Achat Maison à Moulis-en-Médoc (33) : 20 annonces

À Moulis-en-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre de 170 m² habitables est en cours de rénovation. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien comprend une spacieuse pièce de vie de 66 m², lumineuse et ouverte, ainsi qu'un cellier/buanderie de 9 m². La maison dispose de deux espaces nuit, incluant une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau, une pièce d'environ 10 m² aménageable selon vos besoins, ainsi que deux autres chambres de 21 m² et 13 m². En complément, vous trouverez une salle de bain, un WC indépendant et un local technique. La propriété, installée sur une parcelle de 4 600 m², offre un espace de 23 m² pour une future terrasse avec cuisine d'été, ainsi que des dépendances comprenant un garage de 41 m² à terminer et un autre garage de 34 m². Les prestations de qualité incluent des matériaux haut de gamme, des menuiseries en aluminium anthracite et un excellent niveau d'isolation. Le chauffage est réversible et gainable, avec un chauffe-eau thermodynamique (DPE projeté A / GES A). La maison sera prête à être aménagée selon vos envies, notamment pour la création de la cuisine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur. Pour un achat maison Moulis-en-Médoc, contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 0766149963, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853.

Située à Moulis-en-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison à vendre se trouve à proximité des écoles. Elle offre un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. La maison MOULIS EN MEDOC à vendre dispose de trois belles chambres avec placards, d'un cellier et d'une buanderie. Vous bénéficierez également d'un magnifique jardin tout autour, ainsi que d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un atelier. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2 %. Prix hors honoraires : 250000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans un secteur tranquille de Moulis-en-Médoc, cette maison à vendre est une belle opportunité pour ceux en quête d'un achat maison Moulis-en-Médoc. Le terrain s'étend sur 500 m², entièrement viabilisé et facilement aménageable grâce à sa configuration plate. La maison offre un cadre de vie pratique avec une école, une gare et des commerces à proximité pour un quotidien agréable. Conçue pour accueillir toute la famille, cette maison spacieuse et fonctionnelle propose un grand espace de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagnés d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chambre supplémentaire vient compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres généreuses, une salle de bain moderne, et un second WC garantissent confort et praticité. Le design de la maison allie modernité et optimisation pour un cadre de vie plaisant. Pour un confort de vie optimum, cette maison respecte la norme RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de fonctionnalité. Le prix du terrain est de 95 675 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix total de la maison est de 166 483 EUR. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette charmante maison à vendre à Moulis-en-Médoc, située dans un secteur calme et agréable de la Gironde, en région Aquitaine. Avec un terrain de 500 m² en secteur diffus, entièrement viabilisé et facilement aménageable, cette propriété vous offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, de la gare et des commerces de proximité. Cette maison fonctionnelle de 106 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un vaste espace de vie d'environ 47 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin grâce à une baie vitrée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires avec rangements et d'une salle de bains indépendante. Pour vous garantir un confort optimal conforme à la réglementation RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose d'appareils sanitaires, carrelage et revêtements de sol, décoration intérieure et peinture, ainsi que les raccordements, frais de notaire et assurance dommage ouvrage. Référence : 1244-218960-MIP. Le prix du terrain est de 95 675 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 137 262 EUR. Profitez de cette opportunité d'achat maison Moulis-en-Médoc!

Découvrez cette maison à vendre à Moulis-en-Médoc, située sur un terrain d'environ 4 000 m², préservée et offrant un cadre de vie agréable. Ce bien en pierre, avec ses authentiques carreaux de Gironde et sa belle hauteur sous plafond, se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, deux dépendances fournissent un potentiel intéressant pour un atelier ou du stockage. Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Moulis en Médoc. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,19 %. Prix hors honoraires : 268 000 €. Pour plus de détails, veuillez consulter notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Opportunité à saisir pour un achat maison Moulis-en-Médoc, située dans un secteur tranquille de Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain de 500 m², entièrement viabilisé et facilement aménageable grâce à sa configuration plate, offre un cadre de vie agréable avec des écoles, une gare et des commerces de proximité pour un quotidien confortable. Cette maison Moulis-en-Médoc à vendre de plain-pied dispose d'un bel espace de vie lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. Sa cuisine ouverte sur le séjour donne accès directement au cellier et au garage intégré. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pour garantir votre confort de vie tout en respectant les normes RE2025, cette maison est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix terrain : 95 675 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Cette maison à acheter Moulis-en-Médoc vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 116 307 EUR.

