Achat Maison à Morogues (18) : 198 annonces

À vendre: Maison Morogues à vendre, située dans le département du Cher, en région Centre, à environ 30 minutes de Bourges et à deux heures au sud de Paris. Cette propriété se trouve dans le village de caractère de Morogues, proche des vignobles de Sancerre, à quelques kilomètres d'une commune offrant toutes les commodités. Elle consiste en une maison ancienne d'environ 165 m² habitables, accompagnée d'un logement indépendant de plain-pied d'environ 40 m², le tout agencé autour d'une cour avec un petit jardin et plusieurs annexes. \La bâtisse principale se distingue par ses beaux volumes et son authenticité. L'entrée donne accès à une vaste pièce de vie de près de 57 m², ornée d'une cheminée en pierre, de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond. Une ouverture sur l'extérieur mène vers une cour avec terrasse couverte. La cuisine attenante est fonctionnelle. À l'étage, plusieurs chambres confortables sont présentes, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain. Une grande chambre avec dressing, sanitaires privatifs et salle de bain attenante avec baignoire et double vasque complète l'étage. \L'appartement indépendant de plain-pied est un atout considérable, avec une pièce de vie et cuisine ouverte sur le jardin, une chambre spacieuse avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique. \À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, dont une petite construction ancienne, déjà couverte en ardoises récentes, offrant un potentiel de rénovation, et un deuxième bâtiment nécessitant une reprise complète de la toiture, qui abrite divers espaces tels qu'un atelier, un double garage et un local technique avec chaudière au fioul. \Le chauffage est assuré par un système central au fioul et l'assainissement est individuel. Cette maison à acheter à Morogues présente un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, en résidence secondaire ou en projet locatif. \Pour plus de photos et d'informations (mesures, taxe foncière, etc.), veuillez consulter l'annonce complète sur notre site internet. Pour organiser une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. \Honoraires acquéreurs. \Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques. \Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. \Cette annonce est présentée par Julien DUPRAT, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges. \Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.

À vendre, cette propriété située au cœur du paisible village de Morogues, dans le département du Cher en région Centre, est une belle opportunité pour qui cherche un achat propriété Morogues. Cette maison de 120 m², répartie sur deux niveaux, vous offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes des commerces et entourée d'une nature verdoyante. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 40 m² inondé de lumière et agrémenté d'une cheminée vous attend. La cuisine ouverte, communicante avec le salon, crée un espace convivial parfait pour vos invités. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, le palier spacieux invite à la détente ou au travail, et trois chambres agréables ainsi qu'une salle de bain avec un second WC agrémentent l'espace nuit. À l'extérieur, la cour close de 50 m² permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ce bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre aux normes le système d’assainissement et moderniser l'intérieur (huisseries, chauffage, électricité, toiture). Malgré cela, cette propriété Morogues à vendre présente un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et son charme authentique. Idéale pour une première acquisition ou comme résidence secondaire, cette maison combine calme, charme et accessibilité, à seulement 20 minutes de Bourges et 10 minutes de Henrichemont. Pour plus de photos et de renseignements complémentaires, n’hésitez pas à consulter l'annonce complète sur notre site internet. Pour organiser une visite, contactez Julien, votre agent, disponible 7 jours sur 7. Honoraires acquéreurs.

Coup de cœur du secteur

106 000 €

1 082 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

Morogues (18)

Située à MOROGUES, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison mitoyenne est un véritable refuge pour les passionnés de nature et de sérénité. L’achat d’une maison à MOROGUES devient une réalité au détour d’un chemin paisible, où le temps paraît s’arrêter. À l’entrée, imaginez des matins ensoleillés passés dans l’une des deux petites cours, à savourer un café dans le calme et la fraîcheur de l’air. À l’intérieur, la cuisine chaleureuse vous invite à la convivialité, avec la possibilité d’y ajouter un poêle grâce à sa cheminée tubée, promettant des soirées d’hiver douillettes. Le salon en pierres évoque une ambiance authentique, parfaite pour des moments précieux en famille ou entre amis. La salle à manger, accueillante, constitue le cœur de la maison. Côté nuit, vous trouverez une première chambre au rez-de-chaussée, idéale pour le confort, tandis qu'une seconde chambre sous les combles, pleine de charme, offre un potentiel créatif : transformez-la en suite parentale avec salle de bain ou en espace pour enfants selon vos besoins. Cette maison à vendre à MOROGUES est également pensée pour l’avenir, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire et un espace attenant pour agrandir la maison ou aménager un garage ou un atelier. Un cadre où le charme de la campagne se marie à de belles perspectives d’aménagement, attend votre histoire. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf.901066.

