporaine de 6 pièces, avec 123 m² d'espace habitable de plain-pied, dispose de 4 chambres, d'une belle luminosité grâce à son exposition Nord/Sud, et d'une grande terrasse de 50 m² avec pergola. Le terrain, de 1 060 m², est plat, clos et arboré, comprenant également une piscine de 9 x 3,85 m avec pool-house. Les équipements sont modernes : chauffage par pompe à chaleur, isolation renforcée, et des menuiseries en double vitrage. Située à proximité de Feurs, la villa bénéficie d'un accès facile aux commerces, établissements scolaires, et à l'autoroute A72. Parfait pour un achat villa Cléppé, cet emplacement privilégié combine tranquillité et confort. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou via j.bornachot@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C.

iad France - Maïté Mendes vous présente une maison à acheter à Andrézieux-Bouthéon, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette maison familiale de caractère, ancien corps de ferme du début du XXᵉ siècle, offre 230,93 m² habitables et est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 950 m², bénéficiant d'une vue dégagée dans un environnement paisible. Au cœur du village de Bouthéon, cette propriété allie charme ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Vous découvrirez des volumes généreux et une distribution idéale à travers ses 9 pièces : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois, une grande cuisine équipée également dotée d’un poêle à bois, un salon dédié à la détente, ainsi qu'un petit salon parfait pour la lecture ou les jeux des enfants, sans oublier un WC indépendant avec lave-main. À l’étage, la maison comprend une chambre spacieuse avec grand dressing, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une seconde chambre avec placard et une suite parentale équipée d'une chambre, d’un dressing (qui peut devenir une 4ᵉ chambre), d’une salle d’eau indépendante, d’un WC et d’un bureau idéal pour le télétravail. Une salle d’eau familiale avec double vasque, une buanderie/chaufferie et un WC indépendant supplémentaire complètent l'étage. Cette maison à vendre à Andrézieux-Bouthéon se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes, grâce à de nombreuses fenêtres hautes, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, vous disposerez d’une grande terrasse semi-couverte, d'une piscine couverte au sel de 6 x 10 m, d’un parc arboré propice au calme et à la sérénité, ainsi que de dépendances comprenant 5 box pour équidés, un atelier et des locaux de stockage. Cette propriété en très bon état général est un bien rare sur le secteur d’Andrézieux-Bouthéon, alliant authenticité, confort et nature, un véritable havre de paix.

iad France - Stéphane Navarro vous propose : COUP DE CŒUR – MAISON PLAIN-PIED 5 CHAMBRES – DPE A à Pommiers-en-Forez, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Vous envisagez un achat maison Pommiers-en-Forez ? Ne cherchez plus. Cette maison moderne, clé en main et au calme avec vue dégagée est faite pour vous. D'une superficie de 130 m², cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel avec 5 chambres et des prestations idéales pour une vie de famille confortable. - UN ESPACE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Superbe pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte, grandes baies vitrées pour une luminosité maximale, et accès direct à une terrasse de 50 m², parfait pour recevoir et profiter de la vue. - ESPACE NUIT OPTIMISÉ Comprenant 5 chambres (11 à 13 m²) et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Salle de bain indépendante côté nuit. - CONFORT & PERFORMANCE Équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à bois en appoint, avec eau chaude produite par la PAC. DPE A. - EXTÉRIEURS & ANNEXES Terrain de 1 115 m² et garage de 30 m² dans un environnement très calme, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Cette maison récente ne nécessite aucun travaux : vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement. Bien rare sur le secteur – cette maison Pommiers-en-Forez à vendre mérite une visite rapide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 919661298.

À vendre, cette maison familiale située au cœur de Rozier-en-Donzy, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Avec une superficie d'environ 184 m² habitables, cette maison propose de beaux volumes sur un terrain clos de 1 590 m² accessible par un portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un vaste salon-séjour lumineux de 51 m² menant à une terrasse de 11 m², ainsi qu'à un garage double avec portes motorisées. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un hall d'entrée spacieux avec rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau, ainsi qu'un dégagement et une salle d'eau avec WC. La maison inclut également un sous-sol complet comprenant un cellier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage. À l'extérieur, le terrain totalement clos permet de profiter pleinement des extérieurs, et un puits constitue un véritable atout. C'est une maison idéale à acheter à Rozier-en-Donzy pour une famille cherchant de l'espace tout en restant proche des commerces, écoles et services du village. La maison se situe à seulement 10 minutes de Feurs et à environ 15 minutes de l'autoroute A72. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Rechagneux, Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE.

