Achat Maison à Naussac (12) avec terrasse : 247 annonces

Prix au m² le plus bas

350 000 €

1 675 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 209 m²
• 5 chambres
• 

Naussac (12)

Découvrez cette maison à vendre à Naussac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située au carrefour des bassins d'emplois de Figeac, Villefranche et Decazeville, elle se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve d'Aveyron et Capdenac, offrant ainsi un large éventail d'activités et de services. Cette maison de style quercynois, construite en 1978 avec des matériaux traditionnels tels que pierre de taille et charpente traditionnelle, allie élégance, authenticité et modernité. Établie sur un terrain de 4 192 m², comprenant un jardin potager, des arbres fruitiers, un jardin d'agrément et une piscine hors sol, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur la campagne. Avec 209 m² habitables, la maison propose 5 chambres spacieuses (dont 2 de plain-pied), 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salle de jeux de 33 m², 1 salon/séjour de 40 m², et une véranda donnant sur une terrasse de 38 m² dotée d'un espace cuisine d'été. Un sous-sol de 140 m² comprend une buanderie, une arrière-cuisine, une réserve, une cave et un atelier. Un garage et un appentis viennent compléter ce bien. Portail électrique avec visiophone, assainissement individuel, chauffage par insert et radiateurs électriques, menuiseries en PVC et aluminium double vitrage. Cette maison à acheter à Naussac est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 350 000 €, honoraires charge vendeur.

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

Découvrez cette maison à acheter à Anglars-Saint-Félix, au cœur de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété rare allie le charme d'une maison quercynoise en pierre du XIXe siècle à une extension contemporaine en ossature bois, créant un lieu unique où le confort et l'authenticité se rencontrent. À votre arrivée, laissez-vous séduire par l'atmosphère apaisante : pierre apparente, pigeonnier et jardin soigné. Vous bénéficierez d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte et un salon chaleureux autour de la cheminée, ainsi qu'un charmant espace bibliothèque/musique et une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses. La maison offre également plusieurs espaces nuit : trois chambres dans la partie ancienne, un espace bureau atypique dans le pigeonnier, et une suite parentale moderne dans l'extension bois avec dressing et salle de bain. Sur un terrain de près de 2 500 m², profitez d'un extérieur exceptionnel avec piscine, terrasses, jardin paysagé, potager et serre, idéal pour les amoureux de la nature. Les prestations techniques incluent un chauffage central par chaudière à granulés, une cheminée avec insert, et une autonomie en eau grâce à un puits avec traitement UV. Située à proximité de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et de nombreuses commodités, cette maison en vente à Anglars-Saint-Félix vous offre un cadre de vie paisible, entouré de découvertes telles que la vallée de l’Aveyron, de magnifiques villages et de nombreuses activités de plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'achat d'une maison unique et inspirante.

iad France - Laurent Medina vous propose: Superbe ensemble de caractère composé de deux maisons Quercynoises, et piscine à débordement avec vue extraordinaire sur la vallée, aux portes de Figeac... Exposée plein sud, sur une parcelle de 5104 m², joliment arborée, la demeure principale répartie sur 3 niveaux offre une ambiance majestueuse et raffinée. Datant de 1826, elle a su traverser les époques en conservant son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation complète pour répondre aux standards de confort moderne. D'une surface de 203 m² environ, elle se compose comme suit: Rdj: entrée de 13 m², première chambre avec accès four à pain, de 31 m² environ avec salle d'eau attenante (2 vasque, douche Italienne et wc). Une deuxième chambre avec accès terrasse et vue sur la vallée, de 24 m² environ avec salle d'eau attenante (1 vasque, douche et wc). Petit salon de 14 m² environ, séparé et commun pour les deux chambres. Buanderie/ chaufferie de 4 m² environ. 1 er étage: entrée sur salon avec cantou de 34 m², cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une très grande terrasse et vue grandiose sur la vallée... Une chambre de 31 m² environ, avec accès extérieur, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), wc séparé. Combles aménagés: chambres de 19 m² environ et bureau en mezzanine sur le palier de 9 m² environ. La seconde maison, de 103 m² environ: Rdj: une chambre de 28 m² avec salle d'eau et wc, buanderie et local technique de 3 m² environ. Rdc et 1 er étage: salon cuisine de 36 m² et accès balcon. Combles aménagés: une chambre avec salle d'eau et wc. Plancher chauffant pour la maison principal, poêles à bois, clim réversible, double vitrage, électricité au normes, four à pain, adoucisseur d'eau, piscine à débordement de 8x4 chauffée, jacuzzi 6 places (Canadien), un petit chalet de 21 m², une petite éolienne fabrique de l'électricité et réinjecte dans le circuit. Chaque habitation possède sa terrasse plein sud avec vue. Abris en bois. Source en bas du terrain. Ce bien est vendu meublé.. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de propriété d'exception, contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un ancien monastère, cette propriété pittoresque offre un cadre exceptionnel, perché sur les hauteurs tout en restant proche de toutes les commodités. Idéale pour les familles ou les personnes actives, elle bénéficie d'un accès rapide aux services tout en offrant un superbe point de vue. Ce bien immobilier en pierres s'étend sur 147 m² et se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et une cuisine équipée de 20 m². Les combles, avec une charpente en coque de bateau renversée, offrent 70 m² de magnifiques volumes à aménager. En outre, ce bien comprend un atelier de 32 m² orienté sud, profitant d'une grande luminosité et d'une vue imprenable. La maison est parfaite pour une résidence familiale avec plusieurs logements autonomes, incluant un local pour profession libérale, un atelier d'artiste avec entrée indépendante, ou la possibilité de location saisonnière. Le bien dispose également d'un garage de 35 m² et d'un atelier de 22 m² pour le stockage, le tout sur un terrain arboré de 1340 m². De plus, la propriété est équipée d'un poêle à bois, de fenêtres à double vitrage, de volets en bois, et d'un assainissement individuel conforme. La climatisation réversible est installée du côté de l'atelier, et une pompe à chaleur est également présente. Ce bien est à visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, veuillez contacter Nathalie LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 592658).