Charmante maison familiale à vendre à Sens-Beaujeu, idéale pour les amoureux de l'ancien et des beaux espaces. Construite en 1910 et parfaitement entretenue, cette demeure de 148 m² offre 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Vous apprécierez le vaste jardin paysager, véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été . La propriété comprend des combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Pour le confort et la praticité : piscine privée pour les belles journées, parkings extérieurs, atelier, et garage pour stationner plusieurs véhicules . L'ensemble est en bon état, mêlant charme d'époque et équipements actuels. Piscine et espaces extérieurs font de ce bien un lieu de vie rare et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Sens-Beaujeu contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu coup de cœur ! Référence agence : 14859

Et si votre prochaine histoire commençait ici, à Saint-Germain-du-Puy, à 5 minutes de la route de la Charité et de tous les commerces ? Votre agence Era Avaricum Bourges vous propose en exclusivité cette maison de 115 m² située dans le 'quartier' des fleurs de St Germain du Puy. -115 m² de vie lumineuse et chaleureuse - Dès l'entrée, on respire. Les volumes sont simples, efficaces, baignés de lumière. La cuisine ouverte s'étire naturellement vers une véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour les petits-déjeuners d'hiver, les plantes tropicales ou les dîners d'été. - 3 chambres pour accueillir famille, télétravail ou projets futurs - Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre totalement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un extérieur rare : Terrain sans vis-à-vis Jardin clos et agréable Calme et intimité au rendez-vous Garage avec porte automatique, confort au quotidien. Maison de plain-pied, idéale pour une vie pratique et fluide. Les + techniques qui font la différence : Huisseries en PVC double vitrage Chaudière récente (2023) Isolation des combles réalisée Des postes essentiels déjà pris en charge pour plus de confort thermique et de sérénité. Cette maison n'est pas figée. Elle est évolutive, lumineuse et pleine de promesses. Un coup de pinceau, quelques idées déco? et vous obtenez un cocon moderne avec un jardin intime ? un bien rare sur le secteur. Contactez votre agence ERA Immobilier Bourges pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Visite virtuelle disponible sur demande Située dans un environnement agréable, à 20 minutes de Bourges, avec une vue dégagée et une exposition plein sud, cette maison de 90m² de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille. La cuisine ouverte vient compléter cet espace de vie. Un couloir dessert l’espace nuit composé de quatre chambres, permettant d’accueillir une famille ou de prévoir un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d’eau avec buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. La maison bénéficie d’équipements appréciables tels que le double vitrage en PVC, une ventilation, la fibre optique et un vide sanitaire. À l’extérieur, le terrain de 1500m² est clos et dispose d’un espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Facile à vivre au quotidien grâce à son agencement de plain-pied, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUPRAT, agissant sous le statut de Agent commercial EI, immatriculé(e) au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP M. DUPRAT Julien Conseiller immobilier RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES

Bien le moins consommateur d'énergie

162 900 €

1 916 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Morogues (18)

Découvrez cette maison neuve T4 de 85 m² à quelques minutes du centre-ville. Elle se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - 2 salles d'eau - jardin et terrasse - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Anthony pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez cette maison neuve T3 de 65 m² à quelques minutes du centre-ville. Elle se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 2 salles d'eau - jardin et terrasse - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Anthony pour plus d'informations. Disponible 7/7

Prix au m² le plus bas

15 900 €

318 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 50 m²
• Terrain 220 m²

À 13km de Morogues (18)

Mélanie EGROT de 3G IMMO vous propose à la vente cette maison mitoyenne située à Jalognes, dans le département du Cher en région Centre. Cette maison Jalognes à vendre comprend une entrée menant à un salon ainsi qu'une cuisine. À l'étage, vous trouverez un grenier. Il est à noter que la toiture nécessite des travaux. Les honoraires s'élèvent à 60,61 % TTC, à la charge de l'acquéreur (9 900 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Mélanie EGROT, est inscrite au RSAC de NEVERS sous le numéro 890 946 718. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Vasselay - Située à Vasselay, dans le département du Cher en région Centre, cette belle maison d'environ 172m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée. Un dégagement avec placard donne accès à un WC, un cellier, et une suite parentale de 19m² environ avec dressing et salle de douche. À l'étage, un palier distribue 3 chambres, une salle de bain avec douche, une salle de jeu, un WC et un dressing. Le jardin est clos et arboré, avec une terrasse et une piscine (liner neuf). La maison est en bon état et offre la possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Le budget est de 249900 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison Vasselay à vendre et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. Mandat n° : 433782. DPE : Classe E, GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4930 euros et 6750 euros. Cette annonce a été rédigée par Sylvain COLLOT, conseiller immobilier indépendant FNAIM.

