Achat Maison à Berson (33) : 32 annonces

À vendre, projet de maison à Berson, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison Berson à vendre, d'une superficie de 106 m² habitables, offre un environnement calme et recherché. Vous pourrez profiter d'un bel espace de vie de 47 m² avec cuisine ouverte menant directement au jardin par une baie vitrée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bains indépendante. Pour un confort optimal, un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant sera installé, ainsi que des volets roulants électriques. Ce projet inclut un terrain constructible de 700 m². Le prix de la maison est de 137 262 EUR, auquel s'ajoutent plusieurs frais. Ce projet de vente maison Berson vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Au cœur du village de Berson, découvrez cette splendide maison en pierre, ancienne ferme alliant charme et modernité sur une vaste surface de 213 m². Récemment rénovée, elle procure un cadre de vie chaleureux et confortable grâce à ses 140 m² habitables, complétés par des dépendances de 73 m², portant à cinq le nombre total de chambres. La maison principale, lumineuse et élégante, offre quatre pièces principales. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour la famille, agrémentées d'une salle de bain contemporaine et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC séparés. Le foyer de la demeure, sa cuisine conviviale et équipée, invite aux repas partagés dans une ambiance accueillante. Les atouts de la maison incluent des espaces de rangement pratiques, tels qu'un dressing, une buanderie et un cellier. Attenante à cette belle maison, la dépendance aménagée propose deux chambres supplémentaires. Équipée d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un salon, elle se prête parfaitement à accueillir des invités ou un projet de gîte, enrichie par une zone de jeu sous les combles. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 2 768 m², magnifiquement entretenu et paysagé, où une piscine chauffée de 32 m² vous promet des instants de relaxation. Une grande grange de 240 m² et un garage offrent des possibilités infinies d'aménagement. Appréciez l'environnement paisible, entouré des célèbres vignobles bordelais, tout en étant proche des commodités. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont situées à proximité, assurant une vie familiale sereine. Caractéristiques techniques - Surface totale : 213 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Taxe foncière : 2 641 € - DPE : C (152 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol et chauffage électrique - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les documents officiels et les rapports techniques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées ici sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur d'engagement contractuel. Il appartient aux personnes intéressées de se procurer les copies originales des dossiers, d'entreprendre les vérifications administratives et techniques nécessaires et, si besoin, de faire appel à des professionnels indépendants (experts, notaires ou bureaux d'études) pour des analyses complémentaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'un achat maison BERSON dans le département de la Gironde, en région Aquitaine ? Découvrez cette maison BERSON à vendre, récemment construite, offrant une surface habitable de 85 m2. Implantée sur une parcelle de 495 m2, cette maison promet un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités locales. L'intérieur se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. La pièce de vie a été pensée pour un agencement fluide, facilitant la circulation entre chaque espace. Pour votre confort, un système de domotique intégré est présent pour une gestion aisée des équipements de la maison. À l'arrière, une véranda ouvre sur un jardin privatif, vous permettant de profiter du terrain de 495 m2 en toute tranquillité. La configuration de la parcelle garantit une gestion simplifiée des espaces verts, tout en préservant votre intimité. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter BERSON. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et explorer ce bien dans ses moindres détails.