Maison de 5 pièces (90 m²) en vente à Moulis-en-Médoc Proche de Bordeaux - À Moulis-en-Médoc (33480), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² sur 500 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Moulis-Listrac et Margaux), École Élémentaire Pablo Picasso, boulangerie et épicerie. Océan Atlantique à 9 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 225 000 €. Prenez contact avec notre agence (SERRA Sylvie : O6-23-58-84-08) pour plus d'informations sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Castelnau-de-Médoc.

Dans un environnement calme et authentique, au coeur de la campagne, propriété comprenant :-Une maison en moellons de pierre d'une surface habitable d'environ 93m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes, et à l'étage un palier desservant deux chambres et un grenier,Attenant bâtiment à usage de chai de 84,60m² avec toilettes et points d'eau pouvant faire l'objet d'un changement d'affectation,Non attentant bâtiment à usage de garage et atelier,Le tout sur un terrain d'une superficie de 2035m².-Et un bâtiment anciennement d'exploitation d'environ 200m² attenant au chai ci-dessus désigné par un appenti tout en pierre, terre autour et sur le côté, le tout sur un terrain d'une superficie de 6911m².La propriété offre de multiples possibilités d'aménagement, elle est proposée à la vente en son intégralité ou de manière divisible, selon le projet de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 0687069198, E-mail : katy.josselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225

Découvrez cette magnifique maison à vendre, un véritable poème architectural situé au cœur de Moulis-en-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 15 pièces spacieuses et ses 1000 m², cette propriété s'étend sur un terrain verdoyant de 5062 m², offrant un havre de paix alliant nature et confort. À l'intérieur, vous serez séduit par ses 8 chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que ses salles de bain qui enrichissent votre quotidien. À l'extérieur, profitez de la fraîcheur de votre piscine, un oasis de détente sous le soleil du Médoc. Deux garages fermés sont également à votre disposition pour garantir la sécurité de vos véhicules. Proposée au prix de 2 110 000 euros, cette maison est une invitation à une vie de douceur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à Moulis en Médoc, un bien rare sur le marché qui vous permet de savourer les délices de la région.

Située dans la commune de Moulis-en-Médoc, cette maison familiale est idéalement placée à proximité immédiate de l'école élémentaire. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.À l'extérieur, la maison possède un terrain de 671 m² agrémenté d'une charmante terrasse. De plus, deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage offrent des facilités pour le stationnement des véhicules.À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres avec placard, ainsi qu'une belle pièce à vivre offrant de beaux volumes.Construite en 2012, elle saura séduire par son agencement soigné et son confort certain : une pompe à chaleur et une climatisation installées en 2019, ainsi que des panneaux solaires en 2024, représentant un véritable gain énergétique. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien, idéal pour une vie de famille épanouie.Avec ses espaces bien pensés et sa proximité avec l'école, cette propriété est un véritable cocon chaleureux où il fait bon vivre.Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 0760067124, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321

Découvrez cette maison à vendre à Moulis-en-Médoc, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, qui ne manquera pas de vous séduire par son cadre de vie paisible et agréable. Ce bien immobilier se compose d'un bel espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte sur le salon et une salle à manger lumineuse qui s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. La maison inclut deux chambres ainsi que divers espaces supplémentaires prêts à être aménagés en bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable agrémenté d'un atelier, parfait pour le rangement ou le bricolage. Le confort thermique est assuré grâce à un chauffage électrique complété par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Idéalement située dans un village agréable, cette maison est à proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces tels que l'épicerie et la boulangerie, ainsi que d'une gare TER et d'une maison médicale pour plus de commodité. C'est la maison idéale à acheter à Moulis-en-Médoc pour une famille désirant profiter d'un environnement calme et d'un bel espace extérieur. Budget : 320 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE C, GES A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120 et 1 570 euros, indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Virginie BRUNETEAU au 0662559699 ou par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre, projet terrain + maison, offrant une solution clé en main pour réaliser votre rêve d'achat maison à Moulis-en-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'ensemble comprend un terrain à bâtir de 582 m², plat, viabilisé et bénéficiant d'une belle exposition, idéal pour une implantation optimale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce terrain peut accueillir une maison d'environ 110 m², fonctionnelle et moderne, avec 4 chambres, un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur ainsi qu'un garage, parfaitement adapté aux besoins d'une vie familiale confortable. Ce projet est présenté à titre illustratif. La parcelle permet d'étudier différentes configurations architecturales afin de concevoir la maison Moulis-en-Médoc à vendre qui correspond à votre mode de vie. Prix global terrain + maison : 285000€. Pour toute question sur le terrain, les modalités de vente ou les démarches à suivre, contactez notre agence Matthieu GIRARD au 06.31.22.33.14. Alpha Constructions Castelnau-de-Médoc est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