iad France - Aurélien Boursin vous propose: À 7 minutes de Sancerre et 1h45 de Paris sud, découvrez cette maison de campagne d’environ 82 m² habitables implantée sur un terrain clos de 1 230 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, d'un cellier et d’un salon avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse semi-couverte. À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Depuis le bureau, un escalier à pas japonais mène à une grande chambre mansardée de 23,55 m² au sol située au second niveau. La maison est équipée de 11 panneaux solaires photovoltaïques permettant de couvrir une grande partie de la consommation électrique avec revente du surplus. Garage avec grenier, atelier, deux abris de jardin sur dalle béton et buanderie extérieure accessible depuis la terrasse complètent le bien. Côté pratique : double vitrage, fibre optique, système d'alarme, assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à quelques minutes de Sancerre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Pigny, située dans le département du Cher en région Centre. Ce bien confortable est édifié sur un terrain de plus de 2000 m², à l'entrée de Fussy. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle de bains. À l'étage, 2 autres chambres ainsi que 2 greniers offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Le sous-sol comprend un grand garage, une lingerie, une cuisine d'été, une cave et deux pièces polyvalentes. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert, garantissant un confort thermique optimal. Aucun travaux ne sont à prévoir, excepté éventuellement pour agrandir la surface habitable. Les honoraires sont inclus à hauteur de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires s'élevant à 274 000 €. Classe énergie C, classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2119.00 et 2868.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous envisagez un achat de maison à Pigny, n'hésitez pas à nous contacter pour estimer votre propriété.

À SAINT GERMAIN DU PUY, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison bourgeoise en pierre du XVIè siècle, alliant charme et authenticité, à vendre. Située à seulement 10 minutes de BOURGES, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale, un vaste séjour avec salon et cheminée, un cellier ainsi que des toilettes. À l'étage, la maison compte 2 chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes. Une deuxième partie indépendante offre un studio avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'un autre espace aménagé en studio à l'étage. Ces aménagements la rendent idéale pour une grande famille, un projet locatif ou encore la création de chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré de 5606 m², parfait pour se ressourcer dans un cadre paisible. Le bien inclut également une cave. Chargée d'histoire et entièrement restaurée, cette maison à acheter à SAINT GERMAIN DU PUY saura vous séduire par son cachet. Contactez-moi pour un coup de cœur assuré !! Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.946466

À 15 km de Bourges, dans le Cher en région Centre, ce magnifique manoir à vendre se trouve en lisière d'un charmant petit village. Il comprend un ensemble de bâtiments datant des 15e et 17e siècles, le tout sur un parc arboré de 1,6 hectare. Au rez-de-chaussée, le manoir dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de billard (ou chambre) et d'une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par deux escaliers en bois et en pierre, situés dans la tour. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi que deux salles de douche. Deux granges sont accostées à la maison, offrant une buanderie, une chaufferie (avec chaudière à condensation), un garage, un bûcher et un grenier. Le jardin, soigneusement planté et arboré, présente une piscine chauffée et un terrain de tennis en très bon état. DPE : E/F Prix HAI : 525.000€ (Prix net vendeur : 500.000 € - honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6. 07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Exceptionnel : votre maison 3 chambres à partir de 683 € / mois ! La résidence propose 25 maisons neuves de 3 et 4 pièces prêtes à vivre avec jardin et place de stationnement, à Bourges. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à 10 min en bus du centre-ville, et à proximité des transports, des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Les logements offrent un confort moderne avec des prestations de qualité, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Offrez-vous votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Profitez de tous les avantages de l’immobilier neuf à Bourges : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Michaël Pillet vous propose à la vente cette maison située au cœur de Fussy, dans le département du Cher en région Centre. Proche des commerces et des arrêts de bus, dont le réseau agglobus accessible gratuitement, cette maison construite en 1974 s'étend sur une parcelle de 600m2. Avec 96m2 de plain-pied et 14m2 à l'étage, elle se compose de trois niveaux. Un potentiel de plus de 40m2 supplémentaires au premier étage vous offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable à votre convenance. Un sous-sol complet est également présent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, un WC, une salle d'eau ainsi que trois chambres. Une quatrième chambre est disponible à l'étage. Le garage, accessible à l'arrière de la maison, dispose d'un accès en sous-sol. Le chauffage est électrique, et une cheminée vient compléter le confort de ce bien. Si vous recherchez une maison à acheter à Fussy, alliant un bel emplacement avec les avantages d'un pavillon de plain-pied tout en disposant des volumes d'une grande maison, cette maison vous séduira. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 20. Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Michaël Pillet, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre à Henrichemont, dans le département du Cher en région Centre, cette maison F4 de 80 m². Située à proximité de Bourges, cette maison à acheter à Henrichemont vous propose un espace de vie agréable sur un terrain de 1 200 m². Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez une école, le Collège Bethune-Sully, un bassin de natation, ainsi que divers commerces tels qu'un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une supérette. Le marché Place Henri IV se tient chaque mercredi matin. Cette maison Henrichemont à vendre est proposée au prix de 1 756 782 €. Pour toute information complémentaire ou pour discuter de l'achat de cette maison, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02-48-50-26-25. Maisons Bruno Petit MJB Bourges est là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