iad France - Isabelle Bacheley vous propose: Maison de 189 m2, idéalement située à Berson à quelques mètres de tous commerces. Découvrez cette jolie maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute votre famille. Construite en 1988, cette propriété bien entretenue bénéficie d'une surface habitable de 189 m² sur un vaste terrain de 2163 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'intérieur est lumineux et spacieux, avec une très grande pièce de vie et présente une disposition en plain-pied offrant une accessibilité optimale. Les espaces de vie comprennent jusqu'à 5 chambres (une actuellement faisant fonction de bureau et une autre de dressing). À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré avec sa piscine. Un garage de 50 m2 environ, une buanderie, un cabanon complètent ce bien en bon état général. Contactez-moi pour tous renseignements ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Delphine Lair vous propose: Girondine en pierres de taille et moellons de 6 pièces avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée et aménagée dotée d'une clim réversible, un double séjour équipé d'un poêle à bois/four et d'une clim réversible, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendants, un cellier, à l'étage : une mezzanine dessert deux chambres dont une suite parentale avec dressing , une douche et une baignoire avec double vasque, wc indépendants. Nombreuses dépendances. Le tout sur une parcelle de 2,5 hectares entièrement clos. De beaux volumes, fosse septique, chauffage électrique dans les chambres et clim réversible dans la cuisine et le double séjour. Maison bien agencée et lumineuse. De nombreuses dépendances dont une écurie avec 15 boxs, une sellerie, un club-housse ou buanderie, wc extérieur, une laverie, possibilité de faire un forage de 15m environ, pour des personnes dans les chevaux il y a une belle carrière ou pour une toute autre activité avec besoin d'espace et de verdure. Au calme à 7mn en voiture de Leclerc Blaye, à 20mn de la centrale Braud-et-St-Louis, à 45mn de Bordeaux, A découvrir sans plus tarder, Aux plus rapides ! Disponible 7J/7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, magnifique terrain constructible de 700 m² situé à Berson, environnement calme et recherché. Idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Belle exposition, cadre verdoyant, proche des commodités, écoles et axes principaux. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En entrant, vous découvrez une grande pièce de vie où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, créant un lieu convivial et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est conçue pour allier praticité et esthétisme. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant un cadre apaisant et propice au repos. Une salle de bain élégante et bien agencée facilite le quotidien, tandis que des rangements astucieux permettent de garder un intérieur toujours organisé. Pratique, moderne et confortable, cette maison n'attend plus que vous !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. . Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 693-218493-JEW. Prix terrain : 40 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 143 759 EUR.

Située à Berson, cette maison en pierre bénéficie du calme et du charme de l'ancien tout en restant proche des commodités. À l'intérieur, cette maison de 128 m² propose un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle avec son poêle à granules, une buanderie, un toilette, enfin un garage et un petit atelier viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un second toilette.L'ensemble des pièces offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Ce bien en pierre est idéale pour une famille en quête de praticité, de confort et de caractère.Côté jardin, cette maison offre un petit terrain, pratique pour son entretien et une terrasse couverte.Ce bien offre des possibilités d'aménagement permettant entre autre l'extension d'une chambre supplémentaire. Deux places de parking viennent compléter l'espace extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 0661082750, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813 921 145

Vente maison Berson : charmante maison F5 de 100 m² à découvrir à Berson, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Berson est idéalement située sur un spacieux terrain de 5 100 m². Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Vous apprécierez la proximité des écoles, des installations de tennis, des commerces et d'une boucherie-charcuterie. Les axes routiers A10 et N10 sont accessibles à seulement 16 km, et l'Océan Atlantique se trouve à une heure de route. Bordeaux est à 35 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est fixé à 225 000 €. Pour toute question concernant l'achat maison Berson ou les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter notre agence au 06-20-84-83-55 (Damien BAUDET). Alpha Constructions Blaye est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Coup de cœur du secteur

36 000 €

450 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 80 m²
• 1 chambre

Berson (33)

À Berson, dans le département de la Gironde, cette maison BERSON à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires. Située dans un quartier charmant, elle convient parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner de la ville. La propriété comprend une grange d'environ 80m² pouvant être transformée en habitation. Le terrain de 500m² possède déjà un permis de construire, permettant ainsi d'aménager cet espace selon les souhaits de l'acheteur. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison BERSON et souhaitent créer leur habitation de rêve. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à BERSON, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette demeure restaurée offre 4 chambres spacieuses, un bureau, et un séjour lumineux agrémenté de poutres apparentes et de murs en moellons. Profitez d'une belle qualité énergétique grâce à sa pompe à chaleur et son isolation performante. À l'étage, vous serez séduit par les beaux parquets en bois. À l'extérieur, un studio, un chai de vinification, un chai à barriques, une salle de réception et un hangar se trouvent sur un parc verdoyant de 5022 m². Pour un achat maison BERSON, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 470000 €. Vous pouvez consulter notre barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 10 minutes de BLAYE, au coeur du village de BERSON, vous cherchez un bien plein de charme aux volumes généreux alors ce bien est fait pour vous. La pierre, la luminosité, un emplacement de qualité, des espaces et un environnement agréable sont autant d'atouts pour ce bien d'exception sur une parcelle de 600m2 environ. PORTES OUVERTES LE 1er AVRIL DE 10H A 18H VOUS POUVEZ NOUS JOINDRE AU 0557346559 POUR L'ADRESSE ET PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS...