EN EXCLUSIVITÉ OPTIMHOMEDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Figeac, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Construite en 2022, cette villa contemporaine de plain-pied offre une surface de 160 m2, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 km de Figeac. Vous disposerez de transports en commun à proximité pour accéder aux commerces, collèges et centre hospitalier.Implantée sur une parcelle de 4800 m2, cette villa se compose d'une entrée avec un grand placard menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m2, grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée.L'espace nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, également ouverte sur la terrasse, ainsi que trois autres chambres généreusement dimensionnées, toutes équipées de placards intégrés. Une seconde salle d'eau et un WC complètent ce niveau.Construite avec des matériaux de qualité, cette maison présente de grands carreaux au sol de 100x100. Profitez d'une terrasse de 160 m2 idéale pour vos repas en famille, accompagnée d'une piscine de 10x5 au chlore, le tout orienté Nord/Est pour profiter du soleil durant l'été, sans vis-à-vis.Les menuiseries en PVC et Alu avec double vitrage incluent des volets électriques et des baies vitrées à galandage pour une ouverture maximale. Vous bénéficierez également d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. La fibre optique est déjà installée.La taxe foncière est de 1000 Euros. Ce bien coup de cœur, idéal pour un achat maison Figeac, est à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Muriel LIEUTARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) au 06 25 15 80 94 (réf. 580537).

À vendre : Maison en pierres de caractère à Figeac, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de 138 m², idéale pour un achat maison à Figeac, vous offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes du centre-ville. Idéale pour les familles et les actifs, elle est proche des commodités et offre une vue imprenable. La maison se compose de 5 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 27 m², une salle à manger de 17 m² avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée donnant sur une terrasse extérieure de 12 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, la propriété comprend trois chambres, une salle d'eau, et un WC, dont une chambre parentale équipée d'une salle d'eau privative de 12 m² avec accès au balcon. Les combles sont accessibles par un escalier en colimaçon et offrent une grande pièce qui pourrait servir de 4ème chambre ou de salle de jeu. Cette maison à acheter à Figeac offre de nombreuses possibilités, y compris un potentiel pour des chambres d'hôtes pour accueillir touristes ou randonneurs. Les caractéristiques supplémentaires incluent un système de chauffage par chaudière au fioul, un terrain attenant de 3130 m², un puits et une citerne d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Nathalie LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) au 07 80 32 93 71 (réf. 593313).

Découvrez cette magnifique propriété en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne de qualité. Elle propose 300m2 habitables lumineux et bien pensés, offrant un cadre de vie aussi élégant qu'agréable. La maison principale et son gîte indépendant, bâtis dans la même pierre authentique, comptent 7 chambres et accueillent aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes déjà en place, prête à être poursuivie immédiatement. L'ensemble se déploie sur un terrain de 5000m2. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine à débordement avec vue imprenable, spa, et véritable four à pain fonctionnel pour des moments conviviaux et chaleureux. Un bien rare, plein de charme, idéal pour vivre, recevoir ou développer un projet d'accueil dans un lieu unique.