Découvrez cette maison familiale traditionnelle de 95 m² située à Saint-Germain-Laval, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain spacieux de près de 4650 m², cette maison idéale pour une famille est parfaite pour les jeux, les repas en plein air, ou encore pour vos projets de jardinage et de bricolage. Vous recherchez une maison à acheter à Saint-Germain-Laval ? Cette maison construite en 1980 répondra à vos attentes grâce à de généreux volumes et une belle pièce de vie lumineuse incluant une cuisine semi-ouverte, un salon, et un séjour. Elle se compose également de quatre chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements pratiques. Équipée de confort moderne tel que le double vitrage, les menuiseries en bois, un store banne et une pompe à chaleur avec climatisation réversible, cette maison garantit des performances énergétiques optimales avec un DPE classé C. De plus, la fosse septique a été récemment refaite et est conforme aux normes en vigueur. Vous serez à seulement 3 minutes de l'autoroute A89 Lyon-Clermont. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Consultez également les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Valeille, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cette villa de construction traditionnelle, datant de 2000, offrant 151 m² de superficie habitable sur un terrain de 2004 m². Cette propriété dispose de 3 chambres et bénéficie d'une vue dégagée. Vous apprécierez le confort du chauffage au sol ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques pour auto-consommation. Détendez-vous dans la piscine intérieure chauffée, et profitez de l'espace généreux avec un sous-sol complet. Située à 10 minutes de Feurs, cette maison familiale allie espace, calme et une belle vue sur la plaine du Forez. La pièce de vie lumineuse donne accès à une terrasse exposée sud-ouest, et la cuisine est équipée avec un cellier attenant. Une chambre et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que deux autres chambres spacieuses, avec placards muraux, ainsi qu'une salle de bain, sont situées à l'étage. Les atouts de cette maison comprennent une excellente isolation, du double vitrage en PVC, des volets roulants électriques récents et un carport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélina Beron-Delorme, agent commercial RSAC N°890 543 481 - Greffe de Roanne, au 06 50 73 43 61 - Réf.937218.

42130-SAINTE AGATHE LA BOUTERESSE - MAISON 147m² SUR 1000m² DE TERRAIN Bertrand SERVOS conseiller indépendant du réseau Efficity vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 2008 proposant 147m² habitable sur 1000m² de terrain, à 15min de FEURS et 5min de BOEN SUR LIGNON. Ce bien offre en rez de chaussée, une pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte équipée, un cellier, 4 chambres, un dressing (ou 5ème chambre), une salle de bains et wc séparé. A l'étage une pièce de 27m² pouvant faire office de salle de jeux, bureau, cinéma .... Un garage attenant, une terrasse carrelé avec pergola, une piscine hors sol complètent le bien sur un terrain plat entièrement clos de 1000m². Transports scolaire collège, lycée, pour FEURS, BOEN, MONTBRISON à proximité. Située à environ, 15min de FEURS, 25min de MONTBRISON, 45min de ROANNE, 50min de ST ETIENNE, 1H15 de LYON. Cette maison majoritairement de plain pied saura vous séduire avec son environnement au calme proche de toutes commodités, ses 4 chambres (possibilité 5), sa pièce à vivre avec cuisine ouverte, sa terrasse... Renseignements et visites auprès de Bertrand Servos, consultant immobilier Efficity 06.13.32.15.47 / bservos@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Servos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°503238313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Eric Rios vous propose: Maison récente 2015 – 87 m² – 3 chambres – Terrasse – Garage – Bonson Maison clé en main – Aucun travaux à prévoir Située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités, découvrez cette maison moderne construite en 2015, répondant aux normes RT2012, offrant confort et prestations de qualité. Caractéristiques du bien • Surface habitable : 87 m² • Terrain clos : 289 m² • Terrasse plein sud : 25 m² • Allée goudronnée avec stationnement pour 2 véhicules • Garage : 26 m² avec buanderie Description intérieure • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte • 3 chambres avec placards muraux • Salle de bain avec baignoire + douche italienne + WC • 1 WC séparé Équipements & Confort • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques sur toute la maison • Climatisation réversible • Store banne électrique • Panneau photovoltaïque Proche écoles, commerces et axes principaux Idéale pour une famille ou un premier achat Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Rios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 993100825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

2 227 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Mornand-en-Forez (42)

Votre agence Chalton Dubanchet vous présente une maison à vendre à Balbigny, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette belle maison de plain-pied, d'une superficie de 128 m², a été construite en 2020. Elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon/séjour et une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie, trois chambres avec placards - dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La propriété dispose d'un grand garage attenant et s'étend sur une parcelle de 647 m², entièrement close par des murs, avec un portail électrique. Deux terrasses, dont une couverte, viennent compléter ce bien de qualité, équipé de prestations telles qu'une pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'une porte de garage et un portail automatisés. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est une opportunité idéale pour un achat maison à Balbigny. Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Florent Rechagneux, Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE.