À la recherche d'une maison à acheter à Berson, Gironde ? Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une maison contemporaine de plain-pied, située dans un cadre paisible et à proximité des axes routiers. Cette maison BERSON à vendre offre un spacieux espace de vie de plus de 50m², une cuisine équipée, un cellier, ainsi que quatre chambres et une salle d'eau. Profitez également d'un grand jardin de plus de 3000m². Une visite s'impose ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 200000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Sur la commune de Berson, dans un secteur calme, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison T5 lumineuse toujours sous garantie décennale.La maison n'est pas mitoyenne, une clôture sépare simplement une deuxième porte d'entrée qui permet une activité professionnelle à domicile.Elle se compose de trois chambres et deux pièces de vie.Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires avec consommation, stockage par batterie à décharge lente et revente du surplus.Le jardin clôturé et sa terrasse vous offriront le nécessaire pour profiter des journées ensoleillées.Ce bien ne nécessitant aucuns travaux n'attend plus que vous.À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080

Calme, nature et proximité, ce terrain à tout pour plaire ! C'est ici que votre projet de vie à Berson commence. Axe routier pour rejoindre Blaye et St André de Cubzac, découvrez ce beau terrain prêt à accueillir votre projet. Cette charmante commune allie calme rural et proximité urbaine, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, et services. Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec notre agence IGC de St André de Cubzac et en lien avec notre partenaire foncier. Surface idéale pour une maison familiale ou plain-pied moderne, à adapter selon vos envies et votre mode de vie. Contactez Megan au O6.47.73.57.37 dès maintenant pour plus d'informations et imaginer ensemble, votre futur chez-vous, signé IGC !

À la recherche d'un achat maison BERSON ? Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison BERSON à vendre s'étend sur plus de six hectares et propose une maison d'habitation en pierre, dont une partie est actuellement louée. Vous y trouverez également trois chalets en bois, une paillote, un lac et un puits, le tout en zone AUL (aménagement loisir). Ce domaine offre un potentiel incroyable pour un futur projet. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.2%. Prix hors honoraires : 863724 €. Pour consulter le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Sur la commune de Berson, dans un environnement très calme, disposant d'un grand jardin sans vis-à-vis avec vue sur la campagne, venez découvrir cette belle maison T4 très bien entretenue.L'extérieur entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine enterrée, d'une terrasse et d'un barbecue, vous permettra de profiter d'instants privilégiés en famille ou entre amis.Un garage attenant vous offrira tout l'espace nécessaire afin de stocker vos affaires ou de garer votre véhicule.La maison est composée d'une pièce de vie principale avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.Un bien très agréable à visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 920 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

1 751 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 285 m²
• 4 chambres
• 

Berson (33)

Vous rêvez d'espace, de confort et de prestations haut de gamme ? Cette superbe propriété, située au calme à Berson, vous séduira dès le premier regard.Implantée sur un terrain de 4000 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, cette demeure de 285 m² allie élégance, modernité et fonctionnalité. À l'intérieur :•Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et conviviale•Une suite parentale avec salle d'eau privative•Trois chambres spacieuses et une grande salle de bain familiale•Une buanderie très fonctionnelle•Une salle de sport à l'étage, idéale pour vos moments bien-être À l'extérieur :•Un carport double et un garage entièrement aménagé•Une cuisine d'été, un jacuzzi et un sauna pour des instants de détente absolue•Une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité Confort & équipements :•Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique moderne•Maison parfaitement entretenue, économe en énergie et prête à vivre________________________________________? Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et prestations haut de gamme dans un environnement paisible et verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104