Située sur la commune d'Aubin, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à rénover représente une belle opportunité d'achat maison Aubin. À proximité de Firmi et Decazeville, cette demeure nécessite une mise aux normes de l'installation électrique, mais elle offre un potentiel immense pour devenir un agréable cocon familial. Établie sur un terrain spacieux de 1500 m², cette maison de 78 m² habitable vous invite à imaginer un cadre chaleureux et confortable, où chaque coin peut être aménagé selon vos préférences. Construite en 1960, le bien se compose de cinq pièces, dont trois chambres propices à des nuits reposantes. Une salle d'eau et un WC séparé viennent faciliter le quotidien, tandis que la cuisine de base offre la possibilité de créer un espace convivial. Un balcon et une terrasse s'ajoutent à ces atouts, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, et des volets électriques sont présents. Un sous-sol et une cave fournissent des espaces de rangement utiles, accompagnés d'une pièce de vie avec cheminée, d'un bureau ou d'une pièce supplémentaire, ainsi qu'une buanderie, sans oublier un garage et deux places de stationnement, garantissant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage au fuel est déjà installé, et la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout essentiel. Cette maison Aubin à vendre, disponible immédiatement, n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan et se transformer en un havre de paix au cœur du village. Venez la découvrir et envisagez votre futur chez-vous, où le confort et le bien-être seront au rendez-vous. Prix hors honoraires d'agence 65 000 €. Prix honoraires inclus 71 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selection Habitat vous propose cette spacieuse maison familiale à vendre à Villefranche de Rouergue, au cœur de l'Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Construite en 1975 et située à moins de 4 km du centre-ville, cette propriété se trouve au bout d'une ruelle calme tout en étant à proximité de tous commerces et commodités. Avec ses 171 m² d'espace habitable, la maison se démarque par son premier étage où se trouvent trois vastes chambres et un appartement T3 de 52 m² au rez-de-chaussée, offrant également de l'espace supplémentaire à aménager. Le terrain, en pente, est agrémenté d'un grand jardin et d'une piscine circulaire, avec deux entrées en rez-de-jardin. La maison dispose d'une généreuse terrasse accessible depuis la cuisine, une chambre et le salon, créant ainsi un environnement extérieur parfait. Elle se compose d'un grand parking donnant sur un vaste hall d'entrée et un escalier menant à l'espace de vie principal, incluant un salon/salle à manger de 45 m², une cuisine de 12 m², trois chambres de 14 m², 15 m² et 15 m², une grande salle de bain, une buanderie, un bureau et des toilettes. La cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 36 m² avec pergola, et le salon accède également à la terrasse arrière avec piscine. Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement T3, qui comprend un salon/kitchenette de 24 m², une grande chambre de 15 m² avec douche et toilettes, une pièce de 12 m² (actuellement bureau), une grande pièce de 21 m² et un immense garage en L de 47 m². Cette maison à acheter à Villefranche de Rouergue présente de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille souhaitant occuper l'ensemble des espaces ou pour envisager la location de l'appartement indépendant du reste de la maison.

À Malleville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette charmante ancienne ferme entièrement rénovée est maintenant en vente. La maison principale offre une belle réception, 4 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également une maison d'amis avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Malleville est une belle opportunité dans un cadre paisible.

Prix au m² le plus bas

69 500 €

421 €/m²

Maison

• 165 m²
• Terrain 94 m²

À 13km de Naussac (12)

Lmdi Bassin Aveyron vous invite a venir visiter ce petit immeuble de 165m² habitable, composée de deux appartements. Voici le composition de ce bien: RDC appart N°1 = 81.02m² Cuisine(9.4 m²), Séjour(17,40 m²), WC avec lave mains(2,03 m²), Salle de bains(5,5 m²), Couloir(4,5 m²), Chambre(9,27 m²), Chambre(14,6 m²), Bureau(6,76 m²), Chambre(9,20 m²), Dégagement(2,36 m²). terrasse.. Étage appart N°2 = 84.88m² Dégagement (5,18 m²), Cuisine(13.85 m²), Couloir avec placard(1,74 m²), Chambre(13,16 m²), Chambre(9,11 m²), Salle de bains(4,46 m²), Couloir(5.00 m²), WC(1,78 m²), Chambre(11,60 m²) Séjour(19 m²). Idéalement placé en centre ville avec peu de circulation, des places de parking juste en face , une façade repeinte de belle couleur , le toit et les menuiseries double vitrage en parfait état, un petit jardin intime et coquet. Chauffage électrique, rafraichissement à prévoir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Prix hors honoraires d'agence 63 000 €. Prix honoraires inclus 69 500 €. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Frontenac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, entre Figeac et Cajarc. Cette propriété quercynoise, nichée en lisière de hameau, s'étend sur un terrain d'environ un hectare et demi, alliant arbres et prairies. La maison principale, chaleureuse et authentique, dispose d'un grand salon en L aux poutres apparentes et au dallage ancien, prolongé par une cuisine lumineuse. Vous trouverez également une chambre pouvant servir de bureau, ainsi que des espaces pratiques pour votre quotidien. À l'étage, un coin lecture ou repos dessert deux grandes chambres et une salle d'eau, tandis qu'une chambre supplémentaire est intégrée dans le pigeonnier. La maison d'amis, indépendante, offre de beaux volumes avec un vaste séjour, une cuisine, une salle de bains et une mezzanine. Ce bien comprend également un four à pain, une piscine et plusieurs dépendances en pierre servant de garage. L'ensemble bénéficie d'un cadre agréable et d'une rénovation récente et soignée, idéale pour un achat maison Frontenac.