Cette maison individuelle de 194 m2 située à La Chapelle-d'Angillon offre de beaux volumes avec un salon/une salle à manger, 5 chambres et une grande salle de bain, le tout réparti sur deux niveaux. Le grenier est aménageable, permettant d'envisager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le charme de l'ancien est présent, et le terrain d'environ 293 m2 sans vis-à-vis ainsi que la terrasse complètent agréablement l'ensemble. Une buanderie, un bureau, une cave et deux places de stationnement extérieur apportent un réel confort de vie, tout comme la cuisine équipée et la fibre optique. À proximité, vous trouverez une école primaire publique à environ 100 m, un atout appréciable pour la vie quotidienne en famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 700 € - DPE : C (98 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus ont pour vocation d'informer et nécessitent une vérification complète avant toute opération. Elles ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni la consultation des documents officiels et administratifs. Pour obtenir les informations relatives aux aléas et risques liés au secteur, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir à titre informatif et ne constitue pas une offre contractuelle ; elle n'engage pas la responsabilité du diffuseur. Il appartient aux futurs acquéreurs de réaliser toutes les vérifications nécessaires afin de confirmer l'exactitude des éléments présentés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Martin-d'Auxigny, dans le département du Cher et la région Centre, cette propriété offre une opportunité unique d'achat. Composée d'un ensemble de bâtiments, qui sont les anciennes dépendances d'un château, cette maison dispose d'un espace d'habitation de 270 m2 entièrement rénové. Vous y trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie, des toilettes et un local technique. À l'étage, le palier desservit deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce de stockage et un grenier aménageable. En plus de cela, une vaste grange de 130 m2 est disponible, comprenant trois pièces, dont des écuries et un garage. Le charmant jardin de 5000 m2, bordé de sous-bois, est magnifiquement arboré avec divers arbres fruitiers. Ce bien est à vendre au prix de 455 800 €, frais d'agence inclus (6 % à la charge de l'acquéreur, soit 430 000 € net vendeur). Pour plus d'informations, contactez E de Beaurépaire au 06 07 71 57 74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Exceptionnel : votre maison 3 chambres à partir de 683 € / mois ! La résidence propose 25 maisons neuves de 3 et 4 pièces prêtes à vivre avec jardin et place de stationnement, à Bourges. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à 10 min en bus du centre-ville, et à proximité des transports, des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Les logements offrent un confort moderne avec des prestations de qualité, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Offrez-vous votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Profitez de tous les avantages de l’immobilier neuf à Bourges : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Maison à vendre à Parassy, Cher (18), région Centre, avec un fort potentiel d'aménagement au centre du bourg. À seulement 20 minutes de Bourges, cette propriété peut servir de résidence principale, d'investissement locatif avec possibilité de division en deux logements, ou d'espace pour une activité professionnelle. Le bien se décompose sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : un ancien bar/restaurant avec une grande salle de 40 m², une cuisine de 11 m², une salle à manger de 16 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La propriété dispose également d'une petite cour et d'un garage d'environ 40 m². - À l'étage : un appartement avec entrée indépendante comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau. À l'extérieur, un grand jardin à l'arrière complète l'ensemble de cette maison à acheter à Parassy. Points forts : - Emplacement en centre bourg - Fort potentiel d'exploitation (division, locatif, activité professionnelle) - Village au cœur des vignes dans un environnement calme C'est une opportunité idéale pour un projet de vie ou d'investissement immobilier. Prix : 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe E, GES : Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 830 et 5 230 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Parassy, contactez Marten HOFSTEDE au 0614404970 ou par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Marten HOFSTEDE, agent commercial, immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE d'une maison F4 (120 m²) à Henrichemont Proche de Bourges - À vendre à Henrichemont (18250) : maison neuve 4 pièces de 120 m² et de 1 200 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : école divers Collège Bethune-Sully, bassin de natation, commerces, supérette, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Marché Place Henri IV le mercredi matin. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 225 434 €. Contactez notre agence (HELLELI Fabien : 02-48-50-26-25) pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons Bruno Petit MJB Bourges.