À vendre, projet terrain + maison à Moulis-en-Médoc, offrant une solution clé en main pour concrétiser votre résidence principale dans un cadre agréable. Ce bien comprend un terrain à bâtir de 500 m², plat et viabilisé, bénéficiant d'une belle exposition, idéal pour une implantation optimale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Par exemple, le terrain peut accueillir une maison d'environ 100 m², fonctionnelle et moderne, comprenant trois chambres, un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'un garage, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale confortable. Ce projet est présenté à titre illustratif, la parcelle permettant d'étudier différentes configurations architecturales et agencements pour concevoir une habitation adaptée à votre mode de vie. Le prix pour l'ensemble terrain + maison s'élève à 275000€. Pour toute information sur cette vente maison à Moulis-en-Médoc, ou pour poser des questions sur les démarches à suivre, contactez notre agence Matthieu GIRARD au 06.31.22.33.14. Alpha Constructions Castelnau-de-Médoc est là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat maison Moulis-en-Médoc dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Maison de maître à vendre à Moulis-en-MédocNichée au cœur du Médoc, entre Castelnau et Lamarque, cette maison de maître, pleine de caractère, offre une surface habitable de plus de 400 m². Édifiée sur un terrain d'environ 1 300 m², elle dispose de vastes volumes et d'un cadre de vie exceptionnel.L'habitation principale se compose de plusieurs salons de réception, d'une grande cuisine, ainsi que de nombreuses chambres réparties sur deux niveaux. Ses éléments anciens, tels que les hauteurs sous plafond, les parquets, les cheminées et les moulures, lui donnent un charme unique et une authenticité indéniable. En plus de la maison principale, la propriété inclut plusieurs dépendances offrant des possibilités d'aménagement variées, que ce soit pour un atelier, du stockage ou des espaces de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter d'un environnement calme et résidentiel.Cette maison à acheter à Moulis-en-Médoc est idéale pour les grandes familles, pour une maison d'hôtes ou pour un projet de réhabilitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Alexis EMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 593653).

Coup de cœur du secteur

849 000 €

2 123 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 400 m²
• 8 chambres
• 

Moulis-en-Médoc (33)

Située à MOULIS-EN-MEDOC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison de maître d'une superficie de 400 m2 s'étend sur un terrain d'environ 3 hectares. Vous découvrirez un jardin d'accueil magnifiquement arboré et soigné, un espace boisé ainsi qu'une prairie. À l'entrée du parc, une maison de gardien en pierre de 80 m2 est actuellement louée. Cette demeure, qui a su préserver le charme de ses prestations d'époque, comprend cinq salons et huit chambres spacieuses, dotées de parquets massifs, carreaux de Gironde, hauts plafonds moulurés et cheminées. Ancienne propriété viticole, elle offre également 270 m2 de dépendances attenantes, un sous-sol de 120 m2 et un hangar de 75 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, centre équestre, pension pour chevaux, réception d'événements ou simplement comme maison de famille. Pour ceux intéressés par l' achat maison MOULIS-EN-MEDOC ou la vente maison MOULIS-EN-MEDOC, ce domaine est un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 0652065806, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332.

Découvrez cette maison à vendre à Moulis-en-Médoc, située dans le calme en plein cœur du Médoc, un ancien domaine viticole qui a su conserver le charme de ses prestations anciennes. Avec une hauteur sous plafond impressionnante, des parquets en chevrons, des carreaux de ciment et des murs en pierre, cette maison offre un cadre de vie paisible. La partie principale comprend un double salon, une grande cuisine qui dessert une petite piscine, ainsi qu'un vaste bureau et quatre grandes chambres. Les dépendances sont aménagées en respectant l'histoire du lieu, incluant un grand salon, deux grandes suites et une chambre avec sa salle d'eau, idéales pour des chambres d'hôtes. Ce bien se complète par deux garages et une grande cave à vin climatisée, le tout dans un cadre bucolique propice à la détente pour les amoureux des vieilles pierres. Prix de vente : 770 000 euros FAI, dont 25 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit net vendeur à 745 000 euros. DPE E, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 800 et 12 000 euros. Pour effectuer un achat maison Moulis-en-Médoc ou pour plus d'informations, contactez-nous au 06 59 41 07 96 ou par email à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité. Ce traitement a été effectué par Frédéric PANTECOUTEAU, agent commercial sous la SAS PROPRIETES PRIVEES en Gironde, région Aquitaine.