Maison à rénover avec des murs en pierres partiellement situé à 25mins de St André de Cubzac, sur la commune de BERSON dans un secteur calme. Ce bien se situe sur un terrain de 180m² dans une ruelle. Dans ce petit village vous trouverez: commerces, écoles, médecins, et autres commodités à pied. Charpente et toiture neuve. Les fenetres sont disponible en supplément. Idéal pour une habitation principale ou pour du logement locatif. Viabilisation à prévoir, tout à l'égout. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124227). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Calme, nature et proximité, ce terrain à tout pour plaire ! C'est ici que votre projet de vie à Berson commence. Axe routier pour rejoindre Bordeaux et 10 minutes de St André de Cubzac, découvrez ce beau terrain prêt à accueillir votre projet. Cette charmante commune allie calme rural et proximité urbaine, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, services et accès rapide à l'A10. Réalisez votre projet sur mesure ou inspirez-vous de nos modèles, ici une grande maison familiale à étage, agréable à vivre. Ses lignes rythmées et ses volumes font ressortir son style à la fois régional et très contemporain. Découvrez son espace suite parentale équipé à l'opposé de l'espace nuit enfant. Garage et cellier complètent ce bien. Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec notre agence IGC de St André de Cubzac et en lien avec notre partenaire foncier. Surface idéale pour une maison familiale ou plain-pied moderne, à adapter selon vos envies et votre mode de vie. Contactez Megan au O6.47.73.57.37 dès maintenant pour plus d'informations et imaginer ensemble, votre futur chez-vous, signé IGC !

3 personnes déjà intéressées

50 000 €

357 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 140 m²
• 1 chambre

Berson (33)

À Berson (33390), village paisible situé en Gironde, se trouve cette charmante propriété à fort potentiel. Nichée sur un terrain spacieux de 2371 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et des vignobles réputés de la région, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et dynamisme.Cette maison de 140 m², composée d'une grange d'une superficie similaire, saura séduire les amateurs d'espace et d'opportunités. Avec ses vastes espaces, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement et de transformation. Un lieu idéal pour les projets résidentiels ou la création d'un espace atypique au cœur de la campagne girondine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287

Gironde - Commune de Saint Paul 33390 - Environnement paisible à quelques minutes des commodités, entre Blaye & Berson - MAISON FAMILIALE - 185m² - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - CALME ABSOLU - Exclusivité coup de cœur...Un coup de cœur ne se raconte pas...il se vit ! Vous cherchez de l'espace, du calme et une maison où poser vos valises ? Cette maison de 185m² pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre : Une belle pièce de vie conviviale avec une cheminée, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres dont 1 en rez-de-jardin, de nombreux espaces pour s'organiser au quotidien. A l'extérieur, profitez d'un grand terrain, parfait pour les enfants, les projets ou simplement savourer le calme environnant. Les + qui font la différence : L'environnent calme, une belle surface habitable, lieu idéal pour une famille ou avec un projet locatif, un potentiel d'aménagement selon vos envies. Menuiseries PVC double vitrage et volets PVC battant, Assainissement individuel, Chauffage par Pompe à chaleur Air/Eau et ballon thermodynamique, Terrain piscinable. N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située à Berson (33390), cette charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2015 repose sur un terrain de 1102 m². Son emplacement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité, à proximité de commodités locales. La propriété comprend une piscine en bois et un double garage, ajoutant encore plus de valeur à cette demeure.D'une surface habitable de 165 m², cette maison de plain-pied de 5 pièces et 4 chambres(dont 1 suite parentale) est idéale pour une famille en quête de confort. La pièce à vivre spacieuse de plus de 60 m², avec une cuisine équipée, constitue un espace convivial pour les repas en famille. Les matériaux nobles et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse, tandis que les 2 toilettes, 2 salles de bain et la salle d'eau offrent praticité et modernité au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