iad France - Hervé Bouty vous présente une maison à vendre à Saint-Palais (18), dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété dispose d'un vaste terrain, d'une piscine, de double garages et de dépendances adaptées pour le stationnement et le stockage. Construite en 2000, cette charmante maison individuelle de 160 m² offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Saint-Palais et personnaliser leur futur espace de vie. Nichée sur un terrain de 2132 m², elle ravira les amoureux de la nature et de l'espace. La maison se compose d'une entrée avec placard menant à une grande pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un salon avec cheminée et système de diffusion de chaleur. Un espace bureau, une salle d'eau communicante avec le garage, un WC séparé, et une extension datant de 2010 servant de chambre avec un étage accessible par un escalier en colimaçon, complètent ce niveau. À l'étage en mezzanine, un couloir ouvert dessert deux chambres partageant une salle d'eau avec WC et une grande chambre disposant d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, ainsi qu'un accès à un grenier aménageable. Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage, des velux, un système de chauffage au sol par chaudière au gaz, et une pompe à chaleur réversible pour l'extension. L'assainissement est collectif. Exposée plein sud, cette maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, avec plusieurs terrasses équipées de stores électriques pour profiter des journées ensoleillées. La grande piscine (14 x 4) est un véritable atout. Un double garage permet de garer vos véhicules, avec une partie atelier (à rénover) et une cour pouvant accueillir plusieurs voitures. Diverses dépendances pour le stockage complètent l'ensemble. Cette maison à Saint-Palais offre un véritable potentiel pour une rénovation sur mesure. Son emplacement privilégié, ses superficies généreuses et son cadre verdoyant en font une opportunité rare à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M Hervé Bouty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Exceptionnel : votre maison 3 chambres à partir de 683 € / mois ! La résidence propose 25 maisons neuves de 3 et 4 pièces prêtes à vivre avec jardin et place de stationnement, à Bourges. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à 10 min en bus du centre-ville, et à proximité des transports, des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Les logements offrent un confort moderne avec des prestations de qualité, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Offrez-vous votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Profitez de tous les avantages de l’immobilier neuf à Bourges : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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iad France - Romain Laroche vous propose: SOUS OFFRE !!! PLUS DE VISITE !!! Maison de 101m2 3 chambres + bureau, avec Jardin, Garage et Cave à Saint-Germain-du-Puy Avec au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un salon séjour lumineux de 30m2, un toilette séparé, une cuisine ouverte équipée et aménagée de 12m2 avec accès sur la terrasse. À l'étage : une première chambre avec placard de 12m2, une deuxième de 10m2, une troisième avec dressing de 15m2 ainsi qu'un bureau de 7.45m2 pouvant servir aussi d'espace nuit. Une salle de bain avec baignoire et lavabo double vasque vient compléter l'étage. La maison possède un garage avec porte coulissante de 16m2, ainsi que d'une cave de 55m2 bien pratique pour le stockage. À l'extérieur, en plus d'un garage, la maison dispose d'un carport couvert et fermé à l'aide d'une porte électrique d'une superficie de 27m2 !!! (2.60m de hauteur sur 3.30m de large) Côté jardin, vous profiterez d’une belle terrasse de 46m2 avec barbecue, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin clos idéal pour les enfants et animaux. De plus la maison dispose de : fibre optique, fenêtre PVC double vitrage + volets roulants à l'étage, chaudière à gaz à condensation de 2025. AUCUN gros travaux n'est à prévoir dans cette maison !!!! Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison alliant authenticité, espace et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA LES AIX D'ANGILLON, OMBREDANE Sandrine (EI) 06.14.64.00.92 - Située dans un village paisible à proximité de St Martin d'Auxigny, dans le département du Cher et la région Centre, nous vous présentons cette maison St Martin d'Auxigny à vendre. Construite en 2019, cette maison à ossature bois bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort agréable. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux de 45 m², équipé d'un poêle à granulés, de 5 chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une buanderie. Un garage indépendant et un carport complètent l'ensemble. Pour un confort optimal et un cadre de vie agréable, cette propriété dispose également d'une grande terrasse en bois sans vis-à-vis, d'une piscine hors sol et d'un jardin de 1 504 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec tout à l'égout. Quelques travaux de réfection du sol sont à prévoir dans une chambre. Ce bien est idéal pour une famille en quête de calme et d'espace pour l'épanouissement des enfants. Référence annonce : 111183 - Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 14 00 06 25 ou au 06 14 64 00 92 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence à la charge du vendeur. Frais de Notaire non inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ À ACHETER À HENRICHEMONT, CHERNous vous présentons en co-exclusivité cette magnifique propriété située à Henrichemont, dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison de maître, avec ses 222 m², allie élégance et raffinement, parfaite pour les amateurs du savoir-vivre à la française.Idéalement positionnée à 33 km de Bourges, cette demeure se trouve à proximité de la région du Sancerrois, ainsi que des célèbres villages de Pouilly et Menetou-Salon. Profitez des fêtes locales reconnues et du cadre pittoresque que ce village des potiers offre, intégré au célèbre centre céramique de la Borne.Actuellement exploitée comme maison d'hôtes renommée, cette propriété à vendre à Henrichemont offre la possibilité de poursuivre l’activité d’accueil.En entrant, vous serez accueilli par un vestibule agrémenté de faïence d'origine qui vous dirige vers un petit salon avec une cheminée en marbre blanc à droite. À gauche, un grand salon avec un âtre sous fenêtre et une chaleureuse salle à manger avec des sols en chêne massif.Poursuivez votre découverte avec une cuisine équipée et aménagée, dotée d’un îlot en marbre et d’une cuisinière à bois, avec un accès à la cave et au jardin par une charmante véranda.À l’étage, l’escalier en bois vous mène à un palier menant à quatre grandes chambres, toutes avec leurs commodités privatives. Mais l’exploration ne s’arrête pas là : un escalier supplémentaire vous conduira à deux autres chambres avec points d'eau et deux greniers.Et ce n'est pas tout ! La propriété dispose également d’une piscine chauffée de 10 x 4 mètres, d’une terrasse, d’un kiosque végétal, d’un coin douche extérieur, d’une cave, d’un local technique, d’une buanderie, d’une cuisine d’été, d’un grand garage avec grenier, d’un jardin potager, d’un parc arboré et d’un puits.Ce coin de paradis vous attend. Pour toute demande d’information supplémentaire, veuillez justifier d’un projet sérieux ; aucune information ne sera communiquée sans preuve de fonds.Conformément à l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, un document d'identité sera exigé lors de l'organisation de la visite.Délégation de mandat exclusif. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandataire en immobilier, Christophe HÉMERY.