Découvrez cette maison à vendre à Balaguier d'Olt, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, avec un accès direct à la rivière Lot. Cette belle propriété, datant de 1840 et typique de l'architecture locale, propose environ 200 m² habitables. En rez-de-jardin, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une grande cuisine, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, complétée par un coin bureau en mezzanine surplombant la cuisine. À l'étage, une vaste et conviviale pièce de vie, incluant salon, salle à manger et bar dans l'ancienne souillarde, vous attend. Sous les rampants, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace confortable. Deux terrasses couvertes, l'une en rez-de-jardin et l'autre le long du séjour, offrent une vue dégagée sur le terrain plat de la propriété, qui s'étend sur un demi-hectare, agrémenté d'un potager et de nombreux fruitiers. La maison est également dotée de deux puits, d'un petit atelier adjacent à un carport pour deux voitures, d'une serre et d'un cabanon d'été. Rénovée il y a une vingtaine d'années, cette maison possède un charme indéniable. Idéale comme résidence secondaire, elle nécessite cependant quelques améliorations thermiques, comme le double vitrage, pour un usage en résidence principale. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier résidentiel prisé, grande et lumineuse maison de 126m² exposé Sud Ouest comprenant une cuisine semi-indépendante de 13 m² ouvrant sur une véranda de 12 m², un séjour salon de 27,50 m², 2 chambres, salle d'eau et WC séparé, un bureau en enfilade permet d'accéder à l'étage et ses 2 chambres supplémentaires. Sous-sol total de 100 m². Sur un terrain plat de 1362 m² avec terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'un petit four à bois, présence d'un puits avec surpresseur. Chauffage central au gaz de ville, travaux à prévoir, maison à remettre au goût du jour, bel emplacement au calme près de la ville, de commerces, écoles, collèges et lycées... (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 personnes déjà intéressées

160 000 €

808 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 198 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Naussac (12)

Découvrez cette superbe maison à acheter à VIVIEZ, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, offrant 198.4 m² habitables sur un parc clos et arboré de 1702 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée de 16.6 m², une cuisine de 17.5 m², un séjour salon spacieux de 42.2 m², une salle à manger de 23.4 m² et un wc indépendant. Au premier niveau, la maison se compose de 4 chambres (deux de 23.5 m² et deux de 17.7 m²) et d'une salle d'eau de 8 m². Le deuxième étage propose une 5ème chambre de 10 m² loi Carrez (17.5 m² au sol), une remise de 11 m² et un grenier de 38 m². En sous-sol, plusieurs pièces pratiques comme une lingerie de 20.4 m², une buanderie de 11.5 m², deux remises de 21 m² chacune, un atelier de 16.7 m² et une cave à vin de 4.5 m². À l'extérieur, un garage et une piscine enterrée de 8m x 4 m viennent compléter ce bien. La maison est équipée d'un chauffage au fioul datant de 2020, et plusieurs cheminées fonctionnent en complément. Les menuiseries en bois sont en double vitrage, avec des volets en métal et en bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout (devis de mise en conformité : 6107 €). Pour plus d'informations sur cette vente maison VIVIEZ, contactez Jérémy Martins, votre conseiller Safti, qui sera ravi de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Jérémy MARTINS au 0768663635 ou par e-mail à jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Découvrez cette maison CAPDENAC GARE à vendre, située dans un écrin de verdure à moins de 10 minutes du centre de Capdenac Gare, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison quercynoise dispose de deux chambres en enfilade, avec la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires à l'étage dans l'une des tours. Le bien comprend également des dépendances, des caves en rez-de-jardin, une grange de 55 m² sur deux niveaux, un appentis pour véhicule, ainsi qu'un four à pain et une dépendance de 25 m² à rénover. Bien à réhabiliter intérieurement, il offre un très beau potentiel d'aménagement pour des projets de gîtes ou de maison d'hôtes. Le terrain s'étend sur 1283 m². Pour un achat maison CAPDENAC GARE, contactez Rémy Lafourcade au 05.65.64.74.01 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Aubin, Aveyron , cette magnifique maison de 7 pièces d'une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 4178 m² clôt . Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Cette maison lumineuse et spacieuse offre un confort optimal avec son chauffage au gaz. Et une climatisation réversibles ,Vous serez séduit par ses grands espaces de vie, ses chambres confortables , une grande terrasse de 40 m2 et une véranda devant la cuisine avec jolie vue et son jardin arboré. également 2 grand garages ,une dépendance avec wc et possible douche solaire Située dans un quartier calme , cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de189 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 167 500 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel paisible, cette splendide maison bourgeoise des années 1950 représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à Decazeville, idéale pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'entrée majestueuse qui mène à une vaste pièce de vie de 55 m² inondée de lumière naturelle, où se trouve une cheminée d'époque, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse surplombant un parc, offrant un lieu parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine équipée, avec son grand cellier, donne également accès à la seconde partie du parc, idéale pour des petits déjeuners ensoleillés ou des repas en plein air.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :- 4 chambres spacieuses- 1 salle de bain avec double vasques et grande baignoire- Une douche séparée- Un WCÀ l'étage :- 2 chambres dont une de 30 m² (possibilité de créer une suite parentale ou 2 chambres)- Une salle d'eau- Combles avec de nombreux espaces de rangementLe sous-sol total offre des opportunités pour créer des espaces personnalisés et permet également le stationnement des véhicules. Le terrain, de 4500 m², est arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, formant un véritable écrin de verdure où les enfants et les animaux peuvent jouer en toute sécurité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison à vendre à Decazeville possède un potentiel incroyable pour devenir la résidence familiale de vos rêves, pleine de caractère et de charme intemporel.Un bien rare à visiter pour découvrir tout son potentiel et son ambiance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Muriel LIEUTARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) au 06 15 18 29 55 (réf. 584087).