Découvrez cette maison à acheter à Nervieux, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité cette ancienne bâtisse de ville, ancien café/restaurant, offrant un beau potentiel d'aménagement. Avec plus de 195 m² habitables, ainsi que 245 m² de dépendances et deux caves, cette villa dispose également d'une maisonnette indépendante à réhabiliter. Le tout est établi sur un terrain constructible de 1575 m² entièrement clos, accessible par le porche depuis la rue principale. Bien que le gros œuvre soit en bon état (devis toiture réalisé), des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Une belle opportunité pour un achat maison à Nervieux qui demande à être valorisée.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

604 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 265 m²
• 7 chambres
• 

À 10km de Mornand-en-Forez (42)

À vendre à Précieux, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette grande maison de village de 265 m² vous attend. Ce bien, idéal pour un achat maison Précieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses 10 pièces et 7 chambres. Détails de la maison : - Au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie/cellier, un salon, une salle d'eau et un WC séparé. - À l'étage : 4 chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et un accès à une terrasse couverte (véranda). - Au deuxième étage : un salon, 3 grandes chambres et un espace combles. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, vous permettant ainsi de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Atouts de la maison : - Superficie habitable généreuse pour un confort optimal.- 7 chambres pour accueillir famille et amis en toute sérénité.- Atelier et garage pour les passionnés de bricolage.- Espace extérieur fermé de 45 m². Informations complémentaires : - Toiture refaite en 2023. - Système de chauffage au bois et chaudière au gaz de ville. - Double vitrage en bois et volets battants en bois. - Taxe foncière : 1054€. - DPE en cours. Ne manquez pas cette occasion de visiter cette maison à acheter Précieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 333 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 2 chambres

À 18km de Mornand-en-Forez (42)

TRES RARE !!! Cette maison individuelle de 70 m² à rénover avec sous-sol de 70 m² en partie aménagé est située sur un terrain de 2 hectares. Cette propriété représente une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. La cuisine ouverte sur le séjour, avec sa baie vitrée orientée à l'est, offre une vue magnifique. Le salon, à relooker, promet une ambiance cocooning. Vous y trouverez également 2 chambres lumineuses avec parquet, une salle de bain, des toilettes et un grenier non aménageable. Le sous-sol comprend une cuisine d'été de 23 m², une pièce de 21 m² et un garage, à repenser pour un espace de vie convivial ou un agrandissement selon vos projets. L'espace extérieur est très agréable pour des moments exceptionnels en famille, avec un terrain attenant et arboré de 2 hectares, ainsi qu'un bâtiment de 75 m² et un terrain non attenant de 1 hectare. Cette maison à acheter à Saint Germain Laval et son terrain de 3 hectares offrent un fort potentiel pour un projet agricole ou équestre dans un secteur très agréable, situé à 450 m d'altitude, proche du centre du village de 1600 habitants, avec ses commerces, pharmacie et écoles. L'accès à l'autoroute A89 est à 5 minutes, à 1 heure de Lyon et 45 minutes de Clermont-Ferrand, dans la plaine du Forez. N'attendez plus cette opportunité !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de Saint Etienne) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.922493.

42140 – MARINGES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 102 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE - EXPOSITION SUD - CALME ABSOLUeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison à vendre à Maringes, située dans un secteur paisible du département de la Loire en région Rhône-Alpes.Construite en 1969, cette maison de 102 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Son exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance agréable.Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un sous-sol total aménageable. À l'étage, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon confortable et une cuisine équipée. Les deux chambres (possibilité d'en ajouter une troisième facilement) offrent des espaces intimes, idéaux pour se reposer en toute tranquillité.Le sous-sol représente un véritable atout, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Les combles aménageables offrent également une belle possibilité d'extension.À l'extérieur, un terrain de 818 m² entoure la maison, offrant un espace verdoyant et paisible pour profiter de la nature environnante.Le quartier résidentiel de La Roche garantit un environnement calme et serein, parfaitement adapté pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Maringes.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Maringes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel MENARD au 06 11 11 01 02 ou par email à mmenard@efficity.com, ou David LAURENT au 06 86 27 11 03 ou par email à dlaurent@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.