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Maison à vendre à Saint-Germain-du-Puy, située dans un environnement paisible et boisé, à proximité des lignes de bus et des commerces. Ce bien des années 70 offre la possibilité de créer jusqu'à 5 chambres. Élevée sur sous-sol, cette maison se compose : - D'une vaste entrée. - D'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. - D'une cuisine équipée et aménagée. Un couloir dessert : - 3 belles chambres, dont deux avec dressing. - Une salle d'eau. - Un WC séparé. À l'étage, un petit palier mène à : - Une grande chambre avec rangement. - Un bureau. - Une salle de bain. - Un WC séparé. Côté sous-sol, un SAS/pallier donne accès à : - Une buanderie de 17 m² avec une salle d'eau. - Une chaufferie/cellier. - Une cave. - Un garage de 35 m². - Une grande pièce avec accès extérieur de 35 m². L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 2382 m², comprenant un abri de jardin et un portail motorisé. Le chauffage est électrique et l'assainissement individuel est conforme. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à me contacter. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. CARTIER AXEL, agent commercial (EI), enregistré au RSAC de Bourges, et affilié à SAS PAMPA IMMO, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay. SIRET 95291470300014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de GALIAN-SMABTP. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison 3 chambres avec jardin à vendre à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Située dans le quartier du CREPS, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des transports. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Le tout sur un terrain clos de 346 m². Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), consultez l'annonce complète sur notre site internet. Pour organiser une visite, contactez Jérémy, votre agent disponible 7j/7. Collaboration ouverte avec les agences immobilières souhaitant présenter des acquéreurs potentiels. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy Garcia, titulaire de la carte T délivrée par la CPI du Cher.