Bien le moins consommateur d'énergie

917 000 €

4 076 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Naussac (12)

iad France - Christophe Meallet vous présente une maison à acheter à Lentillac-Saint-Blaise, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception est une maison d'architecte moderne, construite en 2017, qui offre un espace de vie raffiné et des prestations de haute qualité. Située sur un terrain spacieux de 1884m², elle répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.Dès l'entrée, l'agencement harmonieux de cette maison vous séduira. Le salon de 60m², inondé de lumière naturelle, constitue un espace convivial parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte entièrement équipée vous incite à préparer de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel, complétée par une salle à manger design idéale pour partager de bons repas.La maison comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, offrant un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille. Chaque détail a été soigneusement pensé pour assurer votre bien-être quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 25m² durant les belles journées ensoleillées.À l'extérieur, un magnifique parc paysager et une piscine viennent parfaire ce cadre idyllique, créant un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Le bien dispose également d'un garage et de places de parking pour un stationnement sécurisé.D'autre part, cette maison à vendre à Lentillac-Saint-Blaise est équipée de nombreux conforts tels que la fibre optique, la climatisation, un système de chauffage individuel, une cheminée, et bien d'autres atouts pour satisfaire les plus exigeants. La résidence fermée et sécurisée vous assure tranquillité au quotidien.La localisation est idéale, à seulement 6 km des commerces et des écoles, alliant ainsi un cadre de vie paisible et pratique.Ne ratez pas cette chance de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Lentillac-Saint-Blaise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laissez séduire par ce bien unique!

À la recherche d'une maison à acheter à Cajarc, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette charmante maison familiale des années 1970, d'environ 162 m² habitables et 46 m² utiles, idéalement située en plein centre de Cajarc, à seulement deux minutes à pied des commerces. Elle offre un potentiel important pour ceux qui souhaitent personnaliser leur cadre de vie tout en bénéficiant d'une structure saine et spacieuse.Cette maison à vendre s'étend sur deux niveaux et comprend cinq chambres, dont deux accessibles de plain-pied, parfaites pour la vie de famille ou pour accueillir des invités. Le double salon/séjour de type cathédrale, d'environ 35 m², possède une belle cheminée qui ajoute chaleur et convivialité. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.La cuisine, bien qu'à rénover, reste fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses (14 m², 16 m², 20 m²), toutes équipées de parquet et de placards intégrés, offrant ainsi confort et optimisation des espaces de rangement. Le terrain clos de 923 m² est plat et joliment arboré, tandis que l'orientation plein sud garantit luminosité dans toutes les pièces tout au long de l'année.La maison dispose également d'un grand garage d'environ 20 m² pour stationner un véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Un cellier, une buanderie, une chaufferie et une cave complètent cette propriété, apportant un atout indéniable pour l'organisation et le stockage. Les avantages incluent : la proximité du centre du village, un tout-à-l'égout, un système de chauffage par pompe à chaleur, un volume généreux pour une famille, et un bon diagnostic de performance énergétique. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, notamment : un rafraîchissement intérieur global (peintures, sols, menuiseries), la remise à niveau des sanitaires, et un réaménagement partiel du rez-de-chaussée pour une meilleure fonctionnalité.Cette maison traditionnelle allie espace et situation privilégiée au cœur de Cajarc, un village dynamique. Elle s'adresse à des acquéreurs souhaitant un bien à personnaliser, des professions libérales cherchant à s'installer au centre d'un village, ou encore à ceux projetant d'accueillir des pèlerins. De multiples projets sont possibles.