À vendre, belle maison située à Moulis-en-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette vaste grange, entièrement réhabilitée avec soin, offre un cadre de vie privilégié, paisible et au cœur du Médoc. Vous découvrirez une superbe cuisine conviviale de 41 m², un salon cathédrale spacieux de 45 m², ainsi que cinq chambres décorées dans un style 'campagne chic'. L'espace de réception, d'environ 90 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un parc arboré, accentué par un majestueux chêne centenaire et une élégante mezzanine. À l'étage, un grand grenier de 45 m² est disponible pour vos projets. Deux grands garages attenants ajoutent à l'attrait de ce bien. À l’extérieur, profitez d'une splendide piscine sécurisée de 11x5 mètres, entourée d’un pool-house ombragé et d’un terrain de pétanque pour des moments de détente agréables dans un parc de 3700 m². Le prix de vente est de 830 000 euros, incluant 30 000 euros de frais d'agence à la charge des acquéreurs, soit 800 000 euros hors honoraires. DPE : E, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 6900 et 9400 euros pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et un accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Moulis-en-Médoc, contactez le 06 59 41 07 96 ou par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric PANTECOUTEAU, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

345 000 €

920 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 375 m²
• 9 chambres
• 

Moulis-en-Médoc (33)

Achat maison MOULIS EN MEDOC - Venez découvrir cette maison à vendre à MOULIS EN MEDOC, Gironde (33), Aquitaine. Idéale pour réaliser votre rêve de vivre dans le Médoc et ses vignobles ou pour concrétiser votre projet de chambres d'hôtes. Cette maison possède une façade magnifique, de grandes pièces et un très gros potentiel. Située à moins d'une heure de l'océan, dans un environnement calme. Pour plus d'informations, contactez David Merlen, Directeur de l'Agence Ajp Castelnau au 0634025927. (4.55% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

3 113 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Moulis-en-Médoc (33)

iad France - Philippe Coureau vous propose: Nouvelle Maison Moderne de 80m² avec Jardin, Moulis-en-Médoc Découvrez cette charmante maison individuelle de construction récente située à Moulis-en-Médoc. Laissez-vous séduire par son design moderne, ses finitions de qualité et son agencement fonctionnel. Idéale pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité et de confort. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes, deux chambres avec dressings intégrés, et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. La maison bénéficie de l'ensemble des équipements nécessaires pour assurer votre bien-être : fibre optique, climatisation réversible, système de ventilation mécanique, et chauffage individualisé. Le séjour s'étend harmonieusement vers l'extérieur grâce à une terrasse aménageable, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous y prendre vos repas en famille ou entre amis en toute quiétude. Nichée sur un terrain de 469m², la maison offre un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. Aménagez-le selon vos envies pour en faire un véritable havre de paix. De plus, l'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Située dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette maison vous offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature. Les commerces, les écoles et les services essentiels se trouvent à quelques minutes en voiture, ce qui vous garantit une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et confortable dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception à Moulis-en-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Coureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Médoc, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne grange a été entièrement réhabilitée afin d'offrir des espaces spacieux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine de 41 m² pensée pour la convivialité, d'un salon cathédrale de 45 m² et de cinq chambres aménagées dans un style sobre et chaleureux. Une salle de réception d'environ 90 m², largement ouverte sur le parc arboré grâce à de grandes baies vitrées, est prolongée par une mezzanine qui apporte à l'ensemble élégance et perspective.Deux garages attenants viennent compléter le gîte. À l'extérieur, le parc clos de 3 700 m² accueille une piscine de 11 x 5 mètres sécurisée, avec d'un pool-house et un terrain de pétanque, créant un lieu de détente harmonieux.Actuellement utilisé pour une activité de chambres d'hôtes, de réception et de gîte, l'ensemble offre la possibilité de poursuivre cette activité commerciale déjà en place ou de l'adapter à un usage résidentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 830 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022