33390 - BERSON (A 8 KMS DE BLAYE ET 35 MINUTES DE BORDEAUX) - GIRONDINE EN PIERRE DE 175 M2 ENTIEREMENT RENOVEE - 3 OU 4 CHAMBRES - LUMINEUX AVEC JARDIN, TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE - RÉNOVATION RÉCENTE AVEC DPE C - GRANGE AMÉNAGEABLE (70 m² AU TOTAL) - CALME ABSOLU - PREMIERS COMMERCES A SEULEMENT 1 KILOMETRE - IDEAL FAMILLE, TELETRAVAIL OU MAISON SECONDAIRE effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent de découvrir cette magnifique maison nichée dans un cadre idyllique située à Berson (à moins de 10 min de Blaye et à 35 min de Bordeaux). Cette Girondine en pierre du début des années 1900 ne vous laissera pas insensibles. Cette maison lumineuse a bénéficié d'une rénovation récente réalisée avec soin, offrant charme, potentiel d'agrandissement et une vue exceptionnelle sur les vignes et les champs. Elle allie le caractère de l'ancien aux prestations modernes, le tout dans un cadre naturel et préservé. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale se fait par une grande cuisine authentique avec cheminée, véritable coup de cœur de la maison. L'espace de vie s'organise ensuite autour d'un vaste salon traversant de 45 m², baigné de lumière et offrant une vue vertigineuse sur les vignes et les champs alentour. Dans ce lieu de convivialité, un poêle à bois a été discrètement ajouté, apportant une touche de confort et d'authenticité. Ce niveau est complété par une buanderie et un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez une impressionnante suite parentale de 30 m² avec un dressing, une salle d'eau et un deuxième wc séparé. Cette suite offre la possibilité d'être facilement scindée en deux pour créer une quatrième chambre. Le couloir dessert également une salle de bain et les deux autres chambres de ce plateau pour un confort optimal. En complément, une grange de 35 m² ajoute un atout considérable à ce bien. Attenante, elle présente un fort potentiel d'aménagement et offre la possibilité de créer deux plateaux, permettant ainsi d'agrandir la surface habitable de la maison d'environ 70 m² supplémentaires. À noter, les vignes proches de la maison sont cultivées en agriculture biologique, ce qui renforce le caractère unique et sain de ce lieu de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien avec le cachet de l'ancien et plein d'histoire. Un vrai coup de cœur à visiter sans plus attendre. Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi. On aime : Rénovation récente, cachet de l'ancien, hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquets d'époque..... Grands espaces modulables, possibilité d'aménagement avec la grange et de rajouter 70 m² de surface habitable Lumineux, fonctionnel, vue exceptionnelle Environnement calme, premiers commerces à 1 kilomètre Jardin, terrasse, dépendance, nombreuses places de stationnement à l'extérieur Bien rare sur le marché, coup de cœur assuré. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter 06 76 72 07 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison à vendre à Berson dispose d'une parcelle arborée de plus de 1800 m². Cette grange à réhabiliter offre un fort potentiel et s'inscrit dans un environnement verdoyant et paisible, vous permettant ainsi de donner libre cours à vos projets. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Berson. Honoraires à charge acquéreur : 12%. Prix hors honoraires : 50 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Berson, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur un terrain de 700 m², cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son aménagement soigné. Un patio central de 17 m² divise un espace de vie lumineux de plus de 63 m², doté de trois baies vitrées, et un espace nuit comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un garage communiquant avec la cuisine via un cellier. Conçue pour un confort optimal et conforme aux normes RE2025, elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix, hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire et raccordements est de 349 149 EUR. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'une vente maison Berson. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 49 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Et si la modernité tenait dans 50m² ? Découvrez votre maison neuve signée IGC, pensée comme un écrin de confort et de simplicité. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 27m² avec cuisine ouverte et son cellier, un espace nuit avec chambre et bureau doté de son grand espace de rangement. Tout est là, sans superflu ! Matériaux actuels, volumes équilibrés, plan optimisé : cette maison coche toutes les cases du confort moderne. Personnalisable à vos gouts, elle s'adapte à toutes les étapes de vie. Avec IGC c'est plus qu'une construction : c'est une expérience sereine, un savoir faire éprouvé et l'assurance de bâtir durablement. Le plus ? Un superbe terrain de 700m² à Berson (33390) idéal pour ce projet, calme absolu, idéalement situé et à proximité des commodités. (Estimation incluant : terrain, frais de notaire, VRD, viabilisation, maison prête-à-décorer + cuisine ou peintures) Pour plus de renseignements, contactez Megan au o6.47.73.57.37