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 184 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 152 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Naussac (12)

Cadre paisible – Sans vis-à-vis – Idéale pour les familles et amoureux de la natureSituée à Cransac, dans le département de l'Aveyron, cette maison Cransac à vendre vous séduira par son environnement verdoyant à seulement 10 minutes des commodités. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, elle représente une belle opportunité pour un achat maison Cransac.Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 260 m², la maison offre une superficie habitable d'environ 152 m², agencée de manière à combiner confort, fonctionnalité et tranquillité.-----------------------------------------------------------------------Disposition intérieure :Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec dégagement- Une buanderie fonctionnelle- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, lumineuse, ouverte sur la terrasse- Un vaste salon de plus de 31 m², chaleureux avec poutres apparentes et cheminée avec insert, avec accès à la terrasse- Un couloir menant à : - 2 chambres de plain-pied - Une salle d'eau moderne et confortableAccès direct à la terrasse depuis la cuisine, le salon et l'une des chambres, offrant un espace de vie ensoleillé.À l'étage :- 3 belles chambres supplémentaires (12, 16, et 16 m²)- Un espace toilette avec lavabo- Un coin lecture ou détente en mezzanine, parfait pour créer un bureau, un espace jeux ou un cocon de tranquillité.Atouts extérieurs :- Un grand terrain clôturé, sans vis-à-vis, avec une zone annexe idéale pour accueillir des animaux (chèvres, poules, etc.)- Carport et grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules- Portail motorisable (installation électrique déjà prévue, commande manuelle actuelle)-----------------------------------------------------------------------Informations techniques :- Menuiseries PVC double vitrage- Assainissement collectif : tout-à-l'égout aux normes- Superficie terrain : 3 260 m²-----------------------------------------------------------------------------------Cette maison est une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités.-----------------------------------------------------------------------------------N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure au charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Muriel LIEUTARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 588416)

********VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE******* Propriété à vendre à Salvagnac-Cajarc, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de type Quercynoise du 19ème siècle a été entièrement restaurée et comprend un gîte indépendant ainsi qu’une piscine. Située dans un hameau paisible, à 8 km de Cajarc, elle se trouve à proximité de nombreux sentiers. Le tout est construit sur un terrain de plus de 2200 m². La maison principale dispose de 130 m² : - Au rez-de-chaussée : 1 salon de 16 m², 1 cuisine équipée ouverte de 12 m², 1 salle à manger de 15 m², 2 salles d'eau de 4.7 m² et 2 WC. - Au 1er étage : 1 salon de 15.5 m², 1 bureau/débarras de 3 m², 2 chambres de 14 m² et 10.5 m² (dont une avec un coin lavabo), et 1 dressing/débarras de 7 m². - Au 2ème étage : 1 salle de jeux de 5 m² et 2 chambres en enfilade de 8.5 m² et 8 m². Le gîte, avec pigeonnier, offre 156 m² : - Au rez-de-chaussée : 1 entrée de 14 m², 1 cuisine séparée équipée de 14.5 m², 1 coin salon avec baie vitrée de 15.8 m², 1 séjour/salon de 30 m² avec accès à une terrasse couverte de 16 m², et 1 salle d'eau avec WC indépendant de 3.2 m². - Au 1er étage : 2 chambres de 13 m² et 10 m² (en enfilade), 1 WC, 1 salle d'eau de 5 m², et 1 chambre de 29 m². - Au 2ème étage (pigeonnier) : 1 chambre de 13 m². À l’extérieur, vous trouverez : - Une piscine de 10 x 5 m avec liner neuf (local technique de 25 m²) - Une terrasse couverte au gîte - Une terrasse de 35 m², sans vis-à-vis, attenant à la maison principale - Un garage double de 30 m² avec un atelier de 18 m² et une mezzanine (l'ensemble est raccordé à l'électricité). Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur, des radiateurs, un insert, et des radiateurs électriques à inertie. La propriété est vendue en partie meublée et la fosse septique est conforme. Un système de chauffe-eau solaire équipe la maison principale. Les frais fonciers s'élèvent à 1360 €/an. De nombreux travaux ont été réalisés (toiture, piscine, isolation, pompe à chaleur, etc.). Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de propriété à Salvagnac-Cajarc, contactez Alexandre CORNELIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) au 07 67 04 08 71 (réf. 604058).

Découvrez cette magnifique maison bioclimatique à vendre à Figeac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 2006 est parfaite pour les passionnés de nature à la recherche d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Son ambiance unique et zen vous charmera dans un environnement calme et verdoyant.Caractéristiques :• Surface habitable : 205 m².• Vaste entrée menant à une terrasse ombragée et une pièce de vie d'environ 50 m².• Cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, incluant une cuisinière à bois reliée au chauffage, ouverte sur la pièce de vie et accessible depuis le jardin via un escalier extérieur.• Superbe vue sur la nature depuis la pièce de vie, avec un petit bassin d'agrément et une jolie terrasse orientée plein sud.• Une entrée séparée offre trois autres pièces au même niveau (avec toilettes et point d'eau). Ancien cabinet médical, cet espace peut convenir pour une activité indépendante ou le télétravail.• À l’étage : grande mezzanine avec vue plongeante sur la terrasse, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une vaste pièce idéale pour une salle de jeux, un espace de méditation ou de yoga.• Sanitaires : 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 4 toilettes.Atouts :• Matériaux écologiques et durables : briques 'MONOMUR' de 40 cm.• Système de chauffage performant et économe en énergie : chauffage par les murs, alimenté par panneaux solaires et cuisinière à bois.• Récupération d'eau de pluie avec 2 cuves en béton de 4 m³ chacune.• Fibre optique pour le télétravail.• Environnement bucolique, calme et préservé.Extérieur :• Terrain paysager de 2653 m² avec potager et verger (cultures variées : pommes, poires, vignes, cassis, groseilles, châtaignes, coings, olives...).• Espace détente en pelouse (piscinable).• Poulailler.• Parking privatif.Rare sur le marché, cette maison à acheter à Figeac ravira ceux en quête d'un bien écologique dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités de Figeac et des environs.REF 31005 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs de Figeac dans un environnement calme et paisible, cette propriété construite dans les années 70 par des artisans de renom a la particularité d'offrir le cachet des vieilles maisons en pierre de la région et une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec environ 300m² de surface habitable, la maison se compose comme tel : - au RDC, un vaste hall d'entrée qui distribue d'un côté : une suite parentale avec salle de bains attenante, et de l'autre : une cuisine entièrement équipée donnant sur un grand salon/salle à manger de plus de 60 m² et une mezzanine qui sert actuellement de salle de billards. - au 1er étage, se trouvent 4 chambres (de 11 à 15m²) et 2 salles d'eau. - au RDJ, le maison se compose d'une grande pièce actuellement utilisée en bureau/bibliothèque, d'une cuisine d'été, d'une chaufferie, de toilettes indépendants et d'une cave à vin. Cet espace a un accès indépendant et pourrait tout à fait convenir pour une activité libérale. Sur son terrain de 14 000m² joliment arboré, la propriété possède également une piscine de 10*5m ainsi que deux garages. Spacieuse, lumineuse et construite avec des matériaux de qualité, cette maison fera le bonheur de tous ceux qui recherchent une maison proche du centre ville avec de beaux volumes et un terrain majestueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, cette maison récemment rénovée à Decazeville, dans le département de l'Aveyron, en Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison Decazeville, elle se trouve à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. Avec un grand salon lumineux de 32 m² et une cuisine moderne de 15,6 m², cette maison offre un espace de vie agréable. Les trois chambres confortables, dont une dispose d'un grand placard, et les deux salles d'eau entièrement rénovées apportent un confort supplémentaire. Le bien dispose également d'un cellier de 10,8 m², d'un garage de 18,9 m² et d'une cave de 19,6 m². Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage, un assainissement tout-à-l'égout, et la fibre optique. Avec une taxe foncière seulement de 870 €, cette maison clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le terrain de 1 367 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa localisation en bord de route permet un accès pratique, parfait pour les familles et les personnes actives. Ne manquez pas cette opportunité de maison Decazeville à vendre, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Muriel LIEUTARD, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cette maison à acheter à Villefranche de Rouergue, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce pavillon, idéalement placé, bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest, proche du centre-ville tout en étant en retrait des routes passantes et en hauteur. Lumineuse et spacieuse, la maison inclut un appartement séparé au rez-de-chaussée, permettant un accès sans marches aux deux niveaux, pour une vie de plain-pied. À l'entrée, une terrasse exposée plein sud vous accueille. Le séjour, à droite, est baigné de lumière grâce à sa cheminée et son balcon. À gauche, vous trouverez la cuisine, et un couloir menant à trois chambres, une salle de bain et des toilettes. En descendant par le couloir, vous pourrez accéder à une grande pièce de 38 m², une chaufferie et un appartement indépendant avec chambre, salle de bain, toilettes et séjour-cuisine, offrant un accès au jardin. Un garage double est à proximité, et une passerelle permet d'entrer dans la maison sans escaliers. Le toit est en excellent état, et l'étage est construit en brique, avec un raccordement au tout à l'égout. Bien habitable immédiatement, bien qu'un rafraîchissement soit à envisager. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette belle propriété Faycelles à vendre, située au bout d'une impasse paisible. Offrant un cadre de vie unique, elle combine tranquillité, nature et fort potentiel touristique. S'étendant sur plus de 7500 m² de parc avec un verger varié, 5 noyers productifs et une piscine Desjoyaux (8x4m), ce lieu séduira les passionnés de verdure ainsi que les investisseurs en quête d'un revenu locatif immédiat. La maison principale est construite au-dessus d'un garage de 92 m² et d'une vaste cave, parfaite pour le rangement ou une activité. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur le Lot. La suite parentale de 28 m² et ses trois autres chambres, dont une spacieuse pièce de 44 m², conviennent parfaitement pour un atelier d'artiste ou une salle de yoga. Deux gîtes indépendants meublés viennent compléter l'ensemble : un gîte de 90 m² avec 2 chambres et un séjour/cuisine de 42 m², et un second gîte de 70 m² avec terrasse privative et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Ces gîtes génèrent déjà un revenu annuel de 14 000 EUR, avec un fort potentiel d'expansion grâce à leur emplacement, l'accès direct à la rivière, et l'indépendance des logements. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau (2019) et les gîtes possèdent des pompes à chaleur air/air (2020), ainsi que des panneaux solaires et une isolation performante. C'est une occasion idéale pour quiconque envisage d'acheter une propriété à Faycelles ou de développer une activité de gîtes dans un environnement naturel exceptionnel.

Découvrez cette superbe maison à vendre à FIGEAC, dans le département du Lot, au sein de la région Midi-Pyrénées, proposée par Sixième Avenue Figeac-Cahors. Située à seulement 20 minutes au Nord Est de FIGEAC, cette propriété entièrement restaurée avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme. Installée dans un hameau typique, elle offre un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable. Composée de 4 grandes chambres, d'un double séjour, d'une spacieuse cuisine séparée et de nombreux accès aux balcons et terrasses couvertes, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Profitez également d'une belle piscine et d'une grande terrasse pour vivre pleinement l'extérieur. Que ce soit pour un projet de vie, une résidence secondaire ou un projet locatif, cette maison à acheter à FIGEAC saura répondre à vos attentes. Pour découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter Damien Sounillac au 0630451164.

Située entre Figeac et Villefranche de Rouergue, magnifique propriété qui, sur la base d'une ancienne maison quercynoise a bénéficié d'une réhabilitation de qualité avec des extensions de style contemporain. Le résultat est inédit et propose 250 m² habitables sur un maginfique terrain de plus de 4 ha de prairies. L'ensemble a donc été entièrement rénové précisément en pierres calcaire quercynoises, avec des matériaux traditionnels haut de gamme pour produire cette élégant mariage d'authenticité et de contemporanéité. La maison d'habitation offre 250 m² hanitables répartis en R+2 (10 pièces dont 4 chambres). Entre autres révélant la qualité du bien, notons la présence des éléments suivants: originale salle de billard (à usage de salle à manger) avec plafond haut et mézzanine, un incroyable bureau avec une vue splendide sur les terres de la propriété et donnant sur une grande terrasse, 2 cuisines, 2 salons, 3 cheminées (dont 1 grande cheminée ouverte et 2 cheminées équipées d'inserts), un chauffage central gaz alimentant les 3 niveaux par 18 radiateurs, 2 PAC climatisant le dernier étage, piscine avec une grande plage dallée avec un SPA et une cuisine d'été type préau avec four à pizza et BBQ..., larges murs de pierres, rideaux électriques télécommandés sur huisseries aluminium double vitrage ...etc . Sur la propriété: un garage et un bûcher ainsi qu'une originale maison 'de vigne' d'environ 60 m² située à distance dans le parc et pouvant abriter des animaux. Pailleurs en potentiel habitable supplémentaire, une extension de 80 m² env., propose un espace déjà hors d'eau et hors d'air et dont l'aménagement intérieur reste à finaliser (tous les picages d'alimentations et évacuations sont en attente) et dont le toit constitue la terrasse précitée. La prairie attenante de 4,3 hrctares est d'un seul tenant et elle est très bien entretenue. La localisation de ce bien offre un cadre de vie paisible, une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'un accès facile à toutes les commodités. Situé en Aveyron à 20 Km au Sud de Figeac (Lot) et à 4 Km de Villeneuve. --> Type de bien rare sur le marché et que l'on peut qualifier d'exception...

À Figeac, dans le département du Lot (46) en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison à vendre. D'une superficie habitable de 258 m², cette grande maison rénovée offre 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres. Le tout est accompagné d'une grange de 130 m² et d'un terrain de 3830 m², le tout avec une vue dominante. Composée d'un puits et étant énergétiquement performante grâce à ses panneaux photovoltaïques, cette propriété permet également la revente d'électricité.Au niveau de vie R+1, vous trouverez un hall d'entrée de 15 m² avec de grands placards intégrés, une salle de séjour de 33 m² avec poêle à bois et balcon offrant une vue imprenable, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 12 m². Une chambre de 9,50 m², une buanderie de 16 m² et un cabinet de toilettes complètent cet étage.À l'étage sous toit, la maison dispose d'une suite parentale de 26 m² avec chambre et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, dont une de 24 m² au sol avec lavabo et installation pour la douche. Un WC indépendant de 1,20 m² est également présent.Le rez-de-chaussée comprend trois entrées indépendantes, une salle de sport de 36 m² avec salle d'eau et WC, un vestibule de 8 m², une chambre ou bureau de 9,40 m², une ancienne cuisine de 13 m² à rénover, une remise de 21 m², une chaufferie ainsi qu'une cave à vin.La grange en pierre, entièrement restaurée, offre environ 130 m² au sol plus une mezzanine accessible de plain-pied. De nombreux aménagements techniques de qualité ont été réalisés pour ce bien. Les informations concernant la revente d'électricité sont disponibles sur demande. Le terrain est clos et sécurisé par un portail téléguidé.Le DPE est classé C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard allant de 2263 euros à 3062 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Le prix de cette maison à acheter à Figeac est de 275 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, merci de contacter Nataliya TKATCHENKO au 06 81 01 34 04 ou par email à n.tkatchenko@proprietes-privees.com. Mandat 428026NTK.